REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE Testo Coordinato Con Apporti Collaborativi Approvati Con DCC N
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COMUNE DI CASALNUOVO DI NAPOLI REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE Testo Coordinato con apporti collaborativi approvati con DCC n. 12 del 25.02.2019 COMUNE DI CASALNUOVO DI NAPOLI REGOLAMENTO EDILIZIO R.E. Articolo 4, comma 1 sexies del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380. Redatto secondo lo schema contenuto nella presa d’atto dell’Intesa tra il Governo, le Regioni e i Comuni sottoscritta in sede di Conferenza Unificata il 20 ottobre 2016 e pubblicata nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana, n. 268 del 16 novembre 2016, recepito con Delibera della Giunta Regionale della Campania n. 287 del 23 maggio 2017. Il Comune di Casalnuovo di Napoli con delibera di Giunta Comunale n.137 del 5.12.2017 ha preso atto della D.G.R n.287 del 23.05.2017 REDATTORI Approvazione Testo Coordinato Arch. Roberto Brancaccio Delibera Consiglio Comunale Determina Settore III Pianificazione Avv. Luigi Rispoli Urbanistica e LL.PP. n. 12 del 25.02.2019 n. Testo Coordinato Il presente testo è stato redatto a seguito dell’accoglimento degli apporti collaborativi approvati con Delibera di Consiglio Comunale n. 12 del 25.02.2019 indicate con la nota n. 1 a carattere corsivo e modifiche per correzione di errore materiale/formattazione indicate con nota n. 2 Le modifiche sono richiamate dalle seguenti note: . nota n. 1: “articolo modificato con DCC n. 12 del 25.02.2019, in accoglimento del relativo apporto collaborativo”. nota n. 2: Testo modificato per correzione di errore materiale/formattazione. 1 COMUNE DI CASALNUOVO DI NAPOLI REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE Testo Coordinato con apporti collaborativi approvati con DCC n. 12 del 25.02.2019 Finalità del Regolamento Edilizio .................................................................................................................................. 7 Oggetto del Regolamento Edilizio ................................................................................................................................. 7 Rinvii a norme vigenti .................................................................................................................................................... 7 Definizioni uniformi dei parametri urbanistici ed edilizi .................................................................................................. 8 Ricognizione delle disposizioni statali incidenti sugli usi e le trasformazioni del territorio e sull’attività edilizia” (allegato C) Vedi elenco allegato in appendice .......................................................................................................................... 11 Requisiti tecnici integrativi e complementari................................................................................................................ 11 Art 1 Specificazioni Integrative in ordine ai parametri urbanistici ............................................................................... 11 Art.2 Specificazioni Integrative in ordine ai parametri edilizi....................................................................................... 11 Art.3 Specificazioni integrative in ordine alle superfici ................................................................................................. 13 Art.4 Specificazioni Integrative in ordine alle sagome ed ai volumi ............................................................................. 14 Art.5 Specificazioni Integrative in ordine alle altezze .................................................................................................. 15 Art. 6 - Specificazioni integrative in ordine alle distanze ............................................................................................ 15 Art.7. Definizioni degli interventi edilizi e delle destinazioni d’uso ............................................................................... 16 Art.8 Specificazioni integrative in ordine alla Manutenzione Ordinaria ........................................................................ 16 Art.9 Specificazioni integrative in ordine alla Manutenzione Straordinaria .................................................................. 16 Art.10 Specificazioni integrative in ordine al Restauro e Risanamento Conservativo ................................................. 17 Art.11 Specificazioni integrative in ordine alla Ristrutturazione Edilizia ....................................................................... 18 Art.12 Interventi di nuova costruzione ......................................................................................................................... 19 Art.13 Interventi di ristrutturazione urbanistica .......................................................................................................... 19 Art.14 Interventi di Conservazione .............................................................................................................................. 19 Art.15 Mutamento d'uso urbanisticamente rilevante art. 23 ter del DPR 380/01 ....................................................... 19 Art.16 Destinazioni funzionali ...................................................................................................................................... 20 Art. 17 Destinazione d’uso e modifiche ....................................................................................................................... 21 Art. 18 Usi esistenti ..................................................................................................................................................... 22 Art. 19 Procedure amministrative per il mutamento di destinazione d’uso .................................................................. 22 Art. 20 Verifica del carico urbanistico .......................................................................................................................... 22 Art.21 Il procedimento per il rilascio ............................................................................................................................ 23 Art.22 Soggetti aventi titolo ......................................................................................................................................... 23 Art.23 Legalità e trasparenza Informativa antimafia .................................................................................................... 24 Art.24 Comparti edificatori ........................................................................................................................................... 24 Art.25 Atti di programmazione e Piani attuativi ............................................................................................................ 25 Art.26 Permesso di costruire convenzionato Art. 28 bis. D.P.R. 380/2001, Convenzione ........................................... 25 Art. 27 Elenco documentazione obbligatoria da allegare alla domanda di approvazione dei piani attuativi ................ 25 Art 28 - Attuazione degli interventi .............................................................................................................................. 27 Art. 29 Modulistica unificata edilizia - elaborati e documentazione da allegare alla stessa ......................................... 28 Art. 30 Le modalità di gestione anche telematica delle pratiche edilizie ...................................................................... 28 Art.31 Interventi Urgenti .............................................................................................................................................. 28 Art. 32 Specificazioni in ordine alle cause di esclusione dall’obbligo dell’autorizzazione paesaggistica ..................... 29 Art. 33 Attività edilizia eseguita dalle Amministrazioni Statali ...................................................................................... 29 Art.34 Opere Pubbliche del Comune ........................................................................................................................... 29 Art.35 Aree Naturali ................................................................................................................................................... 29 Art.36 Modifiche delle quote originarie del terreno ed espianto alberi ......................................................................... 30 Art.37 Spazi aperti di pertinenza degli edifici rurali - Recinzioni ................................................................................ 31 Art.38 Case ed annessi agricoli ................................................................................................................................. 31 Art.39 Scarichi e Rifiuti ................................................................................................................................................ 31 2 COMUNE DI CASALNUOVO DI NAPOLI REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE Testo Coordinato con apporti collaborativi approvati con DCC n. 12 del 25.02.2019 Art. 40 Ricoveri per animali ......................................................................................................................................... 32 Art.41 Letamaie ........................................................................................................................................................... 32 Art.42 Tutela degli animali d’affezione e prevenzione al randagismo .......................................................................... 32 PARTE SECONDA - DISPOSIZIONI REGOLAMENTARI COMUNALI IN MATERIA EDILIZIA .................................. 33 TITOLO I - DISPOSIZIONI ORGANIZZATIVE E PROCEDURALI