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Vigolzone Sistema Territoriale INTESA

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Vigolzone Sistema Territoriale INTESA AGGIORNAMENTO MARZO 2012 Comune di Vigolzone PSC – Quadro Conoscitivo – Il Sistema Territoriale C 1 INDICE: C – IL SISTEMA TERRITORIALE pag. 3 C1 IL SISTEMA INSEDIATIVO pag. 5 C.1.1 Il sistema insediativo territoriale e dei territori urbanizzati pag. 5 C.1.2 Criticità pag. 9 C.1.3 PTCP 2007 pag 9 C.2.1 Il sistema Insediativo storico urbano e rurale. pag. 11 C.2.2 Elementi storici individuati nel presente quadro conoscitivo pag. 13 C.2.3 Stato di conservazione e alterazione dei centri storici pag. 16 C.2.4 Punti di forza e di debolezza pag. 17 C.3.1 Il sistema dei territori urbanizzati pag. 17 I centri urbani e loro evoluzione storica pag. 17 C.3.2 CAPACITA’ RESIDUA DEL P.R.G. VIGENTE DOTAZIONE TERRITORIALE pag. 24 C.3.3 STANDARS URBANISTICI STATO DI ATTUAZIONE DEI PUBBLICI SERVIZI pag. 27 C.3.4 – ALLOGGI DI EDILIZIA RESIDENZIALE SOCIALE pag. 32 C.3.5 Punti di forza e di debolezza pag. 33 C.3. PTCP 2007 pag 34 C.4 IL SISTEMA DELLE DOTAZIONI TERRITORIALI pag. 35 C.4.1 Le reti fognarie pag. 35 C.4.2 Le reti idriche pag. 36 C.4.3 I gasdotti pag. 43 C.4.4 Rete Enel pag. 43 C.4.5 Raccolta rifiuti pag. 43 C.4.6 Servizi ed attrezzature pubbliche pag. 46 C.5 STIMA DEL RAPPORTO D’IMPERMEABILITA’ DEI SUOLI NEGLI AMBITI pag. 47 C.6 IL SISTEMA DELLE INFRASTRUTTURE PER LA MOBILITA’ pag. 49 C.7 IL SISTEMA DEL TERRITORIO RURALE pag. 52 C7.1 Cmponenti produttivi paesaggistici e periurbani del territorio comunale pag 53 C.8 QUALITA’ ECOLOGICA-AMBIENTALE - INDICATORI ECOLOGICI pag. 69 C.8.1 INCIDENZA DEL SISTEMA INSEDIATIVO SULL’AMBIENTE TERRITORIALE pag. 69 C.8.2 INDICE DI DOTAZIONE DI SUOLO AGRICOLO pag. 70 C.8.3 COMPONENTE ARIA pag. 72 C.8.4 CLIMA pag 78 C.8.5 RUMORE pag 80 Comune di Vigolzone PSC – Quadro Conoscitivo – Il Sistema Territoriale C 2 C – IL SISTEMA TERRITORIALE Ad integrazione di quanto già espresso nell’allegato A2 – Punto C si riporta il grafico di cui al PTCP 2007 con individuazione delle aree programma e sub aree, nonché le considerazioni generali inerenti il Sistema Territoriale Comune di Vigolzone PSC – Quadro Conoscitivo – Il Sistema Territoriale C 3 Comune di Vigolzone PSC – Quadro Conoscitivo – Il Sistema Territoriale C 4 C.1 - IL SISTEMA INSEDIATIVO C.1.1 IL SISTEMA INSEDIATIVO TERRITORIALE E DEI TERRITORI URBANIZZATI Il sistema insediativo del Comune di Vigolzone di articola lungo la Strada della Val Nure, parallelamente al torrente Nure, mediante una serie di centri abitati estremamente ravvicinati che, da nord a sud, comprendono le frazioni di Grazzano Visconti, Case Brioschi, Capoluogo, Borgo di Sotto ed Albarola. Tutti i centri sopra citati si sviluppano su area di pianura in prossimità dei primi rilievi collinari e costituiscono il territorio più densamente popolato in quanto comprendono il 76% circa dell’intera popolazione comunale. Tale sviluppo lineare risulta polarizzato dal Capoluogo, nel quale si rilevano n° 1829 abitanti, corrispondenti al 48% dell’intera popolazione e nel quale risultano concentrati i principali servizi pubblici. Più distanziato, a ridosso del Torrente Nure, si trova il centro abitato di Carmiano, di entità limitata (n° 217 abitanti). Gli altri centri abitati si sviluppano, prevalentemente, in zona collinare lungo il percorso della strada del Bagnolo; tali centri risultano di estensione molto ridotta e comprendono: Justiano, Bagnolo, La Costa, Bicchignano, Veano/Collegio Alberoni. Isolato nella parte più meridionale del territorio si trova il centro abitato di Chiulano, anch’esso di limitata estensione (n° 39 abitanti). Nella zona collinare risulta un sistema insediativo diffuso di nuclei abitati di estensioni particolarmente ridotte e che comportano, complessivamente n° 207 abitanti. Si rilevano i seguenti elementi inerenti le caratteristiche, le tipologie edilizie e la gerarchia dei vari centri abitati del comune. VIGOLZONE Il Capoluogo, classificato come centro di base sul PTCP 2007, presenta le seguenti caratteristiche: Servizi di base. Nel Capoluogo si concentra l’intera gamma dei servizi di base civili, commerciali ed artigianali così articolati: Attrezzature scolastiche (mq. 10.000) costituite da: Comune di Vigolzone PSC – Quadro Conoscitivo – Il Sistema Territoriale C 5 - scuola materna; - scuole elementari; - scuole medie inferiori. Attrezzature civili (mq. 6.800) costituite da: - municipio; - associazioni culturali. Attrezzature religiose (mq. 6.800) costituite da: - Chiesa con annesse attrezzature parrocchiali. Attrezzature sportive e verde pubblico (mq. 64.500) costituite da: - campo di calcio; - palestra comunale; - piscina comunale; - verde pubblico attrezzato. Strutture commerciali costituite da: - n° 2 strutture medio piccole; - n° 14 esercizi di vicinato; - n° 10 pubblici esercizi. Tipologia insediativa. Il Capoluogo risulta prevalentemente di recente edificazione; la superficie insediata risultava circa ha. 29,3 nel 1940 ed ha. 81,5 al 2005, con un incremento pari al 178%. Il maggiore sviluppo si è registrato dopo il 1975 mediante attuazione di P.P. che hanno garantito uno sviluppo ordinato ed una buona dotazione di servizi. Le tipologie edificatorie sono, in prevalenza, fabbricati uni/bifamiliari e, in misura minore, palazzine a 2/3 piani. Le aree produttive. Le aree produttive risultano ubicate nel vicino centro di Cabina, ove sono concentrate le attività artigianali. Densità della popolazione. La densità nel tessuto residenziale risulta pari a 22,44 abit./ha. Ruolo e Gerarchia L’insediamento svolge il ruolo di principale centro abitato del Comune nel quale si concentra la maggior parte della popolazione (ruolo residenziale), dei servizi pubblici e privati (centro di servizi), del commercio (ruolo commerciale) e, nell’adiacente frazione di Case Brioschi, delle attività produttive (ruolo produttivo), prevalentemente destinate all’artigianato. GRAZZANO VISCONTI Il centro di Grazzano Visconti, classificato come “Centro Specializzato per l’offerta Turistica” dal PTCP 2007, presenta le seguenti caratteristiche: Servizi di base. Attrezzature civili costituite da: - Ufficio turistico. Attrezzature religiose (mq. 1.488) costituite da: - Chiesa Parrocchiale. Attrezzature scolastiche (mq. 1.730) Verde pubblico (mq. 22.500) Strutture commerciali costituite da: - n° 34 esercizi di vicinato; - n° 5 pubblici esercizi. Comune di Vigolzone PSC – Quadro Conoscitivo – Il Sistema Territoriale C 6 Tipologia insediativa. Grazzano Visconti risulta, prevalentemente, costituito dal borgo in stile medioevale edificato fra il 1910 ed il 1930 attorno all’antico castello. La superficie insediata risultava ha. 21,6 al 1940 ed ha. 44,5 nel 2005. Gli ampliamenti sono costituiti dall’area produttiva che hanno preso origine dallo Stabilimento Carlo Erba (anni 50) trasformato ed ampliato, successivamente, con funzioni di depositi industriali e da aree residenziali risalenti agli anni 60/70 con tipologia prevalente a edificio unifamiliare. Densità della popolazione. La densità nel tessuto residenziale risulta pari a 11,39 abit./ha. Ruolo e Gerarchia L’insediamento svolge principalmente il ruolo di centro turistico e commerciale, con forte affluenza di visitatori alla borgata storica soprattutto nei giorni festivi. Il centro ricopre anche rilevanza per le attività produttive concentrate nel polo produttivo a livello comunale adiacente al borgo, prevalentemente destinato ad attività di depositi e magazzini, e dell’adiacente polo produttivo della frazione di Case Brioschi, nel quale si concentrano le attività artigianali. BORGO DI SOTTO Il centro di Borgo di Sotto gravita sull’adiacente Capoluogo e risulta costituito, in prevalenza, da due insediamenti industriali ormai saturi. Il borgo risultava, al 1940, di ha. 3,3 di superficie complessiva che, nel 2005, raggiungeva gli 11,8 ha. L’espansione è quasi totalmente dovuta agli insediamenti produttivi e da poche abitazioni con tipologia mono familiare edificate negli anni 60; il borgo originario era costituito da fabbricati di origine rurale. Il borgo non è dotato di servizi di base per i quali si appoggia sul vicino Capoluogo; uniche dotazioni di servizi sono i parcheggi pubblici e verdi di urbanizzazione per complessivi mq.2.450. Ruolo e Gerarchia L’insediamento è prevalentemente costituito da un polo produttivo, ora saturo, per il quale non risulta possibile una previsione di sviluppo. Il centro accoglie un esiguo numero di popolazione VILLO’ Il centro di Villò si sviluppa lungo la strada della Val Nure con una superficie che risultava di ha. 10,4 nel 1940 ed ha. 16,2 nel 2005. Gli sviluppi rilevati sono costituiti, prevalentemente, da fabbricati mono familiari a 1-2 piani. La dotazione dei servizi di base è costituita da: Attrezzature religiose (mq. 2.616) costituite dalla Chiesa e pertinenze. Verde attrezzato (mq. 7.400). Attrezzature scolastiche (mq. 3.000) costituite da: - scuola materna; - scuola elementare. Strutture commerciali costituite da: - n° 3 esercizi di vicinato; Densità della popolazione. La densità nel tessuto residenziale risulta pari a 20,9 abit./ha. Comune di Vigolzone PSC – Quadro Conoscitivo – Il Sistema Territoriale C 7 Ruolo e Gerarchia L’insediamento svolge un ruolo prevalentemente residenziale e agricolo-residenziale. La principale attività è rivolta alla produzione vinicola. ALBAROLA Il centro di Albarola si sviluppa sul vecchio percorso della strada della Val Nure attorno alle Ville Barattieri e Peirano e relativi parchi. Il centro si estendeva su una superficie di ha. 8,9 nel 1940 e di ha. 19,5 nel 2005. La struttura urbana originaria è costituita da fabbricati di origine rurale, mentre gli ampliamenti successivi
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