Studium Uwarunkowań I Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Brzozie
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY BRZOZIE Załącznik do Uchwały Nr …………………….. Rady Gminy Brzozie z dnia…………………….. Brzozie, listopad 2017 r. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY BRZOZIE CZĘŚĆ I - UWARUNKOWANIA Niniejsze opracowanie sporządził: Wójt Gminy Brzozie Jednostka projektowa: Biuro Urbanistyczne Artur Składanek Al. 23 stycznia 8/1 86-300 Grudziądz Zespół autorski w składzie: mgr Artur Składanek – główny projektant, zagadnienia związane z: ochroną środowiska, przyrody; ochroną dóbr kultury; infrastruktura techniczna w tym komunikacja, zagadnienia społeczno-gospodarcze oraz prace asystenckie: mgr Monika Bernacka-Klein mgr Sławomir Flanz inż. Agata Galczewska mgr Łukasz Grabowski Strona 2 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY BRZOZIE CZĘŚĆ I - UWARUNKOWANIA PODSTAWA FORMALNO – PRAWNA Podstawę formalno – prawną opracowania stanowi: - art. 3 ust. 1 i art. 9 ustawy z dnia 27 marca 2003 r., o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2016 poz. 778 z późn. zm.), - §4 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 r., w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz. U. z 2004 Nr 118, poz. 1233), - Uchwała Nr XI 68/2016 Rady Gminy Brzozie z dnia 21 stycznia 2016 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Brzozie. Rada Gminy Brzozie podjęła Nr XI 68/2016 Rady Gminy Brzozie z dnia 21 stycznia 2016 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Brzozie. Dotychczas posiadane Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Brzozie, zostało przyjęte uchwałą Nr IX (67) 2000 Rady Gminy Brzozie z dnia 31 marca 2000 r., opracowane przez firmę ARCHITEKT – KONSULTING (główny projektant arch. Zbigniew Wajer). Przedmiot i cel niniejszego opracowania określa art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r., o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Przedmiotem opracowania jest zagospodarowanie przestrzenne obszaru gminy Brzozie w granicach administracyjnych, zaś celem określenie polityki przestrzennej, w tym lokalnych zasad zagospodarowania. Tak zdefiniowany przedmiot i cel określa podstawową, polityczną funkcję studium. W świetle art. 9 ust. 2 ww. ustawy studium jest także narzędziem koordynowania planowania przestrzennego na szczeblu lokalnym i strategicznych zamierzeń gminy z planowaniem krajowym i regionalnym. Jest to druga koordynacyjna funkcja studium. Rangę studium określa art. 9 ust. 4 i 5 w myśl, których, pomimo iż studium nie jest aktem prawa miejscowego to jednak ma moc wiążącą dla opracowywanych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Strona 3 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY BRZOZIE CZĘŚĆ I - UWARUNKOWANIA Studium gminy Brzozie z 2000 r. było opracowane według nieaktualnej na dzień dzisiejszy ustawy o planowaniu przestrzennym z 7 lipca 1994 r., w której ranga studium była zupełnie inna. Na terenie Gminy Brzozie zaszło wiele istotnych zmian, zarówno prawnych jak i przestrzennych. Opracowując niniejsze studium uznano, że zmiany nie mogą dotyczyć poszczególnych ustaleń. Mają one równocześnie uwzględniać zmieniające się potrzeby i możliwości rozwojowe gminy, jak również obejmować pełny zakres i formę studium określoną w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003r. (t.j. Dz. U. z 2016 poz. 778 z późn. zm.) jak i w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 r. w sprawie zakresu projektu studium w części tekstowej i graficznej (Dz. U z 2004 r. Nr 118, poz. 1233). Konsekwencją tego było opracowanie jednolitego tekstu i rysunku studium mającego ujednoliconą formę, ale w rzeczywistości stanowiącego nowe opracowanie, w którym wykorzystano część ustaleń ogólnych ze studium opracowanego w 2000 r. Strona 4 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY BRZOZIE CZĘŚĆ I - UWARUNKOWANIA ZAKRES PRZEDMIOTOWY STUDIUM Zakres przedmiotowy studium jest zgodny z ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu zagospodarowaniu przestrzennym i Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie zakresu Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego z 28 kwietnia 2004 r. (Dz. U. z 2004 Nr 118, poz. 1233). Studium składa się z dwóch części tekstowych: Część I – Uwarunkowania, Część II – Kierunki oraz uzasadnienia i synteza studium, oraz załączników: Rysunek Studium – Uwarunkowania Rysunek Studium – Kierunki Zagospodarowania Przestrzennego Strona 5 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY BRZOZIE CZĘŚĆ I - UWARUNKOWANIA Strona 6 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY BRZOZIE CZĘŚĆ I - UWARUNKOWANIA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY BRZOZIE CZĘŚĆ I - UWARUNKOWANIA Strona 7 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY BRZOZIE CZĘŚĆ I - UWARUNKOWANIA Spis treści 1. Wprowadzenie ...................................................................................................................... 12 2. Dotychczasowe przeznaczenie, zagospodarowanie i uzbrojenie terenu oraz stan ładu przestrzennego, wymogi jego ochrony ................................................................................... 14 2.1. Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne w gminie – stan prawny......................... 14 2.2. Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy ...................... 16 2.3. Ilość decyzji administracyjnych wydanych przez Wójta ................................................. 17 2.4. Dotychczasowe przeznaczenie, zagospodarowanie terenów ......................................... 17 2.5. Tereny mieszkaniowe .................................................................................................. 19 2.6. Tereny usługowo – produkcyjne ................................................................................... 20 2.7. Tereny zieleni .............................................................................................................. 21 2.8. Tereny zamknięte ........................................................................................................ 22 3. Stan środowiska w tym stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego .......................................................................................................................... 22 3.1. Zasoby środowiska przyrodniczego .............................................................................. 22 3.1.1. Geomorfologia, rzeźba terenu i budowa geologiczna .................................................. 22 3.1.2. Surowce naturalne - występowanie złóż kopalin .......................................................... 24 3.1.3. Warunki glebowe .......................................................................................................... 25 3.1.4. Warunki klimatyczne ..................................................................................................... 30 3.1.5. Wody powierzchniowe .................................................................................................. 31 3.2. Rolnicza i leśna przestrzeń produkcyjna ........................................................................ 35 3.3. Stan środowiska przyrodniczego .................................................................................. 40 3.3.1. Przyroda chroniona i jej zasoby ..................................................................................... 40 3.3.2. Przekształcenia powierzchni ziemi i zagrożenie występowania masowych ruchów ziemi 41 3.3.3. Zagrożenia stanu powietrza atmosferycznego.............................................................. 42 3.3.4. Klimat akustyczny – hałas i wibracje ............................................................................. 43 3.3.5. Promieniowanie elektromagnetyczne .......................................................................... 46 Strona 8 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY BRZOZIE CZĘŚĆ I - UWARUNKOWANIA 3.3.6. Poważne awarie przemysłowe oraz inne zagrożenia .................................................... 48 3.3.7. Zagrożenia zasobów przyrodniczych ............................................................................. 49 3.3.8. Zagrożenia i stan wód .................................................................................................... 50 3.3.9. Zagrożenie powodziowe................................................................................................ 54 4. Stan dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej .............................. 55 4.1. Zasoby dziedzictwa i krajobrazu kulturowego ............................................................... 55 4.1.1. Rys historyczny obszaru gminy Brzozie ......................................................................... 55 4.1.2. Ważniejsze miejscowości Gminy Brzozie wraz z charakterystyką ich dziedzictwa kulturowego 56 4.1.3. Zespoły podworskie ....................................................................................................... 67 4.1.4. Obiekty sakralne – kościoły, cmentarze i kapliczki ........................................................ 68 4.1.5. Walory kulturowe Gminy Brzozie .................................................................................