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Diapositive 1 DEPARTEMENT DE L’HERAULT COMMUNE DE MARAUSSAN N°INSEE 34–148 ZAC La Maraussane Janvier 2013 DOSSIER DE CONCERTATION - Phase 1 - 2 SOMMAIRE : Le présent dossier comprend : • Préambule…p.3 • Présentation de la concertation…p.4 • Plan de situation…p.5 • Extrait du P.O.S et du P.L.U arrêté le 18 décembre 2012 …p.6 et 7 •Périmètre d’Étude…p.8 • État Parcellaire…p.9 3 PREAMBULE : La municipalité de Maraussan envisage la création d’une ZAC Habitat au Nord Est du village au lieu-dit La Valette. Le périmètre d’étude de ce projet porte sur une superficie globale d’environ 10,86 hectares. Désireuse de maîtriser le développement urbain de façon cohérente, la municipalité privilégie l’outil « Z.A.C. » comme procédure d’aménagement. Cette zone à vocation habitat s’insère en zone INA du POS en vigueur et intègre le zonage AU La Valette du PLU arrêté le 18 décembre 2012. 4 PRESENTATION DE LA CONCERTATION : Le présent dossier a pour objectif de lancer la concertation sur la ZAC ambitionnée : Le secteur s’étend au lieu dit « La Valette ». L’occupation actuelle du site est principalement en secteur INA, non équipé et destiné à l’urbanisation à terme. La mise en œuvre de cette ZAC se déroulera en 3 temps : Une phase de CONCERTATION composée d’études préalables et de l’information du public (cf. article L.300-2 du Code de l’Urbanisme). Une phase de CREATION qui entérine la volonté de poursuivre l’opération au vu des études préalables, en définissant le périmètre et le mode de réalisation. Une phase de REALISATION qui complète les études par un dossier technique et financier permettant, lorsqu’il est approuvé, de lancer les phases opérationnelles du projet. Le présent Dossier de Concertation (Phase 1) est un document de liaison entre la Ville et le public. Il comprendra, au fur et à mesure de leur élaboration, les études préalables qui seront réalisées ainsi qu’un registre destiné à recueillir les avis et observations du public. A l’issue des études préalables, Monsieur Le Maire tirera le bilan de la concertation devant le Conseil Municipal qui sera alors amené à se prononcer sur la création de la présente ZAC. PLAN DE SITUATION : 5 PROJET DE ZAC Le projet de ZAC est situé au nord-est du village, sur le coteau en direction du stade. 6 Secteur I NA Le projet de ZAC La Maraussane est classé en zone INA. La zone INA est non équipée et destinée à l’urbanisation future à terme. Cette zone doit être protégée en l’absence d’un véritable projet urbain concerté. Elle intègre la zone AU La Valette du PLU arrêté le 18 décembre 2012. Extrait du POS en vigueur 7 Extrait du PLU projeté PERIMETRE D’ETUDE : 8 L’emprise totale du périmètre d’étude de la ZAC La Maraussane est d’environ 10.86 hectares. 9 ETAT PARCELLAIRE : SECTION NUMERO SURFACE DATE DE DENOMINATION ADRESSE NAISSANCE LIEU DE NAISSANCE M. JULIA/JEAN-MARIE 161 RUE DU ST ESPRIT 34370 MARAUSSAN 28/10/1962 34 BEZIERS BW 33 403 Mme JULIA née CASELLES/FRANCISCA 4 PLANJULES FERRY 34370 MARAUSSAN 16/04/1932 99 ESPAGNE M. JULIA/JEAN-MARIE 161 RUE DU ST ESPRIT 34370 MARAUSSAN 28/10/1962 34 BEZIERS BW 34 2674 Mme JULIA née CASELLES/FRANCISCA 4 PLANJULES FERRY 34370 MARAUSSAN 16/04/1932 99 ESPAGNE BW 35 414 M. GARCIA/PIERRE 9 RUE DU TREIZE JUILLET 1920 34370 MARAUSSAN 28/12/1928 99 ESPAGNE BW 36 425 M. GARCIA/PIERRE 9 RUE DU TREIZE JUILLET 1920 34370 MARAUSSAN 28/12/1928 99 ESPAGNE M. BOUSQUET/SYLVAIN CONSTANTIN JOSEPH 3 IMP BOURRIE 34350 VALRAS-PLAGE 28/08/1958 34 BEZIERS BW 38 284 Mme BOUSQUET née RODRIGUEZ/JOSEPHINE 173 CHE DE LA VALETTE 34370 MARAUSSAN 10/12/1920 34 MARAUSSAN M. JULIA/JEAN-MARIE 161 RUE DU ST ESPRIT 34370 MARAUSSAN 28/10/1962 34 BEZIERS BW 39 425 Mme JULIA née CASELLES/FRANCISCA 4 PLANJULES FERRY 34370 MARAUSSAN 16/04/1932 99 ESPAGNE BW 40 783 M. GARCIA/PIERRE 9 RUE DU TREIZE JUILLET 1920 34370 MARAUSSAN 28/12/1928 99 ESPAGNE M. JULIA/JEAN-MARIE 161 RUE DU ST ESPRIT 34370 MARAUSSAN 28/10/1962 34 BEZIERS BW 41 783 Mme JULIA née CASELLES/FRANCISCA 4 PLANJULES FERRY 34370 MARAUSSAN 16/04/1932 99 ESPAGNE BW 42 784 M. GARCIA/PIERRE 9 RUE DU TREIZE JUILLET 1920 34370 MARAUSSAN 28/12/1928 99 ESPAGNE Mme FABRE née GASTOU/CHRISTINE JEANINE IMP DE REVEL 34370 MARAUSSAN 16/11/1967 81 MAZAMET BW 47 11198 M. FABRE/HUGUES XAVIER JEAN IMP DE REVEL 34370 MARAUSSAN 12/05/1965 34 BEZIERS BW 48 4209 M. GISCARD/PHILIPPE MARIE JOSEPH PIERRE 13 RUE DE CAMARGUE 30230 BOUILLARGUES 05/10/1943 34 PUISSALICON BW 49 3557 M. GRAMUNT/MICHEL JEAN 199 AV ALPHONSE GRANIER 34370 MARAUSSAN 11/06/1955 34 BEZIERS M. RIAC/MARC CHRISTIAN 137 RUE DES RESISTANTS 34370 MARAUSSAN 20/04/1965 34 BEZIERS BW 50 2342 Mme RIAC née LEFEVRE/SANDRA BERNADETTE 137 RUE DES RESISTANTS 34370 MARAUSSAN 04/12/1971 34 BEZIERS 58 RUE RESISTANTS RUE DU VINGT DEUX AOUT 1944 34370 Mme PAGES née GLEIZES/MARIE ROSE MARAUSSAN 06/01/1920 34 MARAUSSAN Mme GINOT née COURTADE/SIMONE ADRIENNE BW 51 2791 HENRIETTE 121 RUE DU CRES 34370 MARAUSSAN 19/12/1926 34 MARAUSSAN M. GINOT/RENE 440 RUE DE LA FONTACE 34370 MARAUSSAN 21/06/1922 34 MARAUSSAN BW 52 244 M. GRAMUNT/MICHEL JEAN 199 AV ALPHONSE GRANIER 34370 MARAUSSAN 11/06/1955 34 BEZIERS BW 53 10854 M. GRAMUNT/MICHEL JEAN 199 AV ALPHONSE GRANIER 34370 MARAUSSAN 11/06/1955 34 BEZIERS Mme GIGNEYS néevCAUSSE/LOUISETTE MARIE- BW 55 3556 THEREZE 199 CHE DE LA VALETTE 34370 MARAUSSAN 14/03/1927 81 CASTRES Mme GIGNEYS néevCAUSSE/LOUISETTE MARIE- BW 56 1018 THEREZE 199 CHE DE LA VALETTE 34370 MARAUSSAN 14/03/1927 81 CASTRES Mme GIGNEYS néevCAUSSE/LOUISETTE MARIE- BW 57 952 THEREZE 199 CHE DE LA VALETTE 34370 MARAUSSAN 14/03/1927 81 CASTRES 10 ETAT PARCELLAIRE : Mme BRANDELY née BEKHTARI/NADJIA 57 CHE DE LA MARAUSSANE 34370 MARAUSSAN 09/02/1959 99 ALGERIE BW 60 1199 M. BRANDELY/GERARD ROGER 57 CHE DE LA MARAUSSANE 34370 MARAUSSAN 29/12/1955 34 MARAUSSAN BW 61 701 M. SANCHEZ/JEAN PIERRE 25 RUE DU FLANC DES COTEAUX 34370 MARAUSSAN 16/07/1938 92 ORAN BW 62 962 M. SANCHEZ/JEAN PIERRE 25 RUE DU FLANC DES COTEAUX 34370 MARAUSSAN 16/07/1938 92 ORAN BW 63 5770 COMMUNE DE MARAUSSAN MAIRIE 34370 MARAUSSAN 99 BADALONA M. LOPEZ/LEOPOLDO 3 RUE DE L ARAMON 34500 BEZIERS 28/03/1950 ESPAGNE M. LOPEZ/ANDRE ANTOINE 102 RUE DU TREIZE JUILLET 1920 34370 MARAUSSAN 18/04/1964 34 BEZIERS BW 64 800 21 RUE LOTISSEMENT SAINT JULIEN 34370 CAZOULS-LES- Mme LOPEZ/ROSE MARIE BEZIERS 27/11/1954 34 BEZIERS M. LOPEZ/INNOCENT 128 RUE DE LA RIVIERE 34370 MARAUSSAN 16/07/1947 99 ESPAGNE 99 BADALONA M. LOPEZ/LEOPOLDO 3 RUE DE L ARAMON 34500 BEZIERS 28/03/1950 ESPAGNE M. LOPEZ/ANDRE ANTOINE 102 RUE DU TREIZE JUILLET 1920 34370 MARAUSSAN 18/04/1964 34 BEZIERS BW 65 600 21 RUE LOTISSEMENT SAINT JULIEN 34370 CAZOULS-LES- Mme LOPEZ/ROSE MARIE BEZIERS 27/11/1954 34 BEZIERS M. LOPEZ/INNOCENT 128 RUE DE LA RIVIERE 34370 MARAUSSAN 16/07/1947 99 ESPAGNE 99 BADALONA M.LOPEZ/LEOPOLDO 3 RUE DE L ARAMON 34500 BEZIERS 28/03/1950 ESPAGNE M. LOPEZ/ANDRE ANTOINE 102 RUE DU TREIZE JUILLET 1920 34370 MARAUSSAN 18/04/1964 34 BEZIERS BW 66 4214 21 RUE LOTISSEMENT SAINT JULIEN 34370 CAZOULS-LES- Mme LOPEZ/ROSE MARIE BEZIERS 27/11/1954 34 BEZIERS M. LOPEZ/INNOCENT 128 RUE DE LA RIVIERE 34370 MARAUSSAN 16/07/1947 99 ESPAGNE Mme BAUDIERE née BOULANGER/JEANNE JULIETTE 875 RTE DE VILLENOUVETTE 34370 MARAUSSAN 25/06/1930 55 ETAIN BW 71 2242 M. BAUDIERE/JULES 875 RTE DE VILLENOUVETTE 34370 MARAUSSAN 11/09/1932 34 PORTIRAGNES Mme SUTTER/MICHELE CHE DE LA GALINE 34410 SERIGNAN 23/05/1963 34 BEZIERS BW 72 376 M. SUTTER/GERARD 44 RUE TRAJAN 34410 SAUVIAN 10/12/1959 34 BEZIERS M. SUTTER/GERARD 168 RTE DE CORNEILHAN 34500 BEZIERS 02/08/1936 68 SIERENTZ BW 75 1227 Mme ESPANOL née OLIETE/VIOLETTE 94 CHE DE LA MARAUSSANE 34370 MARAUSSAN 13/12/1944 34 BEDARIEUX BW 138 2750 M. CATIL/GERARD 259 CHE DU STADE 34370 MARAUSSAN 28/09/1948 34 BEZIERS BW 139 4203 Mme CIRERA née CATIL/JOSYANNE JEANNETTE 9 RUE DES TUILERIES 34500 BEZIERS 09/04/1946 34 BEZIERS Mme BEDOS née VERDIER/BLANDINE ROSEMONDE 259 CHE DE LA MARAUSSANE 34370 MARAUSSAN 17/11/1967 34 BEZIERS BW 140 1994 M. BEDOS/ERIC 259 CHE DE LA MARAUSSANE 34370 MARAUSSAN 16/04/1966 34 BEZIERS BW 145 320 M. BOUSQUET/SYLVAIN CONSTANTIN JOSEPH 3 IMP BOURRIE 34350 VALRAS-PLAGE 28/08/1958 34 BEZIERS BW 146 33 M. BOUSQUET/SYLVAIN CONSTANTIN JOSEPH 3 IMP BOURRIE 34350 VALRAS-PLAGE 28/08/1958 34 BEZIERS Mme GIGNEYS néevCAUSSE/LOUISETTE MARIE- BW 147 4926 THEREZE 199 CHE DE LA VALETTE 34370 MARAUSSAN 14/03/1927 81 CASTRES 11 ETAT PARCELLAIRE : Mme GIGNEYS néevCAUSSE/LOUISETTE MARIE- BW 148 60 THEREZE 199 CHE DE LA VALETTE 34370 MARAUSSAN 14/03/1927 81 CASTRES M. CROS/PIERRE 1 IMP DES BLANQUETTES 34440 NISSAN-LEZ-ENSERUNE 07/03/1950 34 MARAUSSAN BW 151 1575 M. CROS/SERGE 65 AV DE LA BOURGADE 11590 CUXAC D AUDE 18/10/1947 34 MARAUSSAN M. CROS/PIERRE 1 IMP DES BLANQUETTES 34440 NISSAN-LEZ-ENSERUNE 07/03/1950 34 MARAUSSAN BW 152 119 M.
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