Oddział Terenowy w Koszalinie KOS.WKUR.SZSZ.4240.W.47.2020.MCh

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Koszalinie podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, położonej na terenie gminy Bobolice, pochodzącej ze zlikwidowanego PGR Bobolice, przeznaczonej do sprzedaży:

Nieruchomość gruntowa, niezabudowana oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 11/5 z obrębu Drzewiany o powierzchni ogólnej 1,3220 ha.

Dla nieruchomości jest prowadzona w zachodniopomorskie księga wieczysta nr KO1I/00033617/0.

Ogólna powierzchnia nieruchomości wynosi: 1,3220 ha, z czego: - pastwiska trwałe: 1,3220 ha, (w tym kl: PsIV)

Opis nieruchomości: Nieruchomość w części użytkowana jak plac zabaw i boisko sportowe. Pozostała część działki porośnięta roślinnością trawiastą i krzaczastą z występującymi miejscami samosiewami drzew bez wartości użytkowej. Kształt działki zbliżony do prostokąta, na terenie płaskim, równym. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi wojewódzkiej - działka nr 12.

Zgodnie z pismem znak NŚ.6724.152.2019.MZ z dnia 08.11.2019r.Gmina Bobolice zaświadcza, że z dniem 31.12.2003 r. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Bobolice stracił ważność na podstawie art. 87 ust. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r. poz. 1945 ze zm.). Zgodnie z Uchwałą Nr III/16/98 z dnia 18.12.1998 r. zatwierdzającą studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Bobolice zmienione uchwałami Rady Miejskiej w Bobolicach Nr V/33/11 z dnia 30 marca 2011 r., Nr XXIII/221/12 z dnia 6 grudnia 2012 r., Nr XXXVI/333/14 z dnia 27.03.2014 r., Nr XI/73/15 z dnia 27 sierpnia 2015 r. oraz Nr XIV/129/16 z dnia 23 marca 2016 r. niżej wymieniona działka oznaczona jest jako: - obręb ewidencyjny 0096 – Drzewiany działka nr 11/5 – Tereny rolne z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych [16RZ]. Jednocześnie informuję, że: 1. W dniu 28 grudnia 2015r. Rada Miejska w Bobolicach podjęła uchwałę Nr XII/111/15 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części Gminy Bobolice dla obszaru położonego w obrębach ewidencyjnych: Dobrociechy, Jatynia, Przydargiń i Różany. Uchwała ta podjęta została w celu umożliwienia zrealizowania na obszarze objętym uchwałą budowy farmy elektrowni wiatrowych. W obszarze tym znajdują się między innymi działki nr 5/15 oraz 5/32 położone w obrębie ewidencyjnym Dobrociechy. 2. Dla ww. działki od 2000 r. nie zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy oraz od 2009 r. nie zostały wydane decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Na dzień wydania zaświadczenia w stosunku do przedmiotowej nieruchomości nie wszczęto również postępowania administracyjnego w trybie art. 61 ust. 1 oraz art. 50 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. 3. Ww. działka nie jest ujęta w miejscowym planie rewitalizacji lub miejscowym planie odbudowy. 4. Na w/w działce nie planuje się obecnie lokalizacji elektrowni wiatrowych, stacji telefonii komórkowych lub eksploatacji złóż kopalin. 5. Gmina Bobolice nie planuje obecnie poszerzenia dróg gminnych na odcinkach przylegających do ww. działki.

Ponadto Gmina informuje, że na dzień wydania zaświadczenia Gmina Bobolice w okresie najbliższych 6 miesięcy nie planuje wystąpić do właściwego Wojewody lub Starosty z wnioskiem o wszczęcie postępowania o wydanie decyzji lokalizacyjnej dotyczącej inwestycji drogowych na podstawie stosownej umowy.

75-411 Koszalin, Partyzantów 15A, nr tel. (94) 347-31-00, www.kowr.gov.pl

Obciążenia, ograniczenia lub obowiązki wynikające z przepisów szczególnych: Działka zajęta jest pod plac zabaw dla dzieci oraz boisko sportowe do gry w piłkę nożną. Teren od wielu lat wykorzystywany jest przez mieszkańców miejscowości Stare Borne, jako miejsce spotkań, wypoczynku, a także sportu i rekreacji, stanowiąc bardzo ważny element integrujący lokalną społeczność.

Cena nieruchomości wynosi 35 760,00 zł, (słownie: trzydzieści pięć tysięcy siedemset sześćdziesiąt 00/100 złotych). Cena zawiera koszty przygotowania do sprzedaży.

Do sprzedaży przedmiotowej nieruchomości nie jest wymagane uzyskanie szczególnego pełnomocnictwa Dyrektora Generalnego KOWR.

Nieruchomość w części użytkowana jako plac zabaw, w związku z tym kupujący będzie zobowiązany w umowie sprzedaży oświadczyć, że jest świadomy faktu obciążenia przedmiotu umowy użytkowaniem. Samodzielnie i na własny koszt będzie podejmował działania w celu objęcia nieruchomości w posiadanie. Nie będzie występował w przyszłości z żadnymi roszczeniami wobec sprzedającego z tego tytułu.

Oddział Terenowy w Koszalinie zastrzega sobie możliwość odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli zajdą nowe, istotne okoliczności, w tym w szczególności nastąpi zmiana przeznaczenia gruntów, nabywający nie wywiąże się z obowiązków wynikających z umów zawartych z KOWR.

W odniesieniu do przedmiotowej nieruchomości zastrzega się umowne prawo odkupu wykonywane przez Agencję na rzecz Skarbu Państwa w okresie pięciu lat od dnia zawarcia umowy sprzedaży, z ujawnieniem tego prawa w księdze wieczystej.

Zgodnie z art. 28a ust. 1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa sprzedaż nieruchomości rolnej może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych będąca własnością nabywcy nie przekroczy 300 ha oraz nabytych kiedykolwiek z Zasobu nie przekroczy 300 ha. Zgodnie z art. 29 ust. 4 ww. ustawy KOWR przysługuje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomości od KOWR (dawniej Agencji). Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków zgodnych z wyrysem z mapy ewidencyjnej. Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków zgodnych z wyrysem z mapy ewidencyjnej. KOWR Oddział Terenowy w Koszalinie przewiduje możliwości rozłożenia ceny sprzedaży na raty w drugim przetargu na nieruchomość nierolną, na wniosek kandydata na nabywcę, w przypadku uzasadnionym względami społeczno – gospodarczymi na następujących warunkach: 1. nabywca przez zawarciem umowy sprzedaży wpłaci co najmniej 50% ceny, KOWR może rozłożyć spłatę pozostałej części ceny na roczne lub półroczne raty, na okres nie dłuższy niż 5 lat, 2. pozytywne rozpatrzenie wniosku nabywcy o rozłożeniu ceny sprzedaży na raty uzależnione jest w szczególności od spełnienia przez niego łącznie następujących warunków: a. nieposiadanie zaległych zobowiązań finansowych wobec KOWR, b. przedłożenia odpowiedniego zabezpieczenia zapłaty ceny sprzedaży.

Szczegółowe informacje o nieruchomościach będących przedmiotem wykazu można uzyskać w SZ KOWR w Szczecinku, ul. Witolda Pileckiego 8, 78-400 Szczecinek lub w KOWR OT w Koszalinie, ul. Partyzantów 15A, 75- 411 Koszalin albo dzwoniąc pod nr tel. 943743188.

Niniejszy wykaz zostanie opublikowany na stronie podmiotowej Biuletynu Informacji Publicznej Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa oraz na tablicy ogłoszeń w siedzibie: 1. OT KOWR w Koszalinie 2. Urzędu Gminy w Bobolicach 3. SZ KOWR w Szczecinku 4. Zachodniopomorskiej Izby Rolniczej 5. na stronie www.kowr.gov.pl 6. Sołectwo Drzewiany

Koszalin, dnia: ………………………… …………………………………………………………

2 / 2