GÉMENOS DIAGNOSTIC TERRITORIAL Futur Cadre De Vie

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GÉMENOS DIAGNOSTIC TERRITORIAL Futur cadre de vie PLAN LOCAL D’URBANISME INTERCOMMUNAL FICHE COMMUNALE DIAGNOSTIC COMPOSANTES ET FONCTIONNEMENT DU TERRITOIRE GÉMENOS Mi-juin 2016 ROQUEVAIRE AURIOL PLAN D’AUPS Saint-Jean de Garguier Massif de la Sainte-Baume D336 V a llo n de AUBAGNE Sa int- Pons Coupier SITUÉE AU DÉBOUCHÉ DU VALLON DE SAINT- PONS, GÉMENOS EST L’UN DES PRINCIPAUX POINTS D’ACCÈS AUX PAYSAGES DU MASSIF CUGES-LES-PINS Les Nègles DE LA SAINTE-BAUME. VOISINE D’AUBAGNE, LA COMMUNE A CONSERVÉ UN CARACTÈRE VILLAGEOIS PITTORESQUE. LE DYNAMISME Coulin ÉCONOMIQUE DE LA ZONE D’ACTIVITÉS DE LA D8N PLAINE DE JOUQUES RAYONNE AU-DELÀ DU N TERRITOIRE MÉTROPOLITAIN. O E 0 1 2 km Agam - Mars 2016 ROQUEFORT-LA-BEDOULE S © 85 2 463 CARTE D’IDENTITÉ résidences actifs occupés 5 185 secondaires 2 694 emplois logements 0,59% 6 198 habitants de la population Évolution dont 838 du territoire emplois occupés +0,95% par an dont 3,77% de par des habitants logements sociaux ➜ Population, logements, emplois marché immobilier est élevé et les logements locatifs sont Dans cette plaine, toutefois, l’agriculture résiste mal à la peu nombreux, y compris les logements sociaux. pression foncière, à la déprise et au mitage. Avec un peu près de 6 200 habitants, Gémenos enregistre une croissance démographique régulière ces dernières La commune offre plus de 5 000 emplois, attirant des années, avec une tendance au vieillissement. actifs extérieurs en nombre. Les entreprises tertiaires ➜ Mobilités La part des résidences principales représentent 93,1% et industrielles sont bien représentées dans la Plaine de du parc. Les maisons individuelles sont majoritaires. Le Jouques, dont le dynamisme est avéré. La commune est bien reliée aux grandes agglomérations de la métropole pour le réseau routier et autoroutier. L’usage de la voiture est très prépondérant pour les déplacements, la part des transports en commun reste très faible, du fait d’une offre réduite. ➜ Armature urbaine, équipements et réseaux Gémenos est une centralité locale qui dispose d’un bon niveau d’équipements publics qui permet de répondre aux principaux besoins de sa population. Toutefois, son organisation urbaine est atypique. En effet, le noyau villageois dispose d’une offre en petits commerces et services de proximité. Mais les équipements et les emplois sont localisés en périphérie sud du village, à proximité de la RD8. Enfin, les deux-tiers nord du territoire communal sont ©Aix-Marseille-Provence Direction de la Communication - Camille Moirenc ©Aix-Marseille-Provence dédiés aux espaces naturels remarquables de la Sainte- Baume. ➜ Foncier Différents potentiels de développement sont en cours de valorisation au sein du tissu constitué à partir du centre historique. Alors que certains secteurs à proximité immédiate du noyau villageois présentent encore des capacités foncières, d’autres offrent des possibilités de densification..

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