Normas Urbanísticas Municipales
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AÑO 2003.— NUMERO 54 LUNES, 5 DE MAYO 1625 ral del Servicio Territorial de Cultura, para su cumplimiento e JUNTA DE CASTILLA Y LEON incorporación al expediente.» II.- Los informes precitados son del siguiente tenor lite- ral: Delegación Territorial de Segovia «* Por el Ponente se informa fundamentalmente lo siguien- te: SERVICIO TERRITORIAL DE FOMENTO «1º.- Se trata de la figura de planeamiento urbanístico recogi- da en los artículos 43 y 44 de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de En la sesión celebrada por la Comisión Territorial de Urba- Urbanismo de Castilla y León: nismo, el día 27 de noviembre de 2002, se examinó el asunto re- 2º.- Comprende todos los documentos que establece la Ley señado a continuación, adoptándose sobre el mismo el acuerdo 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León, no obs- que se transcribe: tante deberá aportarse una breve memoria informativa. 3º.- Tramitación.- “B) PLANEAMIENTO: APROBACIÓN DEFINITIVA Se ajusta al procedimiento establecido en la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León. 4º.-TORRECABALLEROS.- Normas Urbanísticas Munici- 4º.- Documentación pales, promovidas por el Ayuntamiento. Se ajusta a lo establecido en la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Visto el expediente de referencia y teniendo en cuenta los si- Urbanismo de Castilla y León. guientes: 5º.- Consideraciones Generales.- _ En el apartado “Cambios significativos efectuados en la HECHOS: Revisión” en el antiguo Sector II de Suelo Urbanizable, se susti- tuye por una Unidad de Actuación, se dice que “las cesiones se- I.- La Comisión Territorial de Urbanismo en sesión cele- ñaladas en el artículo 44”; la denominación “cesiones” no es del brada el día 23 de mayo de 2002, examinó el expediente epi- todo correcta, se deberá decir “reservas”. grafiado y adoptó el siguiente Acuerdo: • En cuanto a “la cesión para el aprovechamiento urbanísti- «1º.- DAR TRASLADO al Ayuntamiento de Torrecaballeros co”, en municipios <20.000 hab. sin plan general, no es de apli- de los informes emitidos por el Ponente y por la Secretaria de la cación la cesión del 10% del aprovechamiento lucrativo, artículo Comisión Territorial de Urbanismo, según quedan reflejados en 17.2.c) de la Ley de Urbanismo de Castilla y León. la parte expositiva, al objeto de que se prosiga la correspondien- • Donde dice Unidad de Ejecución (U.E.) deberá decir Uni- te tramitación del expediente, con la observación y subsanación dad de Actuación (U.A.) escrupulosa de los extremos contenidos en los mismos. _ Deberá adjuntarse una breve memoria informativa del Tér- 2º.- REMITIR Al Ayuntamiento los informes emitidos por la mino Municipal. Unidad de Ordenación y Mejora del Servicio Territorial de Me- _ Artículo 1.2 b), (página 1).- Donde dice “dotaciones y dio Ambiente y de la Comisión Territorial de Patrimonio Cultu- equipamientos”, deberá decir solamente “Dotaciones”. 2 LUNES, 5 DE MAYO DE 2003 B.O.P. DE SEGOVIA Nº 54 _ Artículo 1.4, (página 2).- Entrará en vigor a partir de la pu- rámetros urbanísticos, de altura, ocupación, retranqueos, edifica- blicación de la normativa en el B.O.P. de Segovia. bilidad… _ Artículo 2.1 Apartado 2.2.3. (página 7).- , Donde dice “los _ Página 83- Edificaciones destinadas a vivienda familiar, Sistemas generales y dotaciones públicas, equipamientos” debe- deberá aumentar la superficie mínima de parcela a 30.000 m2, rá decir solamente “Dotaciones” y dentro de las dotaciones se dado que con la parcela de 20.000 m2 se ha demostrado el riesgo definen los Sistemas Generales Públicos (dotaciones urbanísti- posible de formación de núcleo de población. cas públicas). _ Artículo 8.5.6. (página 85, 86 y 87).- Se recomienda con- Apartado 2.2.4. (página 8), donde dice “Dotaciones Públicas cretar los parámetros urbanísticos para los diferentes usos que se y Equipamientos” deberá decir “Dotaciones Urbanísticas”. permiten en el Suelo Rústico, dado que los que se dan no se _ Artículo 3.1. apartado d) y e) (página 11).- Donde dice adaptan a todos los usos edificatorios. “Sistemas Generales, Dotaciones Públicas y Equipamientos” de- Debería limitarse más las excepciones para el cumplimiento berá decir solamente “Dotaciones Urbanísticas”. de la normativa, debiendo eliminarse los apartados b, c, d y e, _ Artículo 3.2 (página 11).- Donde dice “Actuaciones Siste- respectivamente. máticas”, deberá decir “Actuaciones Integradas” y donde dice _ Artículo 8.6.1 (página 88).- Deberán añadirse el Decreto “Actuaciones Asistemáticas” deberá decir “Actuaciones Aisla- Legislativo 1/2000, de 18 de mayo, por el que se aprueba el tex- das”, artículos 69 y 72 de la Ley de Urbanismo de Castilla y Le- to refundido de la Ley de Evaluación de Impacto Ambiental y ón. Auditorías Ambientales de Castilla y León. _ Artículo 3.5. apartado 3.5.8 (página 17).- Deberá diferen- _ En el plano P.02- Delimitación de Suelo Urbano, deberá de ciarse entre Proyecto de Parcelación y Proyecto Reparcelación. grafiarse el Suelo Rústico de Entorno Urbano, al objeto de clari- _ No existe patrimonio catalogado, (página 69), deberá reali- ficar su delimitación. También en los planos P.03.1, 2, 3 y 4. zarse. _ No se definen de forma expresa las edificaciones fuera de _ Artículo 7.4.3. apartado F (página 70).- se hace referencia ordenación, lo que deberá subsanarse, según se establece en el al artículo 11 del Reglamento de Disciplina Urbanística; dicho artículo 64 de la Ley de Urbanismo de Castilla y León. artículo se encuentra derogado por el Decreto 223/1999, de 5 de _ En la zona denominada los Zarzales, deberá clasificarse el Agosto, relativo a la vigencia de los Reglamentos. suelo como Suelo Rústico de Protección Natural por coherencia Apartado F3 (página 79).- lo mismo que lo anterior, artículos con la planificación urbanística en este tipo de suelo. No obstan- Derogados. Se hacen referencia a artículos de La Ley del Suelo; te, en la memoria justificativa no se justifica esa disfunción de deberán eliminarse, ya que no son de aplicación plena en esta clasificación. Comunidad Autónoma. _ En la ordenanza “Entorno Casco Urbano Grado III (E.C. _ Artículo 8.1.2. Categorías (página 74).- Deberá añadirse la III)”, deberá añadirse “la imposibilidad de segregar las citadas categoría de Suelo Rústico de Protección de Infraestructuras, eli- fincas en otras menores” al objeto de mantener la estructura ori- minando lo recogido en el punto 6º. ginal agraria de dichas fincas. _ Suelo Rústico- En el plano P-01, donde dice “Zonifica- _ En cuanto a la clasificación del Suelo Urbano Industrial de ción”, deberá decir “Clasificación del Suelo del Término Muni- la carretera CN-110, no es del todo correcto, dado que dicho cipal”. suelo no reúne tal condición; no se ha ejecutado la urbanización Aparecen tres tramas grafiadas iguales: Suelo Rústico Co- del mismo. La clasificación correcta sería la de Suelo Urbaniza- mún, Suelo rústico de Protección Cultural y Suelo Rústico de ble Delimitado con Ordenación Detallada. (Plan Parcial aproba- Protección Agropecuaria, lo que deberá diferenciarse gráfica- do definitivamente por Comisión Territorial Urbanismo de Sego- mente. via). Artículo 19.2. Ley de Urbanismo de Castilla y León. _ Página 75. Falta la definición de Suelo Rústico de Protec- _ Se clasifica como Suelo Urbano una parcela de Equipa- ción Agrícola. miento Municipal; debería de reconsiderarse tal clasificación, También deberá eliminarse la denominación del apartado dando que es esta es así, por coherencia, en la clasificación del 8.1.8. Infraestructura y Sistemas Generales por Suelo Rústico de Suelo las parcelas colindantes a éstas deberían tener el mismo Protección de Infraestructuras. trato. No obstante, se recomienda clasificar como suelo rústico _ Artículo 8.2.2 (página 75 y 76).- Régimen General del Sue- común la citada parcela. lo Rústico, deberá definirse de forma más clara lo que se entien- _ En todas las Unidades de Actuación deberá definirse el de por los usos permitidos autorizables y prohibidos. aprovechamiento medio máximo y demás parámetros, así como _ Artículo 8.4.2. (página 76).- Añadir las determinaciones las dotaciones urbanísticas incluidas. (Artículo 44.2. e). En nin- establecidas en el artículo 24.2 de la Ley de Urbanismo. gún caso se podrán sobrepasar las determinaciones establecidas _ Deberá definirse claramente que usos son los permitidos, en el artículo 36.c.3º de la Ley de Urbanismo de Castilla y León los autorizables y prohibidos en cada una de las categorías de (30 viv./ha y 0,5 m2 /m2). Suelo Rústico existentes en el término municipal, se aconsejan Deberá hacerse constar también las determinaciones estable- seguir lo definido en los artículos 26, 27, 28 y 29 de la Ley de cidas en el artículo 44.3. a) y b) de la Ley de Urbanismo de Cas- Urbanismo de Castilla y León, página 79 y 80 de la Normas Ur- tilla y León. banísticas. (NN.UU.) _ Las Unidades de Actuación nº 3, 7 y 8 de Suelo Urbano No _ Página 81, condiciones de la vivienda unifamiliar aneja a Consolidado deberían de mantener la clasificación actual de las explotaciones, deberá definirse con mayor precisión, los pa- Suelo Urbanizable Delimitado, introduciendo la ordenación de- B.O.P. DE SEGOVIA Nº 54 LUNES, 5 DE MAYO DE 2003 3 tallada, ya que a mi modo de entender, no confluyen las determi- 7º.- Concluida la información pública, si hubiera cambios naciones establecidas en el artículo 12. b) de la Ley de Urbanis- sustanciales, se abrirá un nuevo período de información pública mo de Castilla y León. “Suelo Urbano No Consolidado”. Debe- de un mes de duración, en el que no se aplicará lo dispuesto en rán delimitarse dos sectores, Sector A (3,7) y Sector B (8).