Epenwöhrden Für Das Gebiet „Östlich Des Eckernweges Auf Höhe Des Grundstückes Nr
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Hinweis zur Auslegung des Entwurfes der 4. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Epenwöhrden für das Gebiet „Östlich des Eckernweges auf Höhe des Grundstückes Nr. 1, westlich der Bahnlinie Elmshorn-Westerland und ca. 300 m nördlich einer bestehenden Freiflächen-Photovoltaikanlage“ Der Landschaftsplan der Gemeinde Epenwöhrden und der Regionalplan für den Planungsraum IV kann wegen des großen Umfanges nicht auf der Internetseite des Amtes Mitteldithmarschen zur Verfügung gestellt werden. Diese Unterlagen sind jedoch während der Sprechzeiten bei der Amtsverwaltung Mitteldithmarschen, Zingelstraße 2, 25704 Meldorf, Zimmer 19 einsehbar. Die Sprechzeiten sind: Montag, Dienstag und Freitag von 08.00 Uhr bis 12.00 Uhr sowie Donnerstag von 07.00 Uhr bis 12.00 Uhr und von 13.00 Uhr bis 17.00 Uhr Entwurf der 4. Änderung des Flächennutzungsplans der Gemeinde Epenwöhrden für das Gebiet "östlich des Eckernweges auf Höhe des Grundstücks Eckernsweg 1, westlich der Bahnlinie Elmshorn - Westerland und ca. 300 m nördlich einer vorhandenen Freiflächen-Photovoltaikanlage" Planzeichnung Verfahrensvermerke DTK 5, Maßstab 1 : 5.000 Es gilt die BauNVO von 1990/2017 © GeoBasis-DE/L VermA-SH (www.Iverma.schleswig-holstein.de) 1. Aufgestellt aufgrund des Aufstellungsbeschlusses der Gemeindevertretung Epenwöhrden vom ___.___.______. Die ortsübliche Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses ist durch Aushang an den Bekannmachungstafeln vom ____.____.______ bis ___.___.______erfolgt. 2. Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 (1) Satz 1 BauGB wurde am ___.___.______ Übersichtskarte TK 25 Maßstab 1 : 25.000 durchgeführt. Die frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, deren Landesvermessungsamt Schleswig-Holstein 2009 Aufgabenbereich durch die Planung berührt werden kann, sind gemäß § 4 (1) BauGB mit Schreiben vom ___.___.______ unterrichtet und zur Äußerung auch im Hinblick auf den erforderlichen Umfang und N Detaillierungsgrad der Umweltprüfung nach § 2 (4) BauGB aufgefordert worden. 3. Die Gemeindevertretung Epenwöhrden hat am ___.___.______ den Entwurf der 4. Änderung des Flächennutzungsplans mit Begründung beschlossen und zur Auslegung bestimmt. ~-~-- 4. Die von der Planung berührten Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange wurden gemäß § 4 (2) N BauGB mit Schreiben vom ___.___.______ zur Abgabe einer Stellungnahme aufgefordert. @ 5. Der Entwurf der 4. Änderung des Flächennutzungsplans sowie die Begründung haben in der Zeit vom · l'hollMlllllk· ___.___.______ bis ___.___.______ während der Dienstzeiten nach § 3 (2) BauGB öffentlich ausgelegen. Die öffentliche Auslegung wurde mit dem Hinweis, dass Anregungen während der Auslegungsfrist von allen Interessierten schriftlich oder zur Niederschrift geltend gemacht werden können, vom ___.___.______ bis ___.___.______ durch Aushang an den Bekanntmachungstafeln ortsüblich bekannt gemacht. Dabei wurde auch darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können. Der Inhalt der Bekanntmachung der Auslegung der Planentwürfe und die nach § 3 (2) BauGB auszulegenden Unterlagen wurden unter __________________ ins Internet eingestellt. 6. Die Gemeindevertretung Epenwöhrden hat die vorgebrachten Stellungnahmen der Öffentlichkeit sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange am ___.___.______ geprüft. Das Ergebnis ist mitgeteilt worden. 7. Die Gemeindevertretung Epenwöhrden hat die 4. Änderung des Flächennutzungsplans am ___.___.______ beschlossen und die Begründung durch Beschluss gebilligt. Kreis Dithmarschen, Gemeinde und Gemarkung Epenwöhrden - Flur 5 Epenwöhrden, ___.___._____ ____________________________ Stand 05.03.2019 Bürgermeister Zeichenerklärung 8. Das Innenministerium des Landes Schleswig-Holstein hat mit Bescheid vom ___.___.______ Az.: Darstellungen _________________________________ die 4. Änderung des Flächennutzungsplans - mit Entwurf der 4. Änderung des Nebenbestimmungen und Hinweisen - genehmigt. Planzeichen Erläuterungen Rechtsgrundlage Flächennutzungsplans der 9. Die Gemeindevertretung Epenwöhrden hat die Nebenbestimmungen durch Beschluss vom SO Sondergebiet mit Zweckbestimmung § 5 (2) Nr. 1 BauGB [TI] § 1 (2) Nr. 11 BauNVO ___.___.______ erfüllt. Die Hinweise sind beachtet. Das Innenministerium des Landes Schleswig-Holstein - Photovoltaik - - Photovoltaik - Gemeinde Epenwöhrden hat die Erfüllung der Nebenbestimmungen mit Bescheid vom ___.___.______ Az.: _________________________________ bestätigt. Grenze der 4. Änderung des für das Gebiet Flächennutzungsplanes 10.Die Erteilung der Genehmigung der 4. Änderung des Flächennutzungsplans sowie die Stelle, bei der der Plan mit der Begründung und der zusammenfassenden Erklärung auf Dauer während der Sprechstunden "östlich des Eckernweges auf Höhe des Grundstücks von allen Interessierten eingesehen werden kann und die über den Inhalt Auskunft erteilt, wurden am ___.___.______ durch Aushang an den Bekanntmachungstafeln ortsüblich bekannt gemacht. In der Eckernsweg 1, westlich der Bahnlinie Elmshorn - Westerland Bekanntmachung wurde auf die Möglichkeit einer Geltendmachung von Verfahrens- und Formverstößen und ca. 300 m nördlich einer vorhandenen und von Mängeln der Abwägung sowie auf die Rechtsfolgen (§ 215 (2) BauGB) hingewiesen. Die 4. Änderung des Flächennutzungsplans wurde mithin am ___.___.______ wirksam. Freiflächen-Photovoltaikanlage" Epenwöhrden, ___.___._____ ____________________________ Dithmarsenpark 50 Bürgermeister 25767 Albersdorf Planungsbüro Tel. 04835 - 97 838 00 Fax 04835 - 97 838 02 P h i l i p p Planungsbüro Philipp Dipl.-Ing. Bernd Philipp Stadtplanung Ortsentwicklung Erneuerbare Energien Stadtplaner SRL Gemeinde Epenwöhrden 4. Änderung des Flächennutzungsplans für das Gebiet „östlich des Eckernweges auf Höhe des Grundstücks Eckernweg Nr. 1, westlich der Bahnlinie Elmshorn-Westerland und ca. 300 m nördlich einer vorhandenen Freiflächen-Photovoltaikanlage“ Bearbeitungsstand: § 3 (2) und § 4 (2) BauGB, 09.04.2019 Projekt-Nr.: 18027 Entwurf der Begründung Auftraggeber Dirk Brehmer über das Amt Mitteldithmarschen, Hindenburgstraße 18, 25704 Meldorf Auftragnehmer Planungsbüro Philipp Dithmarsenpark 50, 25767 Albersdorf (0 48 35) 97 838 – 00, Fax: (0 48 35) 97 838 - 02 [email protected] Planungsbüro Philipp Dipl.-Ing. Bernd Philipp Fon: +49 4835 97838 00 VR Bank Westküste eG Dithmarsenpark 50 Stadtplaner SRL Fax: +49 4835 97838 02 BIC: GENODEF1HUM, IBAN: 25767 Albersdorf Steuer-Nr. 16 164 60017 [email protected] DE48 2176 2550 0003 7717 17 Inhaltsverzeichnis 1. Lage, Planungsziele und Planungsanlass 1 2. Planerische Vorgaben 2 2.1 Landes- und Regionalplanung 2 2.2 Landschaftsrahmenplan und Landschaftsplan 2 2.3 Flächennutzungsplan und Bebauungsplan 3 2.4 Potenzialflächenprüfung 4 3. Erläuterung der Plandarstellungen 5 3.1 Art der Nutzung 5 3.2 Grünordnung 5 3.3 Artenschutz 6 3.4 Vermeidung, Verhinderung, Minimierung und Ausgleich 6 3.5 Denkmalschutz 7 3.6 Störfallbetriebe 7 4. Verkehrserschließung 7 5. Technische Infrastruktur 8 5.1 Versorgung 8 5.2 Entsorgung 8 5.3 Kampfmittel 8 6. Flächenbilanzierung 8 7. Umweltbericht 8 7.1 Inhalte und Ziele der 4. Änderung 9 7.1.1 Umweltschutzziele aus übergeordneten Fachgesetzen und Fachplanungen 9 7.2 Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen 15 7.2.1 Schutzgut Biotope, Tiere und Pflanzen 15 7.2.2 Schutzgut Boden / Fläche 17 7.2.3 Schutzgut Wasser 19 7.2.4 Schutzgut Klima / Luft 19 7.2.5 Schutzgut Landschaft 20 7.2.6 Schutzgut Mensch 20 7.2.7 Schutzgut Kultur- und sonstige Sachgüter 21 7.2.8 Wechselwirkungen zwischen den Schutzgütern 22 7.2.9 Kumulierung mit Auswirkungen anderer Vorhaben 23 7.3 Prognose der Umweltauswirkungen 24 7.3.1 Entwicklung des Umweltzustandes 24 7.3.2 Multidimensionale Auswirkungen 27 7.3.3 Zusammenfassende Prognose 27 7.4 Vermeidung, Verhinderung, Minimierung und Ausgleich 28 7.4.1 Vermeidung, Verhinderung und Minimierung 28 7.4.2 Ausgleich 29 7.4.3 Überwachung von Maßnahmen 29 7.5 Prüfung anderweitiger Planungsmöglichkeiten 29 7.6 Zusätzliche Angaben im Umweltbericht 30 7.6.1 Technische Verfahren bei der Umweltprüfung 30 7.6.2 Überwachung der Umweltauswirkungen 31 7.6.3 Zusammenfassung des Umweltberichts 31 7.6.4 Referenzliste 32 8. Anlagen 33 8.1 Potenzialflächenprüfung für PV-Freiflächenanlagen Gemeinde Epenwöhrden 4. Änderung des Flächennutzungsplans Seite 1 Gemeinde Epenwöhrden 4. Änderung des Flächennutzungsplans für das Gebiet „östlich des Eckernweges auf Höhe des Grundstücks Eckernweg Nr. 1, westlich der Bahnlinie Elmshorn-Westerland und ca. 300 m nördlich einer vorhandenen Freiflächen-Photovoltaikanlage“ Entwurf der Begründung 1. Lage, Planungsziele und Planungsanlass Der Geltungsbereich der 4. Änderung des Flächennutzungsplans liegt östlich der Ortslage Epenwöhrden, östlich des Eckernweges auf Höhe des Grundstücks Eckern- weg Nr. 1, westlich angrenzend an die Bahnlinie Hamburg-Westerland und knapp 300 m nördlich einer bestehenden Photovoltaik-Freiflächenanlage. Der insgesamt rund 1,2 ha große Geltungsbereich umfasst das östliche Teilstück des Flurstücks 73 der Flur 5 in der Gemeinde und Gemarkung Epenwöhrden. Das Plangebiet umfasst eine bisher landwirtschaftlich genutzte Fläche. Auch im wei- teren Umfeld befinden sich intensiv genutzte Acker- und Grünlandflächen. Im Osten des Plangebiets verläuft eine Pipeline der Raffinerie Heide GmbH, daran schließt die Bahnlinie Hamburg-Westerland an. Mit der 4. Änderung des Flächennutzungsplans und dem parallel