Zadanie Pre Spracovanie Návrhu Územného Plánu Obce Kožuchov
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Ing. Martin Hudec, ARCHIGRAPH studio Košice, Letná 45 osoba s odbornou spôsobilosťou pre obstarávanie ÚPD a ÚPP ZADANIE PRE SPRACOVANIE NÁVRHU ÚZEMNÉHO PLÁNU OBCE KOŽUCHOV KOŠICE November 2007 Základné údaje: Názov dokumentácie: Zadanie pre spracovanie územného plánu obce Kožuchov k Obstarávateľ dokumentácie: s . Obec Kožuchov , v zastúpení starostom obce prostredníctvom odborne spôsobilej osoby podľa §2 a) Zákona čn. 50/76 Zb. v znení neskorších predpisov (Stavebný zákon) a Ing. Martin Hudec, Košice, evidenčné číslo: 073 l Spracovateľ územnoplánovacej dokumentácie: P y URBAN TRADE, projektová kancelária, Ing. arch. Dušan Hudec Letná 45 n 040 01 Košice Autorizovaný architekt SKA, Ing. arch. D. Hudmec Dátum spracovania zadania: e 10 – 11/2007 z U . w w w Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Kožuchov pre spracovanie ÚPD a ÚPP OBSAH ZADANIA: Str. 1.) Dôvody obstarania územného plánu obce 1 2.) Určenie hlavných cieľov rozvoja územia 1 3.) Vymedzenie riešeného územia 2 4.) Požiadavky vyplývajúce z návrhu zmien a doplnkov ÚPN - VÚC Koškického kraja na územie obce vrátane výstupov zo záväznej časti s 3 5.) Zhodnotenie významu obce v štruktúre osídlenia a požiadavky. na riešenie záujmového územia 4 6.) Základné demografické údaje a prognózy n 6 6.1) Zloženie a vývoj počtu obyvateľov obce a 6 6.2) Domový a bytový fond l 7 6.3) Ekonomická aktivita obyvateľstva 8 7.) Požiadavky na priestorové usporiadanie a urbanisPtickú kompozíciu obce y 8 8.) Požiadavky na obnovu, prestavbu a asanáciu územia obce 9 9.) Požiadavky na riešenie rozvoja nadradenýcnh a miestnych systémov dopravy a koncepcia technického vybavenia 9 9.1) Verejné dopravné vybavenie m 9 9.2) Verejné technické vybavenie, vodné hospodárstvo 11 9.3) Verejné technické vybaveniee, energetika 13 9.4) Verejné technické vybaveznie, telekomunikačné a informačné siete 15 10.) Požiadavky na ochranu prUírody a tvorbu krajiny, kultúrneho dedičstva, na ochranu prírodných zdro.jov a ložísk nerastov 16 11.) Požiadavky z hľadiska ochrany trás nadradených dopravných systémov a technického vybawvenia územia. Požiadavky na rešpektovanie ochranných pásiem 18 12.) Požiadavky vyplývajúce zo záujmov obrany štátu, ochrany pred povodňami a civilnej ochrawny obyvateľstva 19 13.) Požiadavky na riešenie funkčného využívania územia obce s ohľadom na historickéw, kultúrne, urbanistické a prírodné podmienky územia a územno- technické obmedzenia 20 13.1) Požiadavky na riešenie rozvoja bývania a občianskeho vybavenia 20 Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Kožuchov pre spracovanie ÚPD a ÚPP 13.2) Požiadavky na riešenie rozvoja výroby a hospodárskej základne obce 21 13.3) Požiadavky na rozvoj rekreácie, cestovného ruchu, telovýchovy a športu 22 13.4) Požiadavky na riešenie verejnej, vyhradenej a izolačnej zelene 22 14.) Požiadavky z hľadiska životného prostredia k 22 15.) Osobitné požiadavky z hľadiska ochrany pôdneho fondu s 26 16.) Požiadavky na riešenie vymedzených častí územia obce, ktoré. je potrebné riešiť s podrobnosťou územného plánu zóny 27 17.) Požiadavky na určenie regulatívov priestorového usporiadannia a funkčného využitia územia a 27 18.) Požiadavky na vymedzenie plôch pre verejnoprospešlné stavby 28 19.) Požiadavky na rozsah a úpravu dokumentácie územného plánu obce 29 P y n m e z U . w w w Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Kožuchov pre spracovanie ÚPD a ÚPP 1 1.) Dôvody obstarania územného plánu obce Obec Kožuchov nemá v súčasnosti spracovaný a schválený územný plán obce (ďalej len ÚPN obce). Obec Kožuchov pristúpila v roku 2005 k prácam na novom ÚPN obce. Na základe výsledkov verejného obstarávania je zhotoviteľom územnoplánovacej dokumentácie (ďalej len ÚPD) obce Kožuchov kprojektová kancelária URBAN TRADE, Ing. arch. D. Hudec, Letná ul. 45, Kosšice. Osobou s odbornou spôsobilosťou pre obstarávanie ÚPD a ÚPP je Ing. M. .Hudec, Košice, registračné číslo 073. V rokoch 2005 – 2006 boli spracované obcou Kožuchov prípravné práce a 12/2006 prieskumy a rozbory obce Kožunchov. V súlade so stavebným zákonom č. 50/76 Zb. v znení neskorších predpaisov (Stavebný zákon) obec Kožuchov, orgán územného plánu rozhodla, že sla nebude spracovávať koncept ÚPN obce nakoľko sa jedná o obec s menej ako 2000 obyvateľmi. (§ 21, odst. 2. a 8. Stavebného zákona) Ak sa nevypracovPáva koncept, zhotoviteľ na základe schváleného zadania spracuje návrh ÚPN yobce. Zadanie v tomto prípade spĺňa funkciu aj súborného stanoviska. Dôvody pre spracovanie územného plánu obce Kožuchov sú nasledovné: n - je potrebné riešiť koncepciu územného rozvoja obce , obec plánuje uskutočňovať novú výstavbu v obcim, - obec plánuje rozšírenie zastavaného územia obce najmenej o 15 % - obec plánuje vybudovať verejnúe kanalizáciu v obci - obec plánuje rozšírenie obytzného a zmiešaného územia o viac ako 2 ha Je potrebné zosúladiť rozvojové zámery obce s požiadavkami rozvojových a plánovacích dokumentov na regUionálnej a celoštátnej úrovni a najmä so záväznými časťami ÚPN VÚC Košického .kraja. (r. 2004, schválené VZN KSK č. 2/2004). 2.) Určenie hlavnýchw cieľov rozvoja územia Hlavným cieľom wÚPN obce Kožuchov je komplexné riešenie priestorového usporiadania a funkčného využitia územia obce, riešenie verejného dopravného a technického vybavenia, stanovenie zásad organizácie územia, vecnej a časovej koordinácie jednowtlivých činností v súlade s princípmi trvalo udržateľného rozvoja. Hlavné ciele a smerovanie územného rozvoja obce bude ÚPN obce koordinovať Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Kožuchov pre spracovanie ÚPD a ÚPP 2 s ochranou životného prostredia, prírodnými a kultúrno-historickými hodnotami územia obce, pričom sa budú hľadať optimálne možnosti využitia prírodných zdrojov a územných rezerv územia na jeho celospoločensky optimálny a najefektívnejší urbanistický rozvoj. Koncepcia územného plánu obce bude riešená v súlade so spracovanými strategickými zámermi rozvoja obce, s Programom sociálneho a hospodárskeho rozvoja obce, závermi a doporučeniami spracovaných pkrieskumov a rozborov obce Kožuchov a písomnými pokynmi obce na spracovanie szadania. Hlavné úlohy a ciele riešenia ÚPN obce sú nasledovné: . - spracovanie koncepcie dlhodobého územného rozvoja obce a zásad tohto rozvoja, n - spracovanie koncepcie funkčného využívania úzaemia obce v rozsahu katastrálneho územia so zameraním na zastavlané územie obce a na územie navrhované na zástavbu. Je potrebné stanoviť koncepciu rozvoja obytného, výrobného a zmiešaného územia, P - riešenie koncepcie dopravného vybavenia úzyemia obce, - riešenie koncepcie dobudovania verejného technického vybavenia obce, - vymedziť rozvojové plochy pre bývanien, občiansku vybavenosť, zmiešané a výrobné územie, - stanoviť zásady ochrany životnéhom prostredia, ochrany prírody a krajiny, prírodných zdrojov a kultúrno-historických hodnôt obce, - vymedziť plochy pre verejnoperospešné stavby a plochy na vykonanie asanácií, z - stanoviť vecnú postupnosť a priority realizácie návrhu ÚPN obce. V riešení návrhu ÚPN obce KUožuchov je potrebné rešpektovať záväzné časti ZaD ÚPN – VÚC Košického kraja sc.hválené VZN KSK č. 2/2004. 3.) Vymedzenie riešewného územia Riešené územie wpre spracovanie návrhu ÚPN obce Kožuchov je vymedzené v hraniciach katastrálneho územia (ďalej len k.ú.) obce Kožuchov s tým že podrobnejšie buwde riešené zastavané územie obce a územie na neho naväzujúce. Záujmové územie obce je vymedzené a bude riešené v rozsahu väzieb obce Kožuchov na okresné mesto Trebišov a na osídlenie Trebišovského okresu, Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Kožuchov pre spracovanie ÚPD a ÚPP 3 v rozsahu väzieb na nadradenú cestnú sieť, nadradenú technickú vybavenosť a strediská dennej a koncom týždňovej rekreácie okresu Trebišov a Košického kraja. V záujmovom území a širších väzbách budú riešené náväznosti v oblasti ochrany prírody a krajiny, ekologickej únosnosti územia a stavu životného prostredia. 4.) Požiadavky vyplývajúce z návrhu zmien a doplnkov ÚPNk – VÚC Košického kraja na územie obce vrátane výstupov zo záväznsej časti . Základným východiskovým dokumentom pre spracovanie územného plánu obce Kožuchov je ÚPN – VÚC Košického kraja schválený uznesením nvlády SR č. 281/98 zo dňa 12. 05. 1998. V roku 2004 boli spracované ZaD ÚPN a– VÚC Košického kraja schválené VZN KSK č. 2/2004. Tento dokument vo svojlej záväznej časti určuje niektoré všeobecné podmienky pre rozvoj miest a obcí, ako aj konkrétne regulatívy vzťahujúce sa k riešenému územiu obce Kožuchov. PožPiadavky na riešenie územia obce vyplývajúce z návrhu ZaD ÚPN – VÚC Košickéhyo kraja sú nasledovné: I.) Záväzné regulatívy územného rozvoja 2.) V oblasti osídlenia, usporiadania územia na sídelnej štruktúry 2.14) Podporovať ako ťažiska osídlenia tretej úrovne druhej skupiny: 2.14.3) trebišovské ťažisko omsídlenia 2.15) Vytvárať podmienky pre budovanie rozvojových osí v záujme tvorby vyváženej hierarchizovaneej sídelnej štruktúry 2.15.3) Podporovať akzo rozvojové osi tretieho stupňa - vranovsko-trebišovskú rozvojovú os Vranov nad Topľou – Sečovce – Trebišov U - zemplínsku r.ozvojovú os Košice – Slovenské Nové Mesto – Kráľovský Chlmec – Čierna nad Tisou 2.16) Podporovawť vznik suburbánneho pásma okolo miest Košice, Michalovce, Rožňava, Spišská Nová Ves a Trebišov 2.17) Vytvárať podmienky pre rovnovažný vzťah urbánnych a rurálnych územwí a integráciu funkčných vzťahov mesta a vidieka. 2.18.)