Ing. Martin Hudec, ARCHIGRAPH studio Košice, Letná 45 osoba s odbornou spôsobilosťou pre obstarávanie ÚPD a ÚPP
ZADANIE PRE SPRACOVANIE NÁVRHU ÚZEMNÉHO PLÁNU OBCE KOŽUCHOV
KOŠICE November 2007 Základné údaje:
Názov dokumentácie:
Zadanie pre spracovanie územného plánu obce Kožuchov k Obstarávateľ dokumentácie: s . Obec Kožuchov , v zastúpení starostom obce prostredníctvom odborne spôsobilej osoby podľa §2 a) Zákona čn. 50/76 Zb. v znení neskorších predpisov (Stavebný zákon) a Ing. Martin Hudec, Košice, evidenčné číslo: 073 l
Spracovateľ územnoplánovacej dokumentácie: P y URBAN TRADE, projektová kancelária, Ing. arch. Dušan Hudec Letná 45 n 040 01 Košice Autorizovaný architekt SKA, Ing. arch. D. Hudmec
Dátum spracovania zadania: e 10 – 11/2007 z
U .
w
w w
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Kožuchov pre spracovanie ÚPD a ÚPP OBSAH ZADANIA: Str.
1.) Dôvody obstarania územného plánu obce 1 2.) Určenie hlavných cieľov rozvoja územia 1 3.) Vymedzenie riešeného územia 2 4.) Požiadavky vyplývajúce z návrhu zmien a doplnkov ÚPN - VÚC Koškického kraja na územie obce vrátane výstupov zo záväznej časti s 3 5.) Zhodnotenie významu obce v štruktúre osídlenia a požiadavky. na riešenie záujmového územia 4 6.) Základné demografické údaje a prognózy n 6 6.1) Zloženie a vývoj počtu obyvateľov obce a 6 6.2) Domový a bytový fond l 7 6.3) Ekonomická aktivita obyvateľstva 8 7.) Požiadavky na priestorové usporiadanie a urbanisPtickú kompozíciu obce y 8 8.) Požiadavky na obnovu, prestavbu a asanáciu územia obce 9 9.) Požiadavky na riešenie rozvoja nadradenýcnh a miestnych systémov dopravy a koncepcia technického vybavenia 9 9.1) Verejné dopravné vybavenie m 9 9.2) Verejné technické vybavenie, vodné hospodárstvo 11 9.3) Verejné technické vybaveniee, energetika 13 9.4) Verejné technické vybaveznie, telekomunikačné a informačné siete 15 10.) Požiadavky na ochranu prUírody a tvorbu krajiny, kultúrneho dedičstva, na ochranu prírodných zdro.jov a ložísk nerastov 16 11.) Požiadavky z hľadiska ochrany trás nadradených dopravných systémov a technického vybawvenia územia. Požiadavky na rešpektovanie ochranných pásiem 18 12.) Požiadavky vyplývajúce zo záujmov obrany štátu, ochrany pred povodňami a civilnej ochrawny obyvateľstva 19 13.) Požiadavky na riešenie funkčného využívania územia obce s ohľadom na historickéw, kultúrne, urbanistické a prírodné podmienky územia a územno- technické obmedzenia 20 13.1) Požiadavky na riešenie rozvoja bývania a občianskeho vybavenia 20
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Kožuchov pre spracovanie ÚPD a ÚPP 13.2) Požiadavky na riešenie rozvoja výroby a hospodárskej základne obce 21 13.3) Požiadavky na rozvoj rekreácie, cestovného ruchu, telovýchovy a športu 22 13.4) Požiadavky na riešenie verejnej, vyhradenej a izolačnej zelene 22 14.) Požiadavky z hľadiska životného prostredia k 22 15.) Osobitné požiadavky z hľadiska ochrany pôdneho fondu s 26 16.) Požiadavky na riešenie vymedzených častí územia obce, ktoré. je potrebné riešiť s podrobnosťou územného plánu zóny 27 17.) Požiadavky na určenie regulatívov priestorového usporiadannia a funkčného využitia územia a 27 18.) Požiadavky na vymedzenie plôch pre verejnoprospešlné stavby 28 19.) Požiadavky na rozsah a úpravu dokumentácie územného plánu obce 29 P y
n
m
e z
U .
w
w
w
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Kožuchov pre spracovanie ÚPD a ÚPP 1
1.) Dôvody obstarania územného plánu obce
Obec Kožuchov nemá v súčasnosti spracovaný a schválený územný plán obce (ďalej len ÚPN obce). Obec Kožuchov pristúpila v roku 2005 k prácam na novom ÚPN obce. Na základe výsledkov verejného obstarávania je zhotoviteľom územnoplánovacej dokumentácie (ďalej len ÚPD) obce Kožuchov kprojektová kancelária URBAN TRADE, Ing. arch. D. Hudec, Letná ul. 45, Kosšice. Osobou s odbornou spôsobilosťou pre obstarávanie ÚPD a ÚPP je Ing. M. .Hudec, Košice, registračné číslo 073. V rokoch 2005 – 2006 boli spracované obcou Kožuchov prípravné práce a 12/2006 prieskumy a rozbory obce Kožunchov. V súlade so stavebným zákonom č. 50/76 Zb. v znení neskorších predpaisov (Stavebný zákon) obec Kožuchov, orgán územného plánu rozhodla, že sla nebude spracovávať koncept ÚPN obce nakoľko sa jedná o obec s menej ako 2000 obyvateľmi. (§ 21, odst. 2. a 8. Stavebného zákona) Ak sa nevypracovPáva koncept, zhotoviteľ na základe schváleného zadania spracuje návrh ÚPN yobce. Zadanie v tomto prípade spĺňa funkciu aj súborného stanoviska. Dôvody pre spracovanie územného plánu obce Kožuchov sú nasledovné: n - je potrebné riešiť koncepciu územného rozvoja obce , obec plánuje uskutočňovať novú výstavbu v obcim, - obec plánuje rozšírenie zastavaného územia obce najmenej o 15 % - obec plánuje vybudovať verejnúe kanalizáciu v obci - obec plánuje rozšírenie obytzného a zmiešaného územia o viac ako 2 ha Je potrebné zosúladiť rozvojové zámery obce s požiadavkami rozvojových a plánovacích dokumentov na regUionálnej a celoštátnej úrovni a najmä so záväznými časťami ÚPN VÚC Košického .kraja. (r. 2004, schválené VZN KSK č. 2/2004).
2.) Určenie hlavnýchw cieľov rozvoja územia
Hlavným cieľom wÚPN obce Kožuchov je komplexné riešenie priestorového usporiadania a funkčného využitia územia obce, riešenie verejného dopravného a technického vybavenia, stanovenie zásad organizácie územia, vecnej a časovej koordinácie jednowtlivých činností v súlade s princípmi trvalo udržateľného rozvoja. Hlavné ciele a smerovanie územného rozvoja obce bude ÚPN obce koordinovať
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Kožuchov pre spracovanie ÚPD a ÚPP 2 s ochranou životného prostredia, prírodnými a kultúrno-historickými hodnotami územia obce, pričom sa budú hľadať optimálne možnosti využitia prírodných zdrojov a územných rezerv územia na jeho celospoločensky optimálny a najefektívnejší urbanistický rozvoj. Koncepcia územného plánu obce bude riešená v súlade so spracovanými strategickými zámermi rozvoja obce, s Programom sociálneho a hospodárskeho rozvoja obce, závermi a doporučeniami spracovaných pkrieskumov a rozborov obce Kožuchov a písomnými pokynmi obce na spracovanie szadania. Hlavné úlohy a ciele riešenia ÚPN obce sú nasledovné: . - spracovanie koncepcie dlhodobého územného rozvoja obce a zásad tohto rozvoja, n - spracovanie koncepcie funkčného využívania úzaemia obce v rozsahu katastrálneho územia so zameraním na zastavlané územie obce a na územie navrhované na zástavbu. Je potrebné stanoviť koncepciu rozvoja obytného, výrobného a zmiešaného územia, P - riešenie koncepcie dopravného vybavenia úzyemia obce, - riešenie koncepcie dobudovania verejného technického vybavenia obce, - vymedziť rozvojové plochy pre bývanien, občiansku vybavenosť, zmiešané a výrobné územie, - stanoviť zásady ochrany životnéhom prostredia, ochrany prírody a krajiny, prírodných zdrojov a kultúrno-historických hodnôt obce, - vymedziť plochy pre verejnoperospešné stavby a plochy na vykonanie asanácií, z - stanoviť vecnú postupnosť a priority realizácie návrhu ÚPN obce. V riešení návrhu ÚPN obce KUožuchov je potrebné rešpektovať záväzné časti ZaD ÚPN – VÚC Košického kraja sc.hválené VZN KSK č. 2/2004.
3.) Vymedzenie riešewného územia
Riešené územie wpre spracovanie návrhu ÚPN obce Kožuchov je vymedzené v hraniciach katastrálneho územia (ďalej len k.ú.) obce Kožuchov s tým že podrobnejšie buwde riešené zastavané územie obce a územie na neho naväzujúce. Záujmové územie obce je vymedzené a bude riešené v rozsahu väzieb obce Kožuchov na okresné mesto Trebišov a na osídlenie Trebišovského okresu,
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Kožuchov pre spracovanie ÚPD a ÚPP 3 v rozsahu väzieb na nadradenú cestnú sieť, nadradenú technickú vybavenosť a strediská dennej a koncom týždňovej rekreácie okresu Trebišov a Košického kraja. V záujmovom území a širších väzbách budú riešené náväznosti v oblasti ochrany prírody a krajiny, ekologickej únosnosti územia a stavu životného prostredia.
4.) Požiadavky vyplývajúce z návrhu zmien a doplnkov ÚPNk – VÚC Košického kraja na územie obce vrátane výstupov zo záväznsej časti . Základným východiskovým dokumentom pre spracovanie územného plánu obce Kožuchov je ÚPN – VÚC Košického kraja schválený uznesením nvlády SR č. 281/98 zo dňa 12. 05. 1998. V roku 2004 boli spracované ZaD ÚPN a– VÚC Košického kraja schválené VZN KSK č. 2/2004. Tento dokument vo svojlej záväznej časti určuje niektoré všeobecné podmienky pre rozvoj miest a obcí, ako aj konkrétne regulatívy vzťahujúce sa k riešenému územiu obce Kožuchov. PožPiadavky na riešenie územia obce vyplývajúce z návrhu ZaD ÚPN – VÚC Košickéhyo kraja sú nasledovné: I.) Záväzné regulatívy územného rozvoja 2.) V oblasti osídlenia, usporiadania územia na sídelnej štruktúry 2.14) Podporovať ako ťažiska osídlenia tretej úrovne druhej skupiny: 2.14.3) trebišovské ťažisko omsídlenia 2.15) Vytvárať podmienky pre budovanie rozvojových osí v záujme tvorby vyváženej hierarchizovaneej sídelnej štruktúry 2.15.3) Podporovať akzo rozvojové osi tretieho stupňa - vranovsko-trebišovskú rozvojovú os Vranov nad Topľou – Sečovce – Trebišov U - zemplínsku r.ozvojovú os Košice – Slovenské Nové Mesto – Kráľovský Chlmec – Čierna nad Tisou 2.16) Podporovawť vznik suburbánneho pásma okolo miest Košice, Michalovce, Rožňava, Spišská Nová Ves a Trebišov 2.17) Vytvárať podmienky pre rovnovažný vzťah urbánnych a rurálnych územwí a integráciu funkčných vzťahov mesta a vidieka. 2.18.) Podporovať rozvoj vidieckeho osídlenia s cieľom vytvárania rwovnocenných životných podmienok obyvateľstva a zachovania vidieckej krajiny ako rovnocenného typu sídelnej štruktúry,
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Kožuchov pre spracovanie ÚPD a ÚPP 4
2.19.) zachovať špecifický ráz vidieckeho priestoru a pri rozvoji vidieckeho osídlenia zohľadňovať špecifické prírodné, krajinné a architektonicko - priestorové prostredie,
2.20.) vytvárať podmienky pre dobrú dostupnosť vidieckych priestorov k sídelným centrám, podporovať výstavbu verejného dopkravného a technického vybavenia obcí.
s 5.) Zhodnotenie významu obce v štruktúre osídlenia a p.ožiadavky na riešenie záujmového územia obce n
Obec Kožuchov sa nachádza v centrálnej časti okresu Traebišov cca 5 km južne od okresného mesta Trebišov. Obec sa nachádza vo Východol slovenskej rovine na hlavnej rozvojovej osi Košického kraja tretieho stupPňa vranovsko-trebišovskej rozvojovej osi Vranov nad Topľou – Sečovce – Trebišov s napojením sa na zemplínsku rozvojovú os Košice – Slovenské Novey Mesto – Kráľovský Chlmec – Čierna nad Tisou južne od obce Kožuchov. Obenc spáduje do trebišovského ťažiska osídlenia tretej úrovne, druhej skupiny s centrom osídlenia druhej skupiny okresným mestom Trebišov. Obec Kožuchov sa nachádza v suburbánnom priestore okresného mesta Trebišov, jedná sa o prímestské vidimecke sídlo. Obec Kožuchov v oblasti základnej eobčianskej vybavenosti (základné školstvo, primárna a sekundárna zdravotnícka starostlivosť, verejná správa, sociálne zariadenia a služby) a v oblasti vyššzej občianskej vybavenosti (stredné školstvo, Nemocnica s poliklinikou, verejná správa, obchodno-obslužná vybavenosť) spáduje do okresného mesta Trebišov. MUenované skutočnosti, väzby a súvislosti je potrebné zohľadniť pri spracovaní návr.hu ÚPN obce. Na nadradenú cestnú sieť Košického kraja cestu I/79 Vranov nad Topľou – Trebišov – Slovenské Nové Mesto – Kráľovský Chlmec – Čierna – výhwľadovo hranica s Ukrajinou a cestu II/552 Košice – Zemplínska Teplica – Zemplínsky Branč – Veľké Kapušany je obec napojená cestou III/553011 Trebišov –w Kožuchov – Zemplínsky Branč. Jestvujúci systém nadradenej cestnej siete je potrebné v ÚPN obce zachovať. Nepožaduje sa riešiť zmeny jestvujúceho nadwradeného dopravného systému a napojenia na cestu I/79 a II/552. Na území okresu Trebišov sa v súčasnosti nachádzajú len regionálne strediská rekreácie a turizmu s možnosťou dennej a koncom týždňovej rekreácie pre
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Kožuchov pre spracovanie ÚPD a ÚPP 5
obyvateľov obcí okresu Trebišov. Jedná sa o jestvujúce strediská rekreácie a turizmu Dargov, Byšta, Veľaty – Mária a plánované strediská Bačkov, Borša a pod. V optimálnej dopravnej dostupnosti od obce (45 minút) sa nachádza rekreačný územný celok (RÚC) Zemplínska Šírava s celoštátnymi strediskami rekreácie a športu so zameraním na letný pobyt pri vode. Katastrálne územie obce Kožuchov je územie s prvým stupňom ochrany podľa zákona o ochrane prírodyk a krajiny. Riešené územie obce je súčasťou navrhovaného chráneného vtáčiehso územia SK CHVÚ Východoslovenská rovina. . Podľa environmentálnej regionalizácie SR (MŽP SR – SAŽP, december 2002) sú vymedzené na území Slovenska zaťažené oblasti ŽP, t. z.n oblasti, ktoré sú priesečníkom výskytu vyššieho počtu environmentálnych záťaží hodnotených podľa stavu vybraných zložiek ŽP a rizikových faktorov. K. ú. obcel Kožuchov sa nachádza v Zemplínskej zaťaženej oblasti. Úroveň životného prostredia k. ú. obce podľa Environmentálnej regionalizácie SR (MŽP SR – SAPŽP, december 2002) je hodnotená v 4. stupni, t. z. prostredie narušené. Myenované väzby a súvislosti je potrebné zohľadniť v návrhu ÚPN obce. V oblasti nadradenej technickej infraštruktúry jne obec Kožuchov: - zásobovaná elektrickou energiou z elektrickej stanice ES 110/22 kV Trebišov prostredníctvom VN vmonkajšieho vedenia č. 210, - plynofikovaná a zásobovaná zemným plynom z RS VTL/STL Trebišov – Juh Čeriaky prostrednícetvom STL plynovodu Trebišov – Kožuchov – Zemplínske Hradište – zZemplínsky Branč, - súčasťou Regionálneho centra Východ s uzlom služieb (ATÚ) v meste Trebišov. ÚčastnícUi v obci Kožuchov sú napojení na uzol služieb prostredníctvom .prípojného kábla. Obec Kožuchov má čiastočne vybudovaný verejný vodovod, nemá vybudovanú verejnú kanalizáciu s ČOwV. V obci je vybudované spoločné zásobovacie vodovodné potrubie pre obce Kožuchov a Zemplínsky Branč, ktoré je napojené na SKV Trebišov – Slovenské Nové Mesto. Obec plánuje výstavbu samostatnej splaškovej kanalizácie s napojením sa na ČwOV obce Zemplínske Hradište. V návrhu ÚPN obce je potrebné menované koncepcie rešpektovať. Širšie vzťahy a návrh záujmového územia budú v návrhu ÚPN owbce Kožuchov riešené a zdokumentované na mapových podkladoch v M 1 : 50 000 alebo v M 1 : 25 000.
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Kožuchov pre spracovanie ÚPD a ÚPP 6
6.) Základné demografické údaje a prognózy
6.1) Zloženie a vývoj počtu obyvateľov obce
Podľa výsledkov celoštátneho sčítania ľudu, domov a bytov v roku 2001 mala obec Kožuchov 245 trvale bývajúcich obyvateľov, z toho žien 66. V roku 1991k , mala obec 250 obyvateľov a v roku 1970 327 obyvateľov. Jedná sa o malé vsidiecke sídlo. Vývoj počtu obyvateľov od roku 1970 je zdokumentovaný v nasledujú.cej tabuľke:
Roky 1970 1980 1991 n 2001 Kožuchov 327 318 250a 245 Index rastu 100 97,24 78,l61 98,00 Tabuľka: Počty trvale bývajúcich obyvateľov v obci Kožuchov P Vývoj počtu trvale bývajúcich obyvateľov možno zdokyumentovať aj tzv. indexmi rastu (pomerné číslo počtu obyvateľov v jednotlivých rokoch). Počet obyvateľov obce klesol od roku 1970 o 82 obyvateľov (o 25%) noproti roku 1970. Veková skladba obyvateľstva bola v roku 2001 v obci nasledovná: m Počet trvale býv. Obec Veková štruktúra obyvateľov obyvateľov e
m i
y 15 – 59 60 + ž
o z n
k 0 – 14 Nezist. u l e e
M 15 – 55 56 + Ž Kožuchov C U 72 61 27 48 245 122 123. 37 133 75 - (M) (Ž) (M) (Ž) Tabuľka: Základné údaje o obyvateľstve Kožuchov w V roku 2001 bol pomer skupiny obyvateľstva predproduktívneho veku ku skupine poproduktívneho vekwu veľmi nepriaznivý, 37 obyvateľov v predproduktívnom veku ku 75 obyvateľom poproduktívneho veku. Index vitality bol 49,3. V obci sa prakticky nerealizuje nováw bytová výstavba a obyvateľstvo obce stárne. V návrhu ÚPN obce je potrebné riešiť obec Kožuchov ako prímestské sídlo, ktoré je súčasťou suburbánneho priestoru Trebišov s novými ponukovými plochami pre výstavbu
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Kožuchov pre spracovanie ÚPD a ÚPP 7
rodinných domov. Vzhľadom na vekové zloženie obyvateľstva je potrebné riešiť nové sociálne zariadenia a služby pre staršie obyvateľstvo obce. V návrhu ÚPN obce je potrebné riešiť územný rozvoj obce pre cca 400 trvale bývajúcich obyvateľov s cieľom zvýšiť počet trvale bývajúcich obyvateľov minimálne na úroveň roku 1970. Výhľadovú veľkosť obyvateľstva zohľadniť pri návrhu verejnej občianskej vybavenosti a technického vybavenia územia obce. k s 6.2) Domový a bytový fond .
· Domový fond n Obec mala v roku 2001 na základe výsledkov celoštátnehao sčítania ľudu, domov a bytov 71 trvale obývaných domov, z toho rodinných dolmov 71. Neobývaných domov bolo 11, z toho na rekreáciu bol využívaný 1 dom. Celkovo mala obec v domovom fonde 82 domov. P y · Bytový fond Obec mala v roku 2001 celkový počet bytov 87n, z toho trvale obývaných bolo 76 a neobývaných 11 bytov. Základné údaje o bytovom fonde sú uvedené v nasledovnej tabuľke: m Z toho trvale obývané Neobývané Celkový eV tom: % podiel na Obec počet Abs. Spolu celk. počte bytov zV RD % podiel počet bytov Kožuchov 87 76 U 76 100 11 12,64 . Urbanistický ukazovateľ obložnosti bytov (počet obyvateľov na jeden byt) mal v roku 2001 hodnotu 3,17 (Slovewnská republika 3,23 a Košický kraj 3,37). Priemerný počet m2 obytnej plochy na 1 byt je 75,3 m2. Priemerný počet obytných miestností na 1 byt je 4,12. Vekové zloženie bytového fondu bolo nasledovné: Trvalew obývané byty Byty postavené v rokoch Neobývané byty Obec - 1920 – 1971 – Rekreácia 2001 1991 1980 1970 Spolu w 1919 1970 2001 chalupy Kožuchov 76 73 76 78 3 47 24 11 1 Tabuľka: Štruktúra bytového fondu
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Kožuchov pre spracovanie ÚPD a ÚPP 8
Záujem o novú výstavbu rodinných domov v obci je v obci malý. Obec nemá v súčasnosti pripravenú žiadnu reálnu rozvojovú lokalitu určenú pre výstavbu rodinných domov. Obec plánuje novú výstavbu rodinných domov v západnej časti obce vo väzbe na preložku cesty III. triedy. Novú výstavbu rodinných domov je potrebné v obci riešiť ponukovými plochami v rozsahu cca 50 RD. Novú bytovú výstavbu riešiť aj pre záujemcov z okresného mesta Trebišov. Predpokladakť vrátenie neobývaných bytov po rekonštrukcii alebo asanačnej prestavbe späťs do bytového fondu. Výhľadovo predpokladať, že v obci Kožuchov v súlade s návr.hom ÚPN obce bude k dispozícii celkove cca 140 bytov. n 6.3) Ekonomická aktivita obyvateľstva a l V roku 2001 bolo v obci ekonomicky aktívnych 134 osôb (54,7% z celkového počtu trvale bývajúcich obyvateľov). Za prácou z obceP odchádzalo 66 osôb, t. z. 49,25% z celkového počtu ekonomicky aktívynych osôb. V obci okrem poľnohospodárskej výroby (I. sektor) a občianskej vybavenosti (III. sektor) nie sú žiadne pracovné príležitosti. Obyvatelia odchádznajú za prácou do mesta Trebišov a do Košíc. Rozsah pracovných príležitostí v obci aj výhľadovo zostane minimálne, nepredpokladá sa výraznejšie zvyšovanie mpracovných príležitostí v obci. Jedná sa o prímestskú obec v suburbánnom priestore mesta Trebišov. V okrese Trebišov, Vranov nad Topľou , Kráľovský Chlmec ea Michalovce sa pripravuje realizácia nových priemyselných parkov a zón, ktoréz poskytnú nové pracovné príležitosti aj pre ekonomicky aktívne obyvateľstvo obce Kožuchov. U 7.) Požiadavky na priesto.rové usporiadanie a urbanistickú kompozíciu obce
Obec Kožuchov z hľawdiska priestorového usporiadania predstavuje vidiecky typ malej obce prímestského typu. Obec sa nachádza na ceste III/553 011 Trebišov – Kožuchov – Zemplínsky Branč, ktorá tvorí hlavnú zbernú komunikáciu obce (Hlavná ulica). Obec je chawrakteristická prevahou plôch obytného územia so zástavbou rodinných domov vidieckeho typu s plochami hospodárskej zelene (záhrady, orná pôda) na ich powzemkoch. Plochy so zástavbou rodinných domov sú sústredené pozdĺž cesty III. triedy. Priemerná podlažnosť obytného územia so zástavbou rodinných domov je 1 podlažie s využitím podkrovia, maximálna podlažnosť je 2
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Kožuchov pre spracovanie ÚPD a ÚPP 9
podlažia. Výrobné územie je zastúpené hospodárskym dvorom poľnohospodárskej výroby v južnej časti obce pri ceste III. triedy, územne odčlenenej od obytného územia obce. V ÚPN obce Kožuchov sa požaduje: - zachovať kompaktnú formu priestorového usporiadania zastavaného územia obce. Nový územný rozvoj obytného územia riešiť v jeho západnej časti, k - zachovať hlavnú vybavenostnú a kompozičnú os obce Hlasvnú ulicu, - riešiť preložku cesty III. triedy po západnom okraji zasta.vaného územia obce. Navrhovanú zástavbu rodinných domov vidieckeho typu rniešiť v ÚPN obce maximálne 2 podlažnú s možnosťou využitia podkrovia. aNavrhovanú zástavbu občianskej vybavenosti riešiť maximálna 3 podlažnú. l
8.) Požiadavky na obnovu, prestavbu a asanáciu úPzemia y Jestvujúca zástavba obytného územia obce Kožuchov je prevažne v dobrom fyzickom stave a rozsiahle plošné asanácie sa nv ÚPN obce nepožaduje riešiť. Na základe spracovaných prieskumov a rozborov obce Kožuchov je potrebné v ÚPN obce vymedziť plochy s jestvujúcou mstaršou zástavbou navrhovanou na rekonštrukciu, modernizáciu alebo celkovú asanačnú prestavbu. Záväznými regulatívami regulovať navrhovanú obnoevu a prestavbu (maximálna podlažnosť, možnosť nadstavby, dostavby RD a pozd.) Jestvujúce výrobne územie, hospodársky dvor poľnohospodárskej výroby je opustený a v zlom fyzickom sUtave. V ÚPN obce je potrebné riešiť obnovu a prestavbu týchto plôch včítane. ich nového funkčného využitia.
9.) Požiadavky na riešewnie rozvoja nadradených a miestnych systémov dopravy a koncepcie technického vybavenia
9.1) Verejné dwopravné vybavenie a.) Požiadavky na riešenie rozvoja cestnej dopravy w Cez k. ú. obce Kožuchov a jeho zastavané územie v smere sever – juh prechádza cesta III/553 011 Trebišov – Kožuchov – Zemplínsky Branč. Menovanou
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Kožuchov pre spracovanie ÚPD a ÚPP 10 cestou je obec v meste Trebišov napojená na cestu I/79 Vranov nad Topľou – Hriadky – Trebišov – Slovenské Nové Mesto – Kráľovský Chlmec – Čierna a v obci Zemplínsky Branč na cestu II/552 Košice – Slanec – Veľké Kapušany – hranica s Ukrajinou. Cestou I/79 je obec Kožuchov napojená na cestu I/50 Košice – Michalovce – Sobrance – hranica s Ukrajinou a výhľadovo na plánovanú diaľnicu D – 1. Na ceste III/553 011 sú v súčasnosti zdokumentované nasledovnék dopravné závady: s - líniová dopravná závada, prieťah cesty III/553 011 cez .obytné územie obce, - bodová dopravná závada, križovatka cesty III/553 011n z MK v južnej časti obce, nedostatočný rozhľad a obostavanosť komuniakácie. Na základe výsledkov celoštátneho sčítania cestnej doprlavy spracovaných SSC Bratislava v roku 2000 je dopravná záťaž na ceste III/553 011, sčítací úsek 04620 v smere Kožuchov – Trebišov nasledovná, T – 310 vozPidiel, O – 1855 vozidiel, S – 2173 skutočných vozidiel za 24 hodín. Cesta III. ytriedy je v súčasnosti v správe Úradu KSK, odbor dopravy. KSK Košice v súčasnosti neplánuje na ceste III. triedy žiadne investície. V 80-tych rokoch minulého nstoročia bola SSC – IÚ Košice plánovaná preložka (obchvat) cesty III/553 011 po západnom okraji intravilánu obce súbežne s hydromelioračným kanálom v tramse starý cintorín – hospodársky dvor. V ÚPN obce Kožuchov je potrebné riešiť preložku cesty III. triedy po západnom okraji zastavaného územia obce. Cestue III. triedy je potrebné riešiť v ÚPN obce vo funkčnej triede B3 v kategórii C 7,5z/70, v zastavanom území obce v kategórii MZ 7,5/50. Na cestu III. triedy, Hlavnú ulUicu sú v obci napojené len dve miestne komunikácie (ďalej len MK) k cintorínu a do. južnej časti obce. Menované MK sú zrealizované vo funkčnej triede C3 v kategórii MO 6,5/30 a MO 4,25/30 v šírkovom usporiadaní ako jednosmerné jednopruhowvé komunikácie. Nové MK sa v ÚPN obce nepožaduje riešiť.
b) Pešia aw cyklistická doprava, dopravné zariadenia a služby, osobná hromadná doprava w V obci pozdĺž cesty III/553 011 je vybudovaný jednostranný a obojstranný peší chodník. Na riešenom území sa v súčasnosti nenachádzajú žiadne plochy, areály
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Kožuchov pre spracovanie ÚPD a ÚPP 11
a zariadenia dopravných služieb a zariadení včítane ČS PHM. Na zastavanom území obce nie sú zrealizované žiadne samostatné verejné parkoviská. Hromadná autobusová dopravy osôb je v obci zabezpečovaná linkami SAD v smere Zemplínsky Branč a Trebišov po ceste III. triedy. Jestvujúci systém osobnej hromadnej autobusovej dopravy v obci vyhovuje súčasným potrebám obce. V obci Kožuchov je potrebné v návrhu ÚPN obce: k
- statickú dopravu riešiť na stupeň automobilizácie 1:3. U rodisnných domov odstavné plochy riešiť v pomere na 1 rodinný dom 1 garáž. .Plochy statickej dopravy na rozvojových lokalitách občianskej vybavenonsti a pri jestvujúcej vybavenosti riešiť verejným parkoviskom v zmysle STN 736 110, - pozdĺž preložky cesty III. triedy po západnom okraji obace riešiť jednostranný peší chodník s pásom sprievodnej zelene plre uloženie technickej infraštruktúry, P - cyklistickú dopravu v smere na Trebišov a Zemplínsky Branč riešiť po ceste III. triedy. Neuvažovať s výstavbou samostaytných cyklistických komunikácií. Cyklistické trasy vyznačiť vo výkrese „Návrh dopravy“ a vo výkrese „Širšie vzťahy, návrh záujmového územia“, n - vo výkrese „Návrh dopravy“ vyznačiť jestvujúce a navrhované zástavky hromadnej autobusovej dopravy vm zmysle STN 736 425, vyznačiť izotóny pešej dostupnosti k nim, - požiadavky na prípadné zriadeenie nových dopravných zariadení a služieb riešiť v rámci prestavby na pzloche hospodárskeho dvora. Vo výkrese „Návrh dopravy“ v ÚPN obce Kožuchov ďalej vyznačiť: - funkčné triedy a kategórUie ciest I. a III. triedy a MK, - ochranné pásma ciest. I. a III. triedy, - plochy jestvujúcich a navrhovaných parkovísk, - vyšpecifikovať vewrejnoprospešné stavby.
9.2) Verejné twechnické vybavenie, vodné hospodárstvo a) Vodné toky a plochy, hydromelioračné zariadenia
Na k. ú. wobce Kožuchov SVP š. p., OZ Košice spravuje vodný tok Chlmec. Jedná sa o vodohospodársky významný tok, ktorý preteká k. ú. obcí Kožuchov,
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Kožuchov pre spracovanie ÚPD a ÚPP 12
Zemplínsky Branč, Novosad a Hrčeľ. Cez k. ú. obce Kožuchov v rkm 0,0 – 3,8 preteká obojstranne ohradzovaným korytom. Na k. ú. obce Kožuchov sa nachádzajú odvodňovacie kanály a odvodnenia so systematickou drenážou, ktoré sú v správe Hydromeliorácií š. p. Bratislava. Menované zariadenia sa nachádzajú na poľnohospodárskej pôde západne od obce Kožuchov. V ÚPN obce pozdĺž oboch brehov vodného toku kChlmec je potrebné rešpektovať ochranné pásmo (voľný zastavaný pás územsia) 6,0 m pre potreby opráv a údržby toku. Pozdĺž hydromelioračných kanál.ov je potrebné rešpektovať ochranné pásmo min. 5,0 m pre potreby ich opráv a údržby. V ÚPN obce sa požaduje na toku Chlmec riešiť malé vodné plochy – rynbníky. a b) Zásobovanie pitnou vodou l
V obci Kožuchov je čiastočne vybudovaný verePjný vodovod napojený na skupinový vodovod Slovenské Nové Mesto – Trebišyov. Do obce sa voda privádza spoločným zásobovacím potrubím DN 200 dĺžky 1 105 m pre obce Kožuchov, Zemplínsky Branč a Zemplínske Hradište, ktorén je napojené na potrubie DN 500 Slovenské Nové Mesto – Trebišov. Pre Kožuchov a Zemplínsky Branč odbočuje potrubie „A“ DN 150 o celkovej dĺžke 4 859 m, z toho po Kožuchov 1 163 m. m 3 Akumulácia vody je zabezpečená vo vodojeme Veľaty 2 x 1000 m s kótou dna 172,00 m n. m. Prevádzkovateľom vodoevodu je obec. Počet napojených obyvateľov na vodovod nebol obcou dodaný. zVodovodná sieť sa v obci buduje postupne. V prevádzke je úsek po kostol, pozdĺž komunikácií sa budujú ďalšie úseky. Extravilánom obce Kožuchov poUkračuje zásobovacie potrubie „A“ DN 150 do obce Zemplínsky Branč. V ÚPN obc.e Kožuchov sa požaduje: - rešpektovať spracovanú projektovú dokumentáciu vodovodu, - riešiť napojewnie rozvojových lokalít obce na vodovod, - vyšpecifikovať verejnoprospešné stavby.
c) Odkanwalizovanie a čistenie odpadových vôd
V obci nie jew vybudovaná verejná kanalizácia a obec nemá spracovanú žiadnu projektovú dokumentáciu splaškovej kanalizácie obce. V ÚPN obce je potrebné riešiť koncepciu verejnej splaškovej kanalizácie s napojením na jestvujúcu ČOV obce
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Kožuchov pre spracovanie ÚPD a ÚPP 13
Zemplínske Hradište. Požaduje sa vyšpecifikovať verejnoprospešné stavby v oblasti odkanalizovania územia.
9.3) Verejné technické vybavenie, energetika a) Zásobovanie elektrickou energiou k
Obec Kožuchov je zásobovaná elektrickou energiou z elektrickesj stanice ES 110/00 kV Trebišov s inštalovanými transformátormi o výkone 2 x. 40 MVA. Pre napájanie odberných elektrických zariadení na zastavanom územní a v k. ú. obce sú využívané ako zdroje elektrickej energie transformačné stanice (TS) primárne napájanie 22 kV prípojkami z 22 kV vonkajšieho elektrickéhao vedenia č. 210. Na zastavanom území a k.ú. obce sa nachádzajú lnasledovné distribučné transformačné stanice (TS), ktoré sú majetkom VSE a. s.:P - TS č. 1, typ stožiarová, inštalovaný výkon TR 250 kV - TS č. 2, typ PTS, inštalovaný výkon TR y250 kVA Na zastavanom území obce Kožuchov sa nnachádzajú nasledovné cudzie transformačné stanice , TS PD v južnej časti obce. VN prípojky sú vo vyhovujúcom technickom stave. Sekundárna rozvodná elektrická NN sieť v obci je realizovaná prevažne vzdušnými elektrickými vedeniammi s vodičmi AlFe. NN rozvody v obci sú v dobrom technickom stave. VSE a. s. neeplánuje v obci žiadne rekonštrukcie a nové investície. Východiskové podklady v rámci prípravných prác zaslala VSE a. s. oddelenie Obnovy a rozvoja sietez VN a NN regiónu Michalovce listom č. 122/C/J/2006 zo dňa 27. 03. 2006. · Požiadavky na riešenie záUsobovania elektrickou energiou sú nasledovné: - navrhnúť koncepciu zá.sobovania elektrickou energiou pre zastavané územie obce a navrhované rozvojové plochy. V súlade so Stavebným zákonom a vyhláškou č. 55w/2001 Z. z. o ÚPD a ÚPP predmetom riešenia ÚPN obce Kožuchov bude len koncepcia VN elektrických vedení po transformačné stanice TS, w - neriešiť na k.ú. obce Kožuchov nové zdroje elektrickej energie, veterné elektrárwne,
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Kožuchov pre spracovanie ÚPD a ÚPP 14
- riešiť zabezpečenie energetických nárokov pre nové rozvojové lokality včítane návrhu umiestnenia nových transformačných staníc a návrhu VN prípojok, - spracovať výhľadovú bilanciu potrieb elektrickej energie pre rozvojové lokality obce, - vyšpecifikovať verejnoprospešné stavby. k s b) Zásobovanie zemným plynom . n Obec Kožuchov je plynofikovaná. Plynofikácia bola zrealizovaná v 80-tych rokoch minulého storočia. Všetky domy a objekty občianskej vybavaenosti sú napojené na rozvod zemného plynu v obci. Na zastavanom území obce al jeho k.ú. sa nachádzajú STL rozvody zemného plynu (300 kPa) a plynovodPné prípojky, ktoré sú vo vlastníctve SPP a.s. Bratislava. Regulačná stanica VTL/STL Trebišov Juh sa nachádza v južnej časti mesta na lokalite Čeriaky.y Analógovú situáciu trasovania VTL, STL, plynovodov a RS VTL/STL zaslala SPP a. s., oddelenie prípravy investícií – Východ, LC Michalovce vo vyjadrení č. TDn422/05/Vi zo dňa 14. 04. 2005. Jestvujúca plynofikácia obce umožňuje plynofikáciu plánovaných rozvojových lokalít obce. m · Požiadavky na riešenie zásobovania zemným plynom sú nasledovné: - navrhnúť koncepciu zásobovaenia zemným plynom nových rozvojových lokalít obce, z - spracovať výhľadovú bilanciu potrieb zemného plynu pre nové rozvojové lokality obce, U - rešpektovať STN 73 6005. , §56 a 57 zákona č. 656/2004 Z. z. o energetike. Rešpektovať ochranné a bezpečnostné pásma VTL, STL plynovodov a RS, - vyšpecifikovať vewrejnoprospešné stavby.
c) Zásobowvanie teplom
V súčasnostiw je výroba tepla na zastavanom území obce Kožuchov zabezpečovaná nasledovne:
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Kožuchov pre spracovanie ÚPD a ÚPP 15
- v rodinných domoch je výroba tepla pre potreby vykurovania, prípravu TVÚ zabezpečovaná z lokálnych zdrojov tepla, domových kotolní na spaľovanie zemného plynu, pevných palív a v obmedzenom rozsahu využitím elektrickej energie, - zariadenia a objekty občianskej vybavenosti sú zásobované teplom a TVÚ z miestnych kotolní na zemný plyn. k · Požiadavky na riešenie koncepcie zásobovania teplom sú nasledsovné: - jestvujúci systém zásobovania teplom a TVÚ jestvujúcej .zástavby obce zachovať. Predpokladať postupnú plynofikáciu jestvujúcich kotolní na pevné palivo – uhlie, n - navrhovanú zástavbu rodinných domov a občianskej avybavenosti zásobovať teplom a TVÚ z miestnych domových kotolní na spalľovanie zemného plynu a biomasy, - vzhľadom na klimatické podmienky predpokladaPť výrazný nárast využitia solárnej energie na prípravu tepla a TVÚy najmä u zástavby rodinných domov. n 9.4) Verejné technické vybavenie, telekomunikačné a informačné siete a) Telekomunikácie m
Obec Kožuchov je súčasťou Regioneálneho technického centra Východ. V obci Kožuchov nie je situovaná ATÚ, tzelefónni účastníci sú napojení na ATÚ (uzol služieb) v meste Trebišov. Na menovanú ATÚ sú napojení telefónni účastníci obce prípojným telekomunikačným kábUlom. Údaje o súčasnom stave kapacít účastníkov a miestnych telefónnych sietí s.ú predmetom obchodného tajomstva firmy T-COM a. s., a preto sa v ÚPN obce Kožuchov nebude popisovať súčasný stav. Miestne telefónne vedenia sú rewalizované kombinovaným spôsobom včítane vzdušných miestnych telefónnych vedení. Územie obce je pokryté signálom mobilných operátorov. Mobilný woperátori neplánujú v horizonte 5 rokov na k. ú. obce realizovať žiadnu investíciu. · Požiadavkyw na riešenie koncepcie telekomunikačných a informačných sietí sú nasledovné:
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Kožuchov pre spracovanie ÚPD a ÚPP 16
– v súlade s navrhovanou koncepciou územného rozvoja obce na lokalitách so vzdušným telefónnym vedením riešiť, v rozsahu merítka hlavných výkresov ÚPD výhľadovo pri rekonštrukcii komunikácie uloženie do káblového vedenia v zemi všade, kde to obostavanosť komunikácií umožňuje, – na nových rozvojových lokalitách podľa návrhu ÚPN obce, riešikť miestne káblové telefónne vedenia s uložením v zemi spolu s ostatnous technickou infraštruktúrou, . – spracovať výpočet potrieb HTS. Pri telefónnej sieti v sústredenej zástavbe pre bytové stanice dimenzovať 1,5 páry na 1 bytovú jednontku. Pre občiansku vybavenosť a výrobu dimenzovať nároky v rozsaahu 20% z celkových nárokov na telefonizáciu bytového fondu, l – rešpektovať existujúce diaľkové podzemné telekomunikačné vedenia a zariadenia včítane ochranných pásiem. Pri koPlízii s rozvojovými lokalitami riešiť ich preložky, y – špecifikovať verejnoprospešné stavby. n
10.) Požiadavky na ochranu prírody a m krajiny, kultúrneho dedičstva, na ochranu prírodných zdrojov a ložísk nerastov
e
10.1) Požiadavky na riešeniez ochrany prírody a tvorby krajiny U Celé k. ú. obce Kožuchov .sa podľa zákona NR SR č. 543/2002 Z. z. o ochrane prírody a krajiny nachádza na území s prvým stupňom ochrany. Podľa Smernice Rady 79/409/EHS o ochrane voľne žijúcich vtákoch je k. ú. obce Kožuchov (okrem zastavaného územia obcwe) súčasťou chráneného vtáčieho územia SK CHVÚ 037 Východoslovenská rovina. Toto územie je zaradené do Národného zoznamu navrhovaných CHVÚw, ktorý bol schválený Uznesením vlády SR č. 636 zo dňa 09. 06. 2003. V katastri obce Kožuchov sa nachádza: - genowfondovo významná lokalita „Richtárka“ s pôvodnými lúkami, pasienkami a močiarom Buchanec.
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Kožuchov pre spracovanie ÚPD a ÚPP 17
Menované navrhované chránené územia je potrebné v ÚPN obce rešpektovať a zdokumentovať ich vo výkrese „Ochrana prírody a krajiny“. Požaduje sa rešpektovať genofondovo významné lokality a nezasahovať do nich. Regionálny ÚSES okresu Trebišov a spracovaný KEP obce Kožuchov na k. ú. obce a v jeho záujmovom území vymedzil: - nadregionálny biokoridor (NBK), krajinný priestor alúvia vodnékho toku Ondava, s - regionálne biocentrum (RBC) Richtárka, . - miestny biokoridor (MBK) vodného toku Chlmec. V ÚPN obce Kožuchov je potrebné rešpektovať výstupny a navrhované ekostabilizačné opatrenia z Regionálneho ÚSES okresu Raožňava a KEP obce Kožuchov. l Na k. ú. obce Kožuchov sa nenachádzajú okrem vodohospodársky významného vodného toku Chlmec žiadne významné prírodné zdrojeP. Na k. ú. obce Kožuchov sa nenachádzajú žiadne ložiská nerastných surovín ypodľa zákona č. 44/1988 Zb. v znení neskorších predpisov (Banský zákon) a nestanovujú sa žiadne požiadavky na ťažbu nerastných surovín. n
10.2) Požiadavky na riešenie ochramny kultúrneho dedičstva obce
V obci Kožuchov nie sú evidované žeiadne národné kultúrne pamiatky evidované v ÚZPF SR. V ÚPN obce sa požaduzje zdokumentovať kultúrne dedičstvo obce a vyznačiť ho v textovej a grafickej časti ÚPD. Medzi kultúrne dedičstvo obce zahrnúť: U - kostol reformovane. j kresťanskej cirkvi z roku 1300, - gréckokatolícky kostol z roku 1921, - dve bývalé kwúrie. V katastri obce Kožuchov je evidovaný minimálny počet archeologických nálezov. Jedná sa o archeolwogické nálezisko, poloha južne od kóty 109,7 – zaniknutú stredovekú obec. Kultúrne dedičstvo obce a archeologické náleziská je potrebné primerane zdokumentovať v ÚPD obce. w
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Kožuchov pre spracovanie ÚPD a ÚPP 18
11.) Požiadavky z hľadiska ochrany trás nadradených dopravných systémov a technického vybavenia územia. Požiadavky na rešpektovanie ochranných pásiem.
Z hľadiska ochrany trás nadradeného dopravného systému a trás nadradeného technického vybavenia je potrebné v riešenom území obce ochrannék pásma existujúceho a navrhovaného technického vybavenia v zmysle príslušnsých právnych predpisov rešpektovať v nasledovnom rozsahu: . § cesta I/79 2 x 50 m v extravilnánových úsekoch § cesty III. triedy 2 x 20 m v extravilánových úsekoch § ochranné pásmo hlavných a o vodovodných prívodných potrubí 2 x 3 m na kalždú stranu od osi potrubia P o ostatných vodovodných potrubí 2 x 2 m § ochranné pásmo y o hlavných kanalizačných zberačov 2 x 3 m na každú stranu od osi pontrubia § ochranné pásma vodných tokov a vodohospodárskych objektov (pobrežné pozemky) v rozsahu 6 m od brehovmej čiary pre malé vodné toky. Jedná sa o ochranné pásmo slúžiace pre výkon správy toku v súlade s ustanoveniami zákona č. 364/2004 Z.z. o veodách a požiadaviek správcu tokov. Do ochranného pásma nie je možzné umiestňovať žiadnu technickú infraštruktúru ani vzrastú zeleň (akúkoľvek investorskú činnosť v dotyku s tokom odsúhlasiť so SVP, š. p.) U § ochranné pásmo hydrom.elioračných kanálov 5,0 m od brehovej čiary kanálov § ochranné pásma pre elektroenergetické vzdušné vedenia v zmysle zákona č. 455/1991 Zb., §19:w o vonkajšie vedenie 22 kV – 10 m na každú stranu kolmo na vedenia od krajnéhow vodiča, o káblové vedenie 22 kV – 1 m na každú stranu od káblov o trawfostanice – 10 m
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Kožuchov pre spracovanie ÚPD a ÚPP 19
- ochranné pásmo telekomunikačných vedení, zariadení a objektov verejnej telekomunikačnej siete v zmysle Zákona o telekomunikáciách č. 195/2000 Z. z. a priestorovej normy úpravy vedení technického vybavenia, - ochranné a bezpečnostné pásma plynárenských zariadení v zmysle zákona č. 70/1998 Z. z. o energetike (§27 a §28): · VTL – plynovody, ochranné pásmo 4 m od osi plynokvodu na obidve strany, bezpečnostné pásmo 2 x 50 m od osi splynovodu, · regulačná stanica plynu, ochranné pásmo 8 m na. každú stranu meranú od pôdorysu plynárenského zariadenia, bezpečnostné pásmo 20 m, n · STL – plynovody, ktorými sa rozvádza plyna v zastavanom území, ochranné pásmo 1,0 m ( pri nízkotlaklových a stredotlakových plynovodoch a prípojkách, ak sa nimi rozvádza plyn v mestách a v súvislej zástavbe obcí sa bezpečnoPstné pásma určia v súlade s technickými požiadavkami dodávyateľa plynu). Na zastavanom a katastrálnom území obce ďalej rešpektovať:
- ochranné pásmo cintorína 50 m, n - ochranné pásmo hospodárskeho dvora v rozsahu stanovenom podľa výhľadových kapacít živočíšnej výrobmy. V súvislosti s návrhom územného rozvoja obce, požiadavkou na riešenie obchvatu cesty III. triedy po západnoem okraji obce navrhnúť optimálny variant trasy cesty III. triedy vo vzťahu zk zastavanému územiu a rozvojovým lokalitám obce. U . 12.) Požiadavky vyplývajúce zo záujmov obrany štátu, ochrany pred povodňami a civwilnej obrany obyvateľstva
12.1) Požiawdavky vyplývajúce zo záujmov obrany štátu a civilnej obrany obyvateľstva Na riešenomw území obce Kožuchov sa nenachádzajú a v ÚPN obce sa nepožaduje rešpektovať a riešiť žiadne zariadenia a plochy slúžiace záujmom obrany štátu a CO obyvateľstva.
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Kožuchov pre spracovanie ÚPD a ÚPP 20
12.2) Požiadavky vyplývajúce z ochrany územia pred povodňami
Na riešenom k. ú. obce sa nachádza vodný tok Chlmec, kde sa nepožaduje riešiť ochranu územia pred povodňami na Q100 ročnú veľkú vodu. Nie je potrebné riešiť ochranu zastavaného územia obce Kožuchov pred veľkými vodami. k s 13.) Požiadavky na riešenie funkčného využitia územia s. ohľadom na historické, kultúrne, urbanistické a prírodné podmienky a územno – technické obmedzenia. n la Pre riešenie funkčného využitia územia obce Kožuchov sú stanovené nasledovné požiadavky: P - vymedziť optimálne plochy pre ďalší územnýy rozvoj obce. Za hlavný smer ďalšieho územného rozvoja považovať rozvoj obytného územia smerom západným. Pri územnom rozvoji obce nrešpektovať jestvujúce územno- technické obmedzenia, - riešiť preložku cesty III. triedy po západnomm okraji zastavaného územia obce, - jestvujúce trasy a koridory nadradeného dopravného a technického vybavenia územia obce považovať za dlhodoebo stabilizované, - pri návrhu funkčného vyuzžitia územia obce rešpektovať ochranné, bezpečnostné a hygienické ochranné pásmo včítane požiadaviek na ochranu prírody a krajiny a kultúrnehoU dedičstva obce. . 13.1) Požiadavky na riešenie rozvoja bývania a občianskeho vybaveniaw
- riešiť plochy pwre novú výstavbu rodinných domov vo východnej časti obce vo väzbe na preložku cesty III. triedy. Vzhľadom na optimálnu dopravnú dostupnosť do okresného mesta (5 km) je potrebné riešiť rozvojovú lokalitu rodinnýchw domov aj pre záujemcov o bytovú výstavbu z okresného mesta Trebišov. Využiť prímestský charakter obce pre jeho ďalší rozvoj,
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Kožuchov pre spracovanie ÚPD a ÚPP 21
- jestvujúce plochy verejnej občianskej vybavenosti zachovať, navrhnúť obnovu činnosti kultúrneho domu, - riešiť problematiku sociálnych zariadení a služieb pre staršie obyvateľstvo (vývarovňa jedál a pod.), - riešiť nový športový areál s plochami pre nenáročné ihriská a športové zariadenia. k s 13.2) Požiadavky na riešenie rozvoja výrobného územia a. hospodárskej základne obce n
a) Ťažba nerastných surovín a Na katastrálnom území obce Kožuchov sa v súčasnoslti nenachádzajú žiadne výhradné ložiská nerastných surovín podľa zákona č. P44/1988 Zb. Banský zákon a nerealizuje sa žiadna ťažba nerastných surovín. Osobitné požiadavky na riešenie ťažby nerastných surovín sa nestanovujú. y
b) Priemyselná a stavebná výroba,n skladové hospodárstvo Na k. ú. obce Kožuchov sa v súčasnosti nenachádzajú žiadne areály a prevádzky priemyselnej a stavebnej výroby, skladovéhom hospodárstva a zariadenia technického vybavenia územia obce. Nepožaduje sa riešiť nové ponukové rozvojové plochy pre priemyselnú, stavebnú výrobu a skladoveé hospodárstvo. z c) Poľnohospodárska výroba Poľnohospodárska výroba je Una riešenom území zastúpená firmou Poľnotrend s. r. o. Trebišov, hospodárstvo .Kožuchov a SHR. Menovaná firma nezaslala v etape prípravných prác východiskové poklady a údaje o súčasnom stave výroby ani svoje výhľadové plánované zámwery. Hospodársky dvor sa nachádza v južnej časti obce pri ceste III. triedy. V ÚPN obce je potrebné: - riešiť zachowvanie poľnohospodárskej včítane živočíšnej výroby na hospodárskom dvore. Predpokladať jeho rekonštrukciu a modernizáciu na zmiešané územie výroby, - riešiť prowblematiku malých vodných plôch, rybníkov na toku Chlmec (športový rybolov a pod.).
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Kožuchov pre spracovanie ÚPD a ÚPP 22
13.3) Požiadavky na rozvoj rekreácie, cestovného ruchu, telovýchovy a športu
Vzhľadom na prímestský poľnohospodársky charakter obce a krajinnú štruktúru k. ú. bez plôch lesov sa požiadavky na rozvoj rekreácie a turizmu nestanovujú. k 13.4) Požiadavky na riešenie verejnej ,vyhradenej a izolačnej zeslene . Plochy zelene sú na zastavanom území obce zastúpené: - menšou verejnou parkovou plochou v centre obce pri kosntole pozdĺž Hlavnej ulice, a - plochami vyhradenej zelene na plochách rodinnýchl domov vidieckeho typu (záhrady ) - plochou cintorína v severnej časti obce. P Rozsah plôch verejnej zelene v obci je adekvyátny veľkosti obce. Plochu hospodárskeho dvora pri ceste III. triedy lemujú plochy s NDV. Pozdĺž cesty III triedy je vysadená líniová zeleň z ovocných stromov. Pnožiadavky na riešenie zelene v obci sú nasledovné: - jestvujúce plochy verejnej zelene vm centre obce zachovať. Pozdĺž preložky cesty III. triedy riešiť pás sprievodnej zelene, - jestvujúce plochy vyhradenej ezelene na plochách verejnej občianskej vybavenosti zachovať (obezcný úrad s kultúrnym strediskom, kostoly) a nezastavovať ich novými funkciami, - zapracovať do návrhu ÚUPN obce na jeho k. ú. navrhované opatrenia na zlepšenie ekologickej st.ability a biodiverzity územia.
14.) Požiadavky z hľawdiska životného prostredia
Katastrálne územwie obce Kožuchov sa nachádza v zemplínskej zaťaženej oblasti, ktorá je jednou z 10 takto vymedzených oblastí na území SR. Jedná sa o zaťažené oblasti životného prostredia, t. j. oblasti, ktoré sú priesečníkom výskytu vyššieho počtu environmwentálnych záťaží hodnotených podľa stavu vybraných zložiek životného prostredia a rizikových faktorov. Riešené územie obce podľa
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Kožuchov pre spracovanie ÚPD a ÚPP 23
Environmentálnej regionalizácie SR (MŽP SR – SAŽP, 12/2002) je hodnotené z hľadiska úrovne ŽP 4. stupňom ako prostredie narušené.
a) Čistota ovzdušia Na k. ú. obce Kožuchov sa nenachádzajú žiadne významné zdroje znečisťovania ovzdušia. Významný podiel na znečistení ovzdušia obce tvoria maklé zdroje znečistenia ovzdušia, ku ktorým zaraďujeme lokálne kotolne a kúrenisksá spaľujúce zemný plyn, ale aj pevné fosílne palivá a cestná doprava po ceste III/.553 011 a ceste I/79. Obec je plynofikovaná. Požiadavky na riešenie v oblasti čistoty ovzdušia v ÚPN obce sú nasledovné: n - riešiť plynofikáciu rozvojových lokalít obce, a - stanoviť zásady ochrany ovzdušia z pohľadu dopadlu energetických zdrojov a automobilovej dopravy na kvalitu ovzdušia. Rešpektovať zákon o ochrane ovzdušia č. 478/2002 Z. z., P - riešiť problematiku znečisťovania ovzdušia zy cestnej automobilovej dopravy návrhom obchvatu (preložky) cesty III. triedy mimo obytné územie obce, - pri rozvojových lokalitách obce predpokladanť vzhľadom na priaznivé klimatické podmienky s využitím solárnej energie, najmä u zástavby rodinných domov, - s cieľom eliminovať nepriaznivé dopadmy automobilovej dopravy na obytné územie riešiť problematiku izolačnej a sprievodnej zelene pozdĺž cesty I. a III. triedy. e z b) Čistota povrchových a podzemných vôd · Povrchové vody U Z hydrologického hľadiska. patrí riešené územie obce Kožuchov do povodia Bodrogu, k. ú. obce preteká vodný tok Chlmec so svojimi bezmennými prítokmi. Kvalita povrchových vôd wna k. ú. obce nie je sledovaná v rámci celoslovenského monitoringu. V obci nie je vybudovaná splašková kanalizácia s ČOV, jednotlivé poľnohospodárske prevádzky nemajú vybudované samostatné ČOV. Kvalita povrchových vôd wje negatívne ovplyvnená znečistením z komunálnej sféry (nevyhovujúce žumpy), z osídlenia bez žúmp a odpadovými vodami produkovanými hospodárskym dwvorom. Celkove možno konštatovať, že vodné toky majú znečistenú alebo čiastočne znečistenú vodu.
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Kožuchov pre spracovanie ÚPD a ÚPP 24
· Podzemné vody Obec Kožuchov sa nachádza v blízkosti vodohospodársky významnej oblasti „Riečne náplavy Ondavy“. Na území obce sa nenachádza monitorovací objekt SVP š. p., OZ Košice. Na riešenom území obce sa nenachádzajú žiadne vodné zdroje ani na k. ú. obce nezasahujú žiadne PHO evidovaných vodných zdrojov. V oblasti čistoty podzemných vôd sú v súčasnosti evidované viaceré potenciálne zdroje kohrozenia kvality vody: s - poľnohospodárska rastlinná a živočíšna výroba, . - infiltrácia podzemných a povrchových vôd najmä vo vzťahu k rieke Ondava, ktorá je charakteristická nárastom hodnôt NEL, anniónových iónov, sekundárneho železa a mangánu, a - lokálne zdroje kontaminácie predovšetkým zo žúmlp poľnohospodárskeho podniku a zo žúmp v osídlení a zo zástavby rodinných domov a občianskej vybavenosti bez žúmp. P Požiadavky na riešenie problematiky čistoty vôd súy v ÚPN obce nasledovné: - riešiť koncepciu verejnej splaškovej kanalizácie obce s napojením sa na jestvujúcu ČOV Zemplínske Hradište, n - rešpektovať spracovanú koncepciu napojenia obce na skupinový vodovod Slovenské Nové Mesto – Trebišov a mriešiť dobudovanie vodovodu v obci. - riešiť napojenie plánovaných rozvojových lokalít obce obytného územia na plánovanú verejnú splaškovú kanealizácie obce a verejný vodovod, - doriešiť zneškodňovanie odpadozvých vôd z areálu hospodárskeho dvora. Je potrebné riešiť dobudovanie samostatných ČOV a rekonštrukciu žúmp na zneškodňovanie extremenUtov zo živočíšnej výroby v areály hospodárskeho dvora poľnohospodársk.ej výroby a u SHR v obci, - riešiť dobudovanie jestvujúceho systému odvádzania vôd z povrchového odtoku v obci na rowzvojových lokalitách obce do toku Chlmec, - riešiť zníženie plošného zaťaženia územia obce organickými látkami zberom olejov, likvidáciou nevyhovujúcich septikov a žúmp a návrhom na dobudovanie wlapačov olejov a nečistôt u dažďovej kanalizácii a rigolov a u verejných parkovísk v obci. w
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Kožuchov pre spracovanie ÚPD a ÚPP 25
c) Odpadové hospodárstvo Obec Kožuchov má spracovaný a schválený spoločný „Program odpadového hospodárstva obcí v okrese Trebišov do roku 2005“. Menovaný program odpadového hospodárstva bol schválený rozhodnutím Okresného úradu v Trebišove č. A02/092199/ŽP-2359-2 zo dňa 20. 12. 2002. V súčasnosti sa Program odpadového hospodárstva vyhodnocuje s cieľom stanoviť nové cielke a úlohy v odpadovom hospodárstve. V obci je zabezpečený zbesr, preprava a zneškodňovanie zmesového komunálneho odpadu (ďalej len KO) p.rostredníctvom n.o. Združenie Zemplín , Cejkov. V obci sa realizuje separovaný zber KO na plasty, sklo a kovy. Zmesový KO sa ukladá do tzv. štandardných nádob sn 1 x dvojtýždňovým zberom. Kaly zo septikov a žúmp sa vyvážajú do ČOV Treabišov. Zber a preprava KO s obsahom škodlivín sa uskutočňuje celoplošne 2 x zal rok. Obec zneškodňuje KO, ktorý nie je nebezpečný na skládke odpadu Brehov v lokalite Jastrabia Hôrka, drobný stavebný odpad z obce sa zabezpečuje veľkorPozmernými kontajnermi 2 x ročne a odváža sa na skládku Brehov. V oblastiy odpadového hospodárstva je potrebné v ÚPN obce riešiť nasledovné: - do doby spracovania návrhu ÚPN nobce spracovať nový „Program odpadového hospodárstva obce do roku 2015“ v súlade s platnou legislatívou, m - v obci naďalej zabezpečovať komplexný separovaný zber KO, - zvýšiť materiálové a energetické zehodnocovanie KO, - biologický rozložiteľný odpad zprednostne zhodnocovať u ich držiteľov. Riešiť vybudovanie kompostárne na hospodárskom dvore v južnej časti obce alebo na inom mieste k. ú. obceU, - riešiť problematiku .rekultivácie divokých skládok odpadu (staré environmentálne na riešenom území obce) a vyznačiť ich v grafickej časti ÚPD, w - zmesový KO a drobný stavebný odpad naďalej zneškodňovať na skládke Brehov, výhľadovo na rozostavanej skládke odpadu, ktorý nie je nebezpečný na lokalite Mowľva - Sirník.
d) Zawťaženie prostredia hlukom Najväčším zdrojom hluku na riešenom území obce Kožuchov je cestná automobilová doprava. Na základe výsledkov celoštátneho sčítania dopravy v roku
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Kožuchov pre spracovanie ÚPD a ÚPP 26
2005 (na cestách I. a III. triedy) je hlukom od 40 do 50 dBa zasiahnuté obytné územie na Hlavnej ulici a územie okolo cesty I. triedy. Menovanú problematiku je potrebné v ÚPN obce riešiť:
- preložkou , obchvatom cesty III. triedy po západnom okraji obce. k 15.) Osobitné požiadavky z hľadiska ochrany pôdneho fondu s . · Požiadavky z hľadiska ochrany poľnohospodárskej pôdy Z hľadiska ochrany pôdneho fondu bude návrh územného plánun obce Kožuchov spĺňať nasledujúce požiadavky: a - vyhodnotenie predpokladaných stavebných al iných zámerov na poľnohospodárskej pôde na nepoľnohospodárskPe účely spracovať v zmysle zákona č. 220/2004 Z. z. o ochrane a využívaní poľnohospodárskej pôdy, - vyhodnotenie záberov spracovať v zmysle vyyhlášky MP SR č. 508/2004, ktorou sa vykonávajú ustanovenie zákona č. 220/2004 Z. z., - pri vyhodnocovaní záberu PP vyhodnocovanť v textovej, tabuľkovej a grafickej časti požiadavky na zmenu funkčného využitia a nové funkčné využitie len v rámci platnosti návrhu ÚPN obce, nmie územné rezervy, - pre účely novej výstavby jednotlivých funkčných plôch využívať najmä zostatkové plochy v rámci zastaveaného územia a plochy priamo nadväzujúce na zastavané územie obce, z - minimalizovať zábery poľnohospodárskej pôdy zaradenej podľa kódu bonitovanej pôdno-ekoloUgickej jednotky do prvej až štvrtej kvalitatívnej skupiny, . - rešpektovať priestorovú, druhovú a funkčnú diferenciáciu poľnohospodárskehwo pôdneho fondu a jeho využívanie vo vzťahu k potenciálu pôd a ekologickej stabilite územia, - akceptovať aw stabilizovať územný rozsah nelesnej stromovej a krovinnej vegetácie (NDV) na poľnohospodárskom pôdnom fonde. w
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Kožuchov pre spracovanie ÚPD a ÚPP 27
16.) Požiadavky na riešenie vymedzených častí územia obce, ktoré je potrebné riešiť s podrobnosťou územného plánu zóny
Podľa zákona č. 50/1976 Zb. v znení neskorších predpisov územný plán obce Kožuchov vymedzí plochy, pre ktoré bude potrebné obstarať územný kplán zóny (ďalej len ÚPN – zóny). Územný plán zóny bude potrebné spracovať na plochy určené pre novú výstavbu, kde spôsob parcelácie pozemkov vyžadusje sceľovanie alebo delenie parciel a kde ÚPN – zóny prípadne nahradí následné ú.zemné konanie. n 17.) Požiadavky na určenie regulatívov priestoraového usporiadania a funkčného využitia územia l P Územný plán obce Kožuchov bude obsahovať súbor regulatívov priestorového usporiadania a funkčného využitia územia vzťahujúciych sa na jednotlivé urbanistické bloky, ktoré vymedzí územný plán obce. Konkretnizáciu týchto regulatívov uskutočnia územné plány zóny v tých častiach obce, pre ktoré územný plán obce stanoví nutnosť vypracovania územného plánu zóny. Okrem toho je potrebné dodržiavať regulatívy stanovené nadradenými územnom-plánovacími dokumentmi. Regulatívy priestorového usporiadania a funkčného využitia územia budú sledovať cieľ hospodárskeho využívania územia obce v súlade s princípmi udržateľného rozvoja. Budú mať charakter limitov a pravidiezl zakotvených v záväznej časti dokumentácie. U · Požiadavky na určenie r.egulatívov sú nasledovné: Záväzná časť návrhu ÚPN obce bude stanovovať najmä - zásady a regulatívyw funkčného využívania územia, - zásady a regulatívy priestorového usporiadania územia obce, - zásady a reguwlatívy umiestnenia verejného občianskeho vybavenia územia, - zásady a regulatívy umiestnenia verejného dopravného vybavenia územia, - zásady aw regulatívy umiestnenia verejného technického vybavenia územia,
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Kožuchov pre spracovanie ÚPD a ÚPP 28
- zásady zachovania kultúrnohistorických hodnôt, ochrany a využívania prírodných zdrojov, ochrany prírody a tvorby krajiny, vytvárania a udržiavania ekologickej stability, vrátane plôch zelene, - zásady starostlivosti o životné prostredie, - vymedzenie zastavaného územia obce, - vymedzenie ochranných pásiem a chránených území podľa kosobitných predpisov, s - vymedzenie plôch a verejnoprospešné stavby, na sanáciu a. chránené časti krajiny, - určenie, na ktoré časti územia obce je potrebné obstaraťn a schváliť územný plán zóny, a - schému verejnoprospešných stavieb a plôch navrlhovaných na asanáciu (asanačné plochy), - vymedzenie plôch na rekonštrukciu, obnovu aPlebo celkovú prestavbu na zastavanom území obce. y
18.) Požiadavky na vymedzenie plôch pre vnerejnoprospešné stavby
V zmysle zákona č. 50/1976 Zb. v znenmí neskorších predpisov a vyhlášky MŽP SR č. 55/2001 Zb. o ÚPP a ÚPD územený plán obce Kožuchov vymedzí plochy pre verejnoprospešné stavby, pre ktoré je možné vyvlastniť pozemky a stavby za účelom zabezpečenia verejnoprospešných szlužieb a verejného dopravného a technického vybavenia územia podporujúcehoU rozvoj územia a ochranu životného prostredia. V prípade riešeného územia budú. ako verejnoprospešné stavby vymedzené plochy sociálnej infraštruktúry, plochy verejnej zelene, dopravné líniové stavby, najmä prístupové komunikácie pre obsluhu navrhovaných rozvojových plôch, ďalej energetické a vodohospowdárske zariadenia a líniové stavby. Návrh vymedzenia verejnoprospešných stavieb bude súčasťou záväznej časti územno-plánovacej dokumentácie. V ÚPwN obce sa rešpektujú verejnoprospešné stavby na riešenom území schválené v záväzných častiach ZaD ÚPN VÚC Košického kraja.
w
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Kožuchov pre spracovanie ÚPD a ÚPP 29
19.) Požiadavky na rozsah a úpravu dokumentácie územného plánu obce
Postup spracovanie, prerokovania a schválenia územného plánu obce Kožuchov bude v súlade so zákonom č. 50/1976 Zb. (Stavebný zákon) v znení neskorších predpisov a v súlade s vyhláškou č. 55/2001 MŽP SR o ÚPP a ÚPD a sko zmluvne dohodnutým postupom. Územnoplánovacia dokumentácia bude prerokovaná v zmysle §20 – 25 Stavebného zákona a schválená v obecnom zastupsiteľstve obce Kožuchov. Schváleniu dokumentácie bude predchádzať presk.úmanie súladu územného plánu obce o ktoré obec Kožuchov požiada Krajskýn stavebný úrad v Košiciach. Spracovanie „územnoplánovacej dokumentácie obce Kožuchov“ bolo rozčlenené do nasledovných etáp: a - Prípravné práce (spracované a ukončené) l - Prieskumy a rozbory (vrátane krajinno-ekologiPckého plánu) (spracované a ukončené) - Zadanie ( spracované) y - Prerokovanie zadania s následným schválením v Obecnom zastupiteľstve obce Kožuchov (po predchádzajúcomn kladnom stanovisku Krajského stavebného úradu v Košiciach v zmysle §20 ods. 5 zákona č. 50/1976 Zb. v znení neskorších predpisov) m - Návrh územného plánu obce - Prerokovanie návrhu ÚPN obece s následným schválením v Obecnom zastupiteľstve obce Kožuchozv po preskúmaní v zmysle §25 stavebného zákona Krajským stavebným úradom v Košiciach - Vyhotovenie čistopisu úzeUmného plánu obce - Zverejnenie záväzných .častí územného plánu obce Kožuchov - Uloženie územného plánu na Obecnom úrade, na príslušnom stavebnom úrade a Krajskom swtavebnom úrade v Košiciach - Zaslanie registračného listu spolu s uznesením o schválení územného plánu Ministerstvu výwstavby a regionálneho rozvoja SR.
V súlade s §12 vyhlášky MŽP SR č. 55/2001 Z. z. o územno-plánovacích podkladoch a územno-plánowvacej dokumentácie bude územný plán obce obsahovať nasledovnú
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Kožuchov pre spracovanie ÚPD a ÚPP 30
textovú a grafickú časť v rozsahu návrhu ÚPN obce podľa vyššie uvedených predpisov. Grafická časť návrhu územného plánu obce bude pozostávať z nasledovných výkresov: - Komplexný urbanistický návrh, návrh funkčného využitia k priestorového usporiadania územia obce M 1 : 2 000 - Návrh verejnej dopravy územia obce Ms 1 : 2 000 - Návrh verejnej technickej infraštruktúry, návrh vodného . hospodárstva územia obce n M 1 : 2 000 - Návrh verejnej technickej infraštruktúry, návrh energetiky, telekomunikácie a M 1 : 2 000 - Vyhodnotenie perspektívneho použitia poľnohospodálrskej pôdy (PP) na nepoľnohospodárske účely P M 1 : 2 000 M 1 : 10 000 - Komplexný návrh administratívno-správnehoy územia obce M 1 : 10 000 - Výkres ochrany prírody a tvorby krajiny M 1 : 10 000 - Širšie vzťahy a návrh záujmového územian obce M 1 : 50 000 alebo M 1 : 100 000 m Textová časť územného plánu obce budee pozostávať zo: - Sprievodnej správy - Vyhodnotenia stavezbných zámerov a iných návrhov na poľnohospodárskejU pôde - Záväzná časť Ú.PN obce Kožuchov – regulatívy územného rozvoja obce Nakoľko sa jedná o obec pod 2000 obyvateľov, povoľuje sa zlučovanie jednotlivých výkresov pri rešpektovaníw ich prehľadnosti a čitateľnosti.
w
Spracoval: Ing.w Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou pre obstarávanie ÚPD a ÚPD, reg. číslo 073
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Kožuchov pre spracovanie ÚPD a ÚPP