COMUNE DI SORISOLE – Provincia di Bergamo
Piano Attuativo via MANZONI/via ZONCA
RELAZIONE TECNICA ILLUSTRATIVA
L’area individuata dal piano attuativo via MANZONI/via ZONCA si estende per una superficie di mq.
4039.57 e risulta di proprietà dei sigg.:
CORNOLTI ANNA MARIA LUCIA nata a Bergamo il 16.07.1939 – C.F. CRNNMR39L56A794J, residente a Sorisole (BG) via Vavassori n. 1; CORNOLTI ORSOLINA nata a Bergamo il 27.08.1941 – C.F. CRNRLN41M67A794C, residente a Sorisole (BG) via Madonna dei Campi n. 14; NERVI MARIA nata a Curdomo (BG) il 25.11.1947 – C.F. NRVMRA47S65D215G, residente a Mozzo (BG) via della Mola n. 1; CORNOLTI RICCARDO nato a Bergamo il 10.07.1970 – C.F. CRNRCR70L10A794J, residente a Mozzo (BG) via della Mola n. 1; CORNOLTI GLORIA nata a Bergamo il 22.08.1973 – C.F. CRNGLR73M62A794X, residente a Mozzo (BG) via della Mola n. 1;
PASTA SILVANA nata a Sorisole (BG) il 15.04.1949 – C.F. PSTSVN49D55I858O, residente a Ponteranica (BG) via Fustina n.20; PASTA FRANCESCO nato a Sorisole (BG) il 05.03.1942 – C.F. PSTFNC42C05I858M, residente a Monte Carasso (Canton Ticino) CH;
BRIGNOLI BIBIANA nata a Bergamo il 23.05.1972 – C.F. BRGBBN72E63A794S residente a Sorisole (BG) via XXV Aprile n. 4; BAGGI SECONDO nato a Sorisole (BG) il 26.09.1965 – C.F. BGGSND65P26I858X residente a Sorisole (BG) via XXV Aprile n. 4; BRIGNOLI FLORA nata a Bergamo il 25.10.1975 – C.F. BRGFLR75R65A794M residente a Sorisole (BG) via XXV Aprile n. 4; VENTIMIGLIA MICHELE nata a Bergamo il 26.01.1972 – C.F. VNTMHL72A26A794T residente a Sorisole (BG) via XXV Aprile n. 4; arch. MAGNI ALFIO, Dirigente del settore III del Comune di Sorisole – codice fiscale 80016300164 – domiciliato per le funzioni presso il Palazzo comunale in Sorisole (BG) via S. Francesco d’Assisi n. 26;
Sig. FRIGERI ALFIO legale rappresentante dell’ ISTITUTO DIOCESANO PER IL SOSTENTAMENTO DEL CLERO con sede In Bergamo (BG) via Arena n. 2 - codice fiscale 95010710168.
Il terreno confina a nord con valletta ,a sud con lotti edificati residenziali di altre proprietà, ad est con la strada comunale di via Manzoni, ad ovest con lotti edificati residenziali di altre proprietà.
Si presenta con pendenza discendente longitudinale da via Manzoni a via don L. Zonca e pendenza trasversale da via Madonna dei Campi fino al percorso pedonale esistente “Sole delle alpi “.
Il piano di governo del territorio del comune di Sorisole inserisce questa area in “R6- Ambiti costituiti da lotti liberi a Src definita” Lotto 5_ con i seguenti indici (in conformità alle previsioni del Piano di
Lottizzazione adottato con deliberazione del C.C n 35 del 29-09-2011):
densità 0,90 mc/mq rapporto di copertura 1/4 altezza(h) definita 9,00 mt parcheggi privati 1mq/10 mc edificati.
estratto di P.G.T
- i signori proprietari sopra indicati sono unici ed esclusivi proprietari delle aree
comprese entro il perimetro dell’intero Piano di lottizzazione e più precisamente da
distinguersi al catasto terreni, Comune Censuario di Sorisole, con i numeri:
mappale 7694 di proprietà del sigg. Cornolti Anna Maria, Orsolina, Riccardo e Gloria e Nervi Maria, mappale 768 di proprietà dei sigg. Pasta Francesco e Silvana, mappali 9816 e 9819 di proprietà dei sigg. Brignoli Bibiana e Flora, Baggi Secondo e
Ventimiglia Michele. mappali 9814 (parte) e 9817 (parte) di proprietà dell’ Istituto Diocesano per il sostentamento del clero. mappali 9815 e 9818 di proprietà del Comune di Sorisole.
per una superficie reale complessiva di mq. 4039.57, di cui mq. 2750.92 destinati ad insediamenti residenziali che risultano nella tavola n. 3 e sulle quali è prevista la costruzione di edifici a volumetria complessiva di mc. 3438.43 con destinazione
prevalentemente residenziale;
estratto mappa
In base alle indicazioni del piano di governo del territorio ed alle esigenze dei singoli proprietari e’ previsto un impianto planivolumetrico in lotti singoli all’interno dei quali sono previsti edifici residenziali con caratteristiche tipologiche di villetta singola o a schiera e/o edifici con vano scale centrale a disimpegno degli alloggi ai vari piani.
Tenuto conto di quanto sopra,il progetto prevede per ciò’ che attiene:
a) il sistema viario: strada e parcheggi
La realizzazione di una strada dì penetrazione della lunghezza totale di circa
mt. 70 con pendenza massima del 4,9 % che si stacca da via Manzoni e dalla
nuova strada del Lotto 5, fino a collegarsi alla via don L. Zonca, ed una
trasversale di accesso ai lotti di mt. 20 circa con pendenza massima del 3.7 %. Le strada ha larghezza di mt 6.00 con un marciapiede sul lato a monte di mt.
1.50 di larghezza ed un percorso pedonale sul lato opposto della carreggiata
di mt. 2,50.
Sono previsti due nuovi parcheggi ad uso pubblico della superficie
complessiva di mq. 220.50. Il primo alla fine della strada di penetrazione verso
la via don L. Zonca e l’altro alla fine della trasversale ai lotti.
Il sottofondo stradale e dei parcheggi sarà realizzato mediante scarifica del
terreno di coltivo, formazione della massicciata con strato di tout- venant,
livellamento, rullatura e formazione pendenze al fine di realizzare un idoneo
piano di posa della pavimentazione, che verrà realizzato con conglomerato
bituminoso sabbio-ghiaioso (tout- venant bitumato) e sovrastante tappeto di
usura in conglomerato bituminoso tipo bitulite.
La delimitazione del marciapiede e delle aiuole sarà realizzata con cordoni in
granito sezione 12x25,con due teste finite.
b) impianti tecnologici:
b1-Fognatura
-Lo smaltimento delle acque meteoriche della nuova strada avverrà tramite
un condotto fognario, che corre lungo tutto il tratto della stessa, realizzato con
tubi in PVC della serie pesante di adeguato diametro ( diametro mm 315) e da
pozzetti prefabbricati “tipo Bergamo” con sovrastanti caditoie in ghisa
sferoidale a norme UNI.
La nuova fognatura verrà immessa nella cameretta che convoglia le acque
nel condotto fognario comunale di via don L. Zonca.
L’allacciamento dei vari lotti avverrà attraverso sifoni ed ispezioni contenuti in
camerette in cemento armato posizionate all’interno delle proprietà così
come le vasche volano di ogni lotto. b2-Illuminazione pubblica
L’impianto dovrà allacciarsi alla rete di pubblica illuminazione esistente in via don L. Zonca, mediante la posa di cavidotto in plastica diametro mm 125,con pozzetto prefabbricato tipo elettrico senza fondo 40x40x40 in corrispondenza di ogni palo.
I pali saranno a sezione circolare rastremati dell’altezza di mt 7.00 e 10.00 zincati a caldo completi di finestra per morsetteria incassata di derivazione dei cavi con armatura testa palo del tipo:
- “Delphi” della Guzzini, sulla strada di lottizzazione e nei parcheggi, in alluminio chiuso nella parte inferiore da portello in vetro temprato.
Il flusso luminoso emesso nell’emisfero superiore e’ nullo.
Il portalampade dotato di dispositivo antiallentamento della lampada ,e’ fissato al riflettore con supporti di alluminio e collegato alla piastra di cablaggio con corsetteria ad innesto rapido.
b3-Estensione della rete dell’acquedotto
L’impianto dovrà allacciarsi alla rete idrica esistente e sarà realizzato con tubazione in polietilene ad alta densità PN16,per condotte in pressione di acqua potabile, diametro esterno mm 75, a norme UNI 7611/76 e 7615/76 tipo
UNI 312,tubi e raccordi avranno contrassegno di conformità IIP.
Il tubo dovrà essere posto in opera su sottofondo di almeno cm 15 di sabbia fine e ricoperto da uno strato di sabbia di cm 20,alla profondità di cm 80, secondo le indicazioni della ditta concessionaria del servizio;
b4-Estensione della rete gas metano
L’impianto dovrà allacciarsi alla rete esistente e sarà realizzato con tubazione in acciaio rivestita da manto bituminoso pesante, aventi DN 80 e saldati in testa per mezzo di saldatura ad arco elettrico,posato ad una profondità di cm 82 e distante mt 1,00 da altri servizi.
I tubi dovranno essere posati su sottofondo di almeno cm 15 di sabbia fine e ricoperti da uno strato di sabbia di cm 20,secondo le indicazioni della ditta concessionaria del servizio;
b5-Estensione della rete telefonica
La predisposizione della rete telefonica v'erra’ realizzata mediante la posa di cavidotto in plastica diametro mm 125,completo di manicotto rigido serie pesante posato interrato entro scavo,sottofondo di sabbia di circa cm 5, opportunamente livellato per garantire un continuo appoggio,una pendenza uniforme ed un perfetto allineamento della tubazione,rivestito continuamente con calcestruzzo per lo spessore di cm 10, relativi pozzetti prefabbricati di ispezione tipo elettrico senza fondo,dimensioni interne cm 40x40x40, secondo le indicazioni della ditta concessionaria del servizio;
b6-rete antincendio
La rete antincendio sarà realizzata con innesto alla rete idrica generale di adduzione ai singoli lotti,con tubazione in polietilene,ad alta densità per condotte in pressione di acqua potabile e posa di idranti soprasuolo a colonnina in ghisa preverniciata, con attacco flangiato DN 50 mm, due uscite
UNI 45.
I tecnici
…………………………………….. architetto Valerio Arioli
………………………………………. geometra Fabio Merisio