l’immobilier des notaires du Le Cantal, le département naturellement tendance www.notairesducantal.fr

Le Lioran- La station des familles-Piste des Alpins- En arrière-plan de gauche à droite : le Puy Griou, le Puy Chavaroche, le Puy Mary et le Puy de Peyre-Arse © Ph. Glaize

180 200 € 47 700 € 89 994 €

p 11 p 11 p 15 journal d’information et d’annonces immobilières - 57 000 exemplaires immobilières et d’annonces journal d’information Consultez votre journal numérique sur www.magazine-des-notaires.com #112 - Février 2018 Patrimoine Investissement Xxx Xxx Investir à la montagne

Alain et Marie adorent le ski. Ils ont fini de payer leur maison et souhaitent, à présent, se faire plaisir en achetant une résidence secondaire, un appartement à la montagne. Mais est-ce un bon investissement ?

Marie En confiant son bien à une agence, il faut Comment choisir un bien compter environ entre 15 et 20 % d’hono- à la montagne ? raires. Au risque d’en refroidir certains, à la De nos jours, pour pouvoir mettre un montagne, le foncier est rare et le coût appartement en location dans des sta- 2des constructions plus élevé qu’en plaine. tions de ski, il faut pouvoir proposer des Évidemment, si votre budget n’est pas services en plus : blanchisserie, ménage, très élevé, il faudra orienter votre choix accueil à l’arrivée... Il s’agit donc d’un sys- sur des petites stations familiales moins tème de gestion locative à la carte. connues. Dans les grandes stations, les pro- Alain grammes neufs ne manquent pas, sur- Nous avons aussi entendu parler tout en résidences de tourisme. de résidence de tourisme, est-ce intéressant fiscalement ? Alain Le Censi-Bouvard, c’est fini pour les rési- Nous envisageons à la fois de dences de tourisme. - Être réalisés par une seule entreprise ; louer notre futur appartement et Mais, depuis le 1er janvier 2017, les contri- - Porter sur l’ensemble de la copropriété ; de le garder quelques semaines buables fiscalement domiciliés en , - Être achevés au plus tard le 31 dé- par an, est-ce rentable ? qui réalisent des travaux de réhabilitation cembre de la 2e année suivant celle de Depuis quelques années, en raison d’une dans des logements situés dans des rési- leur adoption par l’assemblée générale météo capricieuse et du manque de neige dences de tourisme, peuvent bénéficier des copropriétaires. dans les stations de basse altitude, les d’une réduction d’impôt sur le revenu stations les plus hautes ont le « vent en égale à 20 % des dépenses payées dans Marie poupe ». Si vous achetez pour faire du la limite de 22 000 euros par logement Les locaux commerciaux au rez- locatif, ce paramètre sera évidemment réhabilité pour la période 2017 et 2019. de-chaussée de la résidence ont- à prendre en compte. Un taux de rem- Les logements doivent : ils une incidence sur les charges plissage important = un bon rendement - Être achevés depuis au moins 15 ans à la de copropriété ? locatif ! Pour louer plus facilement, date d’adoption des travaux par l’assem- Avant de se lancer, il est important de aujourd’hui, la qualité du logement est blée générale des copropriétaires ; bien « éplucher » le règlement de copro- primordiale. Fini les studios cabines des - Être loués pendant au moins 5 ans à priété afin de voir comment les charges années 80... Les familles préfèrent louer compter de la date d’achèvement des sont réparties entre les locaux commer- des appartements à la décoration soi- travaux. La location devant intervenir ciaux et les locaux d’habitation. gnée, aux pieds des pistes. au plus tard dans les deux mois à comp- De plus, à la montagne, à cause des ter de la date d’achèvement des travaux. variations de température, les façades Marie Les travaux doivent : s’abîment plus vite (surtout les parties Comment booster la location ? - améliorer la performance environne- en bois) ; un budget travaux sera sûre- Pour optimiser les locations à la mon- mentale du logement ment à prévoir plus souvent que si vous tagne, on a peut-être intérêt à confier son - ou faciliter l’accueil de personnes han- achetiez ailleurs. bien à une agence immobilière. De toutes dicapées ; Les dépenses de chauffage seront aussi façons, si vous n’habitez pas sur place, - ou consister en des travaux de ravale- à prendre en compte s’il s’agit d’un chauf- vous n’allez pas venir tous les week-ends ment. fage collectif. À méditer... en saison pour faire les états des lieux En outre, les travaux doivent respecter d’arrivée et de départ de vos locataires. les conditions cumulatives suivantes : STÉPHANIE SWIKLINSKI

Retrouvez plus d’infos sur Patrimoine Investissement Xxx Xxx Stationnement payant 3,73 % Depuis le 1er janvier, les collectivités locales fixent librement le montant Taux d’intérêt légal applicable des « forfaits de post stationnement », nouveau nom porté par les amendes aux créances deser particuliersjanvier. depuis le 1

pour stationnement irrégulier. Elles chargent soit les agents de police

Arrêté du 28/12/2017 FLASH INFO soit des agents émanant de sociétés privées du contrôle du paiement. relatif à la fixation du taux Investir de l’intérêt légal à la montagne FISCALITÉ BAISSE DE LA PLUS-VALUE SUR LES VENTES DE TERRAIN PERMIS

Alain et Marie adorent le ski. Ils ont fini de payer Afin d’inciter les propriétaires à céder leurs terrains DE CONDUIRE à bâtir situés en zones tendues, un abattement

leur maison et souhaitent, à présent, se faire plaisir exceptionnel (soumis à conditions) est mis en place sur les plus-values générées lors des ventes de leurs Depuis le début de l’année, les apprentis FLASH INFO en achetant une résidence secondaire, un appartement parcelles. L’abattement est de : conducteurs sont formés aux premiers à la montagne. Mais est-ce un bon investissement ? - 70 % si le terrain est vendu en vue de la construction d’un logement en secteur libre. secours, et une question de l’examen pratique - 85 % si le terrain est vendu en vue de la construction portera sur leurs connaissances en la matière. d’un logement intermédiaire, type loi Pinel En confiant son bien à une agence, il faut par exemple. Marie - 100 % si le terrain est vendu en vue de la construction ON EN PARLE Comment choisir un bien compter environ entre 15 et 20 % d’hono- d’un logement social. à la montagne ? raires. La garde alternée généralisée Au risque d’en refroidir certains, à la De nos jours, pour pouvoir mettre un Source : loi n° 2017-1775 du 28/12/2017 de finances

rectificative pour 2017 Une proposition de loi visant à faire de la résidence alternée montagne, le foncier est rare et le coût appartement en location dans des sta- des enfants le principe général en cas de divorce sera débattue des constructions plus élevé qu’en plaine. tions de ski, il faut pouvoir proposer des en mai. Les parents pourraient y déroger d’un commun accord 3 Évidemment, si votre budget n’est pas services en plus : blanchisserie, ménage, et le juge pourrait aussi s’y opposer. très élevé, il faudra orienter votre choix accueil à l’arrivée... Il s’agit donc d’un sys- sur des petites stations familiales moins tème de gestion locative à la carte. connues. Dans les grandes stations, les pro- Alain grammes neufs ne manquent pas, sur- Nous avons aussi entendu parler tout en résidences de tourisme. de résidence de tourisme, est-ce intéressant fiscalement ? Investissez Alain Le Censi-Bouvard, c’est fini pour les rési- Nous envisageons à la fois de dences de tourisme. - Être réalisés par une seule entreprise ; louer notre futur appartement et Mais, depuis le 1er janvier 2017, les contri- - Porter sur l’ensemble de la copropriété ; de le garder quelques semaines buables fiscalement domiciliés en France, - Être achevés au plus tard le 31 dé- par an, est-ce rentable ? qui réalisent des travaux de réhabilitation cembre de la 2e année suivant celle de Dans des parts de vignoble en copropriété doté d’un foncier et d’une image Depuis quelques années, en raison d’une dans des logements situés dans des rési- leur adoption par l’assemblée générale d’excepti on. Château classé sur un vignoble de 5 ha dans les Pays de la Loire. météo capricieuse et du manque de neige dences de tourisme, peuvent bénéficier des copropriétaires. dans les stations de basse altitude, les d’une réduction d’impôt sur le revenu stations les plus hautes ont le « vent en égale à 20 % des dépenses payées dans Marie BUDGET Producti on hyper qualitati ve Tri manuel poupe ». Si vous achetez pour faire du la limite de 22 000 euros par logement Les locaux commerciaux au rez- CHÈQUE ÉNERGIE locatif, ce paramètre sera évidemment réhabilité pour la période 2017 et 2019. de-chaussée de la résidence ont- Expérimenté dans quatre départements (Ar- Densité 9 000 pieds/hectare Élevage en fût neuf à prendre en compte. Un taux de rem- Les logements doivent : ils une incidence sur les charges dèche, Aveyron, Côtes-d’Armor et Pas-de-Calais), plissage important = un bon rendement - Être achevés depuis au moins 15 ans à la de copropriété ? le chèque énergie est désormais étendu à tout locatif ! Pour louer plus facilement, date d’adoption des travaux par l’assem- Avant de se lancer, il est important de le territoire. D’un montant en moyenne de 150 aujourd’hui, la qualité du logement est blée générale des copropriétaires ; bien « éplucher » le règlement de copro- euros par an, il permet aux familles en situation primordiale. Fini les studios cabines des - Être loués pendant au moins 5 ans à priété afin de voir comment les charges de précarité de payer leurs factures d’énergie, Pouvant rapporter jusqu’à 13% quel que soit leur moyen de chauffage. années 80... Les familles préfèrent louer compter de la date d’achèvement des sont réparties entre les locaux commer- Rentabilité assurée de 3% des appartements à la décoration soi- travaux. La location devant intervenir ciaux et les locaux d’habitation. Aucune démarche n’est à effectuer pour en gnée, aux pieds des pistes. au plus tard dans les deux mois à comp- De plus, à la montagne, à cause des bénéficier, il est envoyé automatiquement une (seulement 500 parts sont off ertes à la vente) ter de la date d’achèvement des travaux. variations de température, les façades fois par an au domicile du bénéficiaire. Marie Les travaux doivent : s’abîment plus vite (surtout les parties Plus d’infos sur : Comment booster la location ? - améliorer la performance environne- en bois) ; un budget travaux sera sûre- www.chequeenergie.gouv.fr. Pour optimiser les locations à la mon- mentale du logement ment à prévoir plus souvent que si vous tagne, on a peut-être intérêt à confier son - ou faciliter l’accueil de personnes han- achetiez ailleurs. bien à une agence immobilière. De toutes dicapées ; Les dépenses de chauffage seront aussi façons, si vous n’habitez pas sur place, - ou consister en des travaux de ravale- à prendre en compte s’il s’agit d’un chauf- AIDE DE L’ANAH Château de Belmar vous n’allez pas venir tous les week-ends ment. fage collectif. À méditer... Les propriétaires occupants aux revenus modestes 07 77 08 94 51 - 02 43 33 23 46 en saison pour faire les états des lieux En outre, les travaux doivent respecter peuvent toucher de 7 000 à 10 000 euros Brochure envoyée sur simple demande d’arrivée et de départ de vos locataires. les conditions cumulatives suivantes : STÉPHANIE SWIKLINSKI pour certains travaux de rénovation énergétique.

Retrouvez plus d’infos sur Retrouvez plus d’infos sur Habitat Aménagement extérieur

Véranda, store et pergola Vivez dehors (presque) toute l'année 4

Avec le printemps, profiter des premiers rayons Le store : indispensable pour votre balcon ou votre terrasse du soleil à l'abri d'une véranda est bien agréable. Qui n'a pas entendu parler du store banne. Il vous of- Et avec l'été et le soleil au zénith, l'ombre d'un frira une protection optimale contre le soleil (mais aussi les averses... et oui, ça peut arriver !). Grâce à lui, vous store ou d'une pergola est bien appréciable. êtes à l'ombre, au frais et en plus, vous mettez en valeur Petit tour d'horizon des aménagements possibles votre maison. Mais encore faut-il bien le choisir et bien l'installer. Lors de votre choix, votre attention devra pour profiter de votre extérieur confortablement. porter notamment sur : le type d'armature (monobloc, semi-coffre ou coffre intégral), la classe de résistance au vent (de 0 à 3), la durée de la garantie proposée sur La véranda : trait d'union l'ensemble du store banne, la qualité des bras et des entre votre jardin et votre maison supports de bras (des bras de qualité assureront une Jardin d'hiver, bureau, pièce à vivre... la véranda est meilleure tension de la toile et garantiront une bonne synonyme de lumière, de convivialité et d'espace. Elle tenue au vent), la qualité de la toile. Cette dernière doit saura donner une touche d'élégance et d'originalité être solide, facile à entretenir et imperméable (pour à votre maison. Mais avant de vous lancer dans sa éviter les moisissures notamment). Regardez égale- construction, réfléchissez à son usage, car cela aura ment le cœfficient de résistance à la lumière et aux UV. une influence notamment sur le mode de chauffage, Bien évidemment, dans votre choix entrera également l'isolation, l'orientation et la surface. en ligne de compte le côté esthétique du store (confi- Côté matériaux, vous aurez l'embarras du choix : acier, guration de votre maison ou appartement, couleur, aluminium, bois... Renseignez-vous également sur les motifs...), l'ajout d'éventuels accessoires (motorisation, éventuelles formalités à réaliser ou autorisations à détecteur de vent...) et, bien sûr, le prix. demander. Consultez votre mairie pour savoir si votre Conseil : pensez à la largeur du store banne et à son avan- projet est réalisable. Si vous êtes dans un lotissement, cée bras dépliés. Plus il est grand, plus il protège. Les prenez le temps de consulter le règlement qui le régit. fabricants peuvent vous proposer des modèles allant Selon la superficie de votre véranda et celle de votre de 1,50 m à 4 m d'avancée. Encore faut-il que la confi- maison véranda incluse, vous devrez faire une décla- guration des lieux et votre budget vous le permettent. ration préalable de travaux ou déposer un permis de construire. Pensez également à en informer votre assu- FACILITEZ-VOUS LA VIE reur qui prévoiera un avenant à votre contrat initial. Dans la catégorie des accessoires "classiques" et indis- Enfin, n'oubliez pas de prévenir les impôts. pensables, on peut retenir le "lambrequin"... mais si, Il s'agit en effet d'une construction fixe qui agrandit vous savez... c'est cette pièce de tissu verticale, placée la surface habitable de votre maison. Votre véranda sur toute la longueur du store. Pouvant faire jusqu'à peut entraîner la hausse de la taxe foncière et de la 1,50 m de hauteur, le lambrequin existe dans plusieurs taxe d'habitation. formes (droit, à petites ou grandes vagues). Ajouter

Retrouvez plus d’infos sur un lambrequin, c'est apporter une touche décorative à préalable de travaux ou une demande de permis votre store et une protection contre la luminosité du de construire. Les règlementations d'urbanisme soleil couchant. diffèrent selon les municipalités. Nous vous Il y a aussi les coffres qui protègeront votre store une conseillons de vous renseigner auprès de la mairie 5 fois replié. Vous aurez le choix entre le semi-coffre qui de votre commune pour connaître les modalités protège la toile ou le coffre intégral qui permet une exactes. protection totale de la toile et des bras du store. Parmi les innovations plus "techniques", il y a, bien sûr, la motorisation et la commande avec ou sans fil pour ma- MARIE-CHRISTINE MÉNOIRE nœuvrer votre store, mais aussi l'éclairage ou le chauffage rayonnant fixé au mur ou directement sur le store banne. Vous pouvez également pré- voir des capteurs qui déclencheront le rangement du store en cas de vents forts, pluie... Petit conseil : avant de choisir un accessoire, assurez-vous qu'il est compatible avec votre ins- tallation (taille, adaptabilité des pièces, branche- ment électrique...). - DECAZEVILLE - FIGEAC La pergola : un petit coin de paradis dans votre jardin La pergola est la reine pour créer un petit coin d'ombre convivial, chaleureux et mettant en valeur votre jardin. Design, géométrique... les styles et les matériaux ne manquent pas et vous trouverez sans difficulté le modèle qui convient le mieux à votre maison et à l'ambiance que vous voulez créer. Elle peut même devenir une nouvelle pièce à vivre grâce aux innovations technologiques des fabri- cants : à toit rigide fixe, à toile enroulable ou rétrac- www.map-veranda.fr table, la pergola peut être bioclimatique grâce à des lames orientables (jusqu'à 150°) permettant • Véranda traditionnelle de moduler l'ensoleillement au fil de la journée et • Véranda contemporaine à toiture plate N’hésitez pas d'offrir une ventilation naturelle sur votre terrasse. idéale pour les pavillons de plain-pied à nous contacter Extrêmement résistante au vent, en toiture fermée, pour un rendez-vous au : elle vous protègera aussi des intempéries. Vous • Véranda mixte : auvent + véranda pourrez ainsi en profiter presque toute l'année. • Véranda évolutive : pour tous les budgets 04 71 64 28 08

PERGOLA : QUELLES FORMALITÉS ? Devis gratuit avec Selon la taille de la pergola et son implan- implantation du projet en 3D tation, vous devrez faire une déclaration

Retrouvez plus d’infos sur Retrouvez l'annuaire des notaires sur OÙ TROUVER VOTRE NOTAIRE DANS LE CANTAL

L’Immobilier des Notaires du Cantal est à votre disposition en boîtes aux lettres, chez votre notaire et à la Chambre des notaires du Cantal, 13 rue Eloy-Chapsal - 15000 Aurillac - Tél. 04 71 48 00 14 - Fax 04 71 48 87 24 - [email protected]

ALLANCHE (15160) LE LIORAN (15300) (15230) OFFICE GMT, notaires associés OFFICE GMT, notaires associés Mes Christophe DUMONT, Jean-Marie BOYER Place des Mercoeurs Résidence Font du Roy et Marie RIVIERE-LAVERGNE Tél. 04 71 20 40 24 - Fax 04 71 78 51 36 Tél. 04 71 43 81 31 - Fax 04 71 73 34 89 3 rue du Breuil [email protected] [email protected] Tél. 04 71 23 33 60 - Fax 04 71 23 31 45 [email protected] www.gmt.notaires.fr www.gmt.notaires.fr www.dumont-boyer-rivierelavergne.cantal.notaires.fr (15290) ARPAJON SUR CERE (15130) LE ROUGET-PERS (15700) SELARL Jean-Marie HENRI Mes Christophe DUMONT, Jean-Marie BOYER et Marie RIVIERE-LAVERGNE Mes François FENIES et Bertrand CHAVIGNIER et Anaïs MANHES-BLONDEAU 21 rue des Jardins Rue d’Empeyssines 66 avenue Milhaud Tél. 04 71 46 11 41 - Fax 04 71 46 92 99 Tél. 04 71 40 41 15 - Fax 04 71 40 43 82 Tél. 04 71 64 67 30 - Fax 04 71 64 25 20 [email protected] [email protected] [email protected] www.dumont-boyer-rivierelavergne.cantal.notaires.fr www.henri-manhesblondeau.notaires.fr RIOM ES MONTAGNES (15400) (15500) AURILLAC (15000) Mes Jean-Luc BESSON et Catherine SUBERT-BESSON Mes Odile VAISSADE-MAZAURIC Les Gentianes - 22 rue du Lieutenant Basset, BP 10 Mes Claude BERTHOMIEUX, Laurent BERTHOMIEUX, et Laurent MAZAURIC Tél. 04 71 78 06 59 - Fax 04 71 78 16 08 Olivier BRETAGNOL et Christelle MASSON-BLANCOT 32 Avenue du Général de Gaulle [email protected] 33 avenue des Volontaires Tél. 04 71 23 02 12 - Fax 04 71 23 09 09 (15140) Tél. 04 71 48 60 60 - Fax 04 71 48 75 70 [email protected] [email protected] Mes François FENIES et Bertrand CHAVIGNIER MAURIAC (15200) www.berthomieux-bretagnol.cantal.notaires.fr Route Notre Dame Mes Christophe DUMONT, Jean-Marie BOYER Mes François FENIES et Bertrand CHAVIGNIER Tél. 04 71 68 11 90 - Fax 04 71 67 31 77 et Marie RIVIERE-LAVERGNE 1 rue du 8 Mai [email protected] Tél. 04 71 68 11 90 - Fax 04 71 67 31 77 14 avenue de la République ST CERNIN (15310) Tél. 04 71 48 50 00 - Fax 04 71 64 39 78 [email protected] [email protected] Mes Claude BERTHOMIEUX, Laurent BERTHOMIEUX, (15600) www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr Olivier BRETAGNOL et Christelle MASSON-BLANCOT Mes Christophe DUMONT, Jean-Marie BOYER Le Bourg CHAUDES AIGUES (15110) et Marie RIVIERE-LAVERGNE Tél. 04 71 47 60 11 - Fax 04 71 47 62 14 [email protected] 6 place de l Europe Me Sophie SERANDON www.berthomieux-bretagnol.cantal.notaires.fr Tél. 04 71 49 01 52 - Fax 04 71 49 76 36 1 rue de Cascabel [email protected] ST FLOUR (15100) Tél. 04 71 23 51 12 - Fax 04 71 23 57 78 www.dumont-boyer-rivierelavergne.cantal.notaires.fr [email protected] SELARL Jean-Marie HENRI Me Christine BESSE-SABATIER et Anaïs MANHES-BLONDEAU 1 bis rue Etienne MALLET - BP 19 CONDAT (15190) Tél. 04 71 60 13 34 - Fax 04 71 60 44 83 26 Tour de Ville [email protected] Tél. 04 71 49 02 22 - Fax 04 71 64 25 20 OFFICE GMT, notaires associés www.bessesabatier.cantal.notaires.fr 89 Grand’rue [email protected] Tél. 04 71 78 52 33 - Fax 04 71 78 51 36 www.henri-manhesblondeau.notaires.fr Mes Odile VAISSADE-MAZAURIC et Laurent MAZAURIC [email protected] (15120) Résidence Les Remparts - 3 rue des Agials - BP12 www.gmt.notaires.fr Tél. 04 71 60 10 42 - Fax 04 71 60 44 65 SELARL Jean-Marie HENRI [email protected] (15270) et Anaïs MANHES-BLONDEAU VIC SUR CERE (15800) Me Marie LEULIER-MAFFEIS 1 rue Lucie Colomb Tél. 04 71 49 20 15 - Fax 04 71 64 25 20 115 Rue Georges pompidou OFFICE GMT, notaires associés [email protected] Tél. 04 71 68 31 97 5 rue Coffinhal - BP 12 www.henri-manhesblondeau.notaires.fr/ [email protected] Tél. 04 71 47 50 12 - Fax 04 71 49 62 88 [email protected] MURAT (15300) (15150) (15210) OFFICE GMT, notaires associés Mes François FENIES et Bertrand CHAVIGNIER 11 bis Place du Balat - BP 27 Mes Jean-Luc BESSON et Catherine SUBERT-BESSON Place Sabathier Tél. 04 71 20 01 03 - Fax 04 71 73 34 89 Place de la Liberté Tél. 04 71 46 00 31 - Fax 04 71 49 81 07 [email protected] Tél. 04 71 40 50 14 - Fax 04 71 40 60 96 [email protected] www.gmt.notaires.fr [email protected]

6 Continuez votre recherche sur Continuez votre recherche sur 7 AURILLAC 82 950 € AURILLAC 137 800 € LE LIORAN VIC SUR CERE AURILLAC 79 000 € + honoraires de négociation : 3 950 € 130 000 € + honoraires de négociation : 7 800 € 74 200 € (honoraires de négociation charge 63 161 € soit 5 % charge acquéreur soit 6 % charge acquéreur vendeur) 60 000 € + honoraires de négociation : 3 161 € soit 5,27 % charge acquéreur

Réf. 059/1236. Bel appt T5: cuis amé- Réf. 10627/408. Bel appt rénové avec nagée, séj avec loggia, 4 ch, sdb, cave et park privatif, chauffage indi- wc, nbreux rangts. Cave, 2 garages. viduel, ascenseur: séjour sur balcon Classe énergie : D. www.dumont- Réf. FA552. Appartement T4 de avec vue valorisante, cuis aména- boyer-rivierelavergne.notaires.fr 77m2, 1 étage avec ascenseur, de 4 APPARTEMENTS gée et équipée, ch, sdb aménagée, Mes DUMONT, BOYER et RIVIERE- pièces, comprenant: entrée, déga- toil, rangts, dégagement. Situation gement, salle de séjour avec balcon, AURILLAC 31 800 € calme. Classe énergie : F. LAVERGNE - 04 71 48 50 30 30 000 € + honoraires de négociation : 1 800 € [email protected] 3 chambres, cuisine, salle d’eau, wc. soit 6 % charge acquéreur SELARL HENRI et MANHES- Classe énergie : F. BLONDEAU - 04 71 64 67 30 AURILLAC 147 000 € Mes O. GARD, M. FAUCHER- [email protected] 140 000 € + honoraires de négociation : 7 000 € GARROS-MARTRES et J. TURQUET soit 5 % charge acquéreur AURILLAC 84 000 € 04 71 43 81 31 80 000 € + honoraires de négociation : 4 000 € [email protected] soit 5 % charge acquéreur VIC SUR CERE 79 000 € 74 320 € + honoraires de négociation : 4 680 € soit 6,30 % charge acquéreur

Réf. MB/1138. Dans un immeuble en copropriété dénommé ‘’Résidence Réf. 10627/422. Idéal Investissement les Hameaux de Chavagnac’’. locatif. Studio de plain pied sur cour Appartement n°2 au rez-de-chaus- en très bon état. Chauffage indivi- sée composé d’un salon/séjour, due. Proche écoles et commerces. chambre séparée, coin montagne, Classe énergie : F. salle de bains et wc séparés, (for- mant le lot n°13). Casier à ski indi- SELARL HENRI et MANHES- Réf. 10627/417. Appt traversant viduel. BLONDEAU avec ascenseur, balcon et garage. Mes O. GARD, M. FAUCHER- 04 71 64 67 30 Trois chambres, séjour et cuisine sur balcon, hall d’entrée, salle d’eau et GARROS-MARTRES et J. TURQUET [email protected] Réf. 10627/243. CENTRE VILLE - Beau toilettes séparés. Cellier. Belle expo- 04 71 43 81 31 T5 avec ascenceur, garage, chauffage [email protected] AURILLAC 63 600 € sition, commerces et services à proxi- indiv. Hall entrée, séj et sàm en L, cuis 60 000 € + honoraires de négociation : 3 600 € mité. Classe énergie : E. aménagée, 3 ch, sd’eau, petite linge- LE LIORAN soit 6 % charge acquéreur SELARL HENRI et MANHES- rie. Appt clair proche de tous services 90 100 € BLONDEAU et commerces. Classe énergie : F. 85 000 € + honoraires de négociation : 5 100 € 04 71 64 67 30 SELARL HENRI et MANHES- soit 6 % charge acquéreur [email protected] BLONDEAU - 04 71 64 67 30 [email protected] AURILLAC 90 100 € 85 000 € + honoraires de négociation : 5 100 € AURILLAC 170 000 € soit 6 % charge acquéreur 161 000 € + honoraires de négociation : 9 000 € soit 5,59 % charge acquéreur

Réf. 15061-314807. SAINT JOSEPH - Réf. FA542. Appartement de type Appt F3 compr cuis aménagée avec 4 d’environ 78m2 habitables et très accès à la loggia, loggia, salle d’eau, fonctionnel, situé au 3ème étage wc, salon avec accès au balcon, deux d’une copropriété comprenant Réf. MB/1099. Dans un immeuble chambres. Bien en copropriété. Nb en copropriété de 45 lots. Le lot entrée, cuisine, séjour spacieux, de lots: 37. Classe énergie : D. 10 au 1er étage, 1 appartement 3 chambres, salle de bains et wc Mes C. BERTHOMIEUX, 33,63m2: salle de séjour avec cui- séparé. Vous bénéficierez égale- Réf. 059/1249. Appt rénové de sine 2 lits (coin montagne) canapé, ment d’une cave, garage. Classe L. BERTHOMIEUX, O. BRETAGNOL Réf. 15061-243406. CENTRE VILLE - 109m2 au 2e étage: cuis ouverte sur énergie : E. 2 chre avec lit 140cm, balcon façade et C. MASSON-BLANCOT Appt type T4 de 84m compr cuis en séj donnant sur balcon, 3 ch avec 04 71 48 42 69 ou 04 71 48 42 69 partie aménagée, arr cuis, sàm, wc, 3 Sud, placard à skis extérieur. Classe Mes O. GARD, M. FAUCHER- rangts, sdb, wc. Cave, grenier. Place énergie : F. [email protected] ch, sdb, balcon au Sud. Cave et park. stationnement en location. Classe GARROS-MARTRES et J. TURQUET Bien en copropriété. Nb lots: 36. Ch. énergie : E. www.dumont-boyer- Mes O. GARD, M. FAUCHER- 04 71 43 81 31 AURILLAC 74 200 € annuelles: 2.057,28 E. Classe énergie : D. rivierelavergne.notaires.fr GARROS-MARTRES et J. TURQUET [email protected] 70 000 € + honoraires de négociation : 4 200 € Mes C. BERTHOMIEUX, 04 71 43 81 31 soit 6 % charge acquéreur Mes DUMONT, BOYER et RIVIERE- L. BERTHOMIEUX, O. BRETAGNOL LAVERGNE - 04 71 48 50 30 [email protected] MAISON et C. MASSON-BLANCOT [email protected] LE LIORAN 04 71 48 42 69 ou 04 71 48 42 69 ARPAJON SUR CERE [email protected] AURILLAC 572 000 € 133 560 € 545 000 € + honoraires de négociation : 27 000 € 126 000 € + honoraires de négociation : 7 560 € 115 500 € AURILLAC 137 800 € (honoraires soit 4,95 % charge acquéreur soit 6 % charge acquéreur 110 000 € + honoraires de négociation : 5 500 € de négociation charge vendeur) soit 5 % charge acquéreur

Réf. 10627/365. CENTRE - Grand Standing. Coeur de ville ! Terrasse panoramique Réf. 15061-291581. ALOUETTES - Réf. FA/1128. AURILLAC Nord. Appt au dernier étage. Emplacement de 1er Réf. 036/1044. Dans la résidence 2 Appt 74m avec garage et cave, 4e refait à neuf et situé au 3ème étage ordre, matériaux de prestige. Les pièces ALTITUDE 1500. Appartement Réf. 10627/354. CENTRE VILLE - étage sans ascenseur, comp cuis d’une copropriété avec ascenseur. se répartissent sur 2 niveaux: séj avec comprenant: pièce à usage de Proche commerces. Maison avec aménagée avec loggia, salon/sàm, 2 Cuisine équipée donnant sur une chem, sàm avec balcon, 5 ch avec cha- salon-salle à manger-cuisine équi- cuisine ouverte sur séjour en rez-de- ch, wc, sdb. Bien en copropriété. Nb loggia (côté cour arrière), séj salon cune sd’eau ou bain, cuis aménagée sur pée-balcon, chambre avec lits chaussée, cellier et toilettes. Etage de lots: 26. Ch. annuelles: 1.972,59 E. donnant sur balcon, 3 chambres, sdb mesure, salon d’agrément, grande ter- superposés, chambre avec balcon, 1 et 2: 3 chambres, salle de bain, Classe énergie : D. et wc indépendant. Garage fermé. rasse et espace cuisine d’été. Luminosité, salle de bains, wc. Classe éner- espace bureau. Fenêtres PVC. Classe Mes C. BERTHOMIEUX, Cave. Classe énergie : E. isolation performante, ascenseur, gge gie : E. énergie : E. L. BERTHOMIEUX, O. BRETAGNOL Mes O. GARD, M. FAUCHER- voit. Classe énergie : A. Mes O. GARD, M. FAUCHER- SELARL HENRI et MANHES- et C. MASSON-BLANCOT GARROS-MARTRES et J. TURQUET SELARL HENRI et MANHES- GARROS-MARTRES et J. TURQUET BLONDEAU 04 71 48 42 69 ou 04 71 48 42 69 04 71 43 81 31 BLONDEAU - 04 71 64 67 30 04 71 43 81 31 04 71 64 67 30 [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected]

6 Continuez votre recherche sur Continuez votre recherche sur 7 Annonces immobilières

MAISONS AURILLAC 148 400 € BOISSET 74 200 € GLENAT 94 072 € LAFEUILLADE EN VEZIE 140 000 € + honoraires de négociation : 8 400 € 70 000 € + honoraires de négociation : 4 200 € 90 000 € + honoraires de négociation : 4 072 € 260 000 € (honoraires de négociation ARPAJON SUR CERE soit 6 % charge acquéreur soit 6 % charge acquéreur soit 4,52 % charge acquéreur charge vendeur) 190 800 € 180 000 € + honoraires de négociation : 10 800 € soit 6 % charge acquéreur

Réf. 15061-277389. Quartier Belbex. Réf. 059/1113. Maison d’habitation Réf. 15060/441. Maison comprenant Réf. FA/1142. Belle maison d’archi- Maison compr 2 ch avec sd’eau com- en bois de 2006 comprenant cuisine au rdc: salon salle à manger, cuisine tecte d’env 260m2 sur terrain arboré mune, wc, buanderie, gge voiture aménagée et équipée, séjour don- équipée, chambre, salle de bains, wc. d’env 2400m2 comprenant cuisine, 2 avec coin atelier. Demi-étage: 2 ch, nant sur terrasse, 2 chambres, sdb Au 1er étage: 3 chambres. Garage et Réf. 15061-310316. Sur 1998m 2 sàm salon avec cheminée, mezza- de terrain, maison de 1978 com- sdb, wc. Etage: cuis et salon-séjour- wc. Parcelle de 1080m . Classe éner- terrain attenant. DPE en cours. nine, 5 chambres avec salle d’eau et prenant ssol: garage, buande- salle à manger, ces 2 pièces donnant gie en cours. www.dumont-boyer- toilettes. Garage. Classe énergie : E. sur un balcon. Classe énergie : G. rivierelavergne.notaires.fr Mes FENIES et CHAVIGNIER rie-chaufferie, pièce, cave. Rez 04 71 68 26 89 ou 04 71 68 11 90 Mes O. GARD, M. FAUCHER- de chausssée: pièce de vie, s/s/ Mes C. BERTHOMIEUX, Mes DUMONT, BOYER et RIVIERE- [email protected] salle à manger, cuisine aménagée, L. BERTHOMIEUX, O. BRETAGNOL LAVERGNE GARROS-MARTRES et J. TURQUET 3 chambres, salle de bains, wc. JOU SOUS MONJOU 04 71 43 81 31 et C. MASSON-BLANCOT 04 71 48 50 30 [email protected] Dépendance, piscine. DPE en cours. 04 71 48 42 69 ou 04 71 48 42 69 [email protected] 63 600 € Classe énergie : D. [email protected] 60 000 € + honoraires de négociation : 3 600 € LE ROUGET-PERS soit 6 % charge acquéreur Mes C. BERTHOMIEUX, CALVINET 107 000 € 82 680 € L. BERTHOMIEUX, O. BRETAGNOL AURILLAC 169 600 € 101 000 € + honoraires de négociation : 6 000 € 78 000 € + honoraires de négociation : 4 680 € et C. MASSON-BLANCOT 160 000 € + honoraires de négociation : 9 600 € soit 5,94 % charge acquéreur soit 6 % charge acquéreur 04 71 48 42 69 ou 04 71 48 42 69 soit 6 % charge acquéreur [email protected] AURILLAC 116 600 € 110 000 € + honoraires de négociation : 6 600 € soit 6 % charge acquéreur

Réf. FA/1049. Belle maison auver- gnate à finir de rénover. Au rdc: Réf. FA/1121. Maison plain pied de entrée. grande cuisine, sàm, salle 2 Réf. 059/1245. Maison d’habitation Réf. 059/1244. Maison compr au rdc: 61m habitables sur un terrain de d’eau, wc. A l’étage: 2 ch + bureau 1086m2. Espace de vie fonctionnel rangement. Terrain 4150m2. rdc: garage, cave. A l’étage: pièce de cuisine, salon, chambre, buanderie, vie av accès terrasse et jardin, 2 ch, cave. Etage: cuisine, séjour, 2 chbrs, avec cuisine, 2 chambres, salle d’eau, Mes O. GARD, M. FAUCHER- wc, garage. salle de douche, wc. Jardin. Classe sdd. Garage, terrasse, jardin. Classe GARROS-MARTRES et J. TURQUET énergie : DPE vierge. www.dumont- énergie : E. www.dumont-boyer- Mes O. GARD, M. FAUCHER- boyer-rivierelavergne.notaires.fr rivierelavergne.notaires.fr 04 71 43 81 31 GARROS-MARTRES et J. TURQUET [email protected] Mes DUMONT, BOYER et RIVIERE- Réf. 15061-273365. ST JOSEPH Mes DUMONT, BOYER et RIVIERE- 04 71 43 81 31 - Sur terrain de 310m2. Maison LAVERGNE - 04 71 48 50 30 LAVERGNE [email protected] 116 600 € [email protected] comprenant S/sol: garage, atelier, 04 71 48 50 30 110 000 € + honoraires de négociation : 6 600 € buanderie, local technique. Rez de [email protected] CALVINET 162 750 € soit 6 % charge acquéreur 222 600 € chaussée: cuisine équipée, salon, 155 000 € + honoraires de négociation : 7 750 € 210 000 € + honoraires de négociation : 12 600 € sàm, chambre, salle d’eau avec AURILLAC 233 200 € soit 5 % charge acquéreur soit 6 % charge acquéreur wc. Etage: bureau, chambre, pièce 220 000 € + honoraires de négociation : 13 200 € d’eau avec bidet et lavabo, chambre, soit 6 % charge acquéreur véranda. Mes C. BERTHOMIEUX, L. BERTHOMIEUX, O. BRETAGNOL et C. MASSON-BLANCOT 04 71 48 42 69 ou 04 71 48 42 69 [email protected] AURILLAC 137 800 € Réf. 15061-295514. Sur terrain de 130 000 € + honoraires de négociation : 7 800 € 502m2. Maison comprenant rdc: Réf. 10627/345. Maison avec vue garage, buanderie-chaufferie-cellier, soit 6 % charge acquéreur Réf. 059/1248. Corps de ferme. dominante et garage. Plain pied: cave. 1er étage: cuisine, salon-séjour, Maison compr rdc: cave, chaufferie, Réf. 059/1242. Maison d’habitation, séjour avec cheminée sur terrasse, 2 ch, sdb, wc. 2ème étage: ch, gre- réserve, salle d’eau, cuisine. Etage: rdc: garage, cellier, appt: cuis, séjour, 2 chambres, cuisine, salle d’eau, toi- nier aménageable. Classe énergie : F. cuisine, séjour, 4 chambres, salle ch, sdd. Etage: cuis équipée amé- lettes. A l’étage sous combles: une Mes C. BERTHOMIEUX, de bains, wc. Dépendances. Classe nagée donnant sur balcon, séjour chambre. Double vitrage PVC, volets L. BERTHOMIEUX, O. BRETAGNOL énergie : DPE vierge. www.dumont- av cheminée, 3 ch, sdb wc. Terrain. électriques. Grenier. Cave, chauffe- boyer-rivierelavergne.notaires.fr Classe énergie : F. www.dumont- rie. Classe énergie : E. et C. MASSON-BLANCOT boyer-rivierelavergne.notaires.fr 04 71 48 42 69 ou 04 71 48 42 69 Mes DUMONT, BOYER et RIVIERE- SELARL HENRI et MANHES- [email protected] LAVERGNE - 04 71 48 50 30 Mes DUMONT, BOYER et RIVIERE- BLONDEAU [email protected] LAVERGNE 04 71 64 67 30 84 000 € 04 71 48 50 30 [email protected] 80 000 € + honoraires de négociation : 4 000 € MANDAILLES ST JULIEN [email protected] soit 5 % charge acquéreur 137 800 € Réf. 15061-313792. ST JOSEPH - GIOU DE MAMOU 93 200 € 130 000 € + honoraires de négociation : 7 800 € Maison mitoyenne d’un côté com- 83 759 € 88 000 € + honoraires de négociation : 5 200 € prenant rdc: garage, buanderie 80 000 € + honoraires de négociation : 3 759 € soit 5,91 % charge acquéreur soit 6 % charge acquéreur avec coin cave, wc/douche, chauf- soit 4,70 % charge acquéreur ferie, atelier, chambre. Etage: cui- sine aménagée accès au balcon, wc, salon/salle à manger avec accès au balcon, 2 chambres, sdb. Classe énergie : F. Mes C. BERTHOMIEUX, L. BERTHOMIEUX, O. BRETAGNOL et C. MASSON-BLANCOT 04 71 48 42 69 ou 04 71 48 42 69 [email protected]

Réf. 15061-312781. Sur terrain de Réf. 15061-38053. Maison compr s/ 2 Réf. FA557. Cette propriété est com- 1053m , maison ancienne à restau- Réf. 10627/235. Maison avec 2 sol. Rdc: wc, salon, sàm avec poêle posée d’une maison d’habitation avec rer en totalité comprenant sous-sol: garages sur terrain 495m2: entrée, séj dans cantou, cuis ouverte équipée, Vous êtes dépend, 2 petites granges trad et ber- caves, four à pain, ex loges à porcs. sur terrasse et sanitaires (sd’eau, wc), arrière cuis. Etage: 2 ch, suite paren- à la recherche gerie. Dans la maison d’hab, l’ensemble Etage: entrée, 5 pièces. Grenier au chaufferie, cave. Etage: séj double tale avec dressing, sdb, wc. Etage: 2 est à rénover. L’installation assainisse- dessus. sur balcon, cuis, 2 ch, dégagts avec ch, 2 sd’eau. Classe énergie : E. d’un bien immobilier ment individuel est obligatoire. Mes C. BERTHOMIEUX, placards, sdb, wc. Chauffage fuel, Mes C. BERTHOMIEUX, Mes O. GARD, M. FAUCHER- L. BERTHOMIEUX, O. BRETAGNOL belle vue. Classe énergie : D. L. BERTHOMIEUX, O. BRETAGNOL Parlez-en GARROS-MARTRES et J. TURQUET et C. MASSON-BLANCOT SELARL HENRI et MANHES- et C. MASSON-BLANCOT 04 71 43 81 31 04 71 48 42 69 ou 04 71 48 42 69 BLONDEAU - 04 71 64 67 30 04 71 48 42 69 ou 04 71 48 42 69 à votre notaire [email protected] [email protected] [email protected] [email protected]

8 Continuez votre recherche sur Continuez votre recherche sur 9 Annonces immobilières

MARCOLES 124 950 € MAURS 95 400 € MONTSALVY 57 750 € MONTSALVY 157 500 € ROANNES ST MARY 119 000 € + honoraires de négociation : 5 950 € 90 000 € + honoraires de négociation : 5 400 € 55 000 € + honoraires de négociation : 2 750 € 150 000 € + honoraires de négociation : 7 500 € 52 500 € soit 5 % charge acquéreur soit 6 % charge acquéreur soit 5 % charge acquéreur soit 5 % charge acquéreur 50 000 € + honoraires de négociation : 2 500 € soit 5 % charge acquéreur

Réf. 10627/296. CENTRE - Très belle Réf. 059/1235. Maison compre- Réf. 10627/395. Proche centre. Belle éf rénovation meublée au centre village. 2 R . 10627/238. Maison village centrale Cuis équipée avec espace repas, séj nant séjour, cuisine, 3 chambres, maison sur terrain clos 1150m : avec cour devant et jardin derrière. 4 double, 3 ch, 2 sd’eau, Gge. Dble vitrage salle de bains, wc. Grenier. Cave. séjour avec cheminée, cuisine ch (dt 1 sur balcon), séj, cuis, sd’eau, toil PVC, murs intérieurs isolés, chauffage Jardinet. Classe énergie : F. www. récente aménagée et équipée, 4 ch. au rdc et à l’étage, cave. Atelier avec faible coût (chauffage communal). Très dumont-boyer-rivierelavergne. Atelier, cave, chaufferie, garage. Vue étage à aménager. Proche école, crèche. bon état. Classe énergie : C. notaires.fr dominante. Classe énergie : E. Classe énergie : DPE vierge. Réf. 10627/356. CENTRE VILLE - SELARL HENRI et MANHES- Mes DUMONT, BOYER et RIVIERE- Maison rénovée avec vue dégagée, SELARL HENRI et MANHES- SELARL HENRI et MANHES- BLONDEAU - 04 71 64 67 30 LAVERGNE 3 ch avec surface disponible dans BLONDEAU BLONDEAU - 04 71 64 67 30 [email protected] 04 71 48 50 30 l’étage sous combles, cuisine, sdb, 04 71 64 67 30 [email protected] [email protected] toilettes. Classe énergie : DPE vierge. [email protected] 127 200 € ROUMEGOUX 212 000 € 120 000 € + honoraires de négociation : 7 200 € MONTSALVY 46 200 € SELARL HENRI et MANHES- 140 000 € 200 000 € + honoraires de négociation : 12 000 € soit 6 % charge acquéreur 44 000 € + honoraires de négociation : 2 200 € BLONDEAU - 04 71 64 67 30 131 600 € + honoraires de négociation : 8 400 € soit 6 % charge acquéreur soit 5 % charge acquéreur [email protected] soit 6,38 % charge acquéreur MONTSALVY 89 250 € 85 000 € + honoraires de négociation : 4 250 € soit 5 % charge acquéreur

2 Réf. 15061-314629. Sur terrain 262m , Réf. 059/1218. Maison de 2012 maison mitoyenne avec dépend compr compr grande pièce vie avec cuis sàm, salon, cuis aménagée, cellier, Réf. 10627/267. CENTRE - Maison: Réf. FA/1098. 16km Aurillac. Maison équipée aménagée, 3 ch dt 1 suite sd’eau, wc. Etage: 3 ch mansardées, sdb, double garage, deux chambres, cui- Réf. 10627/406. Maison sur terrain sur 3 niveaux: 4 ch, salon, sàm, cuis parent, sdb, cellier. Poss d’aména- wc. Combles. Dépend, grange écurie sine avec espace séjour, salle d’eau. de 470m2: séj double sur balcon, ouverte. Très belle vue. Chauffage ger combles. Véranda. Terrain. Gge. aménagée en appt type F3. Classe énergie : E. cuis séparée, 4 ch, sdb, wc, dégagt, fioul. Classe énergie : DPE vierge. Classe énergie : D. www.dumont- Mes C. BERTHOMIEUX, L. BERTHOMIEUX, SELARL HENRI et MANHES- chaufferie, gge. Classe énergie : F. Mes O. GARD, M. FAUCHER- boyer-rivierelavergne.notaires.fr O. BRETAGNOL et C. MASSON-BLANCOT BLONDEAU SELARL HENRI et MANHES- GARROS-MARTRES et J. TURQUET Mes DUMONT, BOYER et RIVIERE- 04 71 48 42 69 ou 04 71 48 42 69 04 71 64 67 30 BLONDEAU - 04 71 64 67 30 04 71 43 81 31 LAVERGNE - 04 71 48 50 30 [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected]

8 Continuez votre recherche sur Continuez votre recherche sur 9 Annonces immobilières

MAISONS ST CONSTANT ST MAMET JUSSAC 72 000 € FOURNOULES LA SALVETAT 147 000 € 68 000 € + honoraires de négociation : 4 000 € SANSAC DE 231 000 € 196 100 € 140 000 € + honoraires de négociation : 7 000 € soit 5,88 % charge acquéreur MARMIESSE 220 000 € + honoraires de négociation : 11 000 € 185 000 € + honoraires de négociation : 11 100 € soit 5 % charge acquéreur 126 000 € soit 5 % charge acquéreur soit 6 % charge acquéreur 120 000 € + honoraires de négociation : 6 000 € soit 5 % charge acquéreur

Réf. 15061-226262. BOURG - Immeuble à usage d’habitation et de commerce. 180m2 env. Rdc: salles de bar et restaurant avec cantou, Réf. 15061-308566. Sur terrain de Réf. 10627/353. Le Bex d’Ytrac. cuisine, wc, cave, chaufferie. Etage: 1667m2. Maison d’habitation de Maison de plain pied sur sous- T4. Grenier. Vente murs et fonds. plain-pied sur s/sol, compr garage, Réf. 10627/96. Située entre Sansac sol complet avec abris de jardin. Mes C. BERTHOMIEUX, de Marmiesse et le Golf. Maison buanderie, pièce aménagée, cave. Séjour avec cheminée sur terrasse, Rdc: salon-séjour-sàm avec poêle L. BERTHOMIEUX, O. BRETAGNOL plain pied sur terrain clos de 958m2: 3 chambres, cuisine, salle de bain, et C. MASSON-BLANCOT entrée, cuisine ouverte sur séjour à bois, cuisine ouverte et équipée, toilettes. Garage et espace ran- 4 chambres, sdb, wc. Dépendance gement dans le sous-sol. Belle 04 71 48 42 69 ou 04 71 48 42 69 avec cheminée et insert, 2 chambres, 2 [email protected] salle d’eau, wc, garage. Abris de dépôt de 200m . Classe énergie : F. luminosité, situation calme. Classe Réf. 15062-MA00143. A 5mn de énergie : D. jardin. Classe énergie : G. MAURS. Très belle maison de pierres Mes C. BERTHOMIEUX, LAROQUEBROU 19 080 € SELARL HENRI et MANHES- (construction traditionnelle 2009) L. BERTHOMIEUX, O. BRETAGNOL SELARL HENRI et MANHES- 18 000 € + honoraires de négociation : 1 080 € sur parc aménagé avec gd garage et C. MASSON-BLANCOT BLONDEAU soit 6 % charge acquéreur BLONDEAU 2 04 71 64 67 30 et accès privatif. Env. 200m hab sur 04 71 48 42 69 ou 04 71 48 42 69 04 71 64 67 30 [email protected] 3 niveaux. 4 chambres, gde salle de [email protected] [email protected] jeux, terrasse, véranda. Prestations SIRAN de qualité. Très bon état, calme, très THIEZAC 44 520 € (honoraires de YTRAC 63 600 € belle vue. Classe énergie : C. négociation charge vendeur) 275 600 € 60 000 € + honoraires de négociation : 3 600 € SELARL HENRI et MANHES- 260 000 € + honoraires de négociation : 15 600 € soit 6 % charge acquéreur BLONDEAU soit 6 % charge acquéreur 04 71 64 67 30 [email protected] ST ILLIDE 63 600 € 60 000 € + honoraires de négociation : 3 600 € soit 6 % charge acquéreur

Réf. 15060/379. En centre-ville. Immeuble à rénover composé d’an- Réf. FA/1137. Maison avec travaux à ciens locaux commerciaux et de 2 prévoir: cuisine, salle de bain à créer. appartements de type IV. Classe énergie : DPE exempté. Réf. 15061-286647. Maison en Petit terrain. Possibilité 3 chambres. pierre de 1930 sur terrain clôturé Classe énergie : DPE vierge. Réf. 059/1246. Maison compre- Mes FENIES et CHAVIGNIER 2 de 1532m comprenant, sous- Mes O. GARD, M. FAUCHER- nant Sous sol: cuisine d’été, 04 71 68 26 89 ou 04 71 68 11 90 sol complet avec ballon d’eau buanderie, atelier, garage. Rez [email protected] chaude. Etage: 2 chambres, cui- GARROS-MARTRES et J. TURQUET de chaussée: cuisine équipée sine aménagée, salle d’eau avec Réf. 15061-231278. Centre bourg. 04 71 43 81 31 aménagée donnant sur terrasse, wc, coin buanderie, salon avec Sur terrain de 1212m2. Enclos com- [email protected] salon sal, chambre, salle de bains, poêle à bois. Grenier non amé- prenant maison à rénover: pièce wc. Etage: 3 chambres, salle de TERRAIN À BÂTIR nagé 30m2. de vie avec cantou et souillarde, VIC SUR CERE 63 600 € bains wc, mezzanine. Piscine. chambre, salle d’eau, cuisine. Etage: 60 000 € + honoraires de négociation : 3 600 € Classe énergie : DPE vierge. www. 22 000 € (honoraires de Mes C. BERTHOMIEUX, 2 chambres, petit grenier. Grange soit 6 % charge acquéreur dumont-boyer-rivierelavergne. négociation charge vendeur) L. BERTHOMIEUX, O. BRETAGNOL écurie, dépendance et terrain. notaires.fr et C. MASSON-BLANCOT 04 71 48 42 69 ou 04 71 48 42 69 Mes C. BERTHOMIEUX, Mes DUMONT, BOYER et RIVIERE- [email protected] L. BERTHOMIEUX, O. BRETAGNOL LAVERGNE et C. MASSON-BLANCOT 04 71 48 50 30 ST CERNIN 04 71 48 42 69 ou 04 71 48 42 69 [email protected] 46 100 € [email protected] 43 500 € + honoraires de négociation : 2 600 € soit 5,98 % charge acquéreur ST ILLIDE 90 100 € IMMEUBLES 85 000 € + honoraires de négociation : 5 100 € soit 6 % charge acquéreur DE RAPPORT

AURILLAC éf Réf. FA/1065. Maison 2 apparte- R . FA/1136. 20km Aurillac. Terrain à 137 800 € batir 1050m2. ments. En rdc: appartement T2: 130 000 € + honoraires de négociation : 7 800 € cuisine séparée, séjour, salle d’eau, soit 6 % charge acquéreur Mes O. GARD, M. FAUCHER- chambre. 1er étage: appartement GARROS-MARTRES et J. TURQUET T4, trois chambres, avec accès sur 04 71 43 81 31 cour. Classe énergie : DPE exempté. [email protected] Mes O. GARD, M. FAUCHER- GARROS-MARTRES et J. TURQUET 04 71 43 81 31 FONDS ET MURS CIAUX [email protected] Réf. 15061-243480. Sur terrain de AURILLAC 95 400 € (honoraires 2 745m . Maison comprenant 1ère VIC SUR CERE 116 600 € de négociation charge vendeur) partie hab: cuisine, cave, chaufferie, (honoraires de négociation charge vendeur) pièce de vie avec cantou, souillarde. Etage: 2 chambres, s.d’eau. 2nde partie: pièce de vie avec cheminée, cave. Etage: 3 chambres, s.d’eau, wc. Dépendances. Mes C. BERTHOMIEUX, L. BERTHOMIEUX, O. BRETAGNOL et C. MASSON-BLANCOT Réf. 15061-26154. Maison en 04 71 48 42 69 ou 04 71 48 42 69 pierre couverte en ardoise, com- [email protected] prenant au rez-de-chaussée: entrée, grand salon séjour avec Réf. FA/1139. Murs commerciaux. Proche cuisine ouverte, souillarde, salle Réf. FA/1110. Maison élevée sur rez Réf. 15061-235265. CENTRE VILLE - centre ville. Local bureaux tout usage d’eau avec douche, wc, cave. de chaussée à usage de garage avec Immeuble de rapport comprenant ou boutique, ou alimentaire tout usage. Etage: 2 chambres avec placards. wc. Etage de 2 pièces avec cuisine rdc: local commercial loué, apparte- Aucune restriction. Libre de suite. Belle 2ème étage: grande chambre et salle d’eau -wc. 2ème étage de 2 ment T3 refait, appartement T3 en vitrine, 193m2 de cave, fermeture par avec poutres apparentes. Classe pièces et salle d’eau-wc, le tout man- partie à rénover, appartement T4 à grille articulée. Possibilité d’acquérir énergie : E. sardé à cet étage. Jardin et verger rénover. 121m2 de plus entresol. Classe éner- Retrouvez-nous sur 2 Mes C. BERTHOMIEUX, attenant 1181m . Classe énergie : G. Mes C. BERTHOMIEUX, gie : DPE exempté. L. BERTHOMIEUX, O. BRETAGNOL Mes O. GARD, M. FAUCHER- L. BERTHOMIEUX, O. BRETAGNOL Mes O. GARD, M. FAUCHER- et C. MASSON-BLANCOT GARROS-MARTRES et J. TURQUET et C. MASSON-BLANCOT GARROS-MARTRES et J. TURQUET 04 71 48 42 69 ou 04 71 48 42 69 04 71 43 81 31 04 71 48 42 69 ou 04 71 48 42 69 04 71 43 81 31 [email protected] [email protected] [email protected] [email protected]

10 Continuez votre recherche sur Continuez votre recherche sur 11 Annonces immobilières

LANOBRE 141 750 € RIOM ES MONTAGNES IMMEUBLES DIVERS MAURIAC 135 000 € + honoraires de négociation : 6 750 € 90 100 € (honoraires de négociation charge soit 5 % charge acquéreur vendeur) DE RAPPORT RIOM ES MONTAGNES (honoraires de négociation MAURIAC 68 900 € 159 574 € 65 000 € + honoraires de négociation : 3 900 € charge vendeur) soit 6 % charge acquéreur

Réf. 03. Maison non mitoyenne rdc: entrée, 2 ch, wc, chaufferie (chau- dière neuve). Gge. 1er étage: sal/sàm cheminée, terrasse, cuis équipée, terrasse, 2 ch, sdb, wc. A l’extérieur, Réf. 653 R. Pavillon avec au rez 1 pièce à usage de stockage. Terrain de chaussée: garage, buanderie, Réf. SR/1146. Bien immobilier com- sans vis à vis. Classe énergie : E. chaufferie, 2 chambres et placard. A prenant au rez-de-chaussée: un l’étage: cuisine, salon-salle à manger local (anciennement à usage com- MAISONS Me M. LEULIER-MAFFEIS avec insert, 2 chambres, salle de Réf. 15060/648. Centre-ville. mercial) avec cuisine, wc, débarras. 04 71 68 31 97 bains et wc. Terrain. Immeuble de rapport compr local A l’étage: appartement avec une [email protected] commercial loué et appt libre à entrée desservant cuisine, salle à 180 200 € Mes BESSON et SUBERT-BESSON rénover compr cuis ouvrant sur ter- manger-salon, salle d’eau avec wc, 2 170 000 € + honoraires de négociation : 10 200 € 53 000 € 04 71 40 50 14 ou 06 72 59 35 82 rasse, salon-sàm, 5 chambres, salle chambres. Terrasse et véranda. soit 6 % charge acquéreur 50 000 € + honoraires de négociation : 3 000 € [email protected] de bains et grenier. DPE en cours. soit 6 % charge acquéreur Mes O. GARD, M. FAUCHER- ST PROJET DE SALERS Mes FENIES et CHAVIGNIER GARROS-MARTRES et J. TURQUET 121 900 € 04 71 68 26 89 ou 04 71 68 11 90 04 71 43 81 31 115 000 € + honoraires de négociation : 6 900 € [email protected] [email protected] soit 6 % charge acquéreur MAURIAC 84 800 € 80 000 € + honoraires de négociation : 4 800 € soit 6 % charge acquéreur SAINT-FLOUR

Réf. 15060/635. Maison auvergnate traditionnelle habitable de suite comprenant pièce à vivre avec cantou, cuisine aménagée, salon avec cheminée, salle de bains, 5 Réf. 15061-313818. Sur terrain de chambres au 1er étage, 4 chambres 1ha 15a 54ca, maison comprenant Réf. 15060/649. En centre-ville. au 2è étage. Terrasse et jardin. ssol: cave. Rdc: pièce principale équi- pée d’un cantou et d’une cuisine Immeuble comprenant 2 logements Ancienne grange-étable attenante. à rénover ainsi que garages et DPE: E. Réf. 15061-307384. Sur terrain ouverte, salle d’eau, wc, chaufferie/ 976m2. Maison mitoyenne 2 côtés bûcher. Etage: mezzanine mansar- dépendances. DPE en cours. Mes FENIES et CHAVIGNIER (dépend comprise) compr rdc: cuis dée (23m2), deux chambres. Classe Mes FENIES et CHAVIGNIER 04 71 68 26 89 ou 04 71 68 11 90 aménagée, sdb, wc. 1er étage: sàm énergie : F. APPARTEMENTS avec cantou. 2nd étage: ch, grenier 04 71 68 26 89 ou 04 71 68 11 90 [email protected] [email protected] aménageable. Dépend (pièce de vie Mes C. BERTHOMIEUX, MURAT 86 000 € (honoraires de CHAMPAGNAC avec cantou, grenier aménageable). L. BERTHOMIEUX, O. BRETAGNOL et C. MASSON-BLANCOT PLEAUX 100 700 € négociation charge vendeur) 26 500 € (honoraires de négociation charge Mes C. BERTHOMIEUX, 95 000 € + honoraires de négociation : 5 700 € vendeur) 04 71 48 42 69 ou 04 71 48 42 69 L. BERTHOMIEUX, O. BRETAGNOL [email protected] soit 6 % charge acquéreur et C. MASSON-BLANCOT 04 71 48 42 69 ou 04 71 48 42 69 53 000 € (honoraires de [email protected] négociation charge vendeur) MAURIAC 68 900 € 65 000 € + honoraires de négociation : 3 900 € soit 6 % charge acquéreur

Réf. MB/1129. Appartement situé au 1er étage de la copropriété ‘’La Pradal’’ comprenant: couloir avec placard, salle à manger-salon avec Réf. 665 Y. Maison à rénover, cou- balcon, cuisine équipée, 2 chambres, verte moitié en tuiles rouges et salle de bains, wc. moitié en tôles comprenant: cuisine Réf. 642 Y. Maison à rénover compr avec cheminée, 2 chambres, salle rez de chaussée: entrée, cuisine avec Mes O. GARD, M. FAUCHER- d’eau avec wc et grange attenante. cheminée dite cantou, salon avec GARROS-MARTRES et J. TURQUET Cave. Terrain attenant et jardin Réf. 15060/656. En centre-ville. cheminée, sde avec wc. A l’étage: Immeuble compr local commercial, 04 71 43 81 31 non attenant. Classe énergie : DPE palier, chambre et 2 autres petites. [email protected] exempté. F2, F4 avec terrasse et F3, grenier. Grenier. Garage. Loge à cochons. Terrain attenant. DPE en cours. Mes BESSON et SUBERT-BESSON Terrain de 2.346m2. Classe éner- RUYNES 04 71 40 50 14 ou 06 72 59 35 82 Réf. 15060/655. Pavillon à rénover gie : DPE vierge. Mes FENIES et CHAVIGNIER EN MARGERIDE [email protected] compr séj, sàm, cuis, 4 ch, sd’eau, gre- 04 71 68 26 89 ou 04 71 68 11 90 100 700 € Mes BESSON et SUBERT-BESSON [email protected] nier. Jardin attenant. DPE en cours. 04 71 40 50 14 ou 06 72 59 35 82 95 000 € + honoraires de négociation : 5 700 € Mes FENIES et CHAVIGNIER [email protected] soit 6 % charge acquéreur 137 800 € 04 71 68 26 89 ou 04 71 68 11 90 130 000 € + honoraires de négociation : 7 800 € [email protected] YDES 47 700 € (honoraires de BIEN AGRICOLE soit 6 % charge acquéreur négociation charge vendeur) MEALLET 137 800 € 41 340 € 130 000 € + honoraires de négociation : 7 800 € 39 000 € + honoraires de négociation : 2 340 € soit 6 % charge acquéreur soit 6 % charge acquéreur

Réf. 044/782. A proximité de tous services et commerces. Appartement en duplex de 76m2 loi carrez compre- nant cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour, 3 chambres, salle Réf. 671 Y. Maison à rénover avec de bains, wc, grenier. Entièrement Réf. 15060/603. 2 maisons auver- Réf. 15060/636. Maison auvergnate trad au rez de chaussée: entrée, cuisine rénové entre 2007 et 2009. Isolation gnates rénovées, chacune compre- compr pièce vie avec cantou, salon avec aménagée, séjour avec cheminée et Réf. 059/1239. Bâtiment agricole. phonique et thermique. Chauffage nant séjour, cuisine, 2/3 chambres, chem et placards boiseries, cuis amé- salle de bains avec wc. A l’étage: 3 Enclos compr grange, CU positif pour électrique. Interphone. Fibre instal- salle de bains ou salle d’eau. nagé e, 3 ch, sdb, sd’eau, grenier amé- chambres, wc avec lavabo et accès changement destination. Classe éner- lée courant 2018. Immeuble soumis Terrasse, garages, jardin attenant. nageable. Terrasse et terrain attenant sur terrasse. Cour et garage double. gie : DPE vierge. www.dumont-boyer- au régime de la copropriété. Charges DPE en cours. arboré avec dépend. Hors DPE. Classe énergie : DPE vierge. rivierelavergne.notaires.fr annuelles 300 E. Classe énergie : E. Mes FENIES et CHAVIGNIER Mes FENIES et CHAVIGNIER Mes BESSON et SUBERT-BESSON Mes DUMONT, BOYER et RIVIERE- Me C. BESSE-SABATIER 04 71 68 26 89 ou 04 71 68 11 90 04 71 68 26 89 ou 04 71 68 11 90 04 71 40 50 14 ou 06 72 59 35 82 LAVERGNE - 04 71 48 50 30 06 76 91 99 96 [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected]

10 Continuez votre recherche sur Continuez votre recherche sur 11 Annonces immobilières

APPARTEMENTS ST FLOUR 132 500 € MAISONS ANGLARDS DE ST FLOUR CONDAT 21 200 € (honoraires de 125 000 € + honoraires de négociation : 7 500 € 74 200 € négociation charge vendeur) ST FLOUR 58 300 € soit 6 % charge acquéreur 58 022 € 70 000 € + honoraires de négociation : 4 200 € 55 000 € + honoraires de négociation : 3 300 € Réf. 046/132. Proche des commerces. 55 000 € + honoraires de négociation : 3 022 € soit 6 % charge acquéreur 2 soit 6 % charge acquéreur Bel appartement de 112m , exposé soit 5,49 % charge acquéreur Réf. 046/045. Dans le bourg, proche sud au 2ème étage dans copro- A75 et barrage Garabit/Grandval. priété, vue agréable, composé: Maison agréable de 1970, plpied suré- entrée, séjour av balcon, cuisine et levé sur terrain clos et arboré 1001m2 loggia, 3 chambres, grande salle de comp d’une terrasse, entrée, cuis, bains/eau, wc séparé, cave et garage chaufferie. Côté sud: séj, ch. A l’ar- pour 2 véhicules. Ch annuelles 360 rière: autre ch, sd’eau et wc. Gge atte- euros. Pas de procédure. Classe éner- nant et débarras. Classe énergie : F. gie : D. Mes VAISSADE-MAZAURIC Mes VAISSADE-MAZAURIC et MAZAURIC - 04 71 60 52 43 Réf. SR/264. Maison d’habitation et MAZAURIC [email protected] compr au ssol: garage. Au rdc: entrée 04 71 60 52 43 Réf. 036/903. 10 PLACE desservant 6 pièces et wc. A l’étage: 7 [email protected] D’OUTRELAIGUES - Maison d’habita- CHAUDES AIGUES pièces et wc. Jardin attenant. Réf. 044/725. VILLE HAUTE - Dans tion rdc: 2 gges. Rdj: cuis, séj, salon, 47 700 € (honoraires de négociation charge Mes O. GARD, M. FAUCHER- résidence soumise au régime de la ST FLOUR 137 800 € ch et s d’eau. Grenier. Terrain au- vendeur) GARROS-MARTRES et J. TURQUET copropriété (5 lots). Appartement 130 000 € + honoraires de négociation : 7 800 € devant. Classe énergie : DPE vierge. Rue de la Canche. Maison à réno- 04 71 43 81 31 situé au 1er étage, composé de soit 6 % charge acquéreur Mes O. GARD, M. FAUCHER- [email protected] cuisine équipée et aménagée ver: cuisine, pièce à vivre, 2 chbres. GARROS-MARTRES et J. TURQUET Grenier aménageable. Cave. Classe ouverte sur séjour, chambre, salle CONDAT 117 021 € (honoraires de de bains/wc. Grenier au-dessus. 04 71 43 81 31 énergie : DPE vierge. 2 [email protected] Surface Loi Carrez: 40m . Montant Me S. SERANDON - 04 71 23 51 12 négociation charge vendeur) moyen annuel de la quote part du [email protected] budget prévisionnel: 100 E. Pas de ALLANCHE 63 600 € procédure collective. Classe éner- 60 000 € + honoraires de négociation : 3 600 € CHAUDES AIGUES soit 6 % charge acquéreur gie : E. 63 600 € (honoraires de négociation charge Me C. BESSE-SABATIER vendeur) 06 76 91 99 96 Rue Saint Jacques/rue Barre de [email protected] l’Hert. Ensemble de 2 maisons. La 1ère (habitable) comp rdc: cuis, séj, ST FLOUR 74 200 € salle de bains/buand, chaufferie, 3 70 000 € + honoraires de négociation : 4 200 € Réf. 046/096. Dans petite copro- ch. La 2e (à rénover) composée: cuis, soit 6 % charge acquéreur priété. Appartement bénéficiant séj, 3 petites pièces, grenier. Jardin d’une expo sud et vue agréable Réf. 046/161. Centre ville. non attenant. Classe énergie : G. composé d’une grande entrée, Réf. SR/537. LE BOURG - Maison d’ha- Copropriété de 10 lots. Appartement Me S. SERANDON - 04 71 23 51 12 bitation compr au rez-de-chaussée: bénéficiant d’une superbe vue, placards, séjour côté sud, terrasse, cuisine à l’arrière, grande salle de [email protected] cuisine, 2 pièces, véranda, wc. 1er exposé sud, divisé en entrée, cuisine, étage: salle de séjour avec balcon, séjour, 2 chambres, salle de bains, bains/douche, cabinet de toilette, 3 chambres. Cave et garage (2 CLAVIERES 58 300 € chambre, salle de bains. Au 2ème cave. Chauff électrique. Classe éner- 55 000 € + honoraires de négociation : 3 300 € étage: 2 chambres et grenier. Cave gie : D. voitures). Charges annuelles: 350 euros. soit 6 % charge acquéreur et jardin attenant. Classe énergie : E. Mes VAISSADE-MAZAURIC Mes VAISSADE-MAZAURIC Mes O. GARD, M. FAUCHER- et MAZAURIC et MAZAURIC GARROS-MARTRES et J. TURQUET 04 71 60 52 43 04 71 60 52 43 04 71 43 81 31 [email protected] [email protected] [email protected] (honoraires ST FLOUR 100 700 € ST FLOUR 148 400 € CUSSAC 106 000 € de négociation charge vendeur) Réf. 036/985. 16 PLACE DU 100 000 € + honoraires de négociation : 6 000 € 140 000 € + honoraires de négociation : 8 400 € CÉZALLLIER - Maison d’habitation et soit 6 % charge acquéreur de commerce en centre ville compr soit 6 % charge acquéreur un rdc d’un local commercial 90m2, une réserve donnant sur 2 rues. Un 1er étage d’un appartement T4. Réf. 044/418. Dans lieudit de la com- Mes O. GARD, M. FAUCHER- mune, à 15km de l’A75. Ancienne école GARROS-MARTRES et J. TURQUET couverte ardoises comp d’un séj avec 04 71 43 81 31 chem (insert), cuis aménagée, 2 sd’eau [email protected] avec wc, 2 ch, cave et grenier (isolé). Chauffage bois + électrique. Fenêtres ALLANCHE 168 540 € double vitrage. Terrain clôturé avec vue 159 000 € + honoraires de négociation : 9 540 € imprenable sur la Margeride. éf soit 6 % charge acquéreur Me C. BESSE-SABATIER R . 044/715. VILLE HAUTE - Réf. 046/104. Ancien corps de ferme Appartement situé au 2ème étage 06 76 91 99 96 dans bourg comp maison av de plain d’un immeuble soumis au régime Réf. 046/079. CENTRE VILLE - [email protected] pied: pièce de vie, cheminée, cuisine de la copropriété, comprenant: Appartement au 2nd étage béné- équipée, salon, salle d’eau/wc à l’ar- entrée, cuisine équipée et aména- ficiant d’une superbe vue côté 32 000 € rière. A l’étage: 4 chambres, grenier. gée ouverte sur salle à manger/salon sud, divisé en grande entrée, cui- 30 000 € + honoraires de négociation : 2 000 € Etable attenante avec cellier, grange avec poêle à granulés, 2 chambres sine équipée aménagée, séjour, 3 soit 6,67 % charge acquéreur servant de garage, charpente neuve. chambres avec sde/wc, débarras et avec placards, salle d’eau/wc. Réf. 046/128. Bénéficiant d’une belle Cour et jardin au devant, vue déga- Possibilité d’aménager en duplex en grande salle de bains, wc indép. Très vue sur les monts de la Margeride, gée, expo sud. exploitant les 2 greniers au-dessus. bon état. Cave en sous sol. Classe dans le bourg. Ancien corps de ferme Garage et local commun au rez-de- énergie : D. à aménager, toiture recouverte d’ar- Mes VAISSADE-MAZAURIC chaussée. Mes VAISSADE-MAZAURIC Réf. 036/1024. ROCHE HAUT - doises, poutres apparentes, chemi- et MAZAURIC Me C. BESSE-SABATIER et MAZAURIC Maison d’habitation compr rdc bas: née. Classe énergie : DPE exempté. 04 71 60 52 43 vaste garage, 1 ch. Rdc haut: cuisine, [email protected] 06 76 91 99 96 04 71 60 52 43 séjour, sd’eau. Etage: 2 chambres. Mes VAISSADE-MAZAURIC [email protected] [email protected] Terrain attenant sur 1ha 40a 61ca. et MAZAURIC - 04 71 60 52 43 ESPINASSE 169 600 € [email protected] 160 000 € + honoraires de négociation : 9 600 € Mes O. GARD, M. FAUCHER- soit 6 % charge acquéreur GARROS-MARTRES et J. TURQUET COLTINES 159 000 € 04 71 43 81 31 150 000 € + honoraires de négociation : 9 000 € [email protected] soit 6 % charge acquéreur Pour votre publicité presse ALLANCHE 381 600 € 360 000 € + honoraires de négociation : 21 600 € et internet, priorité à l'efficacité ! soit 6 % charge acquéreur

Réf. 046/111. Ensemble immobilier bénéficiant d’une vue agréable, composé d’une maison d’habitation Réf. 044/765. Dans lotissement calme (voie avec pièce de vie, cheminée, évier sans issue). Pavillon plpied 2013 compr: pierres, nombreuses boiseries, salle Réf. I036/17. Maison d’habitation cuis équipée et aménagée ouverte sur à manger/cuisine,cave. A l’étage: 2 cave en s/sol. Rdc: entrée, gde pièce séj, 3 ch, sdb, wc, gge. Chauffage: plan- pièces, grenier aménageable. A l’ar- cuis-salon-sàm, wc. 1 étge de 3 ch, cher chauffant électrique + poêle bois rière: grange/étable à restaurer, four Denis Pouyadoux sdb, bureau, mezz, wc. Grenier. Gîte dans séj. Menuiseries PVC dble vitrage à pain fonctionnant. Cour et ter- env. 70m2 refait, cuis-salon-sàm, pte oscillo-battantes. Moustiquaires. Volets rain alentours (2.000m2). Bien isolé. 05 55 73 80 63 mezz, 2 ch, s/d eau wc. Gge. Caves. roulants électriques. Branchement Classe énergie : DPE vierge. Mes O. GARD, M. FAUCHER- stéréo. Classe énergie : E. Mes VAISSADE-MAZAURIC [email protected] GARROS-MARTRES et J. TURQUET Me C. BESSE-SABATIER et MAZAURIC 04 71 43 81 31 06 76 91 99 96 04 71 60 52 43 [email protected] [email protected] [email protected]

12 Continuez votre recherche sur Continuez votre recherche sur 13 Annonces immobilières

FERRIERES ST MARY 61 480 € MALBO 185 500 € MASSIAC 94 072 € (honoraires de MURAT 58 300 € 47 700 € 58 000 € + honoraires de négociation : 3 480 € 175 000 € + honoraires de négociation : 10 500 € négociation charge vendeur) 55 000 € + honoraires de négociation : 3 300 € 45 000 € + honoraires de négociation : 2 700 € soit 6 % charge acquéreur soit 6 % charge acquéreur soit 6 % charge acquéreur soit 6 % charge acquéreur

Réf. 036/662. Maison d’habitation et d’exploitation à rénover comprenant Réf. 059/1240. Belle construction en rdc: cuisine avec boiserie, chambre, pierres, compr pièce vie avec cantou salle d’eau, débarras, cave et étable. et cuis, salon et bureau, sdb, buand et 1er étage: chambre et grange. Terrain cave voûtée. A l’étage: 4 ch, bureau, devant et jardin en face. sdb, wc. 2e étage: grenier aména- Mes O. GARD, M. FAUCHER- geable. Dépend: remise à bois, grange GARROS-MARTRES et J. TURQUET appentis et garage. Jardin. Classe Réf. MRA10. Maison rdc: ancien com- 04 71 43 81 31 énergie : DPE vierge. www.dumont- Réf. 036/1043. Maison d’habitation Réf. 044/768. Au bourg. Maison ville boyer-rivierelavergne.notaires.fr merce, ancien cinéma. 1er étage: salon compr Sous-sol d’une cave. Rdc: avec terrain compr 1 pièce avec coin [email protected] sàm, cuis, sdb avec wc, ch avec point cuisine, sàm, ch et wc. 1er étage: cuisine, salon, 2 ch, sdb, wc. Idéal Mes DUMONT, BOYER et RIVIERE- d’eau et wc, salon, véranda. 2e étage: 3 pièces et sd’eau. 2ème étage: 3 résidence secondaire. Terrain béné- LAVIGERIE 67 292 € LAVERGNE petit grenier, 2 ch, wc. Sous-sol: chauf- pièces et sd’eau. Grenier au-dessus. ficiant d’une bonne exposition et 64 000 € + honoraires de négociation : 3 292 € 04 71 48 50 30 ferie, cave, ancienne boîte de nuit. sans vis à vis. Petit balcon et terrasse. soit 5,14 % charge acquéreur [email protected] Grenier. Classe énergie : DPE vierge. Mes O. GARD, M. FAUCHER- GARROS-MARTRES et J. TURQUET Me C. BESSE-SABATIER Mes VAISSADE-MAZAURIC 06 76 91 99 96 MASSIAC 15 900 € 04 71 43 81 31 15 000 € + honoraires de négociation : 900 € et MAZAURIC [email protected] [email protected] soit 6 % charge acquéreur 04 71 23 02 12 [email protected] MURAT 84 800 € FERRIERES ST MARY 80 000 € + honoraires de négociation : 4 800 € 79 500 € MASSIAC 159 477 € (honoraires de soit 6 % charge acquéreur 75 000 € + honoraires de négociation : 4 500 € négociation charge vendeur) soit 6 % charge acquéreur

Réf. 036/826. Maison d’habitation avec vue sur la Vallée, comprenant rdc: grande pièce séjour-cuisine avec cantou et boiserie, salle d’eau. A l’étage: 2 ch, salle d’eau et palier don- nant sur terrasse. Grenier. Jardin au- devant. Classe énergie en cours. Réf. 044/444. Prox immédiate centre ville. Maison d’habitation à rénover Réf. 036/969. 52 RUE DE LAVERGNE - Mes O. GARD, M. FAUCHER- comprenant au sous-sol: caves avec Maison d’habitation rénovée à prox Réf. 044/735. Dans lieudit. Corps de GARROS-MARTRES et J. TURQUET cuve à fioul. Au dessus: chaufferie/ Réf. MRA04. Maison rdc: dégagt, centre ville compr rdc: cuisine, salle à ferme, surface habitable 125m2, à réno- 04 71 43 81 31 débarras et pièce avec wc et lavabo. bureau, gge, cave et chaufferie. 1er manger, cave. 1er étage: 3 chambres, ver. Idéal résidence secondaire. Rdc: [email protected] Au rez-de-chaussée: entrée, salon, étage: dégagt, ch, salon, sàm, cuis, salle d’eau. Grenier au-dessus. pièce vie, cuis aménagée, salon, sd’eau, cuisine. A l’étage: 3 chambres dont sd’eau, wc. 2e étage: 3 ch, wc, sd’eau. 3e Mes O. GARD, M. FAUCHER- wc, cave. A l’étage: 5 ch. Grenier. Sur ter- 2 en enfilade. Grenier au-dessus. étage: 3 ch. Classe énergie : DPE vierge. 2 121 900 € GARROS-MARTRES et J. TURQUET rain 1666m . Exposition Sud. 115 000 € + honoraires de négociation : 6 900 € Classe énergie : G. soit 6 % charge acquéreur Mes VAISSADE-MAZAURIC 04 71 43 81 31 Me C. BESSE-SABATIER Me C. BESSE-SABATIER et MAZAURIC [email protected] 06 76 91 99 96 06 76 91 99 96 04 71 23 02 12 [email protected] [email protected] [email protected] MURAT 159 000 € (honoraires de négociation charge vendeur) 106 000 € (honoraires MASSIAC 83 772 € MASSIAC 202 222 € (honoraires de négociation charge vendeur) 80 000 € + honoraires de négociation : 3 772 € de négociation charge vendeur) soit 4,71 % charge acquéreur

Réf. 046/101. Dans le boug, maison rénovée, composée plain pied d’un séj/cuis aménagée, cheminée/insert, ch, salle d’eau/wc. A l’étage: mezz/ Réf. MB/1106. Maison d’hab 3 loge- bureau, chambre, salle d’eau, au ments. Rdc: cuis, salon-sàm, 2 ch, sdb, Réf. 036/1067. LE PONT DU VERNET - Réf. MRA23. Maison rdc: salon, coin wc, 2 bureaux. 1er étage: 1er appt avec Maison d’hab rdc: pièce à vivre avec dessus autre chambre, salle d’eau. Cour au devant, terrain au devant. cuis, sd’eau avec wc, ch, buand. 3 ch, 2e appt avec 2 ch, grand grenier. cuis et salon. Etage: 3 ch, bureau, sdb Etage: 3 ch, sd’eau, wc, cuis-salon. Caves, 2 gges. Gd terrain arboré. avec wc. Grenier non aménagé. Bât. Mes VAISSADE-MAZAURIC Grenier. Dépendance. Jardin autour. anciennement à usage moulin. Bât. et MAZAURIC Parcelle de terrain attenante avec Mes O. GARD, M. FAUCHER- à usage stockage. Terrain autour. 04 71 60 52 43 cabanon. Classe énergie : F. GARROS-MARTRES et J. TURQUET 04 71 43 81 31 Mes O. GARD, M. FAUCHER- [email protected] Mes VAISSADE-MAZAURIC GARROS-MARTRES et J. TURQUET [email protected] LIEUTADES 42 400 € et MAZAURIC 04 71 43 81 31 04 71 23 02 12 (honoraires de négociation charge vendeur) [email protected] [email protected] 135 680 € Dans hameau. Fermette à rénover Réf. 044/475. Maison d’habitation 128 000 € + honoraires de négociation : 7 680 € LASTIC 61 480 € compr: pièce à vivre, petite pièce, en centre ville, composée au rez- MONTCHAMP 90 100 € 58 000 € + honoraires de négociation : 3 480 € soit 6 % charge acquéreur grande ch à l’étage. Grange/étable de-chaussée: petite salle à manger, (honoraires de négociation charge vendeur) soit 6 % charge acquéreur attenante, remise. Pas de salle de cuisine, wc. Au 1er: grande chambre, bains, pas de wc, pas de chauffage. salle d’eau, débarras. Au 2e: grande Classe énergie : DPE exempté. chambre, petite chambre. Grenier. Me S. SERANDON Me C. BESSE-SABATIER 04 71 23 51 12 06 76 91 99 96 [email protected] [email protected]

Réf. 044/587. NEUSSARGUES - Maison Continuez Réf. 044/701. Ancien corps de ferme d’habitation comp cuis équipée et Réf. 046/135. Ancienne fermette compr pièce de vie, cuis sur l’arrière, aménagée ouverte sur sàm, salon, salle proche A75 à restaurer, comp une votre recherche wc, débarras sous l’escalier. A l’étage: jeux, 4 ch, 2 sdb/wc, buand, chauffe- maison avec pièce vie, chem, cave. 2 ch avec placards, sde/wc. Grenier. rie, cave, gge. Grand terrain clôturé et Etage avec 1 pièce, grenier, sd’eau. Etable/grange attenante avec chauf- aménagé avec remise indép. Possibilité Grange/étable attenante 12m/8. Gros sur iPhone, iPad ferie sur l’arrière (chaudière 2016). faire 2 logements indép. Grand balcon oeuvre en état. Vue dégagée, expo Bât anciennement à usage laiterie. terrasse. Chauffage gaz. DPE avant iso- sud. Classe énergie : DPE exempté. et Android Anciennes loges à cochons. Gge sur lation des combles et changement des Mes VAISSADE-MAZAURIC l’arrière. Cour et terrain au devant. menuiseries. Classe énergie : F. et MAZAURIC Me C. BESSE-SABATIER Me C. BESSE-SABATIER 04 71 60 52 43 Appli gratuite 06 76 91 99 96 06 76 91 99 96 [email protected] [email protected] [email protected]

12 Continuez votre recherche sur Continuez votre recherche sur 13 Annonces immobilières

NEUSSARGUES PAULHAC 84 800 € RUYNES ST FLOUR 58 300 € MAISONS EN PINATELLE 80 000 € + honoraires de négociation : 4 800 € EN MARGERIDE 55 000 € + honoraires de négociation : 3 300 € NEUSSARGUES 209 880 € soit 6 % charge acquéreur 95 400 € soit 6 % charge acquéreur EN PINATELLE 198 000 € + honoraires de négociation : 11 880 € 90 000 € + honoraires de négociation : 5 400 € 148 400 € soit 6 % charge acquéreur soit 6 % charge acquéreur 140 000 € + honoraires de négociation : 8 400 € soit 6 % charge acquéreur

Réf. 046/156. Dans village de la Planèze. Ex école comp 1 grande pièce en rdc surélevé. Etage: cuis/séj, chem/insert, Réf. 044/786. Maison de 81m2 habi- coin ch, sdb, grenier aménageable. tables avec dépendances compr Réf. 036/975. Maison d’habitation Réf. 036/1004. 1 PLACE DU 8 MAI avec terrain 1533m2. Rdc: gge à Chaufferie dans appentis. A l’arrière plain pied: cuisine/salle à manger, - Maison d’hab., rdc: entrée, gd 2 usage buand, chaufferie, cuis équi- ancien préau. Sur terrain clos 837m . salon, ch, cellier, wc avec lavabo. A garage, garage attenant. Etage au- l’étage: 3 ch, salle de bains. Grenier pée, salon-sàm donnant sur véranda, Mes VAISSADE-MAZAURIC sdb, wc, 2 ch. Etage: 2 ch, greniers. dessus: chaufferie, cave, douche. au-dessus. 2 constructions indépen- et MAZAURIC - 04 71 60 52 43 dantes. Classe énergie : DPE vierge. Terrain au-devant et sur l’arrière. Rez-de-jardin: cuisine, salon-salle [email protected] Mes O. GARD, M. FAUCHER- à manger, chambre donnant sur Me C. BESSE-SABATIER GARROS-MARTRES et J. TURQUET jardin, salle de bains avec bai- 95 400 € 06 76 91 99 96 [email protected] Réf. 046/071. Maison de ville com- 04 71 43 81 31 gnoire, wc. Etge: 4 chambres, 90 000 € + honoraires de négociation : 5 400 € posée d’une pièce de vie/cuisine [email protected] débarras, salle de bains, wc. Terrain soit 6 % charge acquéreur aménagée équipée. A l’étage: 2 2 RUYNES sur 965m . Classe énergie : DPE EN MARGERIDE chambres, salle de bains/wc. Au NEUSSARGUES vierge. dessus: autre chambre, buande- EN PINATELLE 143 100 € rie, coin grenier. Copropriété: lot 148 400 € Mes O. GARD, M. FAUCHER- 135 000 € + honoraires de négociation : 8 100 € 2, bon état général, expo sud. Vue 140 000 € + honoraires de négociation : 8 400 € GARROS-MARTRES et J. TURQUET soit 6 % charge acquéreur agréable. Classe énergie : E. soit 6 % charge acquéreur 04 71 43 81 31 [email protected] Mes VAISSADE-MAZAURIC et MAZAURIC NEUVEGLISE 04 71 60 52 43 SUR TRUYERE [email protected] 106 000 € ST FLOUR 63 172 € 100 000 € + honoraires de négociation : 6 000 € 60 000 € + honoraires de négociation : 3 172 € soit 6 % charge acquéreur Réf. 059/1177. Maison de caractère rdc: gde pièce avec chem, salon, cave voutée, soit 5,29 % charge acquéreur wc. Etage: 3 ch, sdb. Grenier. Classe éner- gie : DPE vierge. www.dumont-boyer- Réf. 044/770. Maison à usage d’habi- rivierelavergne.notaires.fr Réf. 036/957. Maison d’hab 2 loge- tation comp ssol: gge, buand. Au ments indép et 2 jardins, chacun: S/ Mes DUMONT, BOYER et RIVIERE- rdc: entrée, cuis, sàm/salon avec sol: gge, buand escalier intérieur vers LAVERGNE - 04 71 48 50 30 insert, 3 ch, sdb, wc. Combles au-des- l’étage. Rdj: cuis, séj, ch et sd’eau avec [email protected] sus. Terrain autour. Classe énergie : F. toilette. Etge: ch et bureau. Le tout sur 2 Me C. BESSE-SABATIER 1625m . Classe énergie : E. 196 969 € 06 76 91 99 96 Mes O. GARD, M. FAUCHER- 189 900 € + honoraires de négociation : 7 069 € [email protected] GARROS-MARTRES et J. TURQUET soit 3,72 % charge acquéreur 04 71 43 81 31 SEGUR LES VILLAS [email protected] 164 300 € 155 000 € + honoraires de négociation : 9 300 € Réf. 046/131. Maison dans soit 6 % charge acquéreur hameau composée d’un plain pied surélevé: salle à manger, salon av insert, terrasse, cuisine aménagée, cellier. A l’étage: 4 grandes chambres, salle d’eau/ est édité par la société NOTARIAT SERVICES wc, grenier aménageable. Cave en appentis, garage attenant, sur 13 rue Bois-Vert - 19230 POMPADOUR Réf. 044/635. VILLE BASSE - Maison 2 SA au capital de 143 448 € - Tél. 05 55 73 80 00 terrain de 697m . Rénovation en Réf. 036/471. Corps de ferme rénové de ville comprenant cuisine, salon/ Fax 05 55 73 30 64 - www.immonot.com cours. 16km de l’A75. Rdc: sàm-salon avec salle à manger, 4 chambres, salle Directeur de la publication : François-Xavier Duny insert, cuis aménagée, couloir, sdb, de bains, wc. Grenier. Garage, Ce journal et le site immonot.com Mes VAISSADE-MAZAURIC cave. Chauffage fuel (chaudière et MAZAURIC wc, cellier, chauf. et débarras. 1er Réf. 785. Maison d’habitation située sont certifiés qualité ISO 9001 par étage: 3 ch, dressing, s/jeux-biblio- dans le bourg compr rdc: séjour avec récente). l’AFAQ pour vous donner satisfaction 04 71 60 52 43 thèque, p. de rangement, s/bain, wc. coin cuisine, chambre, chaufferie- [email protected] Jardin/potager. Garage, terrasse. Me C. BESSE-SABATIER RÉDACTION : buanderie, garage atelier. 1er étage: 06 76 91 99 96 Rédacteur en chef : Christophe Raffaillac NEUVEGLISE Mes O. GARD, M. FAUCHER- 3 chambres, salle d’eau, toilettes. [email protected] Rédactrices : Valérie Ayala ∙ Nathalie Duny 2ème étage: grenier et vaste espace SUR TRUYERE GARROS-MARTRES et J. TURQUET aménageable. Classe énergie : D. M.Christine Ménoire ∙ S. Swiklinski 275 000 € 04 71 43 81 31 ST FLOUR 97 520 € Iconographie du rédactionnel : 260 000 € + honoraires de négociation : 15 000 € [email protected] Mes O. GARD, M. FAUCHER- 92 000 € + honoraires de négociation : 5 520 € Fotolia - Freepix (sauf mention contraire) soit 5,77 % charge acquéreur GARROS-MARTRES et J. TURQUET soit 6 % charge acquéreur Graphisme : 58 300 € (honoraires 04 71 43 81 31 C. Duconget ∙ J. Neau ∙ S. Zilli [email protected] Maquette : de négociation charge vendeur) Angélique Bouchaud ∙ Carine Brauge ST AMANDIN 198 000 € Publicité : D. Pouyadoux Tél. 05 55 73 80 63 (honoraires de négociation charge vendeur) Fax 05 55 73 36 43 Petites annonces : S. Sage - Tél. 05 55 73 80 69 - Fax 05 55 73 36 43 Diffusion : Christiane Cluzaud - Tél. 05 55 73 80 17 Abonnements : Tél. 05 55 73 80 00 IMPRIMERIE : FABRÈGUE - 87500 ST YRIEIX Réf. 044/772. Ville basse. Maison DISTRIBUTION : ADREXO - DPD Réf. 046/157. Belle maison sur à usage d’habitation composée En aucun cas, les prix indiqués dans les annonces et les surfaces terrain clos et arboré de 3123m2 au rdc: hall d’entrée, salon, cave, ne valent pollicitation. Ils ne sont donnés qu’à titre indicatif. dans le bourg, composée de placards sous escalier, placard, Avec EcoFolio, NOTARIAT SERVICES encourage le recyclage plain pied d’une entrée, séjour chambre avec placard, chauf- des papiers. éf 2 R . SR/1144. Ancien corps de ferme ferie, garage avec cuve à fioul. En triant vos déchets, vous participez à la préservation de 50m , terrasse, insert, cuisine comprenant au rez-de-chaussée: Au ? étage: palier avec seconde de l’environnement. aménagée, bureau, partie amé- cuisine, grande pièce salon-salle entrée sur l’arrière de la maison, www.ecofolio.fr nagée en bureaux, cabinet de Réf. I036/12. Maison d’habitation à manger-bureau, suite parentale donnant sur le jardin. A l’étage: Ne pas jeter sur la voie publique, toilette. A l’étage: 5 chambres, compr au sous-sol: cave (accès par avec dressing-salle d’eau et wc, salle couloir, cuisine équipée et amé- gardez votre ville propre. 3 salles de bains/eau, lingerie. la pièce de vie). Au rez de chaussée: d’eau et wc. Au 1er étage: mezza- nagée, salle à manger/salon pièce de vie double, sd’eau, wc. Au nine, 2 chambres, salle d’eau avec avec insert, wc, salle de bain, 2 Sous sol à usage de garages, 1er étage: 4 ch. Grenier. Garage et wc. Au niveau -1: cellier, 3 chambres chambres, placard dans le cou- chaufferie, cave. Classe éner- atelier attenant. Terrain attenant. avec salle d’eau et wc, garage et loir. Combles au-dessus. Cour au- gie : E. (Possibilité vente avec meubles). buanderie. Terrain attenant. devant. Terrain derrière avec abri Mes VAISSADE-MAZAURIC Mes O. GARD, M. FAUCHER- Mes O. GARD, M. FAUCHER- de jardin. Classe énergie : F. et MAZAURIC GARROS-MARTRES et J. TURQUET GARROS-MARTRES et J. TURQUET Me C. BESSE-SABATIER www.notariat-services.com 04 71 60 52 43 04 71 43 81 31 04 71 43 81 31 06 76 91 99 96 www.journal-des-notaires.com [email protected] [email protected] [email protected] [email protected]

14 Continuez votre recherche sur Continuez votre recherche sur 15 Annonces immobilières

ST FLOUR 137 800 € ST SATURNIN 74 200 € VAL D’ARCOMIE 180 200 € VEDRINES ST LOUP IMMEUBLES 130 000 € + honoraires de négociation : 7 800 € 70 000 € + honoraires de négociation : 4 200 € 170 000 € + honoraires de négociation : 10 200 € 63 600 € soit 6 % charge acquéreur soit 6 % charge acquéreur soit 6 % charge acquéreur 60 000 € + honoraires de négociation : 3 600 € DE RAPPORT soit 6 % charge acquéreur BOURNONCLES 143 100 € 135 000 € + honoraires de négociation : 8 100 € soit 6 % charge acquéreur

Réf. 044/747. SAINT JUST - Pavillon de 2012 comprenant cuisine équi- pée et aménagée ouverte sur séjour Réf. 046/151. Maison proche commo- (poêle à bois), 2 chambres, salle dités, plain pied surélevé, composé de douche, wc, buanderie, cellier, 2 d’une entrée, séjour av cheminée, garage (39m2). Belle exposition, sans Réf. 044/785. Maison de 105m habi- Réf. 036/1053. Maison d’habitation tables avec étable/grange attenante cuisine et véranda, 2 chambres, salle au bourg compr rdc d’un garage vis à vis. Classe énergie : E. de bains. En rez de jardin: bureau, comprenant cuisine/salle à manger, avec atelier, wc. 1er étage: cuisine, Me C. BESSE-SABATIER salon, 3 chambres, salle de douche/ 2 chambres, cave, chaufferie, salle salon-sàm, wc, salle de bains. 2ème d’eau, buanderie. Jardin. Classe 06 76 91 99 96 wc, buanderie, chaufferie et gre- étage: 3 chambres. Grenier au-des- [email protected] nier au-dessus. Terrain au-devant. énergie : DPE vierge. sus. Jardinet et garage à proximité. Chauffage central. Classe énergie : F. Réf. 046/028. Proche A75. Mes VAISSADE-MAZAURIC Mes O. GARD, M. FAUCHER- VALUEJOLS 58 300 € Construction de 1988 divisée en 4 et MAZAURIC 55 000 € + honoraires de négociation : 3 300 € Me C. BESSE-SABATIER GARROS-MARTRES et J. TURQUET soit 6 % charge acquéreur 06 76 91 99 96 logements meublés, lots pouvant 04 71 60 52 43 04 71 43 81 31 [email protected] [email protected] être réunis, logement indépen- [email protected] dant avec terrain individualisé, VEZE 58 300 € ST FLOUR 164 300 € STE ANASTASIE 155 872 € 55 000 € + honoraires de négociation : 3 300 € entrée indépendante, divisé de 155 000 € + honoraires de négociation : 9 300 € 150 000 € + honoraires de négociation : 5 872 € soit 6 % charge acquéreur plain pied en séjour/cuisine, ter- soit 6 % charge acquéreur soit 3,91 % charge acquéreur rasse chambre, salle d’eau, wc. A l’étage: mezzanine et autre chambre. Bon état général. Vente du tout, possibilité de location saisonnière. Mes VAISSADE-MAZAURIC et MAZAURIC Réf. 046/039. Maison dans village 04 71 60 52 43 composée d’une salle d’eau, cave, [email protected] garage/chaufferie. A l’étage: cuisine/ Réf. 036/708. Maison d’habitation séjour, balcon, conduit cheminée, Réf. 036/1068. LE BOURG - Maison LES TERNES rdc: gge, chambre d’hôte, cave. une chambre. Au dessus: 2 chambres. d’habitation comprenant rez-de- Réf. 044/582. Ancienne école trans- 1er étage: cuis coin-repas, séjour Intérieur à rénover. Terrain attenant. chaussée surélevé d’une grande 205 000 € formée en habitation composée Vue agréable. Classe énergie : G. 195 000 € + honoraires de négociation : 10 000 € avec chem, salon-ch, salle d’eau. 2e pièce à usage de cuisine séjour avec soit 5,13 % charge acquéreur d’un grand séjour cuisine, débarras étage: 3 ch et greniers. Atelier à l’ar- Mes VAISSADE-MAZAURIC cheminée, salle d’eau. Grenier au- avec chaudière (gaz/solaire), salle rière, chaufferie. Terrain attenant. et MAZAURIC dessus (avec accès à l’extérieur) amé- d’eau wc, 2 chambres dont une avec nageable. Vendu meublé. Terrain à lavabo et wc, bureau sur le palier. Mes O. GARD, M. FAUCHER- 04 71 60 52 43 proximité. Combles au-dessus. Cour au devant. GARROS-MARTRES et J. TURQUET [email protected] Classe énergie : B. 04 71 43 81 31 Mes O. GARD, M. FAUCHER- [email protected] VALUEJOLS 84 800 € GARROS-MARTRES et J. TURQUET Me C. BESSE-SABATIER 80 000 € + honoraires de négociation : 4 800 € 04 71 43 81 31 06 76 91 99 96 127 200 € soit 6 % charge acquéreur [email protected] [email protected] 120 000 € + honoraires de négociation : 7 200 € soit 6 % charge acquéreur VEZE 95 400 € ST GEORGES 238 500 € 90 000 € + honoraires de négociation : 5 400 € 225 000 € + honoraires de négociation : 13 500 € soit 6 % charge acquéreur soit 6 % charge acquéreur

Réf. 046/158. Immeuble en pierres bénéficiant d’un terrain, exposé sud, divisé en 4 logements dont un F3: séjour/cuisine de plain pied, 2 chambres au dessus. A côté, triplex Réf. 046/127. Dans village de la avec 3 chambres, 2 salles d’eau. Planèze. Corps de ferme à aména- Entre sol divisé en cuisine/séjour, 2 ger de 30m/8. Maison expo sud, gros Réf. 044/769. BOURG - Maison 90,5m 2 chambres, salle de bains et salle compr cuis équipée et aménagée oeuvre en état, compteurs élect et Réf. 036/982. Maison d’habitation en ouverte sur séj, 4 ch, 1 pièce rangt, eau. Courette devant, terrain côté, pierre comprenant rez-de-chaussée: d’eau. Autre logement de plain grenier, cave. Terrain au-devant. arrière, vue sur la Margeride, d’envi- séjour, cuisine. Etage: séjour cuisine, pied avec terrasse composé d’une Entièrement rénové entre 2012 et 2015. ron 1.300m2. Classe énergie : DPE grande chambre, salle de bains. cuisine/séjour, 2 chambres, salle Chauffage électrique. Classe énergie : F. exempté. Grenier au-dessus aménageable. d’eau. Bon état général. Classe Cave en sous-sol. Cour. Me C. BESSE-SABATIER Mes VAISSADE-MAZAURIC énergie : C. 06 76 91 99 96 et MAZAURIC Mes O. GARD, M. FAUCHER- GARROS-MARTRES et J. TURQUET Mes VAISSADE-MAZAURIC [email protected] 04 71 60 52 43 et MAZAURIC [email protected] 04 71 43 81 31 [email protected] 04 71 60 52 43 VAL D’ARCOMIE 89 994 € [email protected] Réf. 044/783. Pavillon de 116m2 84 900 € + honoraires de négociation : 5 094 € VALUEJOLS 106 000 € soit 6 % charge acquéreur 100 000 € + honoraires de négociation : 6 000 € VILLEDIEU 68 900 € construit en 2003 comprenant cui- soit 6 % charge acquéreur 65 000 € + honoraires de négociation : 3 900 € ST FLOUR sine aménagée, séjour donnant sur soit 6 % charge acquéreur belle véranda (2010), 4 chambres, 58 022 € salle de bains, wc, salle de douche, 55 000 € + honoraires de négociation : 3 022 € grenier, grand garage + dépen- soit 5,49 % charge acquéreur dances. Sur terrain entièrement clos de 810m2. Terrasse. Portes moto- risées isolantes. Chauffage fuel + conduit de cheminée. Classe éner- gie : D. Me C. BESSE-SABATIER 06 76 91 99 96 [email protected] Réf. 044/328. LOUBARESSE - Lieudit le Terran. Propriété comp 2 maisons Réf. 046/107. Fermette dans village d’habitation rénovées communiquant composée d’une maison av cuisine, Réf. 046/174. Dans village proche de entre elles. 1ère maison: cave en ssol, cheminée pierres, salle à manger, St Flour. Corps de ferme à restaurer, pièce à vivre, kitch, 3 ch, sd’eau, 2 wc, cave, chaufferie/salle d’eau. A vue sur la Margeride, expo sud, com- combles, chauffage électrique et bois. l’étage: 2 chambres. Etable atte- posée d’une maison d’habitation Cour devant. Terrain à l’arrière. 2e nante de 10m/8, appentis pour avec cheminée et évier en pierres. maison: cuisine, 2 ch, sd’eau, wc, gge, garage. 2 jardins à proximité, A l’étage: 2 pièces, grenier isolé. combles, chauffage électrique. Parcelles hangar, sur terrain de 1ha 36a. Grange/étable attenante de 25/8, Réf. 044/568. VILLE HAUTE - 85 000 annonces en nature de jardin et pré indép (422m2) Classe énergie : DPE vierge. gros oeuvre en état. Cour. Immeuble de rapport de 3 apparte- immobilières : CUb positif. Classe énergie : G. Mes VAISSADE-MAZAURIC Mes VAISSADE-MAZAURIC ments à rafraîchir. de notaires Me C. BESSE-SABATIER et MAZAURIC et MAZAURIC Me C. BESSE-SABATIER 06 76 91 99 96 04 71 60 52 43 04 71 60 52 43 06 76 91 99 96 [email protected] [email protected] [email protected] [email protected]

14 Continuez votre recherche sur Continuez votre recherche sur 15 Annonces immobilières

IMMEUBLES CLAVIERES NEUSSARGUES EN PINATELLE VAL D’ARCOMIE 27 618 € USSEL 63 600 € 25 758 € 23 500 € (honoraires de négociation charge 26 055 € + honoraires de négociation : 1 563 € 60 000 € + honoraires de négociation : 3 600 € DE RAPPORT 24 300 € + honoraires de négociation : 1 458 € vendeur) soit 6 % charge acquéreur soit 6 % charge acquéreur soit 6 % charge acquéreur Réf. 044/121. LOUBARESSE - Lieudit ST FLOUR Valadour. Parcelle terrain à bâtir 1737m2. 180 200 € 170 000 € + honoraires de négociation : 10 200 € Me C. BESSE-SABATIER soit 6 % charge acquéreur 06 76 91 99 96 [email protected]

DIVERS

Réf. MB/1135. Parcelle de terrain à ST FLOUR 31 800 € (honoraires de bâtir sur 15a 10ca. négociation charge vendeur) Réf. 044/767. BOURG - 2 terrains Réf. 046/165. Dans le bourg. Entrepôt/ à bâtir d’environ 2.000m2 chacun Mes O. GARD, M. FAUCHER- garage en 2 parties de 90 et 120m2, bénéficiant d’une vue et d’une GARROS-MARTRES et J. TURQUET axe St Flour/Murat. Construction exposition agréables. Desservis en 04 71 43 81 31 pierres, dalle béton. Etage (80m2) avec électricité. Eau et tout à l’égout à [email protected] conduit de chem. BEG. proximité. 42 442 € Mes VAISSADE-MAZAURIC Me C. BESSE-SABATIER 40 040 € + honoraires de négociation : 2 402 € et MAZAURIC 06 76 91 99 96 soit 6 % charge acquéreur 04 71 60 52 43 [email protected] Réf. 044/627. LIOZARGUES - Terrain [email protected] à bâtir de 1.820m2 desservi en eau et COLTINES électricité. Belle exposition. 20 125 € Réf. 044/708. Entre ville haute et ville Me C. BESSE-SABATIER basse. Bâtiment à usage gge compr 19 CORRÈZE Réf. 044/554. Terrain à bâtir viabilisé 06 76 91 99 96 de 805m2. Excellente exposition. au ssol: cave. Au rdc: un espace. A [email protected] l’étage: un espace. Terrain attenant. Me C. BESSE-SABATIER Me C. BESSE-SABATIER MAISONS 06 76 91 99 96 ST FLOUR 21 500 € [email protected] 20 000 € + honoraires de négociation : 1 500 € 06 76 91 99 96 RILHAC XAINTRIE Réf. 044/647. VILLE HAUTE - Centre soit 7,50 % charge acquéreur [email protected] Ville. Immeuble de rapport com- 42 400 € COREN Réf. 046/137. VENDÈZE - Quartier (honoraires de 40 000 € + honoraires de négociation : 2 400 € prenant au rez de chaussée: local Vendèze. Terrain à bâtir de 1.566m2 ST FLOUR 73 140 € 2 29 097 € soit 6 % charge acquéreur commercial d’environ 57m (loué). en bordure de route. Compteur eau négociation charge vendeur) 2 27 450 € + honoraires de négociation : 1 647 € Au 1er: 2 studios d’environ 25m (1 soit 6 % charge acquéreur au terrain. Assainissement à proxi- loué). Au 2ème: 2 studios (loués). mité, quartier calme. Réf. 044/178. Parcelle de terrain à Au 3ème: 2 studios à rénover. bâtir de 1.004m2. Mes VAISSADE-MAZAURIC Rapport intéressant. Classe éner- Me C. BESSE-SABATIER et MAZAURIC - 04 71 60 52 43 gie : F. [email protected] 06 76 91 99 96 Me C. BESSE-SABATIER [email protected] USSEL Réf. 046/149. Dans 06 76 91 99 96 le bourg, lotissement communal du [email protected] FAVEROLLES PONTIE. 7 lots de 632 à 1.403m2, via- 2 Réf. 046/141. Lotissement commu- blilisés, vendus 22 euros le m . ST FLOUR nal dans le bourg, proche du lac 400 000 € Mes VAISSADE-MAZAURIC de Garabit/Grandval et A75. 7 lots Réf. 15060/501. Maison de bourg 380 000 € + honoraires de négociation : 20 000 € viabilisés de 505 à 885m2, vendus 17 et MAZAURIC - 04 71 60 52 43 2 [email protected] couverte en lauzes: entrée, pièce soit 5,26 % charge acquéreur euros le m . à vivre avec cantou, salon, 4 ch, Réf. 046/130. Dans rue commer- Mes VAISSADE-MAZAURIC USSEL 89 896 € (honoraires de sd’eau, wc, cave. Parcelle de jardin çante. Immeuble avec fonds de com- et MAZAURIC négociation charge vendeur) à prox. Classe énergie : DPE vierge. merce loué 1.900 euros mensuels, 04 71 60 52 43 Réf. 036/917. Parcelle de terrain à Mes FENIES et CHAVIGNIER autre fonds à usage de bar/hôtel soit [email protected] Réf. 044/614. VILLE HAUTE - Immeuble bâtir en un seul ou 2 lots à 10mn de rdc: ancien local commercial (130m2 04 71 68 26 89 ou 04 71 68 11 90 2 étages à aménager, appartement Murat sur l’axe Murat-Saint Flour. environ), wc lave mains, accès indép [email protected] 2 100m au dessus, studios possibles, LA CHAPELLE Mes O. GARD, M. FAUCHER- à l’appt au-dessus, pte pièce av cuve à autre bâtiment à l’arrière, gros D’ALAGNON fioul. 1er étage: appt (67,50m2) compr, ◾ 135 450 € 37 234 € (honoraires de négociation charge GARROS-MARTRES et J. TURQUET 129 000 € + honoraires de négociation : 6 450 € oeuvre en état. 04 71 43 81 31 palier, cuis, sàm salon, 2 ch, sdb wc, soit 5 % charge acquéreur vendeur) [email protected] chaufferie, espace ss toiture non amé- Mes VAISSADE-MAZAURIC nagé à usage stockage av accès sur la rue et MAZAURIC VAL D’ARCOMIE 25 822 € à l’arrière. Grenier sur partie logement. 04 71 60 52 43 (honoraires de négociation charge vendeur) Emplacement bien situé à prox rond- [email protected] point très passant. Classe énergie : C. Me C. BESSE-SABATIER 06 76 91 99 96 TERRAINS [email protected] À BÂTIR ST FLOUR 106 000 € CHAUDES AIGUES 100 000 € + honoraires de négociation : 6 000 € 35 300 € (honoraires de négociation charge soit 6 % charge acquéreur vendeur) Réf. 044/771. Dans zone industrielle Réf. M04. Pavillon à 15 minutes d’USSEL Réf. MB/1147. Parcelle de terrain à ville haute. Un bâtiment à usage compr cuis aménagée avec ilôt central, Rue Ste Elisabeth. Terrain construc- bâtir dans le bourg. CU positif. Réf. 044/693. LOUBARESSE - Parcelle artisanal, comp 3 espaces carrelés au salon/sàm poêle à bois, 4 chbres, 2 2 2 tible d’environ 1200m . Mes O. GARD, M. FAUCHER- terrain à bâtir surface de 1218m . sol, avec plonges, wc, vestiaires. sd’eau dont 1 équipée PMR, 2 wc. Me S. SERANDON GARROS-MARTRES et J. TURQUET Me C. BESSE-SABATIER Me C. BESSE-SABATIER Me M. LEULIER-MAFFEIS 04 71 23 51 12 04 71 43 81 31 06 76 91 99 96 06 76 91 99 96 04 71 68 31 97 [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Vous souhaitez vendre vite et bien ? Le notaire est le spécialiste immobilier qu’il vous faut !

• Publication de votre annonce sur internet et dans la presse • Expertise • Visites • Mandat de vente • Avant-contrat •Acte de vente

Plus d’informations sur www.immonot.com

16 Continuez votre recherche sur