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Chateau Du Loir, Le Mans

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Chateau Du Loir, Le Mans Click to view MFH-LOR2004N Mansion with a river and caves in the Loire Valley Chateau du Loir, Sarthe, Loire Valley €699,000 inc. of agency fees 6 Beds 3 Baths 300 sqm 1 ha This charming fully restored mansion with a river and caves is tucked away from prying eyes whilst still retaining excellent access to local amenities ... At a Glance Reference MFH-LOR2004N Near to Le Mans Price €699,000 Bed 6 Bath 3 Hab.Space 300 sqm Land 1 ha Pool No Land Tax €2000.00 Property Description This is one of the those properties that unless you knew what lied beyond the impressive gates you’d spend a lifetime driving past and missing it, day after day after day ... Tucked away from prying eyes yet with excellent access to local amenities, this charming fully restored Maison de Maitre provides ample accommodation for family and guests. The mature park of over 1 hectare enjoys a river, stream and pond (source fed) within its boundary. The impressive 6 caves (20 x 7m each) provide the clues to the origins of this home linked closely to wine production with signs of the former wine press and grape chute still evident along with the workers accommodation complete with working bread over and of course wine cellar all housed within the caves. These caves today are used as garaging, wine cellars, storerooms and anything else you wish (sport room, artist studio, jacuzzi room, etc...). Above the caves the path leads you past the former stables to a strategically placed bench which allows the well deserving “climber” a super valley view. THE MANSION The Maison de Maitre follows the typical layout of central front to back entrance hall. To the right the dining room (double aspect) with beamed ceiling and original tiled floor (with less so original suit of armor). This leads directly to the well equipped kitchen with breakfast table (overlooking the park to the rear) and easy access to the terrace (ideal for late evening dining the owner tells me). Across the hallway from the kitchen is the laundry/boiler/technical room and back towards the front door and opposite the dining room you have the lounge a large room with original marble fireplace and tiled floors. Added on to the maison de maitre possible in the early 1900's we have what is now the study with direct access from the lounge either side of the fireplace. The study benefits from being triple aspect and quite how one would expect to get any work done with those great park views is beyond us. Upstairs, the first floor is home to three bedrooms, a dressing room and two shower rooms and up again to the second floor another 2 bedrooms, bathroom (bath and shower) and large bedroom/lounge area providing plenty of space for all. OUTSIDE Outside the maison de maitre offers terraces front (south facing) and rear allowing al-fresco dining a day long. The mature park measures a little over 1 hectare with vegetable area, graveled paths and parking, lawns and formal flower beds, a sizeable pond with natural source, the local river (both banks in some parts), stream (bypass from the river believed to be for providing water to the horses on site) and various bridges over. The large caves are in good condition and have been well looked after offering today numerous possible uses and the former dovecot provides an ideal hideout for the children to enjoy. ABOUT THE AREA An excellent location in a spread hamlet a short distance from the leisure lake at Marcon and all the commerce, restaurants, schools, .... you could want at both Chateau du Loir and La Chartre sur le Loir. The A28 autoroute junction is 10 mins away and you’re approx. 40 mins to both Le Mans or Tours. A very nicely presented character property of standing in a super location! BETTER PRICE ..... Environment & Surroundings And Before You Ask Near Airport/Ferries? Exposure: South Near to Shops? Year of Renovation: 2007 Near to Schools? Ready to move Condition: Public Transport? in Near to a Golf Course? Central Heating System: heating (oil) Lake or River View? Reason for selling: Other Condition of Roof: Excellent Septic up to Drainage: norms Property Tax: €1700.00 Land Tax: €2000.00 Key Information Additional Information Property type: Mansion Year Built: 1800 Bedrooms: 6 Internal Area: 300 sqm Bathrooms 3 Land Area: 1 ha Price €699,000 Floor: 2 Address Chateau du Loir, Sarthe, Loire Valley How many Outbuildings: 8 Number of Fireplaces: 4 Has a Wine Cellar Yes Has an Office / Study? Yes Has a Garden Yes Has a Terrace? Yes Location: Loire Valley Gallery Every property featured on our website is listed for sale at exactly the same price as it is in France, there’s no premium for the superior service we offer. We provide support based on our extensive experience and that of our bilingual experts to ensure that all aspects of your property purchase run smoothly. Contact us on: 0845 123 5885 (UK only local rate ) / +44 (0) 113 216 4066, or email us at [email protected]. To see more great properties like this one, visit our daily updated website at www.my-french- house.com. Buying French Property Just Got Easier... The purchase process typically starts once you’ve visited a property with one of ours agents and you made an offer on a property. Once your offer has been accepted, the property will come off the market and our local bilingual expert will liaise with you and the notaire. The compulsory searches are at the charge of the owner / vendor and are carried out at this stage. You would have already been informed about the property taxes and legal fees (that incl. the stamp duty). The agency fees are already included in the listed price on this document, there’s no premium for the superior service we offer. You don’t have to pay the deposit until the ‘pre-contract’ has been signed, and the 10 days calling off period has expired. It takes an average of three months to buy a property in France. For more information take a look at our buying guide, our french mortgage and euro currency exchange pages. Testimonials my-french-house was by far the best online guide I found – and I trawled them all – to buying a house in France. It answers all your first questions practically before you’ve thought to ask. C. BAUER – Sunday Times Our French property purchase and move to France were made so easy with the help and assistance of my-french- house.com. They are a committed and professional business – we highly recommend them. S. and L. BROWN Disclaimer: All properties and services on our website are based on information supplied by our agents, private individuals and other third parties. They are believed to be correct when entered into our systems and at the date this page is printed. Copyright ©2004-2021 my-french-house.com All Rights Reserved.
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