«Le NOGENT» signe un investissement pérenne de grande qualité. • La ville et l’emplacement sont très prisés ; • Un petit coin de paradis à quelques kilomètres de Paris ; • L’architecture de la résidence, particulièrement esthétique, s’intègre harmonieusement au paysage ; • La résidence est intimiste et pensée pour offrir confort et sérénité ; • Les appartements sont conçus avec soin ; OPTIMISER • Les prestations sont sélectionnées pour leur durabilité... Un financement très attractif. • Les taux d’intérêt sont historiquement bas ; • Le programme est éligible au PTZ pour les primo-accédant.

Vues depuis la résidence : belles demeures et bois de vincennes Rue de Coulmiers RER

Rue de Plaisance NOGENT Fontenay- sous-Bois SUR MARNE A86

Bd Gallieni Bd de Strasbourg Rue Fontenay Rue G. Moquet E15 K Bd Gambetta de l’Amiral Courbet Nogent- Rue Le-Perreux RER A186 BOIS DE D86 VINCENNES Rue de

A86

Montreuil Rue Théodore Honoré Larboust D86 D120 5 Rue de Beauté D120 D120 LE Rue du Port D143 NOGENT RER PARIS Rue V. Nogent- L D34 sur-Marne Vincennes Basch Rue Marceau RERRER Fontenay-sous-Bois Carnot A86 Rue Rue Hoche D120 RER 04 66 03 43 71 04 66 03 43 71 N34 Gabrielle Rue Madeleine8 Smith Champion NOGENT Av. de Joinville Beauté N4A SUR MARNE Belle Charles V L’Île de D86 RERRER D120 Avenue Bois de Av. de la Source Vincennes Av. de la D86 Bd de la Marne E50

E50 B STUDIO Idées et Images 1 Mairie 5 Crèche la Farandole 9 École Fontenay I 2 Cinéma Royal Palace 6 Crèche Mandarine J École primaire et maternelle Val de Beauté Charenton-le-Pont RERRER Joinville-le-Pont 3 Marché du centre ville 7 École Albert de Mun K Institut Montalembert E50 D Marché Leclerc 8 École VictorBd desHugo Alliés L Collège et lycée Branly

Ivry-sur-Seine

La ville de Nogent-sur-Marne (94130) est située dans le département du Val-de-Marne (94) à l’est de Paris. Elle compte 30 884 habitants pour une superficie de 2,80 km², la densité y est de 11 008 habitants /km². La ville fait partie de Septembre 2015 la communauté d’agglomération de la Vallée de la Marne avec Le Perreux-sur-Marne. Nogent-sur-Marne est limitrophe de Paris, du Perreux-sur-Marne, de Fontenay-sous-Bois, Champigny-sur-Marne et Joinville-le-Pont.

LE 14 avenue de joinville Espace de vente CITIC NOGENT 94130 Nogent sur Marne sur place : 19 rue Albert Rémy 91130 Ris-Orangis www.citic.fr/programmes/le-nogent 06 19 44 23 09 01 69 02 11 11 - [email protected] - www.citic.fr

LE NOGENT CHOISIR APPRECIER SAVOURER du boiscommedelagareRER,iloffreuncadrevietrèsprivilégié. situéà3minutespied majestueusealléed’arbres, Principalement bordédebellesdemeurescharme,d’une Le 14avenuedeJoinvilleaccueilleratoutauplusneuffamilles. Comme unepropriété defamille,uneadresse dechoixenlisière duBois. Le sous-solestspatieux,ilpermetdesmanoeuvresaisées,etl’accèsfacileauxcaves. de principeconstructif,queperformancedesmatériauxchoisis. «Le Nogent»intégrelesnormesdequalitéetconfortplusexigeantes.Tant dubâtiment,dedispositiondesouvertures, enmatièred’orientation La performanceassociéeàladurabilité. électriques etsanitaires. Suivant lapréférenceexpriméeetl’appartementconcerné,unchoixestoffertenmatièredecloisons,revêtements sols,faïences,équipements La libertédechoixdesprestations intérieures. Un, deuxoutroisappartementsparpalier, unvéritableluxe! réfléchie. L’équilibre harmonieuxdesformes,lanoblessecontemporainedefaçade,ledessinépurébalconsetl’entrée signentunearchitecturemûrement L’élégance etlecaractère trèsintimistedelarésidence. publiccommeprivésontungagederéussite. frais. Lahauteréputationdesétablissementsscolairesd’enseignement La vieculturelleetassociativebatsonplein.Lesruescommerçantespréserventl’espritvillage;tandisquel’imposantehalle demarchéregorgeproduits L’architecture cossue,lepatrimoinenogentaisdontcélèbrepavillonBaltard,agrémententlespromenadesetparticipent auplaisirdesyeux. Le boisdeVincennes,lesparcs,bordsMarnereflètentl’artvivreici. L’heureux équilibre entre lecôténature etlavieurbaine. NOGENT LE pour êtretrèsfacilementaménageableendeuxpièces. Au 1 Un studioingénieusementmodulablede30m². dégagée surl’avenuedeJoinvilleetlesarbresquilabordent. Au 1 Un confortabledeuxpiècesde45m². sur unebellepercéearboréeouunvastejardinprivatif. D’une surfacemaximalede60m²,lesquatreappartementsproposésouvrent en rez-de-jardin ouenétage. Un trois-pièces deconceptionplusclassique, ouvre,quant àlui,suruneterrasseetunjardinsuspendude30m². Le séjour ilbénéficiedesquatreexpositions. Appartement familiald’exception, Le penthousede110m²,seulappartementau3 er er ou2 ou2 ème ème étage,orientésud,ilaétéattentivementétudié étage,orientésud-est,dubalconlavueesttotalement

ème et dernier étage. etdernier