Operat Szacunkowy

Adres Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego Marcin Prokocki 08-530 Dęblin ul. Wiślana 18 Tel. 0 503 083 760 Email: [email protected] www. valuer4you.pl OPERAT SZACUNKOWY Określenie wartości rynkowej nieruchomości gruntowej, składającej się z niezabudowanych działek gruntu nr 1, 76, 204 - obręb 8 Nowa Rokitnia, niezabudowanych działek gruntu nr 836, 1155, 1875 – obręb 5 Kletnia oraz niezabudowanych działek gruntu nr 1072, 1190, 1282, 1489, 1509, 1931, 1932, 2014/1, 2055, 2056 – obręb 13 Stara Rokitnia przeznaczonych na cele rolne i leśne, księga wieczysta nr LU1Y/00013891/7 położonych w woj. lubelskim, pow. rycki, gmina Stężyca, miejscowość Nowa Rokitnia, Kletnia, Stara Rokitnia. Operat sporządził Marcin Prokocki Dęblin, dnia 25 luty 2016r. Prawo własności nieruchomości gruntowej stanowiącej niezabudowane działki gruntu nr ewid. 1, 76, 204 obręb 8 – Nowa Rokitnia, niezabudowane działki gruntu nr ewid. 836, 1155, 1875 obręb 5 - Kletnia oraz niezabudowane działki gruntu nr ewid. 1072, 1190, 1282, 1489, 1509, 1931, 1932, 2014/1, 2055, 2056 obręb 13 - Stara Rokitnia. WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO Zgodnie z art. 158 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. 2015, poz. 782 z późn zm.) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. 2004 Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.) 1. Opis nieruchomości Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa stanowiąca: 1. niezbudowaną, wieloużytkową działkę gruntu nr ewidencyjny 1 obręb 8 – Nowa Rokitnia, w części o powierzchni 0,1860ha przeznaczonej na cele leśne w części o powierzchni 0,4240ha stanowiącej grunty orne o łącznej powierzchni 0,6100ha. Działka gruntu posiada kształt zbliżony do trapezu i położona jest w większym kompleksie gruntów leśnych i ornych. Działka posiada bezpośredni dostęp do nieutwardzonej drogi dojazdowej i położona jest na terenach oznaczonych w mpzp jako tereny upraw polowych bez prawa zabudowy i tereny leśne; 2. niezbudowaną, wieloużytkową działkę gruntu nr ewidencyjny 76 obręb 8 – Nowa Rokitnia, w części o powierzchni 0,2197ha przeznaczonej na cele leśne w części o powierzchni 0,7503ha stanowiącej grunty orne o łącznej powierzchni 0,9700ha. Działka gruntu posiada kształt zbliżony do trapezu i położona jest w większym kompleksie gruntów leśnych i ornych. Działka posiada bezpośredni dostęp do nieutwardzonej drogi dojazdowej i położona jest na terenach oznaczonych w mpzp jako tereny upraw polowych bez prawa zabudowy i tereny leśne; 3. niezbudowaną, wieloużytkową działkę gruntu nr ewidencyjny 204 obręb 8 – Nowa Rokitnia, powierzchni 0,4600ha. Działka gruntu posiada kształt zbliżony do trapezu prostokątnego i położona jest w większym kompleksie gruntów ornych, użytków trwałych zielonych oraz bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy zagrodowej. Działka posiada bezpośredni dostęp do utwardzonej i nieutwardzonej drogi dojazdowej. Położona jest na terenach oznaczonych w mpzp jako tereny zabudowy zagrodowej oraz tereny upraw polowych bez prawa zabudowy; 4. niezbudowaną, wieloużytkową działkę gruntu nr ewidencyjny 836 obręb 5 – Kletnia o powierzchni 0,1600ha stanowiącą grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych oraz łąki trwałe. Działka gruntu posiada nieregularny kształt zbliżony do trapezu prostokątnego i położona jest w większym kompleksie użytków trwałych zielonych i gruntów zadrzewionych oraz bliskim sąsiedztwie terenów zabudowy zagrodowej. Działka posiada bezpośredni dostęp do nieutwardzonej drogi dojazdowej i położona jest na terenach oznaczonych w mpzp jako tereny łąk i pastwisk; 5. niezbudowaną, wieloużytkową działkę gruntu nr ewidencyjny 1155 obręb 5 – Kletnia o powierzchni 0,8274ha stanowiącą łąki i pastwiska trwałe, grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, nieużytki oraz grunty pod rowami. Działka gruntu posiada nieregularny kształt zbliżony do równoległoboku i położona jest w większym kompleksie użytków trwałych zielonych i gruntów zadrzewionych. Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi dojazdowej i położona jest na terenach oznaczonych w mpzp jako tereny łąk i pastwisk; 6. niezbudowaną, jednoużytkową działkę gruntu stanowiącą grunty orne nr ewidencyjny 1875 obręb 5 – Kletnia o powierzchni 0,3000ha. Działka gruntu posiada nieregularny kształt zbliżony do trapezu i położona jest w większym kompleksie gruntów rolnych. Działka posiada bezpośredni dostęp do nieutwardzonej drogi dojazdowej położona jest na terenach oznaczonych w mpzp jako tereny upraw polowych bez prawa zabudowy; Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego Marcin Prokocki, tel. 0 503 083 760 2 Prawo własności nieruchomości gruntowej stanowiącej niezabudowane działki gruntu nr ewid. 1, 76, 204 obręb 8 – Nowa Rokitnia, niezabudowane działki gruntu nr ewid. 836, 1155, 1875 obręb 5 - Kletnia oraz niezabudowane działki gruntu nr ewid. 1072, 1190, 1282, 1489, 1509, 1931, 1932, 2014/1, 2055, 2056 obręb 13 - Stara Rokitnia. 7. niezbudowaną, wieloużytkową działkę gruntu nr ewidencyjny 1072 obręb 13 – Stara Rokitnia o powierzchni 0,1200ha stanowiącą grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, grunty pod rowami oraz łąki trwałe. Działka gruntu posiada nieregularny kształt zbliżony do równoległoboku i położona jest w większym kompleksie użytków trwałych zielonych i gruntów zadrzewionych i zakrzewionych. Działka posiada bezpośredni dostęp do nieutwardzonej drogi dojazdowej i położona jest na terenach oznaczonych w mpzp jako tereny łąk i pastwisk; 8. niezbudowaną, jednoużytkową działkę gruntu stanowiącą tereny łąk trwałych nr ewidencyjny 1190 obręb 13 – Stara Rokitnia o powierzchni 0,0900ha. Działka gruntu posiada nieregularny kształt zbliżony do trapezu prostokątnego i położona jest w większym kompleksie użytków trwałych zielonych oraz gruntów zadrzewionych i zakrzewionych. Działka posiada bezpośredni dostęp do nieutwardzonej drogi dojazdowej i położona jest na terenach oznaczonych w mpzp jako tereny łąk i pastwisk; 9. niezbudowaną, wieloużytkową działkę gruntu stanowiącą tereny łąk trwałych, nieużytki oraz grunty pod rowami nr ewidencyjny 1282 obręb 13 – Stara Rokitnia o powierzchni 0,7504ha. Działka gruntu posiada nieregularny kształt zbliżony do równoległoboku i położona jest w większym kompleksie użytków trwałych zielonych oraz gruntów zadrzewionych i zakrzewionych. Działka posiada bezpośredni dostęp do nieutwardzonej drogi dojazdowej i położona jest na terenach oznaczonych w mpzp jako tereny łąk i pastwisk; 10. niezbudowaną, wieloużytkową działkę gruntu nr ewidencyjny 1489 obręb 13 – Stara Rokitnia o powierzchni 0,1100ha stanowiącą łąki trwałe oraz grunty pod rowami. Działka gruntu posiada nieregularny kształt zbliżony do równoległoboku i położona jest w większym kompleksie użytków trwałych zielonych i gruntów zadrzewionych i zakrzewionych. Działka posiada bezpośredni dostęp do nieutwardzonej drogi dojazdowej i położona jest na terenach oznaczonych w mpzp jako tereny łąk i pastwisk; 11. niezbudowaną, wieloużytkową działkę gruntu nr ewidencyjny 1509 obręb 13 – Stara Rokitnia o powierzchni 0,1600ha stanowiącą łąki trwałe oraz grunty pod rowami. Działka gruntu posiada nieregularny kształt zbliżony do równoległoboku i położona jest w większym kompleksie użytków trwałych zielonych. Działka posiada bezpośredni dostęp do nieutwardzonej drogi dojazdowej i położona jest na terenach oznaczonych w mpzp jako tereny łąk i pastwisk; 12. niezbudowaną, wieloużytkową działkę gruntu nr ewidencyjny 1931 obręb 13 – Stara Rokitnia o powierzchni 0,2400ha stanowiącą łąki trwałe oraz grunty pod rowami. Działka gruntu posiada nieregularny kształt zbliżony do trapezu prostokątnego i położona jest w większym kompleksie użytków trwałych zielonych. Działka posiada bezpośredni dostęp do nieutwardzonej drogi dojazdowej i położona jest na terenach oznaczonych w mpzp jako tereny łąk i pastwisk; 13. niezbudowaną, wieloużytkową działkę gruntu nr ewidencyjny 1932 obręb 13 – Stara Rokitnia o powierzchni 0,0401ha stanowiącą łąki trwałe oraz grunty pod rowami. Działka gruntu posiada nieregularny kształt zbliżony do trapezu i położona jest w większym kompleksie użytków trwałych zielonych. Działka posiada bezpośredni dostęp do nieutwardzonej drogi dojazdowej i położona jest na terenach oznaczonych w mpzp jako tereny łąk i pastwisk; 14. niezbudowaną, wieloużytkową działkę gruntu nr ewidencyjny 2014/1 obręb 13 – Stara Rokitnia o powierzchni 0,1500ha stanowiącą łąki i pastwiska trwałe oraz grunty pod rowami. Działka gruntu posiada nieregularny kształt zbliżony do równoległoboku i położona jest w Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego Marcin Prokocki, tel. 0 503 083 760 3 Prawo własności nieruchomości gruntowej stanowiącej niezabudowane działki gruntu nr ewid. 1, 76, 204 obręb 8 – Nowa Rokitnia, niezabudowane działki gruntu nr ewid. 836, 1155, 1875 obręb 5 - Kletnia oraz niezabudowane działki gruntu nr ewid. 1072, 1190, 1282, 1489, 1509, 1931, 1932, 2014/1, 2055, 2056 obręb 13 - Stara Rokitnia. większym kompleksie użytków trwałych zielonych. Działka posiada bezpośredni dostęp do nieutwardzonej drogi dojazdowej i położona jest na terenach oznaczonych w mpzp jako tereny łąk i pastwisk; 15. niezbudowaną, jednoużytkową działkę gruntu stanowiącą tereny łąk trwałych nr ewidencyjny 2055 obręb 13 – Stara Rokitnia o powierzchni 0,2400ha. Działka gruntu posiada nieregularny kształt zbliżony do równoległoboku i położona jest w większym kompleksie użytków trwałych zielonych. Działka posiada bezpośredni dostęp do nieutwardzonej drogi dojazdowej i położona jest na terenach oznaczonych w mpzp jako tereny łąk

Load more