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Valberg Horizon Valberg / 06

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Valberg Horizon Valberg / 06 une belle vie immobilière VALBERG HORIZON VALBERG / 06 Dans une station familiale et conviviale ! VALBERG, LA PREMIÈRE STATION DE SKI DES ALPES-MARITIMES À 5 MINUTES À PIED : Supérette • Tabac/presse • Boulangeries Médecins • Pharmacie Banque • Bureau de Poste Nombreux restaurants VÉRITABLE VILLAGE DE MONTAGNE ! VALBERG, UNE STATION POUR TOUS ! Autrefois nommé le “Col du Quartier”, Valberg était tout Valberg est une station-village de charme, authentique En famille, entre amis… tout est réuni pour que d’abord un lieu de pâturage d’été pour les troupeaux de et conviviale qui se situe À 1700 M D’ALTITUDE AU votre séjour soit unique et inoubliable avec jusqu’à vaches laitières. Suite à l’achèvement des routes dans les CŒUR DES ALPES DU SUD ET AUX PORTES DU PARC 300 jours d’ensoleillement. années 1930, débute la création des stations La Colmiane NATIONAL DU MERCANTOUR. En famille, c’est le village idéal, grâce aux structures et Valberg. C’est aussi grâce à l’engouement grandissant Des ambiances chaleureuses conjuguant maisons de et zones dédiées aux enfants. Sans oublier le label pour le ski alpin que de nouvelles stations à des altitudes villages, fermes typiques et hébergements modernes, « Famille Plus » qui vous garantit un accueil tout plus élevées avec des pistes plus pentues, comme le site de et une nature à couper le souffle sous un soleil particulier pour les plus jeunes : Club Piou-Piou pour Valberg, voient le jour. C’est en 1936, sur la pente nord de azuréen toujours présent. apprendre à skier, la crèche les P’tits Poucets pour se la Croix du Sapet, que la première remontée mécanique Valberg se situe en haut d’un col, permettant d’admirer reposer, le Family Park pour glisser en s’amusant, la des Alpes-Maritimes est installée : le téléluge du Cloutas. sur le versant ouest, la chaîne de montagnes du Saint piste de luge sécurisée et balisée pour que vos enfants Honorat et sur le versant est, le Mont Mounier, les passent un séjour de rêve ! pâturages de Beuil et le col de la Couillole. UNE STATION AUSSI VIVANTE EN HIVER QU’EN ÉTÉ À Valberg, tout est réuni pour que chaque membre de la famille puisse pratiquer des activités selon ses envies LE MOT DE L’ARCHITECTE Nous avons voulu une architecture en adéquation avec un site très présent tel que peut l’être la montagne. ACTIVITÉS D’HIVER : ACTIVITÉS D’ÉTÉ : En adéquation par la qualité des matériaux employés et présent > Ski alpin (90 km de pistes) > Randonnée pédestre sur le site tel que la pierre et le bois. > Ski de fond (25 km de pistes) > Parcours de golf (parcours 9 trous) En adéquation également par sa volumétrie simple, ¨accroché¨ > Piste de luge > Sentier historique à la pente, découvrant de belles terrasses et une toiture laissant apparaitre une charpente traditionnelle en bois. > Motoneige > Randonnée à cheval L’intérieur des appartements entièrement ouverts sur les > Raquettes (25 km de sentiers balisés) > Parcours accrobranche extérieurs offrent de très belles vues sur les montagnes à travers > Sentier planétaire > Luge d’été des balcons largement dimensionnés offrant ainsi une belle > Family Park (parcours ludique) > Randonnée et pistes de descente VTT luminosité autant en été que lors des belles journées d’hiver. > Piscine en plein-air Cet intérieur offre à travers sa volumétrie des coins douillets > Parc de loisirs pour les journées d’hiver, où il fera bon se reposer après une > Aquagym journée de ski. Georges Dikansky Le village vous accueille toute l’année avec ses nombreux restaurants, commerces, son cinéma et le marché en plein-air. De quoi vivre d’intenses sensations ! Vivez la montage autrement avec Valberg Horizon. La résidence comporte des appartements du studio au 3 pièces mais également des chalets sur le toit de 4 et 5 pièces en dernier étage avec entrée privative. Les logements disposeront, pour la majorité, d’une exposition sud ainsi que d’une situation géographique idéale proche des pistes et au cœur des activités. Chaque détail est pensé pour vous, bénéficiez ainsi de plans judicieusement conçus pour optimiser le nombre de couchages. Chalets sur le toit : > Carrelage 45x45 ou 20x57 ou 15x75, effet bois avec plinthes assorties dans toutes les pièces > WC suspendu > Aménagement intérieur des placards > Menuiseries en aluminium dans toutes les pièces et coulissantes sur les grandes baies > Conduit de cheminée DES PRESTATIONS RAFFINÉES Pour votre confort : • Sols, murs : > Salle de bain / salle d’eau équipée d’un meuble-vasque, d’un miroir et d’un éclairage en applique > Carrelage 45x45 avec plinthes assorties dans toutes les pièces > Sèche-serviettes électrique dans les salles de bain et salles d’eau > Faïence sur le pourtour de la baignoire ou de la douche sur 2 m de hauteur > Chauffage collectif par radiateur à eau > Peinture lisse dans toutes les pièces > Production d’eau chaude collective par pompe à chaleur à haut rendement > Portes de placards coulissantes ou battantes Pour votre sécurité : > Volets roulants dans toutes les pièces (électrique dans les séjours) > Accès à la résidence par contrôle vidéophone à l’entrée de l’immeuble > Menuiseries en PVC ouvrants à la française > Éclairage avec détecteur de présence dans les parties communes > Logement connecté sur smartphone : pilotage des équipements > Porte palière équipée d’une serrure de sûreté 3 points (volet roulant du séjour, 3 points d’éclairage, thermostat,…) à distance grâce à l’application > Stationnement en sous-sol uillé Ba la Ro sse e d e t u o R Route de la VALBERG Rouillé Basse VALBERG / 06 VALBERG HORIZON R u e S uillé Ba ai la Ro sse n e t d - e t J e n a u Route Vers PEONE o R Route de la VALBERG des Huerris Nexity vous offre en partenariat avec Europ Assistance, Rouillé Basse Route de un service unique et exclusif de dépannage d’urgence la Tinée D29 à domicile 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 la première R u e année qui suit la livraison de votre logement neuf*. S a in Vers AURON t-J Vers PEONE ean Av. Route Jean Ray Accueil des cours de ski, CENTRE VILLE des Huerris prise en charge des enfants RouteD6202 de D29 D5 la Tinée 2 8 A Commerces D528 VALBERG Vers AURON Av. HORIZON Cette assurance vous garantit pendant 7 ans l’éventuelle Départ des pistes Jean Ray CENTRE VILLE moins-value de votre bien en cas de revente anticipée liée Ro D u D6202 Luge d’été 52 te à un événement de la vie. La garantie protection revente 8 d A u D528 L a est offerte au primo-accédant faisant l’acquisition d’un Route de Piscine VALBERG g a HORIZON logement neuf *. s Grenoble R o Skate Parc 8 ute 2 d D u Route de Garibeuil L A a Route de g A v v e a e Tennis s Grenoble n n u u A8 e 28 e de D d l Route de Garibeuil e a A A Ch ve v V a La Protection Revenus garantit pendant 7 ans aux primo- n en a pe u ue lb lle A8 NICE e de e accédants dans le neuf, un revenu en cas de chômage, à Vers GUILLAUMES d la rg GRASSE e C compter de la signature de l’acte notarié*. V ha a pe lb ll NICE er e Vers Vers GUILLAUMES g NICE GRASSE Vers NICE PISTES DE SKI A8 Pour l’achat d’un logement neuf et dans le cadre de PISTES DE SKI A8 ANTIBESson mandat de gestion locative Solutions Investisseurs, ANTIBES Nexity vous garantit de trouver le premier locataire CANNES dans les 30 jours suivant la livraison. À défaut, Nexity CANNES s’engage à vous verser à compter du 31e, le loyer estimé et ce jusqu’à 6 mois*. * Voir détail des mentions légales des garanties uniques Nexity sur notre site nexity.fr. Accéder à votre station : RENDEZ-VOUS DANS Plusieurs routes desservent la station Au départ de Nice ou de l’aéroport de Nice Côte d’Azur NOTRE ESPACE DE VENTE de Valberg qui se situe en haut d’un col : (terminal 1), la ligne 770 dessert quotidiennement - Autoroute A8 Sortie 52 Nice-Saint Isidore, Valberg (une ou plusieurs fois par jour selon les Avenue de Valberg - 06470 Valberg puis la M 6202 direction Digne puis emprunter saisons). COORDONNÉES GPS la route D 28 par les gorges du Cians. TRAJET : 1H30 Latitude : 44.092995 TRAJET : 1H15 Longitude : 6.934939 © Photos : OT Valberg, Istockphoto, fotolia - Architecte : Atelier Dikansky - Perspectives : Kreaction. Illustrations : libre interprétation de l’artiste - Document non contractuel - SNC au capital de 75 000 €uros - Nexity IR région Sud RCS 351 039 193 - Ramel Communication - 13309 Sud RCS 351 039 193 - Ramel Communication - Document non contractuel - SNC au capital - Nexity IR région de 75 000 €uros Istockphoto, interprétation de l’artiste Dikansky - Perspectives fotolia : libre - Architecte : Kreaction. Illustrations : Atelier Valberg, © Photos : OT une belle vie immobilière VALBERG HORIZON VALBERG / 06 In a family-friendly resort! VALBERG, THE FRENCH RIVIERA’S FIRST SKI RESORT 5 MINUTES’ WALK AWAY: Grocery store • Tobacconist / newsagent • Bakeries Doctors • Pharmacy Bank • Post Office Many restaurants A MOUNTAIN VILLAGE! VALBERG, A STATION FOR ALL! Formerly known as the «Col du Quartier», Valberg was first Valberg is a charming, authentic and friendly village With family or friends, Valberg, with up to 300 days and foremost an area of summer pasture for dairy cows. resort set at an ALTITUDE OF 1700 M IN THE HEART of sunshine, has everything to make your stay unique Following the completion of the roads in the 1930s, the OF THE SOUTHERN ALPS AND AT THE GATEWAY TO and unforgettable.
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