Pla D'ordenació Urbanística Municipal Es Regulen Els Seus Usos O Legislació Corresponent En Cada Cas

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal EL BRULL APROVACIÓ INICIAL Octubre 2012 MEMÒRIA Equip Redactor: Pla d’Ordenació Urbanística Municipal El Brull 1. MEMÒRIA Índex INTRODUCCIÓ ................................................................................................................................................... 3 1. MEMÒRIA INFORMATIVA ............................................................................................................................. 8 1.1 Emmarcament territorial ............................................................................................................................. 8 1.2 El paisatge i el medi físic .......................................................................................................................... 13 1.2.1 El paisatge ...................................................................................................................................... 13 1.2.2 El relleu i la geologia....................................................................................................................... 13 1.2.3 Hidrografia ...................................................................................................................................... 15 1.2.4 El clima ........................................................................................................................................... 16 1.2.5 Vegetació ........................................................................................................................................ 16 1.2.6 Fauna.............................................................................................................................................. 17 1.2.7 Espais d’interès natural................................................................................................................... 18 1.3 Demografia................................................................................................................................................. 20 1.4 Activitat econòmica................................................................................................................................... 22 1.5 Estructura urbana i assentaments actuals.............................................................................................. 25 1.5.1 Monuments i llocs d’interès............................................................................................................. 31 1.5.2 Les edificacions en el medi rural..................................................................................................... 43 1.6 Infraestructures, equipaments i serveis actuals..................................................................................... 46 1.6.1. Xarxa de comunicacions i mobilitat................................................................................................ 46 1.6.2. Xarxes de serveis........................................................................................................................... 49 1.6.3 Equipaments ................................................................................................................................... 52 1.7 Planejament vigent.................................................................................................................................... 53 1.7.1 Pla territorial de Catalunya.............................................................................................................. 53 1.7.2 Pla Territorial de les Comarques Centrals ...................................................................................... 53 1.7.3. Planejament sectorial..................................................................................................................... 54 1.7.4 Planejament urbanístic vigent ......................................................................................................... 54 2. MEMÒRIA D’ORDENACIÓ........................................................................................................................... 57 2.1. Objectius del pla....................................................................................................................................... 57 2.1.1 Diagnosi i oportunitats..................................................................................................................... 58 2.1.2. Objectius de sostenibilitat i criteris bàsics del POUM..................................................................... 60 2.1.3 Definició dels criteris d’actuació ...................................................................................................... 62 2.2 Estructura general del territori ................................................................................................................. 63 2.2.1 Criteris d’actuació sobre el paisatge ............................................................................................... 63 2.2.2 Infraestructures de comunicació i transport proposades................................................................. 65 2.2.3 Els espais lliures ............................................................................................................................. 65 MEMÒRIA – Aprovació Inicial Pàg. 1 Pla d’Ordenació Urbanística Municipal El Brull 2.2.4 Noves infraestructures de serveis tècnics i ambientals................................................................... 66 2.2.5 Patrimoni públic de sòl i d’habitatge................................................................................................ 67 2.2.6 Preservació dels valors paisatgístics, arquitectònics arqueològics i culturals ................................. 68 2.3. Règim del sòl i sectors de planejament.................................................................................................. 69 2.3.1 Sòl urbà........................................................................................................................................... 69 2.3.2 Sòl no urbanitzable ......................................................................................................................... 71 2.4 Quadres de dades ..................................................................................................................................... 72 Potencial Habitatges ................................................................................................................................ 72 Potencial de sostre edificables dels nous àmbits de planejament. .......................................................... 72 Règim del sòl i qualificacions ................................................................................................................... 73 2.5. Adecuació del POUM al Pla Territorial Parcial de les Comarques Centrals........................................ 75 2.5.1 Antecedents ................................................................................................................................... 75 2.5.2 Relació jurídica entre el POUM i el Pla Territorial parcial de les Comarques Centrals ................... 75 2.5.3 Anàlisi de l’adequació del POUM DEL BRULL al Pla Territorial parcial de les Comarques Centrals ................................................................................................................................................................. 76 2.5.4 Conclusions .................................................................................................................................... 80 MEMÒRIA – Aprovació Inicial Pàg. 2 Pla d’Ordenació Urbanística Municipal El Brull INTRODUCCIÓ Justificació de la conveniència i oportunitat del POUM La redacció del Pla d’ordenació urbanística municipal del Brull es realitza per iniciativa de l’ajuntament, fins a l’actualitat el municipi del Brull disposa com instrument d’ordenació territorial de Normes Subsidiàries de Planejament, aprovades definitivament per la Comissió d’Urbanisme de Barcelona en sessió del 23 de gener de 1991, i acordada la seva publicació a efectes d’executivitat en data 13 de març de 1991, i aprovades per l’ajuntament en sessió celebrada el 7 de març de 1991. El present document adapta les determinacions de la nova Llei d’Urbanisme de Catalunya 1/2010, de 3 d’agost, i el Reglament de la llei d’Urbanisme (Reglament LUC, Decret 305/2006 de 18 de juliol) que la desenvolupa, tramitant-se per tant, com a Pla d’Ordenació Urbanística Municipal del Brull atès que l’actual llei no contempla les Normes Subsidiàries com instrument de planejament. Aquest document va acompanyat del programa de participació ciutadana que ha aprovat el Ple de l’ajuntament , i que expressa les mesures i actuacions previstes per garantir i fomentar els drets d’informació , participació i comprensió dels objectius i el contingut dels treballs de planejament per part de la població. El Pla, es justifica degut a la indispensable necessitat de l’estructuració integral del municipi d’acord amb les noves necessitats d’aquest, racionalitzar les infraestructures i comunicacions, ordenar el creixement residencial sense malmetre els espais de valor paisatgístic que voregen el nucli urbà i adequar-la a la realitat del sòl no urbanitzable. La necessitat del POUM deriva en general de les determinacions de la legislació urbanística i en particular de la dinàmica pròpia que fa imprescindible l’establiment d’un marc adequat que reguli el seu desenvolupament urbanístic. A l’empara del Text Refós de la Llei d’Urbanisme de Catalunya 1/2010, de

Load more