OLS.WKUR.SGZ.4240.277.2018.IŻ.24 Olsztyn, 2019-02-01 KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA ODDZIAŁ TERENOWY W OLSZTYNIE działając na podstawie art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 roku o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz. U. 2018 r., poz. 869), art. 28 ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz. U. z 2018 r., poz. 91 z późn. zm.) oraz rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 roku w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz.U. z 2012 r., poz. 540 ze zm.), podaje do publicznej wiadomości WYKAZ nieruchomości niezabudowanej wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa pochodzącej po zlikwidowanym PGR w Wieliczkach, gmina Wieliczki, powiat olecki, woj. warmińsko – mazurskie, przeznaczonej do sprzedaży. Nieruchomość położona w sołectwie Starosty, zlokalizowanym w odległości ok. 11 km na południe od miasta powiatowego Olecko. Starosty to niewielka wieś , zaledwie kilka zabudowań zagrodowych. Do miejscowości można dojechać tylko drogą gruntową, która prowadzi od szosy asfaltowej Olecko- Kleszczewo. Działka położona jest na obrzeżach zwartej zabudowy mieszkaniowej wsi. Jest to obszar użytków zielonych położony między droga gminną a rzeką Lega. Teren działki jest zróżnicowany wysokościowo, z wyraźną kilku metrową skarpą. Skarpa porośnięta jest brzozą i olchą. Działka posiada dostęp do gruntowej drogi gminnej. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość rolna niezabudowana położona na terenie gminy Wieliczki, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Starosty działka nr 14 o powierzchni 0,6700 ha / tj. 0,6700 ha UR/, w tym: pastwiska trwałe - 0,6700 ha / kl. PsVI/. Dla nieruchomości prowadzona jest Księga Wieczysta w Sądzie Rejonowym w Olecku KW Nr OL1C/00000740/0. Na podstawie zaświadczenia Urzędu Gminy w Wieliczkach G.I.6727.70.2018 z dnia 28.11.2018 roku, działka nr 14 obręb Starosty nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Wieliczki, decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz decyzją o lokalizacji inwestycji celu publicznego. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Wieliczki ww działka położona jest w II strefie polityki przestrzennej gminy Wieliczki o intensyfikacji rozwoju rolnictwa, leśnictwa z predyspozycjami rozwoju funkcji rekreacyjno- turystycznej. Gmina nie planuje na ww nieruchomości budowy dróg gminnych i siłowni wiatrowych, baterii fotowoltaicznych oraz innych urządzeń do produkcji energii elektrycznej, nie posiada dokumentacji występowania na ww działkach złóż mineralnych i kopalin. Gmina Wieliczki przystąpiła do opracowania Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego, jednak na dzień wydania zaświadczenia nie zostały złożone wniosku w sprawie uchwalenia bądź zmiany Studium na ww nieruchomości. Ww nieruchomość nie znajduje się na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji. Zgodnie z informacją udzieloną przez Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Olsztynie Delegatura w Ełku, ww działka nie jest objęta żadną formą ochrony konserwatorskiej. Zgodnie z pismem Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska w Olsztynie przedmiotowa działka leży na obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Legi 10-448 Olsztyn, ul. Głowackiego 6, +48 89 5248800, www.kowr.gov.pl Zgodnie z pismem Zarządu Dróg Powiatowych w Olecku w najbliższych 6-ciu miesiącach nie są planowane inwestycje związane z rozbudową/ budową dróg powiatowych w obrębie ww działki. Zgodnie z pismem Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad w Olsztynie ww działka nie przylega do granic pasa drogowego drogi krajowej, dla której zarządca jest tut. Oddział i przez jej obszar nie jest planowany nowy przebieg drogi krajowej. GDDKiA nie zamierza wystąpić w okresie najbliższych 6 miesięcy z wnioskiem o wszczęcie postepowania o wydanie decyzji na realizacje inwestycji drogowej na podstawie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych i nie wszczęto postępowania o wydanie decyzji dotyczącej lokalizacji autostrady, na podstawie ustawy z dnia 27.10.1994 roku o autostradach płatnych i Krajowym Funduszu Drogowym ( Dz.U. z 2017 r. poz.1057). Zgodnie z pismem Zarządu Dróg Wojewódzkich w Olsztynie nie przewiduje się obecnie budowy nowej drogi wojewódzkiej, która byłaby usytuowana na przedmiotowej działce. Ponadto podaje do wiadomości, iż nie zostało wszczęte na wniosek Zarządu Dróg Wojewódzkich w Olsztynie postępowanie o wydanie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej w obrębie ww działki na podstawie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych oraz w najbliższych dwunastu miesiącach nie zamierza wszcząć takiego postępowania na podstawie ww. ustawy. W związku z powyższym nie jest wymagana rezerwa terenu pod nowe inwestycje drogowe na potrzeby dróg wojewódzkich w obrębie przedmiotowej działki. Zgodnie z pismem Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie Zarząd Zlewni w Augustowie na przedmiotowej działce nie występują cieki wodne zaliczone do kategorii śródlądowych wód płynących. Nie występują też ewidencyjne urządzenia melioracji wodnych. Zgodnie z pismem Warmińsko- Mazurskiego Urzędu Wojewódzkiego w Olsztynie w stosunku do ww działki nie toczy się postepowanie administracyjne dotyczące zarzutu o sprzeczne z prawem przejęcie jej na rzecz Skarbu Państwa. Nie są też znane w stosunku do ww działki roszczenia reprywatyzacyjne. Sprzedający sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanymi przez Starostę Powiatu oleckiego. Kupujący będzie zobowiązany do złożenia w notarialnej umowie sprzedaży oświadczenia, że nie będzie występował z żadnymi roszczeniami wobec Sprzedającego z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię, niż jest to oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt Kupującego. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 19.500,00 zł (słownie: dziewiętnaście tysięcy pięćset złotych) W cenie wywoławczej uwzględniono koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży. Sprzedaż nieruchomości będzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. Cena osiągnięta w przetargu będzie stanowiła należność za nabycie ww nieruchomości. Cena sprzedaży nieruchomości ustalona w wyniku licytacji może zostać rozłożona na raty. Na wniosek nabywcy, KOWR może rozłożyć spłatę należności za nabywaną nieruchomość na raty roczne, na okres nie dłuższy niż 15 lat( wraz z pierwsza wpłatą), jeśli przed zawarciem notarialnej umowy sprzedaży nabywca wpłaci co najmniej 10 % jej ceny i przedłoży zabezpieczenie spłaty kwoty należności rozłożonej na raty, a jego sytuacja finansowa pozwala na spłatę należności . Na podstawie art. 29 ust. 4 powołanej wyżej ustawy Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa przysługuje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomości od KOWR. Oddział Terenowy KOWR zastrzega sobie możliwość odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli zajdą nowe, istotne okoliczności, w tym w szczególności, gdy nastąpi zmiana przeznaczenia gruntów, nabywający nie wywiąże się z obowiązków wynikających z umów zawartych z KOWR. Termin, miejsce i warunki uczestniczenia w przetargu zostaną podane do publicznej wi adomości odrębnym ogłoszeniem. Szczegółowe informacje dotyczące przedmiotowej nieruchomości można uzyskać w Oddziale Terenowym KOWR w Olsztynie, ul. Głowackiego 6, pok. 25 tel. (89) 52-48-841 oraz w Sekcji Zamiejscowej w Olecku - Lesk 20, tel. (87)52-34-310, w godz. od 9.00 do 13.00 każdego dnia roboczego. Niniejszy wykaz podlega wywieszeniu przez okres 14 dni od dnia 11 lutego 2019 roku w miejscowości Starosty, w Urzędzie Gminy w Wieliczkach, w Warmińsko-Mazurskiej Izbie Rolniczej w Olsztynie, w Warmińsko-Mazurskiej Izbie Rolniczej Biuro Terenowe w Olecku, w siedzibie Oddziału Terenowego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Olsztynie ul. Głowackiego 6, Sekcji Zamiejscowej w Olecku – Lesk 20, oraz na stronie internetowej www.kowr.gov.pl Otrzymują z prośbą o wywieszenie na tablicy ogłoszeń: 1. Sołtys wsi: Starosty 2. Urząd Gminy w Wieliczkach 3. Warmińsko-Mazurska Izba Rolnicza w Olsztynie 4. Warmińsko-Mazurska Izba Rolnicza Biuro Terenowe w Olecku 5. KOWR OT w Olsztynie 6. Sekcja Zamiejscowa w Olecku 7. a/a .