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Plan Parcial El Bosque (AC 235 # 52-90) Cundinamarca – Bogotá D.C

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Plan Parcial El Bosque (AC 235 # 52-90) Cundinamarca – Bogotá D.C Plan Parcial El Bosque (AC 235 # 52-90) Cundinamarca – Bogotá D.C. Documento Técnico de Soporte - DTS Plan Parcial El Bosque Documento Técnico de Soporte - DTS Julio 16 de 2018 Plan Parcial El Bosque (AC 235 # 52-90) Cundinamarca – Bogotá D.C. Documento Técnico de Soporte PÁGINA 2 DE 277 Plan Parcial El Bosque (AC 235 # 52-90) Cundinamarca – Bogotá D.C. Documento Técnico de Soporte Contenido Índice de planos ...................................................................................................................................... 8 Índice de ilustraciones .............................................................................................................................. 9 Índice de tablas ..................................................................................................................................... 11 Introducción ........................................................................................................................................... 14 A. Justificación del Plan parcial en el marco del Decreto 1077 de 2015 ......................................... 14 B. Justificación de Plan Parcial en el marco del POT de Bogotá, Decreto 190 del 22 de junio de 2004 .................................................................................................................................................... 14 C. Justificación de Plan Parcial en el marco del Plan de Ordenamiento Zonal “Ciudad lagos de Torca” .................................................................................................................................................... 15 1. Documento de identificación .............................................................................................. 20 1.1. Identificación predial: Matrículas inmobiliarias ............................................................................ 20 1.2. Poderes Otorgados para adelantar el Proceso del Plan Parcial ................................................... 20 1.3. Documento de identificación o Representación de Cámara y Comercio. .................................... 21 2. Memoria justificativa del proyecto ...................................................................................... 22 2.1. Objetivos y criterios ..................................................................................................................... 22 2.2. Objetivos generales y Específicos del Plan parcial “El Bosque”: ................................................... 22 2.3. Delimitación del área de planificación ........................................................................................ 25 2.4. Área objeto del Plan Parcial El Bosque ........................................................................................ 31 2.4.1. Conformación predial del área de planificación .................... 31 2.4.2. Diferencias de áreas existentes en el predio Hacienda El Bosque34 2.5. Área objeto de entrega anticipada de suelo de Carga General de Ciudad Lagos de Torca ....... 36 2.6. Diagnóstico físico ........................................................................................................................ 38 2.6.1. Estructura Ecológica Principal ....................................................... 39 2.6.1.1. Diagnóstico de aspectos ambientales ................................. 40 2.6.2. Estructura Funcional y de Servicios ................................................ 47 2.6.2.1. Sistema de movilidad vial y de transporte ........................... 47 2.6.2.2. Sistema de servicios públicos .............................................. 54 2.6.2.3. Sistema de equipamientos públicos .................................... 61 2.6.2.4. Sistema de espacio público ................................................ 63 2.6.3. Estructura Socioeconómica y espacial ........................................... 66 2.6.3.1. Condiciones demográficas ................................................. 66 2.6.3.2. Proyección de población ..................................................... 71 2.6.3.3. Usos del suelo .................................................................... 73 2.6.3.4. Alturas ................................................................................ 75 2.6.4. Características adicionales .......................................................... 77 2.6.4.1. Arqueología preventiva ...................................................... 77 2.6.4.2. Zonas sujetas a amenaza por inundación .......................... 78 2.6.4.3. Construcciones existentes ................................................... 84 2.6.4.4. Topografía.......................................................................... 85 2.6.4.5. Articulación con el entorno ................................................. 87 2.6.4.6. Población objetivo .............................................................. 88 PÁGINA 3 DE 277 Plan Parcial El Bosque (AC 235 # 52-90) Cundinamarca – Bogotá D.C. Documento Técnico de Soporte 2.6.5. Conclusiones del diagnóstico ...................................................... 90 2.6.5.1. Estructura Ecológica Principal ............................................. 90 2.6.5.2. Estructura Funcional y de Servicios...................................... 91 2.6.5.3. Estructura Socioeconómica y Espacial ................................. 93 2.7. Planteamiento Urbanístico ........................................................................................................... 95 2.7.1. Concepto urbanístico .................................................................................................................. 95 2.8. Estrategia de intervención del Plan Parcial con la Estructura Ecológica Principal ....................... 103 2.8.1. Sistema de Áreas Protegidas del Distrito Capital .................. 105 2.8.1.1. Áreas protegidas de orden Regional y Nacional dentro del territorio Distrital 105 2.8.1.2. Áreas protegidas de orden Distrital .................................. 106 2.8.2. Parques Urbanos .................................................................. 106 2.8.2.1. Parque Metropolitano Guaymaral .................................... 106 2.8.3. Corredores ecológicos ......................................................... 107 2.8.3.1. Canal de Torca ................................................................ 107 2.8.4. Determinantes ambientales para el plan parcial .................. 107 2.8.4.1. Elementos que deban ser conservados por sus valores naturales, ambientales o paisajísticos ......................................................................................... 108 2.8.4.2. Características geológicas y geotécnicas del área objeto del plan parcial 108 2.8.4.3. Lineamientos para la articulación del urbanismo con elementos de la estructura ecológica principal ............................................................................... 108 2.9. Estrategias de urbanismo, arquitectura y construcción sostenible .............................................. 111 2.9.1. Lineamientos para la implementación del sistema urbano de drenaje sostenible 111 2.9.2. Uso eficiente del agua .......................................................... 112 2.9.3. Uso eficiente de la energía ................................................... 114 2.9.4. Calidad ambiental interior ................................................... 115 2.9.5. Manejo adecuado de residuos sólidos ................................. 116 2.9.6. Control de fuentes de contaminación atmosférica................ 117 2.9.7. Materiales y técnicas constructivas sostenible........................ 118 2.10. Estrategia de intervención en el Sistema de Espacio Público del Plan Parcial ............................. 119 2.10.1. Delimitación de las áreas de espacio público y sus elementos120 2.10.1.1. Elementos naturales ......................................................... 122 2.10.1.2. Elementos constitutivos artificiales o construidos: .............. 122 2.10.1.3. Condiciones para cesiones públicas de parques .............. 131 2.10.2. Plan Director Plan Parcial El Bosque ..................................... 131 2.10.2.1. Lineamientos y normas establecidas por la Autoridad Ambiental 133 2.10.2.2. Estructura administrativa y de gestión del parque ............. 134 2.10.2.3. Cronograma de ejecución del Plan Director y/o Etapas de Desarrollo 134 2.10.2.4. Análisis de movilidad y estudio de la situación actual del tránsito, la demanda y flujos vehiculares y peatonales y los impactos en el área de influencia .......... 135 2.10.3. Condiciones para la entrega de las áreas de cesión de públicas para parques y zonas verdes ............................................................................................. 137 2.1. Estrategia de intervención en el sistema de equipamientos del Plan Parcial .............................. 137 2.1.1. Delimitación del área de cesión pública para equipamientos137 2.1.2. Condiciones para cesiones públicas de equipamientos ........ 139 2.1.3. Vocación de uso para la ubicación de equipamientos públicos141 2.1.4. Entrega de las áreas de cesión destinada a equipamientos públicos 142 PÁGINA 4 DE 277 Plan Parcial El Bosque (AC 235 # 52-90) Cundinamarca – Bogotá D.C. Documento Técnico de Soporte 2.2. Estrategia de intervención en el Sistema de Movilidad del Plan Parcial ...................................... 142 2.2.1.1. Malla vial Arterial ............................................................. 144 2.2.1.2. Malla Vial Local ...............................................................
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