Elfinn Birkeland, Hallgeir Amdal, Halvard Rød og Lars Reidar Fosstveit Planskildring Nordstøldal, Gnr./Bnr. 23/2, 24/1, 24/2 og 26/4
PlanID: 2014005
Oppdragsnr.: 5180926 Dokumentnr.: RD01 Versjon: J04 Dato: 2020-12-08 Planskildring Nordstøldal, Gnr./Bnr. 23/2, 24/1, 24/2 og 26/4 Oppdragsnr.: 5180926 Dokumentnr.: RD01 Versjon: J04
Oppdragsgjevar: Elfinn Birkeland, Hallgeir Amdal, Halvard Rød og Lars Reidar Fosstveit Oppdragsgjevars kontaktperson: Rådgjevar Norconsult AS avd Ryfylke Toppadalen 3, NO-4200 Sauda Oppdragsleiar: Arne Espeland Fagansvarleg: Arne Espeland Andre nøkkelpersonar: Kristin Hafstad Stokka / Anne Margrethe Myhre
J04 2020-12-08 Korrigert innsending ArEsp KrHSt ArEsp J03 2020-09-25 Oppdaterrt etter ny Kommuneplan ArEsp KrHSt ArEsp J02 2020-09-17 Revidert etter kommentarar frå Sauda kommune Arne Espeland Kristin H. Stokka Versjon Dato Omtale Utarbeidd Fagkontrollert Godkjent
Dette dokumentet er utarbeidd av Norconsult AS som del av det oppdraget som dokumentet omhandlar. Opphavsretten tilhøyrar Norconsult AS. Dokumentet må berre nyttast til det formål som går fram i oppdragsavtalen, og må ikkje kopierast eller gjerast tilgjengeleg på annan måte eller i større utstrekning enn formålet tilseier.
c:\docserver\00000000-0000-0000-0000-000000000001\working\b82f8e42-6533-482d-a016- 2020-12-08 | Side 2 av 30 c5fc4603d7eb\websak_sauda_office2pdf_567678.docx
Planskildring Nordstøldal, Gnr./Bnr. 23/2, 24/1, 24/2 og 26/4 Oppdragsnr.: 5180926 Dokumentnr.: RD01 Versjon: J04
Samandrag
Detaljreguleringsplan for Nordstøldalen er utarbeidd av Kon-Sul AS og sluttført etter at dei vart del av Norconsult AS. Planframlegget er resultat av samarbeid med fire grunneigarar med felles mål å utvikle Nordstøldalen til eit attraktivt og levande hyttemiljø. Desse grunneigarane hadde kvar for seg same tanke om reguleringsarbeid, og den eine var i sluttfasen for sin, før planmynde i Sauda kommune tilrådde at alle grunneigarane med nye reguleringsplanar skulle slå seg saman om ein felles stor plan. Ein femte part, eigar av (Gnr/bnr 23/1)) sette seg i mot dette og utarbeidde plan for sitt område på eigenhand. Ryfylke Bygg AS har vore talsmann for grunneigarane i planprosessen fram til overlevering av planframlegget.
c:\docserver\00000000-0000-0000-0000-000000000001\working\b82f8e42-6533-482d-a016- 2020-12-08 | Side 3 av 30 c5fc4603d7eb\websak_sauda_office2pdf_567678.docx Planskildring Nordstøldal, Gnr./Bnr. 23/2, 24/1, 24/2 og 26/4 Oppdragsnr.: 5180926 Dokumentnr.: RD01 Versjon: J04
Innhold
1 Bakgrunn 7 1.1 Føremål med planen 7 1.2 Forslagsstillar, plankonsulent, eigartilhøve 7 1.3 Tidlegare vedtak i saka 7 1.4 Utbyggingsavtale 7 1.5 Krav om konsekvensutgreiing 7 2 Planprosessen 8 2.1 Medverknadsprosess, varsel om oppstart 8 2.2 Klargjering og oppdatering etter ny kommuneplan 8 3 Planstatus og rammebetingelsar 9 3.1 Overordna planar 9 3.2 Gjeldande reguleringsplanar 9 3.3 Tilgrensande planar 10 4 Beskrivelse av planområdet, eksisterende forhold 11 4.1 Plassering 11 4.2 Dagens arealbruk og tilstøytane arealbruk 11 4.3 Kulturminne og kulturmiljø 11 4.4 Naturverdiar 12 4.5 Rekreasjonsverdi/ rekreasjonsbruk, uteområde 12 4.6 Landbruk 13 4.7 Trafikkforhold 13 4.8 Barns interesser 13 4.9 Universell tilgjenge 14 4.10 Teknisk infrastruktur, veg og ferdsel 14 4.11 Grunnforhold 14 4.12 Støyforhold 15 4.13 Luftureining 15 4.14 Risiko- og sårbarheit 15 4.15 Landskapskarakter 15 5 Beskrivelse av planforslaget 16 5.1 Planlagt arealbruk 16 Reguleringsføremål 16 5.2 Bygningar og anlegg 16
c:\docserver\00000000-0000-0000-0000-000000000001\working\b82f8e42-6533-482d-a016- 2020-12-08 | Side 4 av 30 c5fc4603d7eb\websak_sauda_office2pdf_567678.docx
Planskildring Nordstøldal, Gnr./Bnr. 23/2, 24/1, 24/2 og 26/4 Oppdragsnr.: 5180926 Dokumentnr.: RD01 Versjon: J04
Fritidsbusetnad 16 Skiløype 17 Nærmiljøanlegg 17 På arealet avsett til nærmiljøanlegg er det opparbeidd gapahuk og sitjeplassar. Dette området er og skal vere tilgjengeleg for ålmenta. 17 5.3 Samferdsel 17 Køyretilkomst 17 Utforming av veger 18 Parkering 18 5.4 LNF areal 18 5.5 Universell utforming 19 5.6 Kulturminne 19 5.7 Plan for vatn, avlaup og renovasjon 19 5.8 Avbøtande tiltak/ løysningar ROS 19 6 Konsekvensutgreiing 20 6.1 Metode 20 6.2 Landskap 20 6.3 Kulturminne og kulturmiljø, ev. verneverdi 21 6.4 Forholdet til naturmangfald 21 6.5 Rekreasjonsinteresser/ rekreasjonsbruk 22 6.6 Naturressursar/landbruk 23 6.7 Oppsummering KU 23 7 Verknader av planforslaget 24 7.1 Overordna planar 24 7.2 Trafikkforhold 24 7.3 Barns interesser 24 7.4 Universell tilgjenge 24 7.5 Energibehov – energiforbruk 24 7.6 Økonomiske konsekvensar for kommunen 24 7.7 Interessemotsetnadar 25 8 Innkomne innspel 26 8.1 Merknadar med forslagsstillar sine kommentarar 26 NVE, 02.02.16 26 Ingunn Hellerdal, 07.02.16 26 Henny Lea, 08.02.16 26 Ola Daniel Tveit, 09.02.16 27 Fylkesrådmannen, Rogaland fylkeskommune, Kulturavdelingen, 11.02.16 27 Idrettslaget Ny Von, 13.02.16 27 Statens vegvesen, 17.02.16 28
c:\docserver\00000000-0000-0000-0000-000000000001\working\b82f8e42-6533-482d-a016- 2020-12-08 | Side 5 av 30 c5fc4603d7eb\websak_sauda_office2pdf_567678.docx Planskildring Nordstøldal, Gnr./Bnr. 23/2, 24/1, 24/2 og 26/4 Oppdragsnr.: 5180926 Dokumentnr.: RD01 Versjon: J04
Hovlandsnuten opp, 21.02.16 28 NVE, 06.07.15 28 Fylkesmannen i Rogaland, 10.07.15 28 Arild Fosstveit, 30.07.15 28 Halvard Rød, 30.07.15 29 Elfinn Birkeland, 31.07.15 29 Henny og Per Arne Lea, 24.07.15 29 Statens vegvesen, 25.08.15 29 9 Vedlegg 30 1. R01 Plankart 30 2. R02 Plankart utan faresoner 30 3. RD02 Føresegner 30 4. RD03 ROS analyse 30 5. RD04 Vurdering av skredfare m.v. 30 6. RD05 Rammeplan VA 30
c:\docserver\00000000-0000-0000-0000-000000000001\working\b82f8e42-6533-482d-a016- 2020-12-08 | Side 6 av 30 c5fc4603d7eb\websak_sauda_office2pdf_567678.docx Planskildring Nordstøldal, Gnr./Bnr. 23/2, 24/1, 24/2 og 26/4 Oppdragsnr.: 5180926 Dokumentnr.: RD01 Versjon: J04
1 Bakgrunn
1.1 Føremål med planen
Føremålet med planen er å leggje til rette for differensiert hytteutbygging med veg, gode parkeringsplassar og eit levande miljø i Nordstøldalen.
1.2 Forslagsstillar, plankonsulent, eigartilhøve
Planen vart utarbeidd av Kon-Sul AS på vegne av grunneigarane Elfinn Birkeland (Gnr/bnr 24/2), Hallgeir Amdal (Gnr/bnr 26/4), Halvard Rød (Gnr/bnr 24/1) og Lars Reidar Fosstveit (Gnr/bnr 23/2) i samarbeid med Ryfylke Bygg AS. Kon-Sul AS vart i april 2017 del av Norconsult AS og dette firmaet har etter det overteke rådgivarrolla i planprosessen. Eigar av 24/1 har ikkje pr. no konkrete utbyggingsplan, men er med i detaljplanen for å gi planen heilskap og ha mogelegheit for utvikling på eit seinare tidspunkt.
1.3 Tidlegare vedtak i saka Det er tidlegare meldt oppstart av reguleringsplan for delar av planområdet.
Formannskapet i Sauda kommune vedtok i møte 02.09.15 at administrasjonen skulle avhalde felles møte med berørte grunneigarar i Nordstøldalen. Administrasjonen var også i kontakt med sakshandsamar hos fylkesmannen som råda til at det vart utarbeidd plan for eit større område. Formannskapet vedtok i møte 18.11.15 at det burde utarbeidast reguleringsplan i tråd med tilråding. Det er derfor no satt i gang arbeid med reguleringsplan i tråd med vedtak gjort av Sauda formannskap.
1.4 Utbyggingsavtale Det skal etablerast vatn- og avløpsanlegg for alle hyttefelta. Drift av det ferdige avløpsanlegget og deler av vegnettet skal overtakast av Sauda kommune og det vert følgeleg krav om utbyggingsavtale mellom grunneigarar og kommune.
1.5 Krav om konsekvensutgreiing
Kommunen har i oppstartsmøte kravd konsekvensutgreiing for planen. Utgreiinga er sett opp i kapittel 6. Oppsummert konsekvens av utbygginga tilseier at veg og hytter vil gi ei viss landskapspåverking, men ikkje meir enn ein det ein kan forvente. Naturmangfaldet og landbruksnytten av naturen vil ha liten innverknad av utbygginga. Allmenn tilgong og betre utgangspunkt for utfart vil vere ein positiv konsekvens.
c:\docserver\00000000-0000-0000-0000-000000000001\working\b82f8e42-6533-482d-a016- 2020-12-08 | Side 7 av 30 c5fc4603d7eb\websak_sauda_office2pdf_567678.docx
Planskildring Nordstøldal, Gnr./Bnr. 23/2, 24/1, 24/2 og 26/4 Oppdragsnr.: 5180926 Dokumentnr.: RD01 Versjon: J04
2 Planprosessen
2.1 Medverknadsprosess, varsel om oppstart
Det vart varsla oppstart i bladet Ryfylke og sendt brev til grunneigarar og berørte partar 13.01.16 med merknadsfrist 10.02.16. Innkomne merknadar om forslagsstillar sine kommentarar til desse er attgjeve i kapittel 8.
2.2 Klargjering og oppdatering etter ny kommuneplan Planen vart i juni 2020 teke opp til vurdering i samband med arbeidet med ny kommuneplan for Sauda. I den samanheng vart det kalla inn til oppsummeringsmøte og gjort ei befaring i området saman med grunneigarar og planmynde. Planframlegget med kart , føresegner og omtale vart så justert. Planavdelinga anmerka at LSF-området på 34 daa ikkje ville gje plass til meir enn ei hytte, då kommuneplanen krev 50 daa pr.eining. Dette samsvarte ikkje med aktuell grunneigar si langsiktig bruk av området. Grunneigar vart difor anmoda om å legge ut tomter her i staden, og det vart då lagt inn 16 tomter og areal regulert til LSF vart teke ut av plankart.
c:\docserver\00000000-0000-0000-0000-000000000001\working\b82f8e42-6533-482d-a016- 2020-12-08 | Side 8 av 30 c5fc4603d7eb\websak_sauda_office2pdf_567678.docx
Planskildring Nordstøldal, Gnr./Bnr. 23/2, 24/1, 24/2 og 26/4 Oppdragsnr.: 5180926 Dokumentnr.: RD01 Versjon: J04
3 Planstatus og rammebetingelsar
3.1 Overordna planar
I kommuneplanens arealdel 2019-2031 er dei oransje områda avsett til fritidsbusetnad. Området som skal detaljregulerast er i samsvar med kommunens arealdel.
Figur 1 Utsnitt av kommuneplan. Rød-oransje felt gjeld noverande fritidsbustader, medan dei oransje felta er framtidige felt.
3.2 Gjeldande reguleringsplanar
Det er ikkje tidlegare utarbeidd detaljreguleringsplan for dette området.
c:\docserver\00000000-0000-0000-0000-000000000001\working\b82f8e42-6533-482d-a016- 2020-12-08 | Side 9 av 30 c5fc4603d7eb\websak_sauda_office2pdf_567678.docx
Planskildring Nordstøldal, Gnr./Bnr. 23/2, 24/1, 24/2 og 26/4 Oppdragsnr.: 5180926 Dokumentnr.: RD01 Versjon: J04
3.3 Tilgrensande planar
1991002
1993001
2004001 Figur 2 Gjeldande reguleringsplanar.
Ny reguleringsplan grensar til planane «Hytter ved Kvammen i Nordstøldal» ID 1991002, og «Hytter i Nordstøldalen på 23/2,3» ID 2004001.Planen grensar ikkje direkte til, men ligg nokså nær reguleringsplan «Hytter i Nordstøldalen på 25/4,5» ID 1993001.
Figur 3 Reguleringsplan 1991002 Figur 4 Bebyggelsesplan 2004001
Figur 5 Reguleringsplan 1993001
Reguleringsplan for Brekkestølen er under utarbeiding, denne grensar også til planområdet.
c:\docserver\00000000-0000-0000-0000-000000000001\working\b82f8e42-6533-482d-a016- 2020-12-08 | Side 10 av 30 c5fc4603d7eb\websak_sauda_office2pdf_567678.docx
Planskildring Nordstøldal, Gnr./Bnr. 23/2, 24/1, 24/2 og 26/4 Oppdragsnr.: 5180926 Dokumentnr.: RD01 Versjon: J04
4 Beskrivelse av planområdet, eksisterende forhold
4.1 Plassering
Planområdet ligg i Nordstøldalen i Sauda kommune. Nordstøldalen strekk seg frå Saudasjøen og nordvest til grensa mot Etne kommune. Planområdet ligg om lag 4 km i luftlinje nordvest for Sauda sentrum.
Planområdet er om lag 650 daa stort. Avgrensinga er satt ut frå gjeldande eigedomsgrenser. Planen omfattar Rødsåsen og Brekkestølen i sør. Plangrensa går nordvest og omfattar Skeivadn og området opp mot Dansemyra. Planen er avgrensa av reguleringsplan 1991002 i aust, og går i hovudsak til Grødalselva i nord og vest.
4.2 Dagens arealbruk og tilstøytane arealbruk
Området er i utmark, med nokre spreidde hytter innanfor området. Nordstøldalen er eit mykje brukt utfartsområde for friluftsliv, særleg for skiturar om vinteren. Det er eit stort behov for parkeringsareal vinterstid, noko som viser seg på fine utfartsdagar. Det er kort veg til oppkøyrte, lette skiløyper i nærområdet, men samstundes gode mogelegheiter for krevjande turar. Grunneigarar i Nordstøldalen har fellesrett til beiteområda. Det er mest sau som beitar, men også nokre storfe i tillegg til eit fåtall hestar.
Figur 6 Skileik i påsketider.
4.3 Kulturminne og kulturmiljø
Det er ikkje registrert automatisk freda kulturminne inne i planområde. Ved Kvammen nord for planområdet ligg eit gardsanlegg og lengre sør ved Amdal ligg haug/groplokalitet (sjå kart nedanfor) – begge med uviss tidfesting.
c:\docserver\00000000-0000-0000-0000-000000000001\working\b82f8e42-6533-482d-a016- 2020-12-08 | Side 11 av 30 c5fc4603d7eb\websak_sauda_office2pdf_567678.docx
Planskildring Nordstøldal, Gnr./Bnr. 23/2, 24/1, 24/2 og 26/4 Oppdragsnr.: 5180926 Dokumentnr.: RD01 Versjon: J04
4.4 Naturverdiar
Figur 7 Kart frå naturbase - naturtypeområde, artar av nasjonal forvaltningsinteresse og kulturminner.
Naturtypeområde Rødsåsen ligg inne i planområdet, dette er eit areal med beiteskog med svartor. Området har verdi B (viktig). I utkanten av planområdet ligg del av naturtypeområde Amdal som har naturtype rik edellauvskog, som også har verdi B.
Den grå prikken på kartet over representerer førekomst av artar av nasjonal forvaltningsinteresse. Her finnes artane alm og ask (begge sårbare). Desse funna er også registrert i artskart frå artsdatabanken, saman med to observasjonar av gauk. Førekomsten ligg utanfor planområdet. Det er ikkje registrert funn av svartelista artar.
4.5 Rekreasjonsverdi/ rekreasjonsbruk, uteområde
Området har stor verdi for rekreasjon. Nordstøldalen er eit populært skiområde om vinteren og fotturområde om sommaren. Området er m.a. innfallsport til Haugesund turistforeining sitt hyttenett i Etnefjella, om lag 5 km frå Skeivadn til Storavassbu. Tur inn sjølve Nordstøldalen til Storaravatnet er lite krevajande, men vel ein å gå inn Grøndalen mot Nordreskornuten eller strake vegen opp på Hovlandsnuten vert det straks meir utfordrande. Hovlandsnuten har i fleire år vore målområdet i motbakkeløpet «Hovlandsnuten opp», og det er lagt godt til rette der for fotturar. Private interesser har etablert gapahuk og pauseplass ved Skeivadn og «bukkene -bruse-bru» over bekken der. Dette er mykje brukt turmål for barnefamiliar. Grusvegane i området vert mykje brukt til lette gåturar sommarhalvåret, då særs innover mot Skuggane nord for Rødsåsen. Om vinteren vert det køyrt skiløyper innover Nordstøldalen i tillegg til samankopling til løypene som tek til nede ved Lyngmyr. Jakt: Det har vore utført drivjakt etter elg i dette området, men fellingsløyvet utgjer ikkje meir enn eitt eller to dyr. Det er derimot fleire som nyttar fjellområda kring til småviltjakt etter rype og hare.
c:\docserver\00000000-0000-0000-0000-000000000001\working\b82f8e42-6533-482d-a016- 2020-12-08 | Side 12 av 30 c5fc4603d7eb\websak_sauda_office2pdf_567678.docx
Planskildring Nordstøldal, Gnr./Bnr. 23/2, 24/1, 24/2 og 26/4 Oppdragsnr.: 5180926 Dokumentnr.: RD01 Versjon: J04
4.6 Landbruk
Det er eit lite felt på 3,9 daa fulldyrka mark i planområdet. Øvrige delar av området består av lauvskog og blandingsskog med høg bonitet og myrområder, og vert mest nytta til beite for sau i landbrukssamanheng. I dei siste åra er mesteparten av granskogen teke ut.
4.7 Trafikkforhold
Planområdet er tilkomst frå fylkesveg 520 via Amdalsvegen. Det er etablert offentleg parkeringsplass like sør for planområdet. Tilkomstvegen er bratt og stadvis smal. Det er likevel normalt grei framkomst til området. Vegen er lite trafikkert, men kan ha høg trafikk på utfartsdagar om vinteren.
Krysset mellom Amdalsvegen og Grønsdal ligg nært kryss mot fv. 520 og gjev ein noko uoversiktleg trafikksituasjon. Det er likevel ikkje registrert alvorlege ulukker, og med normalt låg fart er risikoen for alvorlege hendingar likevel liten.
4.8 Barns interesser
Gapahuken ved Skeivadn og trebrua over bekken der eit samlingspunkt for barnefamiliar. Bekken renn roleg, er grunn i området og er eit ynda objekt for utforsking i barneauge. Det kan ein sjå småaure, insekt og anna småkryp. I gapahuken er det lagt til rette for grilling eller berre bålkos. Området ligg tett til vegen, men ein kan velje å parkere på Brekkestøl for å gå ein kort spasertur på grusvegen fram til samlingspunktet som vert kall «Trollplassen». Vinterstid er det kort veg til akebakke eller skiløyper med varierande vanskeleggrad.
Figur 8 Trollebrua ved gapahuken på Skeivadn
c:\docserver\00000000-0000-0000-0000-000000000001\working\b82f8e42-6533-482d-a016- 2020-12-08 | Side 13 av 30 c5fc4603d7eb\websak_sauda_office2pdf_567678.docx
Planskildring Nordstøldal, Gnr./Bnr. 23/2, 24/1, 24/2 og 26/4 Oppdragsnr.: 5180926 Dokumentnr.: RD01 Versjon: J04
4.9 Universell tilgjenge
Utbyggingsområda vert tilrettelagt med veg heilt til døra, anten det er køyreveg eller gangveg siste biten. Så langt terrenget på kvar einskild tomt tillét det, skal ein ettersteva universell tilgang til hytta, men det er ikkje eit krav om universell utforming av fritidsbustad med berre ein brukseining. Fellesområda må etablerast slik at dei vert universelt tilgjengeleg, både med stigningstilhøve på veg og mogelegheit for tilkomst. I tillegg til fasilitetar som bord og benker som passar for dei aller fleste.
4.10 Teknisk infrastruktur, veg og ferdsel
Det er ikkje offentleg vatn og avlaup i området. Vassforsyning i området er basert på private brønnar og vasskjelder. Der hyttene har vassklosett er avløp reinsa i private reinseanlegg. Vegane i området har grusdekke i ei breidd på 3-4m. Det er etablert møteplassar fleire stader. På Skeivadn er det gjerda inn eigen parkeringsplass. Vegane som elles er etablert innover i områda er stengde med bom eller kjetting, berre opne for medeigarar eller vegrettshavar. Det er grusvegane som vert brukt for å ta seg fram til fots. Det er ikkje mange stiar i området som er etablert.
4.11 Grunnforhold
Delar av planområdet er utsett for snøskred, steinsprang og flaumfare.
Figur 9 Aktsonheitsområde for snø- og steinskred. Kjelde: skrednett.no
Lausmassane i planområdet består i hovudsak av morenemateriale, men med noko skredmateriale.
c:\docserver\00000000-0000-0000-0000-000000000001\working\b82f8e42-6533-482d-a016- 2020-12-08 | Side 14 av 30 c5fc4603d7eb\websak_sauda_office2pdf_567678.docx
Planskildring Nordstøldal, Gnr./Bnr. 23/2, 24/1, 24/2 og 26/4 Oppdragsnr.: 5180926 Dokumentnr.: RD01 Versjon: J04
4.12 Støyforhold
Ev. støy som området er utsett for kjem frå biltrafikk, scooterkøyring og trakkemaskin. Det er ikkje gjennomgangsveg, og all trafikk er dermed lokal av turgåarar eller hyttefolk.
4.13 Luftureining
Det er ingen nære kjelder til luftureining.
4.14 Risiko- og sårbarheit
ROS analyse finnes som eige vedlegg.
4.15 Landskapskarakter
Nordstøldalen er eit dalføre som strekk seg i nordleg retning omgitt av Bordheia mot vest, Nonskiljene mot nord og med Tegdalsnuten i retning aust. Nutane ligg på 1000-1200 moh og omkransar dei sentrale områda Skeivadn og Brekkestøl som ligg på rundt 300moh. Her nede er det kratt og lauvskog vekslande med furu- og granskog over eit kupert terreng mellom store og små myrer. Risvollelva er sentral og samlar vassføringa frå Nordstøldalen og Grønsdalen, samt småbekkane frå Kvamen. Området er generelt kupert og strekk seg frå 250 til om lag 400 moh. Det er ganske flatt innover dalen i planområdet, medan det går bratt oppover i nordvest. Delar av planområdet er utsett for ras. Nordstøldalen har normalt gode snøtilhøve. Det er elles ingenting som tilseier eit særmerkt lokalklima. Delar av området er nordvendt og får lite sol vinterstid.
Figur 10 Påskesnø på Kvamen. Bordheia i bakgrunnen.
c:\docserver\00000000-0000-0000-0000-000000000001\working\b82f8e42-6533-482d-a016- 2020-12-08 | Side 15 av 30 c5fc4603d7eb\websak_sauda_office2pdf_567678.docx
Planskildring Nordstøldal, Gnr./Bnr. 23/2, 24/1, 24/2 og 26/4 Oppdragsnr.: 5180926 Dokumentnr.: RD01 Versjon: J04
5 Beskrivelse av planforslaget
5.1 Planlagt arealbruk Reguleringsføremål § 12-5. Nr. 1 - Bygningar og anlegg - Fritidsbusetnad – frittliggande - Skiløypetrase - Nærmiljøanlegg
§ 12-5. Nr. 2 - Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur - Veg - Gangveg/gangareal - Anna veggrunn – grøntareal - Parkeringsplassar
§ 12-5. Nr. 5 - Landbruks-, natur- og friluftsområde - LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gardstilknytt næringsverksemd basert på ressursgrunnlaget på gråden - Skogbruk - Spreidd fritidsbusetnad
§ 12-5. Nr. 6 - Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhøyrande strandsone - Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhøyrande strandsone - Friluftsområde i sjø og vassdrag - Badeområde
5.2 Bygningar og anlegg
Fritidsbusetnad Innanfor planområdet vert det totalt 159 fritidsbustadar. 8 av desse er eksisterande. Byggeområda ligg spreidd i klynger. Det er forsøkt å plassere tomtene slik at dei har gode sol- og utsiktstilhøve, samtidig som dei ikkje vert dominerande i landskapet. Dei hyttene som har mest utsett plassering har noko lågare takhøgd, slik at dei ikkje skal ruve i landskapet. Også storleik på hyttene vil variera ut frå plasseringa.
Hyttene vil få variert maks takhøgde og BRA basert på tomta si lokalisering i terrenget. Det tillatast frittståande bod som del av det totale BYA. Boda kan vere inntil 15m² BYA. Fritidsbustadar innan for same område skal ha same byggestil innanfor rammene gitt i tabell. Bygningane skal ikkje ha underetasje eller kjellar.
c:\docserver\00000000-0000-0000-0000-000000000001\working\b82f8e42-6533-482d-a016- 2020-12-08 | Side 16 av 30 c5fc4603d7eb\websak_sauda_office2pdf_567678.docx Planskildring Nordstøldal, Gnr./Bnr. 23/2, 24/1, 24/2 og 26/4 Oppdragsnr.: 5180926 Dokumentnr.: RD01 Versjon: J04
Figur 11 Tillat storleik og mønehøgde
Skiløype
Det er sett av areal til skiløype frå dagens parkeringsplass og forbi den strekninga som er planlagd å brøyte. I dag vert ikkje vegen brøyta lengre enn til den offentlege parkeringsplassen, og skiløypa følgjer vegen innover dalen. Når ein planlegg å brøyte vegen vidare er det viktig å sikre ferdsel også på ski, ettersom Nordstøldalen er eit mykje nytta turområde for skigåarar.
Nærmiljøanlegg På arealet avsett til nærmiljøanlegg er det opparbeidd gapahuk og sitjeplassar. Dette området er og skal vere tilgjengeleg for ålmenta.
5.3 Samferdsel
Køyretilkomst
Tilkomst til planområdet går via Amdalsvegen frå veg 520 Saudavegen.
c:\docserver\00000000-0000-0000-0000-000000000001\working\b82f8e42-6533-482d-a016- 2020-12-08 | Side 17 av 30 c5fc4603d7eb\websak_sauda_office2pdf_567678.docx Planskildring Nordstøldal, Gnr./Bnr. 23/2, 24/1, 24/2 og 26/4 Oppdragsnr.: 5180926 Dokumentnr.: RD01 Versjon: J04
Utforming av veger Adkomstvegene til hyttene skal vere 3,5 m brei, eksklusive grøfter/skulder. Vegane har maksimal stigning på 10 %, men mindre og korte avvik til stigning kan måtta førekomma, for å redusera behovet for skjeringar og fyllingar.
Parkering Parkering sommar Det er lagt opp til at kvar fritidsbustad skal ha 2 parkeringsplassar. Desse kan vere begge på eiga tomt, begge på felles parkeringsplass og ein kombinasjon. Det er totalt 537 parkeringsplassar avsatt innanfor planområdet, derav 537 private plassar, i tillegg til ev. parkering på dei enkelte tomtene. Parkeringsbehovet er 261 plassar slik at om sommaren vil det vere ein overkapasitet på 191 plassar i tillegg til dei 70 offentlege plassane.
Parkering vinter Parkering vinterstid er avhengig av mengde snøfall og kva vegar som vert brøyta og ikkje. Det er ikkje lagt opp til brøyting fram til alle hytter eller alle parkeringsplassar. Dette medfører naturleg nok at det er færre tilgjengelege parkeringsplassar om vinteren enn om sommaren. Det er også større press på området om vinteren av t.d. dagsturistar på ski. For å unngå svære parkeringsplassar som ikkje er til noko nytte mesteparten av året, er parkeringsdekninga redusert til 1,5 plass per hytte om vinteren. Det gjev eit parkeringsbehov for hyttene på 191.
Ved brøyting fram til SPP4 og SPP17 er det 218 tilgjengelege plassar om vinteren, sett vekk frå dei offentlege plassane. Dersom ein brøytar fram til SPP 7 vil det vere 260 tilgjengelege plassar.
Kvar enkelt grunneigar må sørgje for parkering til sine hytter, ev. ved avtale om kjøp av plassar hjå anna grunneigar. Planen fordelar ikkje dei ulike parkeringsplassane, men det skal ved byggesøknad gjerast greie for parkering i samsvar med krava i planen både for sommar og vinter.
5.4 LNF areal
Totalt er 427,7 daa innanfor planområde avsett til føremål innanfor LNF. I hovudsak er dette LNF området som utgjer 392,5 daa. I tillegg er to områder på til saman 34,5 daa avsett til spreidd fritidsbusetnad og eit område på 0,5 daa avsett til skogbruk. Område for skogbruk omfattar ein opplagsplass for tømmer. Arealet til spreidd fritidsbusetnad er område som krev detaljering før det ev. kan utbyggast. Resterande areal er utmarskområder mellom fritidsbusetnaden. Desse areala kan nyttast til friluftsliv, beite o.a. Det kan også leggast til rette for skiløyper i LNF områda.
c:\docserver\00000000-0000-0000-0000-000000000001\working\b82f8e42-6533-482d-a016- 2020-12-08 | Side 18 av 30 c5fc4603d7eb\websak_sauda_office2pdf_567678.docx Planskildring Nordstøldal, Gnr./Bnr. 23/2, 24/1, 24/2 og 26/4 Oppdragsnr.: 5180926 Dokumentnr.: RD01 Versjon: J04
5.5 Universell utforming
Det er ikkje stilt krav til universell utforming. Terrenget gjer at å oppnå universell utforming er vanskeleg og ville krevd store inngrep.
5.6 Kulturminne
Det er ikkje registrert kulturminne innanfor planområdet.
5.7 Plan for vatn, avlaup og renovasjon
Det er ikkje ført fram vatn til hyttene. For dei som ynskjer å leggje inn vatn, må det søkjast om utsleppsløyve. Avlaup skal vere i form av biologisk toalett dersom ikkje anna er omsøkt og godkjend. Avfall leverast i felles konteinar.
5.8 Avbøtande tiltak/ løysningar ROS
Sjå vedlegg.
c:\docserver\00000000-0000-0000-0000-000000000001\working\b82f8e42-6533-482d-a016- 2020-12-08 | Side 19 av 30 c5fc4603d7eb\websak_sauda_office2pdf_567678.docx
Planskildring Nordstøldal, Gnr./Bnr. 23/2, 24/1, 24/2 og 26/4 Oppdragsnr.: 5180926 Dokumentnr.: RD01 Versjon: J04
6 Konsekvensutgreiing
6.1 Metode
Konsekvensutgreiing er utført i samsvar med Statens vegvesen sin vegleiar V712 Konsekvensanalysar for ikkje- prissette tema. Det er gjort ei forenkla vurdering av det enkelte tema ut frå dei kriterium som er gitt i vegleiaren. Ut frå verdi og omfang av påverknad er kvart tema er gitt ei vekting frå 4+ til 4- i samsvar med figuren nedanfor.
Figur 12 Konsekvensvifte for samanstilling av verdi og omfang
For skildring av området og dei verdiane som området har vert det synt til kapittel 3. Det er berre utført konsekvensutgreiing for dei ikkje prissatte temaene, og ikkje for emner som t.d. reiseliv. Dette medfører at konsekvensutgreiinga vil syne ein negativ verdi, sjølv om den totale konsekvensen vil vere positiv.
6.2 Landskap
Området har visuelle kvalitetar som er typisk for regionen. Landskapskvalitetane vil bestå til tross for utbygging, og det store landskapsbiletet vert ikkje endra. Det er lagt opp til ei tilpassing av fritidsbustadar og tomter til terrenget. Hyttene vil likevel vere synlege og utgjere eit framandelement i landskapet. Det same gjeld vegane som fører fram til dei ulike hytteområda. På grunn av dette reknar ein at omfanget av påverknaden er lite negativt.
Plassering av hytter i terrenget er viktig
c:\docserver\00000000-0000-0000-0000-000000000001\working\b82f8e42-6533-482d-a016- 2020-12-08 | Side 20 av 30 c5fc4603d7eb\websak_sauda_office2pdf_567678.docx
Planskildring Nordstøldal, Gnr./Bnr. 23/2, 24/1, 24/2 og 26/4 Oppdragsnr.: 5180926 Dokumentnr.: RD01 Versjon: J04
Største inngrep er veg. Størst effekt langs eksisterande vegar.
Konsekvens - landskapsbilete Verdi: Middels Omfang: Lite negativt Konklusjon: Liten negativ konsekvens -1
6.3 Kulturminne og kulturmiljø, ev. verneverdi
Det er uttalt frå Rogaland fylkeskommune at tiltaket ikkje er i strid med kjende verneinteresser og at potensiale for nye funn er lite. Ut frå det antar ein av planen vil ha liten eller ingen konsekvens for kulturverdiar. Dersom det dukkar opp funn skal kulturmynde varslast jf. kulturminnelova.
Konsekvens - kulturmiljø: Verdi: Liten Omfang: Lite negativt Konklusjon: Ubetydeleg 0
6.4 Forholdet til naturmangfald
Kunnskapsgrunnlag §8: Planområdet er undersøkt i forhold til natur- og kulturverdiar i Miljødirektoratets Naturbase, artskart frå Artsdatabanken og miljøstatus.no. Risvoldelva, som planområdet grenser inn til, får tilført vatn frå Nordstøldalen/Storavatnet i tillegg til oppsamling frå Grønsdalen. Elveutløpet ligg sør i Trosavika i Saudafjorden. Elva er ikkje registrert som lakseførande, men fører aure og sjøaure. Risvollelva kraftverk fekk konsesjon i 2016 og skal ta inn vatn frå elva mellom Brekkestøl og Skeivadn. Kraftverket er lokalisert nede ved Hovland i Saudasjøen. I planområdet er det registrert elg, rådyr og hare, medan rein er tidvis observert i fjellområda Etnefjella vest for planområdet. Området er ikkje noko typisk hjorteterreng, berre sporadisk observert. Det er rikt fugleliv der det er registrert syngarar, spettar og meisar. Gauk, raudvingetrost og falk/hauk er blant observasjonane. Det er ikkje registrert kritisk eller sterkt trua artar i områda i nokon av databasane. Treslaget alm og ask er registrert på austsida av Rødsåsen. Desse er arter av nasjonal forvaltningsinteresse. Det er ingen kulturminne eller SEFRAK-registrerte bygningar i sjølve planområdet. I nærområdet er det registrert eit kulturminne på Kvamen i kategori gardsdrift med uviss tidsepoke. Det er elles fleire stølsbuer, uteløer og tufter etter slike i nærområda som vitnar om lange tradisjonar med stølsdrift.
«Føre-var» §9: Tiltaka i planområdet har ikkje innverknad på elveløpet eller kantvegetasjonen langs elva. Det er heller ikkje fare for irreversibel eller varig skade på dyre- eller fugleliv som følgje av utbygging i planområdet.
c:\docserver\00000000-0000-0000-0000-000000000001\working\b82f8e42-6533-482d-a016- 2020-12-08 | Side 21 av 30 c5fc4603d7eb\websak_sauda_office2pdf_567678.docx
Planskildring Nordstøldal, Gnr./Bnr. 23/2, 24/1, 24/2 og 26/4 Oppdragsnr.: 5180926 Dokumentnr.: RD01 Versjon: J04
Samla belastning §10: Utbygging av området vil ikkje medføre belastning på økosystemet, då det ikkje er trua eller verdfull naturmangfald i planområdet. Tiltaka i planområde vil ikkje skade naturmangfaldet eller påverke det negativt då det ikkje legg beslag på nokon art sin hovudhabitat.
Kostnader ved miljøforringing §11 Tiltaket fører ikkje til at naturmangfaldet vert forringa på ein slik måte at det vert aktuelt å krevje at tiltakshavar skal dekkje eventuelle skadar.
Miljøforsvarlege teknikkar og metodar §12: Utbygging av planområdet føl TEK17 med bruk av miljøforsvarleg materialval til bustader med lavt energiforbruk og minimale forureinande utslepp.
Forhold til naturmangfaldet, oppsummert: Tap av naturmangfald vil skje heilt lokalt der den enkelte hytte vert bygd, samt der det vert etablert veg og parkeringsplassar. Naturmangfaldlova krev at kunnskapsgrunnlaget skal vere tilstrekkeleg ut frå saka sin karakter og risiko for skade på naturmangfaldet.
Det er ikkje registrert særskild sårbar natur eller særmerkt mangfald som vert råka av tiltaka i planen. Naturtypeområde Rødsåsen ligg dels inne i planen, men i eit område som det ikkje er planlagd noko tiltak i. Vegetasjon og naturtype generelt i området er ikkje særmerkt for regionen. Det er ikkje grunn for å tru at plassering av enkelte hytter vil medføre tap av betydning for naturmangfaldet i ein vegetasjonstype som er normalt førekomande på staden.
Ut frå den låge risikoen for skade på naturmangfaldet vurderer ein kunnskapsgrunnlaget som tilstrekkeleg. Det er likevel viktig at ein er varsam ved ev. flytting av massar og ikkje tilfører andre artar enn dei som er naturleg førekomande på staden.
Konsekvens - naturmangfald: Verdi: Liten/middels Omfang: Ingen endring Konklusjon: Ubetydeleg 0
6.5 Rekreasjonsinteresser/ rekreasjonsbruk
Det er naturen som er uteområde for fritidsbustadane i planen. I eit slikt område vil det vere øydeleggande om ein lagar store parkmessige areal for uteopphald. Området er rikt på opphalds og rekreasjons- og leikeareal for dei fleste aldersgrupper.
Tiltaket vil ha størst betydning for rekreasjonsbruk om vinteren. Når vegen vert brøyta lengre innover enn den vert i dag, kan ikkje vegen nyttast som skiløype. Det er satt at areal til skitrase langs vegen så langt denne vert brøyta. Ein kan måtte rekne med å bære skia nokre hundre meter, då det på grunn av arealmangel ikkje er rom for skiløype heilt frå dagens parkeringsplass. Dette
c:\docserver\00000000-0000-0000-0000-000000000001\working\b82f8e42-6533-482d-a016- 2020-12-08 | Side 22 av 30 c5fc4603d7eb\websak_sauda_office2pdf_567678.docx
Planskildring Nordstøldal, Gnr./Bnr. 23/2, 24/1, 24/2 og 26/4 Oppdragsnr.: 5180926 Dokumentnr.: RD01 Versjon: J04
bør imidlertid ikkje by på større problem så lenge det vert tilstrekkeleg informert om kvar løypa startar.
Området vil kunne fungere like godt til rekreasjonsbruk om sommaren etter utbygging som det gjer i dag. Utbygginga vil ikkje leggje hinder for ferdsel på eksisterande stiar. Dersom ein bevegar seg i områda for utbygging vil ein sjå noko fleire hytter og meir veg, men i eit område med så mykje natur vil ikkje det prege opplevinga anna enn eventuelt i starten av turen.
Konsekvens - nærmiljø og friluftsliv Verdi: Middels Påverknad: Ingen endring Konklusjon: Ubetydeleg 0
6.6 Naturressursar/landbruk
Det er ikkje landbruksareal av betydning innafor planområdet. Tiltaka i planen vil dermed heller ikkje ha påverknad på landbruksdrift. Store delar av planområdet er nytta til beiteareal. Planen vil naturleg medføre noko redusert areal, men beitebruken vil kunne fortsetje.
Konsekvens - naturressursar: Verdi: Middels Omfang: Lite negativt Konklusjon: Liten negativ konsekvens -1
6.7 Oppsummering KU
Tema Verdi Landskapsbilete -1 Kulturmiljø 0 Naturmangfald 0 Nærmiljø og friluftsliv 0 Naturressursar -1
Dei fleste utbyggingstiltak vil ha noko negativ påverknad på naturtema/ ikkje- prissette tema. Det er imidlertid andre effektar som veger opp og som vil gjere at totalbiletet likevel kan verte positivt. Det er ikkje satt verdi på den effekten utbygginga vil ha på reiseliv og næringslivet elles i Sauda, då dette ikkje er del av oppdraget. Imidlertid er det ikkje tvil om at ei slik hytteutbygging vil føre til auka aktivitet og vil gje positive ringverknadar ut over sjølve planområdet. For naturtema vil utbygginga ha ein liten negativ effekt i høve til null- alternativet med ingen utbygging. Tiltaka vil imidlertid ha større positiv effekt ut over planområdet, og totalt vil konsekvensen vere positiv.
c:\docserver\00000000-0000-0000-0000-000000000001\working\b82f8e42-6533-482d-a016- 2020-12-08 | Side 23 av 30 c5fc4603d7eb\websak_sauda_office2pdf_567678.docx
Planskildring Nordstøldal, Gnr./Bnr. 23/2, 24/1, 24/2 og 26/4 Oppdragsnr.: 5180926 Dokumentnr.: RD01 Versjon: J04
7 Verknader av planforslaget
Dette kapittelet omfattar verknadar av planforslaget som ikkje er omtalt i konsekvensutgreiinga.
7.1 Overordna planar
Planframlegget er i samsvar med gjeldande kommuneplan. Fylkesmannen har stilt seg positiv til ein samla plan for området, og signalisert at heile området kan vurderast til føremålet. Framlegg til detaljreguleringsplan skal vere i tråd med kommuneplanens arealdel 2019-2031, sjølv om framlegget vart sendt inn til 1.gongs handsaming februar 2018.
7.2 Trafikkforhold
Auken i antal hytter vil gje ei auke i biltrafikken til og frå området. Vegen til Nordstøldalen er bratt, smal og svingete. På større utfartsdagar slik som påske, vinterferie og generelt fine søndagar i skisesongen er trafikkavviklinga ei utfordring. Det som gjer utfordringa enno større er mangel på parkeringsplassar. I den planlagde utbygginga er det lagt stor vekt på å sikre parkeringsplassar til alle planlagde tomter, slik at den offentlege parkeringa vert forbehalde andre besøkande.
7.3 Barns interesser
Det skal leggast til rette for born og unge si interesse planområdet. Det er allereie etablert ein felles samlingstad ved Skeivadn. Det er elles sett av areal til uteopphaldsplass som og skal vere felles for tilhøyrande område.
7.4 Universell tilgjenge
På grunn av topografien i planområdet vil det krevje esktra inngrep å få området universelt tilgjengeleg. Minimering av inngrep og omsyn til natur- og opplevingsverdiane vert prioritert framfor å møte krav til universelt tilgjenge. Det kan likevel la seg gjere å oppnå universelt tilgjenge for flesteparten av hyttene.
7.5 Energibehov – energiforbruk
Det er ikkje ført fram straum til planområdet. Straumbehov må dekkast av solceller eller ev. aggregat. Oppvarming og matlaging kan skje ved vedfyring og/eller gass.
7.6 Økonomiske konsekvensar for kommunen
Tiltaket vil ikkje ha noko direkte økonomiske konsekvensar for kommunen. Auka bruk av området vil gje auka press på parkeringsarealet, men for dei nye hyttene vert det avsett eigne parkeringsplassar inne i planområdet.
c:\docserver\00000000-0000-0000-0000-000000000001\working\b82f8e42-6533-482d-a016- 2020-12-08 | Side 24 av 30 c5fc4603d7eb\websak_sauda_office2pdf_567678.docx
Planskildring Nordstøldal, Gnr./Bnr. 23/2, 24/1, 24/2 og 26/4 Oppdragsnr.: 5180926 Dokumentnr.: RD01 Versjon: J04
7.7 Interessemotsetnadar
I eit slikt område som Nordstøldalen vil det alltid vere visse interessekonfliktar. Eigarane av fritidsbustadar har ikkje nødvendigvis same ynskje for området som turgåarar, skiløparar eller gardbrukarane som har beiterett. Nokre trives slik det er der i dag, medan andre ønskjer meir liv og røre. Det er heller ikkje alltid samsvar mellom dei ulike grunneigarane sine ynskje for området. Overordna er det viktig at parkeringsforholda vert regulert på ein god måte slik at det er plass til alle besøkande.
c:\docserver\00000000-0000-0000-0000-000000000001\working\b82f8e42-6533-482d-a016- 2020-12-08 | Side 25 av 30 c5fc4603d7eb\websak_sauda_office2pdf_567678.docx
Planskildring Nordstøldal, Gnr./Bnr. 23/2, 24/1, 24/2 og 26/4 Oppdragsnr.: 5180926 Dokumentnr.: RD01 Versjon: J04
8 Innkomne innspel
8.1 Merknadar med forslagsstillar sine kommentarar
Merknader med forslagsstillar sine kommentar
NVE, 02.02.16
Standardbrev. Ingen merknad til sjølve planforslaget.
Kommentar: Ingen
Ingunn Hellerdal, 07.02.16
Planarbeidet vil ha mykje å sei for planarbeid som pågår for Brekkestølen. Formannskapet har lagt føringar for det vidare arbeidet. Kommunen meinte det var nødvendig å sjå fleire reguleringsplanar i samanheng, særleg når det var varsla at vegen inn til Skeivadn kunne verte heilårsveg. Plan for Brekkestølen vert utvida til 18 daa, men er likevel som eit frimerke i høve til ny plan på 650 daa. Den vesle planen må ikkje verte belasta med urimelege ulemper som følgje av kringliggande planarbeid. Det er beiterett i området, som i praksis går inn til hytteveggen. Det kan tillatast inngjerding, men det må då fastsettast i reguleringsplan kor gjerdet skal gå og det må vere grunneigar sitt ansvar å halde det vedlike. Dette mellom anna med tanke på tryggleik for dyra. Det må vere mål at minst mogeleg høgverdig beiteareal går tapt. Om Drivanevegen skal verte heilårsveg bør det vurderast om delar av den skal oppgraderast. Det er viktig å vite om vegen skal utvidast og om dette frå konsekvensar for Brekkestølen- planen. God landskapstilpassing for veg og hytter er avgjerande for oppleving av heile dalen, både på nært hald og frå fjernt. Det er ikkje oppgjeve talet på hytter, men talet bør vera lite. Med LNF og LNF spreidd som føremål i kommuneplan bør det anten byggast spreidde hytter som glir inn i landskapet, eller i klynger med mykje naturleg terreng imellom. Plassering og materialbruk har også mykje å sei. Vil invitera til samarbeid om løysingar for planane.
Kommentar: Syner til planen.
Henny Lea, 08.02.16 I forbindelse med utbygging av hyttefelt er det vanleg at infrastruktur er på plass i forkant. Dagens veg mellom Saudasjøen og Brekkestølsbråtet er for dårleg i forhold til planlagd omfang av hytteutbygging. Det bør vurderast heilt ny veg. Har registrert at det nyttast straumaggregat , som medfører støy og eksosureining. Det bør
c:\docserver\00000000-0000-0000-0000-000000000001\working\b82f8e42-6533-482d-a016- 2020-12-08 | Side 26 av 30 c5fc4603d7eb\websak_sauda_office2pdf_567678.docx Planskildring Nordstøldal, Gnr./Bnr. 23/2, 24/1, 24/2 og 26/4 Oppdragsnr.: 5180926 Dokumentnr.: RD01 Versjon: J04
vurderast straum fram til hyttene. Det er forventa at framtidig vinterparkering vil dekke behovet for dagens og framtidige hytteeigarar og dagsturistar.
Kommentar: Det er ikkje planar om straum fram til hyttene. Planen heimlar tilstrekkeleg parkering for dei hyttene som inngår i planen.
Ola Daniel Tveit, 09.02.16 Peikar på utfordringar i høve til eksisterande vegar som er bygd, og ynskjer at det vert ordna opp i økonomiske tilhøve for desse vegane før det vert bygd nye vegar og hytter.
Kommentar: Dette er privatrettslege tilhøve som må avklarast uavhengig av planprosessen.
Fylkesrådmannen, Rogaland fylkeskommune, Kulturavdelingen, 11.02.16 Kan ikkje sjå at tiltaket vil kome i konflikt med automatisk freda kulturminner. Ev. funn må varslast, jf. Kulturminnelova.
Kommentar: Ingen
Idrettslaget Ny Von, 13.02.16
Dersom strekninga Skeivadn – Brekkestølbråtet vert brøyta vil ikkje her vere noko plass å etablere skiløyper frå noverande parkering og fram til planlagd ny parkering. Med tanke på tilrettelegging for ålmenta vil dette vert eit steg tilbake, då dei som parkerar i Brekkestølsbråtet må bære skia til Skeivadn. Dette kan løysast ved å legge inn skitrase mellom noverande veg og elva, eller ha vegen nærast elva og få ei tryggare skiløype. Ved det siste alternativet slepp ein kryssing av vegen og kan kople seg på løype som vart planlags sommaren 2015. Sommaren 2015 vart det planlagd ny skiløypetrase. Alle grunneigarane var positive, men eigar av 23/1 hadde endra syn då avtalen skulle skrivast og arbeidet vart derfor lagt ned. Ei langsiktig planlegging av løyper plassering av nye hytter vert viktig. Det er fleire eksempler innan Sauda kommune der hyttefelt er planlagt og utbygd utan at det er teke hensyn til framtidige skiløyper. Da kan det i etterkant vere utfordrane å plassere skiløyper.
IL Ny Von er positive til å tilrettelegge og køyre opp skiløype i området Brekkestølbåtet – Nordstølen der grunneigarane tillet slik køyring.
Kommentar: Sjå plankart og omtale av skitrase.
c:\docserver\00000000-0000-0000-0000-000000000001\working\b82f8e42-6533-482d-a016- 2020-12-08 | Side 27 av 30 c5fc4603d7eb\websak_sauda_office2pdf_567678.docx Planskildring Nordstøldal, Gnr./Bnr. 23/2, 24/1, 24/2 og 26/4 Oppdragsnr.: 5180926 Dokumentnr.: RD01 Versjon: J04
Statens vegvesen, 17.02.16 Planen vil få tilkomst via eksisterande kryss mot fv. 520. Dette krysset skal også betene bustadfelt på Nestjødnane og Teien som er under planlegging. Krysset har for mykje stigning, jf. Handbok N100. Det er ikkje dimensjonert for trafikkauke som pågåande planarbeid fører med seg. Stigninga er 8,3 % første 12 meter, den bør ikkje vere meir enn 3 %. På bakgrunn av stigningstilhøve har vegvesenet fremja motsegn mot reguleringsplan for Nestjødnane. Fv. 520 har ein ÅDT på 1500-4000 i kryssområdet. Eit sentralt tema er kor mykje trafikkauke krysset toler. Det bør vurderast alternativ tilkomst.
Kommentar: Utfordring med krysset vert ikkje løyst i denne planen, men vert arbeidd med som eiga sak for Sauda kommune.
Hovlandsnuten opp, 21.02.16
Har ingen negative merknadar, og synest det er positivt at det kan bli ei utbetring av tilkomst og parkering i området.
Kommentar: Ingen
Merknadar som kom inn ved varsling av oppstart for reguleringsplan Fosstveit i juli 2015:
NVE, 06.07.15
Standardbrev.
Kommentar: Ingen
Fylkesmannen i Rogaland, 10.07.15
Det er avgjerande at planarbeidet skjer med utgangspunkt i å sikre omsyn til landskap, landbruks-, natur- og friluftsverdiar og vassdrag. Talet på fritidsbustadar må underordne seg landskapet og verdiane i området, og det må leggast til rette for gode grøne korridorar og friluftsområde innafor planområdet. Fylkesmannen meinar 20 fritidsbustadar er for høgt. Dersom endeleg planforslag ikkje i tilstrekkeleg grad sikrar dei nemde verdiane vil fylkesmannen vurdere å fremje motsegn.
Kommentar: Sjå planframlegg
Arild Fosstveit, 30.07.15
Ein må sjå utbygging i samanheng med andre interesser i området for å unngå interessekonflikt.
c:\docserver\00000000-0000-0000-0000-000000000001\working\b82f8e42-6533-482d-a016- 2020-12-08 | Side 28 av 30 c5fc4603d7eb\websak_sauda_office2pdf_567678.docx Planskildring Nordstøldal, Gnr./Bnr. 23/2, 24/1, 24/2 og 26/4 Oppdragsnr.: 5180926 Dokumentnr.: RD01 Versjon: J04
Fellesbeite for gardane i Nordstøldalen startar ved ferista på Brekkestølen. Bed om at det vert tatt omsyn til beiteretten ved vidare arbeid med reguleringsplan. Utnyttingsgrad, inngjerding og vurdering av beitekvalitet er avgjerande for å sameine hyttebygging og beite. Viser til sak i 2014 om skiløypetrase og forlenging av vinteropen veg. Dersom det fortsatt er ynskjer om vinterparkering på Skeivadn vil dette medføre konsekvensar for fleire naboeigedommar. Fleire er i utgangspunktet ikkje interessert i skiløype aust for vegen på våre eigedommar. Vil tilrår å plassere skiløype vest for vegen mot elva, då vil ein unngå mange konflikter.
Kommentar: Det er tatt omsyn til beiteinteresser. Sjå plankart og omtale for vurdering av skitrase.
Halvard Rød, 30.07.15 Minner om beiterett og at ein må sameine interesser.
Kommentar: Ingen
Elfinn Birkeland, 31.07.15 Opplyser om beiterett.
Kommentar: Ingen
Henny og Per Arne Lea, 24.07.15 Dagens infrastruktur er totalt sett for dårleg i forhold til meir hytteutbygging. Dagens parkeringskapasitet er for dårleg, særleg vinter/påske. Ynskjer ikkje hytte mellom vår hytte og vegen.
Kommentar: Ingen
Statens vegvesen, 25.08.15 Planområdet har tilkomst via kryss mot fv. 520. Statens vegvesen kan ikkje sjå at planframlegget vil ha vesentlege konsekvensar for trafikktilhøva i krysset.
Kommentar: Ingen
c:\docserver\00000000-0000-0000-0000-000000000001\working\b82f8e42-6533-482d-a016- 2020-12-08 | Side 29 av 30 c5fc4603d7eb\websak_sauda_office2pdf_567678.docx Planskildring Nordstøldal, Gnr./Bnr. 23/2, 24/1, 24/2 og 26/4 Oppdragsnr.: 5180926 Dokumentnr.: RD01 Versjon: J04
9 Vedlegg
1. R01 Plankart 2. R02 Plankart utan faresoner 3. RD02 Føresegner 4. RD03 ROS analyse 5. RD04 Vurdering av skredfare m.v. 6. RD05 Rammeplan VA
c:\docserver\00000000-0000-0000-0000-000000000001\working\b82f8e42-6533-482d-a016- 2020-12-08 | Side 30 av 30 c5fc4603d7eb\websak_sauda_office2pdf_567678.docx