Acqua Marcia Turismo

Alberghi Siciliani - Acqua Marcia Turismo

SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056

Mercure Excelsior Catania Grand Hotel Villa Igiea Palermo CB

Grand Hotel et Des Palmes Palermo Mercure Excelsior Palermo www.cbcommercial.it CB Commercial S.p.A. - [email protected] PRIVATE AND CONFIDENTIAL Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463 oggetto di divulgazione né duplicazione. SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056

Indice pag CBFocus Regione Sicilia 3 Portfolio Strutture 7

1. Palermo Grand Hotel Villa Igiea 9

2. Palermo Grand Hotel et Des Palmes 12

3. Mercure Excelsior Palermo 15

4. Mercure Excelsior Catania 18 Analisi di mercato – Focus Hospitality in Italia 21 Presentazione aziendale e Disclaimer 25

www.cbcommercial.it CB Commercial S.p.A. - [email protected] PRIVATE AND CONFIDENTIAL 2 Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463 oggetto di divulgazione né duplicazione. SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056

www.cbcommercial.it CB Commercial S.p.A. - [email protected] PRIVATE AND CONFIDENTIAL 3 Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463 oggetto di divulgazione né duplicazione. SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056 FOCUS REGIONE SICILIA

La Sicilia è la più grande isola italiana e del Mar Il mondo tutela le meraviglie siciliane e l’UNESCO ha promosso Mediterraneo, bagnata anche dal mare Ionio e Patrimonio dell’Umanità la Valle dei Templi di Agrigento; le città tardo dal mare Tirreno: sotto mille forme, offre scenari, barocche della Val di Noto; Siracusa e le Necropoli rupestri di profumi e sapori così unici e intensi che solo una Pantalica; le Isole Eolie; il monte Etna; la Villa romana del Casale e natura incontaminata può regalare. Per la l’Opera dei Pupi siciliani che ha per interpreti marionette alte circa un strategica posizione geografica, nel corso dei metro, che rievocano le epiche gesta cavalleresche dei Paladini di secoli, la Sicilia ha rappresentato un crocevia di Carlomagno in lotta contro i Saraceni. svariate civiltà, susseguitesi nella dominazione L'Italia senza la Sicilia, non lascia nello spirito immagine alcuna. dell'isola, come gli antichi greci, i romani, gli arabi, È in Sicilia che si trova la chiave di tutto» [...] «La purezza dei i normanni, gli spagnoli, ed ha ereditato da ciascuna di esse un tassello contorni, la morbidezza di ogni cosa, la cedevole scambievolezza del mosaico che compone il tipico carattere del popolo, oltre che delle tinte, l'unità armonica del cielo col mare e del mare con la testimonianze straordinarie di un patrimonio culturale e artistico terra...chi li ha visti una sola volta, li possederà per tutta la vita . raramente eguagliato nel mondo. J.W.Goethe Un clima mite, un meraviglioso ambiente naturale con isole e isolotti, alcune tra le più belle spiagge del Mediterraneo, con fondali marini incontaminati, vulcani attivi, monti, pianure e città dal volto barocco CB affascinante e intrigante, fanno della Sicilia una delle mete turistiche più originali del Mediterraneo e del mondo. La Sicilia è una inesauribile fonte di vita, costellata di meraviglie e luoghi dell’anima, con i suoi Parchi, le Riserve Naturali o le Aree Marine Protette; gli arcipelaghi delle Eolie, delle Egadi e delle Pelagie e le isole di Pantelleria ed Ustica od i suggestivi vulcani, alcuni dei quali mai sopiti come l'Etna e lo Stromboli. Le imponenti vestigia architettoniche di templi, teatri, acquedotti che ancora si elevano maestose nel contesto dei resti urbanistici di grandi città, nonché la quantità e qualità di sculture, parti decorative di antichi edifici ed oggetti preziosi che sono in mostra nei principali musei archeologici siciliani, testimoniano dei secoli di grande civiltà greco - sicula, romana e bizantina e costituiscono uno dei maggiori tesori La Sicilia è il paese delle arance, del suolo fiorito la cui aria, in archeologici dell’Umanità intera. primavera, è tutto un profumo... Ma quel che ne fa una terra Le feste religiose giocano un ruolo importante nella società siciliana, necessaria a vedersi e unica al mondo, è il fatto che da dando luogo a celebrazioni e processioni sentite e spettacolari. un'estremità all'altra, essa si può definire uno strano e divino museo di architettura . Guy de Maupassant www.cbcommercial.it CB Commercial S.p.A. - [email protected] PRIVATE AND CONFIDENTIAL 4 Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463 oggetto di divulgazione né duplicazione. SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056 FOCUS REGIONE SICILIA

ENOGASTRONOMIA GOLF

Proprio per essere stata influenzata dalla cultura dei tanti popoli che l’hanno occupata nel corso della sua storia, la Sicilia é apprezzata in tutto il mondo anche per la sua cucina tipica, caratterizzata da sapori forti e speziati e dal pesce genuino pescato nelle acque azzurre e cristalline del sud del Mediterraneo . Complessa ed articolata, la cucina siciliana è sovente ritenuta la più ricca di specialità e la più scenografica d'Italia Alcuni dei cibi più noti, diffusi a livello mondiale, sono la cassata, il cannolo, la granita e gli arancini. Il terreno fertile produce agrumi in grande quantità, al punto tale che è spesso La sua posizione della Sicilia, al centro del Mediterraneo, favorisce un soprannominata la terra dei limoni e delle arance. clima temperato, che consente un piacevole gioco in ogni periodo E’ stata da sempre il cuore della civiltà mediterranea e dell’anno. Le piogge non sono abbondanti e si concentrano solitamente legittimamente aspira al riconoscimento di "terra della vite e tra il tardo autunno e l’inizio della primavera. Le temperature nelle aree dell’ulivo", che dall’antichità rende attuali le leggende secondo CB costiere presentano inverni miti ed estati molto calde. cui la vite germogliò per la prima volta nell’Isola dalle lacrime di Dionisio assetato. Nacque così il vino, nettare degli dei, Nome Località Provincia Distanza Buche Par donato agli uomini per confortare le loro fatiche ed allietare i Villa Airoldi Palermo PA Palermo 1 km 9 32 loro sensi. Le Madonie Golf Resort Palermo PA Palermo 59 km 18 72 E’ la regione italiana con il più elevato patrimonio vitivinicolo di tutta la nazione e per condizioni climatiche, temperatura Verdura Golf Club Sciacca AG Palermo 109 km 45 72 mite, terre collinose, leggera brezza di mare e sole acceso, Disio Marsala TP Palermo 135 km 3 ricorda i territori della California e dell'Australia. Catania 50 km Alcuni vitigni autoctoni siciliani sono celebri nel mondo, come Il Picciolo Linguaglossa CT Taormina 25 km 18 72 il Nero d'Avola (a bacca rossa) e l'Inzolia (a bacca bianca). Siracusa 116 km Notevole la presenza dei vitigni internazionali, che hanno Catania 117 km trovato nella regione espressioni di potenza e qualità. Donnafugata Ragusa RG Taormina 169 km 36 72 E’ altresì famosa anche per la produzione di vini dolci e Siracusa 109 km liquorosi. Si va dal Marsala, conosciuto in tutto il mondo, alla Catania 72 km Malvasia delle Lipari, dal Moscato di Noto e Siracusa al Monasteri Siracusa SR Taormina 124 km 18 71 Passito di Pantelleria fino allo Zibibbo. Siracusa 1 km

www.cbcommercial.it CB Commercial S.p.A. - [email protected] PRIVATE AND CONFIDENTIAL 5 Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463 oggetto di divulgazione né duplicazione. SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056 FOCUS REGIONE SICILIA

Palermo è un comune italiano di circa 653.000 abitanti, capoluogo Catania sorge alle falde meridionali dell’Etna e si estende sulla costa del dell’omonima Provincia e della Regione Sicilia, è sede dell’Assemblea golfo omonimo, sul Mar Ionio, occupando le estreme pendici del vulcano che Regionale Siciliana ed aspira a diventare la capitale dell’Unione per il digradano sul mare. Il comune, che conta una popolazione di circa 295.000 Mediterraneo. Protesa su un'ampia insenatura ai piedi del monte abitanti risultando il secondo della Sicilia ed il quarto comune più popoloso Pellegrino, era annoverata in epoche antiche tra le più fiorenti città dell'area del Mezzogiorno, dista circa 210 km da Palermo e 97 km da Messina. Il mediterranea. Palermo è ricchissima di bellezze naturali e paesaggistiche tessuto urbano nell’area di piazza Verga è caratterizzata da edifici ed è una rinomata città d’arte europea. Tra i monumenti principali, testimoni residenziali, pubblici e studi professionali, nonché da spazi in uso alla di una storia gloriosa si annoverano: la Cattedrale con le tombe dei re popolazione come Villa Bellini. L’Etna recentemente, per la sua ricchezza normanni, il Palazzo dei Normanni, sede del primo Parlamento nella storia storica e paesaggistica, è stato dichiarato dall’UNESCO patrimonio culturale moderna, con incorporata la Cappella Palatina, la Martorana con preziosi dell’umanitá: è una delle principali attrazioni naturalistiche della Sicilia mosaici, la Chiesa di San Giovanni degli Eremiti, tipica architettura islamica, nonché la montagna più alta dell’Isola. L’Etna è inoltre uno dei vulcani più la Zisa, il Palazzo Abbatellis e il Teatro Massimo: una città estremamente attivi del mondo, e il più attivo in Europa. La sua altitudine cambia ad ogni affascinante che nasconde autentici gioielli d'arte, ereditati dai periodi di eruzione e, nonostante nel corso dei secoli alcune colate laviche abbiano splendore arabi, normanni e spagnoli. Amata da Goethe che ne scrisse “Nel raggiunto la costa, è una delle principali mete della Sicilia, con migliaia di giardino pubblico vicino al porto, trascorsi tutto da solo alcune ore visitatori ogni anno. L’Etna offre sia vacanze sulla neve nei mesi invernali, sia magnifiche. E' il posto più stupendo del mondo” Palermo vanta anche un escursioni mozzafiato presso i suoi boschi durante l'estate. bellissimo lungomare: Mondello che è la spiaggia della città, la sua sabbia è soffice e di colore chiaro mentre il mare è limpido e cristallino. Imperdibili i CB suoi mercati storici: Vucciria, Ballarò e Borgo Vecchio. Siracusa con i suoi 123.000 abitanti circa è la quarta città della Sicilia per numero di abitanti dopo le città di Palermo, Catania e Messina. Posta sulla costa sud-orientale dell’isola, è il capoluogo dell’omonima provincia Taormina Nonostante sia una piccolissima città, circa 11.000 abitanti, oltre ad essere uno dei centri turistici internazionali di maggiore rilievo di Taormina è considerata una delle città più belle, accoglienti ed affascinanti tutta la regione per il suo incantevole paesaggio naturale, le bellezze marine di tutta l’isola. E’ una località turistica di fama internazionale con alberghi ed i numerosi monumenti storici localizzati soprattutto nell’isola di Ortigia cinque stelle e le boutique di lusso delle maggiori griffe mondiali. Grazie al che, grazie al suo aspetto prevalentemente medioevale e barocco, nel 2005 suo incantevole paesaggio naturale, alle bellezze marine e ai monumenti è stata dichiarata dall’Unesco patrimonio dell’umanità. Può essere suddivisa storici oltre ai prestigiosi eventi culturali come ad esempio il “Taormina in due zone differenti: l’Isola di Ortigia, collegata alla terraferma da un breve Arte”, la stagione turistica dura tutto l’anno con punte massime in agosto e passerella, ed il centro principale di Siracusa. È stata la più importante città minime a gennaio/febbraio. greca e, ancora oggi, si può rivivere il suo glorioso passato visitando la sua Arroccata su una collina a circa 250 metri sopra il livello del mare, si trova a vasta area archeologica composta da numerosi templi, un teatro, un metà strada tra Messina e Catania, posizione strategica per godersi delle anfiteatro e una necropoli. Le spiagge di Siracusa, di sabbia bianca e veloci escursioni lungo la costa orientale della Sicilia. La storia di Taormina finissima, si aprono lungo la costa sud della città, oltre l’arca del porto ha inizio nel lontano IV secolo e la sua bellezza è rappresentata grande. Oltre alle spiagge di sabbia vi sono anche le bianche e fascinose principalmente dalla presenza di importanti monumenti come il Teatro scogliere, tutte caratterizzate da un mare limpidissimo, vero paradiso per gli Greco, ancora oggi palcoscenico di numerosi concerti e attività culturali. amanti della pesca e della foto subacquea.

www.cbcommercial.it CB Commercial S.p.A. - [email protected] PRIVATE AND CONFIDENTIAL 6 Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463 oggetto di divulgazione né duplicazione. SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056

www.cbcommercial.it CB Commercial S.p.A. - [email protected] PRIVATE AND CONFIDENTIAL 7 Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463 oggetto di divulgazione né duplicazione. SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056 PORTFOLIO STRUTTURE

Grand Hotel Villa Igiea Palermo Mercure Excelsior Catania

Grand Hotel et Des Palmes Palermo Mercure Excelsior Palermo

AMT HOTELS - CATALOGO DELLE STRUTTURE REF. HOTEL CITY ADDRESS HOTEL RATING GROSS SQM ROOMS N. 1 Grand Hotel Villa Igiea Palermo Salita Belmonte, 43 ***** luxury 18.746 124 2 Grand Hotel et Des Palmes Palermo Via Roma, 398 **** superior 15.258 178 3 Mercure Excelsior Palermo Via Marchese Ugo, 3 **** business 8.392 115 4 Mercure Excelsior Catania Piazza Verga, 39 **** business 17.218 176

TOTAL 59.614 593 www.cbcommercial.it CB Commercial S.p.A. - [email protected] PRIVATE AND CONFIDENTIAL 8 Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463 oggetto di divulgazione né duplicazione. SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056 1. Palermo Grand Hotel Villa Igiea

L’hotel Villa Igiea, si affaccia sul mare Tirreno ed è stato realizzato in stile L’accessibilità è buona con ogni mezzo di trasporto: l’immobile dista Liberty nel periodo di massimo splendore della vita culturale della città. circa 4 km dall’Autostrada A29 Palermo/Mazzara del Vallo, 7 km La struttura originale in stile neogotico imita quella di un piccolo castello dall’Autostrada A19 Palermo/Catania, 4 km dalla Stazione Ferroviaria con torrette e merli, fu acquistata nel 1898 da Ignazio Florio jr per farne Centrale, circa 30 km dall’Aeroporto Internazionale Falcone e Borsellino un sanatorio o comunque competere, registrando una più mite e 1,5 km dal porto di Palermo. temperatura invernale, con le rinomate stazione climatiche di Nizza e La posizione risulta essere suggestiva e scenografica poiché la villa è Sanremo. Dopo solo quattro anni fu riprogettata come struttura ricettiva posta a picco sul mare e circondata da un curato giardino esotico, dall’importante esponente del Modernismo internazionale e del Liberty, essendo sopraelevata rispetto alla naturale linea di costa, la vista sul l’architetto Ernesto Basile, in stile art-noveau per riflettere il gusto della mare è libera per parecchi chilometri. Il complesso Villa Igiea è costituito belle epoque di fine ‘800. da 8 corpi di fabbrica, e dispone di 124 tra camere standard, deluxe e E’ ubicato a Palermo, Salita Belmonte, 43 a circa 4 Km dal centro suite disposte sui quattro piani del corpo di fabbrica principale e sui due cittadino, posizionato sulla pendici di parco Belmonte e ai piedi del livelli di uno dei corpi secondari posti in prossimità del Porto Turistico. Monte Pellegrino, fu edificato a nord del golfo di Palermo su un terreno La superficie lorda complessiva della proprietà immobiliare in oggetto digradante che raggiunge il mare. risulta pari a mq. 18.746 ed è completata da un parco esotico di 17.000 mq, una piscina a picco sul mare, un campo da tennis, un parcheggio interno e un ormeggio yacht riservato. CB * DATI SINTETICI / NUMERO / NUMBER SUMMARY 5 piani / 5 floors Piani / Floors (nr. 6 corpi di fabbrica / nr. 6 buildings) Bar / Bar 1

Ristorante / Restaurant 1

Sala meeting-Congressi 1

Palestra-Sala Fitness / 1 Gym-Fitness Room * TIPOLOGIA NUMERO / CAMERE / ROOM MQ / SQM NUMBER TYPE Double 52

Deluxe 56

Junior Suite 8 * Dati rilasciati dalla Proprietà, in corso di Suite 9 verifica * Data supplied by the TOTALE / TOTAL 125 18.746 Owner, not yet validated

www.cbcommercial.it CB Commercial S.p.A. - [email protected] PRIVATE AND CONFIDENTIAL 9 Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463 oggetto di divulgazione né duplicazione. SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056 1. Palermo Grand Hotel Villa Igiea

Basile che ebbe una mano leggera e straordinaria, ispirata dalla lezione della grande pittura europea. Di rilevante importanza anche le due sale all’intero della villa, “Sala Donna Franca Florio”, celebre nobildonna ammirata dal Kaiser Guglielmo II ed enfatizzata da D’Annunzio, dove è esposto il suo celebre ritratto realizzato da Giovanni Boldini. Oggi questa Sala è diventato il ristorante principale, e la “Sala Basile”, che era l’antica sala da pranzo, oggi grande salone utilizzato per conferenze con capienza di circa 120 persone, considerato uno dei capolavori del modernismo internazionale e una delle più belle opere Liberty di Palermo.

Le raffinate decorazioni interne , con motivi femminili e floreali, e le architetture aeree mosse da una policromia vellutata e sensuale, ancora oggi presenti all’interno della Villa sono stati realizzati dallo stesso Basile, ad eccezione del salone i cui affreschi appartengono al pittore E. De Maria Von Bergler. Tutto è permeato dall'originale progettualità del

www.cbcommercial.it CB Commercial S.p.A. - [email protected] PRIVATE AND CONFIDENTIAL 10 Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463 oggetto di divulgazione né duplicazione. SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056 1. Palermo Grand Hotel Villa Igiea

www.cbcommercial.it CB Commercial S.p.A. - [email protected] PRIVATE AND CONFIDENTIAL 11 Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463 oggetto di divulgazione né duplicazione. SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056 2. Palermo Grand Hotel et Des Palmes

Il Grand Hotel Et Des Palmes è un ex-casa patrizia costruita nel Oltre alla buona presenza di negozi, è importante segnalare la 1874 come dimora privata della famiglia Ingham – Withaker; la vicinanza con due delle più importanti centralità urbane del scelta di destinare l’edificio al settore alberghiero fu presa dal suo capoluogo dell’isola: Piazza Verdi, con il famoso Teatro Massimo, da nuovo proprietario nel 1907, trasformandolo in un hotel simbolo dove inizia la Via Ruggero Settimo, vero cuore commerciale e della Belle Epoque. Il Grand Hotel Et Des Palmes è il più prestigioso sociale di Palermo; e il mercato storico della Vucciria, che proprio da e storico tra gli alberghi palermitani, ed è proprio tra queste camere Piazza San Domenico ha inizio per terminare su Corso Vittorio che Wagner terminò il “ Parsifal “ e Crispi gettò le basi della futura Emanuele. unità nazionale. E’ situato nel Comune di Palermo in via Roma 398 nel centro cittadino nei pressi di Piazza Politeama. Il tessuto edilizio L’immobile dista 2 km circa dalla Stazione Ferroviaria di Palermo, 9 è composto prevalentemente da edifici multipiano destinato a km dall’Autostrada A19 Palermo/Messina/Catania, 5 km dall A29 residenze e locali commerciali costruiti tra il ‘500 e il ‘900. Via Palermo/Trapani, 30 km dalll’Aeroporto “Falcone-Borsellino e 1 km Roma è un importante asse di scorrimento a doppio senso di dalla Stazione Marittima di Palermo. marcia su cui transitano diverse linee del trasporto pubblico; inoltre risulta essere una delle strade più commerciali della città e si caratterizza per l’elevata presenza di negozi di famosi marchi * DATI SINTETICI / nazionali ed esteri. NUMERO / NUMBER CB SUMMARY Piani / Floors 8

Bar / Bar 1

Ristorante / Restaurant 1

Sala meeting-Congressi 2 Meeting Room

Terrazza / Terrace 1 TIPOLOGIA NUMERO / CAMERE / MQ / SQM ROOM TYPE NUMBER

Single 8

Double 143

Deluxe 22

Junior Suite 1 * Dati rilasciati dalla Proprietà, in corso di Suite 5 verifica * Data supplied by the TOTALE / TOTAL 179 15.258 Owner, not yet validated

www.cbcommercial.it CB Commercial S.p.A. - [email protected] PRIVATE AND CONFIDENTIAL 12 Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463 oggetto di divulgazione né duplicazione. SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056 2. Palermo Grand Hotel et Des Palmes

L’hotel si sviluppa su 7 piani f.t. oltre ad un piano interrato, con una capienza potenziale di 178 camere tra standard e suite. Le Sale Riunioni dell’Hotel possono ospitare fino ad un massimo di 310 persone. La superficie lorda complessiva della proprietà immobiliare in oggetto risulta pari a mq. 15.258.

www.cbcommercial.it CB Commercial S.p.A. - [email protected] PRIVATE AND CONFIDENTIAL 13 Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463 oggetto di divulgazione né duplicazione. SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056 2. Palermo Grand Hotel et Des Palmes

www.cbcommercial.it CB Commercial S.p.A. - [email protected] PRIVATE AND CONFIDENTIAL 14 Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463 oggetto di divulgazione né duplicazione. SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056 3. Palermo Hotel Mercure Excelsior

L’Hotel Mercure Excelsior nasce come edificio temporaneo nel 1891, neoclassico e successivamente nei primi anni del ‘900 in stile liberty in occasione dell’esposizione internazionale di Palermo, aveva di notevole interesse architettonico, tra le quali si ricordano le opere inizialmente strutture portanti in legno atte ad essere facilmente dell’architetto Giovan Battista Filippo Basile. Il quartiere pertanto si smontate alla fine della prestigiosa manifestazione tuttavia, alla identifica come una delle più prestigiose zone della città con uffici e pari di quanto accadde per opere simili, la sua riuscita e l’intuizione residenze di pregio; in questa zona vi sono inoltre molti dei negozi di trasformarlo in una struttura stabile da utilizzare nel settore più famosi della città di Palermo. alberghiero lo mutarono nell’edificio ancora oggi in piedi e Il tessuto urbano è caratterizzato dalla presenza di ville d’epoca completamente rinnovato grazie anche al lavoro dell’architetto come Villa Gonzaga e Villa Bordonaro con i rispettivi parchi. Basile cui il progetto fu affidato nel 1925. L’immobile dista circa 5 km dalla Stazione Ferroviaria Palermo E’ ubicato nel Comune di Palermo, in via Marchese Ugo, 3 nel centro Centrale, circa 10 km dall’Autostrada A19 cittadino nei pressi del Giardino Inglese e di Viale della Libertà. La Palermo/Messina/Catania, 4 km dalla A29 Palermo/Trapani e 28 zona, compresa tra Piazza Politeama e Via Notarbartolo, ha km dall’Aeroporto “Falcone-Borsellino” ed infine, 2 km dalla costituito sin dai primi decenni del secolo XIX, la prima area di Stazione Marittima di Palermo. espansione del tessuto urbano del centro storico racchiuso dalla cinta muraria. Proprio su questi terreni i nobili palermitani DATI SINTETICI / edificarono le loro residenze in palazzi e ville, prima in stile NUMERO / NUMBER CB SUMMARY Piani / Floors 5

Bar / Bar 1 Ristorante / 1 Restaurant Sala meeting- Congressi 2 Meeting Room Palestra-Sala Fitness / 1 Gym-Fitness Room TIPOLOGIA NUMERO / CAMERE / MQ / SQM ROOM TYPE NUMBER Double 77 Deluxe 10 * Dati rilasciati dalla Junior Suite 26 Proprietà, in corso di Suite 6 verifica * Data supplied by the TOTALE / TOTAL 119 8.392 Owner, not yet validated

www.cbcommercial.it CB Commercial S.p.A. - [email protected] PRIVATE AND CONFIDENTIAL 15 Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463 oggetto di divulgazione né duplicazione. SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056 3. Palermo Hotel Mercure Excelsior

L’immobile è stato completamente ristrutturato e riqualificato attraverso una serie di interventi edilizi iniziati nel 2003. Con le sue 115 tra camere e suite, con 2 sale meeting e un ristorante bar, ha una superficie lorda complessiva di mq. 8392. Completa l’edificio la Filiale del Banco di Sicilia, posizionata al piano terreno e con accesso principale da Viale Libertà ( non inclusa nella proprietà).

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www.cbcommercial.it CB Commercial S.p.A. - [email protected] PRIVATE AND CONFIDENTIAL 17 Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463 oggetto di divulgazione né duplicazione. SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056 4. Catania Hotel Mercure Excelsior

L’Hotel Mercure Excelsior, il più prestigioso tra gli alberghi di Catania, presenta una struttura in cemento armato a vista ed è ubicato nel Comune di Catania in piazza Verga, 39 nel centro cittadino in prossimità del palazzo del Tribunale. Nella zona risultano sufficienti i collegamenti al sistema viario principale e al servizio di trasporto pubblico. L’immobile dista 1 km dalla Stazione Ferroviaria Catania Centrale, 6 km dall’Autostrada A18 Messina/Catania, 12 km Dall’Autostrada A19 Palermo/Catania, 6 km dall’Aeroporto internazionale “Fontanarossa” ed, infine, dista circa 1,5 km dalla Stazione Marittima di Catania.

DATI SINTETICI / NUMERO / CAPIENZA / SUMMARY NUMBER CAPACITY

Piani / Floors 8 Bar / Bar 1 Ristorante / Restaurant 2 Sala meeting-Congressi 7 350 Meeting Room Spa-Piscina / Spa-Pool 1 Terrazza / Terrace 1 TIPOLOGIA CAMERE NUMERO / / MQ / SQM ROOM TYPE NUMBER Double 96 Deluxe 68 * Dati rilasciati dalla Junior Suite 6 Proprietà, in corso di verifica Suite 6 * Data supplied by the TOTALE / TOTAL 176 17.218 Owner, not yet validated

www.cbcommercial.it CB Commercial S.p.A. - [email protected] PRIVATE AND CONFIDENTIAL 18 Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463 oggetto di divulgazione né duplicazione. SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056 4. Catania Hotel Mercure Excelsior L’immobile è stato costruito nel 1953 ed è stato completamente ristrutturato e riaperto nel 2011; la struttura è costituita da un fabbricato cielo terra che si sviluppa su 8 piani fuori terra oltre ad un piano interrato.

Al settimo piano si trova il centro benessere. L’Hotel Mercure Excelsior dispone di n. 176 camere tra cui 6 suite e 6 junior suite, 7 sale meeting, un ristorante ed un bar. La superficie lorda complessiva della proprietà immobiliare in oggetto è pari a mq 17.218.

www.cbcommercial.it CB Commercial S.p.A. - [email protected] PRIVATE AND CONFIDENTIAL 19 Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463 oggetto di divulgazione né duplicazione. SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056 4. Catania Hotel Mercure Excelsior

www.cbcommercial.it CB Commercial S.p.A. - [email protected] PRIVATE AND CONFIDENTIAL 20 Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463 oggetto di divulgazione né duplicazione. SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056

www.cbcommercial.it CB Commercial S.p.A. - [email protected] PRIVATE AND CONFIDENTIAL 21 Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463 oggetto di divulgazione né duplicazione. SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056 ANALISI DI MERCATO – FOCUS HOSPITALITY IN ITALIA La Congiuntura Mondiale pernottamenti pari a 184,8 milioni (+2,3%). andamenti differenti: hanno registrato Nel 2013 il turismo internazionale ha Nei primi quattro mesi del 2014, sempre variazioni particolarmente positive il Centro proseguito la sua crescita vigorosa sia di arrivi secondo i dati Istat, emerge un consolidamento (+5,5%) e il Nord-Ovest (+5,4%), un leggero sia di introiti, lasciandosi definitivamente alle della crescita del turismo straniero: arrivi incremento del Sud e Isole (+1,7%) e una spalle la flessione del 2009. +3,6%, presenze +3,4%. apprezzabile diminuzione il Nord-Est (-2,4%). Secondo i dati diffusi dall’Organizzazione In Sicilia, nel 2012 si sono registrati 1,7 mln di In Sicilia si è passati dai 1.041 mln del 2012 ai Mondiale del Turismo (UNWTO Barometer, June arrivi per un totale di 6,3 mln di presenze (Fonti: 1.100 mln del 2013 con un lusinghiero 2014) il comparto turistico ha vissuto nel 2013 ISTAT Istituto Nazionale di Statistica). incremento del 5,7% (fonte Banca d’Italia). un anno di ulteriore rafforzamento dei turisti internazionali che hanno toccato quota 1,087 La percezione dell’Italia turistica miliardi, con un incremento pari al 5% rispetto Interessante rilevazione (fonte ENIT Agenzia all’anno precedente. Nazionale del Turismo) eseguita su un L’Europa si conferma come l’area che ha campione di persone che sono state in vacanza attratto il maggior numero di turisti (563,8 in Italia negli ultimi quattro mesi (ultima mln), seguita da Asia (248,7 mln), Americhe rilevazione 1° Luglio 2014), mettendo al centro (168,2 mln), Africa (55,9 mln) e Medio Oriente dell’analisi proprio il punto di vista di turisti. (50,8 mln). Dallo studio emerge che l’Italia turistica è CB promossa a pieni voti (nella scala sintetica da 0 La destinazione Italia nel contesto a 100 impiegata da Sociometrica/Expert internazionale System, il risultato è di 77, ben oltre la soglia di Nella graduatoria 2013 delle destinazioni 60 punti, convenzionalmente considerata turistiche mondiali più frequentate, l’Italia si quella minima per poter parlare di successo, o colloca al 5° posto per gli arrivi internazionali buona percezione). e al 6° posto per gli introiti valutari. (Fonti: La spesa dei viaggiatori stranieri in Italia Tra gli elementi di maggior successo risulta UNWTO World Tourism Barometer - June 2014 I Per la Banca d’Italia, la spesa dei viaggiatori vincente la ristorazione (definita soprattutto dati utilizzati dall’UNWTO per l’Italia sono della stranieri in Italia nel 2013 prosegue il trend “reasonable” e “worth”) e il mondo del cibo. Banca d’Italia). positivo registrato nell’anno precedente: i Dopo la cucina sono particolarmente apprezzati viaggiatori stranieri hanno apportato due elementi che connotano il nostro Il movimento turistico degli stranieri in Italia complessivamente 33.064 milioni di euro, con paesaggio: le piazze e le spiagge. Gradito anche Sul versante dei flussi turistici stranieri i dati un incremento del 3,1% rispetto al 2012 (pari lo shopping, un altro elemento che fa capire Istat (Fonti: ISTAT Istituto Nazionale di a 1.008 milioni di euro in più). L’aumento quanto piaccia l’Italia dei centri storici. Altro Statistica) indicano una stagione 2013 che percentuale è ben superiore (+6,9%) se si rileva elemento di forza è la qualità dell’industria mostra una ulteriore crescita di arrivi la spesa dei viaggiatori stranieri solo per motivi dell’ospitalità. Le località vincenti hanno sia la internazionali che hanno toccato quota 50,2 di vacanza. qualità paesaggistica, quella storico-artistica, milioni con un incremento del 3,1% rispetto al Sempre nel 2013, scomponendo il trend della della cucina e della qualità degli alberghi. 2012; positivo anche l’andamento dei spesa per aree geografiche, si notano www.cbcommercial.it CB Commercial S.p.A. - [email protected] PRIVATE AND CONFIDENTIAL 22 Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463 oggetto di divulgazione né duplicazione. SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056 ANALISI DI MERCATO – FOCUS HOSPITALITY IN ITALIA

Tra le località turistiche che regalano la ad un ritmo del 2,5% della clientela estera I flussi turistici stranieri e la spesa in Italia: migliore esperienza, al primo posto diretta in Italia, il che conferma l’ottimo prime indicazioni 2014 c’è Taormina (per l’eccellente mix di rapporto qualità-prezzo del nostro sistema. Il turismo straniero in Italia mostra un trend evocazione borghigiana e cultura Unioncamere Turismo dichiara che favorevole nei primi mesi del 2014. dell’ospitalità). Scorrendo la classifica delle soprattutto grazie agli alberghi 4 e 5 stelle Secondo i dati Banca d’Italia, da gennaio destinazioni si ritrovano altre località si registra un incremento delle vendite. ad aprile si è infatti registrato un balneari. Fra le città d’arte, ai primi tre incremento del 3% dei viaggiatori stranieri posti: Parma, Lucca e Siracusa. Le grandi La bilancia turistica dei pagamenti ha unitamente ad un ulteriore aumento della città d’arte (Roma, Firenze e Venezia) sono riportato nel 2013 un avanzo di 12.755 spesa pari al 5,3%, (396 milioni di euro in le più citate, ma sono superate dalle prime milioni di euro a fronte degli 11.543 milioni più rispetto allo stesso periodo del 2013). tre per la qualità dell’esperienza. registrati l’anno precedente (+10,5%). Il (fonte ENIT Agenzia Nazionale del Turismo) saldo positivo è attribuibile alla spesa generata in Italia dai viaggiatori stranieri, con un aumento del 3,1% sul 2012.

ENIT SINTESI stagione estiva 2014 (redazione del 10 luglio 2014) L’Europa detiene CBil 42% della spesa turistica internazionale e ha visto nel 2013 la maggiore crescita in termini assoluti (+35 miliardi di dollari). Sul fronte della spesa turistica relativa all’outgoing, Cina Russia e Brasile Andamento Turistico Italia Estate 2014 continuano a mostrare le migliori Le vendite all’estero della destinazione Il Settore attende benefici dalla performance; nel 2013, con 40 miliardi di Italia 2014 recentissima approvazione ( 28 luglio) della dollari spesi, detengono circa il 50% I dati emersi dal Monitoraggio ENIT per legge che fissa alcune prime misure dell’intero incremento degli introiti l’estate 2014 mostrano un’ampia destinare a supportare il rilancio del internazionali pari a 81 miliardi di dollari. soddisfazione riguardo alle vendite Italia turismo italiano. La Cina, con 129 miliardi di dollari di spesa riscontrate dai Tour Operator coinvolti. Pur dovendo registrare una riduzione nelle turistica all’estero ed un ulteriore Nello specifico, il 59,7% dei TO dichiara di località orientate prevalentemente al incremento del 26%, si conferma anche nel averle incrementate, il 29,6% afferma che mercato italiano delle famiglie, sempre più 2013 il primo mercato al mondo; la Russia sono rimaste stabili e solo il 10,7% costrette a rinunciare alla vacanza o a ha fatto registrare un +25% (54 milioni di sostiene che sono in flessione rispetto allo ridurne la durata, il Presidente di dollari) ed il Brasile +13% (25 miliardi di stesso periodo dello scorso anno. Federalberghi, sottolinea invece la crescita dollari). www.cbcommercial.it CB Commercial S.p.A. - [email protected] PRIVATE AND CONFIDENTIAL 23 Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463 oggetto di divulgazione né duplicazione. SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056 ANALISI DI MERCATO – FOCUS HOSPITALITY IN ITALIA

Focus sui mercati esteri individuale, tra le principali destinazioni regioni più visitate la Sicilia. Tra i prodotti richieste la Sicilia. Voli diretti da Parigi turistici più apprezzati, oltre alle grandi città Germania - Gli operatori turistici Thomas verso Catania e Palermo. d’arte, figurano l’enogastronomia, il turismo Cook, TUI, Olimar, FTI Touristik, registrano religioso, l’Italia “minore”, il turismo un trend in aumento o stabile rispetto Spagna - E’ in crescita il segmento del shopping e le vacanze balneari. all’estate scorsa, molto positive le vendite turismo di lusso: la domanda per alberghi 5 per le destinazioni di Sicilia stelle sta aumentando considerevolmente. Emirati Arabi Uniti - Il trend delle vendite per l’Italia è aumentato notevolmente. Svizzera - Gli operatori contattati (Flex Svezia - La Sicilia registra un importante Travel, Verkehrsbetriebe STI, TUI Suisse) aumento delle vendite anche per i charter comunicano un buon livello di prenotazioni operatori Airtours e Fritidsresor. Secondo per l’Italia. I tour del vino e i tour del Sud Vagabond Svezia, la principale rivista Italia sono piuttosto richiesti anche in mensile di viaggi, la Sicilia è tra le prime tre Sicilia. posizioni tra le mete ideali estive preferite dai propri lettori. La Compagnia charter Scandjet inizierà a volare da diversi aeroporti minori svedesiCB direttamente sulla località siciliana di Comiso.

Russia - La maggior parte dei russi preferisce le vacanze al mare possibilmente associate alla visita delle nostre città d'arte. Tra le mete più gettonate la Sicilia. Tra le Cina - Quest’estate un numero maggiore di novità: voli Alitalia-AirOne da Mosca e San turisti cinesi: le vendite crescono dal 20% Pietroburgo per Palermo; da Krasnodar per (per i TO Bamboo Garden International Catania. Travel e Beijing Caissa International Travel) al 30% Stati Uniti d’America - La compagnia Meridiana (da maggio a ottobre) assicurerà Giappone - Tra le altre, Taormina e isole del Regno Unito - In aumento le vendite (12%) i collegamenti da New York per Catania e Sud sono mete molto amate non tanto per per le vacanze balneari per coppie e Palermo. la vacanza balneare quanto per l’aspetto famiglie con una permanenza tra le 7 e le naturalistico/paesaggistico. Oltre alle città 10 notti in Sicilia. Canada - Tra le Regioni preferite la Sicilia. d’arte, un interesse crescente è rivolto al prodotto natura e parchi. A livello di regioni, Francia - Relativamente al turismo Brasile - Incremento di circa il 15%. Tra le tra le preferite, la Sicilia. www.cbcommercial.it CB Commercial S.p.A. - [email protected] PRIVATE AND CONFIDENTIAL 24 Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 – Fax (+39) 06 83700463 oggetto di divulgazione né duplicazione. SICILIA – LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056 PRESENTAZIONI AZIENDALI E DISCLAIMER

Coldwell Banker Commercial® è leader mondiale nel settore degli immobili commerciali, e fa parte del gruppo Coldwell Banker, il più antico e rispettato network immobiliare americano, fondato nel 1906 dopo il terremoto di San Francisco da Colbert Coldwell, che fu poi affiancato da Benjamin Banker. Con una rete di affiliati indipendenti ed a gestione autonoma, Coldwell Banker Commercial raggruppa più di 220 aziende e oltre 3.400 professionisti a livello internazionale. CBC è, ad oggi, il gruppo immobiliare dedicato agli immobili commercial con la più significativa presenza geografica. La sede mondiale dell'organizzazione è a Parsippany, NJ. Il successo della CBC® sta nella sua sorprendente versatilità. L'organizzazione combina abilmente una forte presenza internazionale con l'agilità e la conoscenza dei mercati locali. Coldwell Banker Commercial ® (CBC®) è una società controllata da Realogy, ed è riconosciuta come leader mondiale nel settore commerciale del Real Estate; vanta un network di affiliati di oltre 220 società specializzate e quasi 3400 professionisti. L'organizzazione CBC si distingue per le capacità dei suoi professionisti e per la flessibilità dei servizi forniti; è in grado di assistere una vasta categoria di clienti tra cui operatori professionali, soggetti istituzionali e privati di importante caratura. I professionisti CBC sono pronti ad aiutare i clienti a scoprire nuove opportunità di mercato e ad offrire una serie di servizi creati per dare valore al business. CBC Italy ha avviato la sua attività ad inizio 2013 vantando una importante expertise nel campo del Real Estate grazie alla oltre che ventennale esperienza del management team. La società è attiva a 360°nei servizi legati al real estate ed è in grado di seguire i propri clienti durante tutto il processo di valorizzazione dell’investimento.

In coordinamento con l’ Advisor Tecnico Beni Stabili Property Service S.p.A. è una Società del Gruppo Beni Stabili specializzata nella gestione di patrimoni immobiliari e nella loro valorizzazione attraverso il monitoraggio continuo delle performance degli asset e la ricerca di soluzioni di ottimizzazione degli stessi. Beni Stabili Property Service affianca le aziende italiane offrendo servizi integrati di advisoring e di gestione immobiliare di elevato contenuto professionale e tecnologico, mirati a facilitare i processi e a ottimizzare i risultati nell’intero ciclo di vita dei patrimoni immobiliari: acquisizione, gestione, valorizzazione e dismissione. CB

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