Ils nous Lotissement les Epinettes en parlent à Cernans (39)

Depuis 1963 l’Entreprise Social pour Responsabiliser les usagers à travers la ges- Limiter les coûts tout en assurant la durabilité l’Habitat Le Foyer Jurassien a réa- tion de l’énergie et la facilité d’entretien du patrimoine lisé 2400 logements locatifs sur 113 communes du Jura, en partenariat Pour limiter les besoins énergétiques, un soin particulier a été En matière de logement social, la pérennité de l’ouvrage doit avec les pouvoirs publics, les collec- porté sur la conception du bâti. Le niveau atteint est situé à + être assurée avec un minimum de frais d’entretien, et un coût tivités locales, et les associations 20 % de la réglementation thermique de 2005 correspondant compatible avec le budget strictement limité. (APEI). Il construit des ensembles de 4 ou 5 logements dans de petites à la norme THPE (Très Haute Performance Energétique) Bien choisir les produits et procédés de construction grâce à des volumes simples et compacts, la suppression communes. Le projet s’inscrit dans Les cloisonnements intérieurs sont entièrement en cloisons totale des ponts thermiques et des ouvertures bien orientées. le cadre d’une extension du village légères sèches, sans murs de refend ni points porteurs inter- de Cernans, sous forme d’un petit L’absence de masques solaires procure par ailleurs un enso- médiaires. Ceci permettra à l’avenir des modifications de dis- lotissement comprenant 12 maisons leillement optimal. Les caractéristiques thermiques ont été tribution, en fonction des changements éventuels de mode groupées locatives et 6 parcelles à optimisées grâce à une séparation complète des zones bâtir pour des maisons individuelles. de vie ou de composition des familles. L’adaptabilité aux per- chauffées et non chauffées (garage, bûcher, local technique Le nouveau quartier est en liaison sonnes à mobilité réduite est assurée par les maisons de accueillant un ballon et le système hydraulique). directe avec le centre ancien. plain-pied. La proximité de l’approvisionnement des maté- L’expérience de l’ESH en milieu Bois et soleil pour tous riaux a été recherchée : rural lui a inculqué la volonté forte d’intégrer les bâtiments dans leur Afin d’améliorer la maîtrise des charges et le rendement de environnement. l’installation pour le projet de Cernans, le Foyer Jurassien a ® L’accompagnement HQE lui a per- décidé d’expérimenter, grâce à des aides et à un investisse- mis de pousser plus loin cette exi- ment de fonds propres, un nouveau dispositif : chaque loge- gence, même si certains aspects se ment dispose d’un poêle bouilleur, de panneaux solaires ther- sont révélés insuffisamment antici- miques et d’une résistance électrique d’appoint, le tout alimen- pés. L’opération s’est par exemple avérée très exposée aux vents d’hi- tant le réseau de radiateurs et le ballon de production d’eau ver, ce qui a compliqué le déroule- chaude sanitaire. Ces deux premiers relèvent d’une énergie ment du calendrier. La priorité pour propre et locale, puisque la municipalité possède des parcel- l’ESH, était de pousser les objectifs les forestières mettant des affouages à disposition des habi- environnementaux aussi loin que tants. Les locataires adoptent prioritairement le bois. Un suivi possible tout en restant dans des sur plusieurs années a été mis en place pour mesurer les per- conditions techniques et économi- formances et les consommations, par un relevé annuel des ques voisines d’opérations stan- dards et tout en proposant un cadre compteurs. Il est constaté que la consommation électrique au de vie de qualité pour un coût niveau du ballon est faible. L’utilisation du bois revient aux 10 – Réussite exemplaire totale 5 – Traitement avec recherche de qualité effective modéré pour les habitants. Cette environs de 450 e/an/logement alors que l’utilisation théori- 0 – Simple application de la réglementation opération reste à ce jour expérimen- que en tout électrique s’élèverait à 1600 e/an/logement. tale, car plus coûteuse que les pro- - le bois de charpente et des planchers a été usiné à Arbois, jets habituellement réalisés. Les ® «Nous sommes techniquement allés plus loin que la pratique à moins de 50 km du chantier et n’a généré aucun déchet aides de l’accompagnement HQE courante de l’époque. En revanche, le système de production sur chantier ; ont permis de compléter les fonds - la couverture a été réalisée en tuile de terre cuite. La modu- propres de la structure pour les étu- d’énergie (bois, solaire, électricité) ne peut pas être reconduit. des. Les bouilleurs restent d’une acquisition chère et compliquée. larité n’a généré que très peu de déchets, ce matériau est Maitre d’ouvrage d’une durabilité maximale et d’un transport minimal, 50 km S.A. Le Foyer Jurassien L’ESH a injecté des fonds propres pour l’aboutissement de 79, avenue de la République cette opération. La complexité du montage et de l’équilibre environ ; 39302 Champagnole cedex financier à ce niveau d’exigence est difficile à atteindre sans - les planchers pour les 2 maisons sont en solivage sapin, aides extérieures». (Le foyer Jurassien) matériaux disponibles sur place ; - les enduits à la chaux sont disponibles sur place et L’ensemble de ces mesures a limité la consommation génèrent très peu de déchets, c’est un matériau recy- d’énergie et la production de nuisances sonores. Une clable en fin de vie. charte de chantier a été rédigée afin d’exposer la démar- che de réduction des impacts environnementaux à l’en- Anticiper les coûts de l’entretien et de la semble des intervenants. Les préconisations environne- CONSEIL REGIONAL maintenance mentales de la gestion du chantier ont été présentées de Franche-Comté lors d’une réunion d’information au démarrage de la réa- 4, square Castan Avec son expérience de gestionnaire, l’ESH fait le néces- lisation. Si la charte n’a pas permis de faire passer cor- 25 031 Besançon cedex saire pour faciliter l’entretien des bâtiments et de leurs rectement les exigences environnementales aux entre- www.franche-comte.fr équipements. Les matériaux et composants sont choisis prises, elle aura servi d’appui, car signée, pour les rappe- Tél. : 03 81 61 61 61 avant tout pour leur pérennité et leur faible besoin d’en- ler à l’ordre. La maîtrise d’ouvrage et la maîtrise d’œuvre tretien. Cette préoccupation est valable pour l’entretien ont rencontré quelques difficultés à faire accepter aux ADEME extérieur comme pour l’entretien intérieur. Après l’année entreprises les objectifs de réduction de nuisances. Mais Direction Régionale de garantie, l’opération passe sous patrimoine courant avec le recul, le chantier est resté bien plus propre qu’ha- de Franche-Comté dont un responsable de secteur et un gestionnaire de bituellement. 25, rue Gambetta patrimoine ont la charge. Dans le cas précis de l’installa- B.P. 26 367 tion de production de chaleur, une attention et une Nécessité d’encadrement constant pour les acteurs 25 018 Besançon Cedex 6 réflexion sont à mener sur la collecte et la transmission du chantier www.ademe.fr/franche-comte des informations entre les chargés de secteur, lors de Les entreprises présentes aux réunions de chantier et lors Tél. : 03 81 25 50 00 départ. La perte des informations est en effet un pro- d’une sensibilisation ont donné leur accord sur leur enga- blème récurrent lors du changement de personnel. gement dans la gestion environnementale, mais l’infor- POLE ENERGIE mation n’a pas été par la suite relayée aux compagnons. Franche-Comté En complément de sa procédure classique de remise Il convient à la maîtrise d’ouvrage de s’assurer qu’une Rue Pierre Mendès France des clés à tout nouveau locataire, l’ESH Foyer Jurassien personne est mandatée pour en gérer l’organisation, le B.P. 107 fonctionnement et la vérification. Cette mission peut être 70 400 Héricourt a remis une plaquette de sensibilisation spécifique à www.pole-energie-franche-comte.fr ® remplie par l’équipe de maîtrise d’œuvre. La maîtrise cette opération. Elle expose la démarche HQE ainsi que Tél. : 03 84 22 95 25 le mode de fonctionnement des différents équipements, d’ouvrage a également constaté que des sous-traitants notamment le chauffage (électro-bois), l’eau chaude intervenaient sans en avoir été préalablement informée. ASCOMADE sanitaire (électro-solaire) ou les ordures ménagères. Les Ceux-ci n’ont pas pu être avisés des préconisations spé- 17, avenue Siffert locataires rencontrés ont exprimé un réel enthousiasme cifiques à la gestion du chantier. Il appartient à l’entreprise 25 000 Besançon et une grande satisfaction de cette installation. Ils sont faisant appel à de la sous-traitance de s’assurer du res- www.ascomade.fr cependant en attente d’une meilleure appréhension de pect des conditions demandées auquel cas, à sa charge Tél. : 03 81 83 58 23 son fonctionnement et de son usage. Une nouvelle for- d’en assumer les pénalités. Les entreprises sont encore mation et des fiches explicatives sur les bonnes prati- peu sensibilisées à la gestion d’un chantier à faibles nui- AJENA ques vont être mises à jour par le bailleur. sances. La valorisation de la démarche auprès de la pro- 28, Boulevard Gambetta fession est essentielle. Les gains qu’elle en retirerait tou- B.P. 30149 Un chantier qui a parfois peiné à réduire ses chent à l’amélioration des conditions de travail et de sécu- 39 004 Lons-le-Saunier cedex rité, à l’acquisition de nouvelles compétences, mais aussi www.ajena.org impacts… à la réduction des coûts de réalisation. Tél. : 03 81 47 81 10 La diminution de la quantité de déchets a été gérée Organisation cruciale des agendas pour honorer les selon deux principes délais - la réduction des déchets à la source grâce à un appro- En effet, dans le cas de la réalisation du lotissement des visionnement avec des procédés de construction arri- épinettes, le planning proposait 14 mois de délais pour vant finis sur le chantier : la charpente en fermette 12 logements. Les entreprises sont principalement inter- industrialisée, les agglomérés ciments pour les murs, venues durant les dernières semaines, et se sont retrou- du béton prêt à l’emploi ; vées en surnombre sur le chantier, ce qui a généré des la réduction de la production de déchets sur place : les - malfaçons. La mission OPC contribue à limiter les terrassements ont été réduits au strict minimum. Les dépassements de délais, coutant cher à l’ensemble des déblais, de bonne qualité (terre végétale, et rocher en acteurs. Elle participe également à la bonne élaboration «plaquette»), ont été réutilisés en quasi-totalité sur des phasages d’intervention sur le chantier, ce qui réduit place, n’occasionnant donc qu’un minimum de boue et les risques liés à la présence simultanée de plusieurs très peu de mise en décharge. corps de métier.