Bijlage 5 2015/106301 bij Detailhandelsvisie Zaanstad
FACTSHEETS WINKELGEBIEDEN
11 december 2014 Gebieden
Stadshart Zaandam Behouden Haven Wormerveer-Centrum Plein 13 Krommenie-Centrum Rosariumplein De Saen Dorpsstraat/Communicatieweg Rooswijk A8-Raadhuisstraat Molenwerf Kerkbuurt Westzaan Westerwatering Kalf Zilverschoonplein Vermiljoenweg Gibraltar Lobeliusstraat Spitsbergen-Prinsenstraat Stadshart Zaandam
Soort locatie: Hoofdwinkelgebied
Beschrijving: Het centrum van Zaandam is, als onderdeel van het Masterplan Inverdan (vastgesteld in 2003), in de afgelopen jaren flink op de schop gegaan. Door forse ruimtelijke ingrepen en toevoeging van andere functies zoals een bioscoop en horeca is het gebied vitaler geworden. Er is extra winkelruimte toegevoegd en het winkelaanbod is verbreed, onder meer met enkele grootschalige winkelformules op het Ankersmidplein. De vestigingen van Saturn, Primark, The Sting en New Yorker versterken het bestaande winkelaanbod. De (regionale) aantrekkingskracht van het centrumgebied is groot. Het winkelgebied bestaat uit diverse deelgebieden. In het centrumgebied zijn drie supermarkten gevestigd. Het gaat om een vestiging van Albert Heijn aan de Hermitage (1.450 wvo m2), Vomar aan de Czaar Peterstraat (1.350 m2 wvo) en de biologische supermarkt Goody Fooods (400 m2 wvo).
Straten: Savornin Lohmanlaan, Ankersmidplein, Burcht, Czaar Peterstraat, Cazrinastraat, Dam, Damkade, Damstraat, Gedempte Gracht, Hermitage, Hogendijk, K.Kanstraat, Klauwershoek, Klokbaai, Krimp, Langestaat, Nicolaasstraat, Noorderkerkstraat, Noordsche Bos, Oostkade, Oostzijde, Parkstraat, Peperstraat, Provinciale Weg, Rozengracht, Ruijterhoek, Rustenburg, Simon de Witstraat, Sint Cathrijnestraat, Stationsstraat, Touwslager, Tuinierstraat, Vinkenstraat, Westzijde, Zeemanstraat, Zilverpadstraat, Zuiddijk, Zuiderkerkstraat.
Aanbod m2 vloeroppervlak (netto) 56.500 m2 aantal verkooppunten 229 horeca 109 overig 205 vestigingen totaal 543 branchering - Dagelijks 6.943 m2 - Mode & Luxe 29.000 m2 - Vrije tijd, sport en spel, elektro 4.575 m2 - Volumineuze artikelen 16.000 m2
Vraag Verzorgingsgebied Zaandam, Koog ad Zaan, Zaandijk, Oostzaan, Wormer aantal inwoners en prognose Zaandam 74.527 80.094 2013 – 2023 Kg ad Zn 11.180 10.925 Zaandijk 8.721 8.515 Oostzaan .. .. Wormer .. .. Zaanstad: % < 18 jaar 17% % 18 – 35 jaar 24% % 35 -55 jaar 30% % 55 – 75 jaar 22% % 75 jaar > 7% gemiddeld inkomen (besteedbaar, per inwoner) Zaanstad € 30.700 % niet-westers Zaandam, 23% Kg ad Zaan en Zaandijk Omgeving Ontwikkelingen die van invloed zijn Vomar Rozenhof gaat mogelijk uitbreiden Nieuwe supermarkt Stadskantoor Initiatief rond ontwikkeling De Kroon (Peperpoort) Opening Primark Amsterdam
Functioneren Leegstand in m2 8.436 m2 Leegstand, aantal panden 45
aantal bezoekers 190000
180000
170000
160000
150000
140000
130000
120000
110000
100000 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Passentelling, aantallen per week Bron: Locatus
KSO 2011 KSO 2011 Behouden Haven – Zaandam centrum
Soort locatie: overdekt centrum in Zaandam - centrum Deelgebieden: Behouden Haven, deel Westzijde
Beschrijving: Behouden Haven is een kleine, overdekte winkelpassage met als trekkers twee goed functionerende supermarkten, Action en BCC. De vestigingen van Lidl (850 m2 wvo) en Dirk van den Broek (1.600 m2 wvo) functioneren primair voor de centrumbuurt/Russische Buurt. Behouden Haven is daarnaast te zien als een van de brongebieden voor Stadshart Zaandam. De parkeergelegenheid wordt vooral gebruikt voor kort parkeren.
Aanbod m2 vloeroppervlak (netto) 5.428 m2 aantal verkooppunten 9 horeca 1 overig 6 vestigingen totaal 16 branchering - Dagelijks 3.133 m2 - Mode&Luxe 1.090 m2 - Vrije tijd, sport en spel, elektro - - Volumineuze artikelen 1.205 m2
Vraag Verzorgingsgebied Zaandam, Koog ad Zaan, Zaandijk, Oostzaan, Wormer (als deelgebied centrum)
Functioneren Leegstand in m2 276 m2 Leegstand, aantal panden 1 Wormerveer Centrum
Soort locatie: Kernverzorgend centrum groot
Beschrijving: Het dorpscentrum kent een groot en gevarieerd winkelaanbod. Het bestaat uit drie deelgebieden: Zaanweg, Marktplein, Marktstraat. In het gebied zijn drie supermarkten gevestigd: Albert Heijn (900 wvo), Supercoop (850 wvo) en ALDI (600 wvo).
Straten: Dick Laanplein, Kerkstraat, Krommenieërweg, Marktplein, Marktstraat, Noordeinde, Noorderstraat, Stationsstraat, Zaanweg
Aanbod vloeroppervlak (netto) 10.761 m2 aantal verkooppunten 60 horeca 14 overig 28 vestigingen totaal 102 branchering - Dagelijks 4.261 m2 - Mode & Luxe 3.812 m2 - Vrije tijd, sport en spel, elektro 775 m2 - Volumineuze artikelen 1.912 m2
Vraag Verzorgingsgebied Wormerveer, Krommenie-oost en west, Assendelft-Noord, Wormer aantal inwoners en prognose Wormerveer 11.365 12.305 2013 – 2023 Krommenie 17.036 17.160 Assendelft-Noord 14.853 16.591 Wormerland 15.740 .. Wormerveer Krommenie A’delft Nrd % < 18 jaar 15% 16% 29% % 18 – 35 jaar 23% 21% 24% % 35 -55 jaar 28% 29% 35% % 55 – 75 jaar 24% 25% 11% % 75 jaar > 10% 9% 2% gemiddeld inkomen (besteedbaar, per inwoner) Wormerveer € 27.400 Krommenie-Oost € 27.400 Krommenie-West € 31.900 Assendelft-Noord € 35.500 Wormer .. % niet-westers Wormerveer 10% Krommenie 9% Assendelft-Noord 17% Wormer .. % (zeer) tevreden over winkels in de buurt Wormerveer: 92% - 85% - 86% 2009 – 2010 – 2012 Functioneren Leegstand in m2 1.500 m2 Leegstand, aantal panden 9
KSO 2011 Wormerveer – Plein 13
Soort locatie: supermarktlocatie
Beschrijving: grootschalige solitaire supermarkt (Dekamarkt, 3.200 wvo) aan Provincialeweg met eigen parkeervoorziening.
Aanbod m2 vloeroppervlak (netto) m2 aantal verkooppunten 6 horeca - overig 9 vestigingen totaal 15 branchering - Dagelijks 3.265 m2 - Mode&Luxe m2 - Vrije tijd, sport en spel, elektro m2 - Volumineuze artikelen m2
Functioneren Leegstand in m2 m2 Leegstand, aantal panden
KSO 2011 Krommenie Centrum
Soort locatie: Kernverzorgend centrum groot
Beschrijving: Het dorpscentrum concentreert zich rond de as Vlietsend- Zuiderhoofdstraat. De Heiligeweg takt hier vervolgens direct op aan. Op de Heiligeweg zijn een Dekamarkt (1.100 wvo) een Supercoop (1.650 wvo) gevestigd.
Straten: Heiligeweg, Jean Henri Dunantstraat, Kerkplein, Noorderhoofdstraat, Padlaan, Vlietsend, Weiver, Wilhelminastraat, Zuiderhoofdstraat
Aanbod m2 vloeroppervlak (netto) 11.534 m2 aantal verkooppunten 69 horeca 11 overig 23 vestigingen totaal 103 branchering - Dagelijks 3.045 m2 - Mode&Luxe 4.114 m2 - Vrije tijd, sport en spel, elektro 1.315 m2 - Volumineuze artikelen 3.060 m2
Vraag Verzorgingsgebied Krommenie-oost en west, Assendelft- Noord aantal inwoners en prognose Krommenie 17.036 17.160 2013 – 2023 Assendelft-Noord 14.853 16.591 Krommenie A’delft Noord % < 18 jaar 16% 29% % 18 – 35 jaar 21% 24% % 35 -55 jaar 29% 35% % 55 – 75 jaar 25% 11% % 75 jaar > 9% 2% gemiddeld inkomen (besteedbaar, per inwoner) Krommenie-Oost € 27.400 Krommenie-West € 31.900 Assendelft-Noord € 35.500 % niet-westers Krommenie 9% Assendelft-Noord 17% % (zeer) tevreden over winkels in de buurt Krommenie-oost: 91% - 89% - 95% 2009 – 2010 – 2012
Functioneren Leegstand in m2 2.657 m2 Leegstand, aantal panden 12 Rosariumplein – Krommenie - West
Soort locatie: wijkcentrum klein
Beschrijving: Het Rosariumplein ligt op korte afstand van het dorpscentrum. Het centrum is gelegen op de hoek van de Heiligeweg en de Rosariumlaan, een belangrijke ontsluitingsweg binnen Krommenie. Eind 2011 is de Albert Heijn-supermarkt aan het Rosariumplein uitgebreid tot ruim 1.000 wvo.
Straten: Rosariumplein, Heiligeweg
Aanbod m2 vloeroppervlak (netto) 1.884 m2 aantal verkooppunten 14 horeca 3 overig 5 vestigingen totaal 22 branchering - Dagelijks 1.429 m2 - Mode&Luxe 140 m2 - Vrije tijd, sport en spel, elektro 30 m2 - Volumineuze artikelen 285 m2
Vraag Verzorgingsgebied Krommenie-oost en west aantal inwoners en prognose Krommenie-Oost 7.716 7.981 2013 – 2023 Krommenie-West 9.320 9.179 Krommenie-Oost Krommenie-West % < 18 jaar 13% 18% % 18 – 35 jaar 22% 19% % 35 -55 jaar 28% 30% % 55 – 75 jaar 25% 26% % 75 jaar > 12% 7% gemiddeld inkomen (besteedbaar, per inwoner) Krommenie-Oost € 27.400 Krommenie-West € 31.900 % niet-westers Krommenie-Oost 9% Krommenie-West 8% % (zeer) tevreden over winkels in de buurt Krommenie-West: 88% - 77% - 84% 2009 – 2010 – 2012
Omgeving Ontwikkelingen die van invloed zijn Bouw locatie Provily Slibkuil
Functioneren Leegstand in m2 0 Leegstand, aantal panden 0 De Saen – Assendelft-Noord
Soort locatie: Kernverzorgend centrum klein
Beschrijving: In 2010 is het wijkwinkelcentrum De Saen geopend. Het wijkwinkelcentrum functioneert primair voor de bewoners van Assendelft-Noord. In het winkelcentrum zijn twee supermarkten gevestigd: Vomar (1.400 wvo) en Albert Heijn (1.100 wvo).
Straat: Kaaikhof
Aanbod m2 vloeroppervlak (netto) 4.950 m2 aantal verkooppunten 23 horeca 2 overig 11 vestigingen totaal 36 branchering - Dagelijks 3.295 m2 - Mode&Luxe 1.080 m2 - Vrije tijd, sport en spel, elektro 400 m2 - Volumineuze artikelen 175 m2
Vraag Verzorgingsgebied Assendelft-Noord aantal inwoners en prognose 2013 – 2023 14.853 16.591 % < 18 jaar 29% % 18 – 35 jaar 24% % 35 -55 jaar 35% % 55 – 75 jaar 11% % 75 jaar > 2% gemiddeld inkomen € 35.500 % niet-westers 17% % (zeer) tevreden over winkels in de buurt 2009 – 2010 – 2012 53%-76%-89%
Omgeving Ontwikkelingen die van invloed zijn Uitstel bouw Kreekrijk
Functioneren Leegstand in m2 220 Leegstand, aantal panden 3 Dorpsstraat Assendelft (oude centrum en locatie Deen)
Soort locatie: Wijkcentrum klein
Beschrijving: Ten zuiden van de Communicatieweg ligt het oude dorp Assendelft. Dominant binnen het dorp is de Dorpsstraat, waarlangs zich de economische bedrijvigheid concentreert. Ook de winkelvoorzieningen zijn hier van oudsher gevestigd. In de loop der jaren is door schaalvergroting en concentratietendensen het verspreide aanbod langs de Dorpsstraat stilaan afgebouwd. De wijk Assendelft-Zuid telt momenteel twee (buurt)winkelconcentraties. Aan de zuidzijde van de Dorpsstraat zijn onder meer de SuperCoop (950 wvo) en de Lidl (700 wvo) gevestigd. Ten oosten van het kruispunt Dorpsstraat-Communicatieweg is een winkelconcentratie met onder andere een Deen-supermarkt (900 wvo).
Straat: Dorpsstraat
Aanbod m2 vloeroppervlak (netto) 4.366 m2 aantal verkooppunten 17 horeca 7 overig 12 vestigingen totaal 36 branchering - Dagelijks 3.129 m2 - Mode&Luxe 867 m2 - Vrije tijd, sport en spel, elektro: - - Volumineuze artikelen 370 m2
Vraag Verzorgingsgebied Assendelft-zuid aantal inwoners en prognose 2013 – 2023 7.493 7.281 % < 18 jaar 16% % 18 – 35 jaar 21% % 35 -55 jaar 31% % 55 – 75 jaar 26% % 75 jaar > 7% gemiddeld inkomen € 30.900 % niet-westers 4% % (zeer) tevreden over winkels in de buurt 2009 – 2010 – 2012 75%-76%-81%
Omgeving Ontwikkelingen die van invloed zijn Opening Deka XL in Beverwijk
Functioneren Leegstand in m2 0 Leegstand, aantal panden 0 Rooswijk - Zaandijk
Soort locatie: Buurtcentrum
Beschrijving: Rondom het terrein van het voormalige gemeentehuis van de gemeente Zaanstad is een klein buurtwinkelcentrum gesitueerd. Het betreft geen planmatig centrumgebied, maar een clustering van winkels rondom een Albert Heijn vestiging (950 wvo).
Straten: Claude Debussystraat, George Gershwinstraat, John Lennonstraat
Aanbod m2 vloeroppervlak (netto) 1.295 m2 aantal verkooppunten 6 horeca 3 overig 3 vestigingen totaal 12 branchering - Dagelijks 1.235 m2 - Mode&Luxe - - Vrije tijd, sport en spel, elektro - - Volumineuze artikelen 60 m2
Vraag Verzorgingsgebied Rooswijk aantal inwoners en prognose 2013 – 2023 5.672 5.516 % < 18 jaar 17% % 18 – 35 jaar 21% % 35 -55 jaar 43% % 55 – 75 jaar 21% % 75 jaar > 8% gemiddeld inkomen € 31.200 % niet-westers 13% % (zeer) tevreden over winkels in de buurt 2009 – 2010 – 2012 55%-53%-55%
Omgeving Ontwikkelingen die van invloed zijn Woningbouw terrein Bannehof
Functioneren Leegstand in m2 0 Leegstand, aantal panden 0 A8 – Raadhuisstraat (Oud Koog)
Soort locatie: Kernverzorgend centrum klein
Beschrijving: Onder het viaduct van de A8 is een AH-supermarkt gevestigd (1.000 wvo), in combinatie met enkele (vers)winkels. Het primaire draagvlak van de wijk (oud) Koog aan de Zaan is beperkt, met ca. 4.600 inwoners. Vanuit de strategische ligging en bereikbaarheid boort deze supermarkt echter een ander klantenpotentieel aan. Hierdoor wordt draagvlak gecreëerd voor een volwaardig buurtwinkelcentrum met een full-service supermarkt. Er zijn plannen voor uitbreiding van de supermarkt van 1.000 naar 1.500m² winkelvloeroppervlakte (wvo). Langs de Raadhuisstraat bevindt zich het oude centrum van Koog aan de Zaan, met een grote diversiteit aan aanbod – en kwaliteit daarvan. Sinds enige jaren is in het oude AH-pand een filiaal van Aldi (500 wvo) gevestigd.
Straten: De Ruyters., Raadhuisstraat, Verzetstraat, Zuideinde
Aanbod m2 vloeroppervlak (netto) 4143 m2 aantal verkooppunten 22 horeca - overig 10 vestigingen totaal 32 branchering - Dagelijks 1.863 m2 - Mode&Luxe 235 m2 - Vrije tijd, sport en spel, elektro 377 m2 - Volumineuze artikelen 1.668 m2
Vraag Verzorgingsgebied Koog aan de Zaan, Oud- Zaandijk, Rooswijk aantal inwoners en prognose Koog ad Zaan 4.647 4.553 2013 – 2023 Oud Zaandijk 3.049 2.999 Rooswijk 5.672 5.516 Kg ad Z Oud Z Roosw. % < 18 jaar 18% 15% 17% % 18 – 35 jaar 23% 20% 21% % 35 -55 jaar 31% 31% 43% % 55 – 75 jaar 22% 28% 21% % 75 jaar > 6% 6%. 8% gemiddeld inkomen Koog ad Zaan € 28.700 Oud Zaandijk € 29.600 Rooswijk € 31.200 % niet-westers Koog ad Zaan 11% Oud Zaandijk 11% Rooswijk 13% % (zeer) tevreden over winkels in de buurt Koog ad Zaan 86%-91%-89% 2009 – 2010 – 2012 Oud Zaandijk 56%-32%-33% Rooswijk 55%-53%-55% Omgeving Ontwikkelingen die van invloed zijn plannen voor uitbreiding AH van 1.000 naar 1.500 m² wvo
Functioneren Leegstand in m2 218 Leegstand, aantal panden 3 Westerkoog
Soort locatie: Wijkwinkelcentrum klein
Beschrijving: Ten westen van het spoor en de Provinciale Weg ligt de wijk Westerkoog. Een relatie met het (oude) Koog aan de Zaan ontbreekt. Westerkoog beschikt over een goed functionerend wijkwinkelcentrum, centraal gelegen in de wijk. Het centrum is eind jaren ’90 geheel vernieuwd, als gevolg van een hevige brand in het oude winkelcentrum. In de overdekte winkelpassage bevinden zich twee sterke supermarkten. Het gaat om vestigingen van Dekamarkt (950 m2 wvo) en Supercoop (750 m2 wvo).
Straat: Molenwerf
Aanbod m2 vloeroppervlak (netto) 3.086 m2 aantal verkooppunten 17 horeca 2 overig 7 vestigingen totaal 26 branchering - Dagelijks 2.248 m2 - Mode&Luxe 608 m2 - Vrije tijd, sport en spel, elektro 155 m2 - Volumineuze artikelen 75 m2
Vraag Verzorgingsgebied Westerkoog aantal inwoners en prognose 2013 – 2023 6.533 6.372 % < 18 jaar 14% % 18 – 35 jaar 18% % 35 -55 jaar 25% % 55 – 75 jaar 36% % 75 jaar > 6% gemiddeld inkomen € 33.200 % niet-westers 8% % (zeer) tevreden over winkels in de buurt 2009 – 2010 – 2012 97%-96%-95%
Omgeving Ontwikkelingen die van invloed zijn Interne uitbreiding supermarkt in samenspraak met verhuurder
Functioneren Leegstand in m2 0 Leegstand, aantal panden 0 Kerkbuurt - Westzaan
Soort locatie: Kernverzorgend supermarktcentrum
Beschrijving:
Aan de noordzijde van het langgerekte dorp Westzaan is een beperkt aanbod met voornamelijk dagelijkse voorzieningen gesitueerd, met de Coop-supermarkt (550 m2 wvo) als belangrijkste trekker. Het betreft geen planmatig en geconcentreerd geheel, maar bewinkeling langs de hoofdweg van het dorp (Kerkbuurt).
Straten: Kerkbuurt, Lambert Melisz, Torenstraat
Aanbod m2 vloeroppervlak (netto) 715 m2 aantal verkooppunten 4 horeca 1 overig 8 vestigingen totaal 13 branchering - Dagelijks 585 m2 - Mode&Luxe - - Vrije tijd, sport en spel, elektro - - Volumineuze artikelen 130 m2
Vraag Verzorgingsgebied Westzaan aantal inwoners en prognose 2013 – 2023 4.450 4.502 % < 18 jaar 15% % 18 – 35 jaar 19% % 35 -55 jaar 31% % 55 – 75 jaar 26% % 75 jaar > 8% gemiddeld inkomen € 33.900 % niet-westers 2% % (zeer) tevreden over winkels in de buurt 2009 – 2010 – 2012 33% - 29% - 26%
Functioneren Leegstand in m2 157 Leegstand, aantal panden 1 Westerwatering
Soort locatie: Buurtcentrum
Beschrijving: Ten westen van de Provinciale weg en spoorzone is de wijk Westerwatering gelegen. Centraal binnen de wijk is het overdekte (buurt)winkelcentrum Westerwatering gelegen. Eind 2013 is de renovatie en uitbreiding van het winkelcentrum gestart. De uitbreiding bestaat uit 1.800 m² wvo. De Albert Heijn supermarkt zal worden uitgebreid van 1.000 naar 1.500 m2 wvo.
Straten: Volendamstraat, Langeweide
Aanbod m2 vloeroppervlak (netto) 1.487 m2 aantal verkooppunten 7 horeca 2 overig 5 vestigingen totaal 14 branchering - Dagelijks 1422 m2 - Mode&Luxe - - Vrije tijd, sport en spel, elektro - - Volumineuze artikelen 65 m2
Vraag Verzorgingsgebied Nieuw West aantal inwoners en prognose 2013 – 2023 12.194 12.800 % < 18 jaar 16% % 18 – 35 jaar 28% % 35 -55 jaar 32% % 55 – 75 jaar 19% % 75 jaar > 4% gemiddeld inkomen € 31.700 % niet-westers 16% % (zeer) tevreden over winkels in de buurt 2009 – 2010 – 2012 59%-44%-59%
Omgeving Ontwikkelingen die van invloed zijn Renovatie en uitbreiding aan de gang Nieuwe supermarkt gepland in gebouw Stadskantoor Woningbouw Inverdan West
Functioneren Leegstand in m2 78 Leegstand, aantal panden 1 Kalf – Zaandam Noord
Soort locatie: Wijkcentrum Klein
Beschrijving: Midden in jaren ’70 wijk Zaandam-Noord ligt het winkelcentrum Het Kalf, dat puur een functie heeft voor de eigen wijk. In het winkelcentrum zijn twee supermarkten gevestigd: Dekamarkt (1.000 m2 wvo) en Aldi (650 m2 wvo).
Straat: Drielse Wetering
Aanbod m2 vloeroppervlak (netto) 2161 m2 aantal verkooppunten 8 horeca 3 overig 4 vestigingen totaal 15 branchering - Dagelijks 2.056 m2 - Mode&Luxe - - Vrije tijd, sport en spel, elektro - - Volumineuze artikelen 105 m2
Vraag Verzorgingsgebied Zaandam Noord aantal inwoners en prognose 2013 – 2023 6.505 6.448 % < 18 jaar 13% % 18 – 35 jaar 20% % 35 -55 jaar 26% % 55 – 75 jaar 33% % 75 jaar > 9% gemiddeld inkomen €30.100 % niet-westers 8% % (zeer) tevreden over winkels in de buurt 2009 – 2010 – 2012 88%-71%-80%
Functioneren Leegstand in m2 200 Leegstand, aantal panden 2 Zilverschoonplein - Kogerveldwijk
Soort locatie: Supermarktcentrum
Beschrijving: Winkelcentrum Zilverschoonplein functioneert primair voor Kogerveldwijk. Dekamarkt (1.200 wvo) is de trekker van het winkelcentrum. Het winkelaanbod is beperkt.
Straat: Zilverschoonplein
Aanbod m2 vloeroppervlak (netto) 1.110 m2 aantal verkooppunten 3 horeca 2 overig 2 vestigingen totaal 7 branchering - Dagelijks 1.110 m2 - Mode&Luxe - - Vrije tijd, sport en spel, elektro - - Volumineuze artikelen -
Vraag Verzorgingsgebied Kogerveldwijk aantal inwoners en prognose 4.577 4.488 2013 – 2023 % < 18 jaar 17% % 18 – 35 jaar 30% % 35 -55 jaar 31% % 55 – 75 jaar 17% % 75 jaar > 5% gemiddeld inkomen € 26.400 % niet-westers 32% % (zeer) tevreden over winkels in de buurt 2009 – 2010 – 2012 60%-55%-63%
Omgeving Ontwikkelingen die van invloed zijn ontwikkeling AH XL bij ZMC (4.500 m2 wvo);
Functioneren Leegstand in m2 110 Leegstand, aantal panden 1 Vermiljoenweg – Zaandam Zuidoost
Soort locatie: Wijkcentrum klein
Beschrijving: Het winkelcentrum heeft als belangrijkste trekker een AH XL vestiging (2.850 wvo). Voor winkelgebied Vermiljoenweg zal op termijn een herprofilering en herontwikkeling plaatsvinden, als Albert Heijn in 2016 een XL vestiging opent bij het Zaans Medisch Centrum. De bestaande AH supermarkt in winkelcentrum Vermiljoenweg zal dan worden verkleind. De resterende ruimte wordt herverkaveld.
Straten: Pannerood, Spaansgroen, Vrieschgroen, De Weer, Vermiljoenweg
Aanbod m2 vloeroppervlak (netto) 5194 m2 aantal verkooppunten 13 horeca 0 overig 10 vestigingen totaal 23 branchering - Dagelijks 3.420 m2 - Mode&Luxe 1.655 m2 - Vrije tijd, sport en spel, elektro - - Volumineuze artikelen 119
Vraag Verzorgingsgebied Pelders-Hoornseveld, Rosmolenwijk ,Zaandam-Zuid, Poelenburg aantal inwoners en prognose Pelders-Hoorns. 10.592 11.633 2013 – 2023 Rosmolenwijk 7.500 7.603 Zaandam Zuid 12.605 14.934 Poelenburg 8.351 8.211 PH Rosm Z zuid Poel. % < 18 jaar 16% 15% 17% 22% % 18 – 35 jaar 25% 25% 27% 28% % 35 -55 jaar 26% 28% 30% 29% % 55 – 75 jaar 23% 23% 19% 15% % 75 jaar > 10% 10% 6% 6% gemiddeld inkomen PH € 26.000 Rosm € 27.500 Z zuid € 26.500 Poel € 23.700 % niet-westers PH 34% Rosm 21% Z zuid 24% Poel 61% % (zeer) tevreden over winkels in de buurt PH 75%-79%-86% 2009 – 2010 – 2012 Rosm 76%-72%-75% Z zuid 76%-73%-78% Poel 51%-49%-72%
Omgeving Ontwikkelingen die van invloed zijn ontwikkeling AH XL bij ZMC; AH Vermiljoenweg wordt verkleind Functioneren Leegstand in m2 390 Leegstand, aantal panden 2 Gibraltar – Pelders-Hoornseveld
Soort locatie: Wijkcentrum klein
Beschrijving: Het buurtwinkelcentrum Gibraltar is een centraal gelegen winkelvoorziening in de wijk Peldersveld. Het is gebouwd in de jaren ‘70. Als onderdeel van het Masterplan Gibraltar zal het winkelcentrum in 2015 fors worden uitgebreid. Het vernieuwde winkelcentrum krijgt behalve supermarkt Deen (800 m2 wvo) ook een vestiging van Lidl.
Straten: Brigantijnstraat, Gibraltar
Aanbod m2 vloeroppervlak (netto) 1.580 m2 aantal verkooppunten 9 horeca 3 overig 2 vestigingen totaal 14 branchering - Dagelijks 1.442 m2 - Mode&Luxe 98 m2 - Vrije tijd, sport en spel, elektro - - Volumineuze artikelen 40 m2
Vraag Verzorgingsgebied Pelders-Hoornseveld +noordelijk deel Poelenburg aantal inwoners en prognose PH 10.592 11.633 2013 – 2023 Poel. 8.351 8.211 Peld/Hoorn. Poelenburg % < 18 jaar 16% 22% % 18 – 35 jaar 25% 28% % 35 -55 jaar 26% 29% % 55 – 75 jaar 23% 15% % 75 jaar > 10% 6% gemiddeld inkomen Peld.Hoorn € 26.000 Poelenburg € 23.700 % niet-westers Peld.Hoorn 45% Poelenburg 61% % (zeer) tevreden over winkels in de buurt PH 75%-79%-86% 2009 – 2010 – 2012 Poel. 51%-49%-72%
Omgeving Ontwikkelingen die van invloed zijn - geplande uitbreiding op schoollocatie - recente opwaardering - ontwikkeling AH XL bij ZMC (4.500 m2 wvo) Functioneren Leegstand in m2 0 Leegstand, aantal panden 0 Lobeliusstraat - Poelenburg
Soort locatie: Buurtcentrum
Beschrijving: Het winkelgebied in Poelenburg is een samenvoeging van de twee bestaande kleine winkelgebieden aan de Lobeliusstraat (Albert Heijn, 900 m2 wvo) en Bloemkorf (Vomar, 600 m2 wvo).
Straat: Lobeliusstraat
Aanbod m2 vloeroppervlak (netto) 1.515 m2 aantal verkooppunten 6 horeca 1 overig 4 vestigingen totaal 11 branchering - Dagelijks 1.105 m2 - Mode&Luxe 305 m2 - Vrije tijd, sport en spel, elektro - - Volumineuze artikelen 105 m2
Vraag Verzorgingsgebied Poelenburg aantal inwoners en prognose 2013 – 2023 8.351 8.211 % < 18 jaar 22% % 18 – 35 jaar 28% % 35 -55 jaar 29% % 55 – 75 jaar 15% % 75 jaar > 6% gemiddeld inkomen € 23.700 % niet-westers 61% % (zeer) tevreden over winkels in de buurt 2009 – 2010 – 2012 51% - 49% - 72%
Omgeving Ontwikkelingen die van invloed zijn ontwikkeling AH XL bij ZMC Tanger supermarkt per okt 2014 Twee andere leegstaande panden krijgen nieuwe verhuurders (laminaatwinkel en verzekeringsbedrijf) Mogelijke ontwikkeling woningbouw aan oostkant
Functioneren Leegstand in m2 130 Leegstand, aantal panden 1 Spitsbergen en Prinsenstraat – Zaandam Zuid
Soort locatie: Supermarktcentrum
Beschrijving: Het betreft twee supermarktlocaties met een functie voor Zaandam Zuid (Spitsbergen) en het centrum van Zaandam (Prinsenstraat).
Straten: Spitsbergen/Prinsenstraat
Aanbod m2 vloeroppervlak (netto) 2.945 m2 aantal verkooppunten 5 horeca 2 overig 3 vestigingen totaal 10 branchering - Dagelijks 2.814 m2 - Mode&Luxe 20 m2 - Vrije tijd, sport en spel, elektro - - Volumineuze artikelen 120 m2
Vraag Verzorgingsgebied Zaandam Zuid aantal inwoners en prognose 2013 – 2023 12.605 14.934 % < 18 jaar 17% % 18 – 35 jaar 27% % 35 -55 jaar 30% % 55 – 75 jaar 19% % 75 jaar > 6% gemiddeld inkomen € 26.500 % niet-westers 24% % (zeer) tevreden over winkels in de buurt 2009 – 2010 – 2012 76% - 73% - 78%
Omgeving Ontwikkelingen die van invloed zijn Initiatief rond ontwikkeling De Kroon
Functioneren Leegstand in m2 0 Leegstand, aantal panden 0 Bronnen
Locatus, 2014
Randstedelijk Koopstromenonderzoek 2011
Zaanpeiling 2013
Regionaal Inkomensgegevens 2011, CBS
Gemeentelijke Basisregistratie, Zaanstad, 2014
Bevolkingsprognose, O&S Zaanstad
Peiling onder supermarktorganisaties, medio 2014