IMÓVEIS DISPONÍVEIS PARA A VENDA Venda de Unidades Habitacionais e Lotes Urbanizados

A COHAB-RP – Companhia Habitacional Regional de Ribeirão Preto, inscrita no CNPJ sob o nº. 56.015.167/0001-80, com sede na Avenida Treze de Maio, 157, Ribeirão Preto - SP, torna público que, nos termos das normativas internas vigentes, em especial, a Portaria nº 006/2017 alterada pela Portaria n° 004/2020, e Instrução Normativa nº 01/2020, que estão disponíveis para venda aos interessados e devidamente inscritos em seus cadastros, as unidades habitacionais abaixo relacionadas, nas dimensões, Estado de ocupação e conservação em que se encontram:

IMÓVEIS DISPONÍVEIS PARA A VENDA NO SITE DA COHAB-RP À vista 15% CRECI 22065-J Venda de Unidades Habitacionais e Lotes Urbanizados em RIBEIRÃO PRETO e REGIÃO de desconto LOCALIZAÇÃO IMÓVEL ÁREA (m2) VALOR (R$) ITEM MUNICÍPIO SITUAÇÃO ENDEREÇO N°. Q L BAIRRO CÓDIGO TIPO TERRENOCONSTR. IMÓVEL À VISTA ENTR.MIN. 1 Alameda Eugenio de Oliveira e Silva 546 Jd. Cláudia II 35.318 Casa 255,00 148,90 122.000,00 103.700,00 12.200,00 2 Franca Rua José Joaquim da Rocha 6210 Pq. Do Horto 52.069 Casa 171,36 71,72 95.000,00 80.750,00 9.500,00 VENDIDO 3 Franca Rua José Mafas 864 Pq. Do Horto 52.378 Sobrado 80,00 92,80 79.000,00 67.150,00 7.900,00 VENDIDO 4 Franca Rua José Mafas 908 Pq. Do Horto 52.574 Sobrado 137,74 55,2 115.000,00 97.750,00 11.500,00 5 Franca Rua Luiz Domingos 253 Pq. Do Horto 52.440 Sobrado 80,00 128,48 84.000,00 71.400,00 8.400,00 VENDIDO 6 Franca Rua Luiz Domingos 348 Pq. Do Horto 91.088 Sobrado 80,00 105,18 76.000,00 64.600,00 7.600,00 VENDIDO 7 Franca Rua Rafael Jorge Mazzotta 260 Pq. Do Horto 52.856 Casa 160,00 94,12 87.000,00 73.950,00 8.700,00 VENDIDO 8 Itápolis Rua do Leiteiro 70 1 6 Jd. Estoril 53.712 Lote 253,00 51.000,00 43.350,00 5.100,00 9 Rua Sidnei Conceição 50 Jd. Dr. Gilberto Rossetti IV 55.619 Casa 214,37 67,58 71.000,00 60.350,00 7.100,00 ocupado 10 Olimpia Rua Henrique Munari 60 Jd. Helio Cazarini II 91.338 Casa 200,00 38,08 88.000,00 74.800,00 8.800,00 VENDIDO 11 Ribeirão Preto Rua Des. E. de M. Bittencourt-Bl.D12-ap.32 140 Dom Manoel da Silveira D'Elboux 36.947 Aptº 55,08 135.000,00 114.750,00 13.500,00 12 Ribeirão Preto Rua Des. E. de M. Bittencourt-Bl.D13-ap.11 140 Dom Manoel da Silveira D'Elboux 37.440 Aptº 55,08 131.000,00 111.350,00 13.100,00 13 Ribeirão Preto Rua Deolinda Dias de Souza 191 Jd. Adelino Simioni 90.150 Casa 200,00 112,52 92.000,00 78.200,00 9.200,00 14 Ribeirão Preto Rua Antonia Nalini Arias 185 Jd. Alexandre Balbo 60.222 Casa 200,00 101,71 133.000,00 113.050,00 13.300,00 VENDIDO 15 Ribeirão Preto Rua Guerino Fonzar 331 Jd. Alexandre Balbo 60.654 Casa 200,00 160,28 169.000,00 143.650,00 16.900,00 VENDIDO 16 Ribeirão Preto Av. Ivo Pareschi 31 1 Jd. Eng. Carlos de Lacerda Chaves 90.313 Lote 494,59 254.000,00 215.900,00 25.400,00 17 Ribeirão Preto Av. Ivo Pareschi 31 2 Jd. Eng. Carlos de Lacerda Chaves 90.314 Lote 267,23 137.000,00 116.450,00 13.700,00 VENDIDO 18 Ribeirão Preto Av. Ivo Pareschi 31 3 Jd. Eng. Carlos de Lacerda Chaves 90.315 Lote 272,54 140.000,00 119.000,00 14.000,00 19 Ribeirão Preto Av. Ivo Pareschi 31 5 Jd. Eng. Carlos de Lacerda Chaves 90.317 Lote 283,16 145.000,00 123.250,00 14.500,00 20 Ribeirão Preto Av. Ivo Pareschi 31 7 Jd. Eng. Carlos de Lacerda Chaves 90.319 Lote 293,79 151.000,00 128.350,00 15.100,00 21 Ribeirão Preto Av. Ivo Pareschi 31 8 Jd. Eng. Carlos de Lacerda Chaves 90.320 Lote 299,10 154.000,00 130.900,00 15.400,00 VENDIDO 22 Ribeirão Preto Av. Ivo Pareschi 31 9 Jd. Eng. Carlos de Lacerda Chaves 90.321 Lote 304,29 156.000,00 132.600,00 15.600,00 23 Ribeirão Preto Rua Luiz Carlos Prestes 147 Jd. Heitor Rigon 67.077 Casa 200,00 126,30 158.000,00 134.300,00 15.800,00 24 Ribeirão Preto Rua Elpidio Faria 300 Jd. José Sampaio Junior 42.395 Casa 222,62 149,74 195.000,00 165.750,00 19.500,00 ocupado 25 Ribeirão Preto Rua Rubens Cavalcante 179 Jd. José Sampaio Junior 47.251 Casa 200,00 135,10 200.000,00 170.000,00 20.000,00 ocupado 26 Ribeirão Preto Rua Profa. Adorana Maria 254 Jd. Maria Casagrande Lopes 56.242 Casa 222,62 101,89 105.000,00 89.250,00 10.500,00 ocupado 27 Ribeirão Preto Rua Nicolau Achê 161 Jd. Orestes Lopes de Camargo 80.739 Casa 222,82 34,85 111.875,20 95.093,92 11.187,52 ocupado 28 Ribeirão Preto Rua Manoel Cassiano Machado 386 Jd. Quintino Facci II 100.031 Casa 200,00 160,60 185.000,00 157.250,00 18.500,00 ocupado 29 Ribeirão Preto Av. João Batista Duarte 590 Jd. Valentina Figueiredo 32.700 Casa 200,00 128,13 126.000,00 107.100,00 12.600,00 VENDIDO 30 Ribeirão Preto Rua Nelson de Bortoli 720 Vila Tecnológica 72.036 Casa 200,00 184,44 117.000,00 99.450,00 11.700,00 31 São Carlos Rua Herbert de Souza - Bl. 31-Ap.34 300 Cond. Dr. Romeu Santini 69.005 Aptº 47,15 96.500,00 82.025,00 9.650,00 VENDIDO 32 Tabatinga Rua Benedito Lima Pezza 189 Jd.. Planalto 53.846 Casa 200,00 152,64 73.000,00 62.050,00 7.300,00 LOTES URBANIZADOS COM INFRAESTRUTURA - MUNICÍPIOS DE E TAMBAÚ - SP 33 Viradouro Rua João Carlos Zucoloto 28 2 Jd. Progresso 90.456 Lote 220,00 45.100,00 38.335,00 4.510,00 34 Viradouro Rua Manoel Felipe 12 12 Jd. Progresso 90.423 Lote 217,50 44.587,50 37.899,38 4.458,75 35 Viradouro Rua Manoel Felipe 12 13 Jd. Progresso 90.424 Lote 217,50 44.587,50 37.899,38 4.458,75 36 Viradouro Rua Manoel Felipe 12 16 Jd. Progresso 90.425 Lote 217,50 44.587,50 37.899,38 4.458,75 37 Viradouro Rua Manoel Felipe 12 17 Jd. Progresso 90.426 Lote 217,50 44.587,50 37.899,38 4.458,75 38 Viradouro Rua Manoel Felipe 15 3 Jd. Progresso 90.427 Lote 246,20 50.471,00 42.900,35 5.047,10 39 Viradouro Rua Manoel Felipe 15 4 Jd. Progresso 90.428 Lote 245,80 50.389,00 42.830,65 5.038,90 40 Viradouro Rua Manoel Felipe 16 1 Jd. Progresso 90.429 Lote 275,42 56.461,10 47.991,94 5.646,11 41 Viradouro Rua Manoel Felipe 16 3 Jd. Progresso 90.430 Lote 242,80 49.774,00 42.307,90 4.977,40 42 Viradouro Rua Manoel Felipe 16 4 Jd. Progresso 90.431 Lote 242,20 49.651,00 42.203,35 4.965,10 43 Viradouro Rua Manoel Felipe 16 6 Jd. Progresso 90.432 Lote 241,05 49.415,25 42.002,96 4.941,53 44 Viradouro Rua Manoel Felipe 17 1 Jd. Progresso 90.442 Lote 263,84 54.087,20 45.974,12 5.408,72 45 Viradouro Rua Manoel Felipe 17 2 Jd. Progresso 90.443 Lote 233,70 47.908,50 40.722,23 4.790,85 46 Viradouro Rua Manoel Felipe 17 3 Jd. Progresso 90.444 Lote 233,15 47.795,75 40.626,39 4.779,58 47 Viradouro Rua Manoel Felipe 17 4 Jd. Progresso 90.445 Lote 232,60 47.683,00 40.530,55 4.768,30 48 Viradouro Rua Manoel Felipe 17 6 Jd. Progresso 90.446 Lote 231,40 47.437,00 40.321,45 4.743,70 49 Viradouro Rua Manoel Felipe 10 16 Jd. Progresso 90.404 Lote 217,50 44.587,50 37.899,38 4.458,75 50 Viradouro Rua Manoel Felipe 10 19 Jd. Progresso 90.405 Lote 217,50 44.587,50 37.899,38 4.458,75 51 Viradouro Rua Manoel Felipe 10 22 Jd. Progresso 90.406 Lote 217,50 44.587,50 37.899,38 4.458,75 52 Viradouro Rua Manoel Felipe 10 24 Jd. Progresso 90.407 Lote 217,50 44.587,50 37.899,38 4.458,75 53 Viradouro Rua Manoel Felipe 11 16 Jd. Progresso 90.408 Lote 243,62 49.942,10 42.450,79 4.994,21 54 Viradouro Rua Manoel Felipe 11 17 Jd. Progresso 90.409 Lote 217,50 44.587,50 37.899,38 4.458,75 55 Viradouro Rua Manoel Felipe 11 18 Jd. Progresso 90.410 Lote 217,50 44.587,50 37.899,38 4.458,75 56 Viradouro Rua Manoel Felipe 11 19 Jd. Progresso 90.411 Lote 217,50 44.587,50 37.899,38 4.458,75 57 Viradouro Rua Manoel Felipe 11 20 Jd. Progresso 90.412 Lote 217,50 44.587,50 37.899,38 4.458,75 58 Viradouro Rua Manoel Felipe 11 21 Jd. Progresso 90.413 Lote 217,50 44.587,50 37.899,38 4.458,75 59 Viradouro Rua Manoel Felipe 11 22 Jd. Progresso 90.414 Lote 217,50 44.587,50 37.899,38 4.458,75 60 Viradouro Rua Manoel Felipe 11 23 Jd. Progresso 90.415 Lote 217,50 44.587,50 37.899,38 4.458,75 61 Viradouro Rua Manoel Felipe 11 24 Jd. Progresso 90.416 Lote 217,50 44.587,50 37.899,38 4.458,75 62 Viradouro Rua Manoel Felipe 11 25 Jd. Progresso 90.417 Lote 217,50 44.587,50 37.899,38 4.458,75 63 Viradouro Rua Manoel Felipe 11 26 Jd. Progresso 90.418 Lote 217,50 44.587,50 37.899,38 4.458,75 64 Viradouro Rua Manoel Felipe 11 27 Jd. Progresso 90.419 Lote 217,50 44.587,50 37.899,38 4.458,75 65 Viradouro Rua Manoel Felipe 11 28 Jd. Progresso 90.420 Lote 217,50 44.587,50 37.899,38 4.458,75 66 Viradouro Rua Manoel Felipe 11 30 Jd. Progresso 90.422 Lote 243,62 49.942,79 42.451,37 4.994,28 67 Viradouro Rua Manoel Mira de Assumpção Netto 21 12 Jd. Progresso 90.450 Lote 200,00 41.000,00 34.850,00 4.100,00 68 Viradouro Rua Manoel Mira de Assumpção Netto 16 16 Jd. Progresso 90.435 Lote 278,38 57.067,90 48.507,72 5.706,79 69 Viradouro Rua Manoel Mira de Assumpção Netto 16 20 Jd. Progresso 90.436 Lote 241,60 49.528,00 42.098,80 4.952,80 70 Viradouro Rua Manoel Mira de Assumpção Netto 16 21 Jd. Progresso 90.437 Lote 241,05 49.415,25 42.002,96 4.941,53 71 Viradouro Rua Manoel Mira de Assumpção Netto 16 26 Jd. Progresso 90.438 Lote 238,20 48.831,00 41.506,35 4.883,10 72 Viradouro Rua Manoel Mira de Assumpção Netto 16 27 Jd. Progresso 90.439 Lote 237,60 48.708,00 41.401,80 4.870,80 73 Viradouro Rua Oscar dos Santos 21 24 Jd. Progresso 90.451 Lote 200,00 41.000,00 34.850,00 4.100,00 74 Tambáu Rua João Anísio Correa A 1 Jd. Ignez Corso Andreazza 90.480 Lote 351,66 82.946,04 70.504,13 8.294,60 75 Tambáu Rua João Anísio Correa A 2 Jd. Ignez Corso Andreazza 90.481 Lote 555,07 130.924,36 111.285,71 13.092,44 76 Tambáu Rua Alice A 3 Jd. Ignez Corso Andreazza 90.482 Lote 370,32 87.347,38 74.245,27 8.734,74 77 Tambáu Rua Alice Sabino A 4 Jd. Ignez Corso Andreazza 90.483 Lote 324,72 76.591,71 65.102,95 7.659,17 78 Tambáu Rua Alice Sabino A 5 Jd. Ignez Corso Andreazza 90.484 Lote 262,89 62.007,86 52.706,68 6.200,79 79 Tambáu Rua Alice Sabino A 6 Jd. Ignez Corso Andreazza 90.485 Lote 320,08 75.497,27 64.172,68 7.549,73

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IMÓVEIS DISPONÍVEIS PARA A VENDA Venda de Unidades Habitacionais e Lotes Urbanizados Mais informações sobre as unidades habitacionais poderão ser obtidas no site: www.cohabrp.com.br, acessando o link: “IMÓVEIS À VENDA” http://www.ribeiraopreto.sp.gov.br/portal/cohab/imoveis-a-venda ou pelos telefones: (16) 3968-8200, (16) 3968-8269, (16) 3968-8277. Requisitos mínimos para aquisição: a) possuir renda familiar compatível com o financiamento; b) não ser proprietário, nem promitente comprador ou usufrutuário de imóvel residencial no município de localização da unidade objeto da aquisição, exceto para lotes; c) não possuir registro ativo no CADMUT (Cadastro Nacional de Mutuários), caso possua registro ativo, a venda será permitida desde que comprove o desligamento da unidade habitacional do CADMUT, exceto para lotes; d) na ocorrência de uma das situações previstas nas alíneas "b" e "c", e em sendo interesse do pretendente, a venda da unidade poderá ocorrer mediante pagamento à vista; e) não possuir restrição cadastral para aquisição financiada; f) o pagamento referente à entrada deverá ser efetuado antes da entrega das chaves, mediante assinatura de Termo de Compromisso, na totalidade acordada, e respeitados os valores mínimos estabelecidos no Artigo 5º da Portaria nº 06/2017,

alterada pela Portaria nº. 04/2020, e no dia subsequente à seleção da proposta; g) não será aceito o FGTS para pagamento de entrada. Para os imóveis constantes nesta publicação e que estiverem “OCUPADOS”, a COHAB-RP esclarece aos interessados, as seguintes condições básicas: 1. Imóveis reintegrados à posse da COHAB-RP, por infringência contratual, ou integrantes de empreendimentos habitacionais, relacionados e descritos no quadro constante desta lista. 2. Para os imóveis com ação judicial em curso, recairá sobre a COHAB-RP o risco de evicção de direito, nos termos do art.447 e seguintes do Código Civil, sendo que, sobrevindo decisão transitada em julgado decretando a anulação do título aquisitivo da COHAB-RP (Consolidação da Propriedade) o contrato que for assinado com o adquirente neste ato, resolver-se-á de pleno direito. Nesse caso, a COHAB-RP devolverá ao adquirente os valores por ele despendidos na transação, quais sejam, os valores relativos à aquisição do imóvel, como caução, sinal, prestação, ou o valor total, se for o caso, bem como as demais despesas cartorárias, tributárias, condominiais e, ainda, o valor referente às benfeitorias úteis e/ou necessárias realizadas após a data de aquisição do imóvel. Esclarece, ainda, que a evicção não gera indenização por perdas e danos. 3. Nenhuma diferença porventura comprovada nas dimensões dos imóveis aqui descritos pode ser invocada, a qualquer tempo, como motivo para compensações ou modificações no preço ou nas condições de pagamento, ficando a cargo e ônus do adquirente a sua regularização junto aos órgãos e entidades competentes. 4. Os imóveis são ofertados à venda como coisa certa e determinada (venda “ad corpus”), sendo apenas enunciativas as referências neste ato e em seus anexos, e serão vendidos no estado de ocupação e conservação em que se encontram, ficando a cargo da COHAB-RP, a sua desocupação. 5. Serão de inteira responsabilidade do adquirente, eventuais reformas que ocasionem alterações nas quantidades e/ou dimensões dos cômodos, averbação de áreas e/ou regularização, quando for o caso, arcando o adquirente com as despesas decorrentes. 6. Na hipótese de o adquirente ser o ocupante do imóvel, será de sua responsabilidade o pagamento relativo à IPTU, Condomínio, foro e demais taxas incidentes sobre o imóvel, cujo vencimento ocorra entre a data da realização do Chamamento e a data de registro da escritura pública e/ou contrato de financiamento em cartório. 7. O adquirente, não ocupante do imóvel, declara-se ciente e plenamente informado de que sobre o imóvel, podem pender débitos de natureza fiscal (IPTU) e condominial (por cotas inadimplidas sejam ordinárias ou extraordinárias). Tais débitos gerados até a data da venda são de responsabilidade da COHAB-RP e serão por Ela arcados. 8. Não serão acatados pedidos de ressarcimento referentes a eventuais pagamentos de débitos efetuados por terceiros ou pelo adquirente. 9. Não reconhecerá a COHAB-RP quaisquer reclamações de terceiros com quem venha o adquirente transacionar o imóvel objeto do presente. 10. O presente ato não importa necessariamente em proposta de contrato por parte da COHAB-RP, podendo esta revogá-los em defesa do interesse público ou anulá-los, se neles houver irregularidade, no todo ou em parte, em qualquer fase, de ofício, ou mediante provocação, bem como adiá-los ou prorrogar o prazo para recebimento de propostas. 11. A participação na presente publicação, em relação aos imóveis nele descritos, implica, no momento em que a proposta for considerada hábil, na concordância e aceitação de todos os termos e condições desta publicação – “Condições Básicas", bem como submissão às demais obrigações legais decorrentes. 12. O adquirente é responsável pela fidelidade e legitimidade das informações e documentos apresentados. 13. Os interessados nos imóveis descritos nesta publicação deverão preencher o “Formulário Proposta para Aquisição de Imóveis”, disponível no link http://www.ribeiraopreto.sp.gov.br/JW08/aquisicaoImovelRetomado.xhtml, “IMÓVEIS À VENDA”, a qualquer tempo, sendo o resultado da análise da(s) proposta(s) divulgado no site: www.cohabrp.com.br, no link: IMÓVEIS À VENDA, no prazo de 10 (dez) dias, contados da data da proposta. Atualizado em,

Ribeirão Preto, 10 de dezembro de 2020

NILSON ROGÉRIO BARONI Diretor-Presidente

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