Le Patio D' TOULOUSE MÉTROPOLE
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Le Patio d’ ICARE Cornebarrieu TOULOUSE MÉTROPOLE LA HAUTE-GARONNE Bagnères-de-Luchon Au cœur de la grande région Occitanie, le Airbus département de la Haute-Garonne est une terre de contrastes. Bordée par les Pyrénées, traversée par la Garonne et parsemée de bois et forêts, c’est une nature exceptionnelle qui attire chaque année nombre de visiteurs et de nouveaux habitants. Canal du midi Toulouse - Quais de Garonne TOULOUSE-MÉTROPOLE > Une économie florissante La capitale de la Haute-Garonne et sa métropole regroupent plus de 80 % de la population du département. Si elle est un phare démographique, Toulouse Métropole est aussi un pôle économique majeur. Parmi ses nombreux atouts, on compte une industrie aéronautique et spatiale prospère, notamment avec la présence du groupe Airbus à Blagnac (30 000 salariés), le Centre National d’Études Spatiales (1 700 salariés) et d’autres constructeurs tel que ATR Aircraft (1 300 salariés). > En quelques chiffres*: Le territoire bénéficie aussi de la présence du Campus de l’Oncopole de Toulouse qui réunit des industriels de la pharmacie et des chercheurs publics (4 000 professionnels de santé). 37 communes 747 000 habitants Toulouse - Place du Capitole 441 200 emplois 81 150 établissements 61% des salariés de la filière aérospatiale française e 2 métropole française pour le nombre de laboratoires de recherche (hors Paris) e 3 université française (hors région parisienne) *toulouse-metropole.fr ; insee.fr CORNEBARRIEU > Aux portes de Toulouse > La ZAC Monges - Croix du Sud Située à seulement quinze kilomètres de Toulouse Plus qu’un nouveau quartier, la ZAC Monges et accolée à la commune de Blagnac et de son - Croix du Sud est conçue comme une aéroport international, Cornebarrieu bénéficie d’un « ville jardin ». Les logements se déploient positionnement idéal. Harmonie parfaite entre ville autour d’un vaste parc central, dévoilant un et nature, la commune propose tout le confort urbain paysage arboré et verdoyant. avec commerces et services à proximité en offrant Au cœur de la ZAC, plusieurs infrastructures un cadre de vie calme et verdoyant. Au quotidien, sont là pour agrémenter le quotidien. Parmi l’accès aux grandes entreprises de la métropole est elles, on compte une crèche-garderie, une facilité et les loisirs préservés. médiathèque, une salle de spectacle et des commerces. Un lieu de vie complet, pour résider et se détendre. Cornebarrieu Eglise Saint-Clément Projet d’aménagement de la ZAC Monge-Croix du Sud © Bruno Fortier © Bruno > Un cadre exceptionnel Située au cœur de la ZAC Monges - Croix du Sud, la résidence Patio d’Icare bénéficie d’une > À l’écoute de votre mobilité proximité avantageuse avec les structures qui y sont implantées. Le centre de Cornebarrieu, ses équipements ainsi que les grands centres - Lignes de bus 118 (Colomiers Gare SNCF / commerciaux sont également accessibles en moins Aussonne - Cornebarrieu - Mondonville) et 120 de dix minutes*. (Aéroconstellation / Aussonne - Beauzelle - Cornebarrieu - Mondonville - Seilh) à 8 min à Le Patio d’ pied (arrêt Carredon) - Ligne de bus 17 (Andromède - Lycée / Aéroport Mondonville Foyer Rural) à 14 min à pied (arrêt 12 min* Saint-Jean) - Autoroute A621 à 12 min (sortie 4) Centre-ville ICARE 2 min* Gare de Colomiers 12 min* *durée du trajet en voiture Le Patio d’ ICARE > Une architecture simple, immergée dans la nature Composée de logements du deux au quatre pièces, la résidence Patio d’Icare s’intègre parfaitement à la végétation du grand parc central. Une allée partagée circule au cœur de la résidence. Elle privilégie les déplacements piétonniers, offrant aux habitants bien-être et confort au quotidien. Le Mot de Du 2 au 4 l’Architecte pièces « L’expérience du parc depuis les logements. Le Patio d’Icare est composé de 3 pavillons, bordés de Tous les services larges balcons filants sur l’intégralité à proximité de leurs quatre façades. Un patio carré végétal dessert tous les appartements permettant ainsi une Cœur d’îlot double ou triple orientation des paysager logements généreusement ouverts sur le parc arboré de la résidence. » Frédéric Bonnet Cabinet OBRAS UNE RÉSIDENCE UN LOGEMENT À VOTRE IMAGE ÉCONOMIQUE Choix des matières, des couleurs des murs, des sols, chaque pièce répondra à vos goûts Selon le diagnostic de performance et vos envies. Nous mettons à votre disposition un large panel de matériaux de grande qualité, en partenariat avec nos prestataires : peintures Seigneurie, cuisines et salles énergétique DPE de bain Teissa, carrelages et parquets Porcelanosa, robinetterie Ideal Standard/Porcher. En choisissant Le Patio d’Icare, vous optez pour un logement économique en Porcelanosa : Gamme confort* énergie (étiquette B) et respectueux de l’environnement. La construction et les appartements ont été pensés pour vous permettre de profiter d’un confort optimal et d’une facture d’énergie minimale. RT 2012 Étanchéité à l'air renforcée : 55,20 kWep/m2/an 1 m3/h.m2 Cuisine Teissa : Modèle Mogador** ÉCONOMIQUE 0 à 50 A 51 à 90 B < LE PATIO D’ICARE 91 à 150 C 151 à 230 D 231 à 330 E 331 à 450 F * Matériaux à choisir dans notre gamme sans plus-value 450 G ** Cuisine en option ÉNERGIVORE > Des appartements confortables et lumineux Vastes et aérés, les appartements de la résidence Patio d’Icare bénéficient de larges balcons permettant de profiter des vues sur le paysage environnant. Au centre des bâtiments, un patio intérieur végétalisé évolue au rythme des saisons, apportant de la fraîcheur lors des hautes températures estivales. 0 N S E Le Patio d’ ZAC Monges-Croix du Sud Îlot N2 ICARE 31 700 Cornebarrieu REPÈRES PARIS Ro CORNEBARRIEU u Le Aéroportt Clos du Pi e d'Aussonne Économie Toulouse-Blagnac Toulouse Métropole n R. de la Cr Gare Matabiau - 747 000 habitants CORNEBARRIEUCh. de Gahete o TOULOUSE - 441 200 emplois ix d'All TOULOUSE Cité de ie l’Espace - 81 150 établissements z Cornebarrieu c - 6 430 habitants D 1 N 22 4 Ch. - 3 810 emplois de la Gar h. du Ba en C - 735 établissements ne An C T h. de Saint-Roch oulousec à Cadours i en Ch Ch. de . de la Plane Enseignement Fer de Ch. de Mand Clinique des - Crèche et groupe scolaire au sein de la s Cèdres ZAC (moins de 300 m) nce Stade ovi P i - Écoles, collèges et lycées à moins de Matrassou llet ux Ro ut 10 min e 63 jéa de . du Ga R. Charles R. HecToulouse D Ch ssonne Baudelaire Berlio tor Ch. des Deux Pr z Ch. des Althéa R. Paul Ch. Verlai R. du 8 d ne Ma h i Route d'Au 1945 e D s Ambrit 1 An s Commerces de Toulousec à Lévignac s ien Ch. de Fer R. Saint-James Ch. du Piboul Ch. de Lasbad R. F B Pie rançoi rossolerttree - Hypermarchés et commerces à 5 min s er i Ch. Villo . Arthur e n R. Jean s R rd e Rimbaud Moulin Route de Seil - Centre commercial Blagnac à 9 min or Ve du Cass e ques R. Françoi R. C ll e h. de t R. A d Ch. r llaume nair Groupe Scolaire i e Palaisse he V chille du ui ia R Prevos rc d Les Ambrits ou e Co ieu Espace sportif te de t Apoll R. G Ch. de l'Autan C PierreRoute du Stad de Coubertin To h. Ch. d ulouse d e T err s t efort Ch. de Ma ri Ecole élémentaire b Transports m publique St-Exupéry e A de la D 1 Ch. de v. - Lignes de bus 118 et 120 à 8 min à pied A e des Ro G Route de Bouconn . d uyenne République ute de ette Ch Ch. (arrêts Syndics et Carredon) Bu To la Av ul Arrêt de bus Mairie o - Ligne de bus 17 à 14 min à pied (arrêt es . Geor use d R Imp. Saint-Jean de Cornebarrieu pets . D Imp. R. des Saint-Jean) Cam ge D 65b idier Daurat Moul Moulins des s ins des Latéco - Gare TER et Ligne C de Colomiers à uls Imp. ito 12 min R. des Cap èr Capitouls e - Autoroute A621 à 12 min (sortie 4) s t s egue - Aéroport de Toulouse-Blagnac à 12 min R. denées . Loui R Route de Colomiers é Br Pyr Le Patio d’ Ch. de moz Aéroport r D 63E Testete Toulouse-Blagnac Jean Me . Route de Ch. de la Ch Av . de Arrêt de bus Ta L’Aussonelle labo enri Guillaumet F ent t . H igar Loisirs et Espaces verts t Av Syndics ede der R. t A Ma Pib ICARE ryse Bas R. Clém - Parc au pied de la résidence Le Rouche tié rac - Médiathèque et salle de spectacle au elle R. du Crabine nvi Me sein de la ZAC (moins de 300 m) Ch. Ch de . de Pl. du Carredon h. de Bois C - Complexe sportif à 4 min G as tef e - Cinéma de Blagnac à 9 min r C Arrêt de bus h Carredon . de Faud D 65 ouas c *temps indiqués en voiture Route de Priba Le Patio d’ ICARE Création Groupe Pichet Direction Marketing et Communication / Images non contractuelles. et Communication Marketing Pichet Direction Groupe Création Réalisation 20-24 Avenue de Canteranne - 33608 PESSAC Cedex 3 Rue des Saussaies - 75008 PARIS Tél : 05 56 56 78 07 pichet.com.