18.06 Gajewko 29 1 I Inne

SZKO.SZGZ.4240.95.2014.WK.I.O

ODDZIAŁ TERENOWY W SZCZECINIE

FILIA W KOSZALINIE

Działając na podstawie przepisów ustawy z dnia 19.10.1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (t.j. Dz. U. z 2012 r., poz. 1187 ze zm.) oraz rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30.04.2012 r. w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. z 2012 poz. 540) informuje, że

ogłasza przetarg ustny ograniczony na sprzedaż nieruchomości rolnej wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, pochodzącej z byłego Państwowego Funduszu Ziemi, ze zlikwidowanego KPGR Drawsko Pomorskie i innych tytułów (umowa LP), położonej na terenie gminy Drawsko Pomorskie dla rolników indywidualnych w rozumieniu przepisów o kształtowaniu ustroju rolnego zamierzających powiększyć gospodarstwo rodzinne, mających miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą.

Przedmiotem przetargu jest nieruchomość opublikowana w wykazie zamieszczonym na tablicy ogłoszeń w siedzibie: OT ANR w Szczecinie Filii w Koszalinie, Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Szczecinku z siedz. w Drawsku Pomorskim, Urzędzie Miejskim w Drawsku Pomorskim, Sołectwie Zagozd, Zachodniopomorskiej Izbie Rolniczej w Koszalinie w dniu 21.03.2014 r.

Nieruchomość gruntowa, niezabudowana , oznaczona w ewidencji gruntów jako działki nr: 29/1 (o pow. 2,9879 ha), 29/2 (o pow. 2,1234 ha), 30/1 (o pow. 0,7153 ha), 30/2 (o pow. 0,6820 ha) , 30/3 (o pow. 1,1458 ha) i 30/4 (o pow. 1,1831 ha), z obrębu 0038Gajewko, o łącznej powierzchni 8,8375 ha , tj. 0,2528 ha użytków rolnych, 0,1517 ha przeliczeniowych.

Dla nieruchomości prowadzone są w Sądzie Rejonowym w Drawsku Pomorskim księgi wieczyste KW nr: KO1D/00032385/2 (dla działek nr: 30/2, 30/4 i 29/1), KO1D/00033631/9 (dla działek nr: 29/2, 30/1 i 30/3).

W skład nieruchomości wchodzą: • pastwiska trwałe o pow. 0,2528 ha (w tym: PsIV0,2528 ha), • grunty zadrzewione i zakrzewione o pow. 2,5126 ha (w tym: LzPsIV0,7640 ha, LzPsV 1,7486 ha), • lasy o pow. 4,8530 ha (w tym: Ls4,8530 ha), • nieużytki (N) o pow. 1,2191 ha .

Cena nieruchomości wynosi 397.900,00 zł (słownie: trzysta dziewięćdziesiąt siedem tysięcy dziewięćset 00/100 złotych), w tym cena: gruntu – 282.160,00 zł, drzewostanu – 115.740,00 zł.

SZKO.SZGZ.4240.95.2014.WK.I.O

Minimalne postąpienie 4.000,00 zł (słownie: cztery tysiące 00/100 złotych) Wadium wynosi 19.895,00 zł (słownie: dziewiętnaście tysięcy osiemset dziewięćdziesiąt pięć 00/100 złotych)

Opis nieruchomości: Przedmiotowa nieruchomość położona jest na obrzeżach miejscowości Gajewko w odległości około 5,0 km od siedziby gminy miejscowości Drawsko Pomorskie. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się użytki rolne, grunty leśne, boisko sportowe, jezioro Dołgie Małe, rzeka Stara Rega i droga wojewódzka o nawierzchni asfaltowej. W dalszej odległości zlokalizowane są użytki rolne, grunty leśne oraz zabudowa siedliskowa wsi Gajewko. Na gruntach leśnych i zadrzewionych występuje drzewostan, pozostałe grunty porośnięte roślinnością trawiastą. Teren nieruchomości pofałdowany, kształt nieregularny.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Drawsko Pomorskie ww. nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym jako: działki nr: 29/1, 29/2, 30/2: dla części działek – tereny lasów, dla części działek – tereny łąk i pastwisk, działka nr 30/1 – tereny lasów, działki nr: 30/3, 30/4 tereny łąk i pastwisk (wypis znak: URN.6727.138.2014.MH z dnia 28.03.2014 r.); zatwierdzone Uchwałą Nr XXIV/196/96 Rady Miejskiej w Drawsku Pomorskim z dnia 29.03.1996 r. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa nieruchomość przeznaczona jest pod: działki nr 29/1, 29/2: dla części działek – lasy, dla części działek – łąki. Ww. działki znajdują się w zespole przyrodniczokrajobrazowym (PPKp I). działka nr 30/1 – lasy, działki nr: 30/2, 30/3, 30/4 – łąki (wypis znak: URN.6727.139.2014.MH z dnia 28.03.2014 r.), zatwierdzone Uchwałą Nr VIII/59/2003 Rady Miejskiej w Drawsku Pomorskim z dnia 25.04.2003 r.

Względem ww. działek nie wszczęto procedury planistycznej mającej na celu zmianę funkcji w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Drawsko Pomorskie. Urząd Miejski nie wszczął postępowania administracyjnego i nie wydał decyzji administracyjnych w trybie art. 61 ust. 1 oraz art. 50 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu przestrzennym. Dla ww. działki miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie wprowadza przeznaczenia pod lokalizację siłowni wiatrowych, stacji telefonii komórkowych lub eksploatacji złóż kopalin.

Obciążenia, ograniczenia lub obowiązki wynikające z przepisów szczególnych: 1. Działki nr: 29/1, 29/2, 302, 30/3 i 30/4 znajduje się w zespole przyrodniczokrajobrazowym (PPKp I). 2. Przez działkę nr 30/1 przebiega napowietrzna linia energetyczna. 3. W latach 20092011 Agencja wydała zgodę na przejście przez działki nr: 29/1, 30/3 i 30/4 kablem światłowodowym. 4. Nieruchomość graniczy z jeziorem Dołgie Małe (działka nr 63/4 obr. Zagozd) i rzeką Stara Rega (działka nr 18 obr. Gajewko), które zgodnie z ustawą z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne (tekst 2

SZKO.SZGZ.4240.95.2014.WK.I.O jednolity: Dz. U. z 2012 r., poz. 145) stanowią powierzchniowe wody publiczne niepodlegające obrotowi cywilnoprawnemu. W związku z powyższym przyszły nabywca zobowiązany będzie do zachowania warunków określonych przepisami ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne (tekst jednolity: Dz. U. z 2012 r., poz. 145) wynikających z: art. 27 ust. 1 – zabraniającej grodzenia nieruchomości przyległych do powierzchniowych wód w odległości mniejszej niż 1,5 m od linii brzegu i swobodnego do nich dostępu; art. 28 ust. 1 o umożliwieniu dostępu do wody na potrzeby wykonywania robót związanych z utrzymaniem wód. Urządzenia melioracji podstawowych stanowią własność Skarbu Państwa zgodnie z art. 71 ust. 1 Prawa wodnego. Agencja sprzedaje ww. nieruchomość na podstawie opisu i mapy sporządzonej przez Wydział Geodezji Starostwa Powiatowego w Szczecinku, przyszły nabywca będzie zobowiązany w przypadku stwierdzenia zmiany jej granicy z jeziorem Dołgie Małe (działka nr 63/4 obr. Zagozd) i rzeką Stara Rega (działka nr 18 obr. Gajewko), do poniesienia wszelkich kosztów związanych z regulacją granicy i stanu prawnego. W przypadku ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży notarialnej, ustalona zostanie inna powierzchnia lub przebieg granicy z jeziorem Dołgie Małe (działka nr 63/4 obr. Zagozd) i rzeką Stara Rega (działka nr 18 obr. Gajewko), niż jest to oznaczone w dokumentach w postaci opisu i mapy dołączonych do umowy sprzedaży przyszły nabywca zobowiązuje się, że nie będzie występować z żadnymi roszczeniami wobec Agencji z tytułu ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, kosztów związanych z konieczności dokonania regulacji granic i stanu prawnego. 4. Teren nieruchomości pofałdowany, w części środkowej wyżynny i obniżający się w stronę jeziora, z dwoma podmokłymi nieużytkami.

Nieruchomość ma dostęp do drogi publicznej. Działy III i IV KW są wolne od jakichkolwiek wpisów. Nieruchomość jest wolna od długów i obciążeń.

Do sprzedaży przedmiotowej nieruchomości nie jest wymagane uzyskanie szczególnego pełnomocnictwa Prezesa Agencji Nieruchomości Rolnych.

Przetarg odbędzie się w dniu 18 czerwca 2014 roku o godzinie 11:00 w siedzibie ANR Oddział Terenowy w Szczecinie Filia w Koszalinie Sekcja Zamiejscowa Gospodarowania Zasobem w Szczecinku, ul. Marynarska 9, 78500 Drawsko Pomorskie.

ZASTRZEŻENIA I OGRANICZENIA

I. Zgodnie z art. 29 ust. 3b pkt 1 ustawy z dnia 19.10.1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz. U. z 2012 r., poz. 1187 ze zm.) w przetargu mogą uczestniczyć wyłącznie rolnicy indywidualni, w rozumieniu przepisów o kształtowaniu ustroju rolnego, zamierzający powiększyć gospodarstwo rodzinne , jeżeli mają miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą, spełniający warunki, o których mowa w pkt II albo w pkt III poniżej.

SZKO.SZGZ.4240.95.2014.WK.I.O

II. W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne, które są rolnikami indywidualnymi w rozumieniu art. 6 ustawy z dnia 11.04.2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. Nr 64, poz. 592 ze zm.) w brzmieniu nadanym ustawą z dnia 16.09.2011 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 233, poz. 1382), tj. osoby, które spełniają łącznie następujące warunki: są właścicielami, użytkownikami wieczystymi, samoistnymi posiadaczami lub dzierżawcami nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych z uwzględnieniem powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład nieruchomości będącej przedmiotem przetargu nie przekracza 300 ha, posiadają kwalifikacje rolnicze określone w art. 6 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 11.04.2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego w brzmieniu nadanym ustawą z dnia 16.09.2011 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych innych ustaw oraz w rozporządzeniu Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17.01.2012 r. w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą (Dz. U. z 2012 r., poz. 109), co najmniej od 5 lat zamieszkują w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład prowadzonego przez nie gospodarstwa rolnego oraz prowadzą przez ten okres osobiście to gospodarstwo (pracują w tym gospodarstwie oraz podejmują wszelkie decyzje dotyczące prowadzenia działalności rolniczej w tym gospodarstwie), mają miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą.

Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu zobowiązane są złożyć następujące dowody potwierdzające spełnienie ww. warunków: 1/ oświadczenie o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego oraz o łącznej powierzchni użytków rolnych w danej gminie wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego, poświadczone przez właściwego wójta, burmistrza lub prezydenta miasta (druk wzór 1 ), 2/ oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych stanowiących własność, użytkowanych wieczyście, będących w samoistnym posiadaniu, dzierżawionych przez rolnika indywidualnego (druk wzór 1A ), 3/ oświadczenie o świadomości odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia o łącznej powierzchni użytków rolnych stanowiących własność, użytkowanych wieczyście, będących w samoistnym posiadaniu, dzierżawnych przez rolnika indywidualnego (druk – wzór 1B ), 4/ oświadczenie o powierzchni użytków rolnych nabytych od ANR w trybie przetargów ograniczonych na powiększenie gospodarstwa rodzinnego, a następnie zbytych przez rolnika w drodze: umowy sprzedaży, darowizny, wniesienia aportem do spółki itp., po 16.07.2003 r. (druk – wzór 1C ), 5/ oświadczenie o świadomości odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia o łącznej powierzchni użytków rolnych nabytych od ANR w trybie przetargów ograniczonych na powiększenie gospodarstwa rodzinnego, a następnie zbytych przez rolnika w drodze: umowy sprzedaży, darowizny, wniesienia aportem do spółki itp., po 16.07.2003 r. (druk – wzór 1D ), 6/ oświadczenie o posiadaniu kwalifikacji rolniczych (druk wzór 2 ), 7/ oryginały lub uwierzytelnione kopie dokumentów potwierdzających posiadane teoretyczne albo teoretyczne i praktyczne kwalifikacje rolnicze,

SZKO.SZGZ.4240.95.2014.WK.I.O

8/ dowód potwierdzający zamieszkanie – dokument określający zameldowanie na pobyt stały w rozumieniu przepisów o ewidencji ludności i dowodach osobistych (zaświadczenie wydane przez organ właściwej gminy) oraz: 9/ wniosek o zakwalifikowanie do uczestnictwa w przetargu ograniczonym wraz z określeniem nieruchomości wykazanej w ogłoszeniu o przetargu. 10/ zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (j.t. Dz. U. z 2002 r., Nr 101, poz. 926 z późn. zm.) w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia kwalifikacji oraz postępowania przetargowego.

III. Zgodnie z art. 7 ustawy z dnia 16.09.2011 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych innych ustaw w przetargu mogą także wziąć udział osoby fizyczne, które nie spełniają warunków określonych w art. 6 ustawy z dnia 11.04.2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego w brzmieniu nadanym ustawą z dnia 16.09.2011 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych innych ustaw, o ile w dniu 03.12.2011 r. były rolnikami indywidualnymi w rozumieniu art. 6 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego w brzmieniu sprzed nowelizacji z dnia 16.09.2011 r. oraz nadal prowadzą gospodarstwo rodzinne , tj. osoby, które spełniają łącznie następujące warunki: były w dniu 03.12.2011 r. i nadal są właścicielami lub dzierżawcami nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych z uwzględnieniem powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład nieruchomości będącej przedmiotem przetargu nie przekracza 300 ha, posiadały w dniu 03.12.2011 r. kwalifikacje rolnicze określone w art. 6 ust. 3 ustawy z dnia 11.04.2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego w brzmieniu sprzed nowelizacji z dnia 16.09.2011 r. (wykształcenie rolnicze co najmniej zasadnicze lub wykształcenie średnie lub wyższe, lub osobiste prowadzenie gospodarstwa rolnego lub praca w gospodarstwie rolnym przez okres co najmniej 5 lat), osobiście prowadziły w dniu 03.12.2011 r. i prowadzą nadal gospodarstwo rolne (podejmowały i podejmują wszelkie decyzje dotyczące prowadzenia działalności rolniczej w tym gospodarstwie), zamieszkiwały w dniu 03.12.2011 r. i zamieszkują nadal w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład prowadzonego przez nie gospodarstwa rolnego, mają miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą.

Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu składają następujące dowody potwierdzające spełnienie ww. warunków: 1/ oświadczenie o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego, poświadczone przez właściwego wójta, burmistrza lub prezydenta miasta (druk wzór A ), 2/ dowód potwierdzający posiadanie kwalifikacji rolniczych:

SZKO.SZGZ.4240.95.2014.WK.I.O

a/ oświadczenie o posiadaniu praktycznych kwalifikacji rolniczych, poświadczone przez właściwego wójta, burmistrza lub prezydenta miasta (druk – wzór B ) albo b/ oryginały lub uwierzytelnione kopie świadectwa lub dyplomu potwierdzającego uzyskanie wykształcenia rolniczego co najmniej zasadniczego lub wykształcenia średniego lub wyższego, 3/ oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego, poświadczone przez właściwego wójta, burmistrza lub prezydenta miasta (druk – wzór C ), 4/ oświadczenie o powierzchni użytków rolnych stanowiących własność i dzierżawionych przez rolnika indywidualnego (druk – wzór D ), 5/ oświadczenie o świadomości odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia o łącznej powierzchni użytków rolnych stanowiących własność i dzierżawionych przez rolnika indywidualnego (druk – wzór D1 ), 6/ oświadczenie o powierzchni użytków rolnych nabytych od ANR w trybie przetargów ograniczonych na powiększenie gospodarstwa rodzinnego, a następnie zbytych przez rolnika w drodze: umowy sprzedaży, darowizny, wniesienia aportem do spółki itp., po 16.07.2003 r. (druk – wzór D2 ), 7/ oświadczenie o świadomości odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia o łącznej powierzchni użytków rolnych nabytych od ANR w trybie przetargów ograniczonych na powiększenie gospodarstwa rodzinnego, a następnie zbytych przez rolnika w drodze: umowy sprzedaży, darowizny, wniesienia aportem do spółki itp., po 16.07.2003 r. (druk – wzór D3 ), 8/ dowód potwierdzający zamieszkanie – dokument określający zameldowanie na pobyt stały w rozumieniu przepisów o ewidencji ludności i dowodach osobistych (zaświadczenie wydane przez organ właściwej gminy) oraz: 9/ wniosek o zakwalifikowanie do uczestnictwa w przetargu ograniczonym wraz z określeniem nieruchomości wykazanej w ogłoszeniu o przetargu. 10/ zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (j.t. Dz. U. z 2002 r., Nr 101, poz. 926 z późn. zm.) w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia kwalifikacji oraz postępowania przetargowego.

W przypadku, gdy osoba zamierzająca wziąć udział w przetargu posiada gospodarstwo rolne położone na terenie więcej niż jednej gminy, obowiązana jest złożyć oświadczenia na drukach – wzór A i wzór C odrębnie dla każdej gminy, na terenie której położona jest nieruchomość rolna wchodząca w skład tego gospodarstwa. Oświadczenie na druku –wzór B może być w takim przypadku złożone odnośnie do jednej gminy, na terenie której położona jest nieruchomość rolna wchodząca w skład gospodarstwa.

IV. Dowody potwierdzające spełnienie warunków wzięcia udziału w przetargu, o których mowa powyżej w pkt II (oświadczenia na drukach: wzór 1, wzór 1A, wzór 1B, wzór 1C, wzór 1D, wzór 2 ) albo w pkt III (oświadczenia na drukach: wzór A, wzór B, wzór C, wzór D, wzór D1, wzór D2, wzór D3) oraz zaświadczenia o zameldowaniu winny być aktualne – wystawione nie wcześniej niż na 35 dni przed przetargiem . Druki ww. oświadczeń opublikowane są na stronie internetowej www.anr.gov.pl oraz można je uzyskać w siedzibie OT ANR Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem ANR

SZKO.SZGZ.4240.95.2014.WK.I.O

w Szczecinku z siedz. w Drawsku Pomorskim, ul. Marynarska 9 oraz w siedzibie Oddziału Terenowego ANR w Szczecinie, ul. Matejki 6B i w siedzibie Filii Oddziału w Koszalinie, ul. Partyzantów 15A.

V. Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu powinny składać wnioski o zakwalifikowanie do uczestnictwa w przetargu na sprzedaż nieruchomości, której powierzchnia użytków rolnych razem z użytkami rolnymi wchodzącymi w skład prowadzonego przez nie gospodarstwa rolnego nie przekroczy powierzchni 300 ha użytków rolnych. Komisja przetargowa odmówi zakwalifikowania do uczestnictwa w przetargu osób, które zgłoszą zamiar wzięcia udziału w przetargu na sprzedaż nieruchomości, której powierzchnia użytków rolnych razem z użytkami rolnymi wchodzącymi w skład prowadzonego przez nie gospodarstwa rolnego przekroczy powierzchnię 300 ha użytków rolnych.

VI. Agencja zastrzega sobie prawo niezakwalifikowania do przetargu osób, które nabyły nieruchomości w trybie przetargów ograniczonych na powiększenie gospodarstwa rodzinnego, a następnie zbyły je, przy czym zbycie to miało charakter procederu powtarzającego się (dotyczyło kliku nabytych w tym trybie nieruchomości), jak też wykazywało pozorność pierwotnego zamiaru nabycia nieruchomości, jakim powinno być powiększenie gospodarstwa rodzinnego. Dotyczy to głównie sytuacji, w których wola zbycia nieruchomości nabytej w trybie art. 29 ust. 3b pkt 1 ustawy z dnia 19.10.1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa podyktowana jest jedynie możliwością odniesienia przyszłej korzyści materialnej (np. wniesienie nieruchomości do spółki w zamian za uzyskane akcje czy udziały) i nie wynika z powodów niezależnych od nabywcy (losowych). Osoba zakwalifikowana do przetargu ograniczonego m. in. poprzez fakt zamiaru powiększenia gospodarstwa rodzinnego, uzyskują możliwość uprzywilejowanego (z pominięciem zachowania konkurencyjności przetargu nieograniczonego) nabycia nieruchomości, po czym zbywając nabytą w ten sposób nieruchomość, działa tak, że z przysługującego jej prawa czyni użytek, który jest sprzeczny ze społecznogospodarczym przeznaczeniem tego prawa lub z zasadami współżycia społecznego.

VII. Agencja zastrzega sobie prawo żądania dodatkowych wyjaśnień dotyczących m.in. posiadania oraz osobistego prowadzenia gospodarstwa rodzinnego.

VIII. Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego będących przedmiotem współwłasności uwzględnia się powierzchnię nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we współwłasności takich nieruchomości, a w przypadku współwłasności łącznej uwzględnia się łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współwłasności. Zasadę tę stosuje się odpowiednio do ustalania powierzchni użytków rolnych będących przedmiotem współposiadania na podstawie umowy dzierżawy, a także będących przedmiotem współposiadania samoistnego i współposiadania na podstawie użytkowania wieczystego. Użytki rolne stanowią: grunty orne, sady, łąki trwałe, pastwiska trwałe, grunty rolne zabudowane, grunty pod stawami, grunty pod rowami.

IX. Warunkiem zakwalifikowania do uczestnictwa w przetargu jest złożenie dokumentów określonych powyżej w pkt II albo w pkt III, potwierdzających spełnienie warunków wzięcia udziału w przetargu, w siedzibie ANR OT w Szczecinie Filia w Koszalinie Sekcja Zamiejscowa Gospodarowania Zasobem w Szczecinku z siedz. w Drawsku Pomorskim, ul. Marynarska 9, najpóźniej w dniu 27.05.2014 r. do godz. 15:00, w zamkniętej kopercie z napisem: „Przetarg ograniczony na sprzedaż nieruchomości rolnej, działki nr: 29/1, 29/2, 30/1, 30/2, 30/3 i 30/4, obręb Gajewko, gmina 7

SZKO.SZGZ.4240.95.2014.WK.I.O

Drawsko Pomorskie”. Lista osób spełniających wszystkie warunki zakwalifikowania do uczestnictwa w przetargu zostanie wywieszona w siedzibie OT w Szczecinie Filia w Koszalinie, ul. Partyzantów 15 A oraz w siedzibie ANR OT w Szczecinie Filia w Koszalinie Sekcja Zamiejscowa Gospodarowania Zasobem w Szczecinku z siedz. w Drawsku Pomorskim, ul. Marynarska 9 do dnia 03.06.2014 r., do godz. 15:00 . W tym samym terminie i miejscu zostanie wywieszona lista osób, które nie złożyły wszystkich wymaganych dokumentów z zaznaczeniem brakujących dokumentów oraz informacją, że osoby te zostaną zakwalifikowane do przetargu jeżeli w terminie do dnia 09.06.2014 r. do godz. 15.00 , złożą brakujące dokumenty w zamkniętej kopercie z napisem: „Brakujące dokumenty do przetargu ograniczonego na sprzedaż nieruchomości rolnej, działki nr: 29/1, 29/2, 30/1, 30/2, 30/3 i 30/4, obręb Gajewko, gmina Drawsko Pomorskie”. W takiej sytuacji ostateczna lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu zostanie wywieszona w dniu 13.06.2014 r., do godz. 15.00 , w siedzibie OT w Szczecinie Filia w Koszalinie, ul. Partyzantów 15 A oraz w siedzibie ANR OT w Szczecinie Filia w Koszalinie Sekcja Zamiejscowa Gospodarowania Zasobem w Szczecinku z siedz. w Drawsku Pomorskim, ul. Marynarska 9.

IX. Osoby, które w terminach i miejscu wskazanych w pkt VII nie złożą wymaganych dokumentów określonych powyżej w pkt II albo w pkt III, potwierdzających spełnienie warunków wzięcia udziału w przetargu, nie zostaną dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.

Pozostałe warunki przetargu: 1) W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne jeżeli spełnią warunki podane w ogłoszeniu o przetargu. Osoby fizyczne uczestniczące w przetargu powinny posiadać dokumenty tożsamości. Osoby biorące udział w przetargu powinny zapoznać się ze stanem prawnym i granicami nieruchomości będących przedmiotem przetargu. 2) Uczestnicy przetargu obowiązani są przedstawić Komisji Przetargowej dokument stwierdzający tożsamość i obywatelstwo, jeżeli uczestnikiem jest osoba fizyczna, 3) Pełnomocnicy uczestników przetargu winni okazać Komisji Przetargowej stosowne pełnomocnictwa. 4) Wadium w wyżej wymienionej wysokości należy wnieść na rachunek bankowy: Oddziału Terenowego ANR w Szczecinie Filii w Koszalinie w Banku Gospodarstwa Krajowego O/Szczecin nr konta 10 1130 1176 0022 2115 1620 0002. Wadium powinno zostać wniesione z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku bankowym najpóźniej dnia 17.06.2014r. pod rygorem uznania przez organizatora przetargu, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. 5) Dowód wpłaty wadium należy przedstawić Komisji Przetargowej. 6) Uczestnicy przetargu zobowiązani są złożyć oświadczenie o zapoznaniu się z nieruchomością w terenie oraz oświadczenie o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia i przyjęciu ich bez zastrzeżeń. 7) Przetarg przeprowadza się jeżeli stawił się chociażby jeden uczestnik przetargu.

Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, którym na mocy odrębnych przepisów przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej realizowanej w formie zaliczenia na poczet ceny sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa wartości pozostawionych nieruchomości do wysokości kwoty nieprzekraczającej wy sokości potwierdzonego prawa do rekompensaty, jeżeli:

SZKO.SZGZ.4240.95.2014.WK.I.O

1/ w terminie do dnia 17.06.2014 r. dostarczą do siedziby ANR OT w Szczecinie Filia w Koszalinie Sekcja Zamiejscowa Gospodarowania Zasobem w Szczecinku z siedz. w Drawsku Pomorskim, ul. Marynarska 9, pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości niewniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy, 2/ przedstawią komisji przetargowej w momencie rozpoczęcia przetargu oryginał zaświadczenia lub decyzję wydane przez właściwego miejscowo wojewodę, stwierdzające uprawnienie do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami RP na poczet ceny sprzedaży, a w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniu lub decyzji – także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku (względnie o dziale spadku) oraz dowody potwierdzające spełnienie wymogów określonych w art. 2 lub art. 3 ustawy z dnia 08.07.2005r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz. 1418). Osoba uprawniona zwolniona z obowiązku wniesienia wadium w części, aby zostać dopuszczoną do przetargu zobowiązana jest wnieść pozostałą część wadium na ogólnych warunkach, określonych w ogłoszeniu. Zaświadczenie lub decyzja przedłożone przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzedaży lub uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży. Zaświadczenie lub decyzja przedłożone przez uczestnika przetargu, który nie wygrał przetargu zostają zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu.

Wadium jest zwracane niezwłocznie po odstąpieniu od przeprowadzenia przetargu lub po zamknięciu przetargu, z tym że wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia.

Zwrot wadium i zaliczenie wadium na poczet ceny nabycia następuje w wysokości nominalnej. Osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nie posiadająca osobowości prawnej , która nie uczestniczyła w przetargu na sprzedaż danej nieruchomości pomimo, że wniosła wadium – nie może uczestniczyć w kolejnych przetargach na sprzedaż tej nieruchomości.

Wadium nie podlega zwrotowi: 1/ jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zgłosi postąpienia ponad cenę wywoławczą, 2/ uczestnikowi przetargu, który wygrał przetarg i uchyli się od zawarcia umowy, 3/ zawarcie umowy stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie uczestnika przetargu.

Agencja zastrzega sobie prawo odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży z ustalonym w wyniku przetargu kandydatem na nabywcę w przypadku, gdy w dniu, w którym ma zostać zawarta umowa sprzedaży, grunty wchodzące w skład jego gospodarstwa rolnego wraz z gruntami będącymi przedmiotem sprzedaży przekroczą powierzchnię 300 ha użytków rolnych. W przypadku odstąpienia od zawarcia umowy wadium wpłacone przed przetargiem ulegnie przepadkowi z przyczyn leżących po stronie uczestnika przetargu.

Zgodnie z art. 28a ust. 1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa sprzedaż nieruchomości rolnej może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych będąca własnością nabywcy nie przekroczy 500 ha. Zgodnie z art. 29 ust. 4 ww. ustawy ANR

SZKO.SZGZ.4240.95.2014.WK.I.O przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa w okresie 5 lat, licząc od dnia jej nabycia od Agencji.

W odniesieniu do przedmiotowej nieruchomości zastrzega się umowne prawo odkupu wykonywane przez Agencję na rzecz Skarbu Państwa w okresie pięciu lat od dnia zawarcia umowy sprzedaży, z ujawnieniem tego prawa w księdze wieczystej.

Nabywca zobowiązany będzie do: a. osobistego prowadzenia działalności rolniczej na nabywanym gruncie w okresie 10 lat od dnia zawarcia umowy sprzedaży, b. poinformowania w okresie, o którym mowa w pkt a, o zamiarze zbycia nabytej nieruchomości, w przypadku gdy Agencji nie przysługuje prawo pierwokupu albo zachodzi przypadek, o którym mowa w art. 4 ust. 4 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, c. nie ustanawiania w okresie, o którym mowa w pkt a, bez zgody Agencji hipoteki na nabywanym gruncie. Postanowienia, o których mowa powyżej w pkt a nie stosuje się w przypadku przeniesienia własności nieruchomości na rzecz zstępnego lub przysposobionego a w przypadku ich braku krewnego w linii bocznej. W razie nie dotrzymania zobowiązań, o których mowa mowa powyżej w pkt a, b, c w okresie 10 lat od dnia zawarcia umowy sprzedaży, nabywca zobowiązany będzie do zapłaty na rzecz Agencji kwoty w wysokości 40% ceny sprzedaży ustalonej w wyniku przetargu.

Koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży i opłaty sądowe ponosi nabywca. Nabywca w oparciu o otrzymaną mapę i opis ustala granice nieruchomości na własny koszt.

Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków zgodnych z wyrysem z mapy ewidencyjnej. W przypadku ewentualnego wznowienia granic wykonanego na koszt i staraniem nabywcy ANR nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice. Wskazania granic nieruchomości na gruncie przez geodetę może dokonać ANR na koszt kupującego. Kupujący zobowiązany będzie do złożenia oświadczenia, że znany jest mu stan faktyczny oferowanej do sprzedaży nieruchomości, jej obszar, przebieg granic, dojazd, rodzaj użytków i nie będzie występował z roszczeniami wobec Agencji w przypadku, gdyby na skutek dokonania przez geodetę wznowienia granic w/w nieruchomości wykazano zmiany w stosunku do danych z ewidencji gruntów na dzień jej sprzedaży.

Koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży i opłaty sądowe ponosi nabywca.

Oględzin nieruchomości można dokonać od poniedziałku do czwartku każdego tygodnia, w godzinach 9.00 – 14.00, po wcześniejszym uzgodnieniu z ANR Oddział Terenowy w Szczecinie Filia w Koszalinie Sekcja Zamiejscowa Gospodarowania Zasobem w Szczecinku, ul. Marynarska 9, 78500 Drawsko Pomorskie, tel. 94 363 00 10.

Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości oraz warunków sprzedaży (w tym z postanowieniami projektu umowy sprzedaży, które nie podlegają ustaleniu w trybie przetargu) jak 10

SZKO.SZGZ.4240.95.2014.WK.I.O również pełną treść ogłoszenia o przetargu można uzyskać, od poniedziałku do piątku każdego tygodnia w godzinach 7.30 – 15.30, w siedzibie ANR Oddział Terenowy w Szczecinie Filia w Koszalinie Sekcja Zamiejscowa Gospodarowania Zasobem w Szczecinku, ul. Marynarska 9, 78500 Drawsko Pomorskie, tel. 94 363 00 10 lub Filii ANR w Koszalinie, ul. Partyzantów 15a, tel. 94 34 73 122.

Organizator przetargu bez podania przyczyn może do czasu rozpoczęcia przetargu odstąpić od jego przeprowadzenia.

Uczestnik przetargu może wnieść do Prezesa Agencji zastrzeżenia na czynności przetargowe, za pośrednictwem organizatora przetargu w terminie 7 dni od dnia dokonania tej czynności. W razie stwierdzenia, iż czynności przetargowe dokonane zostały w sposób niezgodny z ustawą lub innymi przepisami, których naruszenie miało wpływ na wynik przetargu, Prezes Agencji unieważnia przetarg.

Koszalin, dnia ...... 2014 r.

......

(podpis)

Niniejsze ogłoszenie zostanie opublikowane w dniu ...... 2014 r. w siedzibie: 1/ ANR O/T Szczecin Filia w Koszalinie 2/ Urzędu Miejskiego w Drawsku Pomorskim 3/ ANR O/T Szczecin Filia w Koszalinie Sekcja Zamiejscowa Gospodarowania Zasobem w Szczecinku z siedz. w Drawsku Pom. 4/ Sołectwa w m. Zagozd 5/ Zachodniopomorskiej Izby Rolniczej w.m. oraz na stronie internetowej www.anr.gov.pl .