SZKO.SZGZ.4243.30.2014.WK.I.O
ODDZIAŁ TERENOWY W SZCZECINIE
FILIA W KOSZALINIE
działając na podstawie przepisów ustawy z dnia 19 października 1991r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz zmianie niektórych ustaw (t. j. Dz. U. z 2012 r., Nr 1187 z późn. zm.) oraz Rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 14 stycznia 2009 w sprawie szczegółowego trybu przeprowadzania przetargów na dzierżawę nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (Dz. U. Nr 17, poz. 93 z późn. zm.)
ogłasza przetarg ustny ograniczony na dzierżawę nieruchomości rolnej wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, pochodzącej ze zlikwidowanego KPGR Drawsko Pomorskie, położonej na terenie gminy Drawsko Pomorskie dla rolników indywidualnych w rozumieniu przepisów o kształtowaniu ustroju rolnego zamierzających powiększyć gospodarstwo rodzinne, mających miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą.
Przedmiotem przetargu jest nieruchomość opublikowana w wykazie zamieszczonym na tablicy ogłoszeń w siedzibie: OT ANR w Szczecinie Filii w Koszalinie, Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Szczecinku z siedz. w Drawsku Pomorskim, Urzędu Miejskiego w Drawsku Pomorskim, Sołectwa Zagozd w dniach od 10.03.2014 r. do 25.03.2014 r. oraz w Zachodniopomorskiej Izbie Rolniczej w Koszalinie.
Nieruchomość gruntowa, niezabudowana oznaczona w ewidencji gruntów obrębu 0038 Gajewko , jako działki nr: 19/14 (o pow. 4,6718 ha), 19/15 (o pow. 5,1526 ha) i 42/11 (o pow. 8,5778 ha), o łącznej powierzchni 18,4022 ha, tj. 14,7927 ha użytków rolnych, 8,6383 ha przeliczeniowych.
Dla nieruchomości prowadzone są w Sądzie Rejonowym w Drawsku Pomorskim księgi wieczyste nr: KO1D/00028694/0 (dla działki nr 42/11) i KO1D/00029492/1 (dla działek nr: 19/15 i 19/14).
W skład nieruchomości wchodzą: grunty orne o pow. 13,6902 ha (w tym: RIVa 3,0377 ha, RIVb 7,6896 ha, RV 2,9629 ha), łąki trwałe o pow. 0,8935 ha (w tym: ŁV 0,8935 ha), pastwiska trwałe o pow. 0,1674 ha (w tym: PsV 0,1674 ha), grunty zadrzewione i zakrzewione o pow. 0,7512 ha (w tym: Lz RIVb 0,7512 ha), rowy o pow. 0,0416 ha (w tym: W ŁV 0,0416 ha), nieużytki (N) o pow. 2,8583 ha.
Wywoławczy roczny czynsz dzierżawny stanowi równowartość – 37,00 dt pszenicy. (słownie: trzydzieści siedem decyton pszenicy) Postąpienie lub jego wielokrotność – 2,00 dt. (słownie: dwie decytony pszenicy). Wadium wynosi – 2.780,00 zł. (słownie: dwa tysiące siedemset osiemdziesiąt 00/100 złotych). SZKO.SZGZ.4243.30.2014.WK.I.O
Opis nieruchomości: Nieruchomość położona jest na peryferiach miejscowości Drawsko Pomorskie i na obrzeżach miejscowości Gajewko w odległości około 3 4 km od centrum miasta. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią użytki rolne, grunty leśne, tereny usług turystyki, zabudowa siedliskowa oraz drogi gminne. W dalszej odległości zlokalizowane są tereny rolne, grunty leśne oraz zabudowa mieszkaniowa i gospodarcza. Teren przedmiotowej nieruchomości lekko pofałdowany, kształt nieregularny. Teren działek porośnięty roślinnością trawiastą. Przez działkę nr 42/11 przebiega linia energetyczna.
Zgodnie z wypisem znak URN.6727.41.2014.PW z dnia 30.01.2014 r. Urząd Miejski w Drawsku Pomorskim informuje, że w obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego ww. nieruchomość posiada następujące przeznaczenie: 1/ działka nr 42/11 – 38 R,EW: a) tereny rolnicze z dopuszczeniem lokalizacji elektrowni wiatrowych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, w tym z drogami eksploatacyjnymi, placami manewrowymi i montażowymi, liniami elektroenergetycznymi i optotelekomunikacyjnymi, b) dopuszcza się realizacje dróg tymczasowych o nawierzchni nieprzepuszczalnej np. płyty drogowe, c) dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej w ramach zabudowy zagrodowej jedynie poza wyznaczoną na rysunku zmiany planu, granicą obszaru oddziaływania elektrowni wiatrowych. 2/ działka nr 19/15: część działki – tereny łąk i pastwisk , część działki 43 R,EW: a) tereny rolnicze z dopuszczeniem lokalizacji elektrowni wiatrowych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, w tym z drogami eksploatacyjnymi, placami manewrowymi i montażowymi, liniami elektroenergetycznymi i optotelekomunikacyjnymi, b) dopuszcza się realizacje dróg tymczasowych o nawierzchni nieprzepuszczalnej np. płyty drogowe, c) dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej w ramach zabudowy zagrodowej jedynie poza wyznaczoną na rysunku zmiany planu, granicą obszaru oddziaływania elektrowni wiatrowych. 3/ działka nr 19/14: dla części działki tereny łąk i pastwisk, dla części działki – tereny rolnicze, dla części działki – UT/UI – tereny usług turystyki, tereny usług innych.
W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Drawsko Pomorskie ww. nieruchomość posiada następujące oznaczenie: działki nr: 42/11 i 19/15: dla części działek – pola, dla części działek – łąki, działka nr 19/14: MR, UT, UC – tereny zabudowy mieszkaniowej zagrodowej (wielofunkcyjna zabudowa wiejska), tereny usług turystyki, tereny usług komercyjnych.
Względem ww. działki nie wszczęto procedury planistycznej mającej na celu zmianę funkcji w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta drawsko Pomorskie. Urząd Miejski nie wszczął postępowania administracyjnego i nie wydał decyzji administracyjnych w trybie art. 61 ust. 1 oraz art. 50 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu przestrzennym. Dla części ww. działek miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza lokalizację elektrowni wiatrowych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, w tym z drogami eksploatacyjnymi, placami manewrowymi i montażowymi, liniami elektroenergetycznymi i optotelekomunikacyjnymi. Miejscowy plan zagospodarowania SZKO.SZGZ.4243.30.2014.WK.I.O przestrzennego nie wprowadza przeznaczenia pod lokalizację stacji telefonii komórkowych lub eksploatacji złóż kopalin.
Obciążenia, ograniczenia lub obowiązki wynikające z przepisów szczególnych: Przez działkę nr 42/11 przebiega linia energetyczna.
Przetarg odbędzie się w dniu 14 maja 2014 r. o godz. 10.30 w siedzibie ANR Oddział Terenowy w Szczecinie Filia w Koszalinie Sekcja Zamiejscowa Gospodarowania Zasobem w Szczecinku, ul. Marynarska 9, 78 500 Drawsko Pomorskie.
ZASTRZEŻENIA I OGRANICZENIA I. Zgodnie z art. 29 ust. 3b pkt 1 ustawy z dnia 19.10.1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz. U. z 2007 r. Nr 231, poz. 1700 ze zm.) w przetargu mogą uczestniczyć wyłącznie rolnicy indywidualni, w rozumieniu przepisów o kształtowaniu ustroju rolnego, zamierzający powiększyć gospodarstwo rodzinne , jeżeli mają miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą, spełniający warunki, o których mowa w pkt II albo w pkt III poniżej.
II. W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne, które są rolnikami indywidualnymi w rozumieniu art. 6 ustawy z dnia 11.04.2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. Nr 64, poz. 592 ze zm.) w brzmieniu nadanym ustawą z dnia 16.09.2011 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 233, poz. 1382), tj. osoby, które spełniają łącznie następujące warunki: są właścicielami, użytkownikami wieczystymi, samoistnymi posiadaczami lub dzierżawcami nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych z uwzględnieniem powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład nieruchomości będącej przedmiotem przetargu nie przekracza 300 ha, posiadają kwalifikacje rolnicze określone w art. 6 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 11.04.2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego w brzmieniu nadanym ustawą z dnia 16.09.2011 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych innych ustaw oraz w rozporządzeniu Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17.01.2012 r. w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą (Dz. U. z 2012 r., poz. 109), co najmniej od 5 lat zamieszkują w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład prowadzonego przez nie gospodarstwa rolnego oraz prowadzą przez ten okres osobiście to gospodarstwo (pracują w tym gospodarstwie oraz podejmują wszelkie decyzje dotyczące prowadzenia działalności rolniczej w tym gospodarstwie), mają miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą.
Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu zobowiązane są złożyć następujące dowody potwierdzające spełnienie ww. warunków: SZKO.SZGZ.4243.30.2014.WK.I.O
1/ oświadczenie o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego oraz o łącznej powierzchni użytków rolnych w danej gminie wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego, poświadczone przez właściwego wójta, burmistrza lub prezydenta miasta (druk wzór 1 ), 2/ oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych stanowiących własność, użytkowanych wieczyście, będących w samoistnym posiadaniu, dzierżawionych przez rolnika indywidualnego – (druk wzór 1A ), 3/ oświadczenie o świadomości odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia o łącznej powierzchni użytków rolnych stanowiących własność, użytkowanych wieczyście, będących w samoistnym posiadaniu, dzierżawnych przez rolnika indywidualnego (druk – wzór 1B ), 4/ oświadczenie o powierzchni użytków rolnych nabytych od ANR w trybie przetargów ograniczonych na powiększenie gospodarstwa rodzinnego, a następnie zbytych przez rolnika w drodze: umowy sprzedaży, darowizny, wniesienia aportem do spółki itp., po 16.07.2003 r. (druk – wzór 1C ), 5/ oświadczenie o świadomości odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia o łącznej powierzchni użytków rolnych nabytych od ANR w trybie przetargów ograniczonych na powiększenie gospodarstwa rodzinnego, a następnie zbytych przez rolnika w drodze: umowy sprzedaży, darowizny, wniesienia aportem do spółki itp., po 16.07.2003 r. (druk – wzór 1D ), 6/ oświadczenie o posiadaniu kwalifikacji rolniczych (druk wzór 2 ), 7/ oryginały lub uwierzytelnione kopie dokumentów potwierdzających posiadane teoretyczne albo teoretyczne i praktyczne kwalifikacje rolnicze, 8/ dowód potwierdzający zamieszkanie – dokument określający zameldowanie na pobyt stały w rozumieniu przepisów o ewidencji ludności i dowodach osobistych (zaświadczenie wydane przez organ właściwej gminy) oraz: 9/ wniosek o zakwalifikowanie do uczestnictwa w przetargu ograniczonym wraz z określeniem nieruchomości wykazanej w ogłoszeniu o przetargu. 10/ zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (j.t. Dz. U. z 2002 r., Nr 101, poz. 926 z późn. zm.) w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia kwalifikacji oraz postępowania przetargowego.
W przypadku, gdy osoba zamierzająca wziąć udział w przetargu posiada gospodarstwo rolne położone na terenie więcej niż jednej gminy, obowiązana jest złożyć oświadczenia na druku wzór 1 odrębnie dla każdej gminy, na terenie której położona jest nieruchomość rolna wchodząca w skład tego gospodarstwa.
III. Zgodnie z art. 7 ustawy z dnia 16.09.2011 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych innych ustaw w przetargu mogą także wziąć udział osoby fizyczne, które nie spełniają warunków określonych w art. 6 ustawy z dnia 11.04.2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego w brzmieniu nadanym ustawą z dnia 16.09.2011 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych innych ustaw, o ile w dniu 0 3.12.2011 r. były rolnikami indywidualnymi w rozumieniu art. 6 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego w brzmieniu sprzed nowelizacji z dnia 16.09.2011 r. oraz nadal prowadzą gospodarstwo rodzinne , tj. osoby, które spełniają łącznie następujące warunki: SZKO.SZGZ.4243.30.2014.WK.I.O
były w dniu 03.12.2011 r. i nadal są właścicielami lub dzierżawcami nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych z uwzględnieniem powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład nieruchomości będącej przedmiotem przetargu nie przekracza 300 ha, posiadały w dniu 03.12.2011 r. kwalifikacje rolnicze określone w art. 6 ust. 3 ustawy z dnia 11.04.2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego w brzmieniu sprzed nowelizacji z dnia 16.09.2011 r. (wykształcenie rolnicze co najmniej zasadnicze lub wykształcenie średnie lub wyższe, lub osobiste prowadzenie gospodarstwa rolnego lub praca w gospodarstwie rolnym przez okres co najmniej 5 lat), osobiście prowadziły w dniu 03.12.2011 r. i prowadzą nadal gospodarstwo rolne (podejmowały i podejmują wszelkie decyzje dotyczące prowadzenia działalności rolniczej w tym gospodarstwie), zamieszkiwały w dniu 03.12.2011 r. i zamieszkują nadal w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład prowadzonego przez nie gospodarstwa rolnego, mają miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą.
Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu składają następujące dowody potwierdzające spełnienie ww. warunków: 1/ oświadczenie o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego, poświadczone przez właściwego wójta, burmistrza lub prezydenta miasta (druk wzór A ), 2/ dowód potwierdzający posiadanie kwalifikacji rolniczych: a/ oświadczenie o posiadaniu praktycznych kwalifikacji rolniczych, poświadczone przez właściwego wójta, burmistrza lub prezydenta miasta (druk – wzór B ) albo b/ oryginały lub uwierzytelnione kopie świadectwa lub dyplomu potwierdzającego uzyskanie wykształcenia rolniczego co najmniej zasadniczego lub wykształcenia średniego lub wyższego, 3/ oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego, poświadczone przez właściwego wójta, burmistrza lub prezydenta miasta (druk – wzór C ), 4/ oświadczenie o powierzchni użytków rolnych stanowiących własność i dzierżawionych przez rolnika indywidualnego (druk – wzór D ), 5/ oświadczenie o świadomości odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia o łącznej powierzchni użytków rolnych stanowiących własność i dzierżawionych przez rolnika indywidualnego (druk – wzór D1 ), 6/ oświadczenie o powierzchni użytków rolnych nabytych od ANR w trybie przetargów ograniczonych na powiększenie gospodarstwa rodzinnego, a następnie zbytych przez rolnika w drodze: umowy sprzedaży, darowizny, wniesienia aportem do spółki itp., po 16.07.2003 r. (druk – wzór D2 ), 7/ oświadczenie o świadomości odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia o łącznej powierzchni użytków rolnych nabytych od ANR w trybie przetargów ograniczonych na powiększenie gospodarstwa rodzinnego, a następnie zbytych przez rolnika w drodze: umowy sprzedaży, darowizny, wniesienia aportem do spółki itp., po 16.07.2003 r. (druk – wzór D3 ), 8/ dowód potwierdzający zamieszkanie – dokument określający zameldowanie na pobyt stały w rozumieniu przepisów o ewidencji ludności i dowodach osobistych (zaświadczenie wydane przez organ właściwej gminy) oraz: SZKO.SZGZ.4243.30.2014.WK.I.O
9/ wniosek o zakwalifikowanie do uczestnictwa w przetargu ograniczonym wraz z określeniem nieruchomości wykazanej w ogłoszeniu o przetargu. 10/ zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (j.t. Dz. U. z 2002 r., Nr 101, poz. 926 z późn. zm.) w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia kwalifikacji oraz postępowania przetargowego.
W przypadku, gdy osoba zamierzająca wziąć udział w przetargu posiada gospodarstwo rolne położone na terenie więcej niż jednej gminy, obowiązana jest złożyć oświadczenia na drukach – wzór A i wzór C odrębnie dla każdej gminy, na terenie której położona jest nieruchomość rolna wchodząca w skład tego gospodarstwa. Oświadczenie na druku –wzór B może być w takim przypadku złożone odnośnie do jednej gminy, na terenie której położona jest nieruchomość rolna wchodząca w skład gospodarstwa.
IV. Dowody potwierdzające spełnienie warunków wzięcia udziału w przetargu, o których mowa powyżej w pkt II (oświadczenia na drukach: wzór 1, wzór 1A, wzór 1B, wzór 1C, wzór 1D, wzór 2 ) albo w pkt III (oświadczenia na drukach: wzór A, wzór B, wzór C, wzór D, wzór D1, wzór D2, wzór D3) oraz zaświadczenia o zameldowaniu winny być aktualne – wystawione nie wcześniej niż na 35 dni przed przetargiem . Druki ww. oświadczeń opublikowane są na stronie internetowej www.anr.gov.pl oraz można je uzyskać w siedzibie OT ANR Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem ANR w Szczecinku z siedz. w Drawsku Pomorskim, ul. Marynarska 9 oraz w siedzibie Oddziału Terenowego ANR w Szczecinie, ul. Matejki 6B i w siedzibie Filii Oddziału w Koszalinie, ul. Partyzantów 15A.
V. Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu powinny składać wnioski o zakwalifikowanie do uczestnictwa w przetargu na dzierżawę nieruchomości, której powierzchnia użytków rolnych razem z użytkami rolnymi wchodzącymi w skład prowadzonego przez nie gospodarstwa rolnego nie przekroczy powierzchni 300 ha użytków rolnych. Komisja przetargowa odmówi zakwalifikowania do uczestnictwa w przetargu osób, które zgłoszą zamiar wzięcia udziału w przetargu na sprzedaż nieruchomości, której powierzchnia użytków rolnych razem z użytkami rolnymi wchodzącymi w skład prowadzonego przez nie gospodarstwa rolnego przekroczy powierzchnię 300 ha użytków rolnych.
VI. Agencja zastrzega sobie prawo niezakwalifikowania do przetargu osób, które nabyły nieruchomości w trybie przetargów ograniczonych na powiększenie gospodarstwa rodzinnego, a następnie zbyły je, przy czym zbycie to miało charakter procederu powtarzającego się (dotyczyło kliku nabytych w tym trybie nieruchomości), jak też wykazywało pozorność pierwotnego zamiaru nabycia nieruchomości, jakim powinno być powiększenie gospodarstwa rodzinnego. Dotyczy to głównie sytuacji, w których wola zbycia nieruchomości nabytej w trybie art. 29 ust. 3b pkt 1 ustawy z dnia 19.10.1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa podyktowana jest jedynie możliwością odniesienia przyszłej korzyści materialnej (np. wniesienie nieruchomości do spółki w zamian za uzyskane akcje czy udziały) i nie wynika z powodów niezależnych od nabywcy (losowych). Osoba zakwalifikowana do przetargu ograniczonego m. in. poprzez fakt zamiaru powiększenia gospodarstwa rodzinnego, uzyskują możliwość uprzywilejowanego (z pominięciem zachowania konkurencyjności przetargu nieograniczonego) nabycia nieruchomości, po czym zbywając nabytą w ten sposób nieruchomość, działa tak, że z przysługującego jej prawa czyni użytek, który jest sprzeczny ze społeczno gospodarczym przeznaczeniem tego prawa lub z zasadami współżycia społecznego.
SZKO.SZGZ.4243.30.2014.WK.I.O
VII. Agencja zastrzega sobie prawo żądania dodatkowych wyjaśnień dotyczących m.in. posiadania oraz osobistego prowadzenia gospodarstwa rodzinnego.
VIII. Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego będących przedmiotem współwłasności uwzględnia się powierzchnię nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we współwłasności takich nieruchomości, a w przypadku współwłasności łącznej uwzględnia się łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współwłasności. Zasadę tę stosuje się odpowiednio do ustalania powierzchni użytków rolnych będących przedmiotem współposiadania na podstawie umowy dzierżawy, a także będących przedmiotem współposiadania samoistnego i współposiadania na podstawie użytkowania wieczystego. Użytki rolne stanowią: grunty orne, sady, łąki trwałe, pastwiska trwałe, grunty rolne zabudowane, grunty pod stawami, grunty pod rowami.
IX. Warunkiem zakwalifikowania do uczestnictwa w przetargu jest złożenie dokumentów określonych powyżej w pkt II albo w pkt III, potwierdzających spełnienie warunków wzięcia udziału w przetargu, w siedzibie ANR OT w Szczecinie Filia w Koszalinie Sekcja Zamiejscowa Gospodarowania Zasobem w Szczecinku z siedz. w Drawsku Pomorskim, ul. Marynarska 9, najpóźniej w dniu 22.04.2014 r. do godz. 15:00, w zamkniętej kopercie z napisem: „Przetarg ograniczony na dzierżawę nieruchomości rolnej, działki nr: 19/14, 19/15 i 42/11, obręb Gajewko, gm. Drawsko Pomorskie”. Lista osób które złożyły kompletne dokumenty do uczestnictwa w przetargu zostanie wywieszona w siedzibie OT w Szczecinie Filia w Koszalinie, ul. Partyzantów 15 A oraz w siedzibie ANR OT w Szczecinie Filia w Koszalinie Sekcja Zamiejscowa Gospodarowania Zasobem w Szczecinku z siedz. w Drawsku Pomorskim, ul. Marynarska 9, do dnia 29.04.2014 r., do godz. 15:00 . W tym samym terminie i miejscu zostanie wywieszona lista osób, które nie złożyły wszystkich wymaganych dokumentów z zaznaczeniem brakujących dokumentów oraz informacją, że osoby te zostaną zakwalifikowane do przetargu jeżeli w terminie do dnia 06.05.2014 r. do godz. 15.00 , złożą brakujące dokumenty w zamkniętej kopercie z napisem: „Brakujące dokumenty do przetargu ograniczonego na dzierżawę nieruchomości rolnej, działki nr: 19/14, 19/15 i 42/11, obręb Gajewko, gm. Drawsko Pomorskie”. W takiej sytuacji ostateczna lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu zostanie wywieszona w dniu 09.05.2014 r., do godz. 15.00 , w siedzibie OT w Szczecinie Filia w Koszalinie, ul. Partyzantów 15 A oraz w siedzibie ANR OT w Szczecinie Filia w Koszalinie Sekcja Zamiejscowa Gospodarowania Zasobem w Szczecinku, ul. Bohaterów Stalingradu 8.
X. Osoby, które w terminach i miejscu wskazanych w pkt IX nie złożą wymaganych dokumentów określonych powyżej w pkt II albo w pkt III, potwierdzających spełnienie warunków wzięcia udziału w przetargu, nie zostaną dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.
Pozostałe warunki przetargu: 1) W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, jeżeli spełnią warunki podane w ogłoszeniu o przetargu. Osoby fizyczne uczestniczące w przetargu powinny posiadać dokumenty tożsamości. Osoby biorące udział w przetargu powinny zapoznać się ze stanem prawnym i granicami nieruchomości będących przedmiotem przetargu. 2) Uczestnicy przetargu obowiązani są przedstawić Komisji Przetargowej dokument stwierdzający tożsamość i obywatelstwo, jeżeli uczestnikiem jest osoba fizyczna, SZKO.SZGZ.4243.30.2014.WK.I.O
3) Pełnomocnicy uczestników przetargu winni okazać Komisji Przetargowej stosowne pełnomocnictwa. 4) Wadium w wyżej wymienionej wysokości należy wnieść na rachunek bankowy: Oddziału Terenowego ANR w Szczecinie Filii w Koszalinie w Banku Gospodarstwa Krajowego O/Szczecin nr konta 10 1130 1176 0022 2115 1620 0002. Wadium powinno zostać wniesione z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku bankowym najpóźniej dnia 13.05.2014 r. pod rygorem uznania przez organizatora przetargu, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. 5) Dowód wpłaty wadium należy przedstawić Komisji Przetargowej. 6) Uczestnicy przetargu zobowiązani są złożyć oświadczenie o zapoznaniu się z nieruchomością w terenie oraz oświadczenie o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia i przyjęciu ich bez zastrzeżeń, 7) Przetarg przeprowadza się, jeżeli stawił się chociażby jeden uczestnik przetargu.
Uczestnicy przetargu zobowiązani są przedstawić komisji przetargowej: • dokument stwierdzający tożsamość i obywatelstwo, • dowód wpłaty wadium, • pełnomocnicy uczestników przetargu winni okazać komisji stosowne pełnomocnictwa.
XI. Wadium wniesione na przetarg w wysokości nominalnej: 1) zostanie zwrócone w wysokości nominalnej na uprzednio złożony wniosek: wszystkim uczestnikom przetargu w przypadku jego odwołania oraz osobom, które przetargu nie wygrają, zostanie zwrócone osobie, która wygra przetarg, po podpisaniu umowy dzierżawy, 2) przepadnie na rzecz Agencji Nieruchomości Rolnych, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zgłosi postąpienia ponad wywoławczą wysokość czynszu. 3) przepadnie na rzecz Agencji Nieruchomości Rolnych, jeżeli osoba która przetarg wygra uchyli się od zawarcia umowy dzierżawy, 4) przepadnie na rzecz Agencji Nieruchomości Rolnych w przypadku gdy zawarcie umowy stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie uczestnika przetargu.
Agencja zastrzega sobie prawo odstąpienia od zawarcia umowy dzierżawy z ustalonym w wyniku przetargu kandydatem na dzierżawcę w przypadku, gdy w dniu, w którym ma zostać zawarta umowa dzierżawy, grunty wchodzące w skład jego gospodarstwa rolnego wraz z gruntami będącymi przedmiotem dzierżawy przekroczą powierzchnię 300 ha użytków rolnych. W przypadku odstąpienia od zawarcia umowy wadium wpłacone przed przetargiem ulegnie przepadkowi z przyczyn leżących po stronie uczestnika przetargu.
XII . Warunki zawarcia umowy dzierżawy nieruchomości : 1. Długość okresu dzierżawy do: 30.09.2015 r. z możliwością przedłużenia, pod warunkiem wykazania się prawidłowym użytkowaniem dzierżawionej nieruchomości w zakresie produkcji rolnej. 2. umowa dzierżawy zostanie zawarta niezwłocznie po zakończeniu przetargu, 3. minimalne zabezpieczenie wykonania umowy – weksle własne in blanco, które zostaną podpisane w dniu zawarcia umowy dzierżawy, z zastrzeżeniem pkt XIV 4. do uzupełnienia zabezpieczeń dzierżawca będzie zobowiązany w terminie do 3 miesięcy pod rygorem wypowiedzenia umowy bez zachowania terminu wypowiedzenia, 5. z chwilą zawarcia umowy dzierżawy dzierżawca zobowiązany będzie do złożenia nieodwołalnego pełnomocnictwa do jednostronnego odbioru nieruchomości objętej umową dzierżawy, SZKO.SZGZ.4243.30.2014.WK.I.O
6. wydanie dzierżawcy przedmiotu umowy nastąpi na podstawie protokołu zdawczo – odbiorczego po podpisaniu umowy dzierżawy, 7. kandydat na dzierżawcę ma obowiązek przedłożyć Agencji pisemne oświadczenie współmałżonka wyrażającego zgodę na zawarcie umowy dzierżawy i na zaciągnięcie zobowiązania wekslowego ,
8. terminy płatności rat czynszu dzierżawnego – 28 lutego i 30 września każdego roku , 9. Z przedmiotu umowy dzierżawy mogą zostać wyłączone: a) 30 % użytków rolnych będących przedmiotem dzierżawy na dzień zawarcia umowy, b) grunty, od których nie pobiera się czynszu dzierżawnego, c) grunty, które w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub studium są przeznaczone na cele inne niż rolne, a także grunty, na których ujawnione zostaną złoża kopalin, d) grunty, które w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub studium są przeznaczone na cele publiczne w rozumieniu przepisów o gospodarce nieruchomościami.
XIII . Wyłoniony dzierżawca w wyznaczonym w pkt. XII.4 terminie winien przedłożyć ANR następujące dokumenty: a) kartę informacyjną o kandydacie na dzierżawcę wg wzoru, b) oświadczenie w przedmiocie istnienia wymagalnych zobowiązań wobec Agencji, wg wzoru, c) zaświadczenia o nie zaleganiu z płatnościami wobec gminy oraz o dochodowości gospodarstwa rolnego, d) opinię banku prowadzącego rachunek bieżący, oraz zaświadczenie z banków kredytowych o pełnej wysokości zadłużenia i terminowości jego spłaty, e) informację o wysokości posiadanych środkach własnych – wyciąg rachunku bankowego lub innych źródeł, f) wykaz wierzycieli i dłużników.
XIV . Agencja zastrzega sobie prawo żądania przedłożenia przez wyłonionego dzierżawcy dodatkowych, wiarygodnych zabezpieczeń wykonania umowy w formie np: a) poręczenia wekslowego, b) kaucji na rachunek Agencji, c) hipoteki na nieruchomości, d) gwarancji bankowa, e) blokady środków pieniężnych na rachunku bankowym.
Prawo to przysługuje Agencji w szczególności w przypadku, gdy dzierżawca nie przedłoży w określonym terminie dokumentów o których mowa w pkt. XIII, jak również w przypadku negatywnej oceny przedłożonych dokumentów, z której wynikać będzie, że brak jest wiarygodności finansowej dzierżawcy lub planowanego przezeń przedsięwzięcia na przedmiocie dzierżawy.
Agencja informuje, że dzierżawca wyłoniony w przetargu, będzie zobowiązany do złożenia zabezpieczenia zapłaty należności wynikających z umowy dzierżawy. Przedstawienie zaakceptowanych przez Agencję zabezpieczeń stanowi warunek kontynuowania umowy. Wybór sposobu zabezpieczenia i ocena jego wiarygodności należy do ANR.
SZKO.SZGZ.4243.30.2014.WK.I.O
Nie przedłożenie dodatkowych zabezpieczeń, w sytuacji, o której mowa w pkt. XIV, bądź brak ich akceptacji przez Agencję spowoduje uznanie, że kandydat na dzierżawcę uchyla się od zawarcia umowy, czego skutkiem będzie przepadek wpłaconego wadium.
UWAGA! Z przedmiotem dzierżawy oraz z projektem umowy dzierżawy, które nie podlegają ustaleniu w trybie przetargu można się zapoznać od poniedziałku do czwartku każdego dnia tygodnia w godzinach od 9.00 – 14.00 w ANR OT w Szczecinie Filia w Koszalinie Sekcja Zamiejscowa Gospodarowania Zasobem w Szczecinku z siedz. w Drawsku Pom., ul. Marynarska 9 tel. 94 363 00 10.
Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości oraz warunków przetargu jak również treść ogłoszenia o przetargu można uzyskać w O/T Szczecinie, Filia w Koszalinie, ul. Partyzantów 15a, tel. 94 347 31 22, a także w ANR OT w Szczecinie Filia w Koszalinie Sekcja Zamiejscowa Gospodarowania Zasobem w Szczecinku z siedz. w Drawsku Pomorskim, ul. Marynarska 9, tel. (94) 363 00 10.
Organizator przetargu bez podania przyczyn może do czasu rozpoczęcia przetargu odstąpić od jego przeprowadzenia.
Uczestnik przetargu może wnieść do Prezesa Agencji zastrzeżenia na czynności przetargowe, za pośrednictwem organizatora przetargu w terminie 7 dni od dnia dokonania tej czynności. W razie stwierdzenia, iż czynności przetargowe dokonane zostały w sposób niezgodny z ustawą lub innymi przepisami, których naruszenie miało wpływ na wynik przetargu, Prezes Agencji unieważnia przetarg.
Koszalin, dnia...... 2014r.
......
(podpis)
Niniejsze ogłoszenie zostanie opublikowane w dniu ...... 2014 r. w siedzibie: 1/ ANR O/T Szczecin Filia w Koszalinie 2/ Urzędu Miejskiego w Drawsku Pomorskim 3/ Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Szczecinku, ul. Marynarska 9, 78 500 Drawsko Pomorskie 4/ Sołectwa Gajewko 5/ Zachodniopomorskiej Izby Rolniczej w.m. oraz na stronie internetowej www.anr.gov.pl .