SZKO.SZGZ.4243.30.2014.WK.I.O ODDZIAŁ TERENOWY W SZCZECINIE FILIA W KOSZALINIE działając na podstawie przepisów ustawy z dnia 19 października 1991r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz zmianie niektórych ustaw (t. j. Dz. U. z 2012 r., Nr 1187 z późn. zm.) oraz Rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 14 stycznia 2009 w sprawie szczegółowego trybu przeprowadzania przetargów na dzierżawę nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (Dz. U. Nr 17, poz. 93 z późn. zm.) ogłasza przetarg ustny ograniczony na dzierżawę nieruchomości rolnej wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, pochodzącej ze zlikwidowanego KPGR Drawsko Pomorskie, położonej na terenie gminy Drawsko Pomorskie - dla rolników indywidualnych w rozumieniu przepisów o kształtowaniu ustroju rolnego zamierzających powiększyć gospodarstwo rodzinne, mających miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą. Przedmiotem przetargu jest nieruchomość opublikowana w wykazie zamieszczonym na tablicy ogłoszeń w siedzibie: OT ANR w Szczecinie Filii w Koszalinie, Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Szczecinku z siedz. w Drawsku Pomorskim, Urzędu Miejskiego w Drawsku Pomorskim, Sołectwa Zagozd w dniach od 10.03.2014 r. do 25.03.2014 r. oraz w Zachodniopomorskiej Izbie Rolniczej w Koszalinie. Nieruchomość gruntowa, niezabudowana oznaczona w ewidencji gruntów obrębu 0038-Gajewko , jako działki nr: 19/14 (o pow. 4,6718 ha), 19/15 (o pow. 5,1526 ha) i 42/11 (o pow. 8,5778 ha), o łącznej powierzchni 18,4022 ha, tj. 14,7927 ha użytków rolnych, 8,6383 ha przeliczeniowych. Dla nieruchomości prowadzone są w Sądzie Rejonowym w Drawsku Pomorskim księgi wieczyste nr: KO1D/00028694/0 (dla działki nr 42/11) i KO1D/00029492/1 (dla działek nr: 19/15 i 19/14). W skład nieruchomości wchodzą: - grunty orne o pow. 13,6902 ha (w tym: RIVa-3,0377 ha, RIVb-7,6896 ha, RV-2,9629 ha), - łąki trwałe o pow. 0,8935 ha (w tym: ŁV-0,8935 ha), - pastwiska trwałe o pow. 0,1674 ha (w tym: PsV-0,1674 ha), - grunty zadrzewione i zakrzewione o pow. 0,7512 ha (w tym: Lz-RIVb-0,7512 ha), - rowy o pow. 0,0416 ha (w tym: W-ŁV-0,0416 ha), - nieużytki (N) o pow. 2,8583 ha. Wywoławczy roczny czynsz dzierżawny stanowi równowartość – 37,00 dt pszenicy. (słownie: trzydzieści siedem decyton pszenicy) Postąpienie lub jego wielokrotność – 2,00 dt. (słownie: dwie decytony pszenicy). Wadium wynosi – 2.780,00 zł. (słownie: dwa tysiące siedemset osiemdziesiąt 00/100 złotych). SZKO.SZGZ.4243.30.2014.WK.I.O Opis nieruchomości: Nieruchomość położona jest na peryferiach miejscowości Drawsko Pomorskie i na obrzeżach miejscowości Gajewko w odległości około 3-4 km od centrum miasta. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią użytki rolne, grunty leśne, tereny usług turystyki, zabudowa siedliskowa oraz drogi gminne. W dalszej odległości zlokalizowane są tereny rolne, grunty leśne oraz zabudowa mieszkaniowa i gospodarcza. Teren przedmiotowej nieruchomości lekko pofałdowany, kształt nieregularny. Teren działek porośnięty roślinnością trawiastą. Przez działkę nr 42/11 przebiega linia energetyczna. Zgodnie z wypisem znak URN.6727.41.2014.PW z dnia 30.01.2014 r. Urząd Miejski w Drawsku Pomorskim informuje, że w obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego ww. nieruchomość posiada następujące przeznaczenie: 1/ działka nr 42/11 – 38 R,EW: a) tereny rolnicze z dopuszczeniem lokalizacji elektrowni wiatrowych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, w tym z drogami eksploatacyjnymi, placami manewrowymi i montażowymi, liniami elektroenergetycznymi i optotelekomunikacyjnymi, b) dopuszcza się realizacje dróg tymczasowych o nawierzchni nieprzepuszczalnej np. płyty drogowe, c) dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej w ramach zabudowy zagrodowej jedynie poza wyznaczoną na rysunku zmiany planu, granicą obszaru oddziaływania elektrowni wiatrowych. 2/ działka nr 19/15: - część działki – tereny łąk i pastwisk , - część działki - 43 R,EW: a) tereny rolnicze z dopuszczeniem lokalizacji elektrowni wiatrowych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, w tym z drogami eksploatacyjnymi, placami manewrowymi i montażowymi, liniami elektroenergetycznymi i optotelekomunikacyjnymi, b) dopuszcza się realizacje dróg tymczasowych o nawierzchni nieprzepuszczalnej np. płyty drogowe, c) dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej w ramach zabudowy zagrodowej jedynie poza wyznaczoną na rysunku zmiany planu, granicą obszaru oddziaływania elektrowni wiatrowych. 3/ działka nr 19/14: dla części działki - tereny łąk i pastwisk, dla części działki – tereny rolnicze, dla części działki – UT/UI – tereny usług turystyki, tereny usług innych. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Drawsko Pomorskie ww. nieruchomość posiada następujące oznaczenie: - działki nr: 42/11 i 19/15: dla części działek – pola, dla części działek – łąki, - działka nr 19/14: MR, UT, UC – tereny zabudowy mieszkaniowej zagrodowej (wielofunkcyjna zabudowa wiejska), tereny usług turystyki, tereny usług komercyjnych. Względem ww. działki nie wszczęto procedury planistycznej mającej na celu zmianę funkcji w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta drawsko Pomorskie. Urząd Miejski nie wszczął postępowania administracyjnego i nie wydał decyzji administracyjnych w trybie art. 61 ust. 1 oraz art. 50 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu przestrzennym. Dla części ww. działek miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza lokalizację elektrowni wiatrowych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, w tym z drogami eksploatacyjnymi, placami manewrowymi i montażowymi, liniami elektroenergetycznymi i optotelekomunikacyjnymi. Miejscowy plan zagospodarowania SZKO.SZGZ.4243.30.2014.WK.I.O przestrzennego nie wprowadza przeznaczenia pod lokalizację stacji telefonii komórkowych lub eksploatacji złóż kopalin. Obciążenia, ograniczenia lub obowiązki wynikające z przepisów szczególnych: - Przez działkę nr 42/11 przebiega linia energetyczna. Przetarg odbędzie się w dniu 14 maja 2014 r. o godz. 10.30 w siedzibie ANR Oddział Terenowy w Szczecinie Filia w Koszalinie Sekcja Zamiejscowa Gospodarowania Zasobem w Szczecinku, ul. Marynarska 9, 78-500 Drawsko Pomorskie. ZASTRZEŻENIA I OGRANICZENIA I. Zgodnie z art. 29 ust. 3b pkt 1 ustawy z dnia 19.10.1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz. U. z 2007 r. Nr 231, poz. 1700 ze zm.) w przetargu mogą uczestniczyć wyłącznie rolnicy indywidualni, w rozumieniu przepisów o kształtowaniu ustroju rolnego, zamierzający powiększyć gospodarstwo rodzinne , jeżeli mają miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą, spełniający warunki, o których mowa w pkt II albo w pkt III poniżej. II. W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne, które są rolnikami indywidualnymi w rozumieniu art. 6 ustawy z dnia 11.04.2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. Nr 64, poz. 592 ze zm.) w brzmieniu nadanym ustawą z dnia 16.09.2011 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 233, poz. 1382), tj. osoby, które spełniają łącznie następujące warunki: - są właścicielami, użytkownikami wieczystymi, samoistnymi posiadaczami lub dzierżawcami nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych - z uwzględnieniem powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład nieruchomości będącej przedmiotem przetargu - nie przekracza 300 ha, - posiadają kwalifikacje rolnicze określone w art. 6 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 11.04.2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego w brzmieniu nadanym ustawą z dnia 16.09.2011 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych innych ustaw oraz w rozporządzeniu Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17.01.2012 r. w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą (Dz. U. z 2012 r., poz. 109), - co najmniej od 5 lat zamieszkują w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład prowadzonego przez nie gospodarstwa rolnego oraz prowadzą przez ten okres osobiście to gospodarstwo (pracują w tym gospodarstwie oraz podejmują wszelkie decyzje dotyczące prowadzenia działalności rolniczej w tym gospodarstwie), - mają miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą. Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu zobowiązane są złożyć następujące dowody potwierdzające spełnienie ww. warunków: SZKO.SZGZ.4243.30.2014.WK.I.O 1/ oświadczenie o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego oraz o łącznej powierzchni użytków rolnych w danej gminie wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego, poświadczone przez właściwego wójta, burmistrza lub prezydenta miasta (druk - wzór 1 ), 2/ oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych stanowiących własność, użytkowanych wieczyście, będących w samoistnym posiadaniu, dzierżawionych przez rolnika indywidualnego – (druk - wzór 1A ), 3/ oświadczenie o świadomości odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia o łącznej powierzchni użytków rolnych stanowiących własność, użytkowanych wieczyście, będących w samoistnym posiadaniu, dzierżawnych przez rolnika indywidualnego (druk – wzór 1B ), 4/ oświadczenie o powierzchni użytków rolnych nabytych od ANR w trybie