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Tiempos De Desplazamiento Hasta Las

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Tiempos De Desplazamiento Hasta Las DINÁMICA DEL MERCADO FORMAL EN ÁREAS DISPONIBLES PARA EL MERCADO DE TIERRAS 2011-2014 INCREMENTO PREDIOS RURALES (2011-2014) (no incluye las ORIP de Apartadó, Puerto Berrío ni el municipio de Yondó) 400 % Dabeiba: -77 % Bolívar: 355 % 490.000 Los mayores incrementos de predios rurales se 300 % evidenciaron en 2013, principalmente en los 485.000 s 486.939 municipios de Bello (102,4 %), Carepa (56,7 %) y Toledo a S s d E L e a (44,1 %); y, en 2014, en los municipios de Amalfi (27,8 %) r A n t 200 % s R 480.000 o i i y Apartadó (42,1%), después de que fueron objeto de U g c 480.615 R e c r S procesos de actualización catastral y tras periodos de a s s O I e 100 % n 475.000 desactualización de hasta 15 años. n D a r E o t i R c P c E 1-2014 Fuente: Gobernación de Antioquia (2014), registro básico de la base catastral las a 470.000 1 D s e 0 n rural. Alcaldía de Medellín (2014), registro 1 de la base catastral rural. 0 % d D 2 a r A o t t © UPRA, 2017. 468.421 D n I T 465.000 e 7,3 % 4,1 % 3,1 % 4,7 % 3,1 % 3,3 % 3,2 % 5,7 % 4,0 % 5,3 % 5,1 % 1,7 % 7,0 % 4,3 % 8,1 % 3,8 % 5,4 % 7,2 % 4,5 % 6,6 % 5,8 % 4,6 % 4,9 % 4,1 % 5,3 % 3,9 % 7,3 % 4,8 % 2,2 % 5,0 % 6,9 % 3,4 % 3,2 % 3,8 % 5,4 % 4,4 % 6,9 % 6,3 % 5,8 % 6,4 % 5,5 % 10,0 % 9,1 % 5,4 % 6,4 % 5,1 % 6,2 % 9,5 % 4,4 % 466.230 6,5 % 12,1 % 5,3 % 10,5 % 12,1 % 4,8 % N 5,1 % m A e -100 % r C de las ∆ ∆ ∆ c o n 460.000 I s Urrao Turbo Titiribí Jericó Andes Amalfi e Bolívar Sonsón La Ceja Ituango Támesis Frontino P Segobia Yarumal Marinilla Dabeiba Fredonia Rionegro Sopetrán Yolombó Abejorral Girardota Caucasia Sta. Bárbara 455.000 -0,5 % 3,1 % 1,3 % Sto. Domingo Cañasgordas PREDIOS RURALES 2011 PREDIOS RURALES 2013 Menor o 3,95 % igual a 21,37 % Entre 21,37 % y 49,60 % Entre 49,60 % y 75,08 % Mayor de 75,08 % Sta. Rosa de Osos Sta. Fe de Antioquia PREDIOS RURALES 2012 PREDIOS RURALES 2014 Porcentaje de área disponible para mercado de tierras Peso de las transacciones registradas = (transacciones registradas/total predios ORIP). Peso 2011 Peso 2014 Incremento 2011-2014 Tendencia lineal del incremento de transacciones 2011 - 2014 En Antioquia, a mayor área disponible, el porcentaje de predios transados tiende a ser mayor y, por lo tanto, se presume una mayor dinámica de mercado. Las áreas no TIEMPOS DE DESPLAZAMIENTO HASTA LAS OFICINAS disponibles para el mercado de tierra rural se ubican en mayor porcentaje al occidente y nororiente del departamento, principalmente definidas por la presencia de reservas DINÁMICA DE MERCADO DE TIERRAS Y FORMALIDAD forestales de ley 2 y áreas protegidas registradas en el Runap. DE CATASTRO Y REGISTRO Ver nota 3. EN LA TENENCIA POR CATEGORÍA DE RURALIDAD Fuente: UPRA (2016), estadística de tipologías de condicionamientos legales para el estudio del mercado de tierras, versión 6. SNR (2011, 2012, 2013, 2014), anuarios estadísticos. Gobernación de Antioquia (2014), registro básico de la base catastral rural. Alcaldía de Medellín (2014), registro 1 de la base catastral rural. © UPRA, 2017 % estimado de predios rurales informales Peso de las transacciones 2014 Tendencia lineal (Peso de las transacciones registradas 2014) 14 % Mayores tiempos de desplazamiento desde el municipio hasta las oficinas RURAL DABEIBA: 2,2 % de Catastro y Registro 12 % s e s INTERMEDIO BOLÍVAR: 7,3 % n o i o i s d c e 10 % e l r PUERTO TRIUNFO c a p a s m e r s 2014 DINÁMICA DE MERCADO (2011-2014) 8 % n d o a a f r d t n o i a d r s NECHÍ t a 6 % s e i l Fuentes: Asamblea Departamental de Antioquia, Ordenanza 16 de 2011 (art. 116). SRN (2011-2014), anuarios estadísticos. - (2014), m g a i r t e Actos registrados en 2011 s u r Directorio ORIP. de las r e 4 % o © UPRA, 2017 s EL BAGRE % e Actos registrados en 2012 2 % P Notas: PEQUE Actos registrados en 2013 1. Categorías de ruralidad: establecidas por la Dirección de Desarrollo Rural Sostenible (DDRS), equipo de la Misión para la 24,6 % 35,5 % 36,0 % 19,8 % 46,5 % 18,7 % 31,9 % 29,6 % 44,5 % 43,9 % 54,9 % 39,1 % 61,3 % 52,9 % 41,0 % 47,5 % 63,0 % 32,7 % 38,5 % 39,2 % 41,1 % 70,9 % 59,9 % 53,9 % 30,2 % 59,7 % 51,8 % 38,7 % 50,6 % 73,4 % 0 % Transformación del Campo, para clasificar la ruralidad a partir de criterios como la ruralidad dentro del sistema de ciudades, Urrao Turbo Titiribí Jericó Andes densidad poblacional y relación de población urbano-rural. Estas categorías permiten identificar las características de los Amalfi Bolívar Sonsón La Ceja Ituango Támesis Frontino Segovia Yarumal Marinilla Dabeiba Fredonia Rionegro Sopetrán Yolombó Actos registrados en 2014 Abejorral Girardota Apartadó municipios para la generación de políticas públicas para las zonas rurales. Para mayor detalle, se puede consultar en el libro «El Caucasia Sta. Bárbara ANZÁ Puerto Berrío campo colombiano: un camino hacia el bienestar y la paz», informe detallado de la Misión para la Transformación del Campo, Sto. Domingo Cañasgordas tomo 1, anexo 1. CIUDADES Y 0,0 0,5 1,0 1,5 2,0 2,5 3,0 3,5 4,0 Leyenda AGLOMERACIONES Sta. Rosa de Osos SAN JUAN INTERMEDIO Sta. Fe de Antioquia RURAL RURAL DISPERSO Tiempo de desplazamiento en horas (h) DE URABÁ Jurisdicción oficina de catastro 2. La categoría de ruralidad para las diferentes ORIP adopta la moda de las categorías establecidas para los municipios que las conforman. Peso de las transacciones registradas = transacciones registradas/total predios ORIP Sede oficina de catastro Tiempo de desplazamiento hasta la oficina de Registro Tiempo total de desplazamiento 3. Las áreas disponibles para el mercado de tierras son aquellas donde es posible que se realicen transacciones libres de ARBOLETES Sede Oficina de Registro de condicionamientos o prohibiciones legales, como aquellas que tienen suelos que forman parte del sistema de Parques La mayoría de las ORIP presentan tasas mayores al 30 % de informalidad en la tenencia de la tierra, y se observa que, a mayor ruralidad, Instrumentos Públicos Nacionales Naturales, las áreas pertenecientes a grupos étnicos, los territorios colectivos, algunas áreas protegidas del Registro tiende a aumentar esta tasa. Adicionalmente, el porcentaje de predios transados tiende a ser mayor en las categorías de ciudades y NECOCLÍ Único Nacional de Áreas Protegidas, áreas arqueológicas y zonas aglomeraciones e intermedio, por lo que podría decirse que a menor ruralidad, mayor dinámica de mercado. En el departamento, los usuarios que requieren un trámite ante la oficina de Catastro invierten costos mínimos de transporte y tiempos de incluidas en el Convenio Ramsar. desplazamiento frente a otros departamentos, debido a que en el mismo despacho municipal pueden radicar su respectiva solicitud catastral; SAN PEDRO Además, las ORIP que presentan los mayores tasas de informalidad, como Segovia, Cañasgordas y Abejorral, también registran los precios 2060 2639 sin embargo, cuando se trata de trámites registrales, en promedio requieren de una hora de desplazamiento, aproximadamente. DE URABÁ 2074 4. El total de actos equivale a la sumatoria de compraventas, más bajos de la tierra, lo cual puede estar asociado al conflicto armado en la zona. 1939 El municipio de Yondó está circunscrito a la ORIP de Barrancabermeja, ubicada en el depatarmento de Santander. hipotecas, remates, sucesiones, permutas y embargos registrados Ver notas 1 y 2. TURBO en cada anualidad. ORIP Sopetrán Fuente: UPRA (2016), estadísticas para la priorización de proyectos de formalización de la propiedad. SNR (2014), anuario estadístico. Misión Rural (2014), El campo colombiano: Fuentes: Asamblea Departamental de Antioquia, Ordenanza 16 de 2011 (art. 116). SRN (2011-2014), anuarios estadísticos. - (2014), Directorio ORIP. un camino hacia el bienestar y la paz, informe detallado de la Misión para la Transformación del Campo. © UPRA, 2017 5. Para 2011, el anuario estadístico de la Superintendencia de © UPRA, 2017 Notariado y Registro no reporta información relacionada con TURBO sucesiones. 3409 4114 2723 1784 1729 3207 1535 1389 6. Mediante el decreto 911 de 2013, se creó la ORIP de Apartadó y NECHÍ Las ORIP de Turbo, Frontino y Dabeiba fueron modificadas en ORIP Turbo ORIP Yarumal cuanto a su jurisdicción. 7. En los análisis no se incluyeron las ORIP de Medellín norte y sur, CCAUUCACSIAA SIA presumiendo que la mayoría de los actos corresponden a predios DINÁMICA DE MERCADO FORMAL VS. PRECIO 2014 urbanos. DINÁMICA INMOBILIARIA FORMAL APARTADÓ 3977 8. El municipio de Yondó reporta actos registrales en la ORIP de CAREPA Barrancabermeja. EL BAGRE Entre 2011 y 2014, el número de actos registrados en todo el APARTADÓ ORIP Apartadó 14 % 2275 2594 departamento se incrementó en un 52,2 %; las ORIP de La Ceja y 2195 1816 1281 1200 CÁCERES 1037 Girardota reportan el mayor porcentaje de predios transados, y 1196 La Ceja: 12,1 % Dabeiba: 2,2 % 12 % alcanzan en promedio el 12 % anual; el acto registral que mayor CHIGORODÓ 1947 1548 1008 1174 ORIP Caucacia ORIP Segovia peso presentó fueron las compraventas. 10 % Durante el primer año, la dinámica del mercado de tierras estuvo ORIP Sta.
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