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Plan Local D'urbanisme Commune De Thorey-En-Plaine Cote-D'or

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Plan Local D'urbanisme Commune De Thorey-En-Plaine Cote-D'or EMC Environnement Bureau d’études & de conseils en environnement PLAN LOCAL D’URBANISME COMMUNE DE THOREY-EN-PLAINE COTE-D’OR ETUDE D’ENVIRONNEMENT DIAGNOSTIC DU TERRITOIRE Mars 2013 22 rue des Moulissards - 21240 Talant – tél. : 03 80 57 28 05 – fax : 03 80 56 57 60 - courriel : [email protected] SIRET : 428 865 521 00036 - APE : 7112B - TVA intracommunautaire : FR21 428 865 521 00036 Membre d’une association agréée - le règlement des honoraires par chèque est accepté EMC Environnement Bureau d’études & de conseils en environnement RAPPORT D’ETUDE DIAGNOSTIC DU TERRITOIRE ET DE LA COMMUNE ANALYSE ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE DEFINITION DES CONTRAINTES ENVIRONNEMENTALES ET DES RECOMMANDATIONS PLAN LOCAL D’URBANISME COMMUNE DE THOREY-EN-PLAINE COTE-D’OR Rappo rt terminé e n mars 2013 et établi par : Eric MORHAIN, Bureau d’ études EMC Environne ment. Etude réalisé e po ur le c o mpte d e : Mairie d e Tho rey-e n-Plaine Route de Dijon 21110 THOREYENPLAINE 22 rue des Moulissards - 21240 Talant – tél. : 03 80 57 28 05 – fax : 03 80 56 57 60 - courriel : [email protected] SIRET : 428 865 521 00036 - APE : 7112B - TVA intracommunautaire : FR21 428 865 521 00036 Membre d’une association agréée - le règlement des honoraires par chèque est accepté Etud e d ’ e nvironne me nt – PLU – C o mmune de Tho rey-e n-Plaine / Sommaire SOMMAIRE SOMMAIRE ....................................................................................................................................3 INTRODUCTION....................................................................................................................................4 CADRE GEOGRAPHIQUE.....................................................................................................................5 CHAPITRE I.DIAGNOSTIC DU CONTEXTE COMMUNAL.......................................................................6 A. Do nné e s physique s..........................................................................................................7 1. Clima t.......................................................................................................................................7 2. Top o graphie e t mo rpho lo gie ............................................................................................10 3. Gé o lo g ie ................................................................................................................................10 4. Hyd rog é o lo g ie ......................................................................................................................12 5. Pé d o lo g ie ..............................................................................................................................13 6. Hyd raulique ...........................................................................................................................14 7. Risq ue s na turels ....................................................................................................................20 Chapitre II.PAYSAGES ET PATRIMOINE NATUREL..............................................................................24 A. Analyse du paysage ......................................................................................................25 1. Oc c upa tion du so l...............................................................................................................25 2. Unité s p aysa g è res................................................................................................................27 3. Ato uts e t po ints no irs paysag e rs........................................................................................28 B. Patrimoine naturel.........................................................................................................29 1. La flore e t la vé g é ta tion .....................................................................................................29 2. La faune .................................................................................................................................33 3. Les c o rrido rs é c o lo gique s...................................................................................................35 4. Sta tuts pa rtic ulie rs d e s e spa c e s na turels.........................................................................36 Chapitre III. ENJEUX ET RECOMMANDATIONS.............................................................................38 A. Princ ipe s gé né raux retenus...........................................................................................39 B. Co ntraintes e t rec o mmandations liées au milieu physique ........................................40 1. Synthè se du milieu physique ..............................................................................................40 C. Co ntraintes e t rec o mmandations liées aux milieux naturels, ......................................... au paysage et au patrimoine .......................................................................................43 1. Synthè se de s milieux na turels e t d u pa ysag e .................................................................43 2. Rec o mma nd a tions..............................................................................................................43 3. Les c o rrido rs é c o lo gique s...................................................................................................44 CONCLUSIONS ..................................................................................................................................45 BIBLIOGRAPHIE..................................................................................................................................46 EMC Environnement – 22, rue de s Mo ulissards - 21 240 TALANT – Mars 2013 / pag e 3 Etud e d ’ e nvironne me nt – PLU – C o mmune de Tho rey-e n-Plaine / Introduction INTRODUCTION Pourquoi réviser le Plan Local d’Urbanisme de Thorey-en-Plaine? La c o mmune de Tho rey-e n-Plaine so uhaite faire é vo lue r e t a c tualise r so n do c ument d’ urbanisme afin de mieux identifier les princ ipaux enjeux qui se po sent à elle en terme s de dé veloppe me nt ; c e q ui lui p e rme ttra ulté rieureme nt la mise e n plac e d’ une po litique c o hé rente d’ amé na g e ment urbain, inscrite dans la durée. Depuis son approbation par le conseil municipal le 27 mars 2003, le Plan Loc al d’Urbanisme de Tho rey-e n-Plaine a été mo difié à plusieurs reprise s (29 avril 2004, 30 janvier 2009, 21 dé c e mbre 2009 e t 26 no ve mbre 2010) do nt les deux de rnières o nt é té de s mo dific ations simplifié e s. Le 16 ma rs 2012, le c o nse il munic ipal a d é c idé d e presc rire une révision g é né rale du Plan Loc al d’ Urbanisme . L’é tude dé taillée de l’e nvironne me nt de la c o mmune de Tho rey-e n-Plaine c o nstitue ra un diag no stic te rrito rial préalable le plus fidèle po ssible. Le but majeur de meure la garantie de cohérence, de pertinence et de continuité pour l’ensemble de s proje ts qui d é c ide ront d’ un avenir prospère po ur la c o mmune e t se s habitants. Tout compte fait, il s’agit de poser, dè s aujo urd’ hui, les bo nne s b ase s e t o pte r po ur les bo nne s résolutions, po ur tout c e qui fera le patrimoine de de main. Quel rôle pour EMC Environnement ? No tre partic ipa tion dans c e c o nte xte c o nsiste à a ppo rte r un é c lairag e sur l’e nse mble de s e njeux e nvironne mentaux liés aux dé c isions d’ amé nag e me nts urbains e t la valorisation du te rrito ire c o mmunal. L’é tude s’é c helonne sur plusieurs pha ses : 1. Collecte d’informations … dans la do c umenta tion dispo nible e t aup rès de s ac te urs loc aux ; no us no us pe nc he rons sur l’histo ire e t l’é ta t ac tuel d e la c o mmune . Ce tte rec he rche c o mprend de no mb reux é c hang e s par c o urrier, mais aussi d e s renc o ntres ave c les a c te urs loc aux. 2. Parcours systématique du terrain … po ur c o mpléte r le s info rma tions réc o lté e s, me ttre e n évide nc e les c hang e ments e t réalise r une c arte de l’état initial. 3. Synthèse … e n c o nfrontant et analysant de s do nné e s bibliog raphique s e t de terrain. 4. Rédaction … d ’ un do c ume nt c o mplet ac c o mpag né de pho to g raphies e t d e c arte s info rmatisé e s g rand fo rmat e n c o uleur. Notre intervention permet de réaliser une photographie de l’état actuel de la commune et d’aborder plusieurs volets de l’environnement. No tre dé marche c o mprend : • L’analyse de l’état initial de la commune : milie u p hysique , hyd raulique , risque s naturels, paysage s, patrimo ine naturel … • L’analyse explicite des enjeux environnementaux ; • Les recommandations et préconisations appropriées, po ur g uide r l’é tablisse me nt du zo nag e du te rrito ire fa c e aux c o ntrainte s ide ntifié e s e t po ur do nne r de s o rienta tions relative s à l’ é labo ration d u règ leme nt du P.L.U. EMC Environnement – 22, rue de s Mo ulissards - 21 240 TALANT – Mars 2013 / pag e 4 Etud e d ’ e nvironne me nt – PLU – C o mmune de Tho rey-e n-Plaine / Cadre géographique CADRE GEOGRAPHIQUE A 15 kilo mè tres au Sud-Est de l’ag glo mération dijo nna ise , la c o mmune de Tho rey-e n-Plaine se situe au cÎur de la Plaine Dijonnaise , vaste é te ndue sans g rand relief ni o bsta c le majeur. Traversé e n diag o nale par le Canal de Bourgo gne , le te rrito ire de Tho rey-e n-Plaine e st é g a leme nt parco uru par de ux pe tits c o urs d’ e au, l’Ouc he rotte (e t so n a fflue nt, le ruisse au de la Fontaine aux SÎurs), à
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