Sydhavnens Nye Virksomhedshus
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
I samarbejde med TIL LEJE Sluseholmen 1, 2450 København SV Sagsnr. 9890 SLUSEHOLMEN 1 VIRKSOMHEDSHUS Sydhavnens nye VirksomhedsHus • Effektivt multibrugerhus med fælles reception, mødelokaler og kantine • Suveræn beliggenhed ud til Sjællandsbroen med optimal branding af jeres virksomhed • Kontorlejemål på f.eks. 512, 759, 1.310, 1.821 eller 3.131 m² • 73 p-pladser på ejendommen • Fuld ventilation og køling på alle kontoretager • Inspirerende udsigt over havnen og den nye bydel på Teglholmen D Kontakt os på 7023 6330 Lintrup & Norgart A/S | Århusgade 88, 2100 København Ø | www.linor.dk SLUSEHOLMEN 1 | SAGSNR. 9890 Flerbrugerejendom med optimal beliggenhed Sluseholmen 1, er Sydhavnens nye flerbrugerhus med Det er derfor heller ikke tilfældigt, at huset tidligere optimal beliggenhed ved porten til Kbh. S. har fungeret som domicil for internationale virksom- heder som Nokia, Renesas og Broadcom. Denne markante og strømlinede kontorejendom er en af de mest eksponerede i Sydhavnen. Her bliver ens I dag er ejendommen omdannet til et effektivt kontor- virksomheds navn og logo eksponeret ”big time”. hus for flere virksomheder, der deler fælles reception, Mere end 60.000 daglige forbipasserende – heriblandt mødelokaler og kantine. Huset er gennemrenoveret udenlandske forretningsfolk til- og fra Københavns for 4 år siden og råder over fuld køling/ventilation på Lufthavne og det indre København. alle kontoretager for et behageligt indeklima. Etage: Areal: Eks. på lejemålsstørrelser ved sammenlægning: Stuen 759 m² 1. sal 1.241 m² 1.821 m² 1. sal 580 m² 3.890 m² 3.131 m² 2. sal 798 m² 1.310 m² 2. sal 512 m² Depot/kælder 370 m² I alt 4.260 m² Side 2 SLUSEHOLMEN 1 | SAGSNR. 9890 Fleksibel indretning Husets stilrene ankomstområde med de 3 fælles mø- trappe forbinder nemt kontoretagerne, og der er na- delokaler ligger ud mod parkeringspladsen. turligvis også elevator. Lejemålene er baseret på åbne Receptionen er elektronisk betjent, og guider nemt storrumsmiljøer, der kombineret med enkeltsmands- gæster til den rette virksomhed. En bemandet recep- kontorer og mødelokaler, gør kontorlejemålene effek- tion kan naturligvis etableres, såfremt husets brugere tive og medarbejdervenlige på samme tid. har behov og ønsker herfor. På 1. og 2. sal er der i midterkernen etableret lækre I tilknytning til mødelokalerne er der via det åbne og tekøkkener med loungeområder, som afskærmes af lyse trapperum adgang til lejemålene. Den stilrene glas ud mod kontorarbejdspladserne. Fra kontoretagerne er der en flot udsigt over havnemiljøet og den nye bydel på Sluseholmen og Teglholmen, som i dag huser tusinder af Københavnere. Side 3 SLUSEHOLMEN 1 | SAGSNR. 9890 Side 4 SLUSEHOLMEN 1 | SAGSNR. 9890 Eksempel på indretning af storrumsmiljø med integreret møderum og personalelounge diskret adskilt med glasvægge Side 5 SLUSEHOLMEN 1 | SAGSNR. 9890 LEJEVILKÅR Årlig leje stuen: Kr. 1.025 pr. m² p.a Årlig leje 1. og 2. sal: Kr. 1.075 pr. m² p.a Årlig leje depot/kælder: Kr. 500 pr. m² p.a A/C driftsudgifter, inkl. skatter og afgifter samt el-forbrug: Kr. 471 pr. m² p.a A/C vand: Kr. 26 pr. m² p.a A/C varme: Kr. 71 pr. m² p.a Parkering: Kr. 600 pr. plads pr. md. Energimærkning: D Depositum kontant: 6 måneders leje Momspligtig: Ja Årlig regulering af lejen: Nettoprisindex, dog min. 2,5 % Uopsigelighed for lejer: 3-10 år Uopsigelighed for udlejer: 5-10 år Opsigelsesvarsel: 6 måneder Overtagelse: Efter aftale INFRASTRUKTUR Københavns Lufthavne: 9,2 km. – 10 min. i bil. S Sydhavn St. Motorvej (E20): 1,2 km. – 3 min i bil. S Sjælør St. Parkering: 73 pladser på terræn. Tog: Sydhavn St.: 1,5 km. Linje A og E (10 min. med bus). Valby St.: 3,6 km – regionaltog og S-tog (under 20 min. med bus). Københavns Hovedbanegård: 4 km. – Regionaltog, Øresundstog og S-tog (15 min. med bus). Busser: Københavns Lufthavne – 4 km. Linje 10 og 30/100 m. Linje 4A/150 m. Havnebussen: 350 m. Side 6 SLUSEHOLMEN 1 | SAGSNR. 9890 2.sal INDRETNING EKSISTERENDE 512 m² Lejemål F: KØKKEN KØKKEN MØDERUM MØDERUM MØDERUM KONTOR F KØKKEN GARDEROBE TEKNIKRUM BUFFET TEKNIKRUM MØDERUM TEKØKKEN TRAPPE RUM KONTOR E MØDERUM MØDERUM MØDERUM KONTOR TEKNIKRUM 798 m² LejemålE: KONTOR E Kantine Side 7 Side Bemærk venligst: Der tages forbehold for eventuelle tastefejl, opmålingsunøjagtigheder og tegningsfejl. Tegningen bør KUN bruges som vejlende, kontakt PFA Ejendomme A/S for tvivlstilfælde. Bygherre: PFA Ejendomme A/S Ejnd. nr.: 31390 Lejm. nr.: xxxxx Sag: Sluseholmen 1 Sags nr.: 75521 2450 København SV Matr. nr.: 463 Kongens Enghave. KBH Emne: Indretningsforslag - 2. sal Tegn. nr.: XTBP0-101 Rev.: A Udarb.: TBT Kontrol: yyy Dato: 2015.10.14 Mål: 1:200 P F A E j e n d o m m e A / S S u n d k r o g s g a d e 4 E J E N D O M M E 2 1 0 0 K ø b e n h a v n Ø \\Xfile\data\70000 - Andre ejendomme\75521-Sluseholmen\05 - Projekt\75521 201 - Forslag til opdeling af ejendommen til et flerbrugerhus\Ny fordeling 14.10.2015\Sluseholmen 1 - indreting af 2.sal SLUSEHOLMEN 1 | SAGSNR. 9890 Side 8 Side 1.sal PLANTEGNING 580 m² LejemålD: SKEL SKEL SKEL SKEL TEKNIKRUM ÅBENT KONTOR ÅBENT KONTOR KONTOR D ÅBENT KONTOR GANG MØDERUM KOPIRUM DEPOT DEPOT TRAPPE RUM TEKØKKEN ELTALER MØDERUM MØDERUM KOPIRUM GANG ÅBENT KONTOR ÅBENT KONTOR ST. RUM ST. RUM ÅBENT KONTOR KONTOR MØDERUM MØDERUM TEKNIKRUM ÅBENT KONTOR ÅBENT KONTOR 1.241 m² LejemålC: . SAL SKEL SKEL SKEL SKEL 51 27 451 Bemærk venligst: Der tages forbehold for eventuelle tastefejl, opmålingsunøjagtigheder og tegningsfejl. 125 Tegningen bør KUN bruges som vejlende, kontakt PFA Ejendomme A/S for tvivlstilfælde. 15 Bgherre: PFA Ejendomme A/S Ejnd. nr.: 31390 Lejm. nr.: xxxxx Sag: Sluseholmen 1 Sags nr.: 75521 2450 København SV Matr. nr.: 463 Kongens Enghave. KBH 965 20 Emne: Plantegning - 1. sal Tegn. nr.: XTBP0-101 Rev.: A Udarb.: TBT Kontrol: yyy Dato: 2015.10.14 Mål: : P F A E j e n d o m m e A / S FORELØBLIGS u n d k r o g s OPMÅLINGg a d e 4 E J E N D O M M E 2 1 0 0 K ø b e n h a v n Ø filedata Andre ejendommeSluseholmen Projekt Forslag til opdeling af ejendommen til et flerbrugerhusTegningerDGSluseholmen opdeling til flerbruger .. SLUSEHOLMEN 1 | SAGSNR. 9890 Stuen PLANTEGNING SKEL SKEL SKEL IT-RUM IT-RUM ÅBENT KONTOR TRAPPE TIL IT-AREAL KÆLDER IT-RUM TEKNIKRUM IT-RUM IT-RUM GANG OMKL. og BAD GANG GANG KOPIRUM DEPOT TEKNIK UPS ANLÆG EL-TAVLER TRAPPE RUM OMKL. og BAD MØDERUM ÅBENT KONTOR GANG RENG. MØDERUM TEKØKKEN Porttelefon KONTOR HOVED KONTOR A INDGANG MØDERUM FOYER TEKNIKRUM MØDERUM 759 m² LejemålA: SKEL Fællesfaciliteter SKEL SKEL SKEL STUEN 344 81 Bemærk venligst: Der tages forbehold for eventuelle tastefejl, opmålingsunøjagtigheder og tegningsfejl. Side 9 Side Tegningen bør KUN bruges som vejlende, kontakt PFA Ejendomme A/S for tvivlstilfælde. 63 135 Bygherre: Ejnd. nr.: 365 ene S 0 Lejm. nr.: xxxxx Sag: Sehen Sags nr.: 552 2450 København SV Matr. nr.: 4 Knen nhave K 590 15 Emne: anenn Sen Tegn. nr.: 00 Rev.: A Udarb.: TBT Kontrol: yyy Dato: 20504 Mål: 1:200 SKEL P F A E j e n d o m m e A / S FORELØBLIGS u n d k r o g s OPMÅLINGg a d e 4 E J E N D O M M E 2 1 0 0 K ø b e n h a v n Ø \\Xfile\data\70000 - Andre ejendomme\75521-Sluseholmen\05 - Projekt\75521 201 - Forslag til opdeling af ejendommen til et flerbrugerhus\Tegninger\DWG\Sluseholmen 1 - opdeling til flerbruger 05.10.2015 SLUSEHOLMEN 1 | SAGSNR. 9890 Side 10 SLUSEHOLMEN 1 | SAGSNR. 9890 Side 11 Resultatskabende erhvervsmægler med årelang erfaring Lintrup & Norgart A/S er anerkendt som en af Storkøbenhavns førende erhvervsmæglere med speciale i salg og udlejning af kontor-, lager-, og investeringsejendomme. Vores position i branchen skyldes årelang erfaring, indgående kendskab til markedet og et etableret solidt netværk. Siden virksomheden blev grundlagt i 2005, har kvalitetskravet været holdbare, effektive løsninger, der taler til kundens hoved, hjerte og pengepung. Vores ultimative bedste markedsføring er tilfredse kunder, der anbefaler os, og vi vil strække os langt for at få din virksomhed på referencelisten. Lars Westall Advokat Associeret Partner Telefon: +45 8182 4690 Mail: [email protected] Stig Lintrup Adm. direktør Partner Telefon: +45 4097 1717 Mail: [email protected] Lintrup & Norgart A/S | Århusgade 88, 2100 København Ø | Tlf. 7023 6330 | www.linor.dk | Følg os på LinkedIn.