SAS GreenCity Immobilier - RCS 531 272 920 - Illustrations et photos non contractuelles Illustrations 3D : Visiolab - Reproduction interdite. N° ORIAS : 13005266. Mai 2015. LE MASDESPEUPLIERS- GREEN IMMOBILIER CI TY LE MAS DES PEUPLIERS - Tournefeuille Toulouse - Midi-Pyrénées s’affirme comme l’une des plus dynamiques et des plus séduisantes régions de et d’Europe avec une croissance soutenue de sa population. Chaque année, 20 000 nouveaux arrivants confortent son dynamisme en venant s’y installer et y travailler. Si l’aéronautique et le spatial sont les secteurs les plus marquants du développement économique, dans leur sillage, de grands pôles autour de l’électronique, des biotechnologies et des nanotechnologies ont été créés. Ce haut potentiel attire les plus grands chercheurs, informaticiens, scientifiques et universitaires de la planète qui participent ainsi à faire de Toulouse laCité de la connaissance. Des fonds d’investissement chinois sont maintenant partenaires de l’aéroport international de pour développer les infrastructures, le trafic etdynamiser le tourisme à Toulouse et en Midi-Pyrénées. De par son rayonnement international et son image fortement technologique, Toulouse est devenue une capitale attractive dont l’art de vivre fait aussi partie de son ADN avec un patrimoine culturel remarquable et une qualité de vie exceptionnelle. Avec une agglomération de plus d’un million d’habitants, Toulouse occupe une place stratégique, entre Atlantique et Méditerranée, proche de Barcelone. A seulement 10 km de la place du Capitole, Tournefeuille se situe au cœur de l’agglomération dynamique de Toulouse Métropole dont elle est la 3ème commune en nombre d’habitants (25 000), mais conserve son identité de petit coin de nature péri-urbain. Elle ne se situe qu’à quelques minutes de la Rocade Arc-en-Ciel permettant de rejoindre facilement et rapidement les autoroutes A64 et A624 ainsi que l’aéroport de Toulouse-Blagnac.Desservie par de nombreuses lignes de bus qui relient la ligne A du métro au cœur de la Ville Rose (stations Esquirol, Capitole, JeanJaurès), elle offre à ses habitants le compromis parfait entre ville et nature. Ville jeune et dynamique, elle bénéficie de structures de qualité notamment en terme d’éducation et de scolarité (du primaire au lycée), de culture, avec un cinéma et une médiathèque, ou encore de loisirs, avec ses 32 km de piste cyclable, le golf et la base de loisirs de la Ramée qui propose de nombreuses activités (nautisme, piscine). Forte de son image de ville résidentielle alliant tranquillité, modernité et dynamisme, Tournefeuille offre aujourd’hui à ses habitants un cadre vie d’une qualité indéniable et recherchée qui en fait une place à part au sein de l’agglomération de Toulouse Métropole.

GREENCITY IMMOBILIER

Cinéma Utopia Église de Tournefeuille VOTRE RÉSIDENCE A 2 min du centre ville de Tournefeuille et proche de la rocade Arc-en-Ciel, la résidence est située au 20 chemin de la Gravette, à quelques minutes du Golf de la Ramée. La résidence a été architecturalement pensée pour s’intégrer parfaitement dans son environnement de quartier pavillonnaire. Avec 1 ou 2 étages, les 4 bâtiments respectent les bâtis environnants et les espaces verts se fondent avec les jardins du voisinage. Elle est composée de 81 logements du T2 au T4. L’orientation des bâtiments permet aux résidants de profiter d’une belle luminosité dans tous les logements. La plupart profitent de larges balcons ou terrasses. D’architecture classique, les façades marient des teintes claires aux parements en briques rouges et les garde-corps en verre et métal des balcons apportent de la modernité. La résidence possède un parking en sous-sol et en extérieur. Elle est arborée, entourée d’un espace vert et entièrement clôturée. De conception RT 2012, les meilleures solutions d’isolations thermique et phonique équipent les habitations, permettant d’importantes économies d’énergie, un meilleur confort de vie tout en préservant l’environnement.

LE MAS DES PEUPLIERS - Tournefeuille Route de Tarbes

Clôture

Accès parking sous-sol

Entrée résidence Accès piétons Chemin de la Gravette

81 APPARTEMENTS Architecte DU T2 AU T4 ARCHIGRIFF - JEAN-MARC DURIN

Salle de spectacle Le Phare SON ENVIRONNEMENT

Site Bois de la Paderne Groupe scolaire Petit Train

GREENCITY

IMMOBILIER LE MAS DES PEUPLIERS

Chemin de la Gravette

Transports Enseignements & éducation Commerces et loisirs

Voiture À 2 km des Crèches « Le Moulin Câlin » A 1 km de la salle de spectacle Le Phare À seulement 2,7 km de la Rocade Arc- A 1,7 km de l’école maternelle Petit Chêne À 1,1 km du Carrefour Market Tournefeuille en-Ciel (D980), permettant de rejoindre A 1,7 km du groupe scolaire Georges À 1,4 km des infrastructures sportives : rapidement les autoroutes A64 et A624. Lapierre tennis, foot, rugby, piscine A 2 km du groupe scolaire Moulin à vent A 1,5 km de la place de la Mairie, du centre Bus A 1,5 km du groupe scolaire Mirabeau ville et des commerces de proximité : À 250 m de la ligne 48 arrêt «Général A 450 m du groupe scolaire Petit train banque, boulangerie, pharmacie, poste… Leclerc». À 450 m du collège Pierre Labitrie À 1,7 km du Cinéma Utopia et de la Métro À 2,3 km du collège Leonard de Vinci Médiathèque de Tournefeuille La résidence est située à 10 min de la ligne A 6,7 km du lycée polyvalent Rive Gauche À 2,3 km de la base de loisirs de la Ramée A du Métro desservant le centre ville de À 1,8 km du lycée professionnel Françoise À 3,6 km du Golf de Toulouse la Ramée Toulouse (stations Capitole, Jean-Jaurès, À 9 km de l’université de Toulouse II le À 9,4 km du Centre Commercial de Portet- Esquirol, Saint-Cyprien). Mirail sur-Garonne et de ses boutiques Train À 11,8 km de l’université de Toulouse I À 12 km en voiture de la place du Capitole et À 4,3 km de la Gare de Colomiers. Capitole du centre-ville toulousain, de ses commerces À 10 km de la Gare de Portet-sur-Garonne. À 15 km de l’université de Toulouse III et lieux historiques (desservis par la ligne A À 13,2 km de la Gare de Toulouse- Paul-Sabatier du métro à 10 min de la résidence). Matabiau.

Avion Pôles économiques À 10 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac. À 5,5 km du Météopole À 6,2 km du site Airbus Colomiers À 6,6 km du Parc d’Activités Basso Cambo À 10,3 km du Cancéropôle TOURNEFEUILLE

A v R . d O e Crèche Ecole Ecole G C as le Moulin maternelle c du Moulin A o D Ecole g câlin s n à Vent petit chêne l E e e e Bd Vincent Aurio n r Georges COLOMIERS g b A a e t L Lapierre R n Police o ro Zone commerciale C M r e LA PADERNE - l F E e e h e u N ic rg d me - M . u h o C e Centre Commercial . D u C Gymnase e G I R des Platanes Ru E

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é Tir à l’arc TOULOUSE n ts é in r Groupe ra Commerces o ra t T p l ti S scolaire de Pe ze s G u lbè e a d Be d Club Petit Train u e s de s l Ru be e e le ar Ru é Collège T ll de foot de A te Pierre ou R Piscine Labitrie am undi h. R elet M Tournefeuille C A Météopole ve Commerces Tennis Club nu R ARRÊT e O t d GÉNÉRAL a u Gé C r A LECLERC Centre Commercial P u né D la Commanderie Ch d ra E . l H A Rugby Club eis PLAISANCE e R nh C ow - er E DU N t - Le Phare Le Touch sa C ui I rq E a L u M d ue en Ecole Av Golf Mirabeau Stade de la Ramée Centre de Sports et de Base de Sports et de Loisirs de la Ramée Loisirs de la Ramée Bus 48 Bus 21 Bus 67

t Rue de ma d R u u Centre ville de ue d’An i 1 8 Chemin de la Gravette 94 j e Tournefeuille ou Rue Ba gu 5 Squ r Place P. e ar R Camye m

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IMMOBILIER Cial rgu ayl e B

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M e u Platanes air Al R Centre ie Crèche Ecole de Danse lée e d commercial s e u CCAS / Maison des s LE MAS DES PEUPLIERS o Foyer Associations / Foyer 3e âge P n R. Panouse l a at P a s Cinéma n d t es n r Rue Gaston Doumergue a o r p t I r S mp u Service Enfance/ e . Châte a B s Centre de loisirs Rue de Belbèze e e d u Ru s Boulodrome e R des e Club L é il l as l de foot A CENTRE-VILLE DE Fenouillet Montauban Limoges Albi par RN AÉROCONSTELLTOURNEFEUILLEATION Agen Bordeaux Aucamville Paris N88 33 L'Union Albi 12 14 Lavaur Verfeil Blagnac Trois Cocus BORDEROUGE

Aéroport La Vache TOULOUSE ET SON AGGLOMÉRATION Toulouse-Blagnac 15 -GRAMONT 31 TOULOUSE

ème ème Usine d’assemblage Balma AIRBUS 30 16 ville française. ville universitaire Auch 4 3 29 Place du Capitole Castres

17 Mazamet C

de France. Arènes a n a l 27 d u

TOURNEFEUILLE M i d

i 26 24 BASSO CAMBO 23 20 18 pôles de compétitivité : Plaisance- 25 1,2 million d’habitants et 3 du-Touch

• Aerospace Valley RAMONVILLE 19 A64 Tarbes Roques Foix Bayonne Carcassonne Montpellier • AgriMip Biarritz 20 000 nouveaux arrivants Barcelone Portet-sur-Garonne chaque année. • Cancer Bio Santé. Castanet- TOULOUSE MÉTROPOLE Tolosan LES GRANDS PROJETS • La LGV et le quartier Toulouse Euro Sud-Ouest • Un nouveau Parc des Expos • Le développement de l’Oncopôle GREENCITY • Une 3ème ligne de métro IMMOBILIER • L’expansion de l’aéroport avec des fonds d’investissement chinois DURABLE, ÉCONOMIQUE & ÉCO CITOYEN

LES POINTS FORTS DONT BÉNÉFICIE «LE MAS DES PEUPLIERS» De très faibles besoins énergétiques La conception retenue par GreenCity Immobilier répond aux exigences fixées par le Grenelle de l’environnement. En effet, cette réglementation garantit une baisse de la consommation énergétique des logements qui équivaut, en région toulousaine, à une consommation moyenne de 55 kWhep/m2/an environ. Cette performance énergétique des logements est mesurée et contrôlée par un bureau d’étude spécialisé, et fait l’objet de la délivrance d’une attestation en fin de chantier.

LOGEMENTS ÉCONOMES < 50 LOGEMENTS CONÇUS RT 2012 OU BBC Choisir la performance énergétique 51 à 90 LOGEMENTS LABELLISÉS HPE ET THPE RT 2005 91 à 150 Un logement conçu RT 2012 est 3 fois moins énergivore LOGEMENTS CONFORMES À LA RT 2005 151 à 230 qu’un logement conforme à la norme RT 2005 et LOGEMENTS CONFORMES À LA RT 2000 6 fois moins qu’un logement construit dans les années 1970.

/an en énergie primaire 231 à 330 2

331 à 450 La résidence «LE MAS DES PEUPLIERS» se situe en haut de LOGEMENTS DES ANNÉES 1970 l’échelle avec une consommation moyenne de 55 kWep/m2/an. CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE CONSOMMATION en kWh/m > 450 LOGEMENTS ÉNERGIVORES

L’EFFICACITÉ RT 2012, C’EST PROUVÉ

La conception bioclimatique La perméabilité à l’air Les bâtiments sont pensés pour réduire considérablement Les bâtiments possèdent un très haut niveau d’étanchéité les déperditions énergétiques. L’orientation de la résidence certifié par l’organisme indépendant en fin de construction. est choisie pour capter au maximum les apports solaires. Les bâtiments sont conçus de façon compacte et bénéficient La ventilation de solutions d’isolation très performantes : Les débits d’airs entrant et sortant sont régulés en fonction • Isolation thermique des murs, des sols du rez-de-jardin et du taux d’humidité des appartements réduisant ainsi les des plafonds du dernier étage. déperditions par renouvellement d’air. • Menuiserie avec double vitrage peu émissif Argon qui réduit de façon sensible les déperditions énergétiques. Engagement qualité La résidence bénéficie de lacertification QUALITEL La production de chaleur garantissant un niveau de qualité contrôlé en acoustique, La production de chaleur pour le chauffage et l’eau chaude thermique et maîtrise des charges. sanitaire est assurée par des chaudières gaz individuelles à condensation qui alimentent des radiateurs basses température certifiés.

Les partenaires GREENCITY GreenCity

L’ambition de GreenCity Immobilier est de concevoir, construire et rendre accessibles des lieux de vie agréables, confortables et respectueux de l’environnement. 3 exigences scellent notre vision du métier de promoteur/constructeur : • l’exigence de la qualité dans la conception, la réalisation et les • Bureau de contrôle VERITAS prestations • Certification Qualitel délivrée par CERQUAL • l’exigence du confort de vie pour nos futurs résidants • SMABTP : assurance dommages ouvrage • l’exigence de l’environnement et de la maîtrise des consommations énergétiques • FPI : Fédération des Promoteurs Immobiliers DES PRESTATIONS À VIVRE

APPARTEMENT T3 : 66,20m2 habitables LES POINTS FORTS DONT BÉNÉFICIE «LE MAS DES PEUPLIERS»

Carrelage grés émaillé Radiateur sèche-serviette 40x40 avec plinthes dans la salle de bains. assorties dans Robinetterie mitigeuse toutes les pièces. équipée de butée économique. Lave-linge classe énergétique A.

Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant 4/16/4 peu émissif Argon. Porte palière à âme pleine, poignée décorative, serrure 3 points avec un affaiblissement acoustique conforme aux normes QUALITEL. Équipements des placards par étagères en mélaminé blanc et/ou penderie en acier chromé.

Isolation thermique des murs de façades : brique creuse de terre cuite Cuisine meublée et équipée : et doublage intérieur par complexe évier inox, robinet mitigeur double isolant de 100 mm de laine minérale butée, emplacement four et/ou + plaques de plâtre 13 mm ou micro-, plaque de cuisson PRÉGYMAX 29,5. vitrocéramique 4 feux, hotte aspirante, réfrigérateur table top de classe énergétique A. Chauffage par radiateur Revêtement bois ou carrelage basse température et sur plots ou lambourdes pour les chaudière gaz individuelle. terrasses et balcons.

Confort Sécurité • Parking sous-sol. • Centrale d’alarme et sirène individuelles pour chaque logement avec détecteurs de • L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité. mouvement. • Portail d’accès au parking en sous-sol motorisé avec télécommande individuelle. • Résidence équipée d’un système de vidéosurveillance permettant de visualiser à • Ascenseur. tout moment sur un visiophone individuel le hall d’entrée du bâtiment. • Platine interphone dans le hall d’entrée et combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès selon la provenance de l’appel. • Détecteurs de fumée.

IMPORTANT : seul le descriptif sommaire joint à l’acte de vente sera contractuel. Premier assureur des professionnels de Organisme certificateur du groupe GreenCity est membre de la Fédération la construction et du BTP, la SMABTP QUALITEL retenu par GreenCity pour des Promoteurs Immobiliers. garantit les dommages à l’ouvrage. obtenir la certification BBC EFFINERGIE.

GreenCity est adhérent à l’association GreenCity est partenaire de Bleu ciel EDF. DGreen City est partenaire de Dolce Vita. professionnelle des architectes et maîtres d’œuvre.

NOS RÉCOMPENSES

2015 • Pyramide d’Argent pour Les Jardins du Parc à Toulouse (Prix EDF) Notre PARTENAIRE

2014 • Nommé aux Pyramides d’Argent pour Villa Concorde au Blanc-Mesnil (Prix EDF Bleu Ciel) • Nommé aux Pyramides d’Argent pour Côté 7 Deniers à Toulouse (Prix de l’Esthétique) 2013 • Pyramide d’Argent pour le Carré Tolosan à Castanet (Prix EDF Bleu Ciel) • Pyramide d’Argent pour Côté Canal à Ramonville (Prix du public)

2012 • Pyramide d’Argent pour Le Castel à Colomiers (Prix EDF Bleu Ciel) SAS GreenCity Immobilier - RCS Toulouse 531 272 920 - Illustrations et photos non contractuelles SAS GreenCity Immobilier - RCS Toulouse - Reproduction interdite. N° ORIAS : 13005266. Mai 2015. Illustrations 3D : Visiolab

GREENCITY IMMOBILIER

LE MAS DES PEUPLIERS – TOURNEFEUILLE (31) « LE MAS DES PEUPLIERS » LA VILLE TOURNEFEUILLE

A seulement 10 km de la place du Capitole, Tournefeuille se situe au coeur de l’agglomération dynamique de Toulouse Métropole dont elle est la 3ème commune en nombre d’habitants (25 000), mais conserve son identité de petit coin de nature péri-urbain.

Elle ne se situe qu’à quelques minutes de la Rocade Arc-en-Ciel permettant de rejoindre facilement et rapidement les autoroutes A64 et A624 ainsi que l’aéroport de Toulouse-Blagnac. Desservie par de nombreuses lignes de bus qui relient la ligne A du métro au coeur de la Ville Rose (stations Esquirol, Capitole, JeanJaurès), elle offre à ses habitants le compromis parfait entre ville et nature.

Ville jeune et dynamique, elle bénéficie de structures de qualité notamment en terme d’éducation et de scolarité (du primaire au lycée), de culture, avec un cinéma et une médiathèque, ou encore de loisirs, avec ses 32 km de piste cyclable, le golf et la base de loisirs de la Ramée qui propose de nombreuses activités (nautisme, piscine).

Forte de son image de ville résidentielle alliant tranquillité, modernité et dynamisme, Tournefeuille offre aujourd’hui à ses habitants un cadre vie d’une qualité indéniable et recherchée qui en fait une place à part au sein de l’agglomération de Toulouse Métropole. Situation géographique

« LE MAS DES PEUPLIERS »

TOURNEFEUILLE

SITUATION DU PROGRAMME

A 2 min du centre ville de Tournefeuille et proche de la rocade Arc-en-Ciel, la résidence est située au 20 chemin de la gravette, à quelques minutes du Golf de la Ramée et de tous les commerces.

La résidence a été architecturalement pensée pour s’intégrer parfaitement dans son environnement de quartier pavillonnaire. « LE MAS DES PEUPLIERS » UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ TOURNEFEUILLE

GC « LE MAS DES PEUPLIERS » UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ TOURNEFEUILLE LES TRANSPORTS

VOITURE À seulement 2,7 km de la Rocade Arc en- Ciel (D980), permettant de rejoindre rapidement les autoroutes A64 et A624. « LE MAS DES PEUPLIERS »

TOURNEFEUILLE BUS Ligne de Bus - TISSEO À 250 m de la ligne 48 arrêt «Général Leclerc».

LES TRANSPORTS MÉTRO La résidence est située à 10 min de la ligne A du Métro desservant le centre ville de Toulouse (stations Capitole, Jean-Jaurès, Esquirol, Saint- Cyprien).

TRAIN Rocade Arc-en-Ciel À 4,3 km de la Gare de Colomiers. À 10 km de la Gare de Portet-sur-Garonne. À 13,2 km de la Gare de Toulouse-Matabiau.

AVION À 10 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac. Aéroport Toulouse-Blagnac « LE MAS DES PEUPLIERS »

TOURNEFEUILLE

LA RÉSIDENCE LES APPARTEMENTS PRESTATIONS* • Cuisines meublées et équipées • Salle de bains aménagée • Vidéosurveillance par visiophone individuel • Accès par badge de proximité • Alarme individuelle dans chaque appartement • Détecteur de fumée • Terrasse ou balcon avec revêtement bois • Carrelage grés émaillé 40x40 avec plinthes assorties • Baie de brassage informatique dans chaque logement • Placards équipés de penderies ou étagères • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme • Résidence entièrement clôturée • Peinture lisse mate • Parkings sous-sol et aériens • Ascenseur dans les batiments B et C • Espaces verts paysagés

* Seul le descriptif sommaire joint à l’acte de vente sera contractuel

De conception RT 2012, engendrant de réelles économies d’énergie, la résidence profite des meilleures solutions d’isolation phonique et thermique.

« LE MAS DES PEUPLIERS » T2 de 41,95 m² 163 900 TTC immo TOURNEFEUILLE d’une surface moyenne à partir de € T3 de 64,45 m² 205 900 d’une surface moyenne à partir de € TTC immo

TYPOLOGIE

LES PARTENAIRES DU PROJET

Afin de garantir et d’optimiser l’investissement locatif de nos futurs propriétaires, Green city immobilier sélectionne pour vous les services d’un gestionnaire qui :

- assurera la mise en place et la négociation des meilleures conditions de garanties auprès de compagnies d’assurances spécialisées pour couvrir les risques suivants :

« LE MAS DES PEUPLIERS » - Loyers impayés

TOURNEFEUILLE - Vacance locative - Détériorations immobilières

- Conseillera et représentera nos propriétaires sur l’ensemble des questions juridiques, LE GESTIONNAIRE fiscales, comptables, administratives, techniques, ainsi qu’en matière de gestion de patrimoine.

RÉCOMPENSÉE

2015 Pyramide d’Argent pour « Les Jardins du Parc » à Toulouse (Prix EDF)

2013 Pyramide d’Argent pour « Le Carré Tolosan » à Castanet (Prix EDF Bleu Ciel)

Pyramide d’Argent pour « Côté Canal » à Ramonville (Prix du public)

2012 Pyramide d’Argent pour « Le Castel » à Colomiers (Prix EDF Bleu Ciel) « LE MAS DES PEUPLIERS »

AIRE URBAINE DE TOULOUSE LES 10 PREMIÈRES AIRES URBAINES MÉTROPOLITAINE Population au Rang Ville 1er Janvier 2009

1 Paris 12 089 098 Classée par l’Insee parmi les très grandes 2 Lyon 2 118 132 aires urbaines, Toulouse devient en 2010 3 Marseille 1 715 096 avec 1,2 million d’habitants, la quatrième 4 Toulouse 1 230 820 aire urbaine de France, passant ainsi devant celle de Lille. 5 Lille 1 150 530 6 Bordeaux 1 105 257 L’aire urbaine de Toulouse s’étend sur 453 communes avec une superficie de 5 381 7 Nice 1 005 230 km². 8 Nantes 854 807 9 Strasbourg 757 609 + 184 300 habitants en 10 ans En 2008 l’Insee recense 1 202 889 habitants (de 1999 – 2009) 10 Grenoble 664 832

Soit 18 430 nouveaux habitants par an

LE MAS DES PEUPLIERS - Aire urbaine Toulouse LES 10 PREMIÈRES COMMUNES DE FRANCE LES PLUS PEUPLÉES

Population Rang Ville 2009 1 Paris 2 234 105

2 Marseille 850 602 TOULOUSE, UNE VILLE EN PLEINE EXPANSION.

3 Lyon 479 803 On peut parler d'un vrai dynamisme, d'une 4 Toulouse 440 200 croissance réelle parmi les plus fortes de 5 Nice 340 735 France mais qui s'inscrit dans la durée, dans un cycle long. 6 Nantes 282 047

7 Strasbourg 271 708 Ses activités porteuses , aéronautiques et 8 Montpellier 255 080 spatiales, ont généré un mouvement de croissance qui s'est amplifié et poursuivi 9 Bordeaux 236 725 En 2008 l’Insee recense 1 202 889 habitants dans les dix premières années du XXIe siècle. 10 Lille 226 827

LE MAS DES PEUPLIERS - Aire urbaine Toulouse NOMBRE D’EMPLOIS SALARIÉS PAR ZONE D’EMPLOI LOCALISÉE

Emplois au 1er Rang Ville janvier 2010 1 Paris 3 685 484

2 Lyon 864 971 UNE FORTE ATTRACTIVITÉ DE LA VILLE-CENTRE 3 Toulouse 615 711 4 Bordeaux 543 060 La ville de Toulouse demeure le principal pôle 5 Marseille 541 895 d’emploi de l’agglomération.

6 Nantes 459 887 Avec 1 202 889 habitants et 615 711 emplois, 7 Lille 413 669 l’aire urbaine de Toulouse capte une grand part du dynamisme démographique et économique 8 Strasbourg 296780 du territoire métropolitain. 9 Montpellier 275 897 En 2008 l’Insee recense 1 202 889 habitants 10 Nice 258 147

LE MAS DES PEUPLIERS - Aire urbaine Toulouse HAUTE-GARONNE : 10 ANS D’EXPANSION

(enquête INSEE 1999 – 2009) TOULOUSE, LA VIE EN ROSE, 1ÈRE VILLE OÙ INVESTIR EN 2015

Pour la 4e année consécutive, les sites spécialisés dans l’immobilier EXPLORIMMO ET EXPLORIMMONEUF ont dressé LE PALMARÈS DES VILLES OÙ INVESTIR EN FRANCE selon leur dynamisme démographique et

économique, et leur attractivité. la VILLE ROSE monte non seulement sur la PREMIÈRE MARCHE DU PODIUM, mais devance franchement ses concurrentes. Avec un score de 53 points, elle est largement devant Lyon et Nantes, respectivement à la 2e et 3e place avec 78 et 80 points. Et à ce classement, il y a assurément des raisons très objectives. Tout d’abord, une démographie en hausse de 3,5 % sur cinq ans, selon les derniers chiffres de l’Insee : de 439 500 HABITANTS, elle est passée, en cinq ans, à 453 300. Et à l’échelle de la métropole naissante (37 communes), on comptabilise désormais 727 000 HABITANTS (10 000 de plus chaque année en moyenne).

Ensuite, une situation de l’EMPLOI qui s’améliore (+ 0,7 %). Il est vrai que la ville offre un CADRE DE VIE TRÈS AGRÉABLE qui séduit à la fois les entreprises, les salariés et les étudiants, et qu’elle ne ménage pas ses efforts pour se rendre encore plus attractive.

Entre ses pôles aéronautique, espace, systèmes embarqués (Aerospace Valley), santé, recherche (Cancéropôle), agroalimentaire (Agrimip Innovation), TOULOUSE voit tous les ans arriver sur son territoire CHERCHEURS, INGÉNIEURS, CADRES MUTÉS… et plus de 100 000 ÉTUDIANTS sont accueillis dans ses nombreuses universités et ses grandes écoles. Pas étonnant donc que LA DÉMOGRAPHIE de la ville CONTINUE D’EXPLOSER.

IMPLANTATIONS GREENCITY IMMOBILIER

LE MAS DES PEUPLIERS - Aire urbaine Toulouse TOURNEFEUILLE, UNE VILLE JEUNE ET DYNAMIQUE TOURNEFEUILLE, UN VILLE JEUNE ET DYNAMIQUE

A seulement 10 km de la place du Capitole, Tournefeuille se situe au coeur de l’agglomération dynamique de Toulouse Métropole dont elle est la 3ème commune en nombre d’habitants (25 000), mais conserve son identité de petit coin de nature péri-urbain.

Tournefeuille bénéficie de structures de qualité notamment en terme d’éducation et de scolarité (du primaire au lycée), de culture, avec un cinéma et une médiathèque, ou encore de loisirs, avec ses 32 km de piste cyclable, le golf et la base de la Ramée qui propose de nombreuses activités (nautisme, piscine).

Forte de son image de ville résidentielle alliant tranquillité, modernité et dynamisme, Tournefeuille offre aujourd’hui à ses habitants un cadre vie d’une qualité indéniable et recherchée qui en fait une place à part au sein de l’agglomération de Toulouse Métropole.

LE MAS DES PEUPLIERS - Aire urbaine Toulouse TOURNEFEUILLE “3ÈME COMMUNE DE TOULOUSE MÉTROPOLE”

À seulement 4 km du Météopôle, 4,5 km du Parc d’Activité Basso Cambo, 8 km du Cancéropôle et 10 km du site Airbus Colomiers, Tournefeuille bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité d'un fort bassin d'emploi.

Tournefeuille : nombre d’emplois : 12 110 (2009)

Le Cancéropôle

Tournefeuille : revenu net moyen (2009) 34 399 €

Au 31-12-2010, la ville de Tournefeuille compte 1 541 établissements actifs (industrie, commerce, transports …)

Météo France LE MAS DES PEUPLIERS - Aire urbaine Toulouse UNE VILLE TRÈS ATTRACTIVE, AU SUD-OUEST DE TOULOUSE

 Un environnement de qualité et un bon niveau de services

 La proximité de grands bassins d'emplois - le Canceropôle - le site AIRBUS Colomiers - l’aéroport Toulouse-Blagnac - le parc d’activité de Basso Cambo,

Airbus Colomiers

 un grand nombre d’infrastructures d’enseignements, culturelles et sportives.

 Au sud-ouest de Toulouse, à seulement 10 km de la Place du Capitole.

Square Camy - Tournefeuille LE MAS DES PEUPLIERS - Aire urbaine Toulouse