Lokalplan Laksegade Øst Med Tilhørende Forslag Til Kommuneplantillæg
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Bilag 2 LAKSEGADE ØST Forslag til lokalplan med tilhørende forslag til kommuneplantillæg Københavns Borgerrepræsentation har den XX.XXX 201X besluttet at offentliggøre forslag til lokalplan Laksegade Øst med tilhørende forslag til kommuneplantillæg. Lokalplanområdet ligger i Indre By. Offentlig høringsperiode fra den xx. xxxx til den xx. xxxx 201X Indhold Redegørelse for lokalplan og Lokalplan Laksegade Øst .........................................23 kommuneplantillæg ....................................................3 § 1. Formål .........................................................................23 Lokalplanens og kommuneplantillæggets § 2. Område .......................................................................23 baggrund og formål ........................................................... 3 § 3. Anvendelse ..................................................................23 Lokalplanområdet og kvarteret ......................................... 3 § 4. Veje og parkering ........................................................25 Byggeønsker ...................................................................... 6 § 5. Bebyggelsens omfang og placering .............................26 Lokalplanens og kommuneplantillæggets indhold ........... 8 § 6. Bebyggelsens ydre fremtræden ..................................26 Udbygningsaftale .............................................................13 § 7. Ubebyggede arealer, kantzoner og byrum....................30 Miljøforhold .....................................................................13 § 8. Støj og anden forurening ............................................31 Fredede og bevaringsværdige bygninger ..........................14 § 9. Regnvand ....................................................................32 Skyggediagrammer .......................................................... 17 § 10. Matrikulære forhold .................................................32 § 11. Retsvirkninger ..........................................................32 Sammenhæng med anden Kommentarer af generel karakter ....................................32 planlægning og lovgivning.......................................18 Overordnet planlægning ..................................................18 Tegning nr. 1 – Lokalplanområde ....................................33 Kommuneplan 2015 .........................................................18 Tegning nr. 2 – Anvendelse ..............................................34 Lokalplaner i kvarteret .....................................................19 Tegning nr. 3 – Vejforhold, friarealer og stier ...................35 Miljø i byggeri og anlæg 2016 ............................................19 Tegning nr. 4 – Bebyggelsesplan ......................................36 Spildevandsplan .............................................................. 20 Tegning nr. 5 – Byrum .....................................................37 Lokal håndtering af regnvand ......................................... 20 Tegning nr. 6 – Fredede og bevaringsværdige bygninger .. 38 Skybrudssikring .............................................................. 20 Tegning nr. 7A – Facader ..................................................39 Sikring mod stigende grundvand .................................... 20 Tegning nr. 7B – Facader ..................................................39 Vandforsyningsplan ........................................................ 20 Tegning nr. 7C – Facader ................................................. 40 Varmeplanlægning .......................................................... 20 Tegning nr. 7D – Facader ................................................. 40 Tegning nr. 7E – Facader ..................................................41 Tilladelser efter anden lovgivning ........................21 Tegning nr. 7F – Facader ..................................................41 Affald ................................................................................21 Tegning nr. 7G – Facader ..................................................42 Jord- og grundvandsforurening .......................................21 Tegning nr. 7H – Facader .................................................42 Museumsloven .................................................................22 Tegning nr. 7I – Facader ...................................................43 Lov om bygningsfredning ................................................22 Tegning nr. 7J – Facader ...................................................43 Rottesikring .....................................................................22 Tegning nr. 7K – Facader ...................................................44 Forslag til tillæg til Kommuneplan 2015 ............. 45 Hvad er en lokalplan og et kommuneplantillæg.. 46 Lokalplan ..........................................................................46 Lokalplanforslagets retsvirkninger ..................................46 Lokalplanens endelige retsvirkninger..............................46 Kommuneplantillæg ........................................................46 Mindretalsudtalelser .................................................47 Praktiske oplysninger .......................... Bagsiden Hvis ikke andet er angivet, er fotos og illustrationer af Københavns Kommune. Redegørelse for lokalplan og kommuneplantillæg CHARLOTTENBORG DET KGL. TEATER NATIONALBANKEN KGS. NYTORV MAGASIN Holmens Kanal Vingårdstræde Laksegade Asylgade OVERFOR MYNDERIET Bremerholm Lille K ongensgade Strøget NIKOLAJ KIRKE Skråfoto set fra vest med markering af lokalplanområdet. Lokalplanens og kommuneplantillæggets Lokalplanområdet og kvarteret baggrund og formål Området er beliggende i Øster Kvarter, som gennem histo- Danske Banks hovedkvarter ved Holmens Kanal og den rien har været underlagt en del forandringer. Oprindeligt østlige del af Laksegade er blevet solgt og forventes fra- var området gennemskåret af ’Dybet’ – ca. hvor den nu- flyttet fra år 2023 og frem. Ejendommens nye ejere ønsker værende Dybensgade er anlagt. Således var den nordligste at omdanne området til et blandet, fodgængervenligt del en del af Sjælland, og den sydligste del var en del af bykvarter med butikker i stueetagen og mulighed for bo- holmen Bremerholm. Under Københavns belejring i 1535 liger og erhverv på de øvre etager. Bygherres intention for sænkede man skibe i Dybet for at spærre sejlrenden, og butikslivet er at skabe et højkvalitets handelsmiljø efter et efter følgende blev området opfyldt og holmen Bremer- ’Nordic Designer´s Village’- koncept. holm blev landfast med Sjælland. Projektet er ikke i overensstemmelse med kommuneplan Det omgivende kvarter er i dag præget af byrum og insti- 2015. Der er derfor udarbejdet et forslag til kommuneplan- tutioner med national betydning. Mod nord og øst findes tillæg, der geografisk udvider City Bymidte detailhandels- Nyhavn, Charlottenborg, Det Kgl. Teater, Kgs. Nytorv ramme til også at dække lokalplanområdet. Der tillades og stormagasinet Magasin. Mod syd Nationalbanken, samlet set ikke yderligere butiksareal i bymidten. Holmens Kirke, Børsen og Christiansborg og mod vest Forslag til lokalplan Laksegade Øst med kommuneplantillæg Københavns Kommune 3 BREMERHOLM ’Dybet’ lå omtrent hvor den nuværende Dybensgade er anlagt. Kort over området i 1807 med de oprindelige gadenavne og vand i Illustration: Københavns Museum. Holmens Kanal. Illustration: Københavns Museum. Overformynderiet, Nikolaj Kirke, Nikolaj Plads og et sam- pladsen hertil, med adgang for fodgængere til både Kgs. menhængende kvarter af karakteristiske, nyklassicistiske Nytorv metrostation og Indre Bys strøgmiljø. etageejendomme med en høj grad af beboelse, opført efter Københavns brand i 1795. Bremerholm, som afgrænser Mellem Laksegade og Holmens Kanal består kvarteret af lokalplanområdet mod vest, er på den vestlige side især en række karakterfulde bygninger, der fremstår med hver præget af dette ældre områdes lyse facader, mens oplevel- sin stærke identitet, men som er tæt sammenbyggede. sen på gadens østlige side er mere broget og rummer Ma- Mellem Laksegade og Vingårdstræde har bebyggelsen til gasins bagside og flere kontorbyggerier i glas fra 1960’erne dels karakter af en karrestruktur. Mod Holmens Kanal og 1970’erne, hvoraf et enkelt indgår i lokalplanområdet. tegnes området tydeligt af et sammenhængende facade- forløb, mens Laksegade er kendetegnet ved gentagne Lokalplanområdet er afgrænset af Holmens Kanal, som skift i materialer og oplevelser i kraft af tårnbygninger, er præget af biltrafik og af Bremerholm, hvor trafikken søjler, nicher i facadeforløbet og to meget særegne gang- består af både biler, fodgængere og cyklister. Mod nord broer, som forbinder bygningerne hen over Laksegade. Et grænser området op til stormagasinet Magasin og for- fællestræk for hovedparten af områdets bygninger er en Bremerholm Vingårdstræde OVERFOR- MYNDERIET Laksegade Bankt orvet MAGASIN Holmens Kanal KGS. NYTORV METROSTATION Skråfoto af området set fra øst. Øverst i billedet ses Overformynderiet og det lyse facadeforløb på vestsiden af Bremerholm. 4 Københavns Kommune Forslag til lokalplan Laksegade Øst med kommuneplantillæg høj kvalitet og eksklusivitet i materialer, håndværk og de- taljering. Lokalplanområdet rummer, ud over bevarings- værdige og fredede ældre bygninger, et parkeringshus i Asylgade og en glasbygning mod Bremerholm, begge fra sidste halvdel af det 20. århundrede og uden bevarings- værdi. Syd for glasbygningen mod Bremerholm ligger en mindre pladsdannelse, kaldet Banktorvet,