Wonen komt tot bloei in De Bloesem 20 twee-onder-een-kapwoningen in De Boogaard binnen project Torensteepolder in Numansdorp Wonen komt Dit kunt u allemaal tot bloei in verwachten in De Bloesem De Bloesem

De één droomt van wonen aan het water. De ander geniet intens van groen. Het gevoel van vrijheid kun je ervaren in de polder, of juist in de nabijheid van de stad. Er zijn zoveel verschillende woonwensen, dat je je haast niet kunt voorstellen dat zoveel wensen bij elkaar kunnen komen 28 op één unieke locatie. En toch, in De Bloesem in Numansdorp komen al deze woonwensen aan bod. Sterker nog: tot bloei. Wat gaat ú doen met alle ruimte in uw tweekapper? Voelt u de ideeën al borrelen voor een prachtige, grote kavel? Uw achtertuin aan het water? In deze brochure willen wij u alvast graag inspireren met de unieke omgeving, de ruim opgezette wijk, impressies van de woning én de visie van de architect. Laat die woonwensen maar opbloeien! 10 25 06 33

04

© 2019 Disclaimer: De inhoud van dit magazine is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aansprakelijkheid t.a.v. wijzigingen, maatvoeringen­ of De Torenstee- onvolledigheden kan evenwel niet worden aanvaard. De getoonde impressies van de woningen en de terreininrichting zijn slechts bedoeld om een algeheel polder is een sfeerbeeld te creëren. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Kennelijke (typ)fouten en vergissingen in dit magazine of wijzigingen voorbehouden. ontwikkeling Torensteepolder.nl Torensteepolder.nl Ontwerp en technische specificaties onder voorbehoud van uitwerking aan de hand van geldende regelgeving en bouwkundige mogelijkheden. van: 2 3 De Torensteepolder Numansdorp De inspiratie van Centraal groen en water gelegen Hoe bijzonder is het om te wonen in nationaal landschap De . tussen In een authentieke polder, gelegen tussen Numansdorp en Het Hollandsch Diep. Een open akkerlandschap met lage horizonnen, ingekleurd door dijken en kronkelige diverse

kreken, dorpsgezichten, stoere molens en boerderijen. Een rustgevend beeld dat Rotterdam 22 MINUTEN in alle seizoenen door de steeds wisselende luchten blijft boeien. steden

ROTTERDAM Zo lieflijk is de polder niet altijd geweest. Het land- heeft het authentieke Numansdorp ook sfeervolle 22 automin. Numansdorp ligt zowel heerlijk rustig, als centraal A15 N57

schap werd zelfs met grof natuurgeweld gevormd. jachthavens en gezellige horeca. Het dorp heeft A16 tussen verschillende grote steden. Een middagje A15 Noeste pogingen om het gebied in te polderen werden verder een 18-holes golfbaan en aan Het Hollandsch DORDRECHT 29 MINUTEN A29 DORDRECHT e HOEKSCHE 29 automin. keer op keer tenietgedaan door dijkdoorbraken, Diep ligt het 18 eeuws fort met munitie- en shoppen, naar het theater of gewoon even kijken WAARD waarna de zee jaren zijn gang kon gaan. Pas in 1970 buskruitmagazijnen en piramide­bunkers uit de Eerste wat er in de stad gebeurt? Dankzij de centrale ligging NUMANSDORP verloren eb en vloed hun invloed. Maar juist door Wereldoorlog - in ongekend gave conditie! TORENSTEEPOLDER H O L L A deze eeuwenlange strijd tegen het water kon hier en de afrit van de A29 staat u binnen een half N D S D I E P

A16 een uniek natuurgebied ontstaan. In de zuidelijke In dit natuurlijke, historische en sportieve landschap uur in Rotterdam, Dordrecht, Breda of Roosendaal. A17 uiterwaarden van de rivieroever komen maar liefst wordt – tussen Numansdorp en het fort - een nieuwe Door de goede ontsluiting rijdt u overigens net zo BREDA 10 keer zoveel (trek)vogels voor als op de Veluwe. woonomgeving gerealiseerd. De Torensteepolder Antwerpen 38 automin. 60 automin. wordt een ruim opgezette wijk voor jong en oud, snel naar Antwerpen! ROOSENDAAL 33 automin. A58 Het waterrijk gelegen Numansdorp heeft in het zomer- voor elke woonwens en budget. Zodat heel veel seizoen een levendig en recreatief karakter. Vlakbij mensen kunnen genieten van de rijkdom van water Numansdorp is een gemoedelijk dorp met goede eigen ligt het strandje bij de Haringvlietbrug, waar wordt en groen. Of het nu is voor de natuur, de watersport, voorzieningen zoals twee supermarkten, een zwembad gezwommen, gesurfd en gezeild. Mede daardoor het uitzicht of de rust... of voor allemaal. en een veelzijdig horeca- en winkelaanbod. Van dames- mode tot gereedschap en van ambachtelijke bakker tot juwelier: u vindt er zowat alles! Ook de huisarts, tandartsen, een kinderdagverblijf en basisscholen vindt u in Numansdorp zelf; VMBO, HAVO en VWO scholen bevinden zich op fietsafstand in en Oud-Beijerland. BREDA 38 MINUTEN Wilt u een dagje het Bourgondische leven proeven of shoppen in Designer Outlet Roosendaal? Numansdorp heeft via de A29 een verbinding met Noord- Brabant en . Naast de auto kan dat prima met het open- baar vervoer: ook met de bus stapt u na circa 20 minu- ten uit in Rotterdam. Er zijn bushaltes aan de A29 en in Numansdorp. Naast Rotterdam rijdt de bus onder meer op Oud-Beijerland en het historische en zeer beziens- waardige Willemstad. Gaat u liever over het water? Dan kunt u gebruik maken van de veerdienst tussen DORDRECHT 29 MINUTEN Numansdorp en Willemstad. Torensteepolder.nl Torensteepolder.nl 4 5 Zó mooi is wonen in De Torensteepolder

Hier begint en eindigt de dag in een palet van geel, oranje en rood... Torensteepolder.nl Torensteepolder.nl 6 7 De tweekappers die worden aangeboden in De Het leuke aan De Bloesem is dat de wijk echt een Bloesem liggen op speelse wijze gegroepeerd rond eenheid vormt, terwijl alle woningen toch een eigen Een gezellig plein een driehoekig centraal groen pleintje. Voor de uitstraling bezitten. Het pleintje vormt de kern, de woningen ligt niet alleen een royale voortuin; tussen beide waterlopen achterlangs houden de woningen de tuin en de straat bevinden zich een trottoir en een bij elkaar. Hoewel de woningen uitgesproken groot groenstrook. Daardoor heeft u niet alleen aan de zijn - en de tuinen niet minder - ontstaat hierdoor met 20 tweekappers achterzijde maar ook aan de voorzijde een vrij en een prettige kleinschaligheid. Zo’n wijk waarin je de open uitzicht. U geniet aan alle zijden van uw woning buren nog wél echt kent. van water en groen.

Alle woningen hebben een ruime berging (18 m2) en grote achtertuin

Aan de achterzijde van alle woningen ligt een waterloop waarop in de winter geschaatst kan worden Torensteepolder.nl Torensteepolder.nl 8 9 “Door de variatie in vorm en doordachte detaillering in metselwerk en raampartijen is elke woning anders”

Architect Kok Mulleners over De Bloesem Eigentijds tuindorp uit de jaren 20

De markante tweekappers in De Bloesem werden het dorpse, het gevoel dat je niet aan een doorgaande ontworpen door architect Kok Mulleners. Eenheid in straat woont. De groepering van de woningen rond verscheidenheid tekent volgens hem het karakter het pleintje in het hart levert een unieke, intieme van de wijk. “Door de variatie in vorm en doordachte sfeer op. Het gevoel dat je ergens bij hoort, al woont detaillering in metselwerk en raam- iedereen individueel.” partijen is elke woning anders. En dat is nog los van de opties.” “Ik hou van Gasloos en energiezuinig Ook het stedenbouwkundige plan De woningen werden gebaseerd draagt eraan bij. “De wijk is geba- het dorpse, op de doordachte plattegrond van seerd op de ruim opgezette, groene ontwikkelaar Bolton. Ingedeeld naar tuindorpen uit de jaren 20 van de het gevoel dat de wensen van nu, klaar voor de vorige eeuw. Die op hun beurt je niet aan een techniek van morgen: de woningen De verschillende gevelsteenkleuren weer hun inspiratie vonden in de voldoen aan alle moderne eisen, ze landelijke woonomgeving. Daarom doorgaande zijn uitstekend geïsoleerd en voor- zorgen voor een speels effect past het zo naadloos in De Toren- zien van de nieuwste installaties. steepolder.” straat woont” Omdat de woning niet meer wordt aangesloten op het gasnet, wordt Zijn gerenommeerde bureau Mulleners & Mulleners uw huis verwarmd met een bodemwarmtepomp. Ook Architecten stond aan de wieg van grote nieuw- zijn tochtklachten verleden tijd dankzij de vloerver- bouwprojecten en zelfs complete dorpen. Hij ziet warming en warmte-terugwin-installatie (WTW). des te meer de charme van een landelijk gelegen, Heel energiezuinig! Wilt u nog een stapje verder kleinschalige buitenwijk als De Bloesem: “Ik ben zelf gaan? Dan kunt u bij de kopersbegeleider van Bolton opgegroeid in een landelijke omgeving en ik hou van optioneel kiezen voor zonnepanelen. roodpaars antraciet wit oranje Torensteepolder.nl Torensteepolder.nl 10 11 De Meent

20 fraaie tweekappers De Lommer De Haven Hoe wilt u wonen meester in De Bloesem?

De Torensteepolder is de naam van het gehele gebied onder Numansdorp tot aan Het Hollandsch Diep. De wijk loopt, parallel aan de Dorpshaven, door tot het bekende ROTTERDAMFort Buitensluis. In vijf deelgebieden, De Havenmeester, De Lommer, De Boogaard, 22 automin. De Bloesem De Majoor en De Meent worden de komende jaren nieuwbouwwoningen A15 N57 en appartementen gebouwd.

Deelgebied De Havenmeester ligt pal onder Numans- De overige vrije kavels in De Majoor liggen het meest dorp: hier zijn 14 luxe appartementen gerealiseerd.A16 zuidelijk tegen Fort Buitensluis en Het Hollandsch IN ONTWIKKELING Ten oosten hiervan ligt De Lommer. Hier zijn al Diep aan. De tweekappers in deze brochureA15 liggen 58 woningen gebouwd in een grote en speelse in het meest noordelijke deel. De kavels zijn bereik- variëteit. In De Boogaard, het gebied dat in het baar via een van de beide wegen die de wijk van midden ligt, worden momenteel 10 twee-onder-een- noord naarDORDRECHT zuid doorsnijden. De woningen hebben kapwoningen en 1 vrijstaandHOEKSCHE woonhuis gerealiseerd. allemaal een fijne29 diepe automin. achtertuin aan het water. Daarnaast worden er vrije kavelsWAARD verkocht. De Boogaard

NUMANSDORP

TORENSTEEPOLDER A29

H O L L A N D S D I E P

IN ONTWIKKELING A16 A17 De Majoor

BREDA Het betreft hier een indicatieve verkaveling AntwerpenTorensteepolder.nl 38 automin. Torensteepolder.nl 60 automin.12 13 ROOSENDAAL 33 automin. A58 9788 373m2 324m2 347m 2

347m 2 2 11840 13081 344m 374m 2 2 18540 332m 408m 2 13776 2 341m 2 13733 2 348m T16 T15 357m T14 2 T13

366m 6500 17439 2 374m T17 T12 2 T18 7700 T11 382m T19 6200 T20

6010 T21 6900 T22

8400 T23 T24

6100

2900 2900

T25 4500 T26

8809 T27 286m 2 T28

283m 2 10036 291m 2 T29 T30 299m 2

307m 2 9663

327m 2

De Bloesem

RENVOOI FORTLAAN Talud Haag Gras beton keien

6.0 woning 6.6 woning Torensteepolder.nl Torensteepolder.nl 14 15 De voorgevels van de tweekappers in De Bloesem kleur worden de woningen op een onopvallende Gevarieerde zijn heel gevarieerd: de verschillende bouwnummers manier met elkaar verbonden. Subtiel detail is het worden om te beginnen uitgevoerd in verschillende doorlopen van deze horizontale lijn in de raamkozij- kleuren gevelsteen. Door het doorzetten van het nen op de eerste verdieping. voorgevels horizontale siermetselwerk in een lichtere steen- Torensteepolder.nl Torensteepolder.nl 16 17 BNR 14 BNRBNR 14 14

Beukmaat 6 meter

Bouwnummers getekend: Kleur metselwerk: T-22 T14, T16, T18, T20, T22 Donker; Antraciet: T18, T22 T-20 Middel; Rood/paars: T14, T16, T20 T-18

T-16 1500+1500+ vl vl 1500+ vl

T-14 WM WM 4.04 m 2600+2600+ vl vl 2600+ vl

WTW WTW 5.84 m 6.59 m 9.61 m 2.90 m

2600+2600+ vl vl 2600+ vl Boiler Boiler WTW WTW

WM WM

3.70 m 1500+1500+ vl vl 1500+ vl 2.54 m 6,16 m

1500+ vl 2.27m 3.39 m

5.76 m 5.76 m

WM 4.04 m 2600+ vl

1e VERDIEPING 2e VERDIEPING WTW

Oppervlaktes en beukmaat

9.61 m Beukmaat: 6 meter met voor entree en langskap Woonoppervlak: 149 m2 Berging: 18 m2 Kaveloppervlak: van 332 m2 tot 373 m2

2600+ vl 5.58 m Ruwbouwopties: Boiler Zie voor de ruwbouwopties de woonmodule op de website. WTW

WM 1500+ vl

3.26 m 2.35 m 3.34 m

5.76 m

BEGANE GROND 2e VERDIEPING DWARSKAP Torensteepolder.nl Torensteepolder.nl 18 19 In het ontwerp van De Bloesem is een geraffineerd en witte kleur. De volumes van de toch al grote Tweekappers met spel gespeeld met volumes en steenkleur. De beide woningen - met een beukmaat van 6 meter en een tweekappers in de moderne antraciet steenkleur diepte van ruim 10 meter - worden hierdoor extra vormen samen een eigen eenheid, die zich bijna benadrukt. Door de forse afmetingen hebt u boven veel binnenruimte afzet tegen de tweekappers in de roodpaarse, oranje natuurlijk ook alle ruimte! Torensteepolder.nl Torensteepolder.nl 20 21 BNR 15 BNR BNR15 15

Beukmaat 6 meter T-24

T-23 1500+ vl 2600+ vl 2600+ vl 1500+ vl Bouwnummers getekend: Kleur metselwerk: T-21 T11, T13, T15, T17, T19, T21, T23 Donker; Antraciet: T11, T17, T21, T24 WTW WTW T-19 Middel; Rood/paars: T13, T19 WM WM Gespiegeld: Licht; Oranje: T12, T23 T-17 Bouwnummers T12, T24 Wit; T15 3.74 m T-15 5.40 m T-13 T-12 T-11

WP WP 2.70 m 9.61 m 9.61 m

Boiler Boiler 4.14 m 3.04 m BNR 17 WTW 3.56 m 2.10 m 6.16 m 1500+ vl 1500+ vl 2600+ vl 2600+ vl 1500+ 1500+ vl 1500+ vl 2600+ vl 2600+ vl 1500+ 2.40 m 3.29 m 4.08 m WM 5.76 m 4.92 m

3.42 m 1e VERDIEPING 2e VERDIEPING - dwarskap

Bouwnummers langskap: T12, T13, T17, T19, T21, T23 Bouwnummers dwarskap: T11, T15, T24

Oppervlaktes en beukmaat

9.61 m Beukmaat: 6 meter met zij entree en 1500+1500+ vl vl 3.02 m WP langs- of dwarskap WM Woonoppervlak: 149 m2 (langskap) en 156 m2 (dwarskap) 2600+2600+ vl vl Boiler WTW Berging: 18 m2 Kaveloppervlak: van 324 m2 tot 408 m2

WP Ruwbouwopties: 6.59 m Boiler Zie voor de ruwbouwopties de woonmodule 2600+2600+ vl vl op de website. 3.04 m 1500+1500+ vl vl

2.39 m 3.37 m 3,26 m 5.76 m

5.76 m

BEGANE GROND 2e VERDIEPING - langskap vl 1500+ vl 2600+ vl 2600+ vl 1500+ Torensteepolder.nl Torensteepolder.nl 22 23 Sfeer creëren in de badkamer Heerlijk ontspannen in uw eigen stijl

Uw nieuwe tweekapper in De Bloesem wordt vanzelfsprekend voorzien van een eigen- tijdse, complete badkamer. Voorzien van modern sanitair en met de keuze uit een mooie selectie tegels. De badkamer mag dan wel een functionele ruimte zijn, dat kleine beetje extra luxe maakt toch het verschil!

Inspiratie voor uw nieuwe keuken Het sanitair hebben we geselecteerd uit de tijdloze design collectie van Sphinx die bekend De keuken is staat om hun kwaliteit. Door de neutrale een plek geworden vormgeving kunt u eenvoudig uw eigen sfeer in de badkamer creëren. Met grote groene om te onthaasten Helemaal planten bijvoorbeeld, watervast behang of badtextiel in opvallende accentkleuren. zen Stelt u liever helemaal uw eigen badkamer samen met eigen sanitair en tegels? Ook dat Eenvoud, rust en balans. De meeste keukentrends van nu kan! De medewerkers van de showroom van grijpen terug op pure materialen, strakke lijnen en tijdloos Bouwcenter Logus adviseren u graag wat er design. Van een kookeiland met in het blad geïntegreerde mogelijk is in uw nieuwe badkamer. Zij inspi- afzuiging tot greeploze kasten en volledig achter een kasten- reren u uiteraard ook graag met de nieuwste wand weggewerkt aanrechtblad: we willen rúst in de keuken. trends, zoals ultradun sanitair, een volledig barrièrevrije douche of kleurrijke design De keuken is een plek geworden om te onthaasten; waar we radiatoren. Daarnaast krijgt u als koper ook na een dag hard werken weer tot onszelf komen. In dit beeld toegang tot een digitale showroom van passen warme en natuurlijke materialen met hout in de Bouwcenter Logus waar u online uw sanitair hoofdrol. Daarnaast zien we koper en brons, en alle tinten kunt uitzoeken. bruin, warme witten en stoere grijzen. Terug naar de natuur? Nou ja, dan wel met semi-professionele RVS apparatuur en de nieuwste Quooker Cube.

Bent u zich al aan het oriënteren voor uw nieuwe keuken? Uw tweekapper in De Bloesem wordt opgeleverd zonder keuken, zodat u zelf maximale vrijheid heeft om te kiezen voor de opstelling, indeling en de afwerking die past bij uw woonwensen. Trends genoeg in alle lifestyle bladen en de showroom. Laat u verrassen! Torensteepolder.nl Torensteepolder.nl 24 25 Een sfeervol wijkje Gasloos wonen in De Bloesem met dorps karakter Gasloos wonen is al geruime tijd de nieuwe norm. De woningen in De Bloesem hebben geen cv-ketel meer, maar een vloerverwarming die Het dorpse karakter van De Bloesem wordt versterkt Alle woningen hebben langs de eigen berging een vrije aangesloten is op een bodemlus. De bodemlus ligt ruim honderd meter door de groene voortuinen en het groene plein in het achterom naar de achtertuin. Naast de aangebouwde onder de grond en haalt, via een warmtepompinstallatie, warmte uit midden. Ook de diversiteit in het straatbeeld draagt berging is er bij iedere woning voldoende ruimte om de bodem. Opgeslagen energie wordt gebruikt voor het verwarmen van hieraan bij. Met de afwisseling van witte, roodpaarse, twee auto’s te parkeren op eigen terrein. Daarnaast is tapwater en vloerverwarming, maar kan ook zorgen voor verkoeling oranje en antraciet steenkleur, en door te spelen met er ook op het plein voorzien in een aantal openbare tijdens de zomermaanden. hier en daar een dwarskap ontstaat het beeld van een parkeerplaatsen. sfeervol wijkje dat door de jaren heen op natuurlijke Ook in de keuken wordt geen gas meer gebruikt. Gasloos koken is geen wijze is ontstaan. Omdat iedere woning net een beetje probleem, omdat elektrische kookplaten, inductie of keramische platen anders ligt dan de woning van de buren, is er ook veel tegenwoordig net zo snel werken. Bovendien is het fornuis veel makkelijker variatie in de vorm en ligging van de tuinen. schoon te maken; een doekje erover en u bent klaar.

Centraal in dit wijkje ligt een groen speelplein voor de kinderen met diverse speeltoestellen Torensteepolder.nl Torensteepolder.nl 26 27 In het hart van De Bloesem komt een groen plein, dat geen doorgaand verkeer kent, hoeft u ook geen druk Veilige speelplaats wordt aangelegd als een grasveld met speeltoestellen. verkeer te verwachten. En dan de avontuurlijke Dit is allereerst een veilige speelplaats voor de jonge waterloop aan uw eigen achtertuin... opgroeien is kinderen in de buurt: u heeft er vanuit de keuken zicht hier fantastisch! voor de deur op. Altijd een levendig straatbeeld! Omdat de wijk Torensteepolder.nl Torensteepolder.nl 28 29 BNR 25 BNRBNR 25 27

Beukmaat 6,6 meter

Bouwnummers getekend: Gespiegeld: T-25 T25, T27, T29 Bouwnummers T26, T28, T30 WTW T-2 6 T- 2 7 WM 1500+1500+ vlvl T- 2 8 Kleur metselwerk:

WM

T-29 Donker; Antraciet: T25, T27, T28, T30 3.75 m 2600+2600+ vl vl T- 3 0 Middel; Rood/paars: T26 4.78 m WTW Licht; Oranje: T29

WP WP 2.69 m 9.61 m 6.59 m

Boiler Boiler

2600+2600+ vl vl 4.77 m 1500+1500+ vlvl BNR 25 3.03 m

WTW

6.16 m 4.16 m 2.10 m

1500+ vl 1500+ vl 2600+ vl 2600+ vl 1500+ WM 2.40 m 3.89 m

6.36 m 6.36 m 3.42 m 1e VERDIEPING 2e VERDIEPING - LANGSKAP

Bouwnummers langskap: T26, T27, T28, T29 Bouwnummers dwarskap: T25, T30 WTW Oppervlaktes en beukmaat WM 9.61 m 3.02 m WP Beukmaat: 6,6 meter met zij entree en langs- of dwarskap Boiler Woonoppervlak : 164 m2 (langskap) en 173 m2 (dwarskap) Berging: 18 m2 WP 2 2 Kaveloppervlak: van 283 m tot 327 m 9.61 m Boiler

Ruwbouwopties:

3.04 m Zie voor de ruwbouwopties de woonmodule op de website. 1500+ vl 1500+ vl 2600+ vl 2600+ vl 1500+ 1500+ vl 2600+ vl 2600+ vl 1500+ vl 2.99 m 3.37 m 3,26 m 4.68 m

6.36 m 5.52 m 1500+ vl 1500+ vl 2600+ vl 2600+ vl 1500+ BEGANE GROND 2e VERDIEPING - DWARskap Torensteepolder.nl Torensteepolder.nl 30 31 In uw hele woning is veel aandacht besteed aan de verdeling in grote open living: de loungehoek aan raampartijen en lichtinval: op de bovenverdieping de achterzijde van de woning en de keuken met Het licht lopen de kozijnen tot de vloer. Zo ziet u extra veel eethoek aan de voorzijde. Door deze indeling kon van de omgeving! bovendien aan de voorzijde een raam in de zijgevel Zomer en winter genieten worden geplaatst. Dit geeft niet alleen meer open- De entree van de tweekappers met een beukmaat heid aan de keuken maar zorgt ook voor extra heeft van uitzicht op uw achter- van 6,6 meter ligt heel fraai midden in de zijgevel. lichtinval op verschillende momenten van de dag. binnen tuin aan het water Dit zorgt bij deze woningen voor een natuurlijke vrij spel

In de brede achtergevel van de tweekappers is tweederde gereserveerd voor een openslaande deuren. Zomer en winter geniet u daardoor optimaal van uw heerlijke achtertuin aan het water. Bovendien zorgt de schitterende raampartij voor een zee aan licht in uw grote living.

Ook in de keuken kunt u lekker naar buiten kijken door de vele raampartijen Torensteepolder.nl Torensteepolder.nl 32 33 Overal waar je kijkt zie je groen en water

Waar je ook woont in De Torensteepolder: de natuur zit hier altijd meteen om de hoek Torensteepolder.nl Torensteepolder.nl 34 35 schakelaars op een hoogte van 105 cm en de wand- de binnenzijde uit spaanplaat (groen-bruine kleur). contactdozen in de verblijfsruimten op een hoogte van 30 cm boven de afgewerkte vloer aangebracht. Tegelwerk Technische De woning wordt voorzien van rookmelders die wor- In het toilet en de badkamer worden wand- en vloer- den aangesloten op het elektriciteitsnet. De elektra in tegels aangebracht. De vloertegels hebben een afme- de buitenberging naast de woning en de technische ting van 33 x 33 cm. De douchehoek is voorzien van ruimte is opbouw. Optioneel kan bij de kopersbege- een draingoot. De wandtegels hebben een afmeting omschrijving leiding worden gekozen voor pv-panelen. van 40 x 20 cm liggend. De tegels worden als volgt aangebracht: Kozijnen Alle buitenkozijnen worden uitgevoerd als hardhouten Toilet: tot 1,20meter + vloerpeil Terrein Goten en hemelwaterafvoeren kozijnen, voorzien van (draaikiep)ramen en deuren. In Badkamer: tot aan het plafond In de voortuin worden betonnen tegels naar de voor- De hemelwaterafvoeren en de dakgoten worden uit- de achtergevel zit een kozijn met twee vaste glasvlak- deur aangebracht en rijstroken t.b.v. de parkeerplaat- gevoerd in zink en aangesloten via de hemelwater- ken en openslaande deuren. Sanitair sen. In de achtertuin wordt geen verharding aange- afvoer (HWA) op het riool. De woningen worden voorzien van Sphinx sanitair in bracht. De oever wordt uitgevoerd als een natuurlijk De buitenberging naast de woning heeft aan de de kleur wit en Grohe kranen. oever. Tussen de uitgeefbare gronden, wordt geen Ventilatie achterzijde een hardhouten kozijn met een deur voor- erfafscheiding aangebracht. De woning wordt geventileerd door balansventilatie zien van een glasopening. Aan de voorzijde van de Toiletruimte: • Wandcloset met een warmte-terugwin-unit (WTW-unit). Bij balans- berging wordt een handbediende sectionaaldeur aan- • Fonteincombinatie met muurbuis Fundering ventilatie wordt lucht mechanisch uit het huis afge- gebracht. Het funderingssysteem van de woning wordt uitge- zogen en ingeblazen middels roosters in het plafond. Badkamer: • Wastafelcombinatie met muurbuis voerd middels betonnen palen waarover betonnen De warme lucht welke wordt afgezogen, verwarmt Binnenkozijnen/deuren begane grond: en éénhendel mengkraan funderingsbalken worden aangebracht. de koude lucht welke wordt ingeblazen, dit zorgt voor Houten kozijnen met stompe deuren zonder bovenlicht. • Wandcloset de warmte terugwinning en daarmee energie- • Douchecombinatie met een Vloeren besparing. Het WTW-systeem zorgt voor comfort en Binnenkozijnen/deuren verdieping(en): thermostatische mengkraan De begane grondvloer is een geïsoleerde betonvloer een gezond binnenklimaat. De stenen buitenberging Fabrieksmatig wit afgewerkte stalen binnendeur- • Draingoot en wordt voorzien van een kruipluik welke zich achter wordt op natuurlijke wijze geventileerd. kozijnen met fabrieksmatig afgewerkte witte opdek- • Douchepijp-WTW de voordeur bevindt. De verdiepingsvloeren worden deuren met bovenlicht van blank vensterglas. uitgevoerd middels een betonnen systeemvloer. Verwarming In de showroom van Bouwcenter Logus heeft u de De woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling Hang- en sluitwerk mogelijkheid om al uw wensen te verwezelijken. Gevels en wanden op de begane grond en eerste verdieping. De hiervoor Voor de inbraakwerendheid wordt voldaan aan de Daarnaast is er ook een digitale showroom beschik- De gevels van de woningen worden uitgevoerd in benodigde warmte en koude wordt aangevoerd door eisen conform het Bouwbesluit. Alle buitendeuren baar. Tevens heeft u de mogelijkheid om het toilet en metselwerk. De binnenspouwbladen zijn van prefab een warmtepomp met bodemlus. In de winter haalt de deuren worden voorzien van kerntrek beveiligd de badkamer casco te laten opleveren. beton of van kalkzandsteen. De binnenwanden zijn warmtepomp de warmte uit de bodem en in de zomer de beslag en zijn gelijksluitend. Dit houdt in dat met 1 lichte (gibo) scheidingswanden. De wanden van de koude. De bodemwarmtepomp is te vergelijken met een gelijke sleutel alle deuren bedienbaar zijn (met uit- Keuken stenen buitenberging worden enkelsteens uitgevoerd. koelkast welke een compressor gebruikt. Namelijk: bij de zondering van de sectionaaldeur). De woningen worden zonder keuken verkocht. De De niet betegelde binnenwanden worden behang- koelkast zit de koude kant in de koelkast, bij de warmte- aansluitingen worden afgedopt aangebracht op de klaar opgeleverd, met uitzondering van de berging pomp is dit de bodemlus. De warme kant van de koelkast Trappen locatie zoals aangegeven op de verkooptekening naast de woning, dit is schoonmetselwerk. zit aan de achterkant van de koelkast, bij de warmte- Voor de toegang naar de eerste verdieping wordt een keuken. U bent uiteraard vrij om zelf een keukenleve- pomp is dit de vloerverwarming. De woning wordt niet dichte vurenhouten trap met stootborden van plaat- rancier te kiezen. Daken voorzien van een gasaansluiting. materiaal geplaatst. De trap van de eerste naar de De dakconstructie bestaat uit een geïsoleerde prefab tweede verdieping is een open vurenhouten trap. dakplaat (hout) waarbij de binnenzijde onafgewerkt Elektra is. De daken worden bedekt met keramische pannen. De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de Plafond De dakelementen worden ondersteund door dragende meterkast en verdeeld over een nader te bepalen aan- De betonnen plafonds op de begane grond en eerste knieschotten. Het dak van de ongeïsoleerde berging tal groepen naar de diverse aansluitpunten. De leidin- verdieping worden afgewerkt met spuitwerk, de Een uitgebreidere technische omschrijving is naast de woning wordt uitgevoerd in een houten dak- gen en het schakelmateriaal worden zoveel mogelijk V-naden blijven in het zicht. De hellende daken van opgenomen op de projectwebsite constructie en is aan de onderzijde onafgewerkt. weggewerkt in de wanden. In het algemeen worden de woningen worden niet afgewerkt. Deze bestaan aan detorensteepolder.nl/downloads-woningen/ Torensteepolder.nl Torensteepolder.nl 36 37 Voordat de bouw van uw huis kan beginnen, gaan Makelaars Veldhoen & Romeijn en Atta: er heel wat papieren door uw handen! We zetten het hele proces graag voor u op een rij:

Start verkoop Bij de officiële ‘Start verkoop’ geven we een compleet Wij kennen de lokale informatiepakket mee. Hierin zitten de brochure, prijslijst, het inschrijfformulier en een brief waarin uitgelegd wordt hoe en tot welke datum u zich kunt inschrijven. Omdat er bij elke woning ook zogenaamde aannemingsovereenkomst, de algemene voorwaarden en regionale markt ruwbouwopties zijn, zoals een uitbouw of een dak- met toelichting van Woningborg en de kassabon van kapel, hebben we een woonmodule ontwikkeld. de woonmodule. Zelf tekent u eerst, daarna wij. Wij Twee makelaars verzorgen de verkoop van De een fraaie aanvulling op de eerste deelfasen die snel Deze is op de dag na de start verkoop te bekijken op sturen de documenten door naar de projectnotaris en Bloesem: Veldhoen & Romeijn uit Oud-Beijerland waren uitverkocht.” detorensteepolder.nl/woonmodule/ Op de woon- u ontvangt een kopie van de getekende versie retour. en Atta Makelaars uit Rotterdam. module kunt u iedere woning afzonderlijk bekijken Deze heeft u nodig als u een hypotheek wilt aan- Atta Makelaars gaat zich richten op mensen uit de en aanvullen met de door u gewenste ruwbouw- vragen. Na ondertekening heeft u twee maanden de Veldhoen & Romeijn uit Oud-Beijerland kent als Randstad die belangstelling hebben voor een grote, opties. Wanneer u keuzes maakt voor ruwbouwopties tijd om de financiering te regelen. Hiervoor heeft u geen ander de lokale woonwensen en behoeften. nieuwe woning in De Bloesem. Het is een duidelijke krijgt u steeds opnieuw een overzicht van de totale een ontbindende voorwaarde in de koop- en aanneem- Mariëlle van de Ree: “Wij hebben alle nieuwbouw trend dat steeds meer mensen uit de stad naar nieuw- kosten, zodat u direct weet welke financiële conse- overeenkomst staan. hier verkocht sinds de jaren 90. Hoeksche Waarders bouw trekken in de omgeving, volgens Sander van Sluijs: quentie de door u gekozen ruwbouwopties hebben. weten wat ze willen: kwaliteit en keus voor een “Veel mensen in Rotterdam willen doorschuiven naar iets Tekening met alle persoonlijke wensen goede prijs. Dat biedt De Torensteepolder. Wij hebben groters, maar het moet wel betaalbaar blijven. Hier krijg Inschrijven via de makelaar Na het tekenen van de overeenkomsten wordt de in een vroeg stadium mogen adviseren. Die lokale je veel meer woning voor je geld én de kavels zijn groter. Heeft u vragen, dan kunt u in de inschrijfperiode tekening aangepast met de gekozen ruwbouwopties. inbreng vertaalt zich in een wijk die aan alle eisen Plus meer rust, veiligheid en een veel fijnere omgeving terecht bij de projectmakelaar of op de website. Is de tekening klaar? Dan krijgt u het verzoek van de voldoet: een eigentijdse wijk met mooie woningen om je kinderen te laten opgroeien. De afstand is met 25 Besluit u in te schrijven? Dan kunt u het volledig verkoopmanager van Bolton Ontwikkeling deze te en veel variatie. De tweekappers in De Bloesem zijn autominuten ook prima te doen.” ingevulde inschrijfformulier met bijlagen inleveren ondertekenen. Deze ondertekende versie wordt bij de makelaar. Na de sluitingsdatum hoort u snel of vervolgens de onderlegger voor het gesprek met de de woning aan u is toegewezen. Heeft u een woning kopersbegeleider van Bolton Bouw. Zij maakt snel toegewezen gekregen dan volgt het verkoopgesprek een afspraak om het bouwproces met u te bespreken. met de makelaar. Deze zal de gehele woning, alle De bouw kan beginnen! ruwbouwopties en alle overige stukken met u door- nemen. Na dit gesprek heeft u een optie op de woning en wordt de tekenafspraak ingepland.

Tekenen van de overeenkomst De volgende stap is het ondertekenen van de koop- en aanneemovereenkomst. Samen met de makelaar neemt u eerst alles door: de koopovereenkomst, de

Het kopersproces Een woning kopen Mariëlle van de Ree Sander van Sluijs

van a tot z Vlietkade 1 Overwegwachter 1 Oud-Beijerland 3034 KG Rotterdam 0186 619300 010 433 5710 veldhoen-romeijn.nl atta.nl Torensteepolder.nl Torensteepolder.nl 38 39 De Torensteepolder is een ontwikkeling van:

Aannemer: