LOTTENBORGHUS KGS. LYNGBY Nyåbnet Flerbrugerhus I Lyngby – Også for Mindre Virksomheder
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
TIL LEJE LOTTENBORGHUS KGS. LYNGBY Nyåbnet flerbrugerhus i Lyngby – også for mindre virksomheder ■ Fælles personalerestaurant med professionel forpagter ■ Fælles mødecenter med stort konferencelokale og mindre mødelokaler med plads til 4-6 personer ■ Masser af parkeringspladser ■ Unik grønt miljø ved det gamle Lyngby ■ Gå afstand til Sorgenfri Station (5 min.) ■ Lejemål fra 269 m² med plads til 10-15 medarbejder Lottenborgvej 26, 2800 Kgs. Lyngby | D Læs mere på www.linor.dk | Sagsnr. 5715 KONTAKT KONTAKT Datea: Lintrup & Norgart A/S: Tlf. + 45 4526 0102 Tlf. + 45 7023 6330 LEJEPROSPEKT | LOTTENBORGHUS Flerbrugerejendom med plads til alle Lottenborghus er Kgs. Lyngbys nye flerbrugerhus med hyggeligt gårdmiljø, hvor frokosten i sommerhalvåret en optimal beliggenhed i rolige og grønne omgivelser. kan indtages. Ankomst- og mødecentret er placeret strategisk i mid- I gården er ejendommens egen petanquebane anlagt, ten af ejendommen, lige ved siden af husets kantine, så- som husets brugere har fri adgang til. ledes forplejning i forbindelse med møder smidiggøres. Der påtænkes som udgangspunkt etableret en elek- Mødecentret er udført med store glasvægge ud til an- tronisk reception. En bemandet reception kan natur- komstområdet, så gennemsigtbarheden og lysindfal- ligvis etableres, såfremt ejendommens brugere har det i bygningen bevares. Mødelokalernes diskretion behov og ønsker herom. sikres ved folie på glasvæggen. Adgangen til de enkelte lejemål foregår via de to gode Fra den dejlige og lyse kantine i stueetagen er der trapper i begge ender af mødecentret. Der er naturlig- direkte udgang via to store dobbelt døre til et meget vis også elevator til alle etager. Visualisering Side 2 LEJEPROSPEKT | LOTTENBORGHUS Lejemål med flot lysfald Der er et flot lysfald på alle kontoretagerne, og fra ser fra 269 m². På side 7 og 8 findes arealoversigt og alle arbejdspladser er der udsigt til smukke grønne plantegninger med indretningsforslag for de enkelte omgivelser med buske og træer. lejemål. Kontorlejemålene vil i forbindelse med udlejningen Ejendommen er installeret med køl og ventilation, så- blive nyistandsat og indrettet efter nærmere aftale ledes at indeklimaet i lejemålene og mødelokalerne med lejer, således at det enkelte lejemål tilpasses de samt kantinen altid er godt. Vinduerne i lejemålene enkelte virksomheders behov og stil. kan dog også åbnes manuelt, såfremt man har behov herfor. Kontoretagerne er meget effektive og kan med fordel indrettes til storrumsmiljøer med strategisk anlagte Der er mulighed for at leje en forholdsmæssig stillerum, chefkontorer eller møderum. andel af ejendommens 140 parkeringspladser. For- delingsnøglen tager udgangspunkt i de enkelte Kontorlejemålenes størrelse fås i varierende størrel- lejemålets bruttoetageareal. Visualisering Side 3 LEJEPROSPEKT | LOTTENBORGHUS Flerbrugerhuset Visualiseringer af kantinen og mødecenter. Visualisering Visualisering Side 4 LEJEPROSPEKT | LOTTENBORGHUS Det enkelte lejemål Visualiseringer af hvordan en eventuel indretning kan se ud. Materialevalg og farveudtryk kan drøftes nærmere med udlejer i forbindelse med en lejeaftale. Visualisering Visualisering Side 5 LEJEPROSPEKT | LOTTENBORGHUS PLANTEGNINGER AREALOVERSIGT Leje ekskl. drift Lejemål: Betegnelse: Areal m²: Kr. pr. md.: Lejemål 2 Stuen A+B 797 79.700 Lejemål 3 1. sal A+B 861 86.100 Lejemål 4 2. sal A+B 861 86.100 Lejemål 6 C 1. sal C 368 36.800 Lejemål 6 D 1. sal D 418 41.800 Lejemål 6 E 1. sal E 269 26.900 Lejemål 7 2. sal C+D+E 1.060 106.000 Arkiv Kælder 151 7.550 Arealer inkl. andel af fællesareal og kantine STUEN C Fællesareal BACKOFFICE MØDE MØDE MØDE VIP KANTINE RECEPTION N VINDFANG EDB/EL EDB/EL CAFÉ INDGANG NR . 26 KANTINE Max. 100 pers. Lejemål 2 – 797 m² B D Arkiv AB skal lejes samlet STORRUMSKONTOR OPVASK A CAFÉ E KØKKEN MØDE DEPOT RENG. KOPI 29.60 DISP. GRØNTDEPOT RENG. MOTIONSRUM DEPOT OMKLD. OMKLD. MØDE MØDE PRINT TEKNIK 28.60 DEPOT 50 ARBEJDSPLADSER FORBINDELSESGANG GARD. BAD BAD STORRUMSKONTOR STORRUMSKONTOR OMKLD. KANTINE 33.74 33.74 UDLEV. KØKKEN OPVASK DEPOT FYRRUM KOPIRUM EDB ARKIV BAD OMKLD. RENG. Bemærk venligst: Der tages forbehold for eventuelle tastefejl, opmålingsunøjagtigheder og tegningsfejl. Side Tegningen6 bør KUN bruges som vejlende, kontakt PFA Ejendomme A/S for tvivlstilfælde. Bygherre: PFA Ejendomme A/S Ejnd. nr.: 514 Lejm. nr.: Sag: Lottenborg Sags nr.: Lottenborgvej 24-26,2899 Lyngby Matr. nr.: Emne: Plantegning - parterre Tegn. nr.: Rev.: 15 ARBEJDSPLADSER Udarb.: MUF Kontrol: JST Dato: 2013-04-24 Mål: 1:250 PFA Ejendomme A/S Sundkrogsgade 4 EJENDOMME 2100 København Ø N:\N-drev\EJENDOMME\514 Lottenborgvej 24-26\Tegninger\AutoCad filer\20120103_Skitseforslag\Indretning_alleplaner_2 LEJEPROSPEKT | LOTTENBORGHUS PLANTEGNINGER 1. SAL Lejemål 6 C – 368 m² C Fællesareal MØDE KONTOR KONTOR KONTOR KONTOR KONTOR MØDE Lejemål 6 D – 418 m² N KONTOR KONTOR EDB/EL EDB/EL KOPI KOPI STORRUMSKONTOR STORRUMSKONTOR Lejemål 3 – 861 m² B D AB skal lejes samlet A E CAFÉ CAFÉ RENG. KONTOR KONTOR MØDE MØDE 33.00 STORRUMSKONTOR 33.00 KOPI KOPI 100 ARBEJDSPLADSER Lejemål 6 E – 269 m² TEKNIKRUM MØDERUM KONTOR KONTOR KONTOR Ovenlys RECEPTION 33.74 36.15 RENG. GÆSTEKANTINE MØDE KOPI VINDFANG CAFÉ Bemærk venligst: Der tages forbehold for eventuelle tastefejl, opmålingsunøjagtigheder og tegningsfejl. Tegningen bør KUN bruges som vejlende, kontakt PFA Ejendomme A/S for tvivlstilfælde. KONTOR MØDERUM INDGANG Bygherre: PFA Ejendomme A/S Ejnd. nr.: 514 Lejm. nr.: NR. 24 Sag: 2. SAL Sags nr.: Lottenborg Lottenborgvej 24-26,2899 Lyngby Matr. nr.: Emne: Plantegning - stue Tegn. nr.: Rev.: Udarb.: MUF Kontrol: JST Dato: 2013-04-24 Mål: 1:250 18 ARBEJDSPLADSER PFA Ejendomme A/S C Sundkrogsgade 4 EJENDOMME 2100Fællesareal København Ø N:\N-drev\EJENDOMME\514 Lottenborgvej 24-26\Tegninger\AutoCad filer\20120103_Skitseforslag\Indretning_alleplaner_2 Lejemål 7 – 1.060 m² MØDE KONTOR KONTOR KONTOR KONTOR KONTOR MØDE CDE skal lejes samlet STORRUMSKONTOR N MØDE KONTOR EDB/EL EDB/EL KOPI KOPI B STORRUMSKONTOR STORRUMSKONTOR D Lejemål 4 – 861 m² AB skal lejes samlet A E CAFÉ CAFÉ RENG. MØDE KONTOR KONTOR KONTOR MØDE MØDE 36.40 STORRUMSKONTOR STORRUMSKONTOR KOPI 100 ARBEJDSPLADSER KONTOR KONTOR PRINT / KOPI MØDE KONTOR KONTOR CAFÉ KONTOR RENG. Bemærk venligst: Der tages forbehold for eventuelle tastefejl, opmålingsunøjagtigheder og tegningsfejl. Tegningen bør KUN bruges som vejlende, kontakt PFA Ejendomme A/S for tvivlstilfælde. KONTOR KONTOR Side 7 Bygherre: PFA Ejendomme A/S Ejnd. nr.: 514 Lejm. nr.: Sag: Lottenborg Sags nr.: Lottenborgvej 24-26,2899 Lyngby Matr. nr.: Emne: Plantegning - 1.sal Tegn. nr.: Rev.: Udarb.: MUF Kontrol: JST Dato: 2013-04-24 Mål: 1:250 26 ARBEJDSPLADSER PFA Ejendomme A/S Sundkrogsgade 4 EJENDOMME 2100 København Ø N:\N-drev\EJENDOMME\514 Lottenborgvej 24-26\Tegninger\AutoCad filer\20120103_Skitseforslag\Indretning_alleplaner_2 LEJEPROSPEKT | LOTTENBORGHUS INFRASTRUKTUR Tog: Bil: Sorgenfri S-togs station ligger kun 6 – 7 min gang Ejendommen ligger blot få hundrede meter fra ”Sor- fra ejendommen. Fra Lyngby og Sorgenfri Station genfri afkørslen” på Lyngbys Omfartsvej (motorvej kører S-tog linie B og E hvert 10. minut. 201) og lige ved Kongevejen, og med nem adgang til Helsingørmotorvejen via Skovbrynet, Fuglevadsvej Rejsetiden: og Sorgenfrigårdsvej og Klampenborgvej. Sorgenfri Station – Lyngby Station: 3 min. Sorgenfri Station – Hillerød Station: 25 min Der tager blot 3 min. kørsel i bil til Lyngbys centrum Sorgenfri Station – Østerport Station: 17 min. og 4 - 5 min. med buslinie 170 og 184 fra Kongenve- jen til Lyngby Station. Busser: 184 og 194 til Sorgenfri Station. Parkering: 170 og 184 til Lyngby Station. 140 parkeringspladser. S Sorgenfri St. S Lyngby St. Side 8 LEJEPROSPEKT | LOTTENBORGHUS Ejendommen er beliggende i smukke grønne omgivelser – tæt på Sorgenfri Slot og Slotspark På billederne nedenfor ses hhv. Lyngby Hovedgade, miljøet omkring Lyngby Sø, Sorgenfri Slotspark og Sorgenfri Station. S Side 9 LEJEPROSPEKT | LOTTENBORGHUS LEJEVILKÅR Leje for kontor: Kr. 1.200 pr. m² p.a. Arkiv i kælder: Kr. 600 pr. m² p.a. Driftsudgifter pr. m²: (inkl. skatter og afgifter samt køl- og ventilation) Kr. 401 pr. m² p.a. Vand pr. m²: Kr. 15 pr. m² p.a. Varme pr. m²: Kr. 68 pr. m² p.a. Energimærkning: D Depositum: 6 måneder Moms: ja Lejeregulering: Nettoprisindekset, dog min. 2,5 % Uopsigelighed for lejer: 4 -10 år Uopsigelighed for udlejer: 8 -10 år Opsigelsesvarsel: 6 måneder Afståelse: Nej Fremleje: Ja, efter aftale med udlejer Overtagelse: Efter aftale ANDRE VILKÅR Lejerforeningsbidrag: (Drift af fælles mødecenter og kantine): 115 kr pr. m² Frokost pr. kuvert: Anslået kr. 50 - 55 Side 10 LEJEPROSPEKT | LOTTENBORGHUS Indkørsel til ejendommen fra Lottenborgvej Side 11 Kontakt For fremvisning eller spørgsmål i forbindelse med lejemålet, kontakt venligst nedenstående. Datea A/S Lintrup & Norgart A/S Lyngby Hovedgade 4 Århusgade 88 2800 Kgs. Lyngby 2100 København Ø Tlf. 4526 0102 Tlf. 7023 6330 www.datea.dk www.linor.dk Peer Arvid Jensen Lars Westall Udlejningschef Advokat, Associeret Partner Telefon: +45 4526 0222 Telefon: +45 8182 4690 Mail: [email protected] Mail: [email protected] Tina Kruse Nielsen Stig Lintrup Asset Manager Adm. direktør, Partner Telefon: +45 4526 8673 Telefon: +45 4097 1717 Mail: [email protected] Mail: [email protected].