Observatoire De L'habitat Concarneau Cornouaille Agglomération

OBSERVATOIRE DE L’HABITAT

Directeur de publication : Ludovic Jolivet Rédacteur en chef : Kim Laﬂeur CONCARNEAU Rédaction et statistiques : Maryse Brégeon, Guillaume Cherel, Cécile Le Guennec CORNOUAILLE Réalisation graphique : Coralie Coué AGGLOMÉRATION Édition 2016

Quimper Cornouaille Développement 10 route de l’innovation - CS 40002 - Créach Gwen - 29018 Quimper Cedex Tél. 02 98 10 34 00 - [email protected] www.quimper-cornouaille-developpement.fr Imprimé par : Primset

En 2016, Quimper Cornouaille Développement édite une nouvelle collection d’observatoires thématiques sur la socio-démographie, l’habitat, l’économie et l’air-énergie-climat, déclinée par intercommunalité.

Cette version de l’observatoire de l’habitat constitue un support d’échanges avec les professionnel du logement (notaires, promoteurs, aménageurs, agents immobilier, représentants des banques…) afin d’approfondir et de personnaliser l’analyse des marchés locaux.

Nous espérons que son contenu réponde à vos besoins et vos attentes.

Guillaume Menguy, Élu référent aménagement du territoire Quimper CornouailleQuimper Développement Édito - ÉDITO 1 2 Synthèse - Quimper Cornouaille Développement

SYNTHèse nouvelle Opération Programmée d’Amélioration d’Habitat progressent, constituent un enjeu pour le territoire, du fait de la l’ancien. Les dossiers d’aides àl’amélioration, dont les volumes engagée en 2016. en engagée l’Habitat tion qui demeure endesdu deçà objectifs Programme Local de et du niveau de tension sur ce marché compte tenu de la produc locatif public souligne la progression du nombre demandeurs de au regard des volumes et des prix pratiqués. L’examen du parc 70 % des ventes. C’est un marché que l’on peut qualifier stable, de lement celui le marché 1 », de l’occasion, « numéro représentant parallèlement àune progression des L’observatoire prix. traite éga permis construirede en évidence met leurde taille une réduction promotion immobilière. L’analyse des terrains faisant l’objet d’un des autorisations individuels logements en des réservations et en laissent entrevoir un frémissement, compte tenu lade progression chés de la construction neuve et de la promotion immobilière tions des différents marchésl’habitat de sur le territoire. Les mar Cornouaille Agglomération facilite la compréhension des évolu nouvelleLa version l’observatoire de l’habitat de Concarneau de 2015 et envisage une relance des Prêts àTaux Zéro de la production de Prêt Social Location-Accession (PLH) . L’accession abordable se caractérise par un arrêt (PSLA) (PTZ) (OPAH) pour pour dans dans - - - -

SOMMAIRE

CONSTRUCTIOn NEUVE ET PROMOTION IMMOBILIÈRE PARC DE LOGEMENTS 2 page 9 1 page 5 marché du foncier à bâtir 3 page 13

marché de l’occasion 4 page 21

sources & méthodes 8 page 42

Parc locatif public 5 page 27

accession abordable amélioration 6 page 33 du parc privé 7 page 37 Quimper CornouailleQuimper Développement Sommaire - 3 parc de logements

Le recensement réalisé par l’Institut National de la Statistique et des Études Économiques (INSEE) permet d’obtenir des caractéristiques structurelles sur le parc. Les tableaux et graphiques fournissent l’évo- lution du nombre d’habitations et décrivent le parc selon différents critères (maison ou appartement, nombre de pièces, propriétaire occupant ou locataire…).

5 parc de logements

Un parc de près de 31 000 logements Part des logements de Concarneau Cornouaille Agglomération Le volume de logements de Concarneau Cornouaille Agglomération dans le parc cornouaillais constitue 15 % du parc cornouaillais. Cette proportion est équivalente Concarneau à celle de la population. L’évolution de ce parc connaît un ralentissement Cornouaille de son rythme de progression depuis 2008 avec +0,88 %/an contre Agglomération +1,72 %/an sur la période (1999-2008). neau 14,9 % Ce ralentissement est également constaté dans l’évolution des mé- nages, lié en partie à la légère diminution de population dans la période récente (-0,05 %/an). À l’image du parc cornouaillais, le logement individuel constitue la Cornouaille (60 %) majorité du parc de Concarneau Cornouaille Agglomération , 85,1 % à l’exception du pôle urbain de Concarneau.

Évolution des logements et des ménages (Base 100 en 1968)

250

208 203 200 Ménages - Concarneau 180 Cornouaille Agglomération 175 Logements - Concarneau 150 Cornouaille Agglomération

Ménages - Cornouaille

100 Logements - Cornouaille 1968 1975 1982 1990 1999 2008 2013

+0,88 % entre 2008 et 2013 Quimper CornouailleQuimper Développement Évolution annuelle du parc de logements Parc de logements -

6 Sources : INSEE - Recensement exploitation principale Le parc de logements en 2013 selon leur type à Concarneau Cornouaille Agglomération

Tourc’h Elliant 487 1 577

Saint-Yvi Rosporden 1 300 3 862

Melgven Concarneau 1 699 12 659

Pont-Aven 1 907 Nombre de logements 40 000 Trégunc 4 815 10 000 5 000 Névez 2 688

Maison Appartement Contour des EPCI

Fonds de carte : GeoFLA 2015 4,5 Km Sources : INSEE - Recensement exploitation principale ±

Types de logements Types de logements Types de logements à Concarneau en Cornouaille en Bretagne Cornouaille Agglomération

Collectif Collectif 22 % 22 % Collectif 28 %

Individuel Individuel Individuel 78 % 78 % 72 %

Les logements à Concarneau Cornouaille Agglomération, en Cornouaille et en Bretagne

6,4 % 6,2 % 100 % 7,0 % 8,5 % 8,0 % 7,4 % 90 % 16,7 % 17,6 % 13,5 % 13,0 % 80 % 16,1 % 16,7 % 70 % 60 % 50 % Quimper CornouailleQuimper Développement 40 % 76,3 % 75,4 % 76,0 % 75,3 % 80,3 % 79,6 % 30 % Logements vacants 20 % Résidences secondaires 10 % 0 % Résidences principales 2008 2013 2008 2013 2008 2013

Concarneau Cornouaille Cornouaille Bretagne Agglomération Parc de logements - 7 construction neuve et promotion immobilière

L’analyse de la construction neuve se base sur les listes nominatives des autorisations, mises en chantier et annulations de permis de construire avec création de logements du fichier Sit@del2, géré par le service de l’observation et des statistiques du Commissariat Général au Développement Durable (CGDD). La promotion immobilière est appréhendée via l’Enquête sur la Com- mercialisation des Logements Neufs (ENCL), réalisée par la Direction Régionale de l’Environnement, de l’Aménagement et du Logement (DREAL) sur l’ensemble des permis de 5 logements et plus destinés à la vente aux particuliers. 9 CONSTRUCTION NEUVE ET PROMOTION IMMOBILIÈRE

Une stabilité Évolution des autorisations non annulées selon le type de logements des autorisations (hors résidence) à Concarneau Cornouaille Agglomération

En 2015, 315 autorisations ont été déli- 1 000 vrées, soit 100 de moins que l’année passée. 2014 est marquée par un pic 800 208 d’autorisations dû aux 131 logements 600 305 169 en résidence. Néanmoins, le nombre 45 16 400 14 de logements individuels progresse 46 87 35 131 44 31 de 16 % en 2015. Dans l’ensemble, c’est 24 74 97 98 200 351 374 322 268 277 330 300 donc une stabilité du volume des auto- 196 187 217 risations (hors résidence) qui est constatée 0 en 2015. 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Individuel Collectif Résidence

Une dynamique constructive située à l’ouest Concarneau capte 60 % des autorisations et représente 40 % du Ratio de parc de Concarneau Cornouaille Agglomération, soit un ratio de construction construction* de 1,5 %. Saint-Yvi dispose de l’indice le plus élevé (2,2 %). Rosporden et Trégunc sont proches d’une trentaine d’autori- neuve sations avec néanmoins des indices de construction plus faibles. Cette dynamique des communes de l’ouest de Concarneau Cornouaille 1,01 % 0,8 % Agglomération s’explique, en partie, par la proximité du littoral en 2015 en 2015 et de Quimper Communauté. à Concarneau Cornouaille en Pays de Agglomération Cornouaille * Nombre de constructions neuves sur le parc de logements. Quimper CornouailleQuimper Développement Construction neuve et promotion immobilière -

10 Sources : DREAL / Sit@del - Liste nominative des permis de construire - En date réelle Autorisations non annulées et ratio de construction 2015

Nombre de logements autorisés et ratio de construction nb. de logements autorisés divisé par nb. de logements 100 10 1

2,5% - 3,4% 1,6% - 2,4% 1,1% Bretagne 0,9% - 1,5% 0,9% Pays de Lorient 0,5% - 0,8% 0,8 % Pays de Brest 0,1% - 0,4% Pays de Cornouaille Contour de l'EPCI

Fonds de carte : GeoFLA 2015 10 Km Sources : DREAL / Sit@del - Liste nominative des permis de construire - En date réelle

Zoom sur Concarneau Cornouaille Agglomération

Elliant Tourc’h Nb. log. aut. : 17 Nb. log. aut. : 2 Ratio const. : 1,1 % Ratio const. : 0,4 %

Saint-Yvi Rosporden Nb. log. aut. : 29 Nb. log. aut. : 27 Ratio const. : 2,2 % Ratio const. : 0,7 %

Melgven Nb. log. aut. : 11 Ratio const. : 0,6 %

Pont-Aven Concarneau Trégunc Nb. log. aut. : 4 Nb. log. aut. : 186 Nb. log. aut. : 28 Ratio const. : 0,2 % Ratio const. : 1,5 % Ratio const. : 0,6 %

Névez Nb. log. aut. : 11 4,5 Km Sources & légendes : cf carte ci-dessus Ratio const. : 0,4 % ± Commercialisation des logements neufs à Concarneau Cornouaille Agglomération

250

200 43 Collectif 150 131 Individuel groupé 16 100 70 En cours collectif 154 47 52 52 112 34 En cours individuel 50 89 70 13 82 2 48 58 52 32 31 MV Mise en vente 0 28 20 14 MV LR ENC MV LR ENC MV LR ENC MV LR ENC MV LR ENC MV LR ENC LR Logement réservé 2010 2011 2012 2013 2014 2015 ENC En cours

Une progression des réservations en collectifs Répartition de la commercialisation en 2015 160 6 La commercialisation de logements 140 collectifs neufs connaît un nouvel 120 élan en 2015, avec 82 réservations. Reste Cornouaille 100 82 Ce nouvel élan peut être expliqué par la Concarneau 80 mise en place, en août 2014, du disposi- 52 Cornouaille 60 Agglomération tif de défiscalisation dit PINEL. De par ses 18 40 17 Pays Fouesnantais conditions (taux de réduction plus impor- 18 46 20 33 Quimper tants, location possible aux ascendants et des- 20 0 Communauté cendants), ce produit est plus attractif que Mises en vente Mises en vente Réservations le précédent dispositif dit DUFLOT. Individuel Collectif Collectif groupé

Répartition de la commercialisation Moyenne 2010-2015 À l’échelle de la Cornouaille, en 100 % 2015, Concarneau Cornouaille 17 % 20 % Agglomération porte la moitié 80 % 37 % 18 % des mises en ventes et 54 % 21 % Reste Cornouaille 60 % des réservations en collectif. 16 % Concarneau 30 % Cornouaille Depuis 2010, le Pays Fouesnantais 40 % 33 % Agglomération demeure le territoire où la com-

Quimper CornouailleQuimper Développement 33 % Pays Fouesnantais mercialisation des opérations a 20 % 35 % 26 % été la plus dynamique. 14 % Quimper 0 % Communauté Mises en vente Mises en vente Réservations Individuel Collectif Collectif groupé Construction neuve et promotion immobilière - 12 Marché DU foncier à bâtir

Le marché du foncier à bâtir est traité à partir du fichier des Données de Valeurs Foncières (DVF) de la Direction Générale des Finances Pu- bliques (DGFiP). Pour les terrains, un croisement a été effectué entre ce fichier, le fichier des autorisations de permis de construire avec créa- tions de logements et les zonages réglementaires des documents d’urbanisme.

13 marché DU foncier à bâtir

Un maintien des ventes qui Évolution des ventes de terrains à bâtir (Base 100 en 2007) est à confirmer en 2014 à Concarneau Cornouaille Agglomération L’évolution des ventes de terrains à bâ- 200 180 176 tir n’est pas linéaire. Deux pics se sont 180 154 produits en 2008 (173 ventes) et 2011 160 140 124 (169 ventes). En 2012, une réduction d’un 118 116 120 100 tiers de ventes s’est opérée pour ensuite 100 69 se stabiliser autour de 120 ventes. Cette 80 tendance reste à confirmer par les valeurs 60 de 2014. 40 20 0 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014* * Pour 2014, les statistiques sont partielles.

Évolution des surfaces des terrains à bâtir Les surfaces diminuent à Concarneau Cornouaille Agglomération au profit des terrains 1 200 m² 1022 de moins de 500 m² 953 925 1 000 m² 801 751 781 Les surfaces médianes des terrains ne 691 800 m² 680 cessent de diminuer depuis 2007, mais 826 600 m² 780 l’année 2010 marque le début d’une 692 673 618 624 617 période de stabilité autour 630 m². Les 400 m² 591 surfaces médianes supérieures à 900 m2 200 m² sont localisées sur la façade nord-ouest 0 m² du territoire. Les terrains de moins de 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014* 650 m2 sont concentrés sur les communes Moyenne Médiane de Concarneau, Trégunc et Melgven. * Pour 2014, les statistiques sont partielles.

Évolution de la répartition des ventes par surface à Concarneau Cornouaille Agglomération

3 % 3 % 4 % 1 % 2 % 2 % 2 % 100 % 11 % 9 % 22 % 19 % 21 % 21 % 33 % 30 % Quimper CornouailleQuimper Développement 80 % 15 % 20 % 11 % 11 % 18 % 16 % 60 % 19 % 25 % 50 % 36 % 40 % 50 % 50 % 42 % 43 % 40 % 20 % 34 % 24 % 33 % 13 % 19 % 16 % 19 % 0 % 5 % 8 % 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014*

< 500 m² 500 - 750 m² 750 - 1000 m² 1000 - 2500 m² > 2500 m²

Marché du foncier à bâtir - * Pour 2014, les statistiques sont partielles.

14 Sources : Direction Générale des Finances Publiques : mise à jour 2015/10 - Base de données DVF Surface médiane des terrains à bâtir vendus entre 2007 et 2015* * Pour 2014 et 2015, les statistiques sont partielles.

Surface médiane des terrains

Plus de 1 250 m² 1 001 m² - 1 250 m² 751 m² - 1 000 m² 501 m² - 750 m² Moins de 500 m² Moins de 5 TAB vendus Contour de l'EPCI Fonds de carte : GeoFLA 2015 10 Km Sources : Direction Générale des Finances Publiques : mise à jour 2015/10 - Base de données DVF

Zoom sur Concarneau Cornouaille Agglomération

Tourc’h 1 200 Elliant 1 100

Saint-Yvi 930 Rosporden 680

Melgven 630 Concarneau 610 Pont-Aven 710

Trégunc 620 Névez 830

4,5 Km Sources & légendes : cf carte ci-dessus ± Nombre de ventes de terrains à bâtir selon leur surface en 2014 - 2015* * Pour 2014 et 2015, les statistiques sont partielles.

Nombre de ventes 25 5

Surface supérieure à 1 000 m² Surface entre 500 m² et 1 000 m² Surface inférieure à 500 m² Contour de l'EPCI Secret statistique Fonds de carte : GeoFLA 2015 10 Km Sources : Direction Générale des Finances Publiques : mise à jour 2015/10 - Base de données DVF

Zoom sur Concarneau Cornouaille Agglomération

Tourc’h Elliant 2

Saint-Yvi Rosporden 5 5

Melgven 1

Concarneau 60 Pont-Aven

Trégunc 6

Névez 5

4,5 Km 16 Sources & légendes : cf carte ci-dessus ± Nombre de ventes de terrain à bâtir selon leur prix en 2014 - 2015* * Pour 2014 et 2015, les statistiques sont partielles.

Nombre de ventes 25 5

Prix médian supérieur à 40 000 € Prix médian inférieur à 40 000 € Contour de l'EPCI Secret statistique Fonds de carte : GeoFLA 2015 10 Km Sources : Direction Générale des Finances Publiques : mise à jour 2015/10 - Base de données DVF

Zoom sur Concarneau Cornouaille Agglomération

Tourc’h Elliant 2

Saint-Yvi Rosporden 5 5

Melgven 1

Concarneau 60 Pont-Aven

Trégunc 6

Névez 5

4,5 Km ± Sources & légendes : cf carte ci-dessus Des prix qui repartent Évolution des prix médians des terrains à bâtir à la hausse… à Concarneau Cornouaille Agglomération 55 K€ Le prix médian des terrains à bâtir 56 K€ 55 K€ 120 a augmenté progressivement entre 54 K€ 83 84 100 2007 (48 000 €) et 2013 (55 000 €). Il reste 76 ²

69 / m

52 K€ 64 93 80 € au même niveau de prix en 2014, supé- 59 53 K€ 88 50 K€ 60 rieur à celui de la Cornouaille (48 000 €). 51 K€ 51 K€ Les terrains de moins de 40 000 € P r i x m é d a n 48 K€ 50 K€ 40 P r i x e n 48 K€ constituent un quart des ventes entre 46 K€ 48 K€ 20 2012 et 2013. 44 K€ 0 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014* Prix médian Médiane de prix au m² * Pour 2014, les statistiques sont partielles.

Prix médian des terrains depuis 2007 selon leur taille Des écarts de prix à Concarneau Cornouaille Agglomération au m² selon les surfaces 91 120 K€ 86 100 100 K€ Le graphique présente des écarts 71 100 K€ 80 de prix au m² importants entre les ² 80 K€ terrains de moins de 500 m² (91 €) 61 K€ / m 60 € 53 K€ 55 K€ et les terrains de plus de 750 m² 60 K€ 33 40 K€ 40 (55 €). Cette situation est dépen- 40 K€ P r i x m é d a n 44 P r i x e n dante des travaux de viabilisa- 20 20 K€ tion majoritairement réalisés 0 K€ 0 pour les opérations de petites < 500 m 500 - 750 m 750 - 1000 m 1000 - 2500 m > 2500 m surfaces, mais rarement effec- Prix médian Prix médian au m² tués pour les grands terrains.

Au sein de Concarneau Cornouaille Agglomération, les prix des terrains varient du simple au double entre les communes de Tourc’h et Névez. Cette situation est caractéristique de l’ensemble des EPCI situés sur le littoral, notamment au sud de la Cornouaille. Avec le Pays Fouesnantais (24 %) et le Pays Bigouden Sud (6 %), Concarneau Cornouaille Agglomération est le troisième territoire où la part des terrains dits « abordables » (< ou = à 40 000 €) est inférieure à la moyenne cornouaillaise. Quimper CornouailleQuimper Développement Marché du foncier à bâtir - 18 Prix médian des terrains à bâtir vendus entre 2007 et 2015* * Pour 2014 et 2015, les statistiques sont partielles.

Prix médian (en euros)

80 001 - 130 000 45 001 - 80 000 35 001 - 45 000 25 001 - 35 000 18 705 - 25 000 Moins de 5 TAB vendus Contour de l'EPCI Fonds de carte : GeoFLA 2015 10 Km Sources : Direction Générale des Finances Publiques : mise à jour 2015/10 - Base de données DVF

Zoom sur Concarneau Cornouaille Agglomération

Tourc’h 25 000 Elliant 38 600

Saint-Yvi 55 400 Rosporden 35 000

Melgven 43 800 Concarneau 59 200

Pont-Aven 55 000

Trégunc 55 700

Névez 60 000

4,5 Km Sources & légendes : cf carte ci-dessus ± marché de l’occasion

Le marché de l’occasion est traité à partir du fichier des Données de Valeurs Foncières (DVF) de la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il est exhaustif, enregistrant toutes les mutations à titre onéreux du territoire. Plus de 60 % de ces mutations concernent les marchés foncier et immobilier des particuliers, analysés dans le cadre de cet observatoire.

21 marché de l’occasion

Une stabilité des Ventes de maisons et d’appartements d’occasion depuis 2007 ventes d’occasion (hors VEFA*) à Concarneau Cornouaille Agglomération Le marché de l’occasion constitue le pre- 700 mier marché immobilier avec 70 % 600 131 146 500 139 109 des ventes. C’est un marché stable avec 147 126 117 570 ventes par an en moyenne entre 400 111 2010 et 2014. Ces ventes sont principale- 300 464 456 429 461 ment portées par la maison individuelle 200 411 378 361 403 20 (77 %). Cette part a progressé de 7,5 % en 100 81 2014, tandis que celle des appartements 0 a diminué (- 21,5 %). 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015**

Maison Appartement * Vente en État Futur d’Achèvement. ** Pour 2015, les statistiques sont partielles.

Nombre de vente de maisons et d’appartements (hors VEFA*) en 2014-2015** à Concarneau Cornouaille Agglomération Avec 320 ventes sur 2014-2015*, la ville de Concarneau représente Trégunc 82 10 48 % des ventes de Concarneau Tourc’h 8 Cornouaille Agglomération. Saint-Yvi 22 C’est le deuxième pôle urbain Rosporden 86 5 cornouaillais en volume de Pont-Aven 39 3 ventes tous types confondus. Névez 41 1 Melgven 38 Elliant 34 Concarneau 192 110

0 50 100 150 200 250 300 350 * Pour 2015 les ventes sont partielles. Maison Appartement * Vente en État Futur d’Achèvement. ** Pour 2015, les statistiques sont partielles. Quimper CornouailleQuimper Développement Marché de l’occasion -

22 Sources : Direction Générale des Finances Publiques : mise à jour 2015/10 - Base de données DVF Évolution du prix médian des maisons (hors VEFA*) vendues en 2012 - 2015** * Vente en État Futur d’Achèvement. ** Pour 2015, les statistiques sont partielles.

Évolution entre deux périodes (2012/2013 - 2014/2015) 14,4% - 41,1% 3,6% - 14,3% 0,1% - 3,5% -13,6% - 0% -29,3%- -13,7% -42% - -29,4% Moins de 5 maisons vendues Contour des EPCI Secteurs avec une baisse des prix Fonds de carte : GeoFLA 2015 10 Km Sources : Direction Générale des Finances Publiques : mise à jour 2015/10 - Base de données DVF

Zoom sur Concarneau Cornouaille Agglomération

Tourc’h 0,5 % Elliant 14,2 %

Saint-Yvi Rosporden -4,1 % -7,8 %

Melgven -8,1 %

Concarneau Pont-Aven 12,3 % -11,9 %

Trégunc 5,6 % Névez -21,3 %

4,5 Km Sources & légendes : cf carte ci-dessus ± Une stabilité Évolution du prix des maisons (hors VEFA*) des prix des maisons à Concarneau Cornouaille Agglomération Depuis 2009, le prix médian des 200 000 € 181 K€ maisons se maintient entre 156 000 € 177 K€ 180 000 € 166 K€ 167 K€ et 167 000 €. Ce niveau de prix est su- 160 K€ 162 K€ 160 K€ 160 K€ 156 K€ périeur à celui pratiqué en Cornouaille 160 000 € (138 000 € en 2014) 165 K€ . Selon les premières va- 160 K€ leurs disponibles, ces montants seraient 140 000 € 150 K€ 150 K€ 148 K€ 150 K€ 149 K€ 147 K€ maintenus en 2015. 142 K€ 120 000 € 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015**

Moyenne Médiane * Vente en État Futur d’Achèvement. ** Pour 2015, les statistiques sont partielles.

Évolution du prix médian des maisons selon le nombre de pièces à Concarneau Cornouaille Agglomération

300000 €

250000 € 225 K€ 178 K€ 200000 € 174 K€ 177 K€ T3 169 K€ 150000 € 135 K€ 128 K€ 115 K€ 100 K€ 100000 € 86 K€ 125 000 50 000 € Prix médian en 2014-2015* 0 € 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015* * Pour 2015 les ventes sont partielles. 1 - 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces 6 pièces et plus * Pour 2015, les statistiques sont partielles.

Une distribution des prix segmentée par des facteurs géographiques La répartition des valeurs des maisons dans Concarneau Cornouaille Agglomération suit une progression du nord vers le sud. En 2014‑2015, le prix médian d’une maison à Tourc’h était de 100 000 € contre 180 000 € à Trégunc. Deux facteurs segmentent le marché immobilier local : la proximité du littoral et la localisation de la commune par rapport à l’axe de la RN165. En Cornouaille, ces deux éléments délimitent également les niveaux de prix dans les communes situées au centre et à l’est du pays. Quimper CornouailleQuimper Développement Marché de l’occasion - 24 Prix médian des maisons (hors VEFA*) vendues en 2014 - 2015** * Vente en État Futur d’Achèvement. ** Pour 2015, les statistiques sont partielles.

Prix médian des maisons (en euros) 200 001 - 250 000 160 001 - 200 000 130 001 - 160 000 100 001 - 130 000 69 000 - 100 000 Moins de 5 maisons vendues Contour des EPCI Fonds de carte : GeoFLA 2015 10 Km Sources : Direction Générale des Finances Publiques : mise à jour 2015/10 - Base de données DVF

Zoom sur Concarneau Cornouaille Agglomération

Tourc’h 100 500 Elliant 120 000

Saint-Yvi 129 000 Rosporden 106 000

Melgven 137 800

Concarneau 177 500 Pont-Aven 140 000

Trégunc 179 500

Névez 146 500

4,5 Km Sources & légendes : cf carte ci-dessus ± Des prix en progression dans le collectif Évolution du prix des appartements (hors VEFA*) Les prix médians des appartements à Concarneau Cornouaille Agglomération connaissent, depuis 2011, une progression continue (15 %). Cette hausse 130000 € 121 K€ 118 K€ tend à perdurer compte tenu des pre- 120000 € 114 K€ mières ventes enregistrées en 2016. 105 K€ 110000 € 101 K€ 103 K€ 103 K€ 103 K€ Néanmoins, c’est une tendance locale 100 K€ 112 K€ 107 K€ car les niveaux de prix cornouaillais sont 100000 € 105 K€ à la baisse. 98 K€ 100 K€ 100 K€ 90 000 € 94 K€ 91 K€ À l’instar de l’individuel, les prix des 90 K€ 80 000 € collectifs à Concarneau Cornouaille 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015** Agglomération sont plus élevés Moyenne Médiane (105 000 €) que dans le reste de la * Vente en État Futur d’Achèvement. Cornouaille (75 000 €). ** Pour 2015, les statistiques sont partielles.

Évolution du prix médian des appartements selon le nombre de pièces à Concarneau Cornouaille Agglomération

160 000 € 140 K€ 136 K€ 140 000 € 125 K€ 120 000 € 112 K€ 100 000 € 85 K€ 99 K€ 80 000 € 53 K€ 59 K€ 60 000 € 99 000 40 000 € Prix médian en 2014 20 000 € 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015* 1 pièce 2 pièces 3 pièces 4 pièces et plus * Pour 2015, les statistiques sont partielles. De plus les ventes ne sont pas assez nombreuses pour une ventilation par taille.

Prix médian des T3 (hors VEFA*) en 2014-2015**

Quimper 82 000 €

Concarneau 124 922 €

Bénodet 153 000 €

Douarnenez 68 250 €

Pont-l'Abbé 93 000 €

Fouesnant 156 500 €

Quimperlé 88 000 €

0 € 50 000 € 100 000 € 150 000 € 200 000 € Quimper CornouailleQuimper Développement * Vente en État Futur d’Achèvement. ** Pour 2015, les statistiques sont partielles. Marché de l’occasion - 26 Parc Locatif public

L’analyse du parc locatif public s’appuie sur le Répertoire du Parc Locatif Social (RPLS) fourni par la DREAL et sur le Fichier commun de la demande locative sociale, créé en 2011 et géré par le Centre Régio- nal d’Études pour l’Habitat de l’Ouest (CREHA Ouest) avec l’ensemble des bailleurs sociaux.

27 Parc locatif public

2 715 logements locatifs publics Évolution du volume de demandes et d'attributions à Concarneau Cornouaille Agglomération Concarneau Cornouaille Agglomération dispose de 2 715 logements locatifs pu- 700 blics, soit 11,8 % des résidences princi- 600 pales. Pour développer ce parc, 244 loge- 500 574 527 548 525 ments ont été mis en service depuis 2011. 400 486 Les demandeurs non-résidents dans ce 300 parc ont été 574 à effectuer une requête 200 283 au 1er janvier 2016. Le délai d’attribution 100 243 229 256 d’un logement est d’environ 8 mois et 0 le nombre de demandes par attribu- 2012 2013 2014 2015 2016 tion est de 3,1, contre 3,3 l’an passé. Attributions Demandes non satisfaites

Indicateur de la tension locative à Concarneau Cornouaille Agglomération Délai d'attribution Part des demandes Nombre de demandes (en mois) de plus d'un an par attribution

Moins de 25 ans 5,5 8 % 3,0 25 à 39 ans 6,9 21 % 2,6 40 à 54 ans 9,6 37 % 3,1 55 à 64 ans 8,0 39 % 4,9 65 à 79 ans 11,6 38 % 3,6 80 ans et plus 7,5 27 % 6,5

Colocataire 32,0 25 % 5,0 Couple 8,3 24 % 3,6 Famille 7,0 33 % 2,7 Personne seule 8,3 29 % 3,6 Personne seule + autres(s) 7,2 26 % 2,4

<20 % PLUS* 6,1 36 % 2,8 20 % - 40 % PLUS* 10,8 33 % 3,0 40 % - 60 % PLUS* 6,2 27 % 2,7 60 % - 100 % PLUS* 7,3 19 % 2,3

T1 9,0 25 % 7,0 T2 10,1 32 % 4,7 T3 7,8 24 % 2,4 T4 6,1 33 % 2,3 T5 et plus 7,9 22 % 2,4

Ensemble 7,9 28 % 3,1 * Prêt Locatif à Usage Social. 0 10 20 30 40 0 % 10 % 20 % 30 % 40 % 0 2 4 6 8 Quimper CornouailleQuimper Développement Parc locatif public -

28 Sources : DREAL Bretagne - Répertoire Parc Locatif Social 2015 - Fichier commun de la demande locative sociale / Demandes et attributions externes Parc locatif public et logements mis en service depuis 2011

Parc locatif public Nombre de logements 5 000 publics 100 dont logements mis en service depuis 5 ans Part du locatif public

15,1% - 23,1% 4,2% - 6,3% 9,2% - 15% 0,6% - 4,1% 6,3% - 9,1% Absence de logements sociaux Contour des EPCI Fonds de carte : GeoFLA 2015 10 Km Sources : DREAL Bretagne - Répertoire Parc Locatif Social 2015

Zoom sur Concarneau Cornouaille Agglomération

Elliant Log. -5 ans : 9 Tourc’h Part loc. pub. : 7,2 % Log. -5 ans : 0 Part loc. pub. 4,7 %

Rosporden Log. -5 ans : 61 Part loc. pub. 7,3 %

Saint-Yvi Log. -5 ans : 9 Part loc. pub. : 11,0 % Melgven Log. -5 ans : 14 Part loc. pub. : 3,9 %

Pont-Aven Log. -5 ans : 9 Concarneau Part loc. pub. : 8,0 % Log. -5 ans : 126 Part loc. pub. : 19,5 %

Trégunc Log. -5 ans : 16 Part loc. pub. : 3,4 %

Névez Log. -5 ans : 0 4,5 Km Sources & légendes : cf carte ci-dessus Part loc. pub. : 5,1 % ± Indicateur de réponse à la demande de logement en 2015

Indicateur de réponse à la demande (nb. de demandes + nb. d’attributions) divisés par le nb. d’attributions

8,6 - 24,0 5,9 - 8,5 4,0 - 5,8 2,4 - 3,9 1,0 - 2,3 Moins de 5 attributions Contour des EPCI Fonds de carte : GeoFLA 2015 10 Km Sources : Fichier commun de la demande locative sociale / Demandes et attributions externes

Zoom sur Concarneau Cornouaille Agglomération

Tourc’h 3,0 Elliant 1,6

Saint-Yvi Rosporden 1,7 4,8

Melgven 5,0 Concarneau 3,0 Pont-Aven 1,8

Trégunc 7,0 Névez 2,1

4,5 Km 30 Sources & légendes : cf carte ci-dessus ± Niveau de revenus des ménages demandeurs Une réponse à la demande d’un logement social en 2015 à Concarneau Cornouaille Agglomération variable selon les communes Les bailleurs considèrent que la tension locative s’applique au-delà du seuil d’une 7 % demande pour trois attributions. Sur le ter- 16 % Demandes ritoire, cette tension est palpable dans trois communes : Rosporden, Melgven et Trégunc. 15 % 26 % Parmi les demandeurs, 43 % ont un ni- 35 % veau de revenu inférieur à 40 % des reve- Attributions nus des PLUS*, soit l’équivalent d’un reve- 24 % nu annuel de 10 742 € pour un ménage 27 % de deux personnes. 26 %

* Prêt Locatif à Usage Social.

24 %

<20 % PLUS* 20 % - 40 % PLUS* 40 % - 60 % PLUS* 60 % - 100 % PLUS* >100 % PLUS* * Prêt Locatif à Usage Social.

Répartition des ménages selon l'âge de la personne Parmi les demandeurs, 34 % ont de référence en 2015 entre vingt-cinq et trente neuf ans 1 % 1 % 100 % 7 % 5 % 10 % alors qu’ils ne représentent que 7 % 14 % 80 ans et plus 19 % des ménages de Concarneau 80 % 22 % 32% 65 à 79 ans Cornouaille Agglomération. 60 % 32 % 18 % 55 à 64 ans Un demandeur sur deux vit seul, 40 % 43 % 27 % 40 à 54 ans contre 38 % dans Concarneau 34 % 20 % 25 à 39 ans Cornouaille Agglomération. 19 % 12 % 12 % 4 % 0 % Moins de 25 ans Ménages ayant Ménages ayant eu Ménages de e ectué une une attribution Concarneau demande Cornouaille Agglomération

Répartition des ménages selon la composition familiale en 2015

2 % 1 % 2 % 100 % 8 % Colocataire 27 % 80 % 40 % 23 % Personne seule + 9 % personne(s) à charge 60 % 10 % 11 % 29 % (enfant, parent…)

7 % CornouailleQuimper Développement 40 % Famille 52 % 20 % 41 % 38 % Couple

0 % Personne seule Demandes Demandes Ménages de satisfaites Concarneau Cornouaille Agglomération Parc locatif public - 31 Délai d'attribution moyen d’un logement entre 2014 et 2015

Délai moyen (en mois)

13,3 - 18,0 9,0 - 13,2 5,8 - 8,9 3,3 - 5,7 0,0 - 3,2 Moins de 5 attributions Contour des EPCI Fonds de carte : GeoFLA 2015 10 Km Sources : Fichier commun de la demande locative sociale / Demandes et attributions externes

Zoom sur Concarneau Cornouaille Agglomération

Tourc’h 2,0 Elliant 7,1

Saint-Yvi Rosporden 11,1 7,7

Melgven 4,5 Concarneau 7,9 Pont-Aven 9,8

Trégunc 4,5

Névez 4,3

4,5 Km 32 Sources & légendes : cf carte ci-dessus ± ACCEssion abordable

L’accession abordable à la propriété est traitée à partir de différentes bases : Prêts à Taux Zéro (PTZ) et Prêt Social Location-Accession (PSLA). Le PTZ est un prêt aidé, les ressources ne devant pas dépasser un pla- fond, permettant l’achat d’une première résidence principale. Le PSLA est un prêt conventionné pouvant être consenti à des opérateurs pour financer l’acquisition de logements neufs.

33 accession abordable

Un nombre de PSLA* Évolution du nombre de PSLA* délivrés en augmentation à Concarneau Cornouaille Agglomération Après une diminution progressive du 40 34 nombre de PSLA délivrés, de 26 en 2011 35

à 16 en 2013, le volume a augmenté avec 30 26 34 PSLA en 2014. Cette production, 25 qui a été inscrite comme un objectif du 19 20 16 PLH** (30/an), ne s’est pas poursuivie en 15 2015. 10 5 0 * Prêt Social Location-Accession. 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 ** Programme Local Habitat. * Prêt Social Location-Accession.

Évolution du nombre de PTZ* émis Une progression à venir à Concarneau Cornouaille Agglomération des volumes dans l’ancien

350 311 Les évolutions des conditions d’éligibili- 295 300 tés du PTZ* à partir de 2012 ont stoppé les volumes de prêt dans l’ancien et di- 250 216 220 202 212 205 minué de 30 %, le nombre de PTZ émis 200 dans l’individuel. Depuis 2016, la réou- 150 127 verture de ce dispositif à l’acquisition

100 71 dans l’ancien, pour l’ensemble du terri- 35 43 toire national, devrait relancer l’intérêt 50 des ménages pour ces aides. 0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 * Prêt à Taux Zéro. Neuf Ancien * Prêt à Taux Zéro. Quimper CornouailleQuimper Développement Accession abordable -

34 Sources : PSLA - DREAL Bretagne - SGFGAS - Statistiques sur le prêt à taux zéro - DREAL Bretagne Nombre de PTZ* émis en 2013 et 2014 * Prêt à Taux Zéro.

Nombre de PTZ 25

Contour des EPCI Fonds de carte : GeoFLA 2015 10 Km Sources : SGFGAS - Statistiques sur le prêt à taux zéro - DREAL Bretagne

Zoom sur Concarneau Cornouaille Agglomération

Tourc’h Elliant 2 7

Saint-Yvi Rosporden 7 11

Melgven 2

Concarneau 36 Pont-Aven

Trégunc 8 Névez 5

4,5 Km Sources & légendes : cf carte ci-dessus ± amélioration du parc privé

L’amélioration du parc privé existant est abordée via l’utilisation de deux sources : les aides de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) et l’Éco-Prêt à Taux Zéro. L’ANAH aide à financer des travaux de rénova- tion de l’habitat (amélioration énergétique, adaptation du logement...) pour les propriétaires. L’Éco-PTZ ne permet, quant à lui, de financer que les travaux de rénovation énergétique des logements.

37 AMélioration du parc privé

Une progression des Nombre de logements subventionnés par l’ANAH* logements subventionnés à Concarneau Cornouaille Agglomération 120 Concarneau Cornouaille Agglomération 105 105 s’est engagée, en 2010, dans une OPAH* 100 87 82 avec un volet « Amélioration énergé- 76 tique ». À l’exception de 2012, ce dispositif 80

a permis de développer le volume des 60 51 logements aidés par l’ANAH** et CCA jusqu’en 2015. La progression à partir 40 de 2013 est liée à l’augmentation des 20 plafonds de ressources et de la prime « Habiter mieux ». Depuis 2016, une 0 nouvelle OPAH est engagée par CCA. 2010 2011 2012 2013 2014 2015 * Agence Nationale de l’Habitat. * Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat ** Agence Nationale de l’Habitat.

Répartition des logements subventionnés et du montant Logements des subventions 2015 à Concarneau Cornouaille Agglomération subventionnés par l’ANAH*

Montant 27 % 59 % 11 % 3 % subvention 57 % Logements 39 % 57 % 3 % 1 % de travaux subventionnés d’amélioration énergétique 0 % 20 % 40 % 60 % 80 % 100 % * Agence Nationale de l’Habitat. Travaux autonomie de la personne Travaux amélioration énergétique Travaux lourds Autres travaux (AMO, etc.)

Évolution du nombre d'Éco-PTZ* émis à Concarneau Cornouaille Agglomération

140

Quimper CornouailleQuimper Développement 120

100

60 116 110

40 57 55 56 20 35 Individuel 4 5 4 4 6 2 0 Collectif 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Amélioration du parc privé -

38 Sources : ANAH - État des dossiers agréés en 2015 - Éco-PTZ - DREAL Bretagne * Dispositif de bouquet de travaux d’économie d’énergie. Logements subventionnés par l'ANAH* en 2015 selon le type de travaux * Agence Nationale de l’Habitat.

Nombre de logements 50 25

Types de travaux Autonomie de la personne Amélioration énergétique Travaux lourds Autres travaux (AMO, etc.) Contour des EPCI Secret statistique Fonds de carte : GeoFLA 2015 10 Km Sources : ANAH - État des dossiers agréés en 2015

Zoom sur Concarneau Cornouaille Agglomération

Elliant Tourc’h 7 3

Saint-Yvi Rosporden 5 22

Melgven 10

Concarneau Pont-Aven 32 9 Trégunc 12

Névez 5

4,5 Km Sources & légendes : cf carte ci-dessus ± Montant des subventions de l'ANAH* en 2015 selon le type de travaux * Agence Nationale de l’Habitat.

Montants des subventions (en euros)

200 000 100 000

Types de travaux Autonomie de la personne Amélioration énergétique Travaux lourds Autres travaux (AMO, etc.) Contour des EPCI

Secret statistique Fonds de carte : GeoFLA 2015 10 Km Sources : ANAH - État des dossiers agréés en 2015

Zoom sur Concarneau Cornouaille Agglomération

Elliant Tourc’h 29 700 7 000

Saint-Yvi 66 400 Rosporden 104 300

Melgven 47 300

Concarneau Pont-Aven 114 300 32 400 Trégunc 51 700

Névez 36 800

4,5 Km 40 Sources & légendes : cf carte ci-dessus ± Nombre et poids des Éco-PTZ* émis entre 2009 et 2014 dans le parc de logements datant d'avant 1990 * Dispositif de bouquet de travaux d’économie d’énergie.

Nombre des Éco-PTZ

100

10 1 Poids des Éco-PTZ nb. Éco-PTZ divisé nb. de logements

3,5% - 5,2% 2,6% - 3,4% 2% - 2,5% 1,4% - 1,9% 0,3% - 1,3% Contour des EPCI Fonds de carte : GeoFLA 2015 10 Km Sources : Éco-PTZ - DREAL Bretagne

Zoom sur Concarneau Cornouaille Agglomération

Tourc’h Elliant Nb. ÉcoPTZ : 7 Nb. ÉcoPTZ : 20 Poids : 1,9 % Poids : 1,8 %

Saint-Yvi Nb. ÉcoPTZ : 39 Rosporden Poids : 4,1 % Nb. ÉcoPTZ : 74 Poids : 2,4 %

Melgven Nb. ÉcoPTZ : 56 Poids : 4,6 %

Pont-Aven Concarneau Trégunc Nb. ÉcoPTZ : 28 Nb. ÉcoPTZ : 156 Nb. ÉcoPTZ : 55 Poids : 1,8 % Poids : 1,6 % Poids : 1,8 %

Névez Nb. ÉcoPTZ : 19 4,5 Km Sources & légendes : cf carte ci-dessus Poids : 1,0 % ± SOURCES & Méthodes

La fusion entre les communes d’Esquibien et d’Au- Les analyses sur la construction sont issues de dierne n’a pas été prise en compte pour cet observatoire la base de données Sit@del2 qui rassemble les infor- puisque les périodes de références des données sont mations relatives aux autorisations de construire antérieures au 1er janvier 2016. (permis délivrés), aux mises en chantier et aux annulations transmises par les directions départementales du ministère de l’Écologie, du Développement Durable Quimper CornouailleQuimper Développement Les données du parc de logements sont issues et de l’Énergie, et par les communes instructrices. du recensement réalisé par l’Institut National de la Ces données ont été complétées par un recueil d’infor- Statistique et des Études Économiques (INSEE). Elles per- mation auprès des différents bailleurs sociaux et promo- mettent d’obtenir des caractéristiques structurelles teurs et par un croisement avec le cadastre pour vérifier sur le parc. Les tableaux et graphiques fournissent les permis où ni annulations ni mises en chantier n’avaient l’évolution du nombre d’habitations et décrivent été enregistrées. Les données englobent la construc- le parc selon différentes critères (maison ou apparte- tion neuve (bâtiment totalement nouveau) et construction

Sources et méthodes - ment, nombre de pièces, propriétaire occupant ou locataire, etc). sur existant (bâtiment s’appuyant sur une partie existante : 42 transformation de locaux en logements, ou construction sup- Listes des communes éligibles B2 plémentaire de logements attenants à un bâtiment existant). Elles portent sur les logements ordi- naires, avec une distinction entre individuel et collectif, et sur les logements en résidence (résidences pour personnes âgées, pour étudiants, de tourisme…) se caractéri- sant par la fourniture de services indivi- dualisés (de loisirs, de restauration, de soins ou autres) en plus du gîte. Les données sont en date réelle : comptabilisées à la date réelle de l’autorisation connue par l’auto- rité compétente et à la date de la mise en chantier déclarée par le pétitionnaire.

L’Enquête sur la Commercialisation des Logements Neufs (ECLN) est une enquête trimestrielle assurant le sui- vi de la commercialisation des logements neufs destinés à la vente aux particuliers. La base de l‘enquête est le fichier Sit@del2 des permis L’analyse des marchés du terrain à bâtir et de de construire. Cette base est mise à jour chaque tri- l’immobilier d’occasion s’effectue à partir du fichier mestre par l’introduction des nouveaux programmes Demande de Valeurs Foncières (DVF), issue du système autorisés et la suppression des opérations dont la d’information de la Direction Générale des Finances commercialisation est achevée. Le champ de l‘enquête Publiques (DGFiP), après publication auprès de la conser- couvre les permis de 5 logements et plus destinés à la vation des hypothèques, et complétée des éléments ca- vente aux particuliers. dastraux. Les informations restituées ont pour origine, d’une part, les données d’enregistrement du fichier L‘enquête réalisée par la DREAL est exhaustive sur de la conservation des hypothèques, d’autre part, le son champ. L‘unité statistique est le programme de descriptif des biens de l’application de mise à jour des construction et les tranches de commercialisation qui données cadastrales, suite à la déclaration du proprié- lui sont rattachées. L‘unité enquêtée est le promoteur taire (construction, modification). Toutes les mutations à ou l‘entreprise effectuant la commercialisation d’un pro- titre onéreux d’immeubles publiées en conservation jet ayant fait l‘objet d‘un permis de construire. des hypothèques sont identifiées. Les prix s’entendent hors droits mais TTC quand le prix est assujetti à la TVA. Elle décrit : Pour les terrains, un croisement a été effectué entre • les mises en vente, soient les logements nouvelle- ce fichier, le fichier Sit@del des autorisations de per- ment offerts à la vente au cours du trimestre d‘enquête, mis de construire avec créations de logements et les zonages PLU-POS1, afin de cibler vraiment le marché CornouailleQuimper Développement • le nombre de logements réservés, c‘est-à-dire ayant des particuliers d’achat de terrains en zone U, 1AU (ou fait l’objet d’une réservation avec dépôt d’arrhes ou 1NA) en vue de construire immédiatement une maison vendus sans réservation préalable au cours du trimestre (permis autorisé moins de 2 ans après l’acte d’achat du terrain). d‘enquête, Pour les moyennes et les médianes, ont été exclues les • le nombre de logements disponibles à la vente à la fin valeurs extrêmes : les centiles inférieurs et supérieurs de du trimestre ou encours de logements proposés prix (et de surface pour les terrains) de chaque année.

à la vente. Sources et méthodes - 43 L’enquête sur le Répertoire du Parc Locatif Les données sur l’amélioration du parc exis- Social (RPLS) concerne les organismes gestionnaires tant sont issues des données de l’ANAH5 auprès des du parc, c’est-à-dire les offices publics de l’habitat propriétaires occupants et bailleurs sur tout le territoire (OPHLM2, OPAC3), les entreprises sociales pour l’habitat, cornouaillais. les coopératives HLM et les sociétés d’économie mixte. Les logements concernés sont les logements locatifs sociaux familiaux conventionnés ou non. Sont exclus les Les caractéristiques des acquéreurs sont ana- logements-foyers d’urgence et de transit, d’insertion, les lysées via le fichier « Notaires de France-base de don- résidences universitaires ou sociales, les logements so- nées PERVAL », fourni par MIN.NOT sur l’ensemble de ciaux ne faisant pas l’objet d’un bail à loyer : logements la Cornouaille. Il est fondé sur les transactions enregis- de service ou de fonction, logements de militaires/gen- trées par les notaires : sans prétendre à l’exhaustivité, ce darmes. Cette définition diffère de celle des logements fichier contient un nombre de références suffisant pour locatifs sociaux de l’article 55 de la loi SRU4 qui com- permettre des statistiques. prend les logements-foyers, les résidences sociales, les centres d’hébergement et de réinsertion sociale et les logements conventionnés autres que ceux appartenant aux organismes HLM.

Le Fichier commun de la demande locative sociale du Finistère a été crée le 4 avril 2011. Sa mise en place étant récente et le dispositif partagé seulement depuis fin novembre 2011, ces résultats sont à prendre avec précaution, notamment dans leur analyse.

Le Prêt Social Location-Accession (PSLA) est un prêt conventionné qui peut être consenti à des opérateurs (organismes HLM, SEM, promoteurs privés…) 1 pour financer la construction ou l’acquisition de loge- Plan Local de l’Urbanisme - Plan d’Occupation des Sols 2 Office Public d’Habitation à Loyer Modéré ments neufs. L’opérateur qui bénéficie d’un PSLA doit 3 Offices Publics d’Aménagement et de Construction avoir obtenu un agrément préfectoral et signer une 4 La loi no 2000-1208 du 13 décembre 2000 relative à la Solidarité convention. Les données des PSLA sont transmises par et au Renouvellement Urbain la DREAL Bretagne. 5 Agence Nationale de L’Habitat Quimper CornouailleQuimper Développement Sources et méthodes - 44 Édition 2016

OBSERVATOIRE DE L’HABITAT