Studium Uwarunkowań I Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Manowo Powiat Koszaliński * Woj. Zachodniopomorskie
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MANOWO POWIAT KOSZALIŃSKI * WOJ. ZACHODNIOPOMORSKIE /TEKST JEDNOLITY – TOM I. DIAGNOZA STANU GMINY MANOWO / ZAŁ ĄCZNIK NR 3A DO UCHWAŁY NR XIII/88/2011 RADY GMINY MANOWO Z DNIA 29 GRUDNIA 2011R. W SPRAWIE UCHWALENIA ZMIANY STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MANOWO DLA FARMY ELEKTROWNI WIATROWYCH W OBR ĘBACH BONIN I CEWLINO Opracowanie przygotowane przez „STUDIO DZ DANIEL ZAŁUSKI” główny projektant: dr inż. arch. DANIEL ZAŁUSKI – członek POIU nr G-012/2002 DOKUMENTY BAZOWE STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MANOWO POWIAT KOSZALIŃSKI * WOJ. ZACHODNIOPOMORSKIE (UCHWALONE UCHWAŁĄ NR XXXI/194/2005 RADY GMINY MANOWO Z DNIA 24 MARCA 2005 R.) ZLECENIODAWCA: ZARZĄD GMINY MANOWO ZLECENIOBIORCA: „ARCHI” PRACOWNIA PROJEKTOWO-USŁUGOWA 75-359 KOSZALIN, UL. KOŚCIUSZKOWCÓW 7 ZESPÓŁ AUTORSKI GŁÓWNY PROJEKTANT MGR INŻ. ARCH. LIDIA ZIELIŃSKA-LOREK UPRAWNIENIA W ZAKRESIE PLANOWANIA PRZESTRZENNEGO NR 228/88 MGP i B PROJEKTANCI MGR INŻ. ARCH. ANDRZEJ LOREK KSZTAŁTOWANIE PRZESTRZENI OSADNICZEJ MGR HALINA WOJCIESZYŃSKA-ŚWINICKA ŚROD. PRZYROD. ROL. I GOSP. ROL.–LEŚNA RZECZ. TUP W ZAKRESIE ŚRODOWISKA PRZYROD. W PLAN. PRZESTRZENNYM NR EWID. 248 Z DNIA 28. 03. 1994 R. MGR INŻ. KRYSTYNA BASTOWSKA ŚRODOWISKO KULTUROWE MGR INŻ. ELŻBIETA KRASNOPOLSKA SYSTEMY INFRASTR. SANITARNEJ MGR INŻ. EDWARD CZAJA ELEKTROENERGETYKA MGR INŻ. JAN SONTOWSKI SYSTEMY TRANSPORTU UPR. URB. NR 811/89 MGP i B PRACE FORMALNE LEOKADIA WIKTORKO PRACE TECHNICZNE TECH. BUD. MAŁGORZATA STYPUŁKOWSKA KOSZALIN, II KWARTAŁ 1999 ROK 1 UWAGA! Wytłuszczoną czcionką „Times New Roman” w kolorze n iebieskim wprowadzono zmiany i uzupełnienia w tekście Studium. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MANOWO POWIAT KOSZALIŃSKI * WOJ. ZACHODNIOPOMORSKIE TOM I DIAGNOZA STANU GMINY MANOWO (TEKST) ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA: I. INFORMACJE WPROWADZAJĄCE 1. Przedmiot i zadania studium. 2. Podstawa opracowania. 3. Zespół autorski. 4. Ogólne dane o gminie Manowo. 5. Uwarunkowania wynikające z wymogów ponadlokalnej koordynacji przestrzennej. 6. Materiały wejściowe. II. POŁOŻENIE I POZYCJA GMINY MANOWO W POW. KOSZALIŃSKIM 1. Położenie 2. Podstawowe dane o gminie, funkcje gminy. 3. Infrastruktura techniczna z oceną jej wyposażenia na tle powiatu 4. Powiązania zewnętrzne 4.1. Powiązania przyrodnicze 4.2. Powiązania komunikacyjne 4.3. Powiązania infrastrukturalne III. STAN I FUNKCJONOWANIE ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO 1. Analiza struktury przestrzennej środowiska przyrod. - jednostki podziału fizyczno-geograf., formy geomorfol. - analiza cech podstawowych komponentów środowiska: rze źba terenu i budowa podłoża - wody gruntowe, gleby - szata roślinna, wody powierzchniowe - klimat lokalny 2. Ocena potencjału przyrodniczego środowiska. a) potencjał samoregulacyjno – odpornościowy b) potencjał zasobów użytkowych c) potencjał behawioralny 3. Stan środowiska przyrodniczego-zagrożenia. 4. Obszary objęte prawną ochroną oraz rekomend. do ochrony. 5. Wnioski końcowe-podatność na ekorozwój. Załącznik - jezioro Lubiatowskie- rezerwat przyrody. IV. ZASOBY I FUNKCJONOWANIE ŚRODOWISKA KULTUROWEGO. 2 1. Ogólna charakterystyka środowiska kulturowego gminy. 2. Charakterystyka krajobrazu kulturowego wsi-zabytkowe układy ruralistyczne. 3. Zasoby dziedzictwa kulturowego-zabytkowe obiekty nieruchome. 3.1. Architektura i budownictwo 3.2. Parki 3.3. Cmentarze 4. Charakterystyka zasobów archeologicznego środowiska kulturowego. 4.1. Stanowiska archeologiczne wpisane do rejestru zabytków 4.2. Nowe odkrycia archeologiczne 4.3. Wykaz wartościowych stanowisk archeologicznych 5. Gminna ewidencja zabytków V. KONDYCJA SPOŁECZNA I EKONOMICZNA GMINY. 1. Sytuacja społeczna gminy 1.1. Demografia 1.2. Rynek pracy 1.3. Mieszkalnictwo 2. Infrastruktura społeczna 2.1. Administracja 2.2. Oświata 2.3. Kultura 2.4. Zdrowie i opieka społeczna 2.5. Straż pożarna 2.6. Łączność 2.7. Służba bezpieczeństwa 2.8. Handel, gastronomia 2.9. Cmentarze 2.10. Zakład Wodociągowo-Kanalizacyjny 3. Bud żet gminy VI. FUNKCJE GOSPODARCZE. 1. Stan rolniczej przestrzeni produkcyjnej 2. Gospodarka leśna 3. Turystyka i wypoczynek 4. Pozostałe funkcje gospodarcze VII. WARUNKI ŻYCIA MIESZKAŃCÓW. 1. Warunki mieszkaniowe 2. Praca zawodowa, dochody 3. Dostępność do usług 4. Możliwość wypoczynku VIII. KOMUNIKACJA. 1. Drogi krajowe, wojewódzkie powiatowe i gminne 2. Linie autobusowe z przystankami 3. Piesze szlaki turystyczne i drogi rowerowe IX. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA. 1. Zaopatrzenia w wodę 2. Odprowadzenie i oczyszczanie ścieków sanitarnych 3. Odprowadzenie wód deszczowych 4. Zaopatrzenie w gaz 5. Ogrzewnictwo 3 6. Zaopatrzenie w energię elektryczną 7. Telekomunikacja 8. Usuwanie odpadów 9. Melioracja X. CHARAKTERYSTYKA FUNKCJONALNO-PRZESTRZENNA MIEJSCOWOŚCI. XI. UWARUNKOWANIA PRAWNE - STRUTKURA WŁASNOŚCI GRUNTÓW. 4 I. INFORMACJE WPROWADZAJĄCE 1. Przedmiot i zadania studium. Przedmiotem opracowania studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego jest Gmina Manowo położona w powiecie koszalińskim województwa zachodniopomorskiego. Podstawowymi zadaniami studium jako jedynego dokumentu planistycznego sporządzonego dla obszaru całej gminy są: • Rozpoznanie aktualnej sytuacji gminy, istniejących uwarunkowań oraz problemów związanych z jej rozwojem. • Sformułowanie kierunków zagospodarowania przestrzennego i zasad polityki przestrzennej gminy, w tym zasad ochrony interesu publicznego. • Stworzenie podstawy do koordynacji planów miejscowych i decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu wydawanych bez planów. • Promocja rozwoju gminy. W wyniku studium powinno nastąpić określenie: • obszarów objętych ochroną środowiska przyrodniczego i kulturowego, • obszarów rolniczej przestrzeni produkcyjnej, • obszarów zabudowanych, z wskazaniem obszarów wymagających przekształceń bądź rehabilitacji, • obszarów, które mogą być przeznaczone pod zabudowę (potencjalne tereny rozwojowe), • obszarów objętych obowiązkiem sporządzenia planów miejscowych (w tym obowiązkiem określonym w wyniku studium ze względu na istniejące, szczególne uwarunkowania), • ogólnych zasad i kierunków rozwoju systemów infrastruktury technicznej (w tym komunikacji), oraz lokalnych wartości środowiska przyrodniczego i występujących zagrożeń środowiskowych. Końcowe wyniki studium uchwalone przez rad ę gminy stanowią dokument mający charakter aktu kierownictwa wewnętrznego. Uchwała dotycząca studium zawiera decyzje o charakterze strategicznym. Stanowi własne zobowiązanie władzy samorządowej, podejmując tę uchwałę nie stanowi przepisu gminnego, tym samym nie ma mocy powszechnie obowiązującej na obszarze gminy. Jako podejmowana w trybie planowania miejscowego, stanowi podstaw ę rozwiąza ń w planach miejscowych dotyczących obszarów objętych studium. 2. Podstawa opracowania. a) Umowa nr 2/98 z dnia 27.03.1998 roku pomiędzy Zarz ądem Gminy Manowo, a Pracowni ą Projektowo-Usługową “Archi” Koszalin, ulica Kościuszkowców 7, na opracowanie “Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Manowo”. b) Umowa nr 1/06/2003 z dnia 30.06.2003 r. zawarta pomiędzy Wójtem Gminy Manowo, a Przedsiębiorstwem Produkcyjno-Handlowym „DEMBEX” Zakład Ochrony Środowiska Jan Myszkier, na opracowanie „Zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Manowo w obr ębie Kretomino”, wraz z aneksem do umowy z dnia 23.07.2004 r. c) Ustawa z dnia 7 lipca 1994 roku (Dz. U. nr 15 poz. 139 z 1999 roku z późniejszymi zmianami) o zagospodarowaniu przestrzennym, zastąpiona ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. nr 80 poz. 717 z pó źniejszymi zmianami). d) Uchwała Rady Gminy Manowo Nr XLII/251/98 z dnia 29 kwietnia 1998 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Manowo. e) Uchwała nr XXXIX/305/2002 Rady Gminy Manowo z dnia 29 maja 2002 r. w sprawie 5 przystąpienia do zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Manowo w obrębach Wyszebórz D ęborogi, Cewlino i Manowo; f) Uchwała nr XLI/327/2002 Rady Gminy Manowo z dnia 18 września 2002 r. w sprawie przystąpienia do zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Manowo w obrębie Rosnowo; g) Uchwała nr XIV/98/2003 Rady Gminy Manowo z dnia 26 listopada 2003 r. w sprawie przystąpienia do zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Manowo w obrębie Kretomino; h) Uchwała nr XVI/105/99 Rady Gminy Manowo z dnia 29 grudnia 1999 r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Manowo; i) Uchwała nr VI/37/2003 Rady Gminy Manowo z dnia 26 lutego 2003 r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Manowo w obrębach Wyszebórz, Dęborogi, Cewlino i Manowo; j) Uchwała nr X/68/2003 Rady Gminy Manowo z dnia 25 czerwca 2003 r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Manowo w obrębie Rosnowo; k) Wnioski organów właściwych do uzgadniania i opiniowania projektu studium, o których mowa w art. 11 pkt 5, 6, 7, 8 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. nr 80 poz 717, z późniejszymi zmianami), w zakresie zmiany studium, o którym mowa w uchwale nr XIV/98/2003 Rady Gminy Manowo z dnia 26 listopada 2003 r. w sprawie przystąpienia do zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego