Diagnostic Du PLU
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Commune de Varages Diagnostic du PLU - 23 février 2011 - Ière partie Données de cadrage Localisation Varages se situe dans le Nord- est du Var Elle s’inscrit dans le « Pays de la Provence Verte » (130 400ha) recouvrant : - 4 communautés de communes - 39 communes Elle appartient à la Communauté de communes « Provence Argens en Verdon » qui compte : - 11 communes - sur un territoire de 37 180 ha Structure de la commune 3521 ha 1085 habitants La Verdière Le centre villageois se situe sur une falaise de tufs dominant le « Ruisseau de Varages » Tavernes L’espace agricole est diffus St Martin L’ambiance dominante est collinaire et boisée Barjols Paysage* La commune de Varages appartient aux entités paysagères « Centre Var » et « Haut-Var » 5 unités remarquables identifiées: - la ripisylve - les grands domaines des secteurs orientaux - le plateau karstique au Nord-est -les coteaux agricoles de la dépression triasique - les secteurs urbanisés en périphérie du village * Source : Description des grandesunités remarquablessurlacommune deVarages – juin 2002 – BEGEAT et MJ Conseils Paysage* La structure villageoise correspond à celles des villages perchés du « Centre Var » Le paysage est modelé par les écoulements d’eaux issus du plateau de la Blaque et de la Verdière L’eau, omniprésente, est maîtrisée (canaux et industrie des faïences) Vue sur le village (Source : Frédéric D.) Vue sur le village (Source : BEGEAT) *Source : Atlas paysagerdela DIREN Bref historique Le quartier « Baou » témoigne de l’occupation médiévale par un bâti dense et compact. Le village se développe pour atteindre 1000 habitants au 18ème et 1500 au milieu du 19ème siècle. BAOU L’eau et la présence de gisements Au fil de l’Histoire(Source :Provence Verte) d’argile à poterie sont à l’origine d’une importante industrie de la faïence au 18ème : • 8 fabriques • 5 moulinsàvernis (pour le glaçage des poteries) sont recensés A la fin du 19ème , le chemin de fer dessert la commune Situation des faïencerie au 18ème siècle(Source : P.A.R.T.I.R) Patrimoine La commune de Varages fait partie du « Pays d’art et d’histoire de la Provence Verte » Elle possède un riche patrimoine : Monument Historique inscrit : Eglise Notre Dame de Nazareth Patrimoine rural : Fontaine place de la république Monument auxmorts Campanile Chapelle St Pothin Réseaux hydrauliques et ouvrages (moulins, canaux, etc…) liés aux anciennes faïenceries Parcde l’enclos Notre Dame des Victoires Fort des Sarrazins (en contre bas de la rivière) Habitats troglodytes Hameau de Bezaudun (chapelle St Laurent) : commune rattachée à Varages par la suite. Chapelle St Pothin Parc de l’enclos Vue sur l’église ND de Nazareth Les Moulins (carte postale de 1900 ) et son campanile Patrimoine au fil de l’eau • La commune possède : la source de La Foux, de nombreux canauxà ciel ouvert, 13 fontaines, 2 lavoirs (avenue de la Foux et rue Jean de la Fontaine), des moulins. Lion (Source de La Foux) Fontaine place de la république Canaux à ciel ouvert Lavoir rue Jean de la Fontaine Fontaine du Grand jardin (Source : PARTIR) (Source : PARTIR) Démographie* 1085 habitants en 2007 Forte augmentation de la population entre 1999 et 2007 (+2,6%) principalement due au solde migratoire * Source : INSEE Démographie* Evolution de la population par tranche d’âge Vieillissement de la population : augmentation des 45-59 ans et des 60-74 ans entre 1999 et 2007. Diminution des 0-14 ans durant cette même période. Diminution de la taille des ménages 2,1 Augmentation du nombre de personnes de plus de 80 ans vivant seules d’environ 10 % Augmentation du nombre de personnes entre 25 et 54 ans vivants seules * Source : INSEE Logements* Augmentation du nombre de résidence principale et de logement vacant Stabilité du nombre moyen de pièces des résidences principales entre 1999 et 2007 Résidences principales de grande taille: entre 3 et 5 pièces Augmentation notoire des RP d’une seule pièce 67% sont propriétaires de leur RP en 2007 30 logements sociaux : (idem 1999) - 25 publics dont 18 gérés par Var Habitat - 4 logements privées conventionnés Etat 1 logement conventionné ANAH * Source : INSEE Economie* Taux d’activité en baisse entre 1999- 2007 (de 62,3% à 61,4%) (68,2% dans le Var en 2007) Après une baisse, augmentation du 1999 2007 VAR (2007) nombre de chômeur entre 2007 et Nombre d'emplois dans la zone 217 192 343 535 2009** Actifs ayant un emploi résidant 236 346 371 038 dans la zone Indicateur de concentration 91,9 55,5 92,6 d'emploi Diminution du nombre d’emplois dans la commune. Baisse de l’indicateur de concentration d’emploi = les actifs travaillent de + en + hors de la commune *Source : INSEE ** Source: Porter à connaissance Revenus des ménages* Une majorité de foyers fiscaux non imposés, comme les communes d’Esparron et Barjols Une amplitude de revenu imposable semblable à Esparron, Saint Martin, Tavernes et Barjols * Source : INSEE Economie* 1 2 3 Zones d’activité au POS = Faïenceries 1 Site en cours de dépollution 2 Société coopérative de production 3 Friche industrielle : projet communal de micro zone artisanale dans le cadre de « Ville et métiers d’Art » *Source: INSEE et données communales Tourisme Des potentialités : une histoire liée à l’industrie de la Faïence un village caractéristique du « Centre Var » un domaine communal de Laval une voie verte un chemin de randonnée des paysages agricoles et naturels d’intérêt Village de Varages (photo : w ww.varages.fr) Des projets : Labellisation « Ville et métiers d’art » en cours : Plat exposé au Musée de Varages (photo : w ww.varages.fr) Volonté de préserver les savoir-faire faïenciers, de valoriser l’artisanat local et de développer le tourisme Aire camping-car Développer l’agri-tourisme : gîtes, chambres d’hôtes,… Domaine de Laval (photo : BEGEAT) Equipements publics et services Equipements scolaires : Crèches intercommunales à Tavernes, Seillons et Brue-Auriac 1 garderie périscolaire, 1 assistante maternelle, 2 classes de maternelle ( 52 élèves), 4 classes de primaires ( 90 élèves) à Varages Collège à Barjols Lycée à Brignoleset à Saint-Maximin Lycée technique à Lorgues Lycée agricole à Saint-Maximin Equipements de services, culture et sports: Bureau de Poste Point tourisme Musée de la faïence Associations (18) Stade, tennis e boulodrome Piscine à Sillans la Cascade Relais service public à Barjols Pôle emploi à Brignoles et antenne à Barjols Equipements de sécurité Gendarmerie, Caserne de pompiers à Barjols Déchets Syndicat Mixte du Verdon : collecte déchets ménagers et assimilés : Varages 6 fois par semaine collecte sélective des Points d’Apports Volontaires (papier, verre et emballage plastique, carton, acier, métal et alu) : 2 à Varages, collecte de tissu traitement des déchets ménagers et assimilés gestion du réseau de 10 déchèteries (Saint Martin, Vinon, Saint Julien, La Verdière, Barjols, Rians, Bras, Seillons Source d’Argens, Ginasservis et Tavernes) Centre d’enfouissement technique de Ginasservis Centre de tri de Manosque TEPS (collecte des colonnes de tri par la société Sud Est assainissement) Centre de stockage de déchet inerte à Vinon-sur-Verdon Eau potable – réseau et ressource Un réseau étendu (du Nord au Sud) permettant la desserte de la quasi-totalité de la population Nombre d’abonnés au service eau = 798 En régie communale Source de la Foux 2 ressources en eau : source de La Foux (75%) réseau SIANOV (eau en provenance du Canal de Provence et Canal EDF) (25%) 2 réservoirs (2x150m3) Consommation = 196 l/j/hab** > 150l/j/hab (consommation nationale) Mauvaise rentabilité du réseau : seuls 42 % de la production sont facturés** (volume pompé = 182561m3 et volume facturé = 77 662 m3) *Schéma départemental des ressources et alimentation en eau du Var, septembre 2006 ** Rapport annuel sur le prix et la qualité du service public de l’eau et de l’assainissement, Varages, 2009 Assainissement Un réseau qui couvre la zone agglomérée de la commune Population desservie = 519 habitants Nombres mètres linéaires = 5330 ml Station d’épuration = 1800 eq./hab. Capacité résiduelle de 800 eq./hab. = station non saturée Station d’épuration Le syndicat Mixte du Verdon gère le SPANC Transports et déplacements Transports en commun : Ramassage scolaire : navettes vers Barjols et Saint Maximin 2lignescar interurbain : Montmeyan - La Verdière – Varages – Fox Amphoux- Tavernes – Ponteves - Barjols – Brue Auriac – Bras – St Maximin (4 passages /jour vers St Maximin et 5 vers Montmeyan) La Verdière – Varages – Barjols – Chateauvert – Le Val – Brignoles (1 passage / jour vers Brignoles et 3 passages/j vers La Verdière) Déplacements : Liés à l’habitat dispersé Domicile-travail (assurés uniquement en voiture) : 56 % des personnes actives travaillent en dehors de la commune dont* : 14% à Barjols* Plus de 20% dans les Bouches du Rhône* Problèmes perçus : Sécurité auxdébouchés des voies sur la RD 554 et sur la RD 561 Circulation et stationnement autour de l’école Offre des Transports en commun faible * Source : PAC - STOV IIème partie Occupation du Sol Etude diachronique 1972 Zones Urbaines = 12,4 ha ZonesAgricoles = 1023 ha Zones Naturelles = 2485,6 ha Une urbanisation limitée au centre villageois et sa proximité Une zone naturelle en alternance avec … …une zone agricole étendue. Etude diachronique 2003 Zones Urbaines = 51,1 ha Zones Agricoles = 595,5 ha Zones Naturelles = 2874,4 ha Un étalement urbain important sur tout le territoire, et une augmentation importante de la zone Naturelle … … au détriment des zones Agricoles Agriculture 595,5 ha cultivés en Potentialités : 2003 AOC Coteaux varois AOC Huile de Provence