Územní Plán Vejvanov
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
VEJVANOV ÚZEMNÍ PLÁN-ODŮVODNĚNÍ A. F. I. A T E L I E R P L Z E Ň , I N G . A R C H . O . F Á R A ÚZEMNÍ PLÁNOVÁNÍ, URBANISMUS, ARCHITEKTURA, PROJEKTOVÁ, PORADENSKÁ A KONZULTAČNÍ ČINNOST Železniční 28 , 326 00 Plzeň, Telefon-záznamník-fax-377241839, [email protected] V E J V A N O V Ú Z E M N Í P L Á N O D Ů V O D N Ě N Í Příloha č. 3 - opatření obecné povahy - ze dne 12.7.2010 Záznam o účinnosti Správní orgán, který územní plá n vydal: Zastupitelstvo obce Vejvanov Číslo usnesení: usnesení ze dne 12.7.2010 Datum vydání: 12.7.2010 Datum nabytí účinnosti: 30.6.2010 Pořizovatel: Obecní úřad Vejvanov Jméno a příjmení: Petr Šandera Funkce: Fyzická os oba splňující kvalifikační požadavky podle § 24 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu Podpis (oprávněné úřední osoby pořizovatele): Otisk úředního razítka: 1 A.F.I.ATELIER PLZEŇ, Ing.arch.O.Fára VEJVANOV ÚZEMNÍ PLÁN-ODŮVODNĚNÍ Obec Vejvanov Pořizovatel územního plánu Obec ní úřad Vejvanov ve s polupráci s Petrem Šanderou ve smyslu § 24 zákona č. 183/2006 Sb. Starosta Luboš Špilar Určený zastupitel Luboš Špilar ORP Město Rokycany Úřad územního plánování MěÚ Rokycany, odbor stavební NOÚP Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor regionálního rozvo je Projektant Ing.arch.Oldřich Fára, autorizovaný architekt ČKA číslo autorizace ČKA 00459 Spolupracující projektanti a konzultanti A.F.I.Atelier Plzeň, Železniční 28, 326 00 Plzeň Ing.Václav Chvátal – Vodní hospodářství GeoVision s.r.o., Ing. PHDr. M.Hájek, O.Bílek, – ÚSES OBSAH: a) Vyhodnocení souladu s politikou územního .............................................................................................................................. 3 rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů ........................................................................................................................................................................................... 3 b) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování ........................................................................................................ 5 c) Údaje o splnění zadání ............................................................................................................................................................... 7 d) Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj ..................................................................................................................................... 7 e) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků řešení ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území ......................................................................................................................................................... 8 f) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa ................................................................................................................................................................................. 11 Tab. 1 Bilance předpokládaného odnětí půdy náležející do ZPF pro realizaci urbanistického řešení podle jednotlivých zastavitelných ploch k.ú. Vejvanov: ......................................................................................................................................... 14 Tab. 2 Přehled navrhovaného odnětí půdy ze ZPF podle druhu pozemků (kultur) náležejících do ZPF ........................... 14 Tab. 3 Přehled navrhovaného odnětí půdy ze ZPF podle funkčního využití ........................................................................ 15 Tab. 4 Seznam dotčených parcel dle k. ú. a základní údaje o dotčených pozemcích na zastavitelných plochách .......... 15 k.ú. Vejvanov ............................................................................................................................................................................. 15 Tab. 5. Vybrané skladebné prvky ÚSES ................................................................................................................................. 16 2 A.F.I.ATELIER PLZEŇ, Ing.arch.O.Fára VEJVANOV ÚZEMNÍ PLÁN-ODŮVODNĚNÍ a) Vyhodnocení souladu s politikou územního V rámci ZÚR PK jsou upřesněny rozvojové požadavky na rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou rozvojové oblasti, osy a specifické oblasti a to zejména v krajem, vyhodnocení koordinace využívání území SON3 - Specifická oblast Radnicko takto: z hlediska širších vztahů - Vymezení je provedeno v hranicích těchto obcí: Bujesily, Obyvatelstvo a osídlení Radnicka v rámci dnešního POÚ Čilá, Hlohovice, Hradiště, Chlum, Kamenec, Kladruby, Radnice (pověřený obecní úřad), ORP Rokycany (obec Lhotka u Radnic, Liblín Mlečice, Němčovice, Ostrovec- s rozšířenou působností) a Plzeňského kraje prošlo v Lhotka, Podmokly, Radnice, Terešov, Újezd u Svatého předchozím období poměrně složitým vývojem. Původně Kříže, Zvíkovec s tím, že v těchto obcích je pro prověření převážně zemědělská oblast od poloviny 19. století prožila změn využití území požadováno vypracování územní výrazný rozvoj průmyslové výroby spojené s exploatací studie. nerostných surovin a to zejména černého uhlí až k postupnému útlumu a zastavení průmyslového rozvoje a Jsou stanovena kritéria a podmínky pro rozhodování o těžby uhlí v 2. pol. 20.století. změnách v území: Mikroregion Radnicko patří k ekonomicky nejslabší oblastí - Posilovat stabilitu sídelní struktury regionu, zejména okresu Rokycany a svojí hospodářskou výkonností náleží k menších vesnických sídel s cílem obnovy vyvážených tzv. vnitřní periferii Čech zahrnující Žluticko, Podbořansko, podmínek udržitelného rozvoje území. Karlovicko, Radnicko a Rakovnicko, což jsou vesměs - Podmínky pro podnikání rozvíjet s ohledem na místní hospodářsky slabé oblasti. předpoklady a tradice. Věková struktura obyvatel není, stejně jako v dalších - Stanovit podmínky pro využití rekreačního potenciálu regionech ČR, příznivá. Klesá počet obyvatel v rekreačních krajinných celků. produktivním a mladším věku a naopak stále stoupá počet - Vycházet i z vazeb na území sousedního Středočeského obyvatel ve věku postproduktivním. kraje. V posledních letech dochází v Plzeňském kraji , zejména v Plzni k významnému nárůstu počtu cizinců s trvalým či Úkoly pro územní plánování obcí jsou následující: dlouhodobým pobytem. V řešeném území se dle výsledků - Rozvoj zástavby orientovat zejména na posílení obytných, sčítání (2001) cizinci nevyskytují. rekreačních a podnikatelských funkcí sídel. Sídelní struktura se vyznačuje nízkou hustotou zalidnění. - Zástavbu koncentrovat v návaznosti na stávající sídla. Hlavní urbanizační osy a oblasti se nachází mimo řešené - V územních plánech prověřit návrhy změn vedení silniční území. sítě včetně výhledů, které budou zapracovány jako územní Osídlení předmětného území lze hodnotit jako rezervy: II/233 Břasy, úprava průtahu a II/234 v úseku decentralizované klasické venkovské bez výrazné Lhota pod Radčem - Skomelno – Radnice dominance městských sídel. V území se projevují intenzivní - Chránit hodnoty krajin hluboce zaříznutých údolí vazby v rámci aglomerace zejména k městům Rokycany a Berounky a krajinných vedut, zejména nerozvíjet Plzeň. Výhledově bude vývoj osídlení výrazně ovlivněn individuální rekreační zástavbu a dochované části údolí dalším vývojem rekreace, cestovního ruchu a rozvojem využívat především pro rekreaci. dalších ekonomických aktivit vázaných zejména na sídla Radnice, Zbiroh a Břasy. Nejsou předpokládány zásadní Ze ZÚR PK vyplynulo a muselo být do ÚPD řešeného změny ve struktuře osídlení. území zapracováno: - Prověření výhledové přeložky silnice II/234 Vejvanov jako - Základní předpoklady a podmínky rozvoje území územní rezerva v koridoru o šířce 100 m. vyplývající z Politiky územního rozvoje ČR - Vymezení skladebné části regionálního a nadregionálního Řešené území se nachází mimo rozvojovou oblast OB5 ÚSES a vymezení navržené skladebné části regionálního a Plzeň a rozvojovou osu OS1. nadregionálního ÚSES jako VPO (veřejně prospěšná opatření) založení prvků ÚSES - Předpoklady a podmínky rozvoje území vyplývající ze - Zajistit podmínky pro spojitost a funkčnost ÚSES a jeho Zásad územního rozvoje Plzeňského kraje návaznost na sousedící území. Předmětné území se nachází mimo rozvojové koridory a - Na skladebné části ÚSES vyšších úrovní bude navazovat plochy a mimo území specifická dle ZÚR PK. ÚSES lokální úrovně pro jednotlivé obce a města. Území obce Vejvanov se však nachází na hranici SON3 - Při návrhu nových rozvojových ploch upřednostňovat (specifická oblast Radnicko). volné plochy v zastavěném území, broWnfields a plochy s III. a IV. třídou ochrany ZPF. - Cílem je také ochrana historicky vzniklé zástavby, příp. její dotvoření - Zabezpečit územní podmínky pro přiměřenou ochranu a dotváření krajiny a její rázovitosti na místní úrovni. 3 A.F.I.ATELIER PLZEŇ, Ing.arch.O.Fára VEJVANOV ÚZEMNÍ PLÁN-ODŮVODNĚNÍ - Respektovat a rozpracovat návrhy na tvorbu a ochranu - Územím respektujícím tradice a stavějící na zásadách krajiny regionálního významu. trvale udržitelného rozvoje s maximální šetrností k - Minimalizovat zábory zemědělské půdy 1. a 2. třídy životnímu prostředí. ochrany ZPF. - Územím, které díky atraktivnímu krajinnému rázu (řeka Berounka, CHKO Křivoklátsko, přírodní rezervace - Předpoklady a podmínky rozvoje území vyplývající z „Třímanské skály“, přírodní park Radeč a přírodní park proGramu obnovy a rozvoje obce a mikroreGionu Horní Berounka, atd.), zachovalému charakteru Obec