Wohnen direkt am Meer in Marina Palstek 1-29

Allgemeines Wohngebiet (WA)

Wendtorfs neues Baugebiet • befindet sich in der Sackgasse „Palstek“ • hat 15 erschlossene Baugrundstücke, die sofort mit jeweils einem Einzelhaus in eingeschossiger Bauweise bebaubar sind • von hier aus sind es nur wenige Schritte zum Strand, zum Hafen und zum Fördewanderweg

Wendtorf bietet:

• einen Kindergarten und eine Krippengruppe • Dörfergemeinschaftsschule in • weiterführende Schulen z.B. in Schönberg, • Einkaufsmöglichkeiten (Frischemarkt Nahkauf und zwei Bäckereien) • täglich frischen Fisch direkt vom Kutter • diverse Speisenlokale • ein Kinderabenteuerland mit Naturerlebnisraum • einen Sportverein „SSV Marina Wendtorf 1964 e.V.“ • Tennisplätze etc. • feinste Sandstrände - Seebrücke in Stein • einen großen Yacht- und Bootshafen mit ca. 850 Liegeplätzen • gute Verkehrsanbindung -mit dem Pkw über die B 502 z.B. nach Kiel -Busverbindung ca. alle 1/2 Stunde -von per Fördeschifffahrt in Kombination mit dem Fahrrad

Armin Bauträger und Erschließungsgesellschaft mbH

3 Die Baugrundstücksgrößen sind aus dem anliegenden Vermessungsplan und vor Ort durch Kennzeichnung mittels Hausnummern erkennbar.

Mit dem Kaufpreis erhalten Sie ein erschlossenes sofort bebaubares Baugrundstück.

Im Kaufpreis sind enthalten:

a) Die Anschlussleitungen für Schmutzwasser, Trinkwasser und Telefon sind auf die jeweilige Bauparzelle verlegt b) Die Versorgungsleitungen für Strom und Gas befinden sich im jeweiligen privaten Stichweg bzw. im öffentlichen Gehweg c) Der tiefer liegende Baugrund für ein geplantes Wohngebäude ist gegebenenfalls nicht ausreichend tragfähig. Falls der Käufer es wünscht, liefern wir kostenfrei bis zu 10 Stck. Ortbetonbohrpfähle mit erforderlicher Tragfähigkeit für das gemäß B-Plan zulässige Wohngebäude. d) Gegebenenfalls Miteigentumsanteil am privaten Stichweg

Gesondert berechnet werden: (siehe auch gelbes Einlegeblatt / Seite 7): • Übergabekontrollschacht für Schmutzwasser (teilweise anteilig) einschließlich befahrbarem Schachtdeckel bis 7,5 to • Regenwasser-Versickerungsanlage nebst Anschlussschacht, Rigole und Belüftungsrohr • Anschlussbeitrag für Schmutzwasser • anteilige Vermessungskosten • Kostenanteil für vorhandenes Bodengutachten • die üblichen Anschlussleitungen und Anschlussbeiträge bzw. Baukostenzuschüsse lt. Satzung der Erheber Schleswig-Holstein Netz AG Stadtwerke Kiel für Gas Wasserbeschaffungsverband -, Krummbek Telekom Sonstiges Wir wollen unsere gerade ganz neu hergestellten privaten Anliegerwege und Gehwege sowie die weitere Infrastruktur vor Beschädigungen und unnötigen Verschmutzungen schützen. Ferner ist es zur Koordinierung der Bauabläufe auf den einzelnen Bauparzellen sinnvoll, die groben Vorarbeiten des Tief- und Spezialtiefbaus in einer Hand zu lassen. Deshalb sollen alle Erd- und Entwässerungs- arbeiten auf den einzelnen Bauparzellen vom Grundstückskäufer per gesonderten Auftrag (s. Anlage ab Seite 17ff) an die A. Stoltenberg Tiefbau erfolgen.

• Keine Hausbaubindung • Keine Maklerkosten

Armin Stoltenberg Bauträger und Erschließungsgesellschaft mbH

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