Tom I
STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DRUŻBICE
Drużbice-Łódź 2001 r. SARP - ŁÓDŹ
Tom I
STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DRUŻBICE
ORGAN SPORZĄDZAJĄCY : ZESPÓŁ AUTORSKI:
ZARZĄD GMINY mgr inż.arch. Wacław Guzek DRUŻBICE upr.urb.nr.290/88 dr inż. Małgorzata Milecka mgr inż. Andrzej Newecki mgr inż.Krzysztof Telega mgr Marcin Guzek
Drużbice-Łódź 2001 r. NA OPRACOWANIE CZĘŚCI OPISOWEJ SKŁADA SIĘ
• DIAGNOZA STANU I UWARUNKOWANIA TOM I • KIERUNKI ( USTALENIA) STUDIUM TOM II
Tekst ustaleń studium oraz, rysunki w skali 1:25000 :
• nr I -struktura funkcjonalno-przestrzenna , kierunki rozwoju
• nr 2 — infrastruktura techniczna, kierunki rozwoju
• nr 3 - infrastruktura elektroenergetyka , kierunki rozwoju SPIS TREŚCI str
WSTĘP , PODSTAWA ,CEL I ZAKRES OPRACOWANIA 1 I. UWARUNKOWANIA GMINY DRUŻBICE 4
1.1. U WARUNKOWANIA PRZESTRZENNE 4
1.1.1. POŁOŻENIE GEOGRAFICZNE GMPWY 4-5
1.2. UWARUNKOWANIA PRZYRODNICZE W SKALI KRAJU I REGIONU 6
1.3. UWARUNKOWANIA ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO 7
1.3.1. UKSZTAŁTOWANIE POWIERZCHNI TERENU , BUDOWA 7
GEOLOGICZNA
1.3.2. SUROWCE MINERALNE 8
1.3.3. HYDROGRAFIA I HYDROGEOLOGIA 9
1.3.4. WARUNKI KLIMATYCZNE 10
1.3.5. FLORA I FAUNA 10-11
1.3.6. ZAGROŻENIA I DEGRADACJA ŚRODOWISKA 12
1.3.7. ROLNICZA PRZESTRZEŃ PRODUKCYJNA 13-26
1.3.8. LASY 26-27
1.4. OBSZARY I OBIEKTY PRAWNIE CHRONIONE 27
1.4.1. OCHRONA KRAJOBRAZU 27
1.4.2. POMNIKI PRZYRODY 27
1.4.3. PARKI PODWORSKIE 28
1.4.4. OBSZARY O WYSOKICH WALORACH PRZYRODNICZYCH 28
PRAWNIE CHRONIONE I WSKAZANE DO OBJĘCIA OCHRONĄ
1.4.5. DOLESIENIA 29
1.5. UWARUNKOWANIA ŚRODOWISKA KULTUROWEGO 29-33
1.6. SPOŁECZNE UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY 34
1.6.1. DEMOGRAFIA 35.40
1.6.2. ZATRUDNIENIE I BEZROBOCIE 40-44
1.6.3. DZIAŁALNOŚĆ PRODUKCYJNA 45-46
1.7. WARUNKI ŻYCIA MIESZKAŃCÓW - INFRASTRUKTURA 47
SPOŁECZNA
1.7.1. MIESZKALNICTWO 47.49
1.7.2. EDUKACJA 50
1.7.3. OCHRONA ZDROWIA 51 1.7.4. KULTURA 51
1.7.5. TURYSTYKA 51-52
1.8. UWARUNKOWANIA W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY 53
TECHNICZNEJ
1.8.1. GOSPODARKA ODPADAMI 53
1.8.2. GOSPODARKA WODNO - ŚCIEKOWA 53-55
1.8.3. ELEKTROENERGETYKA 56-57
1.8.4. GAZOWNICTWO 57
1.8.5. CIEPŁOWNICTWO 58
1.8.6. TELEKOMUNIKACJA 58
1.8.7. KOMUNIKACJA 58-60
1.8.8. SYSTEM MELIORACJI 60 STUDIUM UWARUNKOWAŃ 1 KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 1 GMINY DRUŻBICE
1. WSTĘP PODSTAWA , CEL I ZAKRES OPRACOWANIA podstawę opracowania stanowiła ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym z 7 lipca 1994r./ z późn. zmianami/ oraz oraz Uchwałą Nr. III/ 26 /98 Rady
Gminy w Drużbicach z dnia 28 grudnia 1998 r. o przystąpieniu do sporządzania „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Drużbice " .
Ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym w rozdziale 7. art.67
• ust.l określa ,że „ miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego
obowiązujące w dniu wejścia w życie ustawy tracą moc po upływie 7 lat od
dnia jej wejścia w życie „- t.j. z dniem 31 grudnia 2001 r.
• ust.2 przepisy ust. 1 nie stosuje się do terenów objętych zmianami
miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dokonanych na
zasadach określonych w ustawie .
• ust.3 przed utratą mocy planów o której mowa w ust. 1 rada gminy jest
obowiązana do uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego gminy.
„art.6 ust.7 studium nie jest przepisem gminnym i nie stanowi podstawy do wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Niema mocy aktu powszechnie obowiązującego . Nie może stanowić podstawy do wydawania decyzji administracyjnych . Zgodnie z regulacją art.6 ustawy określa „ politykę przestrzenną gminy" i wiąże organy gminy przy sporządzaniu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego . art.7 . Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest przepisem gminnym".
Jako podstawowe w opracowaniu studium wykorzystano materiały studialne i planistyczne obowiązującego planu gminy. Materiały dotyczące studium rozwoju i zagospodarowania przestrzennego województwa piotrkowskiego . Wytyczne do studium gminnego opracowane przez Biuro STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 2 GMINY DRUŻBICE planowania przestrzennego województwa łódzkiego - oddział w Piotrkowie
Tryb. , oraz wytyczne konserwatorskie i wnioski dotyczące ochrony wartości
środowiska przyrodniczego Ł.U.W. w Łodzi., oraz wytyczne konserwatorskie i wnioski dotyczące ochron}' wartości środowiska kulturowego . Dodatkowo wykonano m.in. Analizę dotyczącą stanu gospodarki przestrzennej gminy , geologii, ochron)' środowiska, cielimitacji wartości przestrzeni rolniczej, analizę dotyczącą komunikacji i infrastruktury technicznej.
Za podstawowy materiał do studium przyjęto również program gospodarczy - Strategię rozwoju gminy Drużbice .
Opracowanie składa się z części opisowej i graficznej w skali 1:25 000
Głównym celem opracowania jest rozpoznanie uwarunkowań zewnętrznych i wewnętrznych w zakresie interdyscyplinarnym i wytyczenie kierunków ekorozwoju , tj. Rozwoju zrównoważonego zagospodarowania obszaru gminy , określenie celów rozwoju gminy odnoszących się do gospodarki przestrzennej .
Na cel podstawowy składają się cele cząstkowe:
- Cel ekonomiczny - zakładający poprawę bytu mieszkańców gminy Drużbice;
- Cel społeczny - zakładający poprawę istniejących standardów;
- Cele przyrodnicze - hierarchiczne uporządkowanie całości walorów przyrody
w obszarach istniejących systemów ekologicznych;
- Cele kulturowe - ochrona tradycji, kultury materialnej, zabytków, pamięci
historycznej;
- Cele przestrzenne - traktujące przestrzeń jako dobro publiczne.
Studium, zgodnie z ustawą o zagospodarowaniu przestrzennym, stanowi
podstawowy materiał określający politykę rozwoju przestrzenno-gospodarczego
gminy do sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.
Na etapie opracowania miejscowego planu zgodnie w/w. Ustawą art. 1 8 ust.2 pkt
.2a Zarząd gminy bada spójność rozwiązań projektu planu z polityką
przestrzenną gmin}' określoną w studium. STUDIUM UWARUNKOWAŃ 1 KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 3 GMINY DRUŻBICE
Opracowaniem objęto obszar gminy Drużbice . Studium daje szansę na integrację przestrzeni jako określonej całości obszaru gminy .
W opracowaniu wykorzystano złożone do urzędu gminy w Drużbicach wnioski dotyczące uwarunkowań i kierunków rozwoju gminy, materiały planu zagospodarowania przestrzennego gminy Drużbice, oraz uwagi i postulaty, zgłoszone na konsultacyjnych spotkaniach roboczych w urzędu gminy w Drużbicach . Zakres opracowania wykonano w oparciu o ustawę o zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 7 lipca 1994 r. i późniejsze nowelizację tejże ustawy .
Cele rozwoju zagospodarowania przestrzennego gminy Drużbice w formie graficznej i opisowej zostały sformułowane w wyniku wszechstronnej analizy uwarunkowań przestrzennych i kierunków zagospodarowania przestrzennego . STUDIUM UWARUNKOWAŃ 1 KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 4 GMINY DRUŻBICE
I. UWARUNKOWANIA GMINY DRUŻBICE
1. UWARUNKOWANIA PRZESTRZENNE GMINY DRUŻBICE
1.1. Położenie geograficzne gminy Drużbice
Gmina Drużbice położona jest w południowej części województwa
łódzkiego . Pod względem administracyjnym od 1999r. usytuowana w powiecie bełchatowskim jest jedną z 177 gmin należących do województwa
łódzkiego ( przed nowym podziałem administracyjnym należała do województwa piotrkowskiego ).
Zajmuje obszar 114,52 km" . Od północy graniczy z gminą Dłutów
(Powiat Pabianicki ),od wschodu z gminami Grabica , od południowego- wschodu z gminą Wola Krzysztoporska ( Powiat Piotrkowski ) , od południa z gminami Bełchatów, od zachodu z gminą Zelów ( Powiat Bełchatowski) .
Obszar gminy rozciąga się południkowo na długość około 15 km , natomiast odległość na osi wschód zachód dochodzi do 12 km
Gmina Drużbice charakteryzuje się bardzo dobrym układem komunikacyjnym na szlaku dróg tranzytowych północ-południe i wschód - zachód , nawiązujących do historycznych szlaków handlowych .
Gmina jest generalnie gminą wiejską, rolniczą, jednak z uwagi na przebieg przez jej obszar ważnych dróg, drogi krajowej nr 12 i wojewódzkiej nr 485 jest dość dobrze skomunikowana z centrum województwa - Łodzią
i Bełchatowskim Okręgiem Przemysłowym oraz pełni istotną funkcję
w transporcie drogowym , poprzez Piotrków Tryb., mając połączenie
z Lubelszczyzną i Małopolską Wschodnią, a poprzez Łask z Wielkopolską.
Gmina liczy 31- sołectw. Średnia gęstość zaludnienia gminy wynosi
45 osób/km" . POŁOŻENIE GMINY DRUŻBICE W WOJEWÓDZTWIE ŁÓDZKIM
/aniela Nowel f DabróWce Ostrowy Strzelce .Oporów POWIAT KUTNOWSKI Kiernozia Jsniewice O KUTNO Ko~ Chasno Polu Zduny Grabów Daszynzynaa , , Krzvżanów WltOOflY -—"i POVg,AT ŁOWICKI POWIAT ŁĘCZYCKI 0 ŁĘCZYCA
~v iTOwAy BEŁSATPW;. " ' Woła Paradyż IERL Sokolniki r^Ai ¥M 2^^^ ' ° W Su.jow tleksan- '• fz°pW Czarnożyłostrówey k . Rusiec Szczerców ) POWIAT PIOTRKOWSKI Kleszczów J v\^-! \ j—drow POWIAT WIELUŃSKI Osjaków^ h Rozprz0 a Żarnów WIELUŃ O ' (Sierakowic Karnieńśli^'* - Lęki R^zno Bolesławiec Rzasno wk» Szia- Wierzcrtós^ Łubnice Si*nieizycer-1^0t, Gomunic* Gheclw
Skomlin Mokrsko POWIAT PAJĘCZANSKI "R*?...„„ U_/ J w,e,l,aDo,xys2 ce Działoszyn 0 st.z*iceVVfel^ « / PAJĘCZNO NJ—' J AD' SZCZAŃSKKodrąbI AMasiote - ^ Nowa /ad^"AT o °" ' irzeznica^ RADOMSKO KrrtoU
»\ielwe MLN,. I Gidle Żv1no STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 5 GMINY DRUŻBICE
Rozmieszczenie ludności na obszarze gminy przedstawia się następująco :
Wykaz miejscowości z aktualną liczbą mieszkańców
Lp. Sołectwo Powierzchnia Ludność w ha w osobach 1. Brzezie 240,80 108 2. Bukowie Dolne 206,75 162 3. Bukowie Górne 493,52 151 4. Chynów 358,38 118 k. 5. Drużbice Kolonia 455,63 438 6. Drużbice Wieś 70,26 87 7. (iłu pice 270,65 357 8. Józefów 249,79 143 9. Gręboszów 270,65 230 10. Hucisko 365,76 173 11. Kazimierzów 379,18 194 12. Kącik 188,79 89 13. Kobyłki 141,47 115 14. Łęczyca 123,18 59 15. Patok 214,44 97 16. Podstoła 581,47 286 17. Rasy 323,82 187 18. Rawicz 555,00 194 19. Różniatowice 340,43 185 20. Skrajne 182,14 55 21. Stefanów 362,63 147 22. Stoki 312,89 109 23. Suchcice 370,13 181 24. Teofilów 127,60 50 25. Teresin 112,93 45 26. W ad lew 648,89 457 27. Wdowin Kolonia 364,45 131 2 1.2. UWARUNKOWANIA PRZYRODNICZE W SKALI KRAJU I REGIONU Politykę przestrzenną wynikającą z uwarunkowań i dyspozycji środowiska zostało przedstawione w "studium" na tle powiązań przyrodniczo- funkcjonalnych gminy Drużbice z terenami otaczającymi w skali województwa i kraju, w tym koncepcji krajowej sieci ekologicznej (EKONET - POLSKA). Dotyczy to głównie istniejących i przesądzonych planistycznie uwarunkowań i ustaleń w zakresie kształtowania ekologicznego systemu obszarów chronionych, w tym głównych jego ogniw jak obszary węzłowe, korytarze i ciągi ekologiczne. Północna część gminy wchodzi w skład wojewódzkiego systemu obszarów chronionych. Obejmuje on sieć obiektów chronionych tj. Obszar Chronionego Krajobrazu Tuszyńsko-Dłutowskiego, parki zabytkowe i aleje oraz pomniki przyrody, połączonych elementami uzupełniającymi (doliny mniejszych cieków, tereny mokradłowe, źródliska) i towarzyszącymi im naturalnymi formami roślinności (łąki, zadrzewienia, lasy). Całość stanowi zwarty przestrzennie i funkcjonalnie układ przyrodniczy, którego zachowanie jest niezbędne dla utrzymania równowagi ekologicznej systemów przyrodniczych w regionie. W zakresie ochrony środowiska na terenie gminy obowiązują zasady prowadzenia polityki ekologicznej zgodnej z założeniami polityki krajowej, wojewódzkiej i lokalnej w oparciu o obowiązujące ustawy i przepisy szczegółowe, bądź zarządzenia dotyczące: A)Ochrony i kształtowania terenów leśnych; B)Ochrony wód powierzchniowych i podziemnych ujęć wody; C)Ochrony gleb; D)Ochrony przyrody; E)Ochrony dóbr kultury. STUDIUM UWARUNKOWAŃ 1 KIERl NKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 7 GMINY DRUŻBICE 1.3. UWARUNKOWANIA ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO 1.3.1. Ukształtowanie terenu , budowa geologicza Obszar gminy leży w obrębie jednostki fizyczno-geograficznej -Wysoczyzny Łaskiej, w jej południowo-wschodniej części na pograniczu z Wysoczyzną Bełchatowską. Wysoczyzną Łaska jest częścią wielkiego makroregionu fizyczno-geograficznego-Niziny Południowo-Wielkopolskiej. Pod względem geomorfologicznym wysoczyzną ma charakter moreny równinnej, z wyraźnie zarysowanym dnem doliny Grabi. Różnice wysokości dochodzą w gminie do 60m, od 178m n.p.m. U ujścia Grabi w rejonie Zabiełłowa k/wsi Kuźnica, po 239,7m n.p.m., na południowym-wschodzie we wsi Bukowie Dolne na pograniczu z gminą Bełchatów. Powstanie tej moreny równinnej wiąże się ze stadialem warty lądolodu środkowopolskiego. Wysoczyzną zbudowana jest na powierzchni z luźnych osadów czwartorzędowych, o miąższości dochodzącej do kilkudziesięciu metrów. Najmniej tych osadów jest w strefie Drużbice - Głupice - Wadlew, gdzie na powierzchni spotyka się nawet występowanie niewielkich fragmentów skał węglanowych - opoki, wapienie i margle związanych z Łódzką Niecką Kredową. Ponadto występują tu wały wydmowe (Czarny Las - Skrajne) dochodzące do 5- 1 Om wysokości, związane z okresem zlodowacenia bałtyckiego. Budowa geologiczna starszego podłoża jest tu mało zróżnicowana. Gmina leży na obszarze Łódzkiej Niecki Kredowej, gdzie występują skały wapienne górnej kredy (z okresu mastrychtu), wykształcone w postaci wspomnianych już wapieni, margli i opok występujących w rejonie Zwierzyńca i Dłutowa. STUDIUM UWARUNKOWAŃ 1 KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 8 GMINY DRUŻBICE 1.3.2. SUROWCE MINERALNE I ZŁOŻA KOPALIN Na terenie gminy występują i są eksploatowane kopaliny użyteczne, reprezentowane przez następujące grupy surowcowe: surowce okruchowe (piaski wydmowe, piaski i żwiry akumulacji lodowcowej i wodnolodowcowej), Podczas sporządzania inwentaryzacji surowców użytecznych gminy w 1983 roku, jak również w czasie jej aktualizacji z 1988 roku, zarejestrowano 1 1 punktów występowania surowców okruchowych ,z czego większość jest nieczynnych, częściowo zarośniętych lub zrekultywowanych. Eksploatację prowadziła miejscowa ludność wyłącznie na potrzeby lokalne . Na terenie gminy udokumentowane dotychczas złoża kruszywa naturalnego ( wg. PIG-Mapa geologiczno- gospodarcza Polski 1997r.) to : • Złoże Zwierzyniec obejmuje obszar 3,0 ha zasoby udokumentowane w kategorii Cl wynoszą 230 tys.ton . Złoże jest nieeksploatowane, ale podczas wizji terenowej stwierzdzono niekontrolowane wydobywanie piasku przez okoliczna ludność . • Złoże Suchcice ma powierzchnię 0,97 ha . Zasobów (piaski , piaski i żwiry ) udokumentowanych w kategorii Cl w ilości 82,0 tys. ton nie ujęto w krajowym bilansie kopalin . eksploatację rozpoczęto w latach osiemdziesiątych . Obecnie eksploatacja prowadzona jest nieregularnie . Parametry jakościowe piasków i piasków ze żwirem Nazwa złoża Zawartość Zawartość pyłów Wskaźnik ziarn<2mm mineralnych w % piaskowy Zwierzyniec Sr. 99,9 Sr. 1,0 - Suchcice 51-71,śr.61,5 b.d. 45,l-60,3,śr.52,2 Dane : PIG-Mapa geologiczno- gospodarcza Polski 1997r. - arkusz Bełchatów Obszary perspektywiczne piasków wyznaczono w Łazach . STUDIUM UWARUNKOWAŃ 1 KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 9 G MIS) DRl /Hl( 7. 1.3.3. HYDROGRAFIA I HYDROGEOLOGIA W gminie występuje dość gęsta sieć wód powierzchniowych. Główną rzeką jest tu Grabią z dopływami prawobrzeżnymi: Brzezią i Mała Widawką. Grabią płynie tu w dość szerokiej dolinie (ok. 1 km) w okolicy Chynów - Patok. W górnym biegu od Gręboszowa po Skrajne jest regulowana, a okoliczne łąki (terasa zalewowa) są zmeliorowane. Podobnie regulowana jest Brzezia i Mała Widawka. We Wdowinie występują stawy rybne, podobnie w Drużbicach gdzie wymagają odbudowy. Na zachód od Teresina istnieją również stawy rybne, ostatnio odbudowane. Grabią i jej dopływy prowadzą stosunkowo czyste wody (Grabią w Karczmach - III klasy; kąpielisko w Dziewulinach - II klasy). Średnioroczny przepływ na Grabi w rejonie ujścia poza granice gminy określa się na około lm3/s. Rzeki charakteryzują się niżowym reżimem wodnym. Wysokie wody występują jako wody poroztopowe oraz związane z letnimi opadami czerwcowymi. Średni odpływ wód podziemnych do rzek określa się na obszarze gminy na 1,7-2,6 1/sek/km2. W „Programie małej retencji dla woj. piotrkowskiego na okres 1997-2015" opracowanym w 1996 r przez EKOLOG SYSTEMS Sp. z o.o. w Poznaniu do realizacji na terenie gminy Drużbice przewidywano: • budowę sztucznego zbiornika wodnego na rz. Grabi pod nazwą „Kuców,, • budowę sztucznego zbiornika wodnego „Mała Widawka „ Występowanie wód podziemnych na obszarze gminy związane jest przede wszystkim z utworami kredy , trzeciorzędu i czwartorzędu . Na terenie gminy podstawowymi poziomami użytkowymi są czwartorzędowy i kredowy. Na ogół poziom czwartorzędowy jest eksploatowany przez wodociągi wiejskie i obiekty STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 10 GMINY DRUŻBICE o niewielkim zapotrzebowaniu na wodę. Najczęściej wykazuje słabą izolację od powierzchni stąd też wody są potencjalnie narażone na zanieczyszczenie. Płytszy poziom wodonośny występuje w piaskach i żwirach wodnolodowcowych rozdzielających gliny stadiału mazowiecko-podlaskiego od glin morenowych środkowopolskich . Poziom ten o zwierciadle napiętym , stwierdzony jest powszechnie niemal na całym terenie gminy . Na podstawie terenowych pomiarów studziennych , obserwacji cieków i źródeł rozpoznano płytkie wody gruntowe poziomu naglinowego , występujące w osadach późnego plejstocenu i holocenu .Głębokość 0-2 m obejmuje doliny rzeczne i obszary pozadolinne (okolice Kącika i Suchcic ) . Na pozostałym obszarze wysoczyznowym przeważają głębokości 2-5 m . Wody występujące w czwartorzędowym poziomie użytkowym posiadają zróżnicowaną mineralizacje ogólną. W nielicznych wypadkach stwierdzono przekroczenie wskaźnika barwy i żelaza ogólnego . Zawartość chlorków i innych związków mineralnych jest w normie , są to więc wody miękkie i średniotwarde . 1.3.4. WARUNKI KLIMATYCZNE ^Warunki klimatyczne są charakterystyczne dla obszaru Nizin Polski Środkowej, średnia temperatura roku wynosi 7,6° C, a okres wegetacyjny trwa około 215 dni. Opady atmosferyczne określa się w piotrkowskim rejonie opadowym na 601 m/m rocznie. Pokrywa śnieżna na tym obszarze zalega w ciągu około 65 dni w roku, zaś średnia szybkość wiatru 3-4 m/s. 1.3.5. FLORA I FAUNA Lasy na terenie gminy nie tworzą dużych kompleksów lecz występują wyspowo - celowe są więc starania o przywrócenie lasów na części wylesionych terenów o niskiej jakości gruntów rolnych oraz wszelkich nieużytków oraz o stworzenie STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 1 1 GMIXY I1RI //>/( 7 w przyszłości ciągu kompleksów leśnych w celu zwiększenia ich potencjału biologicznego. Zgodnie z obowiązującymi przepisami w obrębie gminy zostały wydzielone lasy ochronne w rejonie: ponadto do chronionych zostały zaliczone kompleksy leśne ustalone za takie w planie urządzeniowym lasu opracowanym dla tutejszego nadleśnictwa. Są to lasy glebochronne, wodochronne, nasienne i szkółki. Wg. Geobotanicznego podziału polski dokonanego przez w. Szafera obszar gminy Drużbice zaliczany jest do prowincji niżowo-wyżynnej, środkowoeuropejskiej, działu bałtyckiego, podpodziału pasa wyżyn środkowych. Zasadniczy zrąb flory tego obszaru tworzą gatunki wielu elementów geograficznych, wśród których dominujący charakter maja rośliny szeroko rozpowszechnione w północnej i środkowej europie. Wiele jest tu gatunków o charakterze eurosyberyjskim (borówka czarna, siódmaczek leśny inne gatunki runa leśnego lasów sosnowych i mieszanych, z drzew : sosna zwyczajna i jarząb pospolity). Na wilgotnych łąkach spotyka się wiele roślin północnych (skrzyp błotny, turzyca bagienna, kilka gatunków mchów, gwiazdnica długolistna i bagno zwyczajne). Najliczniej jednak reprezentowane są gatunki mające swoje centrum występowania w europie środkowej (buk zwyczajny, grab pospolity, dąb szypułkowy, lipa szerokolistna i klon zwyczajny, z roślin zielnych należy wymienić: turzyce palczastą, zawilec gajowy i szczyp trwały). Świat zwierząt nie jest bogaty. Można tu wymienić gatunki szeroko rozpowszechnione na kontynencie euroazjatyckim (ssaki: zając szarak, kuna leśna, sarna, dzik; z ptaków: sójka, dzwoniec, świergotek łąkowy i drzewny, słowik rdzawy, kąskawa, kulczyk i dzięcioł polny). STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 12 GMINY DRUŻBICE 1.3.6. Zagrożenie i degradacja środowiska Powietrze atmosferyczne i hałas Głównym źródłem zanieczyszczenia powietrza jest emisja pyłów z Elektrowni Bełchatów. Na stan sanitarny powietrza atmosferycznego obszaru gminy ma wpływ również lokalna emisja pyłów i gazów z indywidualnych kotłowni i zakładów produkcyjnych . Źródłem emisji spalin i hałasu są także środki transportu , emisja taka koncentruje się w sąsiedztwie dróg krajowych i drogi wojewódzkiej . Warunki klimatyczne W obszarach sąsiadujących /. trasami komunikacyjnymi o dużym natężeniu ruchu oraz dolinie rzeki Grabii przy szczególnie niekorzystnych warunkach atmosferycznych może wystąpić okresowe pogorszenie warunków aerosanitarnych , jednak generalnie warunki na terenie gminy pod tym względem są korzystne . Wody powierzchniowe i gruntowe Degradację wód powierzchniowych i gruntowych mogą powodować niekontrolowane zrzuty ścieków i nieszczelne szamba ( co spowodowane jest w dużym stopniu brakiem kanalizacji przy dużym zwodociągowaniu gminy) Promieniowanie elektromagnetyczne Przebiegające przez teren gminy linie najwyższych napięć 400kV i 220 kV , wysokiego napięcia 110 kV oraz stacje telefonii komórkowej są źródłem podwyższonego promieniowania elektromagnetycznego . STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 1 3 GMINY DRUŻBICE 1.3.7. ROLNICZA PRZESTRZEŃ PRODUKCYJNA Pokrywę glebową reprezentują w części środkowej gminy gleby iłowe, pseudobielicowe wytworzone głównie z glin zwałowych lekkich, które tworzą kompleks glebowy żytni bardzo dobry i dobry oraz gleby wytworzone częściowo z piasków gliniastych będące kompleksem żytnim słabym, a nawet żytnio - łubinowym. W dolinie Grabi występują gleby hydromorficzne - mady, tworząc użytki zielone kompleksu 3z. Pod względem waloryzacji rolniczej przestrzeni produkcyjnej i jakości przydatności rolniczej gleby występujące w gminie określa się na 37,7 punktów, a warunków agroekologicznych na 57,8. Są to wskaźniki nieco niższe od średnich b. woj. piotrkowskiego, które wynoszą odpowiednio 38,5 i 57,7 punktów. Kompleksy lepszych gleb występują w rejonach; Drużbice - Gręboszów, Podstoła, Hucisko - Bukowie - Suchcice, Katarzynka i Józefów - Zofiówka. Warunki przyrodnicze i jakość gleb gminy są lepsze od przeciętnych w powiecie. Wskaźnik rolniczej przestrzeni produkcyjnej dla całego kraju wynosi 66,6 pkt., a dla powiatu bełchatowskiego - 54,74pkt. Gmina Drużbice o wskaźniku 57,7 pkt. posiada warunki lepsze od większości gmin powiatu. gmina rolnicze j przestrzen i Ogóln y wskaźni k jakośc i Wskaźni k bonitacj i rzeźb } teren u Wskaźni k bonitacj i warunkó w wodnyc h Wskaźni k bonitacj i jakośc rolnicze j Wskaźni k bonitacj i agroklimat u Wskaźni k przydatnośc i Wskaźni k jakośc i G O syntetyczn y syntetyczn y jakośc i U Z Bełchatów 37,2 33,6 36,6 12,8 4,4 2.8 56,6 Zelów 39,1 36,2 38,5 12,4 4.5 2,7 58,1 Drużbice 38.5 33,8 37,6 12,8 4,5 2,8 57,7 Kleszczów 36,1 33,7 35.6 12.0 4.8 2,6 55,0 Kluki 27,9 34,0 29.8 12,6 4.4 2,3 49,1 Rusiec 35,9 35.4 35,8 12,6 4,8 2.4 55,6 Szczerców 31,9 30,1 31,4 12,4 4,5 2,8 51,1 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 14 GMINY DRUŻBICE Według danych Instytutu Uprawy, Nawożenia i Gleboznawstwa - praca zespołowa pod kierunkiem prof. dr Tadeusza Witka „Waloryzacja rolniczej przestrzeni produkcyjnej Polski według gmin" - Puławy 1994r. Przyjęta metoda waloryzacji oparta jest na założeniu, że o warunkach produkcyjnych danego terenu decydują następujące elementy środowiska: jakość gleb, klimat i długość okresu wegetacyjnego, rzeźba terenu, warunki wodne. Syntetyczną ocenę wszystkich czterech elementów wyraża się „ogólnym wskaźnikiem rolniczej przestrzeni produkcyjnej stanowiącym sumę wartości ocen poszczególnych elementów. Dla określenia struktury bonitacyjnej gruntów wykorzystano materiały IUNiG w Puławach zawierające dane z lat wcześniejszych. Stąd też, zsumowane powierzchnie gruntów ornych i użytków zielonych są odmienne od zamieszczonych w dalszej części tekstu w tabeli „Użytkowanie gruntów". Różnice te nie wpływają znacząco na zachwianie proporcji występujących na terenie gminy klas bonitacyjnych. Struktura kompleksów przydatności rolniczej gleb na terenie gminy /wg materiałów IUNiG - Puławy/ KLASY BONITACYJNE GRUNTÓW ORNYCH (ŁĄCZNIE Z SADAMI) Drużbice Powiat bcłchatowski klasa Powierzchnia ha % Powierzchnia ha % I 0 0 0 0 11 0 0 0 0 lila 72 1.0 281 0,62 Illb 569 -» 2432 5,34 STUDIUM UWARUNKOWAŃ 1 KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 1 5 GMINY DRUŻBICE IYa 1089 15.0 6173 13,55 IVb 1 130 15,6 6373 13.99 V 2727 37,6 17055 37.43 VI 1615 22,3 12339 27.08 Viz 43 0,6 913 2,00 razem 7245 100,0 45566 100 KLASY BONITACYJNE UŻYTKÓW ZIELONYCH Drużbice Powiat bcichatowski klasa Powierzchnia ha % Powierzchnia ha % 1 0 0 0 0 11 o 0 0 0 111 6 0.4 212 1.62 [V 382 23,5 3439 26.26 V 928 57,2 7478 56.57 VI 292 18.0 1848 14,11 Viz 15 0.9 188 1,44 razem 1623 100,0 13095 100,0 (Czynnikiem w decydującym stopniu wpływającym na niski poziom wskaźnika ogólnego jest jakość gleb, szczególnie ornych. Większość gruntów ornych gminy należy do słabych i bardzo słabych. Klasy: V i VI - zajmują razem 60,5% (powiat - 66,51%). Gorsza od przeciętnej powiatu jest jakość gleb użytków zielonych - klasy V i VI zajmują w gminie 76,1% powierzchni łąk i pastwisk, w powiecie 72,12%. Słaba jakość gruntów ogranicza możliwości intensyfikacji produkcji rolniczej - głównie uprawia się z nich żyto, owies, łubin, częściowo ziemniaki - o bardzo niskim potencjale urodzajności. Grunty dobre, klasy III, umożliwiające uprawę gatunków bardziej wymagających, intensywnych - na przykład pszenic, upraw przemysłowych - zajmują tylko STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 16 GMINY DRUŻBICE 8,9% powierzchni gruntów ornych gminy (powiat wypada na tym tle jeszcze gorzej - 5,98%). Wyższy jest również udział gleb średnich, o przeciętnych warunkach plonotwórczych dla zbóż i ziemniaków klasy IV. Grunty te zajmują 30,6% ogólnej powierzchni gruntów ornych gminy, przy 27,54% w powiecie. Jakość gruntów jest więc czynnikiem w znacznym stopniu limitującym możliwości produkcyjne rolnictwa gminy, ograniczającym jego rozwój i intensyfikację. Gospodarkę rolną na obszarze gminy Drużbice obrazują niniejsze tabele i wykresy . UŻYTKOWANIE GRUNTÓW W GRANICACH ADMINISTRACYJNYCH Gmina Drużbice 8,4% 16,6% y^ 5,0% \ y' ^^^^ J58,9% 10,8% 0,3% I I grunty orne CTJ łąki I I lasy i grunty leśne I I sady CD pastwiska trwałe H pozostałe grunty i nieużytki Gmii ia Drużbice Użytkowanie gruntów wedt fug granic administracyjnych w ha Pow. w ha Powierzchnia ogólna 11452 użvtki rolne razem 8585 grunty orne 6743 sadv 32 łąki 1242 pastwiska trwale 568 lasy i grunty leśne 1901 pozostałe grunty i nieużytki 966 DAM-:: ¡VI 'S I999H stan na 31.05.1999r. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 17 GMINY DRUŻBICE Gmina Drużbice 2000 pszenica żyło pszenżyto Ziemniaki Przemysłowe X-Axis H Powierzchnia zasiewów w gospodarstwach indywidualnych w 1998r. Gmina Drużbice Powierzchnia zasiewów w gospodarstwach indywidualnych w ha w 1998r. zboża ogółem 4516 pszenica 360 żyto 1700 pszenżyto 190 Ziemniaki 1632 Przemysłowe 28 /W.\7-\- H'!S 199 Plony zbóż i ziemniaków w gospodarstwach indywidualnych w 1998r. 250 (T 200 zboża ogółem żyto owies ziemniaki pszenica jęczmień pszenżyto I gmina Drużbice LJ województwo* Plony zbóż i ziemnaków w gospodarstwach indywidualnych w dt/q/ z 1ha gmina Drużbice województwo* zboża ogółem 35,9 26,8 pszenica 36,7 30 żyto 34 23,8 jęczmień 33,9 30 owies 33 26,7 pszenżyto 33,2 28,6 ziemniaki 160 211 DANE: WUS 1999R.stan na 1998r. * ( dawne województwo piotrkowskie ). STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 19 GMINY DRUŻBICE Sołectwo Liczba gospodarstw % gospodarstw K=5ha 5- 1 Oha 1 Oha ogółem 1<=5ha >5<=10ha 1 Oha Zabiellów 13 5 5 21 61.9 14.3 23.8 C'h\ nów 20 16 2 38 52.6 42.1 5,3 Podstola 29 21 82 35.4 39.0 2.5.6 W ad Iwo 59 39 16 1 14 51.8 34.2 14.0 Józefów 14 16 8 38 36.8 42.1 21.1 Zwierzyniec 24 26 14 64 37,5 40,6 21,9 Skrajne 15 1 1 4 30 50,0 36,7 13,3 Brzezie 18 12 8 38 47,4 31,6 21.1 Rawicz 24 9 •) ~) 55 4 3.6 16.4 40.0 Patok 11 13 5 29 3 7.9 44.8 17.2 1 ecwca 8 12 2 22 36.4 54.5 9.1 ; Gtupice 19 28 4 51 37.3 54.9 7.8 Stoki 12 10 7 29 41,4 34,5 24.1 Teofilów 1 1 7 3 21 52,4 J J, i 14,3 Drużbice kol. 66 24 9 99 66,7 24,2 9,1 Gręboszów 11 1 - 1 1 37 29.7 40.5 29.7 Drużbice 16 3 0 19 84.2 15.8 0.0 Kobvlki 23 8 3 34 67.6 23.5 8.8 Kazimier/ów 10 20 18 48 20.8 41.7 37.5 Wdow in 10 16 1 1 57 27.0 43.2 29.7 Suclicice 34 22 11 67 50.7 32.8 16,1 Stefanów 12 22 12 46 26,1 47,8 26,1 Wdowin kol. 30 20 8 58 51.7 34,5 13,8 Hucisko 19 28 8 55 34,5 50,9 14,5 Rożniatowice 30 17 9 56 53,6 30,4 16.1 Wola Rożniatowska 7 7 10 24 29,2 29.2 41,7 Kącik 18 9 6 33 54.5 27.3 18.2 "i Bukowie Dolne 9 7 IX 50.0 38.9 11.1 Teresin 12 1 1 14 85.7 7,1 7,1 Ras\ 19 24 5 48 39,6 50,0 10,4 Bukowie Górne 8 13 16 37 21,6 35,1 43,2 Razem gmina 611 49u 261 1362 44,9 36.0 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 20 GMINY DRUŻBICE Liczba osób w Pracujący Pracujący Pracujący gosp. dom. wyłącznie w wyłącznie głównie w Sołectwo ogółem gosp. rolnym w gosp. gosp. rolnym liczba Rolnym % /abiellów 26 19 73.08 0 Chvnó\v 103 58 56,31 0 Rodstola 140 120 85,71 8 Wadlwe 263 1 15 43,73 6 Józefów I0S 63 58,33 0 Zwierzyniec 169 85 50.30 1 Skrajne 47 31 65.96 1 Br/e/ie "1 30 42,25 0 Raw ic/ 145 86 59,3 1 1 Patok 79 38 48,10 0 Łęczyca 53 29 54,72 0 Głupiec 167 61 36,53 0 Stoki 77 41 53,25 0 Teofilów 44 23 52,27 0 Drużbice kol 254 83 32,68 1 - Gręboszów 196 x 39,80 6 Drużbice 43 14 32,56 1 Kobyłki 71 22 30.99 0 Kazimierzów 131 77 58,78 0 Wdowin 97 45 46.39 3 Suchcice 144 79 54.86 0 Stefanów 109 68 62,39 1 Wdowin Kol. 72 44 61,11 0 Hucisko 173 77 44.51 3 Rożniatow ice 134 57 42,54 4 Wola Rożniatowska 58 27 46.55 2 Kącik 73 35 47.95 0 Bukowie Dolne 3 1 19 55. XX 0 Teresin 19 9 47,37 0 Rasy 104 45 43.27 0 Buków ie (iórne 107 60 56,07 1 1 Razem gmina 33 1 1 1638 49,47 39 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 21 GMINY DRUŻBICE Drużbice Powiat bełchatowski Wyszczególn ien ie liczba % liczba % Liczba osób zamieszkałych w gospodarstwie, 25 0.76 321 1.09 wykształcenie wyższe Liczba osób zamieszkałych w gospod., 7 0,21 52 0.18 wykształcenie wyższe rolnicze Liczba osób zamieszkałych w gospod., 270 8.15 2220 7.85 wykszt. średnic zawodowe i policealne Liczba osób zam. w gospod., wykszt. średnie 86 2,60 435 1.47 zawodowe i policealne rolnicze Liczba osób zamieszkałych w gospod., 60 1.81 854 2,89 wykształcenie średnie ogólnokształcące Liczba osób zamieszkałych w gospod., 690 20.84 5800 19.61 wykształcenie zasadnicze zawodowe Liczba osób zamieszkałych w gospod.. 138 4,17 662 2.24 w\ kszt. zasadnicze zawodowe rolnicze Liczba osób zamieszkałych w gospod., 1352 40.83 11261 38.07 wykszt. podstawowe ukończone Liczba osób. wykszt. podstawowe 199 6.01 2722 9.20 i nieukończone i bez wykształcenia Liczba osób zamieszkałych w gospod., 664 20.05 3965 13,41 w\kszt. kurs rolniczy Liczba osób zamieszkałych w gospod., 1696 51.22 181198 61,53 brak wykształcenia - r ĄtT- STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 22 GMINY DRUŻBICE Wyposażenie gospodarscy indywidualnych w podstawowe maszyny Powiat Drużbice Polska bełchatowski* Wyszczególnienie 1 maszyn ę 1 mas/.yn ę Sta n ogółe m Liczb a gosp . n 1 maszyn ę Liczb a h U R n Sta n ogółe m 1 maszyn ę Liczb a gosp . n 1 Liczb a h U R n maszyn ę Sta n ogółe m Liczb a gosp . n 1 Liczb a h U R n maszyn ę Ciągniki 614 1.57 11,94 3 169 2.20 13,37 1 253 876 14,73 12,10 Kombajny zbożowe 30 32,17 244,30 105 66,37 464,56 82 023 225 24 184,98 Rozrzutniki obornika 311 3,10 23,57 1 128 11.18 43,24 467 604 39,51 32,45 Opryskiwacze roślin 164 5,88 44,69 672 10,37 72,59 361 617 51,09 41.96 Rozsiewacze nawozów 180 5,36 40,72 728 9,57 67,00 415 216 44.49 36,54 Dojarki bankowe 198 4.8" 37,02 617 11.29 79,06 282 658 65,36 53,68 Schładzarki do mleka 40 24,13 183,23 209 33,34 233,39 122 745 150.51 123,61 * - dane nie obejmują gminy Rusiec Ciągniki Ciągniki na Ciągniki w szt. Sołectwo ogółem 100 ha UR na 100 gosp. Zabiełłów 7 7,53 33,3 Chynów 22 8,74 57,9 Podstoła 17 3,68 20,7 Wadlwe 43 8,01 37,7 Józefów 24 10,21 63,2 Zwierzyniec 27 8,32 42.2 Skrajne 9 6,75 30 Brzezie ') 5.85 23,7 Rawicz 32 8.08 58,2 Patok 1 1 6,77 37,9 Łęczyca 5 4.82 22.7 Głupice 23 7,77 45,1 Stoki ') 5.6 1 3 1 Teofilów 7 7,62 33,3 Drużbice kol 32 10.44 32,3 Gręboszów 34 9.4 91,9 STUDIUM UWARUNKOWAŃ 1 KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 23 GMINY DRUŻBICE Drużbice 3 5.56 15.8 Kobyłki 1 1 1 1.21 32,4 Kazimierzów 26 8.65 54.2 Wdowin 25 12,02 67,6 Suchcice 27 9.69 40.3 Stefanów 3 3 9.3 71,7 Wdowin Kol. i ~> 9 37,9 Hucisko 37 19.97 67,3 Rożniatowice 14 5,19 25 W ola Rożniatow ska 1 1 7,57 45,8 Kącik 16 1 1.74 48,5 Bukowie Dolne 7 9,07 38.9 Teresin ~i 5,84 14,3 Rasy 20 9.22 41,7 24 6.52 64.9 I Bukowie Górne STUDIUM UWARUNKOWAŃ 1 KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 24 GMINY DRUŻBICE Powierzchnia ważniejszych upraw w gospodarstwach rolnych powyżej lha w« miejscowości w gm. Drużbice >• — 'C 41 's : 1 a * E Sołectwo 4> — N 1 N N - 1 1 Żyt o ! i i 'a (ft & c zbożow e IV 's : pszenżyt o o pozostał e Mieszank i B 7S M ° J \ BO — Zabietłów 45.03 5 10 26,85 0,00 1.10 0,00 3,50 ! I;.,,, 5.95 1.10 1.43 Chynów 1 14.95 0.50 77.14 0.00 4.08 2.65 14.60 166.63 13,34 0.13 2.95 Podstoła 330,06 4.45 187.84 ().()() 6,84 10.06 31,55 , ; sn 26,10 0,36 ..2 86 Wadlwe 360,09 3,62 1 19.92 10,63 17,03 34,92 97,93 ; Ì5.5H 40.82 : 52 33,10 Józefów 1 17.34 5.10 54,74 -, u? 9.00 22.03 IN.-. 186.67 18 12 1.25 14.79 Z u ier/\ niec 1S7.25 3.80 9S r 1,00 9,27 0.70 75 73 198.2 • 21 "5 2.78 24.35 Skrajne 09.58 0,00 41,13 6,20 2.20 5,70 1 14.46 l' 57 0,30 3.48 Brzezie 89,01 0,00 47.00 0,00 2,10 0,50 19.79 122,22 15,35 0.27 4,00 Rawicz 221,52 15,36 89,71 7,30 14.60 3,75 U .68 245.87 26 41 3,00 19,71 Patok 95,22 0,00 37.11 5,00 7,33 5,66 16.23 120.69 22,36 1.53 0,00 ; ,c Łęczyca 60."S') : • 29.53 0.00 ( 0.90 8.91 96.38 6,33 0,63 9 5 l Glupice 180.51 - cs 0.00 3,95 7 ;" 47.68 184.06 32.81 i 10 8.74 Stoki 1 15.43 0,00 55.50 0,50 4.00 23.30 132.35 22.79 0,14 Teofilów 59,56 1.20 • ., I 0,00 2.85 0,00 14.69 104.89 7.80 0.28 1.S0 Drużbice kol 194.65 13 57 63.82 5,28 3,99 2,52 66.72 216.75 26.94 5.61 0 lii Gręboszów 246,74 6,37 91,68 4,50 10.57 7,30 63,88 236,80 47.69 0,05 14,70 Drużbice 31,15 0,50 13.9.Ì 0,00 0,00 0,50 8.36 -11.13 5,95 0.31 1.60 Kobyłki 78.20 1,00 ! • 29 0.00 0.35 0.00 23.44 118.88 ,,. 0.3 1 6 18 Kazimierzów 229,25 14,70 68.33 6.-0 4,80 15,50 85 226,51 52,34 u 2 5 8.67 Wdowin 157.95 6,70 C2 39. 7.80 3.50 1,50 42,00 187.10 30,13 2.36 3.24 Suchcice 210.95 27.00 42.675 19.89 5,30 0,00 66.89 251,12 42." 0.69 4.66 Stefanów 300,39 56.54 50.40 41.95 I .20 2.80 TS " 381.74 6i . 1 : 1,77 5 20 ; Wdowin Kol. 196,09 9.17 76.50 28 65 3.70 1.30 30.39 2 i 86 40.58 1,41 4.07 Hucisko 271,46 24.45 71.22 19.41 1,00 0.50 64.96 267.80 r 61 1,73 42.28 Rożniatowice 190.56 « -i : 73,15 2.96 i V r 0,00 40.32 IS9 (15 30.20 0.00 21.99 Wola 112,71 1,50 50,66 0.00 0.70 0,65 31,18 132,65 14,40 2.06 13,43 Rożniatowska Kącik 101.67 1 l."4 26.97 5.81 1,70 3.09 27,92 138.62 19,54 0.13 4.42 Bukowie Dolne 59.89 3,50 11.80 6.95 0.00 0,00 23.10 92.95 10,85 0.4S 3.38 Teresin 25.03 0,00 11,52 0,00 0.70 0.00 4,15 62.42 1 56 0,31 4,05 Rasy 153.69 3.85 6".51 0.50 8.65 2 23 33,38 167,30 28,76 0.05 8.51 _ Bukowie Górne 300.94 35,14 109.36 9.50 1.20 ; 5 i 5 52 331,09 60.68 11.3(1 4.70 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 25 GMINY DRUŻBICE Struktura zasiewów ważniejszych upraw w gm. Drużbice (%) c 'S Ü >» •N Sołectwo u E CS N CJ N Żyt o Owie s Si o zbożow e pozostał e 8. Mieszank i 's Zabiełłów 11,33 59,63 0,00 2,44 0.00 7,77 13.21 2.44 3.18 Chynów 0,43 67.1 1 0.(1(1 3,55 2.31 12,32 11,61 0.1 1 2,57 Podstola 1.35 56,91 0,00 2,07 3,05 9,56 7,91 0.1 1 10.05 Wadlwe 1.01 33,30 2.95 4,73 9,70 27.14 11,34 o.o4 9.19 Józefów :.ss 38,87 1,72 5,07 12,57 27,46 10,39 0,70 8,34 Zwierzyniec 2,03 52,53 0,53 4,95 0,37 13.47 11,62 1.48 13.00 Skrajne 0,00 59.1 1 0.00 S.Ol 3.16 8,19 15.19 0,43 5,00 Brzezie 0.00 52.80 0,00 2.36 0,57 22,23 17,25 0.30 4,49 Rawicz 6,93 40,50 3.30 6,59 1,69 18.82 11,92 1,35 s.oo Patok 0,00 38,97 5.25 7,70 5.94 17,04 23.48 1.61 0,00 Łęczyca 2,14 48,58 0.00 6,02 1,48 14.04 10,41 1,04 15.69 Głupice 4.25 37,50 0,00 2.19 4,19 26,41 18.18 2.44 4.84 Stoki o.oo 48.08 0,43 3,47 0.00 20,19 19,74 0,12 7,97 Teofilów 2,01 51,95 0,00 4,79 0,00 24,66 13,10 0,47 3,02 Drużbice kol 6,87 32,79 2,71 2,05 1,29 34,28 13.S l 2,88 3,29 Gręboszów 2,58 37,16 1,82 4,28 2.96 25.89 19,33 0,02 5,96 Drużbice 1,61 44,72 0.00 0.00 1,61 26.84 19,10 1.00 5.14 Kobyłki 1.28 51,52 0,00 0.45 0,00 29.97 8,17 0.32 8,29 Kazimierzów 6,41 2 92 2,09 6.76 24.36 22.83 1,03 3.78 Wdowin 4,24 ^9.50 4,94 2 22 0,95 26,59 19.08 0.44 2,05 Suchcice 12,80 20.23 9,43 2.51 0.00 31.71 20,27 0.84 2.21 Stefanów 18.82 16,78 13,97 1,07 0,93 26,22 20,01 0,47 1,73 Wdowin Kol. 4.68 39,01 14,61 1,89 0.18 15.50 26.69 0.68 2,05 Hucisko 9,01 26.24 7.15 0,37 0,00 23,93 17,55 0,00 15.58 Rożniatowice 3,34 38,39 1.55 7,07 0,58 21.16 15,85 1.08 1 1.54 Wola Rożniatowska 1,38 44.95 0,00 0,62 3,04 27,66 12,78 0.12 1 1.92 Kącik 1 1.55 26.53 5,71 1,67 0,00 27,46 19,22 0,47 4,35 Bukowie Dolne 5.84 19,70 11,60 0,00 0,00 38,57 18,12 0,52 5.64 Teresin 0,00 46,02 0.00 2,80 1,45 16,58 18,22 0,20 16.18 Ras\ 2.51 43.93 0,33 5,63 1.51 21,72 18,71 0,20 5,54 Huków ie (iórne 11,68 36.34 3.16 o.4o 1,34 25.09 20.16 0,10 1,53 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 26 GMINY DRUŻBICE Pogłowie podstawowych gatunków zwierząt w gminie na tle województwa i pow iatu Powiat Województwo Drużbice Wy szczegó 1 n ien ie bełehatowski łódzkie szt/100ha szt/100ha szt/100ha szt szt szt l U LR UR Bydło gospodarstwa 3531 48.18 21657 43,39 157862 46.56 indywidualne Krowy gospodarstwa 1954 26.66 12535 25.11 89973 26,54 indywidualne Trzoda chlewna gosp. 6743 92.00 25618 51.32 306986 90.55 indywidualne Lochy gospodarstwa 702 9.58 2372 4.75 28159 8.31 indywidualne 1.3.8. LASY Lasy i grunty leśne w gminie Drużbice zajmują powierzchnię 1901 ha, co stanowi 16,6 % powierzchni ogólnej gminy. W strukturze własnościowej przeważają lasy państwowe /ok. 50%/ i są administrowane przez Nadleśnictwo Bełchatów i Nadleśnictwo Kolumna. Duże i zwarte kompleks) rozmieszczone są głównie w północnej części gminy i wchodzą w obręb Tuszyńsko-Dłutowskiego Obszaru Chronionego Kraj obrazu. Na pozostałym obszarze rozrzucone i mniejsze powierzchniowo lasy stanowią na ogół własność prywatną. Lasy usytuowane w strefach przygranicznych gminy z reguły mają ciągłość po stronie sąsiadujących gmin. Dotyczy to przede wszystkim gmin Zelowa , Dłutowa i Grabicy Część terenów leśnych gminy, posiada status lasów ochronnych w odległości 1 Okm od granic miasta Bełchatowa. Zapis powyższych ustaleń planu zagospodarowania przestrzennego gminy w „Studium" podtrzymuje się. Lasy w gminie pełnią funkcję produkcyjną, ekologiczną i socjalną. STUDIUM UWARUNKOWAŃ 1 KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 27 GMINY DRUŻBICE Ze względu na niską produktywność lasów, funkcja produkcyjna nie ma szans szerszego rozwoju i praktycznie związana jest wyłącznie z pozyskiwaniem drewna tartacznego na potrzeb} lokalne. O wiele szersze znaczenie ma funkcja ekologiczna lasów, polegająca na polepszaniu parametrów klimatycznych. Szansa rozwoju gminy, w obecnych realiach, może stać się funkcja rekreacyjna wykorzystująca m.in. cenne właściwości bioklimatyczne posiadanych zasobów leśnych. 1.4. OBSZARY I OBIEKTY PRAWNIE CHRONIONE 1.4.1. OCHRONA KRAJOBRAZU Na podstawie uchwały' nr XXV/166/88 wojewódzkiej rady narodowej w piotrkowie trybunalskim z dnia 27 maja 1988 roku w sprawie zatwierdzenia regionalnego planu zagospodarowania przestrzennego województwa piotrkowskiego północna część gminy Drużbice została włączona do Tuszyńsko-Dłutowskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Zgodnie z koncepcja krajowej sieci ekologicznej Econet - Polska oraz integracja danych przyrodniczych Corine na terenie gminy nie wyznaczono korytarzy ekologicznych, ostoi przyrody czy obszarów węzłowych o znaczeniu krajowym lub międzynarodowym. Nie znaczy to, ze nie należy tworzyć systemów przyrodniczych o randze gminnej i wtaczać je do terenów o randze wojewódzkiej. Z uwagi na zagrożenie ekologiczne związane z przemysłem bełchatowskim i dużą presja urbanizacyjną ze strony aglomeracji łódzkiej potrzebą chwili jest tworzenie sprawnych gminnych systemów przyrody w tym: korytarzy ekologicznych związanych z ciekami oraz pasem i piatów leśnych. 1.4.2. POMNIKI PRZYRODY Na terenie gminy Drużbice za pomniki przyrody uznano następujące obiekty: 1. Siedem dębów szypułkowych o wys. 26 - 30 m Rozporządzenie nr 4 % rosnących na terenie parku w Glupicaeh wojewody piotrkowskiego z dnia 4 listopada 1996 roku w sprawie uznania za pomniki przyrody (dz STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 28 GMINY DRUŻBICE Urz. Woj. Piotrkowskiego nr 21. /. dnia 8.1 1.1996r.) 1.4.3. PARKI PODWORSKIE OBIEKTY WPISANE SĄ DO REJESTRU ZABYTKÓW, CHRONIONE SĄ ZATEM NA PODSTAWIE Ustawy z dnia 15.02.1962 r o ochronie dóbr kultury i muzeach, arl. 5, p. 1 (DZ.U. Nr 10. poz. 48 z 1962 r.) Oraz na podstawie ustawy o ochronie przyrody jako starodrzewia i parki wiejskie. Sześć parków wpisanych jest do rejestru zabytków: 1. Park zabytkowy w Bukowie. 2. Park zabytkowy w Głupicach. 3. Park zabytkowy w Suchcicach. 4. Park zabytkowy w Wrzosach. Dwa obiekty wpisane są do ewidencji konserwatorskiej (chronionych na podstawie ustawy o ochronie przyrody jako zespoły starodrzewia) jako parki wiejskie. Znajdują się one we wsiach: 1. Kącik. 2. Wdowin. 1.4.4. OBSZARY O WYSOKICH WALORACH PRZYRODNICZYCH, PRAWNIE CHRONIONE I WSKAZANE DO OBJĘCIA OCHRONĄ Obszary o wybitnych wartościach przyrodniczych to: Tuszyńsko - Dłutowski Obszar Chronionego Krajobrazu i kompleksy zieleni parkowej i cmentarnej. Ochronie podlegają również obiekty kulturowe (zespoły dworsko-parkowe, zespół sakralny i pojedyncze obiekty zabytkowe), których nagromadzenie na terenie gminy pretenduje do wyznaczenia obszaru chronionego krajobrazu STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 29 GMINY DRUŻBICE kulturowego w celu ochrony unikalnych obiektów i naturalnego, niezniszczonego krajobrazu. 1.4.5. DOLESIENIA Na dolesienia przewidziano gleby marginalne położone w sąsiedztwie kompleksów leśnych dolin cieków, tak by utworzyć w przyszłości spójny ciąg ekologiczny. Na podstawie map geologiczno-gospodarczych wyznaczono również tereny niekorzystne dla lokalizacji budownictwa o najsłabszych glebach, dla których zalesienie będzie najwłaściwsza formą zagospodarowania. Generalnie należy przyjąć zasadę maksymalnego zalesienia, stąd tereny w obrębie gleb marginalnych (V, VI i Viz) należy stopniowo przeznaczać pod zalesienia, w celu poprawy stopnia lesistości gminy i ochrony dobrych kompleksów gleb przed erozją i degradacją. 1.5. UWARUNKOWANIA ŚRODOWISKA KULTUROWEGO Jako wartości kulturowe mające wpływ na kształtowanie polityki przestrzennej gminy Drużbice uznano: • Układy przestrzenne historycznych wsi • Obiekty architektury wpisane do rejestru zabytków i ewidencji konserwatorskiej • Historyczne zespoły zieleni formowanej • Obiekty przemysłowe tzw. Zabytki techniki • Cmentarze • Stanowiska archeologiczne Pełny wykaz obiektów w załączeniu. Na planszy ..studium gminy Drużbice. Skala 1: 25 00(r przedstawiono obiekty wpisane do rejestru zabytków, w tym obszary wykluczające nową zabudowę (tj. Tereny zabytkowych parków) oraz obszary, dla których należy wyznaczyć strefę STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 30 GMINY DRUŻBICE „B" - ochrony układu przestrzennego wsi historycznych. Zaznaczono również tereny cmentarzy znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej (z postulowaną ochroną układu - strefa „B") oraz pojedyncze stanowiska archeologiczne. Na etapie sporządzenia planu miejscowego gminy Drużbice należy dokonać stosownych badań i analiz tak, by uszczegółowić zasięg stref ochrony konserwatorskiej i dokonać zapisów co do zasad gospodarki przestrzennej w ich obrębie. We wnioskach z „wytycznych konserwatorskich..." Określono iż wsie: Drużbice i Suchcice wymagają działań w zakresie ochrony układu i konserwacji starej zabudowy. Zasoby: 1. Historyczne zespoły wiejskie Nazwa wsi i okres jej Forma rozplanowania Forma i zakres ochrony powstania Drużbice Złożony układ Ochrona układu przestrzenny rozplanowania; Ochrona zabudowy; Ochrona k raj o b r a z u Suchcice Sznurowa Ochrona układu rozplanowania; Ochrona zabudowy; Ochrona krajobrazu 2. Obiekty sakralne Wieś obiekt Data Suchcice Kościół par. Rz- 1737 r. kat. - pw. Św. Ignacego loyoli 2 pol. XIX w. Drużbice Zespół kościelny 1906 r. Par. Rz-kat. - Pw. Św. Rocha STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 3 1 GMINY DRUŻBICE 3. Zespoły rezydencjalne i parki podworskie Wieś Okres powstania Bukowie 1 poł. XIX w. Głupice 1 poł. XIX w. Suchcice 2 poł. XIX w. Wrzosy 1920 r. Kącik Poł. XIX w. Wdowin 2 pol. XIX w. 4. Zabytki techniki Wieś obiekt Okres powstania Chynów Młyn wodny XIX/XXw. Depczyk Młyn XVII w. Kuców Młyn wodny XIX w. /a lepa Młyn wodny 1890 r. 5. Cmentarze w ewidencji • Chynów - cmentarz wojenny • Drużbice - cmentarz rzym-kat. - przykościelny • Drużbice poduchowne - cmentarz rzym-kat. - XIX w. • Rasy - cmentarz ewangelicki • Stoki - cmentarz ewangelicki STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 32 GMINY DRUŻBICE 6. Stanowiska archeologiczne Wszystkie zewidencjonowano stanowiska archeologiczne podlegają ochronie konserwatorskiej. Na wskazanych obszarach należy liczyć się z ograniczeniem inwestycji mogących mieć wpływ na naruszenie struktury podziemnych warstw kulturowych. W części opisowej i graficznej przedstawiony został spis, mapki ewidencyjne i lokalizacja najważniejszych stanowisk archeologicznych. W stosunku do ww. Istnieje obowiązek uzyskiwania każdorazowo opinii Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków o możliwościach i warunkach prowadzenia inwestycji wymagających prac ziemnych. 7. Strefy ochrony konserwatorskiej. Strefa „A" Strefa „ścisłej ochrony konserwatorskiej" obejmuje obszary, na których znajdują się zespoły i obiekty zabytkowe o dużych wartościach. Ochronie podlega: komponowany, historyczny układ przestrzenny, układ komunikacyjny, podziały parcelacyjne, zabytki architektury i budownictwa, zbiorniki wodne i zespoły zieleni komponowanej. Obowiązuje priorytet zachowania, odtwarzania i eksponowania walorów zabytkowych elementów układu. Wszelkie naruszenia stanu istniejącego (w zakresie funkcji, parcelacji, przekształcenia i uzupełnienia zabudowy i towarzyszących jej elementów środowiska przyrodniczego, w tym wszelkie prace remontowe i modernizacyjne) wymagają zezwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków. Obiektami wpisanymi do rejestru są: kościół drewniany w Suchcicach, oraz dwory znajdujące się na terenie parków w Bukowiu, Głupicach i Wrzosach. Obszarami wpisanymi do rejestru są Parki Zabytkowe położone w miejscowościach: Bukowie, Głupice, Suchcice i Wrzosy. Strefa „B" Strefa częściowej ochrony konserwatorskiej (układu przestrzennego wsi) została przewidziana w miejscowościach: Drużbice i Suchcice. Strefa ta obejmuje STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 33 GMINY DRUŻBICE tereny wzdłuż głównych dróg wylotowych zawierające: historyczny układ komunikacyjny, zespoły zabytkowej i tradycyjnej, reprezentatywnej dla różnych etapów rozwoju wsi oraz obszary komponowanej zieleni. Ochronie podlegają podstawowe elementy struktury przestrzennej, w tym przede wszystkim: układ komunikacyjny, zabudowa zabytkowa i tradycyjna, historyczne podziały parcelacyjne, zespoły zieleni komponowanej i rzeźba terenu. W strefie tej winny znaleźć się również cmentarze znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej. Strefa „E" Strefa ochrony ekspozycji zabytkowych oraz szczególnie wartościowych niezabytkowych układów przestrzennych. Przedmiotem ochrony są obszary otwartego terenu pozwalające na bezpośrednią obserwację wartościowych z punktu widzenia estetycznego i historycznego zespołów obiektów, w tym przede wszystkim zespołów Parkowych (Bukowie, Głupice, Suchcice, Wrzosy, Kącik i Wdowin) i sakralnych (Suchcice). Strefa "W" Strefa ochrony stanowisk archeologicznych. Przedmiotem ochrony są stanowiska archeologiczne wykazane w archeologicznym zdjęciu polski oraz potencjalne stanowiska archeologiczne. Przed przystąpieniem do wszelkiego typu prac ziemnych na terenie wyznaczonych stanowisk archeologicznych inwestora lub wykonawcę inwestycji obowiązuje pisemne zawiadomienie wkz o planowanych robotach ziemnych i ich zakresie: o większych robotach ziemnych (trasy komunikacyjne, rurociągi, zespoły obiektów ) - na trzy miesiące przed terminem ich rozpoczęcia, o pozostałych robotach - na miesiąc przed terminem, w celu przeprowadzenia kontroli przebiegu prac i podjęcia ewentualnych badań ratowniczych. STUDIUM UWARUNKOWAŃ 1 KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 34 GMINY DRUŻBICE 1.6. SPOŁECZNE UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY Gminę Drużbice zamieszkuje 5022 osób (stan na 31.12.2000r. wg WUS - Bank Danych Lokalnych wg. faktycznego miejsca zamieszkania ). W skład gminy wchodzi 61 miejscowości skupionych w 3 1 sołectwach. Średnia gęstość zaludnienia wynosi 44 osób/km2. Dla byłego woj. piotrkowskiego, woj. łódzkiego oraz kraju wskaźniki te wynoszą odpowiednio: 103,146 i 123 osoby/km2. Poniższe zestawienie prezentuje liczbę mieszkańców w poszczególnych wsiach (stan na 3 1.06.2000r.dane U.G). Wykaz miejscowości z aktualną liczbą mieszkańców l.p. Sołectwo Powierzchnia Ludność w ha w osobach 32. Brzezie 240,80 108 33. Bukowie Dolne 206,75 162 34. Bukowie Górne 493,52 151 35. Chynów 358,38 118 36. Drużbice Kolonia 455,63 438 37. Drużbice Wieś 70,26 87 38. Głupice 270,65 357 39. Józefów 249,79 143 40. Gręboszów 270,65 230 41. Hucisko 365,76 173 42. Kazimierzów 379,18 194 43. Kącik 188,79 89 Kobyłki 141,47 115 ' u. 45. Łęczyca 123,18 59 46. Patok 214,44 97 47. Podstoła 581,47 286 48. Rasy 323,82 187 49. Rawicz 555,00 194 50. Różniatowice 340,43 185 51. Skrajne 182,14 55 52. Stefanów 362,63 147 53. Stoki 312,89 109 54. Suchcice 370,13 181 55. Teofilów 127,60 50 56. Teresin 112,93 45 57. Wadlew 648,89 457 58. Wdowin Kolonia 364,45 131 59. Wdowin Wieś 320,77 127 STUDIUM UWARUNKOWAŃ l KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 3 5 GMINY DRUŻBICE 60. Wola Różniatowska 212,05 85 61. Zabiłów 139,12 31 62. Zwierzyniec 476,88 221 Razem 9623,31 5012 1.6.1. DEMOGRAFIA Podstawowe wskaźniki demograficzne dotyczące liczby mieszkańców, przyrostu naturalnego, migracji, gęstości zaludnienia itd. w latach 1992-1999 zawiera załączone zestawienie, opracowane na podstawie danych zawartych w rocznikach statystycznych b. woj. piotrkowskiego , woj. łódzkiego oraz strategii rozwoju gminy. Gmina Drużbice Wyszczególnienie 1985 1993 1995 1997 1998 1 999 Ludność ogółem 6384 5715 5298 5291 5244 5142 5066 W tym : mężczyźni 3201 3426 2624 2620 2595 2538 2505 kobiety 3 1 83 2289 2674 2671 2649 2604 2561 kobiety/100 mężczyzn 99.4 66.81 1 0 1.9 101.9 102 103 102 Przyrost naturalny w os. 0 -25 -8 -22 6 -25 -26 Przyrost naturalny w 0/00 0 -4,30 -1.49 -4.10 1.13 -4.86 -5.13 Naph w lud. ogoleni 91 90 0 39 51 67 38 ()dpl\ w lud. ogoleni 218 165 61 69 63 72 70 Saldo migracji -127 -75 -61 -30 -12 -4 -32 Gmina Drużbice należy do grupy mniejszych ludnościowo gmin w województwie łódzkim. W powiecie bełchatowskim pod względem liczby ludności zajmuje 7 miejsce. Zestawienie powyższe wskazuje, że następuje spadek potencjału demograficznego gminy (zmniejszenie na przestrzeni minionych 20 lat wyniosło około 20,6%). Stan taki jest wynikiem nakładania się dwóch czynników,tj; - ujemnych wskaźników przyrostu naturalnego, ujemnego na ogół salda migracji. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 36 GMINY DRUŻBICE Przyrost naturalny wskazuje znaczne wahania w poszczególnych latach, stąd też na potencjał ludnościowy gminy większy wpływ ma saldo migracji, które w omawianym okresie przedstawiało się następująco: Jak wynika z zestawienia gmina Drużbice jest obszarem odpływowym ludności. Średnia gęstość zaludnienia wynosi 44 osób na km2 (1999r) i należy do niskich, z uwagi na brak większych skupisk ludności i dość rozproszone osadnictwo. Struktura wiekowa ludności (1997r) przedstawia się następująco: 0-18 lat 1359 25,9% 19-44 lata 1883 35,9% 45 - 59 lat 845 16,1% 60 lat-więcej 1157 22,1% Ludność w wieku produkcyjnym( 18 - 59 lat kobiety i 18-64 lata mężczyźni) stanowi 58,5% ogółu mieszkańców gminy. Ludność gminy wg wieku i płci w 1997 r. przedstawiała się następująco : Struktura wiekowa ludności - Gmina Drużbice przedział liczba ludności w % liczba kobiet w % Współczynnik feminizacji wiekowy ogółem 0-4. 307 5,85 145 5.4" 89,5 5-9. 335 6,39 173 6,53 106,8 10-14. 407 7 ~6 204 *7 H 100.5 15-19. 387 ~.3S 199 7,51 105.9 20-24. 439 S.3~ 201 7,59 84,5 25-29. 283 5,4 129 4,87 83,8 30-34. 302 5, 76 140 5,29 86,4 35-39. 366 6,98 164 6,19 81,2 40-44. 416 7,93 177 6,68 74.1 45-49. 370 7,06 168 6,34 83.2 50-54. 252 4,81 134 5,06 113.6 55-59. 223 4,25 111 4.19 99.1 60-64. 255 4,86 140 5,29 121.7 651at i więcej 902 I~,2 564 21.29 166,9 RAZEM 5244 100 2649 100 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 37 GMINY DRUŻBICE Całościowy współczynnik feminizacji wynosił w 1997r. 102,1%. Analiza współczynników cząstkowych feminizacji w poszczególnych grupach wiekowych pozwala na uzyskanie prawdziwego obrazu populacji. Cechą charakterystyczną jest defeminizacja w grupach wiekowych 20-491at, w wyniku trwającej latami migracji kobiet będących w wieku największej mobilności i aktywności zawodowej. Znaczna przewaga liczby kobiet nad liczbą mężczyzn w grupie wiekowej ponad 65 lat (współczynnik feminizacji 166,9%) świadczyła o nadumieralności mężczyzn i wydłużeniu średniego okresu życia kobiet. Gmina Powiat Województwo 1999r. Drużbice Bełchatowski 1 Łódzkie*2 Ludność w wieku 1188 10369 234777 przedprodukcyjnym ogółem Ludność w wieku 2887 23285 524138 produkcyjnym Ludność w wieku 991 7925 172015 poprodukcyjnym Razem 5066 41579 930930 Dane : WVS -.Rocznik statystyczny województwa łódzkiego 2()()()r. "' Gminy wiejskie Powiatu Belchatowskiego i imuiY wiejskie Województwa i odzkieijo Struktura ludności - Gmina Drużbice 1999r. 57,0% • Ludność w wieku przedprodukcyjnym ogółem • Ludność w wieku produkcyjnym • Ludność w wieku poprodukcyjnym STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 38 GMINY DRUŻBICE Struktura ludności Województwo Łódzkie 56.3% • Ludność w wieku przedprodukcyjnym ogółem I I Ludność w wieku produkcyjnym H Ludność w wieku poprodukcyjnym Struktura Ludności Powiat Betchatowski 56,0% H Ludność w wieku przedprodukcyjnym ogółem H Ludność w wieku poprodukcyjnym • Ludność w wieku produkcyjnym Według powyższych danych charakterystyczna jest struktura wieku tj. odsetek ludności w wieku poprodukcyjnym (powyżej 601at) wynoszący 19,6%. Analogiczny wskaźnik wynosił dla wsi : woj. łódzkiego 18,5% , a dla Powiatu Bełchatowskiego 19,1% . Jednym z największych zagrożeń dla prawidłowego rozwoju obszarów wiejskich jest deformacja struktury wieku (starzenie) lub płci (odpływ młodych kobiet). Warto zwrócić uwagę na spadek liczby ludności aż o 76 osób ( wg. faktycznego miejsca zamieszkania ) w gminie Drużbice w roku 1999r. Wiązało się to z ujemnym przyrostem naturalnym wynoszącym aż -26 . Na dzień 31.12.2000 roku liczba ludności ( wg. faktycznego miejsca zamieszkania) wynosiła już 5022 osób. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 39 GMINY DRUŻBICE Biorąc pod uwagę fakt, że głównie liczba młodych ludzi świadczy o potencjale reprodukcyjnym ludności, konieczna jest poprawa jakości życia mieszkańców gminy, aby powstrzymać odpływ ludności, a zwłaszcza młodych. W perspektywie nie przewiduje się znaczącego wzrostu liczby ludności, a na etapie studium przyjęto wielkość stałych mieszkańców rzędu 5400 w gminie . Gmina Drużbice 5350 1995r 1996r 1997r 1998r 1999r. 2000r. H Ludność ogółem wg. faktycznego miejsca zamieszkania Gmina Drużbice 1995r 1996r 1997r 1998r 1999r. 2000r. Ludność ogółem 5291 5229 5244 5142 5066 5022 wg. faktycznego miejsca zamieszkania iDane : GUS Bank Danych lokalnych STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 40 GMINY DRUŻBICE Gmina Drużbice 1995r 1996r < 1997r X 1998r 1999r. O 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 struktura ludności • Ludność w wieku przedprodukcyjnym ogółem • Ludność w wieku poprodukcyjnym • Ludność w wieku produkcyjnym 1995r 1996r 1997r 1998r 1999r. Ludność w wieku przedprodukcyjnym ogółem* 1324 1302 1303 1233 1188 Ludność w wieku produkcyjnym* 2895 2871 2899 2890 2887 Ludność w wieku poprodukcyjnym* 1072 1056 1042 1019 991 iDane: GUS Bank Danych Lokalnych |*- wg. faktycznego miejsca zamieszkania 1.6.2. ZATRUDNIENIE I BEZROBOCIE Dane na temat zatrudnienia są bardzo istotnym wskaźnikiem charakteryzującym sytuację społeczną mieszkańców gminy, jednak publikowane przez Urząd Statystyczny zestawienia „pracujący w gospodarce narodowej" nadal nie uwzględniają rolników indywidualnych oraz zakładów osób fizycznych o liczbie pracujących do 5 osób. Gmina Drużbice nie należy do obszarów o znacznej ilości miejsc pracy poza rolnictwem. Wynika to z prawie z całkowitego braku przemysłu. W tej sytuacji podstawowe zatrudnienie koncentrowało się w sferze usług związanych z funkcją administracyjną oraz usług o charakterze bytowym, jednakże i w tych dziedzinach zatrudnienie było niewielkie z uwagi na mały potencjał ludnościowy gminy i słabo wykształconą sieć osadniczą. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 4 1 GMINY DRUŻBICE PRACUJĄCY W GOSPODARCE NARODOWEJ W GMINIE DRUŻBICE 1993R. 1995R 1997R 1998R 1999R Ogółem w tym : 381 323 297 287 170 Rolnictwo i leśnictwo 61 • 40 31 26 przemysł 58 64 63 53 7 -> 4 21 budownictwo i handel i naprawy 50 27 29 31 28 Transport i łączność 13 13 12 12 administracja publiczna 34 36 42 edukacja 105 97 96 92 21 22 ochrona zdrowia i 26 25 opieka społ. inne Jak wynika /. powyższej tabeli, w latach 1993 - 1999 nastąpił spadek liczby pracujących praktycznie we wszystkich działach gospodarki narodowej. Szczególnie istotny dla gminy jest spadek zatrudnienia w rolnictwie wynikający z restrukturyzacji funkcjonujących tu instytucji rolniczych (Państwowe Gospodarstwo Rolne w Bukowiu, Rolnicza Spółdzielnia Produkcyjna w Głupicach). O skali przeobrażeń na lokalnym rynku pracy świadczy fakt, że w 1974r. zatrudnienie tylko w tzw. gospodarce uspołecznionej wynosiło 467 osób, w tym w rolnictwie uspołecznionym -201. Można więc ocenić, że w minionym ćwierćwieczu podaż miejsc pracy zmniejszyła się prawie dwukrotnie. Aktualnie żaden z podmiotów gospodarczych w gminie nie zatrudnia więcej niż 20 osób. Podstawowy rynek pracy istnieje więc poza gminą - głównie w Bełchatowie i Zespole Paliwowo - Energetycznym Bełchatów, a częściowo również w Pabianicach i Zelowie. Ocena sytuacji gospodarczej gminy wskazuje, że w najbliższych latach nie ma perspektyw na znaczniejszy przyrost miejsc pracy. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 42 GMISY DRl ZBICI: Bezrobotni w 1999 roku Ogółem Kobiety Absolwenci z prawem W wieku Pozostający szkól do zasiłku produkcyjn bez pracy ponadpodslaw ym powyżej owych mobilnym 12 (18-44lata ) miesięcy 404 197 27 87 338 179 Z w.w danych wynika , że duża część bezrobotnych to kobiety . Absolwenci stanowią małą grupę bezrobotnych . Duża jest liczba osób bezrobotnych nie posiadających prawa do zasiłku , będących w wieku mobilnym oraz pozostających bez prawa do zasiłku powyżej 12 miesięcy LICZBA BEZROBOTNYCH ROK Ogółem Kobiety Mężczyźni Absolwenci pozostający bez pracy pow. 12 m-cy 1993 575 262 313 37 1994 564 255 309 19 297 1995 518 217 301 30 224 1996 473 206 267 9 214 1997 393 184 209 14 232 1998 368 181 187 18 195 1999 404 197 207 27 179 Liczba bezrobotnych w gminie, pomimo zauważalnej tendencji malejącej w stosunku do rekordowego 1993r. jest nadal bardzo wysoka. Faktyczne bezrobocie jest znacznie wyższe, z powodu bezrobocia ukrytego, będącego specyfiką polskiego rolnictwa. Bezrobocie w rolnictwie nie jest konkretyzowane w liczbach, a brak określenia jego rozmiarów znacznie poprawia wskaźniki ogólne . STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 43 GMINY DRUŻBICE Bezrobocie Bezrobocie jako zjawisko społeczne wystąpiło w gminie, podobnie jak w całym kraju , na początku lat 90-tych w wyniku procesów restrukturyzacyjnych gospodarki. Jego nasilenie (w formie rejestrowanej) jest zmienne w zależności od stosowanych przez Państwo rozwiązań prawnych dotyczących formalnych wymogów uzyskania statusu bezrobotnego oraz nabywania uprawnień do uzyskania prawa do zasiłku dla bezrobotnych, jak i okresu jego otrzymywania. Analizie może być poddawane w zasadzie tylko bezrobocie formalnie rejestrowane w urzędzie pracy, natomiast brak jest analizy socjologicznej podstaw do określenia faktycznego bezrobocia, wynikającego z oceny stopnia wykorzystania potencjału ludzkiego w przeludnionych i małych obszarowo gospodarstwach rolnych. Jako główne formalne kryteria pozostawania w statusie bezrobotnego dla mieszkańców terenów wiejskich można przyjąć: - pozostawanie bez pracy - nie posiadanie gospodarstwa rolnego o pow. przekraczającej 2 ha przeliczeniowe. Liczba zarejestrowanych bezrobotnych w gminie Drużbice wg kategorii przedstawiała się następująco (stany na koniec roku): Zestawienie powyższe wskazuje na kilka charakterystycznych cech bezrobocia w gminie: - systematyczny spadek liczby zarejestrowanych bezrobotnych w badanym okresie, wynikający w dużej mierze z zakończenia procesów restrukturyzacyjnych - niższy, niż średnio w rejonie bełchatowskim, udział kobiet w ogólnej liczbie bezrobotnych, STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 44 GMIN) niw/mci - spadek w ostatnich latach liczby osób pobierających zasiłek dla bezrobotnych, co jest wynikiem zarówno bardziej restrykcyjnych zasad nabywania prawa do zasiłku jak i małej aktywności części osób w poszukiwaniu pracy oraz trudności w znalezieniu dłuższego zatrudnienia, - wysoki udział bezrobotnych w wieku mobilnym, co wskazuje na istnienie znacznych rezerw siły roboczej w gminie i może być atutem w lokalizacji inwestycji i tworzeniu nowych podmiotów gospodarczych, - duży udział osób długotrwale bezrobotnych. Według stanu na dzień 28.02.1999r. liczba zarejestrowanych bezrobotnych wynosiła 407 osób, w tym 194 kobiety. Wzrost w stosunku do grudnia 1998r., wynikał z okresowego spadku zatrudnienia w sezonie jesienno - zimowym, jak i z nowych zasad ubezpieczenia zdrowotnego i społecznego, wymuszających konieczność rejestrowania się w urzędzie pracy, celem objęcia systemem ubezpieczeń. Według struktury wiekowej dominującą grupę bezrobotnych tworzą osoby w wieku 18-24 lata (ponad 41%), co odzwierciedla występujące w całym powiecie bełchatowskim trudności adaptacyjne młodzieży na rynku pracy, a szczególnie absolwentów szkół nie dających określonego zawodu. W strukturze zawodowej zarejestrowanych bezrobotnych największe grupy stanowią: sprzedawcy, osoby z przygotowaniem rolniczym i ogrodniczym, szwaczki, referenci ekonomiczni, mechanicy samochodowi oraz robotnicy budowlani. Jakkolwiek populacja bezrobocia ulega systematycznym zmianom, to jednak podane powyżej struktury tej grupy mają charakter względnie trwały. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 45 GMINY DRUŻBICE 1.6.3. DZIAŁALNOŚĆ PRODUKCYJNA Obsługę w zakresie produkcji rolnej i gospodarki żywnościowej oraz działalność produkcyjną, usługową i handlową na terenie gminy prowadzą : • Gminna Spółdzielnia „Samopomoc Chłopska" 4 sklepy w Drużbicach ,w Wadlewie , Różniatowicach i Rasach • Zlewnie Okręgowych Spółdzielni Mleczarskich - (Wdowin , Hucisko , Wadlew , Rawicz, Drużbice , Rasy ) • Placówka Banku PKO w Drużbicach • Stacje paliw płynnych w Drużbicach przy drodze DW 485 oraz w Zwierzyńcu • Motel „Guliwer" • Wytwórnia Farb i Lakierów • Szwalnia „Aren" • Cegielnia w Drużbicach • Wytwórnia koncentratów spożywczych „Coke" • Szwalnia „Mazo" w Wadlewie • Wytwórnia Parkietów w Kąciku • Piekarnia w Drużbicach • Masarnia „RobeK^ w Wadlewie Miernikiem rzeczywistości społecznej i ekonomicznej jest liczba zarejestrowanych w systemie Regon podmiotów gospodarczych , których w 1999 r. było ogółem - 254 ( stan na 31 XII 200lr.) STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 46 GMINY DRUŻBICE Gmina Drużbice 260 250 240 ^Wt W 230 -O 220 u 210 200 190 180 1995r 1996r 1997r 1998r 1999r. D Jednostki zarejestrowane w systemie REGON ogółem 1995r 1996r 1997r 1998r 1999r. Jednostki 185 216 234 235 254 zarejestrowane w systemie REGON ogółem Dane : GUS Bank Danych Lokalnych Gmina Drużbice • Podmioty Gospodarki Narodowej Zarejestrowane w Rejestrze REGON wg. sektorów Gmina Drużbice Podmioty Gospodarki Narodowej Zarejestrowane w Rejestrze REGON wg. sektorów ogółem 254 sektor publiczny 9 sektor prywatny 245 spółki prawa handlowego 4 spółki cywilne 17 spółdzielnie 3 zakłady osób fizycznych 213 Dane WIS 2000 staii na 1099.12. M STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 47 GMINY DRUŻBICE 1.7. WARUNKI ŻYCIA MIESZKAŃCÓW - INFRASTRUKTURA SPOŁECZNA 1.7.1. MIESZKALNICTWO Na obszarze gminy istnieje 1579 mieszkań (5271 izb ) o ogólnej powierzchni 104279 m2 (stan 31.XII.99- Dane GUS) .W okresie pięciu lat stan zasobów mieszkaniowych przedstawiał się następująco : Gmina Drużbice 1995r 1996r 1997r 1998r 1999r. • Zasoby mieszkaniowe ogółem liczba mieszkań Gmina Drużbice 1995r 1996r 1997r 1998r 1999r. I Zasoby mieszkaniowe 1551 1553 1564 1571 1579 ogółem lic/ba mieszkań Dane: GUS Bank Danych Lokalnych STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 48 GMINY DRUŻBICE Gmina Drużbice 5300 5250 5150 5100 1995r 1999r. • Zasoby mieszkaniowe ogółem liczba izb 1995r 1996r 1997r 1998r 1999r. Zasoby mieszkaniowe 5116 5127 5187 5225 5271 ogółem liczba izb Dane : GUS Bank Danych lokalnych Gmina Drużbice 105 co 1 104 E 1 103 ^^^^^ ^^^^^ s erzchni a u ź 1 100 1995r 1996r 1997r 1998r 1999r. 1 Zasoby mieszkaniowe ogółem powierzchnia użytkowa mieszkań 1995r 1996r 1997r 1998r 1999r. Zasoby mieszkaniowe 100943 101156 102379 103241 104279 ogółem powierzchnia użytkowa mieszkań w m2 iDane : GUS Bank Danych lokalnych STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 49 GMINY DRUŻBICE 1996r 1997r 1998r 1999r. Mieszkania oddane do użytku 2 11 7 10 ogółem liczba mieszkań Dano : (¡1 'S Bank Danych I,okalnych Gmina Drużbice 1996r 1997r 1998r 1999r. Mieszkania oddane do użytku ogółem powierzchnia użytkowa mieszkań I 1996r 1997r 1998r 1999r. Mieszkania oddane do użytku ogółem 213 1223 862 1158 powierzchnia użytkowa mieszkań w m2 Dane : GIS Bank Danych lokalnych STUDIUM UWARUNKOWAŃ 1 KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 50 GMINY DRUŻBICE 1.7.2. EDUKACJA Na terenie gminy funkcjonuje 5 szkół podstawowych , do których w roku szkolnym 1999/2000 uczęszczało 613 uczniów. Szkoły znajdują się w następujących miejscowościach: Drużbice , Wadlew , Różniatowice , Rasy , Suchcice Wykaz szkól podstawowych - Gmina Drużbice 1. placów ka Ilość Ilość Liczba izb Ilość Ilość Miejscowość P- oddziałów dzieci lekcyjnych zatrudnionych etatów nauczycieli 1. Szkolą 13 254 12 22 2(1.4 Drużbice Podstawowa w Drużbicach 2. Szkoła 8 137 9 14 1 1,57 Wadlew Podstawowa w Wadlewie 3. Szkoła 8 76 7 1 1 9,96 Różniatowice Podstawowa w Różniatowicach 4. Szkoła 6 55 7 10 8,62 Rasy Podstawowa w Rasach 5. Szkoła 8 91 9 11 10,78 Suchcice Podstawowa w Suchciacach Gimnazjum - Gmina Drużbice placówka Ilość Ilość Ilość Ilość Miejscowość oddziałów dzieci zatrudnionych etatów nauczycieli Gimnazjum 3 71 17 7,9 Drużbice w Rasach STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 51 GMINY DRUŻBICE 1.7.3. OCHRONA ZDROWIA Placówki ochrony zdrowia na terenie gminy stanowią: Gminny Ośrodek Zdrowia w Drużbicach , oraz Wiejski Ośrodek Zdrowia w Wadlewie , w których zatrudnionych jest 2 lekarzy, 2 lekarze dentyści i 6 pielęgniarek. Na terenie gminy znajdują się 2 apteki w Drużbicach i w Wadlewie. Istniejące placówki medyczne zapewniają podstawową opiekę lekarską ludności gminy. 1.7.4. KULTURA . Placówki kulturalne to Gminny Ośrodek Kultury w Drużbicach wraz z biblioteką i filiami w przyszkolnymi posiadającą 8,78 tys. woluminów, Ponadto w gminie funkcje kultury pełnią: - instytucje sakralne t.j. kościoły w Drużbicach , Suchcicach i Wadlewie . - Strażnice OSP w Drużbicach , Wadlewie ,Chynowie , Bukowiu , Różniatowicach ) 1.7.5. TURYSTYKA Diagnozę stanu oparto na analizie podstawowych walorów turystycznych gminy. a) Walor położenia geograficznego - położenie w tym zwłaszcza komunikacyjne, jest walorem o znaczeniu krajowym, i powinno stać się podstawą rozwoju turystyki tranzytowej, oczywiście przy odpowiednim zagospodarowaniu. b) Walory przyrodnicze związane są z dostępnymi dolinami rzek, urozmaiconą rzeźbą, , zalesieniem oraz różnorodnością krajobrazową. Najcenniejsze z przyrodniczego punktu widzenia są tereny objęte ochroną prawną w granicach Tuszyńsko - Dłutowskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu STUDIUM UWARUNKOWAŃ 1 KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 52 GMINY DRUŻBICE w tym pomniki przyrody ,użytki ekologiczne). W oparciu o te walory można rozwijać turystykę wypoczynkową oraz edukacyjną. Walory antropogeniczne, takie jak: barwna przeszłość historyczna i związane z nią obiekty kultury materialnej, zabytkowe układy urbanistyczne i rurystyczne, predystynująten obszar do rozwoju turystyki poznawczej. Niewielkią bazę turystyczną gminy stanowi: Motel Guliwer z 16 miejscami noclegowymi Istnieje możliwość sezonowego wykorzystania szkól i ich zaplecza , - kwater prywatnych we wsiach letniskowych.. Uzupełnieniem obiektów noclegowych o charakterze zbiorowym jest indywidualne budownictwo letniskowe występujące : - w okolicach Czarnego Lasu k/ Wadlewa ( kompleks ok. 60 działek o pow.l0,ha). - w rejonie Skrajne - Zwierzyniec - w obszarze Pieńki Głupickie - Teofilów - w Brzeziu , Rawiczu i rejonie Kącika STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 53 GMINY DRUŻBICE 1.8. UWARUNKOWANIA W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1.8.1. GOSPODARKA ODPADAMI Gmina Drużbice w zakresie odpadów komunalnych korzysta z rejonowego wysypiska odpadów stałych zlokalizowanego w Woli Kruszyńskiej w gminie Bełchatów 1.8.2. GOSPODARKA WODNO - ŚCIEKOWA UWARUNKOWANIA - Zapotrzebowanie w wodę 1. Łączna długość sieci wodociągowej na terenie gminy Drużbice wynosi 113,3km(stanna31.12.99r. Dane GUS/ . Gmina Drużbice E 1995r 1996r 1997r 1998r 1999r. H Wodociągi długość czynnej sieci rozdzielczej w km 1995r 1996r 1997r 1998r 1999r. Wodociągi długość czynnej sieci 73.8 74 89.4 100,4 113.3 rozdzielczej w km Dane : Cii'S Bank Danych lokalnych *- \\«. laktve/nego miejsca zamieszkania STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 54 GMINY DRUŻBICE Liczba mieszkańców gminy Drużbice wg stanu na grudzień 1997r. wynosiła 5244 osób . W 31 sołectwach znajduje się 1362 gospodarstw rolnych. Zgodnie z „Wytycznymi do programowania wody i ilością ścieków oraz Dziennikiem Ustaw Nr 51 z 21 grudnia 1996 r. , ogólne zapotrzebowanie w wodę dla celów socjalno - bytowych powinno wynosić jak niżej : Przyjmując wskaźniki 3 q= 150 dcm / Mk/d oraz współczynniki nierównomierności dobowej i godzinowej Nd =1,4 Nh = 2,5 3 3 Qśrd= 5244 Mk * 0,15 m /Mk/d = 786,6 m /d 3 3 Qmaxd = 786,6 m /d * 1,4 = 1101,25 m /d 3 3 Qśrh =1101,25m / d : 24h/d - 45,88 m / h 3 3 Qmaxh = 45,88 m / h * 2,5 = 114,7m /h Rozszerzając bilans zaopatrzenia w wodę o zaopatrzenie na cele inwentarskie (zwierzęta hodowlane ) przedstawia się on jak niżej Drób 35700szt * 0,0005 m3 / db = 17,85 m3/ db Bydło 3200szt * 0,06 m3 / db = 192,00 m3/db Trzoda 5750szt * 0,025 m3 / db = 143,75 m3/ db Owce 375szt * 0,01 m3 / db = 3,65 m3/ db Razem 357,25 m3/db 3 3 Qśrh- 357,25m /db : 24h/db = 14,89 m / h Ogólne zapotrzebowanie w wodę gminy Drużbice na cele socjalno-bytowe i inwentarskie powinno wynosić . 3 3 3 0 d = 1101,25 m /d + 357,25 m / d = 1458,5 m / d 3 3 3 Q h =114,7 m / h +14,89 m / h = 129,6 m / h Podstawowymi ujęciami zabezpieczając)mi gminę Drużbice w wodę są : STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 55 GMIN) DRl ZBh I 1. Ujęcie wody Suchcice - wydajność zatwierdzona 60 m3 / h 2. Ujęcie wody Wadlew- wydajność zatwierdzona 47,6 m3 / h 3. Ujęcie wody Dziewuliny - wydajność zatwierdzona 42 m / h 4. Ujęcie wody Głupice - wydajność zatwierdzona 48m / h Porównując zapotrzebowanie wody z możliwością jej poboru , biorąc pod uwagę zasoby wody , już wydajność trzech ujęć zaspokaja zapotrzebowanie gminy Drużbice w wodę . Gmina Drużbice posiada znacznie rozbudowaną sieć wodociągową . System wodociągów obejmuje podstawowe ogniwa sieci osadniczej o zwartej zabudowie , oraz usytuowanie przy głównych drogach przebiegających przez gminę z wyjątkiem terenów między Drużbicami a Różniatowicami . Ze względu na tak wykonaną sieć wodociągową proponuje się wykonanie układów pierścieniowych . Zamknięcie sieci w pierścienie ,powinno być realizowane wzdłuż dróg wiejskich ,tak aby stanowiły one jednocześnie wodociąg rozdzielczy dla istniejącej zabudowy . Biorąc pod uwagę przyszłe skanalizowanie gminy Drużbice Ilość odprowadzanych ścieków sanitarno - bytowych powinna wynosi odpowiednio : 3 3 Qśrd= 786,6 /d* 0,9 - 707,95 m /d 3 Qmaxd = 1101,25 mVd* 0,9 = 991,1 m /d STUDIUM UWARUNKOWAŃ 1 KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 56 GMINY DRUŻBICE 1.8.3. ELEKTROENERGETYKA Gmina Drużbice zaopatrywana jest w energię elektryczną liniami elektroenergetycznymi średniego napięcia 1 5 kV wyprowadzonymi z głównych stacji zasilających 110/15 kV w Bełchatowie i Zelowie. Linie te są liniami napowietrznymi i doprowadzają energię do stacji transformatorowo - rozdzielczych 15/0,4 kV w poszczególnych miejscowościach gminy, skąd energia jest dystrybuowana do indywidualnych użytkowników, za pomocą lokalnych linii niskiego napięcia 0,4/0,231 kV. Aktualne zapotrzebowanie gminy na moc i energię elektryczną wynosi odpowiednio: 2,5 MW i 8200 MWh w skali rocznej i jest w pełni pokrywane przez wspomniany układ elektroenergetyczny dystrybucji energii. Dodatkowo układ ten posiada, w zakresie sieci dystrybucyjnej 15 kV, rezerwowe powiązania ze stacjami 110/15 kV w Pabianicach i Piotrkowie. Stan techniczny sieci elektroenergetycznej gminy jest ogólnie dobry. Jednakże w niektórych miejscowościach, jak np. w Drużbicach, Rowiczu, Nowej Wsi, Stoku, czy też w Zwierzyńcu Dużym, konieczna jest jego modernizacja, polegająca na dobudowie stacji transformatorowo - rozdzielczych 15/0,4 kV dla skrócenia obwodów niskiego napięcia i poprawy napięciowych standardów dostawy energii. Przez teren gminy przebiegają napowietrzne linie elektroenergetyczne najwyższych napięć 400 i 220 kV, łączące Elektrownię Bełchatów z krajowym układem sieci przesyłowej najwyższego napięcia. Przez teren gminy przebiega też napowietrzna linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia 1 10 kV, łącząca stacje 110/15 kV w Bełchatowie i Zelowie. Wzdłuż tras ww. linii występują strefy ochronne związane z możliwym oddziaływaniem promieniowania elektromagnetycznego na środowisko. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 5 7 GMINY DRUŻBICE Wartości tych stref wynoszą: dla linii 400 kV - 90 m. dla linii 220 kV - 70 m. dla linii 1 10 kV - 36 m. W strefach tych nie powinna być lokalizowana zabudowa przeznaczona do stałego pobytu człowieka, magazyny materiałów łatwopalnych, urządzenia zraszające, parkingi samochodowe, roślinność wysokopienna, itp. 1.8.4. GAZOWNICTWO Gmina nie posiada sieci gazu przewodowego . W chwili obecnej zapotrzebowanie w gaz zaspakajane jest z butli lub zbiorników napełnianych w odpowiednich punktach . W 1995 roku na zlecenie wojewody piotrkowskiego zostało opracowane przez Biuro Projektów „Gazoprojekt - Wrocław" „ Studium gazyfikacji województwa piotrkowskiego" w którym ujęto zapotrzebowanie gazu dla potrzeb ogrzewania i innych . Docelowe zapotrzebowanie gazu ziemnego pokryje dopiero wybudowanie gazociągu magistralnego wysokiego ciśnienia relacji Paulinów - Wygwizdów ( Łask , Szczerców , Drużbice ) , z którego gmina Drużbice będzie bezpośrednio korzystać . Gazyfikacja przewodowa gminy jest elementem infrastruktury technicznej , który w znacznym stopniu poprawiłby możliwości rozwoju gospodarczego i warunki życia mieszkańców przy jednoczesnej ochronie środowiska naturalnego . Studium zakłada możliwie maksymalna rozbudowę sieci gazowej . Zgodnie z „ Prawem energetycznym „jako element prawa lokalnego , w celu poprawy gospodarki cieplnej na terenie gminy winny zostać opracowywane „Założenia „ i „Plan zaopatrzenia w ciepło, energię elektryczną i paliwa gazowe" . STUDIUM UWARUNKOWAŃ 1 KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 58 GMINY DRUŻBICE 1.8.5. CIEPŁOWNICTWO Mieszkańcy gminy korzystają z lokalnych ciepłowni opalanych paliwem stałym oraz ciepłowni opalanych paliwami alternatywnymi tj. olejem opałowym i gazem płynnym propan - butan. Istniejące kotłownie co. w których czynnikiem grzewczym jest węgiel i drewno - niekorzystnie wpływa na stan lokalnego środowiska przyrodniczego . 1.8.6. TELEKOMUNIKACJA Usługi telekomunikacyjne dla gminy są realizowane głównie poprzez centralę telefoniczną w Bełchatowie i połączoną z nią centralę w Drużbicach oraz poprzez sieć przewodów telekomunikacyjnych do poszczególnych abonentów. Wskaźnik liczby abonentów telefonicznych, w przeliczeniu na 100 mieszkańców gminy, jest niższy od średniej krajowej, dla podobnych obszarów, wynoszącej około 8,4 ab/100 mieszkańców. Stopień zaspokojenia usług telekomunikacyjnych nie odpowiada już istniejącym potrzebom. Sieć telekomunikacyjna wymaga rozbudowy i modernizacji. Przez teren gminy, wzdłuż drogi Piotrków Trybunalski - Łask, przebiega linia telekomunikacyjna łączności dalekosiężnej. Na terenie gminy istnieje ł stacja bazowa telefonii komórkowej , • w Zwierzyńcu system (GSM) 1.8.7. KOMUNIKACJA 1.8.7.1. Komunikacja Kołowa Układ sieci drogowej na terenie gminy Drużbice obsługujący gminę i zapewniający jej powiązania komunikacyjne z obszarem zewnętrznym tworzą następujące drogi : • droga krajowa o znaczeniu międzyregionalnym nr 12 relacji Piotrków Tryb. - Łask o długości w granicach gminy «15km . Droga posiada STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 59 GMINY DRUŻBICE nawierzchnię bitumiczną , szerokość jezdni =6-7 m i szerokość pasa drogowego w granicach 1 5-20 m • droga krajowa o znaczeniu międzyregionalnym nr 8 relacji Warszawa - Piotrków Tryb - Wrocław o długości przy granicy gminy «250 m . Droga posiada nawierzchnię bitumiczną, szerokość jezdni = 7,0 m i szerokość pasa drogowego w granicach 16-20 m • droga wojewódzka : DW 485 relacji relacji Pabianice - Wrocław • drogi powiatowe : GMINA DRUŻBICE - WYKAZ DRÓG POWIATOWYCH Pikietaż Drogi zamiejskie Numer Długość - km i nazwa drogi od do Ogółem W tym drogi ( odcinki drogi) o nawierzchni twardej Razem 39,7 39,7 Droga 30508 Zelów - Głupice 8,4 10,4 2 2 Druga 30510 Kociszew - Drużbice 2 7.8 5,8 5.8 Droga 30511 Drużbice - W. Różni atowska 0 4,8 4,8 4,8 Droga 30512 Różni al ow ic e - Ławy 0 1 1 1 Droga 30513 Rawicz - Grabica 0 2 2 2 Droga 30514 Drużbice-Kol.Hucisko 0 8,7 8,7 8,7 Droga 30522 Widawa - Mzurki 21,3 36,7 15.4 15.4 Drogi w znacznej części nie spełniają wymaganych warunków technicznych m.in. co do szerokości pasów drogowych w liniach rozgraniczających stanu technicznego nawierzchni szerokości poboczy i odwodnień . Drogi gminne wymagają modernizacji i rozbudowy . Na terenie gminy funkcjonuje komunikacja autobusowa PKS . Gmina Drużbice posiada połączenie autobusowe z Bełchatowem , Łodzią , Łaskiem , STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 60 GMINY DRUŻBICE Częstochową oraz Warszawą i Radomiem przez Piotrków Trybunalski i z Wrocławiem poprzez Wieluń . 1.8.8. SYSTEM MELIORACJI Na terenie gminy znajdują się duża liczba urządzeń melioracyjnych , których uszkodzenie bądź niedrożność mogłyby spowodować straty powstałe w wyniku zalania rozległych obszarów . Projektowane w przyszłości przekroczenia urządzeń melioracyjnych przez urządzenia liniowe wymagają uzgodnienia tych urządzeń w zakresie warunków technicznych z Wojewódzkim Zarządem Melioracji i Urządzeń Wodnych w Łodzi . PARKI - w rejestrze zabytków 17 III 99 GMINA DRUŻBICE Miejscowość Ulica/nr Nazwa Data Bukowie park poł. XIX w. Głupice park XVIII/XIX w Sucheice park XVIII/XIX w. Wrzosy park ok. 1920 r. PARKI w ewidencji konserwatorskiej 12 III 99 GMINA DRUŻBICE Miejscowość Ulica/nr Narwa Opis Data Kącik park pot. XIX w. jWdowin park 2 pot. XIX w. I ZABYTKI TECHNIKI -obiekty w ewidencji 12 III 99 GMINA DRUŻBICE Miejscowość Ulica/nr Nazwa Opis Data Chynów młyn wodny XIX/XX w. Depczyk 01 młyn XVII w. Kuców młyn wodny XIX w. Zalepa młyn wodny 1890 r. CMENTARZE - obiekty w ewidencji konserwatorskiej 17 III 99 GMINA DRUŻBICE Miejscowość Ulica/nr Nazwa Data Opis Chynów cmentarz wojenny 1914 r. Drużbice cmentarz rzym.-kat. przykościelny Drużbice Poduchowne cmentarz rzym.-kat. XIX w. Rasy cmentarz ewangelicki Stoki cmentarz ewangelicki Historyczne zespoły wiejskie GMINA DRUŻBICE Miejscowość Okres powstania Forma rozplanowania Drużbice 1386 r. złożony układ przestrzenny Sucheice 1336 r. sznurowa Tom II STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DRUŻBICE Drużbice-Łódź 2001 r. SARP - ŁÓDŹ Tom II STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DRUŻBICE ORGAN SPORZĄDZAJĄCY : ZESPÓŁ AUTORSKI: ZARZĄD GMINY mgr inż.arch. Wacław Guzek DRUŻBICE upr.urb.nr.290/88 dr inż. Małgorzata Milecka mgr inż. Andrzej Newecki mgr inż.Krzysztof Tełega mgr Marcin Guzek Drużbice-Łódź 2001 r. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 2 GMINY DRUŻBICE B. KIERUNKI ROZWOJU I ZASADY POLITYKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DRUŻBICE • Kierunki rozwoju przestrzennego gminy wynikają jednoznacznie z analizy i diagnozy stanu gminy .Studium wyznacza kierunki dalszego rozwoju przestrzennego dla określonych funkcji gminy i przyjmuje zasadę ciągłości planistycznej. Ogólny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Drużbice został opracowany w trybie ustawy o p.p. z 1985r. uchwalony Uchwałą Nr. XXIII/104/93 Rady Gminy w Drużbicach z dnia 11 czerwca 1993 r. / Dz.Urz.Woj.Piotrkowskiego Nr. 15 z 1993r. poz. 251 / data utraty ważności planu zgodnie ze zmianą Ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym z 7 lipca 1994r. upływa z dniem 31 grudnia 2001 r. Rada Gminy Drużbice uchwaliła zmiany fragmentów miejscowego planu ogólnego zagospodarowania gminy Drużbice Uchwałą Nr XVII/ 108/ 97/ z dnia 10 kwietnia 1997 / opublikowaną w Dz. Urz. Woj. Piotrkowskiego nr. 25 z. dnia 19.V1.1997r. ,poz.. 76/ oraz Uchwałą Nr IX/ 53/ 99/ Rady Gminy w Drużbicach z dnia 25 sierpnia 1999r. opublikowaną w Dz. Urz. Woj. Łódzkiego nr 126 , z dnia 5.XI.1999r. ,poz.. 1357 Studium określa podstawowe cele polityki rozwoju przestrzennego są to : - Rozbudowa i budowa sieci infrastruktury technicznej . - Zakończenie realizacji sieci wodociągu - Budowa sieci kanalizacji wraz z oczyszczalniami ścieków - Budowa gazociągu wraz ze stacją redukcyjną - Modernizacja dróg i poprawa warunków technicznych węzła w Wadlewie STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 4 GMINY DRUŻBICE Rozdział I Ustalenia ogólne 1. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Drużbice zwane dalej „studium" dotyczy obszaru w granicach administracyjnych gminy. Studium przyjmuje powierzchnię obszaru gminy =1 1452 ha . Studium zakłada wielkość ludności gminy Drużbice « 5400 mieszkańców w 2010 roku . 2. Ustalenia studium są zawarte w niniejszym tekście oraz w rysunkach w skali 1:25000 : • nr 1 -struktura funkcjonalno-przestrzenna , kierunki rozwoju • nr 2 - infrastruktura techniczna kierunki rozwoju •nr 3- elektroenergetyka kierunki rozwoju i stanowią załącznik do uchwały o zatwierdzeniu studium. 3. Ustalenia „studium" dotyczą funkcji i głównych kierunków polityki przestrzennej gminy. 4.1. Gmina Drużbice pełni następujące funkcje: •wiodące: rolnictwo, • inicjujące rozwój: przemysł, rozwój drobnej wytwórczości, usługi , specjalistyczne wielofunkcyjne ponadlokalne , rekreacja , stanowiące podstawę dla rozwoju : • funkcji uzupełniających takich jak mieszkalnictwo i usługowo administracyjnych STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 5 GMINY DRUŻBICE Ośrodkiem administracyjno - usługowym dla gminy jest wieś gminna Drużbice Jednostki osadnicze podstawowe na terenie gminy Drużbice to wsie Wadlew i Suchcice 4.2. Jako kierunki rozwoju gminy „studium" uznaje: • dokonywanie stopniowych przekształceń w gospodarce rolnej polegających głównie na tworzeniu większych obszarowo gospodarstw specjalizujących się w produkcji głównie na zaopatrzenie lokalnych rynków, na poziomie standardów europejskich, • rozbudowę i unowocześnienie infrastruktury technicznej (budowę uzupełniających odcinków dróg, budowę sieci kanalizacyjnej), systemów oczyszczania ścieków i gospodarki odpadami, rozbudowę systemu łączności, budowę systemu deszczowni • ukierunkowanie na produkcję wysoko wydajnych mieszanek zbożowych, chów bydła mlecznego, produkcję warzyw, w tym również pod osłonami, • budowie zakładów produkcyjnych nieuciążliwych dla środowiska i niewodochłonnych • budowie zakładów specjalistycznych usług wielofunkcyjnych obsługi ośrodków turystyki i rekreacji • rozbudowie niewielkich firm i zakładów zajmujących się przetwórstwem, składowaniem, przechowalnictwem i obrotem produktów rolniczych, świadczeniem usług dla ludności rolniczej, • porządkowanie i rozwijanie zespołów zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej , • rozwijanie sieci podstawowych urządzeń usługowych w poszczególnych wsiach, • tworzenie warunków dla rozwoju terenów aktywizacji gospodarczej, • tworzenie nowych miejsc pracy, STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 6 GMINY DRUŻBICE • podniesienie atrakcyjności turystyczno - rekreacyjnej gminy w celu stworzenia dodatkowych źródeł dochodu gminy i jej mieszkańców, • ochronę wartości przyrodniczych, kulturowych i krajobrazowych, • ochronę korytarzy ekologicznych systemu dolinnego, • ochronę kompleksów leśnych. 4.3. Zadania ponadlokalne (byłego wojew. piotrkowskiego) na terenie Gminy Drużbice . Dla terenu byłego województwa piotrkowskiego brak jest programów zadań rządowych , wpisanych do rejestru wojewódzkiego . W studium uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego byłego województwa piotrkowskiego zadania służące realizacji ponadlokalnych celów publicznych figurująjako przewidywane do objęcia tymi programami Do zadań i celów publicznych , których realizacja dotyczy bezpośrednio obszaru gminy Drużbice , należą : • droga krajowa nr 12 Łask -Kurów • utrzymanie, modernizacja i przebudowa drogi wojewódzkiej nr 485 Pabianice - Bełchatów , • fragment linii elektroenergetycznej NN 400 kV Rogowiec -Miłosna - Rogowiec Płock • fragment linii elektroenergetycznej NN 220kV Rogowiec- Pabianice • fragment linii elektroenergetycznej NN 220kV Rogowiec-Janów • Linia telekomunikacyjna relacji Bełchatów - Drużbice - Pabianice • budowa projektowanego gazociągu wysokoprężnego na terenie gm. Drużbice DN 100,dopuszczalne ciśnienie robocze Mpa 6,3 połączenie od gazociągu projektowanego relacji Paulinów - Wygwizdów( Łask , Zelów, Drużbice , Gmina Bełchatów , Kluki STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW 'ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 7 GMINY DRUŻBICE ,Szczerców ) wraz z projektowaną stacją redukcyjno pomiarową I stopnia w Drużbicach , realizacja w latach 2006 —201 Or. ochrona środowiska przyrodniczego i kulturowego wg. zapisów określonych w ustawach i przepisach szczególnych w tym : - Park Zabytkowy w Bukowin - Park Zabytkowy w Glupicach - Park Zabytkowy w Suchcicach - Park Zabytkowy w we Wrzosach- Michałów - Pomnik Przyrody - 7 dębów szypułkowych , położonych w parku w Głupicach 4.4. Ustalenia, o których mowa w pkt. 3 ustaleń ogólnych, odnoszące się do podstawowych obszarów funkcjonalnych, wyróżnionych stosownie do zróżnicowania cech poszczególnych fragmentów gminy, dotyczą : a) terenów zabudowy i urządzeń, o zróżnicowanych uwarunkowaniach rozwoju, istniejącym zagospodarowaniu, pełnionych funkcjach oraz kierunkach zagospodarowania, w tym : tereny zabudowy jednorodzinnej MN tereny przemieszanej zabudowy zagjodowe j i MR/MN jednorodzinnej tereny zabudowy mieszkaniowej i letniskowej MN/UTL rezydencjonalnej tereny zabudowy letniskowej , mieszkaniowej UTL/ML rezydencjonalnej tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MU z dopuszczeniem usług , w tym rzemiosła nieuciążliwego tereny usług , usług oświaty u,uo STUDIUM UWARUNKOWAŃ 1 KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 8 GMINY DRUŻBICE • tereny preferowane do koncentracji usług - AUC wielofunkcyjnych w ośrodkach • tereny ofertowe dla zorganizowanej działalności - TAG inwestycyjnej wielofunkcyjnej • tereny urządzeń sportowych , tereny usług - US , UT turystycznych • teren\' usług rzemiosła - UR • teren\' przemysłowo-składowe i obsługi - P,S rolnictwa b) terenów otwartych, o zróżnicowanych uwarunkowaniach i kierunkach zagospodarowania, w tym : • tereny leśne - RL • tereny dolesień - RLD • tereny trwałych użytków zielonych, dolin - DRZ rzecznych - lokalnych korytarzy ekologicznych • tereny rolne o wysokich klasach bonitacyjnych - RP1 • tereny rolne o niższych klasach bonitacyjnych - RP • tereny parków ,zieleni urządzonej , - ZP przekształconej • tereny cmentarzy - ZC • złoża kopalin pospolitych - PE 4.5. Ustalenia, o których mowa w pkt.3 ustaleń ogólnych, dotyczą kierunków rozwoju: STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZA GOSI'O DA ROÜ 'A MA PRZESTRZENNEGO 9 GMINY DRUŻBICE układu komunikacyjnego dróg - DK-S8 , DK-12, DW 485, DP , DC systemu zaopatrzenia w wodę - WZ systemu odprowadzenia ścieków sanitarnych - NO i deszczowych systemów elektroenergetycznych - EE zaopatrzenia w gaz - G gospodarki odpadami - NU STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 1 O GMINY DRUŻBICE Rozdział II Kierunki polityki przestrzennej dotyczące dziedzictwa kulturowego 1. Udokumentowanie, zachowanie i właściwe wykorzystywanie dziedzictwa kulturowego jest obowiązkiem władz państwowych, samorządowych i społeczeństwa. Działalność ta stanowi istotny element rozwoju społeczeństwa i rozbudzania poczucia narodowej tożsamości. Koniecznym jest taka gospodarka przestrzenią i zasobami materialnymi, aby potrzeby w zakresie współczesnego rozwoju gminy nie kolidowały z ochroną walorów kulturowych. 2. Wszelkie prace budowlane dotyczące obiektów wpisanych do rejestru zabytków winny być prowadzone zgodnie z wymogami Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, po uzyskaniu stosownej decyzji o prowadzeniu prac i w wypadku wydania przez konserwatora takiego wymogu, pod wymaganym nadzorem. Ścisłej ochronie konserwatorskiej podlegają obiekty znajdujące się w rejestrze zabytków. Ochronie podlegają również obiekty znajdujące się w ewidencji zabytków WO PSOZ w Piotrkowie Trybunalskim (wykaz w załączeniu). Ochrona dotyczy określonych domów mieszkalnych drewnianych i murowanych, budynków użyteczności publicznej i gospodarczych, zabytków techniki, obiektów sakralnych oraz zespołów komponowanej zieleni, cmentarzy i stanowisk archeologicznych. 3. Obszary wykluczone dla lokalizacji nowej zabudowy to zespoły, które znalazły się w strefie ścisłej ochrony konserwatorskiej „A". 4. W „studium" uznaje się, że układy rozplanowania gminy Drużbice w miejscowościach: Drużbice i Suchcice podlegają ochronie, której zasięg należy wyznaczyć na etapie planu miejscowego. W ich granicach ochronie winny podlegać: układ przestrzenny ulic i placów, skala zabudowy, podziały STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 1 1 GMINY DRUŻBICE parcelacyjne, obiekty wpisane do rejestru i ewidencji zabytków, wody i zespoły zieleni. 5. Dla miejscowości z historycznymi układami przestrzennymi istnieje obowiązek opracowania planów miejscowych, na etapie których winny zostać szczegółowo wyznaczone strefy ochrony konserwatorskiej wraz z ustaleniami określającymi zasady gospodarki przestrzennej w ich obrębie. 6. Szczególnym nadzorem objęte powinny być obiekty wpisane do rejestru i ewidencji zabytków. Ze względu na stan techniczny ww. Obiektów, znaczne ich przekształcenia, dokonywane zmiany użytkowania, jako kierunki działań przyjmuje się: • niezbędność wykonania dokumentacji obiektów i terenów pod kątem oceny aktualnej wartości ich cech historyczno-kulturowych; • rozważenie warunków adaptacji obiektów na cele funkcji gminnych (głównie: administracji, kultury etc); • rozważenie innych form, a także zakresu dalszego użytkowania obiektów kubaturowych. 7. Na etapie „studium" uznano za konieczne opracowanie specjalistycznej dokumentacji konserwatorskiej tj. „studium historyczne gminy Drużbice" posiadającej rangę wytycznych konserwatorskich, rozstrzygającej takie problemy jak: obszary ochrony konserwatorskiej bezpośredniej, pośredniej, widokowej i archeologicznej z ustaleniami dotyczącymi wymogów przy planowaniu nowej zabudowy i zakresu prac konserwatorskich, oraz dokumentacji konserwatorskich dotyczących rewaloryzacji zabytkowych parków. 8. Propozycje ustaleń dla poszczególnych stref ochron}' konserwatorskiej sformułowano w stopniu adekwatnym do zakresu przedmiotowego i skali „studium". Na etapie opracowywania planu miejscowego zapisy te należy uszczegółowić. Pozwoli to określić podstawowe zasady zagospodarowania STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 1 2 GMINY DRUŻBICE terenu i kształtowania zabudowy (lokalizacja, wielkość, forma architektoniczna) i wyeliminuje konieczność uzgodnień inwestycji o niewielkim znaczeniu dla ochrony układu przestrzennego. Rozdział III Kierunki polityki przestrzennej dotyczące środowiska przyrodniczego Za podstawę wszelkich działań planistycznych, zgodnie z przepisami ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, studium przyjmuje zasadę rozwoju zrównoważonego tj. godzącego ochronę przyrody z prawami rozwoju gospodarki. W polityce ekologicznej państwa, ochronę środowiska uznaje się za sprawę o najwyższej doniosłości. Fakt ten, przenosi na organy samorządowe szczególną odpowiedzialność przy kreowaniu polityki przestrzennej na swoim terenie. W świetle powyższego, jako wiodące i pożądane stają się kierunki działań na rzecz wzmocnienia potencjału biologicznego gminy a także wszelkie działania łagodzące skutki eksploatacji górniczej. 1. Wzmocnienie potencjału biologicznego Za podstawowe kierunki działań na rzecz utrzymania i wzmocnienia potencjału biologicznego gminy należy uznać: - ochronę terenów leśnych bez względu na rodzaj własności, ochronę występujących na terenie gminy walorów przyrodniczych podlegających ochronie prawnej, ochronę występujących na terenie gminy pomników przyrody, zespołów parkowych, użytków ekologicznych /istn. I proj./ zieleni w jednostkach osadniczych i zieleni śródpolnej oraz przydrożnej, - ochronę dolin rzecznych i trwałych użytków zielonych , pochodzenia organicznego i pozostałych - zagospodarowanie gruntów marginalnych, odłogowanych i nieprzydatnych rolnictwu poprzez ich zalesianie, STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 29 GMINY DRUŻBICE 10.2. Ustala się następujące kierunki zagospodarowania przestrzennego obszarów P,S: a) adaptacja , modernizacja i rozbudowa urządzeń, zgodnie z funkcją obszaru, b) zapewnienie właściwych standardów wyposażenia w infrastrukturę techniczna, ze szczególnym uwzględnieniem odprowadzania i oczyszczania ścieków, a także uzupełnianie istniejących braków w tym zakresie, c) pojazdy związane z prowadzeniem działalności na ww. terenach, powinny mieć zapewnione miejsca parkowania bądź garażowania w obrębie działek poszczególnych użytkowników, d) utrzymanie i wprowadzanie zieleni w otoczeniu zabudowy, tworzenie pasów zieleni izolacyjnej, zwłaszcza wzdłuż granic poszczególnych obszarów, sąsiadujących z zespołami zabudowy mieszkaniowej. STUDIUM UWARUNKOWAŃ 1 KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 13 GMINY DRUŻBICE retencjonowanie wody poprzez modernizację, odtworzenie lub budowę nowych zbiorników małej retencji, w tym celu sugeruje się konieczność podjęcia kontynuowania rozpoznania dotyczącego możliwości realizacji zbiorników wg. opracowanego programu małej retencji dla byłego województwa piotrkowskiego na lata 1997-2015 - przeciwdziałanie zakwaszeniu gleb, - porządkowanie i kontrola gospodarki odpadami oraz gospodarki ściekowej na terenach jednostek osadniczych, - preferowanie form rolnictwa ekologicznego. 2. Ochrona wód W kierunkach polityki dotyczącej ochrony wód powierzchniowych obok działań skierowanych na ich magazynowanie mała retencja szczególny akcent winien być położony na poprawę stanu ich czystości oraz utrzymaniu ich jakości na wymaganym poziomie. Potrzeby te wynikają: - z układu przyrodniczych powiązań zewnętrznych, bowiem gminny układ hydrograficzny (należący do zlewni rzeki Warty ): tereny dolinne z nim związane mają wpływ na pozagminne systemy przyrodnicze, - zanieczyszczone wody powierzchniowe obniżają potencjał ekologiczny zespołów przyrodniczych z nimi związanych, jak również stanowią poważne ograniczenie w wykorzystaniu ich dla rozwoju innych funkcji, - realizacji zbiorników małej retencji jako jednego z form równoważenia skutków ubocznych dla właściwej gospodarki wodnej STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 14 GMINY DRUŻBICE Osiągnięcie poprawy stanu czystości wód powierzchniowych to przede wszystkim działania zmierzające do uporządkowania gospodarki wodno - ściekowej poprzez budowę systemu kanalizacji sanitarnej w I etapie w Drużbicach ,oraz w II etapie w Wadlewie i lokalnych oczyszczalni w pozostałych jednostkach osadniczych nie objętych systemem kanalizacji. Równie ważne są działania ograniczające wpływy powierzchniowe z terenów rolnych ( osłony biologiczne, ekologiczne formy gospodarki rolnej). Systemy kanalizacji sanitarnej w podanej kolejności pojawić się powinny w większych jednostkach osadniczych oraz lokalne w rejonach wytypowanych terenów ofertowych TAG oraz usług turystyki i zespołów zabudowy mieszkaniowo-letniskowej. W kierunkach polityki dotyczących ochrony wód podziemnych akcentuje się potrzebę: prowadzenia wzmożonego nadzoru sanitarnego i rozważnej polityki lokalizacyjnej w rejonach ujęć wód konsumpcyjnych, Na terenie gminy podstawowymi poziomami użytkowymi są czwartorzędowy i kredowy. Na ogół poziom czwartorzędowy jest eksploatowany przez wodociągi wiejskie i obiekty o niewielkim zapotrzebowaniu na wodę. Najczęściej wykazuje słabą izolację od powierzchni stąd też wody są potencjalnie narażone na zanieczyszczenie. - przechodzenia na ekologiczne formy gospodarki rolnej pozwalającej ograniczyć przenikanie do wód gruntowych wraz z wodami opadowymi niepożądanych substancji, - wysoki stopień zwodociągowania gminy występuje przy jednoczesnym braku systemów kanalizacji sanitarnej. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 15 GMINY DRUŻBICE 3. Ochrona zasobów glebowych - rejony występowania gleb o wyższych bonitacjach oznaczone na rys. studium - symbolem RP1 generalnie powinny być zachowane dla efektywnej rolniczej przestrzeni produkcyjnej z preferencją dla ekologicznych form produkcji. Dotyczy to szczególnie południowo-wschodniej i północno-wschodniej części gminy oraz poludniowo-zachodniej części wsi Drużbice . Procesy integracyjne rynku żywnościowego wymuszają bowiem zmianę charakteru produkcji z ilościowego na jakościowy. Przy kulejącym dziś rolnictwie, a ponadto przy obniżonym potencjale produkcyjnym gruntów na terenie gminy .Dlatego też w Studium, przy trasie DW 485 w pobliżu jednostki osadniczej wsi Rasy w pobliżu Bełchatowa wskazuje się jako tereny ofertowe dla rozwoju innych funkcji, - grunty marginalne, o najniższych klasach bonitacyjnych należy zagospodarować poprzez ich zalesienie bądź przeznaczyć na potrzeby rozwoju innych funkcji nie kolidujących z otoczeniem. Południowa część gminy, z racji oddziaływania leja depresyjnego i usytuowanie w tej części gminy dużego areału gruntów, które obniżyły ewidentnie swój potencjał produkcyjny, może stanowić przestrzeń wielofunkcyjnego rozwoju. Tereny te szczególnie w rejonie miejscowości Wdowin mogłyby być bazą dla kształtowania nowych powierzchni leśnych, jako przygotowania się do wykreowania funkcji rekreacyjnej w tym rejonie, w dalszej perspektywie.. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 16 GMINY DRUŻBICE Rozdział IV Kierunki polityki, dotyczące układu przestrzennego gminy - terenów zabudowy i urządzeń 1. Tereny, oznaczone na rys.nr 1 „Studium" symbolem : - MN stanowią tereny budownictwa jednorodzinnego brutto tzn. , pełnią funkcje mieszkaniowe z udziałem funkcji usługowej nieuciążliwej. 1.1. Polityka przestrzenna na terenach oznaczonych symbolem MN, polega na realizowaniu zabudowy mieszkaniowej z uzupełniającą funkcją usług podstawowych nieuciążliwych, po uprzednim przygotowaniu terenów pod tę zabudowę (podziale terenu na działki budowlane i wyposażeniu ich w niezbędne urządzenia towarzyszące - komunikacja, infrastruktura techniczna, zieleń). 1.2. Ustala się następujące kierunki zagospodarowania przestrzennego terenów MN: a) porządkowanie i modernizowanie, uzupełnianie zagospodarowania, a także wyposażanie tych terenów w niezbędne urządzenia towarzyszące z zakresu infrastruktury technicznej, b) realizowanie nowej zabudowy z zachowaniem następujących zasad : przeznaczanie terenu wyłącznie do zabudowy mieszkaniowej nie związanej z rolnictwem, z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowo - usługowej i usługowej, z zachowaniem warunków dostępu do drogi publicznej, stosowanie niewielkich gabarytów zabudowy, nie przekraczanie wysokości 2 kondygnacji naziemnych w budynkach mieszkalnych, preferowanie form architektury tradycyjnej i tradycyjnych materiałów wykończeniowych, STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 17 GMINY DRUŻBICE c) wprowadzanie zieleni w otoczeniu zabudowy z udziałem zadrzewień i zakrzewień, d) zapewnienie dostępności komunikacyjnej poszczególnych działek i obiektów, w tym budowa układu ulic z wyznaczeniem pasów dla rowerzystów, urządzeniem chodników z przystosowaniem dla potrzeb niepełnosprawnych, e) pojazdy związane z użytkowaniem poszczególnych działek powinny mieć zapewnione miejsce parkowania bądź garażowania w obrębie tych działek, f) zapewnienie właściwych standardów wyposażenia w infrastrukturę techniczną, ze szczególnym uwzględnieniem odprowadzania i oczyszczania ścieków, uzupełnianiem istniejących braków w tym zakresie, g) w szczegółowych opracowaniach planistycznych oraz decyzjach planistycznych należy uwzględniać nieprzekraczalne granice terenów pod zabudowę oznaczone na rys nr 1 „Studium", h) realizacja nowej zabudowy mieszkaniowej po uprzednim opracowaniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, według oznaczeń na rys. studium i) na terenach zmeliorowanych decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania przestrzennego winny nakładać na inwestorów obowiązek uzgodnienia projektu z W.Z.M. i U.W - oddziałem właściwym dla danego terenu, j) tereny MN we wsiach Drużbice , Rasy , Nowa Wieś ,Teresin ,Kącik , Zwierzyniec , Wadlew winny posiadać m.p.z.p. 2. Tereny oznaczone na rys. nr 1 „Studium" symbolem MR/MN we wsiach : położonych na obszarze gminy Drużbice , pełnią funkcje mieszkaniowe i STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 18 GMINY DRUŻBICE gospodarcze związane z rolnictwem, z udziałem towarzyszącej funkcji usługowej i nieuciążliwej działalności gospodarczej. 2.1. Polityka przestrzenna na terenach , o których mowa w pkt 2 polega na porządkowaniu, modernizowaniu i uzupełnianiu zagospodarowania, a także wyposażaniu tych obszarów w niezbędne urządzenia towarzyszące. 2.2. Ustala się następujące kierunki zagospodarowania przestrzennego terenów MR/MN : a) ochrona historycznej struktury przestrzennej wraz z istniejącymi obiektami, stanowiącymi dobra kultury, a także zespołami zieleni i istniejących cmentarzy, obejmująca rewaloryzowanie historycznych zespołów i obiektów tradycyjnego budownictwa wiejskiego, z dostosowaniem standardów użytkowych i wyposażenia tych obiektów do współczesnych potrzeb, b) eliminowanie w obiektach istniejących funkcji kolidujących z funkcjami obszaru i adaptowania tych obiektów na cele z nimi niesprzeczne, c) wprowadzenie na wolnych terenach nowej zabudowy, z zachowaniem następujących zasad i standardów: przeznaczenie terenu do zabudowy mieszkaniowej, zagrodowej i usługowej, z dopuszczeniem nieuciążliwej działalności gospodarczej, stosowanie niewielkich gabarytów zabudowy, nie przekraczanie wysokości 2 kondygnacji naziemnych w budynkach mieszkalnych, preferowanie form architektury tradycyjnej i tradycyjnych materiałów wykończeniowych, STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 19 GMINY DRUŻBICE d) wprowadzenie i utrzymanie zieleni w otoczeniu zabudowy z udziałem zadrzewień i zakrzewień, wprowadzanie zieleni osłonowej przy obiektach dysharmonijnych w stosunku do otoczenia, e) zapewnienie dostępności komunikacyjnej urządzeń i obiektów, modernizacja ulic, poszerzenie jezdni, urządzenie chodników, f) urządzenie ścieżek rowerowych na wyznaczonych trasach, g) pojazdy związane z użytkowaniem poszczególnych działek powinny mieć zapewnione miejsce parkowania bądź garażowania w obrębie tych działek, h) zapewnienie właściwych standardów wyposażenia w infrastrukturę techniczną, ze szczególnym uwzględnieniem odprowadzania i oczyszczania ścieków, uzupełnianiem istniejących braków w tym zakresie, i) na terenach przebiegu projektowanych i istniejących urządzeń z zakresu infrastruktury technicznej w tym gazociągu wysokociśnieniowego, zabudowę nowoprojektowaną i uzupełnienie istniejącej należy każdorazowo uzgodnić z właściwym dysponentem tych sieci, j)w szczegółowych opracowaniach planistycznych oraz decyzjach planistycznych należy uwzględniać nieprzekraczalne granice terenów pod zabudowę oznaczone na rys nr 1 „Studium", k) zapewnić ochronę cieków (utrzymanie cieków otwartych, odsunięcie budynków, pozostawienie pasów zieleni wzdłuż cieków), 1)tereny istniejącej działalności gospodarczej związane z rolnictwem , sąsiadujące z istniejącą zabudową mieszkaniową wymagają utworzenia pasów zieleni izolacyjnej, z udziałem zadrzewień i zakrzewień od tej zabudowy, m) użytkowanie terenu w korytarzach energetycznych istniejących i projektowanych określają szczegółowe przepisy branżowe, STUDIUM UWARUNKOWAŃ 1 KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 20 GMINY DRUŻBICE n) na terenach zmeliorowanych decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania przestrzennego winny nakładać na inwestorów obowiązek uzgodnienia projektu z W.Z.M. i U.W - oddziałem właściwym dla danego terenu, 3. Tereny oznaczone na rys. nr 1 „studium" MN/UTL stanowią tereny pod zabudowę mieszkaniową i letniskową rezydencjonalną brutto tzn. pełnia funkcje zapisane powyżej z dopuszczeniem udziału funkcji usługowej nieuciążliwej dla obsługi zabudowy na terenach MN/UTL . 3.1. Polityka przestrzenna na terenach oznaczonych symbolem MN/UTL polega na realizowaniu zabudowy zgodnie z jej przeznaczeniem w oparciu o m.p.z.p. Należy stosować zasady zapisane wcześniej w pkt .1.1. 3.2. Ustala się następujące kierunki zagospodarowania przestrzennego terenów MN/UTL : a) porządkowanie i modernizowanie, uzupełnianie zagospodarowania, a także wyposażanie tych terenów w niezbędne urządzenia towarzyszące z zakresu infrastruktury technicznej, b) realizowanie nowej zabudowy z zachowaniem następujących zasad : c) przeznaczanie terenu wyłącznie do zabudowy mieszkaniowej i letniskowej z preferencją zabudowy o charakterze rezydencjonalnym nie związanej z rolnictwem , z dopuszczeniem zabudowy letniskowej o mniejszym gabarycie 1 usługowej, z zachowaniem warunków dostępu do drogi publicznej, d) stosowanie niewielkich gabarytów zabudowy, nie przekraczanie wysokości 2 kondygnacji naziemnych w budynkach mieszkalnych, e) preferowanie form architektury tradycyjnej i tradycyjnych materiałów wykończeniowych, f) wprowadzanie zieleni w otoczeniu zabudowy z udziałem zadrzewień i zakrzewień, STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 21 GMINY DRUŻBICE g) zapewnienie dostępności komunikacyjnej poszczególnych działek i obiektów, w tym budowa układu ulic z wyznaczeniem pasów dla rowerzystów, urządzeniem chodników z przystosowaniem dla potrzeb niepełnosprawnych, h) pojazdy związane z użytkowaniem poszczególnych działek powinny mieć zapewnione miejsce parkowania bądź garażowania w obrębie tych działek, i) realizacja nowej zabudowy mieszkaniowej i zabudowy letniskowej po uprzednim opracowaniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, według oznaczeń na rys. studium , dopuszcza się możliwość opracowania m.p.z.p. dla części terenu i etapowania w czasie opracowania w zależności od dynamiki rozwoju gminy i zapotrzebowania na działki j) na terenach zmeliorowanych decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania przestrzennego winny nakładać na inwestorów obowiązek uzgodnienia projektu z W.Z.M. i U.W - oddziałem właściwym dla danego terenu, k) zakaz lokalizowania zabudowy na terenach leśnych 1) zakaz wycinania drzew m) dla terenów letniskowych zaleca się działki o pow. do 1500m~ n) dla terenów letniskowych o charakterze zabudowy rezydencjonalnej zaleca się działki o pow. do 2500m . 4. Tereny oznaczone na rys. Studium symbolem UTL/ML stanowią tereny pod zabudowę letniskową i mieszkaniową rezydencjonalną brutto tzn. pełnią funkcje zapisane powyżej z dopuszczeniem udziału funkcji nieuciążliwej dla obsługi zabudowy na terenach UTL/ML 4.1. Polityka przestrzenna i ustalenia kierunków zagospodarowania przestrzennego terenów- UTL/ML odpowiednio jak wcześniej w pkt 3.1. i 3.2. 5. Tereny oznaczone na rysunku nr 1 „Studium'1 symbolem MU położone we wsiach na obszarze gminy Drużbice pełnią funkcje mieszkaniowe STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 22 GMINY DRUŻBICE z dopuszczeniem udziału towarzyszącej funkcji usług i rzemiosła usługowego nieuciążliwego. 5.1. Polityka przestrzenna na tych terenach, o których mowa w ust. 3, polega na: a) zagospodarowaniu go zgodnie z funkcją przeznaczenia terenów b) wyposażeniu tych terenów w niezbędne urządzenia towarzyszące (komunikacja, infrastruktura techniczna, zieleń izolacyjna). 5.2. Ustala się następujące kierunki zagospodarowania przestrzennego obszarów MN/UR z zachowaniem następujących zasad: a) przeznaczenie terenu wyłącznie do zabudowy, mieszkaniowej z dopuszczeniem usług i nieuciążliwej działalności rzemieślniczej, b) stosowanie niewielkich gabarytów zabudowy nie przekraczanie wysokości 2 kondygnacji naziemnych w budynkach mieszkalnych, c) preferowanie form architektur}- tradycyjnej i tradycyjnych materiałów wykończeniowych, d) wyprowadzenie zieleni izolacyjnej z udziałem zadrzewień i zakrzewień, między sąsiadującymi zespołami zabudowy mieszkaniowej, e) zapewnienie dostępności komunikacyjnej poszczególnych działek, w tym budowa ulic, urządzeniem chodników z przystosowaniem dla potrzeb niepełnosprawnych, f) pojazdy związane z użytkowaniem poszczególnych działek powinny mieć zapewnione miejsce parkowania bądź garażowania w obrębie tych działek, g) zapewnienie właściwych standardów wyposażenia w infrastrukturę techniczną ze szczególnym uwzględnieniem odprowadzania i oczyszczania ścieków, STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 23 GMINY DRUŻBICE h) zagospodarowanie terenu po uprzednim opracowaniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, i) na terenie przebiegu projektowanego gazociągu wysokociśnieniowego, zabudowę nowoprojektowaną należy każdorazowo uzgadniać z właściwym dysponentem sieci, j) na terenach zmeliorowanych decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu winny nadkładać na inwestorów obowiązek uzgadniania projektu z W. Z. M. i U. W. - oddziałem właściwym dla danego terenu. 6. Tereny, oznaczone na rysunku nr 1 „Studium'1 symbolem : 1) U,UO - położone we wsiach położonych na obszarze Gminy Drużbice pełnią funkcję istniejących zespołów usług z zakresu handlu, kultury oświaty . 2) AUC- położone we wsi Drużbice , Wadlew , pełnią funkcję projektowanego zespołu wielofunkcyjnych usług i administracji . 6.1. Polityka przestrzenna na terenach , U,UO polega na ich adaptacji . Na terenach AUC polega na tworzeniu ośrodka usługowego drogą porządkowania , rehabilitacji obszaru o wartościach historycznych zmianie funkcji ,budowie ,przebudowie i modernizacji , istniejącej struktury w kierunku koncentracji usług , ochronie historycznej struktury przestrzennej (obiekty sakralne) i kształtowania architektonicznego zabudowy zagospodarowania, a także wyposażeniu tych obszarów w niezbędne urządzenia towarzyszące (komunikacja, infrastruktura techniczna, zieleń izolacyjna). STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 24 GMINY DRUŻBICE 6.2. Ustala się następujące kierunki zagospodarowania przestrzennego terenów U,UO o których mowa w ust. 6 pkt 1: a) zespoły sakralne -zgodnie z ustaleniami w zakresie ochrony dóbr kultury b) zespoły kultury, oświaty, handlu - administracji, • adaptacja, porządkowanie, modernizowanie z możliwością dalszego rozwoju tych obiektów, • wyposażenie tych obiektów w niezbędne urządzenia towarzyszące z zakresu komunikacji, w tym parkingi oraz infrastruktury technicznej, z dopuszczeniem lokalnych rozwiązań w zakresie zaopatrzenia w wodę, odprowadzenia i oczyszczania ścieków oraz ogrzewania, z warunkiem przechodzenia na nieuciążliwe dla środowiska media grzewcze i uzupełnienie istniejących braków w tym zakresie, • stosowanie małych gabarytów zabudowy, • zagwarantowanie dla obiektów kubaturowych i urządzeń towarzyszących odpowiedniej estetyki wykończenia, a także formy wpisanej w otaczający krajobraz, • wyprowadzenie i utrzymanie zieleni w otoczeniu zabudowy, z udziałem zakrzewień i zadrzewień. 6.3. Ustala się następujące kierunki zagospodarowania przestrzennego obszarów AUC, o których mowa w ust. 6 pkt 2 : a) ukształtowanie gminnego ośrodka usługowo - administracyjnego we wsi Drużbice drogą przebudowy , rehabilitacji , zmiany funkcji istniejącej struktury b) stosowanie małych gabarytów zabudowy, STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 25 GMINY DRUŻBICE c) zagwarantowanie dla obiektów kubaturowych i urządzeń towarzyszących odpowiednich rozwiązań architektonicznych ,zadbanie o skalę , detal , estetykę wykończenia, a także formę wkomponowaną w otaczający krajobraz i zabudowę d) wprowadzenie zieleni w otoczeniu zabudowy, z udziałem zakrzewień i zadrzewień, e) wyposażenie terenu w niezbędne urządzenia z zakresu komunikacji, w tym parkingi oraz infrastrukturę techniczną, w zakresie odprowadzania i oczyszczania ścieków, f) zagospodarowanie terenu, po uprzednim opracowaniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, 7.Tereny ofertowe oznaczone na rysunku nr 1 „ studium" oznaczonego symbolem TAG Występują przy trasie wojewódzkiej nr 485 . Wyznaczone w studium kierunki rozwoju terenów aktywizacji gospodarczej przewidziane są jako oferty dla otwartych programów przedsiębiorczości w celu realizacji zorganizowanej działalności inwestycyjnej na kompleksowo uzbrojonym terenie w sieć infrastruktury technicznej . Jest to istotny program dla tworzenia nowych miejsc pracy z jednoczesnym określeniem warunków inwestowania wielofunkcyjnego . Preferuje się stosowanie nowoczesnych technologii o charakterze niewodochłonnym • Tereny TAG z preferencją tworzenia specjalistycznych zakładów usługowych o znaczeniu ponadlokalnym , oraz funkcji usługowo- produkcyjnej w tym obsługi rolnictwa , i rozwoju przetwórstwa rolno- spożywczego , dla składów i przemysłu budowlanego , na bazie wykorzystania naturalnych surowców , dla tworzenia ośrodka usług turystyki ,sportu ,kawiarenek internetowych ,moteli gastronomii oraz ośrodek promocji walorów gminy . STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KI F.RUSKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 26 GMINY DRUŻBICE Na terenach TAG zaleca się : • By wysokość zabudowy nie przekraczała 3 kondygnacji - lub 12,0 m ; • Obowiązuje zakaz lokalizacji budynków mieszkalnych , oraz obiektów publicznej służby zdrowia , oświaty oraz zakaz inwestycji uznanych za szkodliwe dla zdrowia ludzi ; • Ustala się zachowanie proporcji ab)' powierzchnia zabudowy na terenach TAC nie przekraczała 50% powierzchni terenów brutto przeznaczenia podstawowego . Minimum 20% terenu winno być zagospodarowane pod zieleń , około 30% powierzchni terenu określa się dla komunikacji wewnętrznej i placów ; • Dla całości poszczególnych terenów należy opracować miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego terenu . Projekty m.p.z.p. winny rozwiązać : - zabezpieczenie doprowadzenia wody zabezpieczenie doprowadzenia energii elektrycznej , w uzgodnieniu z właściwym Zakładem Energetycznym , sposób ochrony wód przez opracowanie programu odprowadzenia i oczyszczenia ścieków , i wód powierzchniowych do nowo projektowanych oczyszczalni ścieków, programu gospodarki odpadami • W zależności od nasilenia zainteresowania inwestorów terenami TAG należy opracować m.p.z.p. i przygotowywać do realizacji nowe tereny do zainwestowania po zakończeniu realizacji obiektów i zakończenia kompleksowego zagospodarowania wcześniej oferowanego terenu. Teren taki może być brany pod uwagę na obszarze KU -kierunek urbanizacji na południe od wsi Drużbice . Dla obsługi terenów TAG wykorzystane zostaną istniejące podwiązania do dróg o niższej klasie technicznej niż droga wojewódzka nr. 485 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 27 GMINY DRUŻBICE Dla terenu UT przeznaczonego pod teren usług turystyki należy opracować kompleksowy program i m.p.z..p. z uwzględnieniem aktualnie obowiązujących ustaw i przepisów szczególnych . Ponadto ustala się : ,że - wykorzystanie terenu stosownie do jego predyspozycji, przy zachowaniu jego wartości przyrodniczych i krajobrazowych, - na terenach zmeliorowanych decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania przestrzennego winny nakładać na inwestorów obowiązek uzgodnienia projektu z W.Z.M. i U.W. - oddziałem właściwym dla danego terenu, • dla obszarów nowego zainwestowania dotyczącego funkcji rekreacyjnej, zgodnie z predyspozycjami terenu (możliwość utworzenia zbiornika retencyjnego wykorzystując istniejące możliwości zasobów wód . a) wykorzystanie terenu na cele sportowo - rekreacyjne, z lokalizacją obiektów kubaturowych (ośrodków wypoczynkowych, klubów jeździeckich itp.) lub niekubaturowych (tereny gier i zabaw, pole golfowe, ścieżki zdrowia, pole biwakowe itp.) stosowanie małych gabarytów zabudowy: zagwarantowanie dla obiektów kubaturowych i urządzeń towarzyszących odpowiedniej estetyki wykończenia, a także formy wpisanej w otaczający krajobraz, b) wyposażenie terenu w niezbędne urządzenia z zakresu komunikacji w tym parkingi, zapewnienie dostępności komunikacyjnej 8.Ustala się następujące kierunki zagospodarowania przestrzennego terenów US : a) modernizacja i rozbudowa oraz tworzenie nowych urządzeń i obiektów sportowych, z wykluczeniem zabudowy mieszkaniowej, b) stosowanie wyłącznie małych gabarytów zabudowy, kształtowanie brył obiektów w układzie horyzontalnym, STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 28 GMINY DRUŻBICE c) wyposażenie zespołów w zieleń towarzyszącą, d) wyposażenie zespołów w niezbędne urządzenia z zakresu komunikacji, w tym parkingi oraz w infrastrukturę techniczną, e) zagospodarowanie terenu - po uprzednim opracowaniu obejmującego całość obszaru miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 9. Tereny oznaczone na rysunku nr. 1. Studium symbolem UR pełnią funkcję usług rzemiosła istniejącego i projektowanego . 9.1. Polityka przestrzenna na terenach o których o których mowa w ust.9 polega na ich modernizacji , rozbudowie i rozwijaniu działalności pod warunkiem stosowania technologii nie powodujących uciążliwości w stosunku do otoczenia ( dla zabudowy mieszkaniowej , letniskowej ,usługowej ) oraz nie powodujących degradacji terenów rolnych , leśnych oraz obniżających walory turystyczno-krajoznawcze . Zakłada się wyposażenie tych terenów w niezbędne urządzenia w zakresie infrastruktury technicznej i obsługi komunikacyjnej . 9.2. Ustala się kierunki zagospodarowania terenów UR odpowiadających polityce przestrzennej . 10. Tereny oznaczone na rysunku nr 1 „Studium" symbolem P,S, pełnią funkcję istniejących ,bądź projektowanych urządzeń przemysłowo-składowych. 10.1. Polityka przestrzenna na obszarach, o których mowa wyżej, polega na : ich adaptacji, modernizacji, rozbudowie i rozwijaniu działalności, pod warunkiem stosowania technologii nie powodujących uciążliwości w stosunku do otoczenia (dla zabudowy mieszkaniowej, usługowej) oraz nie powodujących degradacji terenów rolnych, leśnych oraz obniżających walory krajobrazowe i wyposażeniu tych obszarów w niezbędne urządzenia z zakresu infrastruktury technicznej i komunikacyjnej. Stosowanie technologii niewodochłonnej . STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 30 GMINY DRUŻBICE Rozdział V Kierunki polityki, dotyczące układu przestrzennego gminy - terenów otwartych 1. Obszary RL, obejmujące tereny lasów, bez względu na formę własności, pełnią funkcje ochronne i wypoczynkowe. 1.1. Polityka przestrzenna na obszarach, o których mowa w ust. 1, polega na ochronie ich wartości przyrodniczych i krajobrazowych oraz udostępnianiu ich dla wypoczynku, w granicach umożliwiających zachowanie wartości przyrodniczych, z wykluczeniem rozwoju funkcji osadniczych. 1.2. Ustala się następujące kierunki zagospodarowania przestrzennego obszarów RL : a) ochrona zasobów istniejących, w tym występujących w ich obrębie użytków ekologicznych; b) powiększenie terenów leśnych poprzez zalesianie gruntów marginalnych, nie wykorzystanych dla potrzeb rozwojowych gminy oraz zalesienie gruntów V-VI z terenów przyleśnych w celu tworzenia systemu korytarzy zielonych c) realizacja obiektów kubaturowych , zgodnie z ustawą o lasach; d) wykorzystanie terenów dla potrzeb wypoczynku, przy zachowaniu następujących zasad: - ruch turystyczny pieszy powinien odbywać się na wyznaczonych trasach, z określeniem rejonów swobodnej penetracji terenu, uzgodnionych z właściwym Nadleśnictwem, - ruch turystyczny rowerowy i konny powinien być ograniczony do wyznaczonych przez właściwe Nadleśnictwo i odpowiednio urządzonych tras śródleśnych, STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 31 GMINY DRUŻBICE - dopuszcza się urządzanie punktów widokowych i miejsc wypoczynku, - rozwój urządzeń związanych z turystyką, wypoczynkiem i sportem, a także niezbędnych urządzeń z zakresu gospodarki leśnej oraz komunikacji i infrastruktury technicznej warunkuje się spełnieniem wymogów w zakresie ochrony środowiska przyrodniczego i krajobrazu, e) urządzanie tras rowerowych wg proponowanych przebiegów na rys. nr 1 studium, f) wyklucza się wykorzystanie terenów RL dla funkcji osadniczej, g) dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy mieszkaniowo- letniskowej Jej modernizację z możliwością zmiany funkcji dla usług turystyki h) należy uregulować granicę rolno - leśną, proponuje się zalesienie wskazanych terenów zgodnie z rysunkiem nr 1 „Studium", i) rozwój niezbędnych urządzeń związanych z zakresem gospodarki leśnej warunkuje się spełnieniem wymagań w zakresie ochrony środowiska przyrodniczego i krajobrazu, j) w obszarze ograniczonego użytkowania wzdłuż istniejących linii napowietrznych NN i WN (110kV, 220kV, 400 kV) przestrzegać zakazu lokalizowania zabudowy do stałego pobytu człowieka, a także roślinności wysokopiennej, umieszczania składów, magazynów, parkingów samochodowych itp., 2. Obszary DRZ, obejmujące doliny rzeczne, w tym trwałe użytki zielone i wody otwarte, pełnią funkcję lokalnych korytarzy ekologicznych. 2.1. Polityka przestrzenna na obszarach, o których mowa w ust. 2, polega na : - ochronie ich wartości przyrodniczych i krajobrazowych, STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 32 GMIN) DRUŻBICE - udostępnianiu tych obszarów dla turystyki i wypoczynku, w granicach umożliwiających zachowanie wartości przyrodniczych, - wykluczeniu rozwoju funkcji osadniczych, z uwagi na ich okresowe zalewanie. 2.2. Ustala się następujące kierunki zagospodarowania przestrzennego obszarów DRZ : a) ochrona przyrodniczej struktury zieleni wysokiej, średniej i niskiej, cieków, użytków ekologicznych, w tym wszystkich terenów stanowiących lub mogących stanowić system lokalnych węzłów i korytarzy ekologicznych, mających wpływ na funkcjonowanie przyrody i odtwarzanie jej zasobów, b) ochrona powierzchni zmeliorowanych; przy zmianie ich przeznaczenia konieczna jest kompleksowa przebudowa sieci drenarskich, c) stosowanie biologicznej obudowy cieków, zabezpieczenie koryt przed erozją przez zabudowę roślinną, d) tereny te są zapleczem gospodarki hodowlanej (łąki i pastwiska), e) tereny te mogą być wykorzystywane dla funkcji rekreacyjnej czasowej, przy zachowaniu następujących zasad : - ruch turystyczny pieszy, powinien odbywać się na wyznaczonych ścieżkach, - ruch turystyczny rowerowy i konny, powinien być ograniczony do wyznaczonych i odpowiednio urządzonych tras, - dopuszcza się urządzanie punktów widokowych i miejsc odpoczynku, f) dopuszcza się niezbędne urządzenia z zakresu gospodarki wodnej i rolniczej, STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 33 GMINY DRUŻBICE g) adaptuje się istniejące budownictwo zagrodowe wraz z modernizacją, a wyklucza się lokalizację nowych siedlisk, h) w obiektach istniejących - uzupełnianie wyposażenia w zakresie infrastruktury technicznej (z dopuszczeniem lokalnych rozwiązań w zakresie zaopatrzenia w wodę, odprowadzania i oczyszczania ścieków oraz ogrzewania, z zaleceniem przechodzenia na nieuciążliwe dla środowiska media grzewcze), i) rozwój urządzeń związanych z turystyką, wypoczynkiem i sportem, a także niezbędnych urządzeń z zakresu gospodarki wodnej i rolniczej oraz komunikacji i infrastruktury technicznej, warunkuje się spełnieniem wymagań w zakresie ochrony środowiska przyrodniczego i krajobrazu, zróżnicowanych w zależności od położenia i cech poszczególnych fragmentów terenu, j) urządzanie tras rowerowych wg proponowanych przebiegów, zgodnie z rysunkiem nr 1 „Studium", k) w obszarze ograniczonego użytkowania wzdłuż istniejących linii napowietrznych elektroenergetycznych 110kV, 220kV, 400 kV, przestrzegać zakazu lokalizowania zabudowy do stałego pobytu człowieka , a także wprowadzaniu roślinności wysokopiennej , umieszczania składów, magazynów, parkingów samochodowych itp., 1) zgodnie z obowiązującym prawem wodnym przekroczenia rzek przez projektowane urządzenia liniowe, jak: wodociągi, kolektory, kable, ciepłociągi itp. wymagają uzgodnienia z W.Z.M. i U.W w Łodzi - oddziałem właściwym dla danego terenu w zakresie warunków technicznych. 2.3.Wody powierzchniowe , rzeki W i rz Gmina posiada dość gęstą sieć rzeczną . Rzeka Grabią z dopływami cieków większych (rz. Grabka , Mała Widawka) i mniejszych cieków jak Pilsia i inne STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 34 GMINY DRUŻBICE tworzą szerokie korytarze dolin stanowiących ważne ogniwo w systemie regionalnego układu korytarzy ekologicznych . Wskazane jest wprowadzenie zabudowy hydrotechnicznej w tym zbiorników malej retencji . W studium preferuje się budowę sztucznego zbiornika wodnego na rz. Grabi pod nazwą „Kuców,, oznaczonego symbolem ZW1. Zbiornik ten będzie miał duże znaczenie zarówno przyrodnicze jak i gospodarcze . Przyczyni się do rozwoju rekreacji w różnych jej formach . Budowa zbiornika „Kuców,, i nowych zbiorników jak „Mała Widawka „ oznaczony symbolem ZW2 winny mieć charakter priorytetowy ze względu na : • Poprawę bilansu wodnego • Retencjonowania wody w glebie • Poprawy warunków bioklimatycznych • Stworzenie warunków do rozwoju biotopów wodnych flory i fauny • Zmiany warunków siedliskowych terenów przyległych • Rozwój rekreacji i turystyki • Wzbogacenie walorów krajobrazowych • Zmniejszenie zagrożenia powodziowego Dla pełnienia powyższych funkcji jako zadanie równoległe winna iść realizacja infrastruktury technicznej dla zapewnienia odpowiedniej czystości wód . Wszelkie kolizje /przewierty , rozkopy / z rzekami przepływającymi przez teren gminy /Grabią 17 km , Mała Widawka 10 km , Brzezia 5,4 km , Pilsia 5,3 km wymagają uzgodnienia z Wojewódzkim Zarządem Melioracji i Urządzeń Wodnych w Łodzi . 3. Kierunki rozwoju rolnictwa 3.1. Obszary RP, pełnią funkcje rolnicze, w tym : 1) obszary RP1 - tereny rolne o wyższych klasach bonitacyjnych gleb najbardziej przydatnych dla produkcji rolnej, STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 35 GMINY DRUŻBICE 2) obszary RP - tereny rolne o różnej skali przydatności rolniczej . Gmina Drużbice pełni następujące funkcje : - rolniczą - obsługi gospodarki żywnościowej - administracyjno - usługową - obsługi komunikacji i turystyki - rekreacji i turystyki Udział użytków rolnych o pow. « 8685 ha w stosunku do powierzchni ogólnej gminy wynosi 75,84 % w tym powierzchnia łąk i pastwisk trwałych wynosi 1886 ha co daje 16,47 % i udział ich w strukturze użytków rolnych jest wyższy od średnich regionu i kraju . Gmina Drużbice charakteryzuje się umiarkowanym udziałem lasów i gruntów leśnych o powierzchni ogólnej 1901 ha co stanowi 16,6 % powierzchni ogólnej gminy .W tym ok. 50 % lasów i gruntów leśnych znajduje się posiadaniu prywatnych właścicieli . Lasy państwowe administracyjnie należą do Nadleśnictwa kolumna i Nadleśnictwa Bełchatów. Ogólny wskaźnik rolniczej przestrzeni produkcyjnej wg. IUNG wynosi 57,7 pkt. Na takąjakość gleb oprócz ich niskiej jakości duży wpływ ma ich silne zakwaszenie . Około 26 % powierzchni gleb w gminie wymaga wapnowania . Jakość gruntów ogranicza możliwości produkcyjne gminy . Dlatego ze względu na niższą lesistość terenu gminy w porównaniu ze średnią powiatu 27,11% należy : • Preferować rozwój ekologiczny w gospodarce leśnej , który wspiera pośrednio rolnictwo • Wprowadzać wielogatunkowe drzewostany • Dążyć do dolesienia gleb marginalnych ,oraz gleb o niskich klasach bonitacji VI i Viz STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 36 GMINY DRUŻBICE • Popierać politykę ekologizacji Najważniejszymi kierunkami działań rozwoju rolnictwa winny być : • Przeciwdziałanie wysuszaniu gleb przez wprowadzenie systemów małej retencji oraz deszczowni , • Podwyższenie poziomu życia na wsi • Rozwijanie specjalizacji w produkcji mleka • Rozwijanie rolnictwa biodynamicznego Wiele czynników wskazuje na to , że forma rolnictwa biodynamicznego ma szansę stać się polską specjalnością w ramach Unii europejskiej . Walorem jest obecnie nieskażona jakość gleb. Tego typu gleby znajdują się przede wszystkim na terenach gdzie znajdują się chronione obszary o najwyższych walorach przyrodniczych. Produkcja rolna prowadzona na tych terenach, uzyskać może niezwykle cenny atest wynikający z sąsiedztwa z terenami o naturalnych wartościach przyrodniczych i krajobrazowych. Szansę rolnictwa biodynamicznego znakomicie wzmacnia gwałtownie rosnący popyt na „zdrową żywność" /lepiej chyba mówić żywność najwyższej jakości/. Zjawisko to jest trwale obecne w Europie Zachodniej, ale ostatnie badania nad zachowaniami i potrzebami konsumenckimi wskazują na obecność i u nas podobnych trendów. Należy jednak pamiętać, że droga do zaistnienia rolnictwa ekologicznego jest w polskich warunkach dość długa i niełatwa, gdyż mamy do czynienia z szeregiem barier, z których najważniejsze to: • finansowe, • organizacyjne, • edukacyjne, • mentalne - świadomościowe Wbrew pozorom bariera finansowa nie jest najistotniejsza, o wiele ważniejszymi są rozwiązania organizacyjne: promocja, atestacja, szerokie i profesjonalne STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 37 GMINY DRUŻBICE działania edukacyjne. Najtrudniej przełamać jednak bariery mentalne u potencjalnych producentów. Znów należy przypomnieć, że mówimy o terenach, na których prowadzony był bezwzględny drenaż demograficzny. Do wielkich miast odchodzili młodzi, lepiej wykształceni i mobilni. Obecnie na tych terenach mamy do czynienia z fatalnymi strukturami demograficznymi, które wyrażają się znacznym odsetkiem ludności w wieku poprodukcyjnym oraz defeminizacją. Nadzieję należy pokładać w tym, ze na terenie gminy pojawią się ludzie nowi, przedsiębiorczy, szukając}' dla siebie dróg życiowych poza wielkimi ośrodkami miejskimi. Jeżeli przybysze spotkają się z przychylnością władz lokalnych mogą odegrać wśród społeczności lokalnych wiodącą rolę wzorotwórczą, najszczęśliwszą byłaby sytuacja, gdyby wśród nich obecni byli reemigranci wracający z wielkomiejskimi doświadczeniami na ojcowiznę. I znów nie wydaje się, żeby była to sytuacja zbyt wydumana. Ostatnia dekada znacznie obniżyła atrakcyjność miasta -szczególnie dużego i średniego - jako najlepszego miejsca zamieszkiwania. Koszty egzystencji, uświadomione złe warunki ekologiczne, gwałtowne zmniejszenie poczucia bezpieczeństwa - to czynniki zniechęcające do życia w mieście. Decyzje opuszczenia miasta ułatwia rewolucyjny rozwój środków łączności: telefon komórkowy, telewizja satelitarna, faks, komputer, internet, powszechnie dostępny samochód, niwelują skutecznie dawne niedogodności życia na wsi. Agroturystyka Termin nowy i modny, ale zjawisko znane i obecnie dość powszechne na wsi polskiej od lat. Jeszcze w pierwszych dekadach powojennych większość szczególnie „świeżej daty" mieszczuchów spędzała lato u rodziny na wsi, łącząc wypoczynek z pomocą w pracach żniwnych. Wsie góralskie, mazurskie i osady rybackie od lat żyły z agroturystyki nie znając tego terminu. Novum polega na zaistnieniu usług turystycznych na terenach, gdzie wcześniej nie występowało STUDIUM UWARUNKOWAŃ 1 KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 38 GMINY DRUŻBICE goszczenie za opłatą. Jednak bariera psychiczna jest tu na pewno słabsza niż w przypadku rolnictwa ekologicznego. Pozostają natomiast bariery finansowe i organizacyjne. Podstawową kwestią jest adaptacja domów i wyposażenie ich w dodatkowe sanitariaty i natryski, jako że istnienie tych urządzeń stanowi warunek niezbędny, żeby oferować kwatery. Wydatki poniesione na adaptację i zakup niezbędnych sprzętów mogłyby się zwrócić po jednym, dwóch udanych sezonach, tym bardziej, że tego typu usługi /do 5 pokojów/ nie są obciążone podatkiem dochodowym. Niezbędne wsparcie dla chętnych do podjęcia działalności agroturystycznej, powinny być ułatwienia kredytowe i promocja usług. Inwestycja opłaci się przede wszystkim gminie, gdyż dobrze rozwijająca się agroturystyka i pensjonaty stanowią koło zamachowe generujące zapotrzebowanie na inne usługi jak np.: handel, gastronomia, usługi motoryzacyjne, ośrodki do uprawiania jeździectwa i innych sportów itd. Przy realizacji większych przedsięwzięć hotelarskich tubylcy również mogą uczestniczyć, mając poważny atut w postaci aportu terenowego - jeżeli oczywiście do tego czasu zachowają własność ziemi. W najbliższych latach oczekiwać można istotnych zmian na mapie krajowych penetracji turystycznych. Nowi mieszkańcy Napływ nowych mieszkańców jest koniecznością i szansą na rozwój, co wiąże się z: • niekorzystną obecnie strukturą demograficzną ludności, • pożądaną zmianą tożsamości funkcjonalnej miejscowości związanych zarówno ze Tuszyńsko-Dłutowskim Obszarem Chronionego Krajobrazu jak i oddziaływaniem kompleksu paliwowo -energetycznego Bełchatów - Szczerców STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 39 GMINY DRUŻBICE • zakładaną zmianą kompleksowych przekształceń w rolnictwie • Nowi mieszkańcy występować mogą w dwóch rolach: • inwestujących i pracujących w nowych przedsięwzięciach gospodarczych /obok oczywiście obecnych mieszkańców/, • rezydentów. Rezydenci to grupa potencjalnie bardzo zróżnicowana. Wymieńmy np.: osoby zamożne chcące wraz z rodziną mieszkać w rejonie o wysokiej jakości środowiskowej, charakter działalności zawodowej i elektroniczne środki łączności oraz samochód umożliwiają im wykonywanie swojej pracy poza wielkim miastem /plastycy, inne wolne zawody, biznesmeni/, ludzie, którzy po aktywnym życiu zawodowym chcą emeryturę spędzić wśród przyrody i w spokoju, sprzedane mieszkanie w mieście zupełnie wystarcza na realizacje tych marzeń. Opisane przypadki nie są wizją futurologiczną, ale rzeczywistością obserwowaną w wielu rejonach kraju /Mazury, pas nadmorski, tereny między Warszawą i Łodzią/. Umiarkowany napływ rezydentów przynosi ewidentne korzyści dla wybranych przez nich miejscowości, pod postacią zapotrzebowania na nowe usługi i podatków wpływających do kasy gminnej. Północno-wschodni rejon gminy Drużbice ma szansę stać się terenem takiej ekspansji jeżeli zachowają swoje walory przyrodnicze, będą w stanie zaoferować odpowiedniej wielkości działki i zadbają o odpowiednią promocję , przy jednoczesnym przeciwdziałaniu żywiołowej parcelacji i sprzedaży niewielkich działek . Tuszyńsko-Dłutowski Obszar Chronionego Krajobrazu jest naturalnym zapleczem przyrodniczym dla aglomeracji łódzkiej, i szansą zrównoważonego rozwoju gminy . STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 40 GMINY DRUŻBICE 3.2. Ustala się następujące kierunki zagospodarowania przestrzennego obszarów RP1 : a) wzmożonej ochronie podlegają: rolnicza przestrzeń produkcyjna oraz przyrodnicze, kulturowe i krajobrazowe wartości terenu, b) wykorzystanie terenu na cele produkcji rolniczej, ze znacznym udziałem gospodarki polowej i ograniczaniu przeznaczania na cele nierolnicze, c) poprawianiu ich wartości użytkowej oraz zapobieganiu obniżania ich produkcyjności, d) utrzymanie istniejącej, rozproszonej zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej, e) obowiązuje zakaz nowej zabudowy mieszkaniowej, f) w przypadkach szczególnych, dopuszcza się zabudowę obiektów związanych funkcjonalnie z podniesieniem efektywności gospodarki polowej, g) zapewnienie właściwych standardów wyposażenia w infrastrukturę techniczną, dopuszczeniem lokalnych rozwiązań w zakresie zaopatrzenia w wodę, odprowadzania i oczyszczania ścieków oraz uzupełniania braków w tym zakresie, h) osłanianie istniejącej zabudowy, uciążliwej dla środowiska , dysharmonijnej w krajobrazie pasmami zadrzewień i zakrzewień, i) utrzymanie tras komunikacyjnych i ciągów infrastruktury technicznej, z dopuszczeniem ich uzupełnień w niezbędnym zakresie, j) ochrona powierzchni zmeliorowanych; przy zmianie ich przeznaczenia konieczna jest kompleksowa przebudowa sieci drenarskich, pod nadzorem W.Z.M. i U.W - oddział właściwy dla danego terenu, STUDIUM UWARUNKOWAŃ 1 KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 41 GMIN) DRUŻBICE k) w obszarze ograniczonego użytkowania wzdłuż istniejących linii napowietrznych elektroenergetycznych 110 kV, 220 kV, 400 kV, przestrzegać zakazu lokalizowania zabudowy do stałego pobytu człowieka , a także zakazu wprowadzania roślinności wysokopiennej , umieszczania składów, magazynów, parkingów samochodowych itp. 3.3. Ustala się następujące kierunki zagospodarowania przestrzennego obszarów RP, a) ochronie podlegają : przyrodnicze, kulturowe i krajobrazowe wartości terenu, b) wykorzystanie terenu na cele produkcji rolniczej, ze znacznym udziałem gospodarki polowej , c) utrzymanie istniejącej, rozproszonej zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej oraz usługowej; ochrona zabudowy o wartościach kulturowych, d) na terenach D dopuszcza się wprowadzenie nowej zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej ,z ograniczeniem do uzupełnienia enklaw istniejących siedlisk , /. zapewnieniem dostępności komunikacyjnej nowych działek i obiektów, e) zapewnienie właściwych standardów wyposażenia w infrastrukturę techniczną dopuszczeniem lokalnych rozwiązań w zakresie zaopatrzenia w wodę, odprowadzania oczyszczania ścieków oraz uzupełniania braków w tym zakresie, f) utrzymanie tras komunikacyjnych i ciągów infrastruktury technicznej, z dopuszczeniem ich uzupełnień w niezbędnym zakresie, g) osłanianie istniejącej zabudowy, uciążliwej dla środowiska , dysharmonijnej w krajobrazie pasmami zadrzewień i zakrzewień, h) dopuszcza się możliwość wykorzystania terenu na cele inne niż gospodarka polowa, wynikające z potrzeb gminy , w oparciu o STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 42 GMINY DRUŻBICE decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub wykonania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, i) przy budowie , rozbudowie lub modernizacji obiektów związanych z działalnością rolniczą, a także innych obiektów budowlanych, należy stosować takie rozwiązania, które ograniczają skutki ujemnego oddziaływania na grunty, j) ochrona powierzchni zmeliorowanych; przy zmianie ich przeznaczenia konieczna jest kompleksowa przebudowa sieci drenarskich, pod nadzorem W.Z.M. i U.W. - oddział właściwy dla danego terenu, k) w obszarze ograniczonego użytkowania wzdłuż istniejących i projektowanych linii napowietrznych elektroenergetycznych 110 kV,220kV, 400 kV, przestrzegać zakazu lokalizowania zabudowy do stałego pobytu człowieka , a także wprowadzania roślinności wysokopiennej, umieszczania składów, magazynów, parkingów samochodowych itp. 4. Tereny oznaczone symbolem ZC, stanowią tereny istniejących 3 zabytkowych cmentarzy w Drużbicach , Stokach i Suchcicach oraz w Wadlewie. 4.1. Polityka przestrzenna na obszarach, o których mowa w ust. 4, polega na ochronie ich historycznego układu przestrzennego. Zakłada się rozbudowę cmentarza w Wadlewie i Drużbicach . 5. Tereny oznaczone na rys. studium symbolem PE pełnią funkcje istniejącej planowanej lub zakończonej powierzchni eksploatacji surowców mineralnych . 5.1. Polityka przestrzenna na obszarach o których mowa w ust .5 polega na utrzymaniu istniejącej eksploatacji surowców i ich rekultywacji po jej zakończeniu ,poprzez zalesienie lub wykorzystanie dla rozwoju innych STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 43 GMINY DRUŻBICE niekolizyjnych dla otoczenia funkcji . eksploatacja nowych złóż winna oprócz uzasadnienia ekonomicznego spełniać warunek eliminacji bądź minimalizacji szkodliwego oddziaływania na środowisko naturalne . Prowadzenie eksploatacji winno być także uwarunkowane rozwiązaniem problemów transportu i przyjęciem zasady zminimalizowania jego uciążliwości . W przypadkach uzasadnionych ochroną walorów przyrodniczych obszarów chronionych zaleca się odstąpić od eksploatacji złóż. 5.2. Kierunki zagospodarowania przestrzennego terenów PE winny odpowiadać zasadom polityki przestrzennej zapisanych powyżej w pkt. 5.1. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 44 GMINY DRUŻBICE Rozdział VI KIERUNKI ROZWOJU SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ I KOMUNIKACJI 1.1. Kierunki rozwoju zaopatrzenia w wodę : Utrzymuje się podstawowe cztery ujęcia wody : Suchcice - wydajność 60m7h Wadlew- wydajność 46,3m /h Dziewuliny - wydajność 42,0m7h Głupice - wydajność 48,Om /h Co zabezpiecza z rezerwąjednego ujęcia zapotrzebowanie mieszkańców w wodę . Większość obszaru gminy posiada wodociąg. Studium zakłada dokończenie wyposażania w wodociąg całej gminy 1.2. Kierunki rozwoju gospodarki ściekowej Studium przyjmuje wg. programu koncepcji kanalizacji gminy Drużbice (oprać. inż. Elżbiety Andrzejczak) Budowę dwóch oczyszczalni ścieków : - w Drużbicach typu UNISEP-BIO-MIDI o wydajności 200m3/d - oraz w Wadlewie typu UNISEP-BIO-MIDI o wydajności 100 m3/d wraz z systemem kanalizacji sanitarnej i deszczowej z możliwością rozbudowy - oraz budowę lokalnych systemów oczyszczania ścieków dla jednostek - wiejskich odległych i o rozproszonej zabudowie. 1.3. Kierunki gospodarowania odpadami W ciągu ostatnich lat obserwuje się w Polsce wyraźną zmianę wskaźników nagromadzenia odpadów komunalnych. Kierunek tych zmian polega na zwiększaniu objętości odpadów, przy jednoczesnym zmniejszeniu ich gęstości. Dlatego też przy wyznaczaniu ostatecznej ilości gromadzonych odpadów należy się opierać na aktualnych badaniach. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 45 GMINY DRUŻBICE W niniejszym programie proponuje się, aby na całym terenie gminy objętym systemem gromadzenia odpadów komunalnych, wprowadzić selektywna zbiórkę i odzysk surowców wtórnych. Selektywną zbiórką objęte by zostały przede wszystkim: - Szkło białe i kolorowe, - Makulatura (papier, gazet}', tektura), - Opakowania z tworzyw sztucznych, 1 trafić do odpowiednich zakładów do przeróbki i wtórnego ich wykorzystania. Odpady nadające się kompostowania winny być poddane naturalnemu procesowi kompostowania z zastosowaniem preparatów mikrobiologicznych w celu przyspieszenia procesu rozkładu związków organicznych. Uzyskany kompost, po oczyszczeniu, może być wykorzystany: - W rolnictwie (na glebach niższych klas), - W ogrodnictwie i na działkach rolnych, - Do rekultywacji terenów zdegradowanych. Program obliczeniowy dla nagromadzenia odpadów niebezpiecznych, przemysłowych, komunalnopodobnych, winien być sporządzony w oparciu o stan rzeczywisty i skonkretyzowane kierunki rozwoju w programie obszarów przedsiębiorczości. Zakłada się, że ich ilość będzie wynosiła około 60% objętości odpadów komunalnych. Odpady szkodliwe dla środowiska winny być skierowane do zakładów neutralizacji i detoksykacji, w porozumieniu z wojewódzkim inspektorem sanitarnym. Odrębnie zaś należy zorganizować zbiórkę odpadów gumowych i metalowych, które po segregacji i sortowaniu winny odpowiednio trafić: - Odpady metalowe do hut, - Odpady gumowe do zakładów produkcji gumy. W studium przyjmuje się zasadę segregacji odpadów . Gmina Drużbice korzysta z rejonowego wysypiska odpadów stałych zlokalizowanego w STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 46 GMINY DRUŻBICE północno - zachodniej części gminy Bełchatów w Woli Kruszyńskiej .Zaleca się opracowanie systemu technologii proekologicznej i opracowania programu gospodarki odpadami . Prognozowana ilość odpadów z terenów gminy Drużbice PRZEWIDYWANY WSKAŹNIK LICZBA NAGROMADZENIA ODPADÓW W NAGROMADZENIE ODPADÓW MIESZ DANYCH LATACH M3/LICZBĘ MIESZKAŃCÓW/ROK LP. GMINA KAŃCÓW WCIĄGU W PROGRAMOWANYM ROKU OKRESIE 3 1998 1999 2000 2005 2010 M /ROK OBLICZENIOWYM M3 1999 2000-2010 2020 / 2 3 4 5 6 7 A' 9 10 Drużbice 5142 0,36 0,37 0,42 0.52 1851 20300 48700 Odrębnie należy opracować prognozę ilości i rodzajów odpadów na podstawie rzeczywistego stanu . 1.4. Kierunki rozwoju elektroenergetyki Dla założonych w niniejszym studium kierunków polityki przestrzennej przewiduje się stopniowy wzrost zapotrzebowania gminy na moc i energię elektryczną, na poziomie nie wyższym niż 1 - 1,5% rocznie, przynajmniej do 2005 roku. Podstawowymi czynnikami kształtowania tego wzrostu będą, z jednej strony, coraz silniej zaznaczająca się tendencja eliminowania odbiorników energochłonnych i zastępowania ich urządzeniami energooszczędnymi, z drugiej zaś strony, wpływ cen energii i opłat za jej dystrybucję, na koszty działalności gospodarczej i koszty bytowe. STUDIUM UWARUNKOWAŃ i KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 47 GMINY DRUŻBICE Prognoza rocznego zapotrzebowania gminy na moc i energię elektryczną w latach: Wyszczególnienie 2000 2005 2010 Energia elektryczna 8.200 10.200 14.000 w MWh. Moc 2,5 3,2 4,0 elektryczna w MWh. Zaspokojenie prognozowanego zapotrzebowania na moc i energię elektryczną nie będzie wymagało budowy na terenie gminy stacji 110/15 kV. Istniejące stacje 110/15 kV w Zelowie i w Bełchatowie posiadają dostateczne rezerwy mocy elektrycznej dla aktualnie zasilanych z nich obszarów. Również przepustowość istniejącej sieci dystrybucyjnej średniego napięcia 15 kV nie stawia w tym zakresie żadnych istotnych ograniczeń. Niezbędna będzie jednakże: a) modernizacja istniejącej sieci polegająca na unowocześnieniu sterowania jej pracami na dobudowie stacji transformatorowo - rozdzielczych 15/0,4 kV, dla poprawy standardów jakości dostawy energii elektrycznej dla istniejących odbiorców, b) budowa linii zasilających średniego napięcia 15 kV, stacji transformatorowo - rozdzielczych 15/0,4 kV i linii niskiego napięcia 0,4/0,231 kV na terenach przewidywanej zabudowy mieszkaniowej i na obszarach planowanych do wykorzystania gospodarczego; potrzeby w zakresie budowy linii 15 kV, stacji 15/0,4 kV, linii niskiego napięcia i przyłączy, jakie wynikną z projektów zaopatrzenia terenów budownictwa mieszkaniowego w energię elektryczną sporządzonych w ramach planów miejscowych zagospodarowania przestrzennego tych terenów, powinny być zgłoszone do planu zaspokojenia obecnego i przyszłego zapotrzebowania na energię elektryczną, STUDIUM UWARUNKOWAŃ 1 KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 48 GMINY DRUŻBICE opracowywanego przez przedsiębiorstwo energetycznej zajmujące się dystrybucją i przesyłaniem tej energii na obszarze gminy. Nie przewiduje się prowadzenia przez obszar gminy innych, niż obecnie istniejące, elektroenergetycznych linii najwyższych napięć oraz wysokiego napięcia. 1.5. Telekomunikacja - kierunki rozwoju wynikające z koncepcji polityki przestrzennej. Przewiduje się istotny wzrost zapotrzebowania w gminie na usługi telekomunikacyjne. Przyjęto, zgodnie z tendencjami krajowymi, iż telefon będzie zainstalowany przynajmniej w co drugim gospodarstwie na wsi. Prognoza ilości abonentów sieci telefonicznej na 100 mieszkańców gminy 2000r. 2()()5r. 201()r. 8 15 30 Przyjęty kierunek rozwoju usług telekomunikacyjnych wymaga: • rozbudowy central telefonicznych do niezbędnej pojemności rzędu 2.500 NN i stosowania nowoczesnej techniki cyfrowej, • rozbudowy i modernizacji istniejącej sieci telekomunikacyjnej z zastosowaniem techniki światłowodowej. Na terenie gminy planuje się budowę stacji bazowych telefonii komórkowej , których szczegółowa lokalizacja zostanie skonkretyzowana w okresie późniejszym . STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 49 GMINY DRUŻBICE 1.6. Kierunki rozwoju gazownictwa Jako najważniejsze zadania w dziedzinie gazownictwa gminy przewiduje się : • W oparciu o studium gazyfikacji byłego województwa piotrkowskiego opracowanego przez Biuro Projektów Gazoprojekt Wrocław • Opracowanie koncepcji gazyfikacji gminy • Budowę gazociągu Dl00 dopuszczalne ciśnienie robocze MPa -6,3wraz ze stacją redukcyjno pomiarową I stopnia . Realizacja w latach 2006-20 lOr. Zakłada się , ze gmina Drużbice będzie w zasięgu działania projektowanego zaplecza technicznego gazu w Zelowie . • Przestrzeganie perspektywicznego programu wykorzystania gazu ziemnego jako podstawowego paliwa energetycznego dla przemysłu i gospodarstw domowych . 1.7. Kierunki rozwoju ciepłownictwa Na terenie gminy Drużbice nie ma zdalaczynnej sieci ciepłowniczej , a jedynie funkcjonują lokalne urządzenie ciepłownicze w obiektach mieszkalnych , w obiektach produkcyjnych i usługowych. ,opalanych paliwami stałymi wpływającymi niekorzystnie na środowisko naturalne . W związku z faktem ,że na terenie gminy nie istnieją sieci ciepłownicze . Głównym źródłem zaopatrzenia w ciepło są kotłownie lokalne i indywidualne . Preferuje się w kierunkach rozwoju gminy propagowanie źródeł ciepła o kierunku proekologicznym . Zaleca się stosowanie innych niż węgiel dostępnych technologii opartych o paliwa ciekłe i gazowe a także wykorzystanie dostępnych technologii opartych o energię słoneczną. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 50 GMINY DRUŻBICE 1.8.1. Cele polityki komunikacyjnej Generalnym celem polityki komunikacyjnej gminy winno być tworzenie poprawnych warunków podróżowania, zapewnienie właściwej obsługi komunikacyjnej mieszkańcom gminy, stworzenie warunków do rozwoju przestrzennego i ekonomicznego gminy oraz kształtowanie ładu przestrzennego. Pochodnymi celami polityki winny być: • zapewnienie sprawnych powiązań wewnątrz obszaru gminy, a także układu drogowego gminy z układem drogowym zewnętrznym, • dbałość o odpowiednie kierowanie ruchem budowlanym, lokalizując nową zabudowę w bezpiecznej odległości od dróg publicznych. • Przy podziałach gruntów wykorzystywać dostępność do dróg o niższej klasie technicznej niż droga krajowa nr 12. • Nie wykonywać podziałów jeżeli po podziale tereny nie mają dostępności do dróg publicznych przez system istniejącej ,bądź projektowanej komunikacji lokalnej. 1.8.1.1. Układ drogowy: Projektowany podstawowy układ drogowy gminy tworzą następujące drogi : Droga krajowa nr 12 relacji Lask-Kurów . Zakłada się modernizacje drogi do parametrów drogi klasy GP z systemem budowy węzłów w układzie drogowym systemu powiązań komunikacyjnych z droga krajową nr. 12 zgodnie z rozporządzeniem Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej Dz.U. nr 43 poz. 430 z dnia 2 marca 1999r. w sprawie warunków technicznych , jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie. Zalecana szerokość w liniach rozgraniczających 30-40 m. STUDIUM UWARUNKOWAŃ 1 KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 51 GMINY DRUŻBICE drogi wojewódzkie - postulowana klasa (G) droga wojewódzka nr 485, relacji Pabianice-Bełchatów . Na terenie gminy na znaczących odcinkach w tym w Drużbicach wykonana została modernizacja drogi ,wyprofilowania luków i szerokości jezdni do pożądanych parametrów łącznie z budową nowego mostu przez rzekę Grabię i szeroką dolinę . Proponowane wschodnie obejście w ciągu drogi nr.485 centralnej części wsi Drużbice w przyjętej przez Sejmik Województwa Łódzkiego „Koncepcji programu rozwoju sieci drogowej do roku 2015 z uwzględnieniem dróg krajowych i wojewódzkich" w wyniku wykonanej modernizacji tej drogi budzi kontrowersję i studium wnioskuje o korektę koncepcji i rezygnację z proponowanego obejścia . Studium proponuje parametry całego ciągu drogowego - droga główna (Gl/2). Zalecany korytarz komunikacyjny o szerokości w granicach 25 - 30 m, jezdnia - 7 m. . drogi powiatowe Droga 30508 Zelów - Głupice postulowana klasa Z Droga 30510 Kociszew - Drużbice postulowana klasa Z Droga 3051 1 Drużbice - W. Różniatowska postulowana klasa z Droga 30512 Różniatowice - Ławy postulowana klasa z Droga 3051 3 Rawicz - Grabica postulowana klasa z Droga 30514 Drużbice-Kol.Hucisko postulowana klasa z Droga 30522 Widawa - Mzurki postulowana klasa z STUDIUM UWARUNKOWAŃ 1 KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 52 GMINY DRUŻBICE • dla dróg powiatowych postuluje się modernizację i zakłada się kategorię dróg zbiorczych Z . Zalecane parametry to jezdnie szerokości 6-7m , szerokość pasa drogowego w liniach rozgraniczających 20,0 -25,0 m . • drogi gminne , które pełnią ważniejszą rolę w układzie powiązań komunikacyjnych zakwalifikowano do klas dróg lokalnych L . Winny posiadać następujące parametry , nawierzchnię twardą , szerokość jezdni 5- óm ,zalecana szerokość pasa drogowego w liniach rozgraniczających 15,0 m. Uzupełnienie wyżej przedstawionego podstawowego układu drogowego stanowią pozostałe drogi gminne i drogi wewnętrzne nie uwzględnione w powyższych układach . Winny one posiadać parametry klasy drogi dojazdowej D , nawierzchnię twardą , szerokość jezdni min. 5,Om . Zalecana szerokość pasa drogowego w liniach rozgraniczających 12-15m . Układ drogowy poprzez dostępność i dogodność komunikacyjna wyznacza wartość terenu , stymuluje jego rozwój stanowiąc podstawowy element struktury przestrzennej obszaru gminy , stwarza warunki do rozwoju przestrzennego i ekonomicznego gminy . Dlatego głównym celem polityki komunikacyjnej jest tworzenie poprawnych warunków technicznych funkcjonowania dróg i poprawa warunków bezpiecznego podróżowania i zapewnienie właściwej obsługi komunikacyjnej . Studium ustala: • aby przy modernizacji i przebudowie podstawowego układu dróg zalecane parametry techniczne realizować w oparciu o Rozporządzenie Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999r w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie . • zachować dbałość o nieobudowywanie obustronnie ważnych ciągów drogowych lokalizacja nowej zabudowy w bezpiecznej odległości od dróg publicznych . STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 53 GMINY DRUŻBICE Pozostałe drogi wewnętrzne, nie uwzględnione w powyższych układach ,winny one posiadać parametry klasy drogi dojazdowej (D), nawierzchnię twardą, szerokość jezdni min. - 5m. Zalecana szerokość pasa drogowego w liniach rozgraniczających 12-15m. 1.8.2. Układ komunikacji publicznej autobusowej Zakłada się rozwój obsługi przewozów pasażerskich poprzez istniejący układ linii autobusowych PKS, oraz tzw. przewozy szkolne. Wskazane byłoby, po uprzednim doprowadzeniu parametrów technicznych dróg powiatowych do wymaganych norm, przedłużenie linii komunikacji zbiorowej na tereny niedostatecznie obsłużone komunikacją zbiorową oraz na obszary sąsiednich gmin , tak aby stworzyć dla mieszkańców gminy możliwość podróżowania i wyjazdów z jej obszaru również komunikacją zbiorową. Należy tu podkreślić znaczącą role drogi powiatowej nr 30522 Widawa - Mzurki , która poza obszarem gminy ma bezpośrednie powiązanie z drogą krajową nr.8 , która w rejonie wsi Hucisko na odcinku -250 m przylega do granicy gminy Drużbice . 1.8.3. Drogi dla rowerów Proponuje się rozwój komunikacji rowerowej na obszarze gminy. W tym celu wyznaczono główne ciągi ścieżek rowerowych, łączące wieś gminną Drużbice z rejonami rekreacji i turystyki. Generalnie ścieżki winny przebiegać wzdłuż układu dróg pełniących rolę obsługującą teren a nie tranzytową, główną w układzie i służyć zarówno celom dojazdowym jak i rekreacji. Proponowane przebiegi głównych ciągów ścieżek rowerowych pokazane zostały na rysunku studium. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 54 GMINY DRUŻBICE Wnioski końcowe Powyższe studium wskazuje tereny na których niezbędne jest sporządzenie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego Zgodnie z art.67 ust.l i 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. ( z późn. zmian.) o zagospodarowaniu przestrzennym moc prawa obowiązującego zachowują uchwały w sprawie planów miejscowych , podjęte po wejściu w życie tej ustawy t.j. po 1 stycznia 1995r. ( poz.2-4) . Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego gminy Drużbice opracowany w trybie poprzedniej ustawy o planowaniu przestrzennym - z dnia 12 lipca 1984 r./ tekst jednolity 1989r./ utraci moc obowiązującego prawa z końcem 2001 r. .Obowiązywać będą dalej m.p.z.p. opracowane po 01.01.1995r. w trybie obowiązującej aktualnie ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym Zgodnie z w/w ustawą „studium" daje samorządowi podstawę do etapowania procesu sporządzenia planów miejscowych zagospodarowania przestrzennego w zależności od potrzeb inwestycyjnych , oraz regulacji prawnych. Integralną całość studium stanowią tekst studium i część graficzna składająca się z plansz podstawowych: 1. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy - struktura przestrzenna w skali 1:25000 2. Studium uwarunkowań i kierunków rozwoju gminy - infrastruktura techniczna w skali 1:25000 3. Studium uwarunkowań i kierunków rozwoju gminy - elektroenergetyka w skali 1:25000 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Drużbice stanowi materiał wejściowy do sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla terenów gminy Drużbice .Dotychczasowa wiodąca funkcja gminy jaką jest STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 55 GMINY DRUŻBICE rolnictwo, nie może obecnie stanowić jedynego filaru rozwoju. Dzieje się tak za sprawą politycznych, społecznych i ekonomicznych procesów, które od kilku lat określa się mianem transformacji. W wyniku transformacji zmienia się struktura zatrudnienia w gospodarce - zmniejsza się zatrudnienie w przemyśle, wzrasta natomiast zdecydowanie zatrudnienie w sektorze usług. Usługi zaś oczekują na młodych pracowników, dobrze wykształconych, znających języki obce, potrafiących posługiwać się komputerem i innymi sprzętami będącymi na wyposażeniu nowoczesnego biura. Dlatego w projektowanych terenach aktywizacji gospodarczej TAG „studium" podkreśla ważność preferencji rozwoju funkcji usług specjalistycznych , preferowanie profesjonalnych ośrodków kształcenia wielokierunkowego ,szkolenia zawodowe ,informatyka , języki obce . Proces ten będzie wymagał intensyfikacji wraz ze zbliżaniem się daty wejścia Polski do Unii Europejskiej. Filary, na których można i należy oprzeć ekorozwój czyli rozwój zrównoważony gminy Drużbice to: • ochrona walorów przyrodniczych i kulturowych gminy w tym Tuszyńsko- Dłutowskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu • budowa nowych zbiorników wodnych i zabudowy hydrotechnicznej • rolnictwo biodynamiczne, • agroturystyka z uwzględnieniem działań proekologicznych • nowi mieszkańcy /rezydenci i reemigranci/ ze swoimi możliwościami i potrzebami. • rozwój edukacyjny młodzieży • rozwój nowych funkcji na terenach TAG • działania proekologiczne ,ochrona czystości wód ,dolesienia • rozbudowa infrastruktury technicznej STUDIUM UWARUNKOWAŃ 1 KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 56 GMINY DRUŻBICE Materiał studium traktowany jest jako wniosek Samorządu Gminy Drużbice o włączenie zadań studium gminy Drużbice do strategii rozwoju województwa łódzkiego i planu zagospodarowania przestrzennego województwa łódzkiego . Ustawa z dnia 29 sierpnia o zmianie ustawy o ochronie i kształtowaniu środowiska oraz zmianie niektórych ustaw ( Dz. U. Nr 133,poz. 885 , 1997r.) znosi pojęcie strefy ochronnej i stanowi , że : Art. 8.1. Jednostki organizacyjne , które posiadają wydane na podstawie Dotychczasowych przepisów decyzje w sprawie stref ochronnych obowiązane są w terminie do 2005 r. do ograniczenia szkodliwego oddziaływania na środowisko do terenu , do którego posiadają tytuł prawny. 2. Po upływie terminu , o którym mowa w ust. 1 wojewodowie z urzędu stwierdzą wygaśnięcie wydanych na podstawie dotychczasowych przepisów decyzji w sprawie strefy ochronnej . 3. Jeżeli przed upływem terminu , o którym mowa w ust.l jednostka organizacyjna ograniczy szkodliwe oddziaływanie na środowisko do terenu , do którego posiada tytuł prawny , wojewoda na jej wniosek stwierdzi wygaśniecie decyzji w sprawie strefy ochronnej . 4. Jeżeli po upływie terminu , o którym mowa w ust.l jednostka organizacyjna nie ograniczy szkodliwego oddziaływania na środowisko do terenu , do którego posiada tytuł prawny , wojewódzki inspektor ochrony środowiska w drodze decyzji , nakaże wstrzymanie działalności powodującej szkodliwe oddziaływanie na środowisko . decyzja wojewódzkiego inspektora ochrony środowiska jest natychmiast wykonalna . w myśl cytowanej ustawy : Art. 71.2 Jeżeli z oceny oddziaływania na środowisko (..) wynika , że nie mogą być wyeliminowane uciążliwe oddziaływania na środowisko to dla : oczyszczalni , ścieków , składowisk odpadów komunalnych , tras STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 57 GMINY DRUŻBICE komunikacyjnych , kompostowni , lotnisk , linii i stacji elektroenergetycznych ,oraz obiektów radiokomunikacyjnych Radionawigacyjnych i radiolokacyjnych tworzy się obszar ograniczonego użytkowania . W świetle cytowanej wyżej ustawy o ochronie i kształtowaniu środowiska , dla projektowanych terenów przemysłu ,składów , terenów TAG nie może zostać wyznaczona strefa ochronna ani obszary ograniczonego użytkowania . szkodliwe oddziaływania na środowisko winny się mieścić w granicach terenów , do których inwestorzy posiadają tytuł prawny . Dlatego postuluje się objęciem stałego monitoringu szczególnie oddziaływanie działalności gospodarczej na środowisko Monitoringu akustycznego na obszarach przyległych do tras komunikacji kołowej . W celu ograniczenia emisji hałasu , a także prowadzenia przez gminę właściwej polityki ochrony - Monitoringu w zakresie ochrony powietrza - Monitoringu w zakresie ochrony wód podziemnych i powierzchniowych - Monitoringu w zakresie badania gleb Celem monitoringu będzie dostarczenie informacji stanowiących podstawę do podejmowania działań ograniczających ewentualne uciążliwości , oceny skuteczności tych działań , a także do prowadzenia właściwej polityki ochrony . Realizacja monitoringu winna informować społeczeństwo o bieżącym stanie środowiska i rozstrzygać zasadność ewentualnych skarg - jak również dostarczać ośrodkom decyzyjnym danych niezbędnych do podejmowania działań . Bibliografía : 1. Strategia rozwoju gminy Drużbice - „ARREKS S.A." w Bełchatowie 2. „Raport o stanie środowiska w województwie piotrkowskim w roku 1996" - praca zbiorowa WIOŚ, PIOŚ, Urząd Wojewódzki, Wydział Ochrony Środowiska - Piotrków Tryb. 1997r 3. „Stan środowiska w województwie łódzkim" - praca zbiorowa 1998 r. 4. „Informacja o stanie środowiska na terenie byłego województwa piotrkowskiego w 1998r."- WIOŚ - delegatura w Piotrkowie Trybunalskim 5. „Imisja zanieczyszczeń w rejonie Elektrowni Bełchatów" - mgr inż. W.Gajewski 6. „ „Koncepcja krajowej sieci ekologicznej ECONET- POLSKA" - IUCN - Program Europy-Warszawa 1995 r. 7. „Strategia rozwoju województwa piotrkowskiego 1998-2002" - opracowana w ramach programu Unii Europejskiej - Phare - Rapid 8. „Przewodnik metodyczny - studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy" - Ministerstwo Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa - Kraków 1996 r. 9. Roczniki statystyczne WUS , Bank danych lokalnych GUS Bibliografia : 1. Strategia rozwoju gminy Drużbice - „ARREKS S.A." w Bełchatowie 2. „Raport o stanie środowiska w województwie piotrkowskim w roku 1996" - praca zbiorowa WIOŚ, PIOŚ, Urząd Wojewódzki, Wydział Ochrony Środowiska - Piotrków Tryb. 1997r 3. „Stan środowiska w województwie łódzkim" - praca zbiorowa 1998 r. 4. ..Informacja o stanie środowiska na terenie byłego województwa piotrkowskiego w 1998r."- WIOŚ - delegatura w Piotrkowie Trybunalskim 5. „Imisja zanieczyszczeń w rejonie Elektrowni Bełchatów" - mgr inż. W.Gajewski 6 Koncepcja krajowej sieci ekologicznej ECONET- POLSKA" - ItJCN - Program Europy-Warszawa 1995 r. 7. „Strategia rozwoju województwa piotrkowskiego 1998-2002" - opracowana w ramach programu Unii Europejskiej - Phare - Rapid 8. „Przewodnik metodyczny - studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy" - Ministerstwo Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa - Kraków 1996 r. 9. Roczniki statystyczne WUS , Bank danych lokalnych GUS