Tom I STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DRUŻBICE Drużbice-Łódź 2001 r. SARP - ŁÓDŹ Tom I STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DRUŻBICE ORGAN SPORZĄDZAJĄCY : ZESPÓŁ AUTORSKI: ZARZĄD GMINY mgr inż.arch. Wacław Guzek DRUŻBICE upr.urb.nr.290/88 dr inż. Małgorzata Milecka mgr inż. Andrzej Newecki mgr inż.Krzysztof Telega mgr Marcin Guzek Drużbice-Łódź 2001 r. NA OPRACOWANIE CZĘŚCI OPISOWEJ SKŁADA SIĘ • DIAGNOZA STANU I UWARUNKOWANIA TOM I • KIERUNKI ( USTALENIA) STUDIUM TOM II Tekst ustaleń studium oraz, rysunki w skali 1:25000 : • nr I -struktura funkcjonalno-przestrzenna , kierunki rozwoju • nr 2 — infrastruktura techniczna, kierunki rozwoju • nr 3 - infrastruktura elektroenergetyka , kierunki rozwoju SPIS TREŚCI str WSTĘP , PODSTAWA ,CEL I ZAKRES OPRACOWANIA 1 I. UWARUNKOWANIA GMINY DRUŻBICE 4 1.1. U WARUNKOWANIA PRZESTRZENNE 4 1.1.1. POŁOŻENIE GEOGRAFICZNE GMPWY 4-5 1.2. UWARUNKOWANIA PRZYRODNICZE W SKALI KRAJU I REGIONU 6 1.3. UWARUNKOWANIA ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO 7 1.3.1. UKSZTAŁTOWANIE POWIERZCHNI TERENU , BUDOWA 7 GEOLOGICZNA 1.3.2. SUROWCE MINERALNE 8 1.3.3. HYDROGRAFIA I HYDROGEOLOGIA 9 1.3.4. WARUNKI KLIMATYCZNE 10 1.3.5. FLORA I FAUNA 10-11 1.3.6. ZAGROŻENIA I DEGRADACJA ŚRODOWISKA 12 1.3.7. ROLNICZA PRZESTRZEŃ PRODUKCYJNA 13-26 1.3.8. LASY 26-27 1.4. OBSZARY I OBIEKTY PRAWNIE CHRONIONE 27 1.4.1. OCHRONA KRAJOBRAZU 27 1.4.2. POMNIKI PRZYRODY 27 1.4.3. PARKI PODWORSKIE 28 1.4.4. OBSZARY O WYSOKICH WALORACH PRZYRODNICZYCH 28 PRAWNIE CHRONIONE I WSKAZANE DO OBJĘCIA OCHRONĄ 1.4.5. DOLESIENIA 29 1.5. UWARUNKOWANIA ŚRODOWISKA KULTUROWEGO 29-33 1.6. SPOŁECZNE UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY 34 1.6.1. DEMOGRAFIA 35.40 1.6.2. ZATRUDNIENIE I BEZROBOCIE 40-44 1.6.3. DZIAŁALNOŚĆ PRODUKCYJNA 45-46 1.7. WARUNKI ŻYCIA MIESZKAŃCÓW - INFRASTRUKTURA 47 SPOŁECZNA 1.7.1. MIESZKALNICTWO 47.49 1.7.2. EDUKACJA 50 1.7.3. OCHRONA ZDROWIA 51 1.7.4. KULTURA 51 1.7.5. TURYSTYKA 51-52 1.8. UWARUNKOWANIA W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY 53 TECHNICZNEJ 1.8.1. GOSPODARKA ODPADAMI 53 1.8.2. GOSPODARKA WODNO - ŚCIEKOWA 53-55 1.8.3. ELEKTROENERGETYKA 56-57 1.8.4. GAZOWNICTWO 57 1.8.5. CIEPŁOWNICTWO 58 1.8.6. TELEKOMUNIKACJA 58 1.8.7. KOMUNIKACJA 58-60 1.8.8. SYSTEM MELIORACJI 60 STUDIUM UWARUNKOWAŃ 1 KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 1 GMINY DRUŻBICE 1. WSTĘP PODSTAWA , CEL I ZAKRES OPRACOWANIA podstawę opracowania stanowiła ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym z 7 lipca 1994r./ z późn. zmianami/ oraz oraz Uchwałą Nr. III/ 26 /98 Rady Gminy w Drużbicach z dnia 28 grudnia 1998 r. o przystąpieniu do sporządzania „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Drużbice " . Ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym w rozdziale 7. art.67 • ust.l określa ,że „ miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego obowiązujące w dniu wejścia w życie ustawy tracą moc po upływie 7 lat od dnia jej wejścia w życie „- t.j. z dniem 31 grudnia 2001 r. • ust.2 przepisy ust. 1 nie stosuje się do terenów objętych zmianami miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dokonanych na zasadach określonych w ustawie . • ust.3 przed utratą mocy planów o której mowa w ust. 1 rada gminy jest obowiązana do uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. „art.6 ust.7 studium nie jest przepisem gminnym i nie stanowi podstawy do wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Niema mocy aktu powszechnie obowiązującego . Nie może stanowić podstawy do wydawania decyzji administracyjnych . Zgodnie z regulacją art.6 ustawy określa „ politykę przestrzenną gminy" i wiąże organy gminy przy sporządzaniu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego . art.7 . Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest przepisem gminnym". Jako podstawowe w opracowaniu studium wykorzystano materiały studialne i planistyczne obowiązującego planu gminy. Materiały dotyczące studium rozwoju i zagospodarowania przestrzennego województwa piotrkowskiego . Wytyczne do studium gminnego opracowane przez Biuro STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 2 GMINY DRUŻBICE planowania przestrzennego województwa łódzkiego - oddział w Piotrkowie Tryb. , oraz wytyczne konserwatorskie i wnioski dotyczące ochrony wartości środowiska przyrodniczego Ł.U.W. w Łodzi., oraz wytyczne konserwatorskie i wnioski dotyczące ochron}' wartości środowiska kulturowego . Dodatkowo wykonano m.in. Analizę dotyczącą stanu gospodarki przestrzennej gminy , geologii, ochron)' środowiska, cielimitacji wartości przestrzeni rolniczej, analizę dotyczącą komunikacji i infrastruktury technicznej. Za podstawowy materiał do studium przyjęto również program gospodarczy - Strategię rozwoju gminy Drużbice . Opracowanie składa się z części opisowej i graficznej w skali 1:25 000 Głównym celem opracowania jest rozpoznanie uwarunkowań zewnętrznych i wewnętrznych w zakresie interdyscyplinarnym i wytyczenie kierunków ekorozwoju , tj. Rozwoju zrównoważonego zagospodarowania obszaru gminy , określenie celów rozwoju gminy odnoszących się do gospodarki przestrzennej . Na cel podstawowy składają się cele cząstkowe: - Cel ekonomiczny - zakładający poprawę bytu mieszkańców gminy Drużbice; - Cel społeczny - zakładający poprawę istniejących standardów; - Cele przyrodnicze - hierarchiczne uporządkowanie całości walorów przyrody w obszarach istniejących systemów ekologicznych; - Cele kulturowe - ochrona tradycji, kultury materialnej, zabytków, pamięci historycznej; - Cele przestrzenne - traktujące przestrzeń jako dobro publiczne. Studium, zgodnie z ustawą o zagospodarowaniu przestrzennym, stanowi podstawowy materiał określający politykę rozwoju przestrzenno-gospodarczego gminy do sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Na etapie opracowania miejscowego planu zgodnie w/w. Ustawą art. 1 8 ust.2 pkt .2a Zarząd gminy bada spójność rozwiązań projektu planu z polityką przestrzenną gmin}' określoną w studium. STUDIUM UWARUNKOWAŃ 1 KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 3 GMINY DRUŻBICE Opracowaniem objęto obszar gminy Drużbice . Studium daje szansę na integrację przestrzeni jako określonej całości obszaru gminy . W opracowaniu wykorzystano złożone do urzędu gminy w Drużbicach wnioski dotyczące uwarunkowań i kierunków rozwoju gminy, materiały planu zagospodarowania przestrzennego gminy Drużbice, oraz uwagi i postulaty, zgłoszone na konsultacyjnych spotkaniach roboczych w urzędu gminy w Drużbicach . Zakres opracowania wykonano w oparciu o ustawę o zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 7 lipca 1994 r. i późniejsze nowelizację tejże ustawy . Cele rozwoju zagospodarowania przestrzennego gminy Drużbice w formie graficznej i opisowej zostały sformułowane w wyniku wszechstronnej analizy uwarunkowań przestrzennych i kierunków zagospodarowania przestrzennego . STUDIUM UWARUNKOWAŃ 1 KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 4 GMINY DRUŻBICE I. UWARUNKOWANIA GMINY DRUŻBICE 1. UWARUNKOWANIA PRZESTRZENNE GMINY DRUŻBICE 1.1. Położenie geograficzne gminy Drużbice Gmina Drużbice położona jest w południowej części województwa łódzkiego . Pod względem administracyjnym od 1999r. usytuowana w powiecie bełchatowskim jest jedną z 177 gmin należących do województwa łódzkiego ( przed nowym podziałem administracyjnym należała do województwa piotrkowskiego ). Zajmuje obszar 114,52 km" . Od północy graniczy z gminą Dłutów (Powiat Pabianicki ),od wschodu z gminami Grabica , od południowego- wschodu z gminą Wola Krzysztoporska ( Powiat Piotrkowski ) , od południa z gminami Bełchatów, od zachodu z gminą Zelów ( Powiat Bełchatowski) . Obszar gminy rozciąga się południkowo na długość około 15 km , natomiast odległość na osi wschód zachód dochodzi do 12 km Gmina Drużbice charakteryzuje się bardzo dobrym układem komunikacyjnym na szlaku dróg tranzytowych północ-południe i wschód - zachód , nawiązujących do historycznych szlaków handlowych . Gmina jest generalnie gminą wiejską, rolniczą, jednak z uwagi na przebieg przez jej obszar ważnych dróg, drogi krajowej nr 12 i wojewódzkiej nr 485 jest dość dobrze skomunikowana z centrum województwa - Łodzią i Bełchatowskim Okręgiem Przemysłowym oraz pełni istotną funkcję w transporcie drogowym , poprzez Piotrków Tryb., mając połączenie z Lubelszczyzną i Małopolską Wschodnią, a poprzez Łask z Wielkopolską. Gmina liczy 31- sołectw. Średnia gęstość zaludnienia gminy wynosi 45 osób/km" . POŁOŻENIE GMINY DRUŻBICE W WOJEWÓDZTWIE ŁÓDZKIM /aniela Nowel f DabróWce Ostrowy Strzelce .Oporów POWIAT KUTNOWSKI Kiernozia Jsniewice O KUTNO Ko~ Chasno Polu Zduny Grabów Daszynzynaa , , Krzvżanów WltOOflY -—"i POVg,AT ŁOWICKI POWIAT ŁĘCZYCKI 0 ŁĘCZYCA <S°ra Sw Bielawy ŁOWICZ Bo li 1110,' O Makprzaty Piątek Meborów Domaniewice —V _J > Uniejów j Ozorków1 Głowno" Łyszkowice Wartkowice •-: SKIERNIE'* Parzęczew Strvkow n , ; .w x^ ZGIERSKI rnr c ni POWWT AT PODDĘB1CKO DaikwI ; POWIAT ZGIERSKfI> DmOSiRe>rnontow5lun . LipCS powme T SKIERŃTSKIE Nowl y Kowiesy "•^/SL-nTU . kSIupu^^^Ka^Zyn Rogów ^ 1 C^RAWA Biała PODDĘBICE ., Łódzki - *.-•- .Lutomiersk-.- C :Z|NY Jeźow,/ Głuchów U AZ. Rawska O POWIAT RAWSKI KOT stantynrJw ŁÓDZKI -WS Reonow J Zadzim ""^ Łc<izk' .--Andrespol Koluszki Sadkowice Warta .. powKr ylodzfeooy jfsatfwtfw" - - \ J —V i Cielądz ^ ^ IFOONSKFFLWIIRF'\__ S, R p Brojce Rokicłly Budziszewic \T \™f( ^PABIANICE -'Blaszki Lubochnia R?ecr>« ^J TUSZYN Ł Wróblew o >0 . \ OWIAT PAB.AN,CN MV.I,. UjOIZd POWIAT TOMASZOWSKI''" ZTY nntnw I CdflI»CinT?^v" \' TOMASZÓW alERADZ- , ^"POWAT ŁASKI .< LMUTow / MAZ. hOSKlodz,' POWIAT SIERADZKI " ZapOlf* O .' Poświętne, Brąsze­ ""Moszcasnka wice BlZezniO