ANEXO VI – PARÂMETROS URBANÍSTICOS DAS ÁREAS DE REGULARIZAÇÃO
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 127 Observação:
Para todas as tabelas constantes deste anexo, os valores do coeficiente de aproveitamento máximo e básico estabelecidos para centros e subcentros urbanos, áreas econômicas, praças locais, equipamento público comunitário (EPC) ,equipamento público urbano (EPU) e exceções são preponderantes sobre os valores estabelecidos de acordo com a hierarquia viária e para demais áreas.
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 128 ÁREAS INSERIDAS EM SETORES HABITACIONAIS
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 129 Anexo III - 01 - SETOR HABITACIONAL DO TORTO – BRASÍLIA – RA I
Densidade média EU / EC / ELUP: 15%
Área de Regularização Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²)
Máximo Mínimo Chácara 1.S-1- Área de Reg. Interesse Social - ARIS Torto 400 125 * - - 1.E-1 - Área de Reg. Interesse Especifico - ARINE Torto I 800 500 ≥2.500 - 1.E-2 - Área de Reg. Interesse Especifico - ARINE Torto II 800 500 ≥2.500 - 1.E-3 - Área de Reg. Interesse Especifico - ARINE Torto III 800 500 ≥2.500 -
* Poderão ser regularizados os lotes residenciais unifamiliares ocupados até dezembro de 2006 que possuam área inferior a estabelecida para o lote mínimo, desde que não seja inferior a 125 metros quadrados e com testada mínima de 5 metros.
COEFICIENTES DE APROVEITAMENTO
Vias Secundárias ou Equipamento Público Demais Vias de Atividades Vias de Circulação Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Coletoras Comunitário (EPC) áreas
Coef Máximo 2(1) 0,8(2) 0,8(2) ---- 1 1(2)
Coef Básico 1(3) 1 1 ---- 1 1
Exceções Coeficiente Máximo Exceções Coeficiente Básico
(1) (3) Área de Reg. Interesse Social ARIS Weslyan Roriz ( Uso Comercial) Área de Reg. Interesse Social ARIS Weslyan Roriz ( Uso Misto) : CfAB = 0,8 :CfAM = 1,4
(2) Exceções Gerais: Área de Reg. Interesse Específico ARINE Vila Operária, Vila dos Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAB= 0,3 Técnicos, Rua dos Eucalíptos e Mini-granjas do Torto A > 500m²: CfAM = 0,5 Área de Reg. Interesse Social ARIS Weslyan Roriz A < 250m²: CfAM = 1 Exceções Gerais:
Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAM = 0,3
Cf.AM – Coeficiente de Aproveitamento Máximo Cf.AB – Coeficiente de Aproveitamento Básico
EU – Equipamento Urbano EC – Equipamento Comunitário ELUP – Espaço Livre de Uso Público
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 130 Anexo III - 01 - SETOR HABITACIONAL DO TORTO – BRASÍLIA – RA I
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 131 Anexo III - 02 - SETOR HABITACIONAL PONTE DE TERRA – GAMA – RA II
Densidade baixa EU / EC / ELUP: 15%
Área de Regularização Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²)
Máximo Mínimo Chácara 2.E-1 - Área de Reg. Interesse Especifico - ARINE Ponte de Terra 2.500 800 ≥2.500 -
COEFICIENTES DE APROVEITAMENTO
Vias Secundárias ou Equipamento Público Demais Vias de Atividades Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Vias de Circulação Coletoras Comunitário (EPC) áreas
Coef Máximo 1,0 - 1,0 - - - - 1,0 1,0
Coef Básico 1,0 - 1,0 - - - - 1,0 1,0
Exceções Coeficiente Máximo Exceções Coeficiente Básico
Exceções Gerais: Exceções Gerais: Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAB= 0,3 Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAM = 0,3
Cf.AM – Coeficiente de Aproveitamento Máximo Cf.AB – Coeficiente de Aproveitamento Básico
EU – Equipamento Urbano EC – Equipamento Comunitário ELUP – Espaço Livre de Uso Público
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 132 Anexo III - 02 - SETOR HABITACIONAL PONTE DE TERRA – GAMA – RA II
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 133 Anexo III - 03 - SETOR HABITACIONAL VICENTE PIRES – TAGUATINGA – RA III
Densidade média EU / EC / ELUP: 15% Área de Regularização Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²)
Máximo Mínimo Chácara 3.S-1 - Área de Reg. Interesse Social - ARIS Vicente Pires 1.200 250 * ≥ 2.500 - 3.E-1 - Área de Reg. Interesse Específico - ARINE Vicente Pires I 2.500 400 ≥ 2.500 - 3.E-2- Área de Reg. Interesse Específico - ARINE Vicente Pires II 2.500 400 ≥ 2.500 - Área a ser parcelada 1.200 250 ** ≥ 2.500 2.000 * Poderão ser regularizados os lotes residenciais unifamiliares ocupados até dezembro de 2006 que possuam área inferior a estabelecida para o lote mínimo, desde que não seja inferior a 98 metros quadrados e com testada mínima de 5 metros. ** Por se tratar de área destinada a relocação, os lotes poderão variar entre o mínino de 250 metros quadrados para baixa renda e 400 metros quadrados para média e alta renda. COEFICIENTES DE APROVEITAMENTO
Vias Secundárias ou Equipamento Público Demais Vias de Atividades Vias de Circulação Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Coletoras Comunitário (EPC) áreas
Coef Máximo 4(1) 0,8(2) 0,8(2) -4 1 - 1 1(2)
Coef Básico 20,80,8-4 1 - 1 1
Exceções Coeficiente Máximo Exceções Coeficiente Básico (1) Área de Reg. Interesse Específico ARINE Vicente Pires I (Uso misto) : CfAM = 6 Exceções Gerais: Área de Reg. Interesse Específico ARINE Vicente Pires II Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAB= 0,3 (Uso misto) : CfAM = 6 Área de Reg. Interesse Específico ARIS Vicente Pires (Uso comercial) : CfAM =2 (Uso misto) : CfAM = 2
(2) Área de Reg. Interesse Específico ARINE Vicente Pires I 800 < A < 2.500m² : CfAM = 0,5 A > 2.500m² : CfAM = 0,3 Área de Reg. Interesse Específico ARINE Vicente Pires II 800 < A < 2.500m² : CfAM = 0,5 A > 2.500m² : CfAM = 0,3 Área de Reg. Interesse Específico ARIS Vicente Pires A < 600m² : CfAM = 1 A > 600m² : CfAM = 0,5 Área a ser parcelada 800 < A < 2.500m² : CfAM = 0,5 Cf.AM – Coeficiente de Aproveitamento Máximo A > 2.500m² : CfAM = 0,3 Cf.AB – Coeficiente de Aproveitamento Básico
Exceções Gerais: EU – Equipamento Urbano EC – Equipamento Comunitário Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAM = 0,3 ELUP – Espaço Livre de Uso Público
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 134 Anexo III - 03 - SETOR HABITACIONAL VICENTE PIRES – TAGUATINGA – RA III
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 135 Anexo III - 04 - SETOR HABITACIONAL ARNIQUEIRA – TAGUATINGA – RA III
Densidade média EU / EC / ELUP: 15% Área de Regularização Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²)
Máximo Mínimo Chácara 4.E-1- Área de Reg. Interesse Específico - ARINE Arniqueira 2.500 500 ≥ 2.500 - Área a ser parcelada 1.200 500 ≥ 2.500 2.000
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
Vias Secundárias ou Equipamento Público Demais Vias de Atividades Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Vias de Circulação Coletoras Comunitário (EPC) áreas
Coef Máximo 2(1) 0,8(2) 0,8(2) -- 1 - 1 1(2)
Coef Básico 1(3) 0,8 0,8 - - 1 - 1 1
Exceções Coeficiente Máximo Exceções Coeficiente Básico
(1) (3) Área de Reg. Interesse Específico ARINE Arniqueira Área de Reg. Interesse Específico ARINE Arniqueira (Uso Misto) : CfAM = 3 (Uso Misto) : CfAB = 2 Área a ser parcelada (2) (Uso Misto) : CfAB = 2 Área de Reg. Interesse Específico ARINE Arniqueira 800 < A < 2.500m² : CfAM = 0,5 Exceções Gerais: A > 2.500m² : CfAM = 0,3 Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAB= 0,3 Área a ser parcelada 800 < A < 2.500m² : CfAM = 0,5 A > 2.500m² : CfAM = 0,3
Exceções Gerais: Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAM = 0,3
Cf.AM – Coeficiente de Aproveitamento Máximo Cf.AB – Coeficiente de Aproveitamento Básico
EU – Equipamento Urbano EC – Equipamento Comunitário ELUP – Espaço Livre de Uso Público
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 136 Anexo III - 04 - SETOR HABITACIONAL ARNIQUEIRA – TAGUATINGA – RA III
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 137 Anexo III - 05 - SETOR HABITACIONAL PRIMAVERA – TAGUATINGA – RA III
Densidade média EU / EC / ELUP :15%
Área de Regularização Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²)
Máximo Mínimo Chácara
5.S-1- Área de Reg. Interesse Social - ARIS Primavera 600 250 ≥2.500 - 5.E-1 - Área de Reg. Interesse Específico - ARINE Primavera 1.500 450 - -
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
Vias Secundárias ou Equipamento Público Demais Vias de Atividades Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Vias de Circulação Coletoras Comunitário (EPC) áreas
Coef Máximo 2(1) 1,5(2) 1(3) ---- 1 1(1)
Coef Básico 11 1(1) ---- 1 1
Exceções Coeficiente Máximo Exceções Coeficiente Básico (1) (1) Área de Reg. Interesse Específico ARINE Primavera Área de Reg. Interesse Específico ARIS Primavera (Uso Residencial) : CfAM = 1 (Uso Residencial) : A < 300m²: CfAB= 1,5 (2) (Uso Residencial) : A > 500m²: CfAB= 0,8 Área de Reg. Interesse Específico ARIS Primavera (Uso misto) : CfAM = 2 Área de Reg. Interesse Específico ARINE Primavera Exceções Gerais: (Uso Residencial) : CfAM = 1 Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAB= 0,3 (Uso misto) : CfAM = 2 (3) Área de Reg. Interesse Específico ARIS Primavera (Uso Residencial) : A < 300m²: CfAM = 1,5 (Uso Residencial) : A > 500m²: CfAM = 0,8 Área de Reg. Interesse Específico ARINE Primavera (Uso Residencial) : 800< A < 1000m²: CfAM = 0,8 (Uso Residencial) : A > 1000m²: CfAM = 0,5 Exceções Gerais: Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAM = 0,3
Cf.AM – Coeficiente de Aproveitamento Máximo Cf.AB – Coeficiente de Aproveitamento Básico
EU – Equipamento Urbano EC – Equipamento Comunitário ELUP – Espaço Livre de Uso Público
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 138 Anexo III - 05 - SETOR HABITACIONAL PRIMAVERA – TAGUATINGA – RA III
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 139 Anexo III - 06 - SETOR HABITACIONAL INDAIÁ – SOBRADINHO – RA V
Densidade alta EU / EC / ELUP: 15%
Área de Regularização Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²)
Máximo Mínimo Chácara 6.S-1 - Área de Reg. Interesse Social - ARIS Indaiá 450 125 * ≥ 2.500 - 6.E-1 - Área de Reg. Interesse Específico - ARINE Indaiá 1.500 300 ≥ 2.500 - Área a ser parcelada 450 125 ≥ 2.500 -
* Poderão ser regularizados os lotes residenciais unifamiliares ocupados até dezembro de 2006 que possuam área inferior a estabelecida para o lote mínimo, desde que não seja inferior a 88 metros quadrados e com testada mínima de 5 metros.
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
Vias Secundárias ou Equipamento Público Demais Vias de Atividades Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Vias de Circulação Coletoras Comunitário (EPC) áreas
Coef Máximo 21(2) 1(2) -- - 1 1(2)
Coef Básico 21 1 -- - 1 1
Exceções Coeficiente Máximo Exceções Coeficiente Básico
(2) Área de Reg. Interesse Específico ARINE Indaiá Exceções Gerais: 300 < A < 950m² : CfAM = 0,8 Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAB= 0,3 A > 950m² : CfAM = 0,5 Área de Reg. Interesse Específico ARIS Indaiá A > 450m² : CfAM = 0,8 Área a ser parcelada A > 450m² : CfAM = 0,8
Exceções Gerais: Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAM = 0,3
Cf.AM – Coeficiente de Aproveitamento Máximo Cf.AB – Coeficiente de Aproveitamento Básico
EU – Equipamento Urbano EC – Equipamento Comunitário ELUP – Espaço Livre de Uso Público
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 140 Anexo III - 06 - SETOR HABITACIONAL INDAIÁ – SOBRADINHO – RA V
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 141 Anexo III - 07 - SETOR HABITACIONAL REGIÃO DOS LAGOS – SOBRADINHO – RA V
Densidade baixa EU / EC / ELUP: 15%
Área de Regularização Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²)
Máximo Mínimo Chácara 7.E-1 - Área de Reg. Interesse Específico - ARINE Região dos Lagos 1.000 250 ≥2.500 - Área a ser parcelada 1.000 250 ≥ 2.500 2.000
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
Vias Secundárias ou Equipamento Público Demais Vias de Atividades Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Vias de Circulação Coletoras Comunitário (EPC) áreas
Coef Máximo 2(1) 1(2) 1(2) -- 1 - 1 1(2)
Coef Básico 1(3) 11--1-1 1
Exceções Coeficiente Máximo Exceções Coeficiente Básico
(1) (3) Área de Reg. Interesse Específico ARINE Região dos Lagos Área de Reg. Interesse Específico ARINE Região dos Lagos (Uso Misto) : CfAM = 5 (Uso Misto) : CfAB = 2
(2) Exceções Gerais: Área de Reg. Interesse Específico ARINE Região dos Lagos Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAB= 0,3 450 < A < 1.000m² : CfAM = 0,8 A > 1.000m² : CfAM = 0,5 Área a ser parcelada 450 < A < 1.000m² : CfAM = 0,8 A > 1.000m² : CfAM = 0,5
Exceções Gerais: Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAM = 0,3
Cf.AM – Coeficiente de Aproveitamento Máximo Cf.AB – Coeficiente de Aproveitamento Básico
EU – Equipamento Urbano EC – Equipamento Comunitário ELUP – Espaço Livre de Uso Público
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 142 Anexo III - 07 - SETOR HABITACIONAL REGIÃO DOS LAGOS – SOBRADINHO – RA V
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 143 Anexo III - 08 - SETOR HABITACIONAL BOA VISTA – SOBRADINHO – RA V
Densidade média EU / EC / ELUP: 15%
Área de Regularização Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²)
Máximo Mínimo Chácara 8.E-1 - Área de Reg. Interesse Específico - ARINE Boa Vista I 1.200 300 ≥ 2.500 - 8.E-2 - Área de Reg. Interesse Específico - ARINE Boa Vista II 1.200 300 ≥ 2.500 - 8.E-3 - Área de Reg. Interesse Específico - ARINE Boa Vista III 1.200 300 ≥ 2.500 - 8.E-4 - Área de Reg. Interesse Específico - ARINE Boa Vista IV 1.200 300 ≥ 2.500 - Área a ser parcelada 1.200 500 ≥2.500 10.000
COEFICIENTES DE APROVEITAMENTO
Vias Secundárias ou Equipamento Público Demais Vias de Atividades Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Vias de Circulação Coletoras Comunitário (EPC) áreas
Coef Máximo 2,5(1) 1(2) 1(2) -1,8(3) 0,5 - 1 1(2)
Coef Básico 2(4) 11-1,80,5-1 1
Exceções Coeficiente Máximo Exceções Coeficiente Básico
(1) (4) Área de Reg. Interesse Específico ARINE Boa Vista I, II, III, IV Área a ser parcelada (Uso Misto) : CfAM = 4 (uso comercial) : CfAB = 1,5
(2) Exceções Gerais: Área de Reg. Interesse Específico ARINE Boa Vista I, II, III, IV Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAB= 0,3 A < 500m² : CfAM = 1,5 A > 1.200m² : CfAM = 0,8 Área a ser parcelada A < 500m² : CfAM = 1,5 A > 1.200m² : CfAM = 0,8
(3) Área de Reg. Interesse Específico ARINE Boa Vista I, II, III, IV (projeções) : CfAM = 6,5
Exceções Gerais: Cf.AM – Coeficiente de Aproveitamento Máximo Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAM = 0,3 Cf.AB – Coeficiente de Aproveitamento Básico
EU – Equipamento Urbano EC – Equipamento Comunitário ELUP – Espaço Livre de Uso Público
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 144 Anexo III - 08 - SETOR HABITACIONAL BOA VISTA – SOBRADINHO – RA V
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 145 Anexo III - 09 - SETOR HABITACIONAL GRANDE COLORADO – SOBRADINHO – RA V
Densidade média EU / EC / ELUP: 15% Área de Regularização Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²)
Máximo Mínimo Chácara 9.E-1 - Área de Reg. Interesse Específico - ARINE Grande Colorado 1.000 200 ≥ 2.500 - Área a ser parcelada 1.000 200 ≥ 2.500 -
COEFICIENTES DE APROVEITAMENTO
Vias Secundárias ou Equipamento Público Demais Vias de Atividades Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Vias de Circulação Coletoras Comunitário (EPC) áreas
Coef Máximo 2,5(1) 1(2) 1(2) -- - - 1 1(2)
Coef Básico 21 1 --- - 1 1
Exceções Coeficiente Máximo Exceções Coeficiente Básico
(1) Área de Reg. Interesse Específico ARINE Grande Colorado Exceções Gerais: (Uso Misto): CfAM = 4 Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAB= 0,3
(2) Área de Reg. Interesse Específico ARINE Grande Colorado 450 < A < 1.000m² : CfAM = 0,8 A > 1.000m² : CfAM = 0,5 Área a ser parcelada 450 < A < 1.000m² : CfAM = 0,8 A > 1.000m² : CfAM = 0,5
Exceções Gerais: Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAM = 0,3
Cf.AM – Coeficiente de Aproveitamento Máximo Cf.AB – Coeficiente de Aproveitamento Básico
EU – Equipamento Urbano EC – Equipamento Comunitário ELUP – Espaço Livre de Uso Público
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 146 Anexo III - 09 - SETOR HABITACIONAL GRANDE COLORADO – SOBRADINHO – RA V
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 147 Anexo III - 10 - SETOR HABITACIONAL CONTAGEM – SOBRADINHO – RA V
Densidade média EU / EC / ELUP: 15% Área de Regularização Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²)
Máximo Mínimo Chácara 10.E-1 - Área de Reg. Interesse Específico - ARINE Contagem I 1.000 200 ≥ 2.500 - 10.E-2 - Área de Reg. Interesse Específico - ARINE Contagem II 1.000 200 ≥ 2.500 - Área a ser parcelada - IRFASA 1.000 200 ≥ 2.500 2.200 e 3.300
* Poderão ser regularizados os lotes residenciais unifamiliares ocupados até dezembro de 2006 que possuam área inferior a estabelecida para o lote mínimo, desde que não seja inferior a 88 metros quadrados e com testada mínima de 5 metros.
COEFICIENTES DE APROVEITAMENTO
Vias Secundárias ou Equipamento Público Demais Vias de Atividades Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Vias de Circulação Coletoras Comunitário (EPC) áreas
Coef Máximo 2(1) 1(2) 1(2) -4 - - 1 1(2)
Coef Básico 1(3) 11-4--1 1
Exceções Coeficiente Máximo Exceções Coeficiente Básico
(1) (3) Área de Reg. Interesse Específico ARINE Contagem I Área de Reg. Interesse Específico ARINE Contagem I (Uso Misto) :CfAM = 4 (Uso Misto) :CfAB = 2 Área de Reg. Interesse Específico ARINE Contagem II Área de Reg. Interesse Específico ARINE Contagem II (Uso Misto) :CfAM = 4 (Uso Misto) :CfAB = 2 Área a ser parcelada – Residencial Jardim São Bento (2) (Uso Misto) :CfAB = 3 Área de Reg. Interesse Específico ARINE Contagem I 450 < A < 1.000m² : CfAM = 0,8 Exceções Gerais: A > 1.000m² : CfAM = 0,5 Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAB= 0,3 Área de Reg. Interesse Específico ARINE Contagem II 400 < A < 1.000m² : CfAM = 0,8 A > 1.000m² : CfAM = 0,5 Área a ser parcelada – Residencial Jardim São Bento 500 < A < 1.000m² : CfAM = 0,8 A > 1.000m² : CfAM = 0,5
Exceções Gerais: Cf.AM – Coeficiente de Aproveitamento Máximo Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAM = 0,3 Cf.AB – Coeficiente de Aproveitamento Básico
EU – Equipamento Urbano EC – Equipamento Comunitário ELUP – Espaço Livre de Uso Público
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 148 Anexo III - 10 - SETOR HABITACIONAL CONTAGEM – SOBRADINHO – RA V
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 149 Anexo III - 11 - SETOR HABITACIONAL MANSÕES SOBRADINHO – SOBRADINHO – RA V
Densidade média EU / EC / ELUP: 15%
Área de Regularização Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²)
Máximo Mínimo Chácara 11.E-1 - Área de Reg. Interesse Específico - ARINE Mansões Sobradinho 1.000 200 ≥ 2.500 - 11.S-1 - Área de Reg. Interesse Social - ARIS Mansões Sobradinho I 500 250 * ≥ 2.500 2.000 11.S-2 - Área de Reg. Interesse Social - ARIS Mansões Sobradinho II 650 250 * ≥ 2.500 -
* Poderão ser regularizados os lotes residenciais unifamiliares ocupados até dezembro de 2006 que possuam área inferior a estabelecida para o lote mínimo, desde que não seja inferior a 88 metros quadrados e com testada mínima de 5 metros.
COEFICIENTES DE APROVEITAMENTO
Vias Secundárias ou Equipamento Público Demais Vias de Atividades Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Vias de Circulação Coletoras Comunitário (EPC) áreas
Coef Máximo 2(1) 1(2) 1(2) -- 1 - 1 1(2)
Coef Básico 1,5(3) 11--1-1 1
Exceções Coeficiente Máximo Exceções Coeficiente Básico
(1) (3) Área de Reg. Interesse Social ARIS Mansões Sobradinho I Área de Reg. Interesse Social ARIS Mansões Sobradinho I ( Uso Misto) : CfAM = 4 (Uso Misto) : CfAB = 2 Área de Reg. Interesse Específico ARINE Mansões Sobradinho Área de Reg. Interesse Social ARIS Mansões Sobradinho II (Uso Misto) : CfAM = 4 (Uso Misto) :CfAB = 2 (Uso Comercial) :CfAB = 1 (2) Área de Reg. Interesse Específico ARINE Mansões Sobradinho Área de Reg. Interesse Social ARIS Mansões Sobradinho I (Uso Misto) :CfAB = 2 A > 500m²: CfA m= 0,8 Área de Reg. Interesse Social ARIS Mansões Sobradinho II Exceções Gerais: A > 650m² : CfAM = 0,8 Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAB= 0,3 Área de Reg. Interesse Específico ARINE Mansões Sobradinho 500 < A < 1.000m² : CfAM = 0,8 A > 1.000m² : CfAM = 0,5
Exceções Gerais: Cf.AM – Coeficiente de Aproveitamento Máximo Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAM = 0,3 Cf.AB – Coeficiente de Aproveitamento Básico
EU – Equipamento Urbano EC – Equipamento Comunitário ELUP – Espaço Livre de Uso Público
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 150 Anexo III - 11 - SETOR HABITACIONAL MANSÕES SOBRADINHO – SOBRADINHO – RA V
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 151 Anexo III - 12 - SETOR HABITACIONAL FERCAL – SOBRADINHO – RA V
Densidade baixa EU / EC / ELUP: 15%
Área de Regularização Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²)
Máximo Mínimo Chácara 12.S-1 - Área de Reg. Interesse Social - ARIS Fercal I 500 250 * ≥ 2.500 - 12.S-2 - Área de Reg. Interesse Social - ARIS Fercal II 500 250 * ≥ 2.500 - 12.S-3 - Área de Reg. Interesse Social - ARIS Fercal III 500 250 * ≥ 2.500 - Área a ser parcelada 500 250 ≥ 2.500 10.000
* Poderão ser regularizados os lotes residenciais unifamiliares ocupados até dezembro de 2006 que possuam área inferior a estabelecida para o lote mínimo, desde que não seja inferior a 88 metros quadrados e com testada mínima de 5 metros.
COEFICIENTES DE APROVEITAMENTO
Vias Secundárias ou Equipamento Público Demais Vias de Atividades Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Vias de Circulação Coletoras Comunitário (EPC) áreas
Coef Máximo 21(2) 1(2) --0,5- 1 1(2)
Coef Básico 1(3) 11--0,5-1 1
Exceções Coeficiente Máximo Exceções Coeficiente Básico
(2) (3) Área de Reg. Interesse Específico ARIS Fercal Área de Reg. Interesse Específico ARIS Fercal A > 500m² : CfAM = 0,8 (Uso Misto): CfAB = 2 Área a ser parcelada A > 500m² : CfAM = 0,8 Exceções Gerais: Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAB= 0,3 Exceções Gerais: Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAM = 0,3
Cf.AM – Coeficiente de Aproveitamento Máximo Cf.AB – Coeficiente de Aproveitamento Básico
EU – Equipamento Urbano EC – Equipamento Comunitário ELUP – Espaço Livre de Uso Público
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 152 Anexo III - 12 - SETOR HABITACIONAL FERCAL – SOBRADINHO – RA V
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 153 Anexo III - 13 - SETOR HABITACIONAL ALTO DA BOA VISTA – SOBRADINHO – RA V
Densidade média EU / EC / ELUP: 15%
Área de Regularização Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²)
Máximo Mínimo Chácara 13.-E-1 - Área de Reg. Interesse Específico – ARINE Alto da Boa Vista 1.000 500 ≥ 2.500 -
COEFICIENTES DE APROVEITAMENTO
Vias Secundárias ou Equipamento Público Demais Vias de Atividades Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Vias de Circulação Coletoras Comunitário (EPC) áreas
Coef Máximo 2,5(1) 1(2) 1(2) -1,8(3) 0,5 - 1 1(2)
Coef Básico 2(4) 11-1,80,5-1 1
Exceções Coeficiente Máximo Exceções Coeficiente Básico
(1) (4) Área de Reg. Interesse Específico ARINE Boa Vista I, II, III, IV Área a ser parcelada (Uso Misto) : CfAM = 4 (uso comercial) : CfAB = 1,5
(2) Exceções Gerais: Área de Reg. Interesse Específico ARINE Boa Vista I, II, III, IV Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAB= 0,3 A < 500m² : CfAM = 1,5 A > 1.200m² : CfAM = 0,8 Área a ser parcelada A < 500m² : CfAM = 1,5 A > 1.200m² : CfAM = 0,8
(3) Área de Reg. Interesse Específico ARINE Boa Vista I, II, III, IV (projeções): CfAM = 6,5
Exceções Gerais: Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAM = 0,3
Cf.AM – Coeficiente de Aproveitamento Máximo Cf.AB – Coeficiente de Aproveitamento Básico
EU – Equipamento Urbano EC – Equipamento Comunitário ELUP – Espaço Livre de Uso Público
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 154 Anexo III - 13 - SETOR HABITACIONAL ALTO DA BOA VISTA – SOBRADINHO – RA V
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 155 Anexo III - 14 - SETOR HABITACIONAL NOVA COLINA – SOBRADINHO – RA V
Densidade média EU / EC / ELUP: 15% Área de Regularização Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²)
Máximo Mínimo Chácara 14.E-1-Área de Reg. Interesse Específico – ARINE Nova Colina I 550 150 * ≥ 2.500 - 14.-E-2-Área de Reg. Interesse Específico - ARINE Nova Colina II 1.000 150 ≥ 2.500 - Área a ser parcelada 1.000 150 ≥ 2.500 10.000
* Poderão ser regularizados os lotes residenciais unifamiliares ocupados até dezembro de 2006 que possuam área inferior a estabelecida para o lote mínimo, desde que não seja inferior a 125 metros quadrados e com testada mínima de 5 metros.
COEFICIENTES DE APROVEITAMENTO
Vias Secundárias ou Equipamento Público Demais Vias de Atividades Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Vias de Circulação Coletoras Comunitário (EPC) áreas
Coef Máximo 2(1) 1(2) 1(2) --0,5- 1 1(2)
Coef Básico 1,5(3) 11--0,5-1 1
Exceções Coeficiente Máximo Exceções Coeficiente Básico
(1) Área de Reg. Interesse Específico ARINE Nova Colina I Área de Reg. Interesse Específico ARINE Nova Colina I (Uso Misto) : CfAB = 2 (Uso Misto) : CfAM = 3 Área de Reg. Interesse Específico ARINE Nova Colina II Área de Reg. Interesse Específico ARINE Nova Colina II (Uso Misto) : CfAB = 2 (Uso Misto) : CfAM = 3 Área a ser parcelada: (Uso Misto) : CfAB = 2 (2) Área de Reg. Interesse Específico ARINE Nova Colina I Exceções Gerais: A > 550m² : CfAM = 0,8 Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAB= 0,3 Área de Reg. Interesse Específico ARINE Nova Colina II 650 < A < 1.000m² : CfAM = 0,8 A > 1.000m² : CfAM = 0,5 Área a ser parcelada 500 < A < 1.000m² : CfAM = 0,8 A > 1.000m² : CfAM = 0,5
Exceções Gerais: Cf.AM – Coeficiente de Aproveitamento Máximo Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAM = 0,3 Cf.AB – Coeficiente de Aproveitamento Básico
EU – Equipamento Urbano EC – Equipamento Comunitário ELUP – Espaço Livre de Uso Público
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 156 Anexo III - 14 - SETOR HABITACIONAL NOVA COLINA – SOBRADINHO – RA V
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 157 Anexo III - 15 - SETOR HABITACIONAL MESTRE D´ARMAS – PLANALTINA – RA VI
Densidade média EU / EC / ELUP: 15% Área de Regularização Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²)
Máximo Mínimo Chácara 15-S-1 - Área de Reg. Interesse Social - ARIS Mestre D´Armas I 600 125 * - 2.000 15.S-2 - Área de Reg. Interesse Social - ARIS Mestre D´Armas II 1.000 125 - 2.000 15.S-3 - Área de Reg. Interesse Social - ARIS Mestre D´Armas III 1.000 250 - - Área a ser parcelada 800 250 ≥ 2.500 2.000
* Poderão ser regularizados os lotes residenciais unifamiliares ocupados até dezembro de 2006 que possuam área inferior a estabelecida para o lote mínimo, desde que não seja inferior a 90 metros quadrados e com testada mínima de 5 metros.
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
Vias Secundárias ou Equipamento Público Demais Vias de Atividades Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Vias de Circulação Coletoras Comunitário (EPC) áreas
Coef Máximo 2(1) 1,2(2) 1,2(2) -4 - - 1 1(2)
Coef Básico 1(3) 11-4--1 1
Exceções Coeficiente Máximo Exceções Coeficiente Básico
(3) (1) Área de Reg. Interesse Social ARIS Mestre D’Armas I ( Uso Misto) Área de Reg. Interesse Social ARIS Mestre D’Armas I , II e área a ser parcelada : CfAB = 0,8 ( Uso Comercial) :CfAM = 1,4 Área de Reg. Interesse Social ARIS Mestre D’Armas II ( Uso Misto) Área de Reg. Interesse Social ARIS Mestre D’Armas I ( Uso Misto) :CfAM = 1,2 : CfAB = 1,2 (2) Área a ser parcelada ( Uso Misto) Área de Reg. Interesse Social ARIS Mestre D’Armas I e II : CfAB = 2,0 A > 400m²: CfAM = 0,8 Exceções Gerais: Área a ser parcelada Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAB= 0,3 A < 400m² : CfAM = 1,2 Áreas inseridas na APP Mestre d’Armas CfAB = 0,5 A > 400m²: CfAM = 0,8
Exceções Gerais: Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAM = 0,3 Comércio de apoio ao longo das rodovias BR-020, DF-128 e DF- 230: CfAM = 1,4 Cf.AM – Coeficiente de Aproveitamento Máximo Cf.AB – Coeficiente de Aproveitamento Básico
EU – Equipamento Urbano EC – Equipamento Comunitário ELUP – Espaço Livre de Uso Público
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 158 Anexo III - 15 - SETOR HABITACIONAL MESTRE D´ARMAS – PLANALTINA – RA VI
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 159 Anexo III - 16 - SETOR HABITACIONAL ARAPOANGA – PLANALTINA – RA VI
Densidade média EU / EC / ELUP: 15% Área de Regularização Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²)
Máximo Mínimo Chácara 16.S-1 - Área de Reg. Interesse Social - ARIS Arapoanga I 1.000 125 * ≥ 2.000 2.000 16.S-2- Área de Reg. Interesse Social - ARIS Arapoanga II 1.000 125 * - 2.000 Área a ser parcelada 600 125 ≥ 2.000 2.000
* Poderão ser regularizados os lotes residenciais unifamiliares ocupados até dezembro de 2006 que possuam área inferior a estabelecida para o lote mínimo, desde que não seja inferior a 90 metros quadrados e com testada mínima de 5 metros.
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
Vias Secundárias ou Equipamento Público Demais Vias de Atividades Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Vias de Circulação Coletoras Comunitário (EPC) áreas
Coef Máximo 2(1) 1,2(2) 1,2(2) -4 - - 1 1(2)
Coef Básico 1(3) 11-4--1 1
Exceções Coeficiente Máximo Exceções Coeficiente Básico
(1) (3) Área de Reg. Interesse Social ARIS Arapoanga I e II ( Uso Comercial) :CfAM = 1,4 Área de Reg. Interesse Social ARIS Arapoanga I e II ( Uso Misto) : CfAB = 1,2
(2) Exceções Gerais: Área de Reg. Interesse Social ARIS Arapoanga I e II Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAB= 0,3 A > 400m²: CfAM = 0,8 Polo Agroindustrial conforme Estudo Urbanístico: CfAB = 1,4 Área a ser parcelada A < 400m² : CfAM = 1,4 A > 400m²: CfAM = 1
Exceções Gerais: Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAM = 0,3 Comércio de apoio ao longo das rodovias DF-130, DF- 230 e DF-345: CfAM = 1,4 Polo Agroindustrial conforme Estudo Urbanístico: CfAM = 2,4
Cf.AM – Coeficiente de Aproveitamento Máximo Cf.AB – Coeficiente de Aproveitamento Básico
EU – Equipamento Urbano EC – Equipamento Comunitário ELUP – Espaço Livre de Uso Público
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 160 Anexo III - 16 - SETOR HABITACIONAL ARAPOANGA – PLANALTINA – RA VI
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 161 Anexo III - 17 - SETOR HABITACIONAL APRODARMA – PLANALTINA – RA VI
Densidade média EU / EC / ELUP: 15%
Área de Regularização Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²)
Máximo Mínimo Chácara 17.S-1 - Área de Reg. Interesse Social - ARIS Aprodarmas I 500 125 - - 17.S-2 - Área de Reg. Interesse Social - ARIS Aprodarmas II 600 125 * - 2.000 17.S-3 - Área de Reg. Interesse Social - ARIS Aprodarmas III 1.000 125 - - Área a ser parcelada 600 125 ≥ 2.000 2.000
* Poderão ser regularizados os lotes residenciais unifamiliares ocupados até dezembro de 2006 que possuam área inferior a estabelecida para o lote mínimo, desde que não seja inferior a 90 metros quadrados e com testada mínima de 5 metros.
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
Vias Secundárias ou Equipamento Público Demais Vias de Atividades Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Vias de Circulação Coletoras Comunitário (EPC) áreas
Coef Máximo 2(1) 1,2(2) 1,2(2) -4 - - 1 1(2)
Coef Básico 1(3) 11-4--1 1
Exceções Coeficiente Máximo Exceções Coeficiente Básico
(1) (3) Área de Reg. Interesse Social ARIS Aprodarmas I, II e III ( Uso Comercial) :CfAM = Área de Reg. Interesse Social ARIS Aprodarmas I, II e III ( Uso Misto) : CfAB = 1,2 1,4 Exceções Gerais: (2) Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAB= 0,3 Área de Reg. Interesse Social ARIS Aprodarmas I, II e III A > 400m²: CfAM = 0,8 Área a ser parcelada A < 400m² : CfAM = 1,4 A > 400m²: CfAM = 1
Exceções Gerais: Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAM = 0,3 Comércio de apoio ao longo das rodovias DF-130 e DF- 230: CfAM = 1,4 Cf.AM – Coeficiente de Aproveitamento Máximo Cf.AB – Coeficiente de Aproveitamento Básico
EU – Equipamento Urbano EC – Equipamento Comunitário ELUP – Espaço Livre de Uso Público
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 162 Anexo III - 17 - SETOR HABITACIONAL APRODARMA – PLANALTINA – RA VI
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 163 Anexo III - 18 – SETOR HABITACIONAL VALE DO AMANHECER – PLANALTINA – RA VI
Densidade alta EU / EC / ELUP: 15%
Área de Regularização Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²)
Máximo Mínimo Chácara 18.S-1 - Área de Reg. Interesse Social - ARIS Vale do Amanhecer 1.000 125 * ≥ 2.000 2.000 Área a ser parcelada 600 125 ≥ 2.000 2.000
* Poderão ser regularizados os lotes residenciais unifamiliares ocupados até dezembro de 2006 que possuam área inferior a estabelecida para o lote mínimo, desde que não seja inferior a 90 metros quadrados e com testada mínima de 5 metros.
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
Vias Secundárias ou Equipamento Público Demais Vias de Atividades Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Vias de Circulação Coletoras Comunitário (EPC) áreas
Coef Máximo 2(1) 1,2(2) 1,2(2) -- - - 1 1(2)
Coef Básico 1(3) 11----1 1
Exceções Coeficiente Máximo Exceções Coeficiente Básico
(3) (1) Área de Reg. Interesse Social ARIS Vale do Amanhecer ( Uso Misto) : CfAB = 1,2 Área de Reg. Interesse Social ARIS Vale do Amanhecer e àrea a ser parcelada Exceções Gerais: ( Uso Comercial) :CfAM = 1,4 Chácaras A ≥ 2500 m² : CfAB= 0,3
(2) Área de Reg. Interesse Social ARIS Vale do Amanhecer A > 400m²: CfAM = 0,8 Área a ser parcelada A < 400m² : CfAM = 1,4 A > 400m²: CfAM = 1
Exceções Gerais: Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAM = 0,3 Comércio de apoio ao longo da rodovia DF- 130: CfAM = 1,4
Cf.AM – Coeficiente de Aproveitamento Máximo Cf.AB – Coeficiente de Aproveitamento Básico
EU – Equipamento Urbano EC – Equipamento Comunitário ELUP – Espaço Livre de Uso Público
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 164 Anexo III - 18 – SETOR HABITACIONAL VALE DO AMANHECER – PLANALTINA – RA VI
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 165 Anexo III - 19 - SETOR HABITACIONAL ALTIPLANO LESTE – PARANOÁ – RA VII
Densidade média EU / EC / ELUP :15%
Área de Regularização Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²) Máximo Mínimo Chácara 19.E-1 - Área de Reg. Interesse Específico - ARINE Altiplano Leste I 2.500 350 ≥2.500 - 19.E-2 - Área de Reg. Interesse Específico - ARINE Altiplano Leste II 2.500 350 ≥2.500 - Área a ser parcelada 2.500 500 ≥2.500 -
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
Vias Secundárias ou Equipamento Público Demais Vias de Atividades Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Vias de Circulação Coletoras Comunitário (EPC) áreas
Coef Máximo 1,5 1,0 1,0 - - - - 1,0 1,0
Coef Básico 1,5 1,0 1,0 - - - - 1,0 1,0
Exceções Coeficiente Máximo Exceções Coeficiente Básico
Exceções Gerais: Exceções Gerais: Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAM = 0,3 Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAB= 0,3
Cf.AM – Coeficiente de Aproveitamento Máximo Cf.AB – Coeficiente de Aproveitamento Básico
EU – Equipamento Urbano EC – Equipamento Comunitário ELUP – Espaço Livre de Uso Público
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 166 Anexo III - 19 - SETOR HABITACIONAL ALTIPLANO LESTE – PARANOÁ – RA VII
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 167 Anexo III - 20 - SETOR HABITACIONAL SÃO BARTOLOMEU – PARANOÁ – RA VII
Densidade média EU / EC / ELUP :15%
Área de Regularização Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²) Máximo Mínimo Chácara 20.E-1 - Área de Reg. Interesse Específico - ARINE São Bartolomeu 2.500 350 ≥2.500 - Área a ser parcelada 2.500 500 ≥2.500 -
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
Vias Secundárias ou Equipamento Público Demais Vias de Atividades Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Vias de Circulação Coletoras Comunitário (EPC) áreas
Coef Máximo 1,5 1,0 1,0 - - - - 1,0 1,0
Coef Básico 1,5 1,0 1,0 - - - - 1,0 1,0
Exceções Coeficiente Máximo Exceções Coeficiente Básico
Exceções Gerais: Exceções Gerais: Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAM = 0,3 Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAB= 0,3
Cf.AM – Coeficiente de Aproveitamento Máximo Cf.AB – Coeficiente de Aproveitamento Básico
EU – Equipamento Urbano EC – Equipamento Comunitário ELUP – Espaço Livre de Uso Público
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 168 Anexo III - 20 - SETOR HABITACIONAL SÃO BARTOLOMEU – PARANOÁ – RA VII
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 169 Anexo III - 21 –SETOR HABITACIONAL SOL NASCENTE – CEILÂNDIA – RA IX
Densidade média e muito baixa EU / EC / ELUP :15%
Área de Regularização Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²)
Máximo Mínimo Chácara 21.S-1- Área de Reg. Interesse Social - ARIS Sol Nascente 400 90 ≥ 2500 -
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
Vias Secundárias ou Equipamento Público Demais Vias de Atividades Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Vias de Circulação Coletoras Comunitário (EPC) áreas
Coef Máximo 21 1 1,4---1 1
Coef Básico 0,8 0,6 0,6(1) 1--- 1 1
Exceções Coeficiente Básico
(1) Área de Reg. Interesse Social ARIS Sol Nascente: Uso residencial Unifamiliar com lotes ≤ 250 m² : CfAM = 0,8
Cf.AM – Coeficiente de Aproveitamento Máximo Cf.AB – Coeficiente de Aproveitamento Básico
EU – Equipamento Urbano EC – Equipamento Comunitário ELUP – Espaço Livre de Uso Público
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 170 Anexo III - 21 –SETOR HABITACIONAL SOL NASCENTE – CEILÂNDIA – RA IX
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 171 Anexo III - 22 - SETOR HABITACIONAL BERNARDO SAYÃO – NÚCLEO BANDEIRANTE – RA VIII
Densidade média EU / EC / ELUP:15%
Área de Regularização Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²)
Máximo Mínimo Chácara 22.E-1 - Área de Reg. Interesse Específico - ARINE Bernardo Sayão 2.500 125 ≥2.500 -
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
Vias Secundárias ou Equipamento Público Demais Vias de Atividades Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Vias de Circulação Coletoras Comunitário (EPC) áreas
Coef Máximo 1,0 1,0 1,0 - - - - 1,0 1
Coef Básico 1,0 1,0 1,0 - - - - 1,0 1
Exceções Coeficiente Máximo Exceções Coeficiente Básico
Exceções Gerais: Exceções Gerais: Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAB= 0,3 Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAM = 0,3
Cf.AM – Coeficiente de Aproveitamento Máximo Cf.AB – Coeficiente de Aproveitamento Básico
EU – Equipamento Urbano EC – Equipamento Comunitário ELUP – Espaço Livre de Uso Público
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 172 Anexo III - 22 - SETOR HABITACIONAL BERNARDO SAYÃO – NÚCLEO BANDEIRANTE – RA VIII
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 173 Anexo III - 23 - SETOR HABITACIONAL ÁGUA QUENTE – RECANTO DAS EMAS – RA XV
Densidade média EU / EC / ELUP: 35%
Área de Regularização Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²)
Máximo Mínimo Chácara 23.S-1 - Área de Reg. Interesse Social - ARIS Água Quente 400 125 ≥2.500 - Área a ser parcelada 600 125 ≥2.500 -
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
Vias Secundárias ou Equipamento Público Demais Vias de Atividades Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Vias de Circulação Coletoras Comunitário (EPC) áreas
Coef Máximo 2,0 1 1 - - - - 1,2 1
Coef Básico 2,0(1) 1(2) 1 ---- 1,21
Exceções Coeficiente Máximo Exceções Coeficiente Básico
Exceções Gerais: (1) Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAM = 0,3 Áreas a serem parceladas :CfAB = 1,5
(2) Áreas a serem parceladas :CfAB = 1,5
Exceções Gerais: Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAB= 0,3
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 174 Anexo III - 23 - SETOR HABITACIONAL ÁGUA QUENTE – RECANTO DAS EMAS – RA XV
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 175 Anexo III - 24 - SETOR HABITACIONAL RIBEIRÃO – SANTA MARIA – RA XIII
Densidade média EU / EC / ELUP: 10%
Área de Regularização Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²)
Máximo Mínimo Chácara 24.S-1 - Área de Reg. Interesse Social - ARIS Ribeirão 2.500 90 - -
* Poderão ser regularizados os lotes residenciais unifamiliares ocupados até dezembro de 2006 que possuam área inferior a estabelecida para o lote mínimo, desde que não seja inferior a 88 metros quadrados e com testada mínima de 5 metros.
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
Vias Secundárias ou Equipamento Público Demais Vias de Atividades Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Vias de Circulação Coletoras Comunitário (EPC) áreas
Coef Máximo 2,5 1 1 - - - - 1,2 1
Coef Básico 2,5(1) 1(2) 1 ----1,2(3) 1
Exceções Coeficiente Máximo Exceções Coeficiente Básico
(1) Exceções Gerais: Área de Reg. Interesse Social ARIS Porto Rico ( Uso Comercial) :CfAB = 2 Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAM = 0,3 Área de Reg. Interesse Social ARIS Porto Rico ( Uso Mistol) :CfAB = 1,5
(2) Áreas a serem parceladas :CfAB = 1,4
(3) Áreas a serem parceladas :CfAB = 1,5
Exceções Gerais: Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAB= 0,3
Cf.AM – Coeficiente de Aproveitamento Máximo Cf.AB – Coeficiente de Aproveitamento Básico
EU – Equipamento Urbano EC – Equipamento Comunitário ELUP – Espaço Livre de Uso Público
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 176 Anexo III - 24 - SETOR HABITACIONAL RIBEIRÃO – SANTA MARIA – RA XIII
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 177 Anexo III - 25 - SETOR HABITACIONAL TORORÓ – SANTA MARIA – RA XIII
Densidade média EU / EC / ELUP: 15%
Área de Regularização Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²)
Máximo Mínimo Chácara 25.E-1 - Áreas de Reg. Interesse Específico - ARINE Tororó I 2.500 450 ≥ 2.500 - 25.E-2 - Áreas de Reg. Interesse Específico - ARINE Tororó II 2.500 450 ≥ 2.500 - 25.E-3 - Áreas de Reg. Interesse Específico - ARINE Tororó III 2.500 450 ≥ 2.500 - 25.E-4 - Áreas de Reg. Interesse Específico - ARINE Tororó IV 2.500 450 ≥ 2.500 - 25.E-5 - Áreas de Reg. Interesse Específico - ARINE Tororó V 2.500 450 ≥ 2.500 - 25.E-6 - Áreas de Reg. Interesse Específico - ARINE Tororó VI 2.500 450 ≥ 2.500 - Área a ser parcelada 2.500 600 ≥2.500 -
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
Vias Secundárias ou Equipamento Público Demais Vias de Atividades Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Vias de Circulação Coletoras Comunitário (EPC) áreas
Coef Máximo 1,2 (1) 1 1 ---- 1 1
Coef Básico 2,01 1 ---- 1 1
Exceções Coeficiente Máximo (1) Área de Reg. Interesse Específico ARIE TororoI, II, III, IV e V ( Uso Misto) :CfAM = 2,5
Exceções Gerais: Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAM = 0,3
Cf.AM – Coeficiente de Aproveitamento Máximo Cf.AB – Coeficiente de Aproveitamento Básico
EU – Equipamento Urbano EC – Equipamento Comunitário ELUP – Espaço Livre de Uso Público
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 178 Anexo III - 25 - SETOR HABITACIONAL TORORÓ – SANTA MARIA – RA XIII
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 179 Anexo III - 26 - SETOR HABITACIONAL JARDIM BOTÂNICO – SÃO SEBASTIÃO – RA XIV
Densidade média EU / EC / ELUP :15%
Área de Regularização Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²) Máximo Mínimo Chácara 26.E-1 - Área de Reg. Interesse Específico - ARINE Jardim Botânico 2.500 350 ≥2.500 - Área a ser parcelada 2.500 500 ≥2.500 -
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
Vias Secundárias ou Equipamento Público Demais Vias de Atividades Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Vias de Circulação Coletoras Comunitário (EPC) áreas
Coef Máximo 4,0 1,5 1,0 - - - - 1,0 1,0
Coef Básico 2,0 1,5 1,0 - - - - 1,0 1,0
Exceções Coeficiente Máximo Exceções Coeficiente Básico
Exceções Gerais: Exceções Gerais: Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAM = 0,3 Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAB= 0,3
Cf.AM – Coeficiente de Aproveitamento Máximo Cf.AB – Coeficiente de Aproveitamento Básico
EU – Equipamento Urbano EC – Equipamento Comunitário ELUP – Espaço Livre de Uso Público
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 180 Anexo III - 26 - SETOR HABITACIONAL JARDIM BOTÂNICO – SÃO SEBASTIÃO – RA XIV
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 181 Anexo III - 27 - SETOR HABITACIONAL ESTRADA DO SOL – SÃO SEBASTIÃO – RA XIV
Densidade média e muito baixa EU / EC / ELUP :15%
Área de Regularização Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²)
Máximo Mínimo Chácara 27.E-1-Área de Reg. Interesse Específico- ARINE Estrada do Sol I 2.500 350 ≥2.500 - 27.E-2-Área de Reg. Interesse Específico- ARINE Estrada do Sol II 2.500 500 ≥2.500 - 27.E-3-Área de Reg. Interesse Específico- ARINE Estrada do Sol III 2.500 500 ≥2.500 - 27.S-1 - Área de Reg. de Interesse Social - ARIS Estrada do Sol 250 125 * - - Áreas a serem parceladas 2.500 500 ≥2.500 -
* Poderão ser regularizados os lotes residenciais unifamiliares ocupados até dezembro de 2006 que possuam área inferior a estabelecida para o lote mínimo, desde que não seja inferior a 90 metros quadrados e com testada mínima de 5 metros.
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
Vias Secundárias ou Equipamento Público Demais Vias de Atividades Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Vias de Circulação Coletoras Comunitário (EPC) áreas
Coef Máximo 2,0 1,5 1,0 - - - - 1,0 1,0
Coef Básico 2,0(1) 1,5(2) 1,0---- 1,01,0
Exceções Coeficiente Máximo Exceções Coeficiente Básico
Exceções Gerais: (1) Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAM = 0,3 Área de Reg. Interesse Social ARIS Estrada do Sol (Uso Misto / Comercial): CfAB = 1,5
(2) Área de Reg. Interesse Social ARIS Estrada do Sol (Uso Residencial): CfAB = 1,0
Exceções Gerais: Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAB= 0,3
Cf.AM – Coeficiente de Aproveitamento Máximo Cf.AB – Coeficiente de Aproveitamento Básico
EU – Equipamento Urbano EC – Equipamento Comunitário ELUP – Espaço Livre de Uso Público
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 182 Anexo III - 27 - SETOR HABITACIONAL ESTRADA DO SOL – SÃO SEBASTIÃO – RA XIV
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 183 Anexo III - 28 - SETOR HABITACIONAL DOM BOSCO – LAGO SUL – RA XVI
Densidade média Cf.AM – Coeficiente de Aproveitamento Máximo EU / EC / ELUP :40% Cf.AB – Coeficiente de Aproveitamento Básico
EU – Equipamento Urbano EC – Equipamento Comunitário Área de Regularização ELUP – Espaço Livre de Uso Público Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²)
Máximo Mínimo Chácara
28.E-1 - Área de Reg. Interesse Específico - ARINE Dom Bosco I 2.500 350 ≥2.500 - 28.E-2 - Área de Reg. Interesse Específico - ARINE Dom Bosco II 2.500 350 ≥2.500 - Área a ser parcelada 2.500 500 ≥2.500 -
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
Vias Secundárias ou Equipamento Público Demais Vias de Atividades Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Vias de Circulação Coletoras Comunitário (EPC) áreas
Coef Máximo - 1,5 1,0 - 1,5 - - 1,5 1,0
Coef Básico - 1,5 1,0 - 1,5 - - 1,5 1,0
Exceções Coeficiente Máximo Exceções Coeficiente Básico
Exceções Gerais: Exceções Gerais: Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAM = 0,3 Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAB= 0,3
Cf.AM – Coeficiente de Aproveitamento Máximo Cf.AB – Coeficiente de Aproveitamento Básico
EU – Equipamento Urbano EC – Equipamento Comunitário ELUP – Espaço Livre de Uso Público
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 184 Anexo III - 28 - SETOR HABITACIONAL DOM BOSCO – LAGO SUL – RA XVI
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 185 Anexo III - 29 - SETOR HABITACIONAL TAQUARI – LAGO NORTE – RA XVIII
Densidade média EU / EC / ELUP :40%
Área de Regularização Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²)
Máximo Mínimo Chácara
29.E-1 - Área de Reg. Interesse Específico - ARINE Jerivá I 2.500 350 ≥2.500 - 29.E-2 - Área de Reg. Interesse Específico - ARINE Jerivá II 2.500 350 ≥2.500 - 29.E-3 - Área de Reg. Interesse Específico - ARINE Jerivá III 2.500 350 ≥2.500 - Área a ser parcelada 2.500 500 ≥2.500 -
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
Vias Secundárias ou Equipamento Público Demais Vias de Atividades Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Vias de Circulação Coletoras Comunitário (EPC) áreas
Coef Máximo 2- 0,8(1) -2 - - 1 1(1)
Coef Básico 1- 1 -1-- 1 1
Exceções Coeficiente Máximo Exceções Coeficiente Básico
Exceções Gerais: Exceções Gerais: Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAM = 0,3 Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAB= 0,3
Cf.AM – Coeficiente de Aproveitamento Máximo Cf.AB – Coeficiente de Aproveitamento Básico
EU – Equipamento Urbano EC – Equipamento Comunitário ELUP – Espaço Livre de Uso Público
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 186 Anexo III - 29 - SETOR HABITACIONAL TAQUARI – LAGO NORTE – RA XVIII
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 187 ÁREAS FORA DE SETOR HABITACIONAL
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 188 ANEXO III –S-1 - ÁREA DE REGULARIZAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL – ARIS EXPANSÃO VILA SÃO JOSÉ-BRAZLÂNDIA-RA-IV
Densidade média EU / EC / ELUP: 15%
Área de Regularização Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²) Máximo Mínimo Chácara S-1- Área de Reg. Interesse Social – ARIS Expansão Vila São José 400 125* - -
* Poderão ser regularizados os lotes residenciais unifamiliares ocupados até dezembro de 2006 que possuam área inferior a estabelecida para o lote mínimo, desde que não seja inferior a 90 metros quadrados e com testada mínima de 5 metros.
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
Vias Secundárias ou Equipamento Público Demais Vias de Atividades Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Vias de Circulação Coletoras Comunitário (EPC) áreas
Coef Máximo 2- 1,4---- 1,21(1)
Coef Básico 2- 1,4---- 1,21
Cf.AM – Coeficiente de Aproveitamento Máximo Cf.AB – Coeficiente de Aproveitamento Básico
EU – Equipamento Urbano EC – Equipamento Comunitário ELUP – Espaço Livre de Uso Público
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 189 ANEXO III –S-1 - ÁREA DE REGULARIZAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL – ARIS EXPANSÃO VILA SÃO JOSÉ-BRAZLÂNDIA-RA-IV
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 190 Anexo III – S-2 – ÁREA DE REGULARIZAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL – ARIS QUEIMA LENÇOL – SOBRADINHO – RA V
Densidade baixa EU / EC / ELUP :15%
Área de Regularização Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²)
Máximo Mínimo Chácara
S-2- Área de Reg. Interesse Social - ARIS Queima Lençol 800 125* ≥ 2500 -
* Poderão ser regularizados os lotes residenciais unifamiliares ocupados até dezembro de 2006 que possuam área inferior a estabelecida para o lote mínimo, desde que não seja inferior a 100 metros quadrados e com testada mínima de 5 metros.
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
Vias Secundárias ou Equipamento Público Demais Vias de Atividades Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Vias de Circulação Coletoras Comunitário (EPC) áreas
Coef Máximo -1,5(1) 1,5(1) -- -- 1 1
Coef Básico -1,5(2) 1,5(2) -- -- 1 1
Exceções Coeficiente Máximo Exceções Coeficiente Básico
(1) (1) Área de Reg. Interesse Social ARIS Queima Lençol Área de Reg. Interesse Social ARIS Queima Lençol A > 400m²: CfAM = 0,8 A > 400m²: CfAB = 0,8
Exceções Gerais: Exceções Gerais: Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAM = 0,3 Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAM = 0,3
Cf.AM – Coeficiente de Aproveitamento Máximo Cf.AB – Coeficiente de Aproveitamento Básico
EU – Equipamento Urbano EC – Equipamento Comunitário ELUP – Espaço Livre de Uso Público
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 191 Anexo III – S-2 – ÁREA DE REGULARIZAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL – ARIS QUEIMA LENÇOL – SOBRADINHO – RA V
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 192 Anexo III – S-3 – ÁREA DE REGULARIZAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL – ARIS BURITIS – SOBRADINHO – RA V
Densidade média EU / EC / ELUP :15%
Área de Regularização Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²)
Máximo Mínimo Chácara
S-3 Área de Regularização de Interesse Social - ARIS BURITIS 770 144* - -
* Poderão ser regularizados os lotes residenciais unifamiliares ocupados até dezembro de 2006 que possuam área inferior a estabelecida para o lote mínimo, desde que não seja inferior a 125 metros quadrados e com testada mínima de 5 metros.
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
Vias Secundárias ou Equipamento Público Demais Vias de Atividades Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Vias de Circulação Coletoras e Locais Comunitário (EPC) áreas
Coef Máximo -- 2,25(1) ---- 1,81
Coef Básico -- 2,25(2) ---- 1,81
Exceções Coeficiente Máximo Exceções Coeficiente Básico
(1) (2) Área de Reg. Interesse Social ARIS Buritis (uso misto): CfAM = 2 Área de Reg. Interesse Social ARIS Buritis (uso misto): CfAB = 2
Cf.AM – Coeficiente de Aproveitamento Máximo Cf.AB – Coeficiente de Aproveitamento Básico
EU – Equipamento Urbano EC – Equipamento Comunitário ELUP – Espaço Livre de Uso Público
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 193 Anexo III – S-3 – ÁREA DE REGULARIZAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL – ARIS BURITIS – SOBRADINHO – RA V
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 194 ANEXO III –S-4 - ÁREA DE REGULARIZAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL – ARIS DNOCS – SOBRADINHO – RA V
Densidade média EU / EC / ELUP: 15%
Área de Regularização Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²)
Máximo Mínimo Chácara S-4 - Área de Reg. Interesse Social – ARIS DNOCS 810 88 - -
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
Vias Secundárias ou Equipamento Público Demais Vias de Atividades Vias de Circulação Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Coletoras Comunitário (EPC) áreas
Coef Máximo -- 1,2---- 1 1
Coef Básico -- 1,2---- 1 1
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 195 ANEXO III –S-4 - ÁREA DE REGULARIZAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL – ARIS DNOCS – SOBRADINHO – RA V
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 196 Anexo III – S-5 – ÁREA DE REGULARIZAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL – ARIS VILA CAUHY – NÚCLEO BANDEIRANTE – RA VIII
Densidade média EU / EC / ELUP :15%
Área de Regularização Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²)
Máximo Mínimo Chácara S-5 - Área de Reg. Interesse Social - ARIS Vila Cauhy 1000 125 - -
* Poderão ser regularizados os lotes residenciais unifamiliares ocupados até dezembro de 2006 que possuam área inferior a estabelecida para o lote mínimo, desde que não seja inferior a 60 metros quadrados e com testada mínima de 5 metros.
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
Vias Secundárias ou Equipamento Público Demais Vias de Atividades Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Vias de Circulação Coletoras Comunitário (EPC) áreas
Coef Máximo 1,5(1) -1,5(1) ---- 11(1)
Coef Básico 1(2) -1(2) ---- 11
Exceções Coeficiente Máximo Exceções Coeficiente Básico
(1) (2) Área de Reg. Interesse Social ARIS Vila Cauhy Área de Reg. Interesse Social ARIS Vila Cauhy A>400 m2 : CfAM = 0,8 A>400 m2 : CfAB = 0,6
Cf.AM – Coeficiente de Aproveitamento Máximo Cf.AB – Coeficiente de Aproveitamento Básico
EU – Equipamento Urbano EC – Equipamento Comunitário ELUP – Espaço Livre de Uso Público Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 197 Anexo III – S-5 – ÁREA DE REGULARIZAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL – ARIS VILA CAUHY – NÚCLEO BANDEIRANTE – RA VIII
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 198 ANEXO III –S-6 - ÁREA DE REGULARIZAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL – ARIS POR DO SOL-CEILÂNDIA-RA-IX
Densidade média EU / EC / ELUP: 15%
Área de Regularização Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²) Máximo Mínimo Chácara S-6- Área de Reg. Interesse Social - ARIS Por do Sol 400 125 * - -
* Poderão ser regularizados os lotes residenciais unifamiliares ocupados até dezembro de 2006 que possuam área inferior a estabelecida para o lote mínimo, desde que não seja inferior a 90 metros quadrados e com testada mínima de 5 metros.
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
Vias Secundárias ou Equipamento Público Demais Vias de Atividades Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Vias de Circulação Coletoras Comunitário (EPC) áreas
Coef Máximo 2(1) ------1 1(2)
Coef Básico 1(3) ------1 1
Exceções Coeficiente Máximo Exceções Coeficiente Básico
(3) (1) Área de Reg. Interesse Social ARIS Pôr do Sol ( Uso Misto): CfAB = 0,8 Área de Reg. Interesse Social ARIS Pôr do Sol ( Uso Comercial) :CfAM = 1,4
(2) Área de Reg. Interesse Social ARIS Pôr do Sol A > 250m²: CfAM = 0,6
Cf.AM – Coeficiente de Aproveitamento Máximo Cf.AB – Coeficiente de Aproveitamento Básico
EU – Equipamento Urbano EC – Equipamento Comunitário ELUP – Espaço Livre de Uso Público
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 199 ANEXO III –S-6 - ÁREA DE REGULARIZAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL – ARIS POR DO SOL-CEILÂNDIA-RA-IX
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 200 ANEXO III –S-7 - ÁREA DE REGULARIZAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL – ARIS PRIVÊ CEILÂNDIA-CEILÂNDIA-RA-IX
Densidade média EU / EC / ELUP: 15% Área de Regularização Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²)
Máximo Mínimo Chácara
S-7- Área de Reg. Interesse Social - ARIS Privê Ceilândia 400 125 - -
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
Vias Secundárias ou Equipamento Público Demais Vias de Atividades Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Vias de Circulação Coletoras Comunitário (EPC) áreas
Coef Máximo 2(1) 1(2) - ---- 1 1(2)
Coef Básico 1(3) 1 - ---- 1 1
Exceções Coeficiente Máximo Exceções Coeficiente Básico
(3) (1) Área de Reg. Interesse Social ARIS Privê Ceilândia ( Uso Misto): CfAB Área de Reg. Interesse Social ARIS Privê Ceilândia ( Uso Comercial) :CfAM = 1,4 = 0,8
(2) Área de Reg. Interesse Social ARIS Privê Ceilândia A > 250m²: CfAM = 0,8
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 201 ANEXO III –S-7 - ÁREA DE REGULARIZAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL – ARIS PRIVÊ CEILÂNDIA-CEILÂNDIA-RA-IX
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 202 ANEXO III –S-8 - ÁREA DE REGULARIZAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL – ARIS ESTRUTURAL-GUARÁ-RA-X
Densidade alta EU / EC / ELUP: 20%
Área de Regularização Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²) Máximo Mínimo Chácara S-8 - Área de Reg. Interesse Social - ARIS Estrutural 600 100 * ≥ 2.500 -
* Poderão ser regularizados os lotes residenciais unifamiliares ocupados até dezembro de 2006 que possuam área inferior a estabelecida para o lote mínimo, desde que não seja inferior a 60 metros quadrados e com testada mínima de 5 metros.
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
Vias Secundárias ou Equipamento Público Demais Vias de Atividades Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Vias de Circulação Coletoras Comunitário (EPC) áreas
Coef Máximo - 1,6 1,6 1,4 - - - 1 1(1)
Coef Básico - 1,6 1,6 1,4 - - - 1 1
Exceções Coeficiente Máximo
Vila Olímpica CfAM = 1,0
Setor de Oficinas da Estrutural Norte e Oeste CfAM = 1,4
Cf.AM – Coeficiente de Aproveitamento Máximo Cf.AB – Coeficiente de Aproveitamento Básico
EU – Equipamento Urbano EC – Equipamento Comunitário ELUP – Espaço Livre de Uso Público
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 203 ANEXO III –S-8 - ÁREA DE REGULARIZAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL – ARIS ESTRUTURAL-GUARÁ-RA-X
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 204 Anexo III – S-9 – ÁREA DE REGULARIZAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL – ARIS VIDA NOVA – SAMAMBAIA – RA XII
Densidade média EU / EC / ELUP :15%
Área de Regularização Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²)
Máximo Mínimo Chácara S-9 - Área de Reg. Interesse Social - ARIS Vida Nova 800 200 - -
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
Vias Secundárias ou Equipamento Público Demais Vias de Atividades Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Vias de Circulação Coletoras/Locais Comunitário (EPC) áreas
Coef Máximo -1,2(1) 1,2(1) ---- 1 1(1)
Coef Básico -1,2(2) 1,2(2) ---- 1 1
Exceções Coeficiente Máximo Exceções Coeficiente Básico
(1) (2) Área de Reg. Interesse Social ARIS Vida Nova Área de Reg. Interesse Social ARIS Vida Nova (Uso Residencial): (Uso Residencial): A>400 m2 : CfAM = 0,8 A>400 m2 : CfAB = 0,8
Cf.AM – Coeficiente de Aproveitamento Máximo Cf.AB – Coeficiente de Aproveitamento Básico
EU – Equipamento Urbano EC – Equipamento Comunitário ELUP – Espaço Livre de Uso Público
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 205 Anexo III – S-9 – ÁREA DE REGULARIZAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL – ARIS VIDA NOVA – SAMAMBAIA – RA XII
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 206 ANEXO III - S-10 - ÁREA DE REGULARIZAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL – ARIS CÉU AZUL – SANTA MARIA – RA XIII
Densidade média EU / EC / ELUP: 15%
Área de Regularização Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²) Máximo Mínimo Chácara S-10 - Área de Reg. Interesse Social – ARIS Céu Azul 600 100 * - -
* Poderão ser regularizados os lotes residenciais unifamiliares ocupados até dezembro de 2006 que possuam área inferior a estabelecida para o lote mínimo, desde que não seja inferior a 60 metros quadrados e com testada mínima de 5 metros.
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
Vias Secundárias ou Equipamento Público Demais Vias de Atividades Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Vias de Circulação Coletoras Comunitário (EPC) áreas
Coef Máximo 1,6- 1,6---- 1 1(1)
Coef Básico 1,6- 1,6---- 1 1
Cf.AM – Coeficiente de Aproveitamento Máximo Cf.AB – Coeficiente de Aproveitamento Básico
EU – Equipamento Urbano EC – Equipamento Comunitário ELUP – Espaço Livre de Uso Público
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 207 ANEXO III - S-10 - ÁREA DE REGULARIZAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL – ARIS CÉU AZUL – SANTA MARIA – RA XIII
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 208 ANEXO III - S-11 - ÁREA DE REGULARIZAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL – ARIS MORRO DA CRUZ – SÃO SEBASTIÃO – RA XIV
Densidade média EU / EC / ELUP: 15%
Área de Regularização Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²) Máximo Mínimo Chácara S-11 - Área de Reg. Interesse Social – ARIS Morro Azul 250 125 - -
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
Vias Secundárias ou Equipamento Público Demais Vias de Atividades Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Vias de Circulação Coletoras Comunitário (EPC) áreas
Coef Máximo - 1,0 1,0 - - - - 1,0 1,0
Coef Básico - 1,0 1,0 - - - - 1,0 1,0
Cf.AM – Coeficiente de Aproveitamento Máximo Cf.AB – Coeficiente de Aproveitamento Básico
EU – Equipamento Urbano EC – Equipamento Comunitário ELUP – Espaço Livre de Uso Público
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 209 Anexo III – S-11 – ÁREA DE REGULARIZAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL – ARIS MORRO DA CRUZ – SÃO SEBASTIÃO – RA XIV
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 210 Anexo III – S-12 – ÁREA DE REGULARIZAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL – ARIS CAUB I – RIACHO FUNDO – RA XVII
Densidade média EU / EC / ELUP :15%
Área de Regularização Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²)
Máximo Mínimo Chácara
S-12- Área de Reg. Interesse Social - ARIS CAUB I 1.350 125* - -
* Poderão ser regularizados os lotes residenciais unifamiliares ocupados até dezembro de 2006 que possuam área inferior a estabelecida para o lote mínimo, desde que não seja inferior a 100 metros quadrados e com testada mínima de 5 metros.
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
Vias Secundárias ou Equipamento Público Demais Vias de Atividades Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Vias de Circulação Coletoras Comunitário (EPC) áreas
Coef Máximo 1(1) - 1,5---- 11
Coef Básico 1- 1,5---- 11
Exceções Coeficiente Máximo
(1) Área de Reg. Interesse Social ARIS CAUB I (Uso misto): CfAM = 2
Cf.AM – Coeficiente de Aproveitamento Máximo Cf.AB – Coeficiente de Aproveitamento Básico
EU – Equipamento Urbano EC – Equipamento Comunitário ELUP – Espaço Livre de Uso Público
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 211 Anexo III – S-13 – ÁREA DE REGULARIZAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL – ARIS CAUB II – RIACHO FUNDO – RA XVII
Densidade média EU / EC / ELUP :15%
Área de Regularização Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²)
Máximo Mínimo Chácara
S-13 - Área de Reg. Interesse Social - ARIS CAUB II 1.100 195 - -
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
Vias Secundárias ou Equipamento Público Demais Vias de Atividades Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Vias de Circulação Coletoras Comunitário (EPC) áreas
Coef Máximo 1(1) -1,5----1 1
Coef Básico 1- 1,5---- 1 1
Exceções Coeficiente Máximo
(1) Área de Reg. Interesse Social ARIS CAUB II (uso misto): CfAM = 2
Cf.AM – Coeficiente de Aproveitamento Máximo Cf.AB – Coeficiente de Aproveitamento Básico
EU – Equipamento Urbano EC – Equipamento Comunitário ELUP – Espaço Livre de Uso Público
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 212 Anexo III – S-12 / S-12 – ÁREA DE REGULARIZAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL – ARIS CAUB I e II – RIACHO FUNDO – RA XVII
I -I – Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 213 ANEXO III –E-1 – ÁREA DE REGULARIZAÇÃO DE INTERESSE ESPECÍFICO – ARINE MANSÕES PARAÍSO-GAMA - RA-II
Densidade média EU / EC / ELUP: 15%
Área de Regularização Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²) Máximo Mínimo Chácara E-1 - Área de Reg. Interesse Especifico - ARINE Mansões Paraíso 1.600 240 - -
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
Vias Secundárias ou Equipamento Público Demais Vias de Atividades Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Vias de Circulação Coletoras Comunitário (EPC) áreas
Coef Máximo -- 1,2---- 1,01,0
Coef Básico -- 1,2---- 1,01,0
Cf.AM – Coeficiente de Aproveitamento Máximo Cf.AB – Coeficiente de Aproveitamento Básico
EU – Equipamento Urbano EC – Equipamento Comunitário ELUP – Espaço Livre de Uso Público
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 214 ANEXO III –E-1 – ÁREA DE REGULARIZAÇÃO DE INTERESSE ESPECÍFICO – ARINE MANSÕES PARAÍSO-GAMA - RA-II
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 215 ANEXO III –E-2 - ÁREA DE REGULARIZAÇÃO DE INTERESSE ESPECÍFICO – ARINE LA FONT-PARANOÁ-RA-VII
Densidade baixa EU / EC / ELUP :15% Área de Regularização Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²) Máximo Mínimo Chácara E-2 - Área de Reg. Interesse Específico - ARINE La Font 1.600 650 - -
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
Vias Secundárias ou Equipamento Público Demais Vias de Atividades Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Vias de Circulação Coletoras Comunitário (EPC) áreas
Coef Máximo -- 1,0---- 1,01,0
Coef Básico -- 1,0---- 1,01,0
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 216 ANEXO III –E-2 - ÁREA DE REGULARIZAÇÃO DE INTERESSE ESPECÍFICO – ARINE LA FONT-PARANOÁ-RA-VII
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 217 ANEXO III – E-3 - ÁREA DE REGULARIZAÇÃO DE INTERESSE ESPECÍFICO – ARINE MÔNACO-SÃO SEBASTIÃO-RA-XIV
Densidade média EU / EC / ELUP :15%
Área de Regularização Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²)
Máximo Mínimo Chácara E-3 - Área de Reg. Interesse Específico - ARINE Mônaco 1.600 800 - -
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
Vias Secundárias ou Equipamento Público Demais Vias de Atividades Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Vias de Circulação Coletoras Comunitário (EPC) áreas
Coef Máximo - 1,0 1,0 - - - - 1,0 1,0
Coef Básico - 1,0 1,0 - - - - 1,0 1,0
Cf.AM – Coeficiente de Aproveitamento Máximo Cf.AB – Coeficiente de Aproveitamento Básico
EU – Equipamento Urbano EC – Equipamento Comunitário ELUP – Espaço Livre de Uso Público
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 218 ANEXO III – E-3 - ÁREA DE REGULARIZAÇÃO DE INTERESSE ESPECÍFICO – ARINE MÔNACO-SÃO SEBASTIÃO-RA-XIV
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 219 ANEXO III –E-4 - ÁREA DE REGULARIZAÇÃO DE INTERESSE ESPECÍFICO – ARINE SUCUPIRA – RIACHO FUNDO – RA XVII
Densidade média EU / EC / ELUP: 15% Área de Regularização Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²)
Máximo Mínimo Chácara E-4 - Área de Reg. Interesse Específico - ARINE Sucupira 2500 190 ≥ 2.500 -
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
Equipamento Vias Secundárias ou Demais Vias de Atividades Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Público Comunitário Vias de Circulação Coletoras áreas (EPC)
Coef Máximo 1,5 1,0 1,0 - - - - 1,0 1,0
Coef Básico 1,5 1,0 1,0 - - - - 1,0 1,0
Exceções Coeficiente Máximo Exceções Coeficiente Básico
Exceções Gerais: Exceções Gerais: Chácaras A ≥ 2500 m² : CfAM = 0,3 Chácaras A ≥ 2500 m² : CfAB= 0,3
Cf.AM – Coeficiente de Aproveitamento Máximo Cf.AB – Coeficiente de Aproveitamento Básico
EU – Equipamento Urbano EC – Equipamento Comunitário ELUP – Espaço Livre de Uso Público
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 220 ANEXO III –E-4 - ÁREA DE REGULARIZAÇÃO DE INTERESSE ESPECÍFICO – ARINE SUCUPIRA – RIACHO FUNDO – RA XVII
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 221 ANEXO III – E-5 - ÁREA DE REGULARIZAÇÃO DE INTERESSE ESPECÍFICO – ARINE PRIVÊ LAGO NORTE-LAGO NORTE-RA-XVIII
Densidade baixa EU / EC / ELUP: 15% Área de Regularização Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²)
Máximo Mínimo Chácara E-5 - Área de Reg. Interesse Específico - ARINE Privê Lago Norte 800 500 ≥ 2.500 -
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
Vias Secundárias ou Equipamento Público Demais Vias de Atividades Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Vias de Circulação Coletoras Comunitário (EPC) áreas
Coef Máximo 2- 0,8(1) -2 - - 1 1(1)
Coef Básico 1- 1 -1-- 1 1
Exceções Coeficiente Máximo Exceções Coeficiente Básico
Exceções Gerais: (1) Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAB= 0,3 Área de Reg. Interesse Específico ARINE Privê Lago Norte A > 500m²: CfAM = 0,5
Exceções Gerais: Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAM = 0,3
Cf.AM – Coeficiente de Aproveitamento Máximo Cf.AB – Coeficiente de Aproveitamento Básico
EU – Equipamento Urbano EC – Equipamento Comunitário ELUP – Espaço Livre de Uso Público
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 222 ANEXO III – E-5 - ÁREA DE REGULARIZAÇÃO DE INTERESSE ESPECÍFICO – ARINE PRIVÊ LAGO NORTE-LAGO NORTE-RA-XVIII
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 223 ANEXO III –E-6 - ÁREA DE REGULARIZAÇÃO DE INTERESSE ESPECÍFICO – ARINE PORTO SEGURO-LAGO NORTE-RA-XVIII
Densidade baixa EU / EC / ELUP: 15%
Área de Regularização Tamanho dos lotes Residenciais (m²) Tamanho dos lotes Industriais (m²) Máximo Mínimo Chácara E-6 - Área de Reg. Interesse Específico - ARINE Porto Seguro 1.200 500 ≥ 2500 -
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
Vias Secundárias ou Equipamento Público Demais Vias de Atividades Centros Urbanos Subcentros Urbanos Áreas Econômicas Praças Locais Vias de Circulação Coletoras Comunitário (EPC) áreas
Coef Máximo -0,8(1) 0,8(1) -2 - - 1 1(1)
Coef Básico -1 1 -1-- 1 1
Exceções Coeficiente Máximo Exceções Coeficiente Básico
(1) Exceções Gerais: Área de Reg. Interesse Específico ARINE Porto Seguro Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAB= 0,3 A > 500m²: CfAM = 0,5
Exceções Gerais: Chácaras A ≥ 2.500 m² : CfAM = 0,3
Cf.AM – Coeficiente de Aproveitamento Máximo Cf.AB – Coeficiente de Aproveitamento Básico
EU – Equipamento Urbano EC – Equipamento Comunitário ELUP – Espaço Livre de Uso Público
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 224 ANEXO III –E-6 - ÁREA DE REGULARIZAÇÃO DE INTERESSE ESPECÍFICO – ARINE PORTO SEGURO-LAGO NORTE-RA-XVIII
Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – Minuta de Projeto de Lei – Versão Final – Novembro / 2007 225