Studium Uwarunkowań I Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kondratowice
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
PRACOWNIA PROJEKTOWO-USŁUGOWA „GAMA” s.c. ZBIGNIEW GAŁUSZKA. KRZYSZTOF MULARCZYK 55-120 OBORNIKI ŚLĄSKIE; UL. H. POBOŻNEGO 12 tel/fax (071) 352 51 30 www.ppugama.z.pl e-mail: [email protected] STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KONDRATOWICE TEKST STUDIUM Załącznik nr 1 do Uchwały nr ..... / ...../2016 Rady Gminy Kondratowice z dnia ................... 2016 r. Zespół autorski: Główny projektant: mgr inż. Krzysztof Mularczyk wpis do ZOIU nr 130 Projektant mgr inż. Małgorzata Studenna Projektant mgr inż. Zbigniew Gałuszka wpis do ZOIU nr 129 Projektant mgr inż. Ziemowit Folcik Projektant mgr inż. Łukasz Klimczuk Kondratowice 2016 Regon 932279199 • NIP 915-16-04-982 Multibank BRE BANK S.A. konto nr 45 1140 2017 0000 4802 0281 0315 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KONDRATOWICE SPIS TREŚCI I. PODSTAWA PRAWNA...........................................................................................................................................4 II. ROLA I CEL OPRACOWANIA ZMIANY STUDIUM...................................................................................................4 III. STRUKTURA DOKUMENTU STUDIUM ..................................................................................................................5 IV. UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY KONDRATOWICE....................................................................................5 1. Położenie i ogólna charakterystyka gminy............................................................................................................5 2. Uwarunkowania środowiska.................................................................................................................................7 2.1. Ukształtowanie i morfologia terenu............................................................................................................7 2.2. Budowa geologiczna................................................................................................................................8 2.3. Klimat ......................................................................................................................................................9 2.4. Gleby.....................................................................................................................................................10 2.5. Wody powierzchniowe i wymagania dotyczące ochrony przeciwpowodziowej. .........................................10 2.6. Wody podziemne ...................................................................................................................................11 2.7. Lasy.......................................................................................................................................................12 2.8. Świat roślinny.........................................................................................................................................12 2.9. Świat zwierząt........................................................................................................................................13 2.10. Ochrona przyrody i krajobrazu................................................................................................................13 3. Uwarunkowania wynikające z przeznaczenia i zagospodarowania przestrzennego oraz stanu ładu przestrzennego15 3.1. Sieć osadnicza, demografia i migracje ludności.......................................................................................15 3.2. Struktura użytkowania gruntów...............................................................................................................17 3.3. Struktura użytków rolnych.......................................................................................................................18 3.4. Uwarunkowania wynikające ze stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony................................19 4. Uwarunkowania historyczno-kulturowe...............................................................................................................19 5. Uwarunkowania demograficzne .........................................................................................................................20 5.1. Ludność, struktura wiekowa i prognoza demograficzna ...........................................................................20 5.2. Mieszkalnictwo / Warunki mieszkaniowe.................................................................................................24 5.3. Zatrudnienie...........................................................................................................................................25 5.4. Bezrobocie.............................................................................................................................................27 6. Uwarunkowania gospodarcze............................................................................................................................29 6.1. Rolnictwo...............................................................................................................................................29 6.2. Przemysł i usługi....................................................................................................................................29 7. Uwarunkowania wynikające z systemów infrastruktury społecznej.......................................................................30 7.1. Oświata i wychowanie............................................................................................................................30 7.2. Służba zdrowia i opieka społeczna..........................................................................................................30 7.3. Kultura...................................................................................................................................................30 7.4. Sport i rekreacja.....................................................................................................................................31 8. Uwarunkowania dla bezpieczeństwa ludności i jej mienia ...................................................................................32 9. Uwarunkowania wynikające z systemów infrastruktury technicznej......................................................................32 9.1. Układ komunikacyjny..............................................................................................................................32 9.2 Infrastruktura techniczna ........................................................................................................................32 9.2.1. Zaopatrzenie w wodę..................................................................................................................32 9.2.2. Odprowadzanie i oczyszczanie zanieczyszczeń...........................................................................33 9.2.3. Energia cieplna...........................................................................................................................33 9.2.4. Sieć gazowa...............................................................................................................................33 9.2.5. Gospodarka odpadami stałymi ....................................................................................................33 9.2.6. Sieć energetyczna ......................................................................................................................33 9.2.7. Sieć telekomunikacyjna...............................................................................................................34 10. Zadania służące realizacji ponadlokalnych i lokalnych celów publicznych............................................................34 11. Bilans terenów przeznaczonych pod zabudowę..................................................................................................34 12. Synteza uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego i identyfikacja głównych problemów rozwoju przestrzennego gminy. ......................................................................................................................................37 V. KIERUNKI ROZWOJU GMINY KONDRATOWICE.................................................................................................38 13. Kierunki rozwoju gminy......................................................................................................................................38 13.1. Główne cele rozwoju..............................................................................................................................38 13.2. Kierunki zagospodarowania przestrzennego Gminy Kondratowice...........................................................38 13.2.1. Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz przeznaczeniu terenów..............................39 2 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KONDRATOWICE 13.2.2. Tereny mieszkaniowe..................................................................................................................39 13.2.3. Turystyka....................................................................................................................................39 13.2.4. Tereny gospodarczo - usługowe..................................................................................................40 13.2.5. Kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej..............................................40 13.2.5.1. Infrastruktura komunikacyjna.......................................................................................41