Plan Local D'urbanisme

COMMUNAUTE D’AGGLOMERATION DE GRANDANGOULEME u COMMUNE DE TROIS-PALIS PLAN LOCAL D’URBANISME (PLU) PIECE N°1 : RAPPORT DE PRESENTATION – TOME 1 SIGNATURE ET CACHET : PRESCRIPTION ARRET APPROBATION ELABORATION 11/02/2014 11/12/2018 COMMUNE DE TROIS-PALIS – PLAN LOCAL D’URBANISME 3.4. Synthèse du diagnostic socio-démographique .................................................................... 81 TABLE DES MATIERES Partie 4 : LE DIAGNOSTIC SOCIO-ECONOMIQUE ..............................................................82 4.1. La population active......................................................................................................... 83 4.2. Le tissu économique local ................................................................................................ 85 Partie 1 : INTRODUCTION AU PLAN LOCAL D’URBANISME ................................................ 5 4.3. Synthèse du diagnostic socio-économique ......................................................................... 93 1.1. PLU : Plan Local d’Urbanisme ............................................................................................. 6 Partie 5 : LE DIAGNOSTIC HABITAT ..................................................................................94 1.2. L’élaboration du PLU de Trois-Palis ..................................................................................... 6 5.1. Les grandes caractéristiques du parc de logement et son évolution .................................... 95 1.3. La codification du Code de l’Urbanisme ............................................................................... 6 5.2. Evolution de la construction et de la consommation d’espaces des 10 dernières années ..... 101 1.4. L’évaluation environnementale du PLU ................................................................................ 6 5.3. Processus d’urbanisation et organisation du territoire....................................................... 103 1.5. La composition du dossier de PLU....................................................................................... 7 5.4. Synthèse du diagnostic habitat ....................................................................................... 113 1.6. La conduite des études ...................................................................................................... 9 Partie 6 : LE DIAGNOSTIC SUR LA MOBILITE ET LES DEPLACEMENTS ..........................114 1.7. Le débat sans vote sur le PADD .......................................................................................... 9 6.1. le réseaux routier et le trafic .......................................................................................... 115 1.8. L’arrêt du PLU ................................................................................................................. 10 6.2. Le transport en commun / collectif ................................................................................. 116 1.9. La consultation des Personnes Publiques Associées............................................................ 10 6.3. Les mobilités douces ...................................................................................................... 116 1.10. L’enquête publique ........................................................................................................ 10 6.4. La politique de stationnement ........................................................................................ 116 1.11. Le bilan de la concertation ............................................................................................. 11 6.5. Disposition à la mutualisation des moyens de transport ................................................... 117 Partie 2 : L’ANALYSE DE L’ETAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT .................................... 15 6.6. Synthèse du diagnostic la mobilité et les déplacements .................................................... 118 2.1. Présentation de la commune ............................................................................................ 16 Partie 7 : LE DIAGNOSTIC EQUIPEMENTS ET CADRE DE VIE ..........................................119 2.2. Les caractéristiques géomorphologiques ........................................................................... 16 7.1. Les équipements et les services publics .......................................................................... 120 2.3. Les caractéristiques hydrogéologiques et hydrologiques ..................................................... 19 7.2. Les équipements de sante et accueil aux personnes âgées et/ou a mobilités réduites ........ 120 2.4. Le patrimoine naturel ....................................................................................................... 27 7.3. Les équipements de services .......................................................................................... 120 2.5. La Trame verte et bleue ................................................................................................... 32 7.4. Les équipements culturels et sportifs .............................................................................. 120 2.6. Les risques majeurs, les nuisances et les pollutions ........................................................... 39 7.5. L’eau potable ................................................................................................................ 121 2.7. Le climat, l’énergie et la lutte contre le changement climatique .......................................... 46 7.6. Les eaux usées .............................................................................................................. 122 2.8. Le patrimoine Paysager .................................................................................................... 54 7.7. Les eaux pluviales ......................................................................................................... 122 2.9. Le patrimoine architectural et culturel ............................................................................... 60 7.8. La défense incendie ....................................................................................................... 126 2.10. L’archéologie préventive ................................................................................................. 64 7.9. La couverture numérique ............................................................................................... 128 2.11. Les Servitudes d’Utilité Publique ..................................................................................... 66 7.10. La gestion et collecte des déchets ................................................................................. 129 2.12. Synthèse du diagnostic de l’état initial de l’environnement ............................................... 69 7.11. Synthèse du diagnostic équipements et cadre de vie...................................................... 130 Partie 3 : LE DIAGNOSTIC SOCIO-DEMOGRAPHIQUE ...................................................... 72 3.1. La croissance démographique .......................................................................................... 73 3.2. Les mécanismes d’évolution de la population..................................................................... 77 3.3. Les caractéristiques de la population et de la structure familiale ......................................... 78 PIECE N°1 : RAPPORT DE PRESENTATION – TOME 1 (RP) 3 COMMUNE DE TROIS-PALIS – PLAN LOCAL D’URBANISME 4 PIECE N°1 : RAPPORT DE PRESENTATION – TOME 1 (RP) COMMUNE DE TROIS-PALIS – PLAN LOCAL D’URBANISME Partie 1 : INTRODUCTION AU PLAN LOCAL D’URBANISME PIECE N°1 : RAPPORT DE PRESENTATION – TOME 1 (RP) 5 COMMUNE DE TROIS-PALIS – PLAN LOCAL D’URBANISME de l’Angoumois un rapport de compatibilité. L’obligation de compatibilité implique qu’il n’y 1.1. PLU : PLAN LOCAL D’URBANISME ait pas de contradiction entre les documents. Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) est un document d’urbanisme qui, à l’échelle d’une L’article L.123-1-9 du Code de l’Urbanisme dispose que les collectivités disposant d’un PLU commune ou d’un groupement de communes (EPCI), établit un projet global d’urbanisme ont un délai de trois ans pour le rendre compatible avec le SCoT. et d’aménagement et fixe en conséquence les règles générales d’utilisation du sol sur le territoire considéré. Il comprend : Un rapport de présentation, qui contient un diagnostic et explique les choix effectués ; 1.2. L’ELABORATION DU PLU DE TROIS-PALIS Un Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD) qui définit les orientations générales d’aménagement et d’urbanisme ; Le nouveau document d’urbanisme de la commune de Trois-Palis résulte de la Des Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP) relatives à certains transformation de l’ancienne Carte Communale (CC) en en Plan Local d’Urbanisme (PLU). quartiers ou secteurs ; Un règlement graphique qui délimite les zones urbaines (U), les zones à urbaniser (AU), les zones agricoles (A) et les zones naturelles et forestières (N). Le règlement graphique A CODIFICATION DU ODE DE L RBANISME est opposable à toute personne publique ou privée pour l’exécution de tous travaux ou 1.3. L C ’U constructions ; Suite au décret n°2015_1783 du 28 décembre 2015 relatif à la partie réglementaire du livre Un règlement écrit qui fixe les règles générales d’occupation et d’utilisation du sol. Le Ier du Code de l’Urbanisme et à la modernisation du contenu du Plan Local d’Urbanisme, et règlement écrit est opposable à toute personne publique ou privée pour l’exécution de vu

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