Skogsfastighet Backaryd 68 ha

Ronneby Klämmen 1:12

Skogsfastighet belägen vid Backaryd norr om Ronneby. Produktiv skogsmark med god växtlighet om ca 66 ha med virkesförråd om ca 8 000 m3sk. Bonitet, ca 8,7 m3sk/ha. Skog i huggningsklasserna S1/S2 om ca 5 900 m3sk. Jakt på älg, kronhjort, vildsvin, rådjur mm.

Prisidé: 5 000 000 kr eller högstbjudande senast 2019-11-27

Skog och Lantbruk Växjö Bernt Fransson, Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö Telefon: 070-39 69 720, e-mail: [email protected]

Om fastigheten

Typ: Skogsfastighet Mark: ca 68 ha Virkesförråd: ca 8 000 m3sk Medelbonitet: 8,7 m3sk/ha och år. Pris: Anbud senast 2019-11-27 Län: Blekinge Kommun: Ronneby

Visning Ronneby Klämmen 1:12 För visning kontakta Beskrivning fastighetsmäklaren

Skogsfastighet belägen vid Backaryd norr om Ronneby. Produktiv Kontakt skogsmark med god växtlighet om ca 66 ha med virkesförråd om ca 8 000 m3sk. Bonitet, ca 8,7 m3sk/ha. Skog i huggningsklasserna S1/S2 om ca 5 Bernt Fransson 900 m3sk. Jakt på älg, kronhjort, vildsvin, rådjur mm. Telefon Belägenhet 070 – 39 69 720

Län: Blekinge Kommun: Ronneby Fastigheten är belägen vid Backaryd ca 16 km norr om Ronneby. Avstånd till Tingsryd (20 min), Karlshamn (30 min), Karlskrona (30 min) och Växjö (60 min). Avstånd till Malmö ca 180 km (2 h 10 min).

1

Vägbeskrivning Från Ronneby kör väg nr 27 norr ut till Backaryd. Efter ca 1 km sväng höger. Fastigheten ligger på båda sidor vägen. Skyltat! Se även bifogade kartor.

X-koordinat: 6245752.1 Y-koordinat: 509236.4 (SWEREF 99).

Se vidare bifogade kartor.

Fastighet Ronneby Klämmen 1:12

Areal Summa areal enligt fastighetsregistret 65,2608 ha. Summa areal enligt fastighetstaxering 65 ha. Summa areal enligt Skogsbruksplan: 68,7 ha med fördelning enligt följande:

Produktiv skogsmark 66,4 ha Impediment 0,6 ha Vägar, kraftledning mm 1,7 ha SUMMA 68,7 ha

Taxeringsvärde Fastigheten har fyra taxeringsenheter enligt följande:

Lantbruksenhet (typkod 120, bebyggd lantbruksenhet), taxeringsvärde:

Skogsmark 6 075 000 kr Åkermark 35 000 kr Betesmark 31 000 kr Ekonomibyggnad 19 000 kr Bostadsbyggnad 349 000 kr Tomtmark 97 000 kr SUMMA 6 606 000 kr

Industrienhet (typkod 499, Industrienhet värde < 1 000 kr) Taxeringsvärde 0 kr

2

Taxeringsvärde (forts.) Specialenhet (typkod 829, kommunikationsbyggnad), byggnad på ofri grund. Ägare: Tele 2, Box 62, 164 94 Kista. Taxeringsvärde 0 kr

Industrienhet (typkod 443, övrig byggnad rör radiokommunikation) byggnad på ofri grund. Ägare: Tele 2, Box 62, 164 94 Kista. Taxeringsvärde 0 kr

Ägare Stig Perssons dödsbo (1/1)

Byggnader

Mangårdsbyggnad med trädgård Mangårdsbyggnad i 1 ½ plan med 5 rum och kök. Huset har omfattande fukt och rötskador. B.v: kök med el- och vedspis. Vardagsrum och sovrum. Hall med entré samt separat groventré. O.v: 3 sovrum, hall och garderober. Toalett och badrum. Källare med 3 rum, pannrum och matförråd.

Fasad med revetering. Tak av cementpannor. Murad grund. Vattenburen uppvärmning med vedpanna samt ev. kompletterad med vedspis. Vatten från egen brunn på gården. Enklare enskilt avlopp. Uppvuxen lantlig trädgård med gamla trädgårdsland och fruktträd. Bostadsbyggnaden används f.n. inte som bostad.

Energibesiktning är inte gjord.

Ekonomibyggnader

Stall/loge mm Enklare förrådsbyggnader, eftersatt underhåll.

3

Skog och Mark

Skogsmark Enligt upprättad skogsbruksplan 2019 är den produktiva skogsmarken 66,4 ha med ett beräknat virkesförråd om 8 040 m3sk (2019-05-02). Förväntad tillväxt 2019 är beräknad till 348 m3sk. Bonitet 8,7 m3sk/ha och år. Tall 9 %, gran 77 %, medan björk och övrigt löv 14 %. Skog i huggningsklasserna (S1/S2) är bedömd till ca 6 300 m3sk. Återväxtåtgärder (plantering mm) skall göras på ca 12,9 ha. Se vidare bifogade utdrag ur skogsbruksplanen. Efter skogsbruksplanens upprättande har barkborreträd avverkats med ca 320 m3fub. Skogsinnehållet bedöms därför förnärvarande till ca 8 000 m3sk.

Övrig mark Övrig mark enligt skogsbruksplanen är impediment, väg, kraftledning mm om ca 2,3 ha.

Skogsbilvägar Tidigare ägare har under senare år investerat i nya skogsbilvägar. Vägarna möjliggör nu avsevärd åtkomst i skogsbruket och transporter av lastbil med släp.

4

Övrigt Natur och kultur Det finns en nyckelbiotop i fastighetens sydöstra del, utmed Stockholmsvägen, gransumpskog, Ärendebeteckning: N 2544-1995. Källa: Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen. Enligt skogsbruksplanen är det oklart om den berör fastigheten eller ligger helt inom grannfastigheten. Övrig kulturhistorisk lämning, Fossil åker, RAÄ-nummer: Backaryd 315, RAÄ-nummer: Backaryd 319, RAÄ- nummer: Backaryd 324, RAÄ-nummer: Backaryd 326. Husgrund, historisk tid: RAÄ-nummer: Backaryd 320. Möjlig fornlämning, lägenhetsbebyggelse: RAÄ-nummer: Backaryd 257. Källa: Fornsök, Riksantikvarieämbetet. Fastigheten ingår i Backaryd Vattenskyddsområde.

Jakt och fiske Viltslag i området är bland annat älg, kronhjort, rådjur, vildsvin m.fl. arter. Fastigheten är ansluten till Backarydsbygdens älgskötselområde och kronhjortsskötselområde. (Kontaktperson Ingemar Svensson, tel. 070-600 35 37). Älg och kronhjortsjakten bedrivs som gemensamhetsjakt. Småviltsjakten bedrivs på var och ens egna jaktmarker. Jakträtten är omgående tillgänglig för ny ägare.

Lån och Inteckningar Det finns 6 st inteckningar om tillsammans 76 000 kr. Fastigheten överlåts obelånad.

5

Servitut/Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar mm Inskrivna servitut mm, enligt fastighetsregistret: Naturvårdsbestämmelser, Backaryd Vattenskyddsområde Akt: 1081-P06/75 Avtalsnyttjanderätt Akt: 71/5455, ändamål Tele

Eventuella andelar i dikningsföretag övertas av köparen.

Upplåten nyttjanderätt för telemast (basradiostationsutrustning, stagad fackverksmast samt stagpunkter) t.o.m. 2024-10-30. Nyttjanderättshavare är Comviq GSM AB som numera ingår i Tele 2. Intäkten är 5 000 kr/år med justering för index fr.o.m. okt 1993 (f.n. ca 6 700 kr/år).

Trafikverket planerar ombyggnation av Riksväg 27 förbi Backaryd. Vägen får ny sträckning, öster om samhället, och kommer gå genom fastigheten. Vägplanen för ombyggnad av väg 27 förbi Backaryd är fastställd av Trafikverket men överklagad och inväntar avgörande från regeringen. När beslutet om vägplanen vunnit laga kraft kommer Trafikverket kontakta fastighetsägaren för samtal om utformning av bl.a. enskilda vägar och vändplaner utanför vägplanen samt avtala om intrångsersättning. (Kontaktperson Trafikverket: Thomas Svensson, markförhandlare tel. 010-124 43 67). Intrångsersättning p.g.a. vägrätt sker med stöd av expropriationslagen och ersättning utgår med marknadsvärdet + 25 % för intrånget. Ingen överenskommelse om intrångsersättning är gjord. Mer information om vägprojektet samt plankartor och illustrationsritningar finns att hämta på Trafikverkets hemsida: https://www.trafikverket.se/nara-dig/blekinge/vi-bygger-och-forbattrar/vag-27-backaryd-till-hallabro/

6

Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besöka Fastigheten. Respektera jakt eller annan pågående markanvändning.

Visning av byggnaderna kommer ske:

Onsdagen den 13 november kl. 16,00 – 17,00

För vidare information och anmälan kontakta fastighetsmäklare Bernt Fransson, tfn: 070 – 39 69 720, e-mail [email protected]

Välkommen! Undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka egendomen och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka egendomen och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Den som slutligen köper egendomen är medveten om att det kan finnas fel och brister som beror på skick, ålder eller användningssätt och där det betonas att bl.a. de i PM lämnade skogsuppgifterna är ungefärliga.

7

Försäljningssätt

Förfarande Egendomen säljs via anbud senast 2019-11-27 Märk anbudet ”Klämmen 1:12”, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Säljaren kan fritt välja att direkt acceptera något av anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till ”Lag om åtgärder vid penningtvätt”. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper Egendomen. Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en administrationsersättning på 50 % exkl. moms av annonskostnaden.

Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Tillträde Tillträde enligt överenskommelse med säljaren.

8

Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs ej för person som minst ett år varit folkbokförd inom Backaryds, Öljehults eller Eringsboda församlingar inom Ronneby Kommun. För annan person eller juridisk person (t.ex. aktiebolag) krävs förvärvstillstånd. Ansökan sker till Länsstyrelsen i Kronobergs län efter att köpekontrakt undertecknats. Avgiften är förnärvarande 3 700 kr för fysisk person.

Bilagor: Fastighetskarta, Översiktskarta, Skogsbeskrivning, Skogskarta, Anbudsblankett

Upplysningar Bernt Fransson, jägmästare/reg. fastighetsmäklare Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö Tfn: 070 – 39 69 720

9

Om Skog & Lantbruk

Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster:

- Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss på [email protected] eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information.

10

Bud Ronneby Klämmen 1:12

Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad Egendom. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på egendomen/fastigheten:

______Namn Namn ______Personnummer Personnummer ______Adress Adress ______Post nr och ort Post nr och ort ______Telefon Telefon ______E-postadress E-postadress ______Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer)

Bud

______

Anbuden ska vara Skog och Lantbruk, Bernt Fransson, Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö tillhanda senast den 2019-11-27. Märk kuvertet ”Klämmen 1:12” Det går även bra att skicka bud med e-post till: [email protected]

______Datum och underskrift Datum och underskrift

11