Au cœur du Grand Massif En Haute-Savoie dans les Alpes du Nord, entre le lac Léman et le Mont-Blanc, Flaine Montsoleil se situe à 1h de Genève, 1h15 d’Annecy, à 15 minutes des Carroz et 5 minutes de Flaine Forum (centre station) en voiture.

Le Grand Massif, un océan de blanc Les Terrasses d’Hélios

Avec ses 265 km de et ses 5 stations reliées Composée de grands chalets de pierre et de bois dont l’archi- (Morillon, Samoëns, Les Carroz, Sixt Fer à Cheval et tecture s’inspire résolument du style traditionnel savoyard, Flaine), le domaine skiable du Grand Massif est Les Terrasses d’Hélios est une résidence de prestige “skis aujourd'hui considéré comme l’un des plus beaux et aux pieds” et profite d’un accès direct au télésiège. Pour vastes domaines skiables français. Paradis des agrémenter les séjours de ses résidents, elle propose de amateurs de glisse imaginé par le champion de ski Émile nombreux services et équipements haut de gamme : Allais, il bénéficie d’un enneigement record et d’une piscine intérieure chauffée, espace Spa avec Jacuzzi®, qualité de neige exceptionnelle. Ses 144 pistes, sauna et hammam, restaurant et commerces. traversant des paysages somptueux, procurent aux skieurs de tous niveaux une grande palette de plaisirs : la des Cascades, longue de 14 km, le Jampark, paradis des freestylers, la Combe de Gers et ses 800 m de dénivelé, raquettes, ski de fond ou chiens de traîneaux…

113 appartements de haut standing Du 2 au 4 pièces, chaque appartement dispose de larges baies vitrées ouvrant sur un balcon ou une terrasse pour profiter des vues magnifiques sur la chaîne de montagnes. Nombre d’entre eux sont exposés plein Sud. Idéalement située à 1 700 m d’altitude Décoration tout en élégance, dans un style contemporain et épuré aux teintes naturelles et aux motifs sobres, espace Au cœur d’un grand cirque naturel, Flaine Montsoleil offre cuisine équipé, nombreux rangements, Wi-Fi, télévision en permanence un panorama grandiose sur les Alpes et satellite… tout est conçu pour le confort et le bien-être. le Mont-Blanc. Hameau entièrement piéton avec accès direct aux pistes du domaine du Grand Massif, Flaine Montsoleil possède tous les atouts d’une station de montagne. Conçue dans un style résolument moderne et parfaitement intégrée au paysage, elle réunit tous les services et équipements nécessaires aux loisirs et aux sports. Commerces, restaurants et nombreuses autres activités sont à 500 m seulement, à Flaine Forêt.

Prix de vente indicatif des appartements Exemples de décoration

Type Capacité Surface Prix HT arrondi* Des régimes fiscaux attractifs

2 pièces 4 pers 36,7 / 43,8 m² 237 000 / 307 000 € - Censi Bouvard - LoueurDecoration en Meublé example Non Professionnel (LMNP) 3 pièces 6 pers 49,1 / 59,3 m² 276 000 / 400 000 € - Loueur en Meublé Professionnel (LMP) - Récupération de la TVA 4 pièces 8 pers 76,4 / 76,9 m² 417 000 / 456 000 €

* Le prix de vente précis de chaque lot est fonction de la typologie et de la situation dans la résidence. Prix hors frais d’acquisition n’incluant pas l’acquisition du mobilier et du parking. Dans la limite des disponibilités.

03/2011 – Crédits photos : Pierre & Vacances. Illustration laissée à la libre interprétation de l’artiste. Projet en cours d’élaboration susceptible de modifications. Document non contractuel

Au cœur des Alpes françaises

En Haute-Savoie dans les Alpes du Nord Entre le lac Léman et le Mont-Blanc À 1 h de Genève, 1h15 d’Annecy

FLAINE MONTSOLEIL et 30 min de l’autoroute Blanche A40 A 5 min de Flaine et 15 min des Carroz d’Arrâches en voiture Le Grand Massif, un océan de blanc

Entre 1100 et 2500 mètres d’altitude

L’un des plus grands domaines skiables en 5 stations “skis aux pieds” : Morillon, Samoëns, Les Carroz, Sixt Fer à Cheval et Flaine Un enneigement record Du grand ski pour tous les niveaux

265 kms de pistes  73 remontées mécaniques

Domaine imaginé par le champion de ski Émile Allais Les Cascades : une piste bleue de 14 km sans voir une seule remontée mécanique Le Jampark : le paradis des freestylers Ski de fond et raquette : à 1 844 m, le Col de Pierre Carrée, l'espace nordique le plus haut et le plus enneigé des Alpes. Plan des pistes

FLAINE 1700

FLAINE 1600 Flaine, un panorama grandiose sur les Alpes

Une situation privilégiée au plus haut du Grand Massif, dans un grand cirque naturel Station piétonne avec 2 galeries marchandes et plusieurs restaurants Tous les services et équipements nécessaires aux loisirs et aux sports (écoles de skis, garderie, clubs-enfants et activités pour tous les âges) Une vie après le ski

Sports sensations : conduite sur glace, ice quad, motoneige, vol libre et vol en hélicoptère Sport nature : promenades en chiens de traîneau, en raquettes, ski nordique Activités et loisirs : animations culturelles, compétitions sportives, manifestations récréatives, bowling, billard, cinéma, patinoire, piscine Des animations tout l’été

Innombrables activités l’été : tennis, tir à l’arc, trial, VTT, mini-golf… Golf de Flaine : 18 trous à 1 900 m d’altitude Réserves naturelles de Six-Fer-à-Cheval et de Passy, pour des balades inoubliables Multiples circuits de randonnées avec 150 km de tracés balisés Pour les adeptes de sensations fortes : parapente, escalade, spéléologie, via ferrata

Situation de la Résidence

FLAINE LE HAMEAU

LES TERRASSES D’HELIOS FLAINE MONTSOLEIL

FLAINE FORÊT

FLAINE FORUM

FLAINE FRONT DE NEIGE Flaine Montsoleil

Un hameau entièrement piéton avec accès direct aux pistes et au télésiège qui relie l'ensemble du vaste domaine de Flaine et le Grand Massif. A seulement 500 mètres des commerces, restaurants et nombreuses activités et services de Flaine Forêt Flaine Forum (centre station) à 10’ navettes gratuites

Les Terrasses d’Hélios Un lieu de villégiature de grand standing

Résidence de prestige “skis aux pieds”, dans un site de toute beauté Conçue à l’image de la superbe résidence voisine, Les Terrasses d’Eos, déjà gérée par le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs Accès direct au télésiège Une architecture résolument traditionnelle

Grands chalets de pierre et de bois, larges baies vitrées 113 appartements de très haut standing du 2 au 4 pièces Exposition Sud pour de nombreux appartements Balcon ou terrasse Une décoration tout en élégance

Exemple de décoration

Mobilier de style épuré et contemporain ; teintes naturelles et motifs sobres ; tables et chaises en bois pour l’espace séjour Chambres aménagées avec goût, tout en harmonie. Nombreux rangements ; penderies Espace cuisine équipé Connexion Wi-F gratuite, télévision satellite Des prestations haut de gamme

Piscine intérieure chauffée,

® Exemple de décoration Espace Spa avec Jacuzzi , sauna, hammam… Restaurant, commerces Plan d’ensemble

LES TERRASSES D’HELIOS

LES TERRASSES D'EOS Modalités

Modalités : Propriété Financière sans séjour à 3.5% HT/HT Propriété Financière avec séjours

Fiscalités • Scellier-Bouvard • LMNP • LMP

Calendrier : • Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2012 Une station facile d’accès

En voiture A40 Genève-, sortie n°19 Flaine. Direction Flaine (N205 sur 2 km puis D106)

En train Gares TGV de Cluses (30 km) et de Genève et Annemasse (70 km). Liaisons par bus jusqu’à Flaine

En avion Aéroport international de Genève (1h) Saint-Exupéry (2h30).

12/10 - Crédits photos : Pierre & Vacances Center Parcs, Fotolia, OT de Flaine Illustrations laissées à la libre interprétation des artistes Photos et document non contractuels - Bmg System

Perspective Maquette Résidence Vue depuis la résidence (droite) Vue depuis la résidence (face) Vue depuis la résidence (gauche) Résidence Réception Réception Séjour Balcon Salon Séjour Cuisine Chambre Chambre Salle de bains Piscine extérieure Piscine extérieure Piscine intérieure (été) Piscine intérieure (hiver) Espace Fitness Sauna Les TerrasseS d helios residence 5*

Au coeur du Grand Massif...

At the heart of the Grand MassiF

1 3 Au cœur de la chaîne des Alpes, la Haute-Savoie déploie une gamme incomparable de paysages montagnards, majestueux dans le massif du Mont-Blanc, souriants sur les rives des lacs Léman et d’Annecy. Ce département de la région Rhône-Alpes jouxte l’Italie et la Suisse et abrite neuf réserves et parcs naturels, trésors de faune et de flore.

The Haute-Savoie, heartland of the Alps, offers an unrivalled variety of mountain landscapes, from the majestic Mont Blanc range to the captivating shores of Lakes and Annecy. The département is part of the Rhône-Alpes region, borders on Italy and and is home to nine nature reserves and national parks teeming with wildlife and plants.

4 Lac Léman Mont-Blanc

un site d’exception au cœur du grand massif

Idéalement située dans un grand cirque naturel, à seulement 1 heure de Genève, la résidence Les Terrasses d’Hélios profite d’un panorama grandiose sur le Mont-Blanc. Elle domine le Grand Massif, l’un des plus vastes domaines skiables de France. C’est dans cet environnement de toute beauté, à quelques kilomètres des stations de Flaine et des Carroz d’Arâches, que le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs a choisi de réaliser sa nouvelle résidence de prestige 5*.

An outstanding location at the heart of the Grand Massif The residence Les Terrasses d’Hélios is ideally located in a vast natural cirque that offers breathtaking views of Mont Blanc. The famous peak soars majestically over the Grand Massif, one of the finest and most extensive ski areas in France. It is this stunningly beautiful setting, few kilometres away from Flaine and Carroz d’Arâches ski resorts, that the Pierre & Vacances Center Parcs Group has chosen as the site for its new prestige 5* residence.

5 265 km de pistes km of ski slopes

73 remontées mécaniques ski lifts

5 stations “skis aux pieds” ski-in ski-out resorts

6 Le Grand Massif, un océan blanc...

Une vue magique sur le Mont-Blanc Mont-Blanc 4810 m Paradis des amateurs de glisse, le domaine skiable A magical view of Mont Blanc. The Grand Massif ski area – du Grand Massif - imaginé par le champion de ski designed by champion skier Émile Allais – is a paradise for snow- Émile Allais - bénéficie de l’un des meilleurs lovers, with some of the best snow cover to be found in the French enneigements des Alpes françaises et d’une qualité Alps and a quality of powder bettered by none. The ski area de poudreuse exceptionnelle. Le domaine relie includes five resorts (Flaine, Samoëns, Morillon, Les Carroz and 5 stations (Flaine, Samoëns, Morillon, Les Carroz et Sixt-Fer-à-Cheval) and vast tracts of forest, all accessible without Sixt-Fer-à-Cheval) que l’on peut parcourir skis aux pieds quitting your skis. Here, nature reigns supreme. au milieu de vastes forêts. Ici, la nature est souveraine. Flaine 1750

Du ski pour tous Sixt-fer-à-cheval Skiing for all. The sheer immensity of the landscape, the mountain L’immensité des paysages, les chaînes de montagnes à perte samöens 1600 chains stretching as far as the eye can see and the 265 kilometres de vue et les 265 km de pistes procurent à tous les skieurs, of ski slopes combine to offer an extraordinary diversity of du débutant au sportif le plus aguerri, une grande palette les carroz 1200 pleasures for skiers of all levels, from beginner to expert: 14 black de plaisirs : 14 pistes noires, 46 rouges, 64 bleues, 17 vertes… slopes, 46 red, 64 blue, 17 green… not forgetting the Jampark Sans oublier le Jampark réservé aux freestylers (reserved for freestylers) and the 14km Cascades run. ainsi que la piste des Cascades longue de 14 km. morillon 1100

7 Les TerrasseS d helios montsoleil

Destination d’exception, la résidence Les Terrasses d’Hélios, à 1750 m d’altitude, est un lieu préservé entièrement piéton. Elle dispose de restaurants et de commerces, et se trouve reliée directement à l’ensemble du domaine du Grand Massif grâce à un télésiège, au pied des résidences. Le centre de Flaine est accessible par une navette gratuite et la galerie marchande de Flaine Forêt n’est qu’à quelques minutes de marche.

At 1,750m altitude, the residence Les Terrasses d’Hélios is unspoiled by progress. The car-free hamlet has its own restaurants and shops and its own direct link to the entire Flaine and Grand Massif ski area by , on the doorstep of the residences. The centre of Flaine is easily accessible by free shuttle bus service and the Flaine Forêt shopping gallery is just a few minutes’ walk. un lieu de villégiature de grand standing

Sous le signe d’Hélios La résidence 5* Les Terrasses d’Hélios doit son nom au dieu grec du soleil. Grâce à leur implantation privilégiée, au-dessous de la chaîne des Aravis, la plupart des appartements bénéficient d’une luminosité exceptionnelle de l’aube au crépuscule.

Under the sign of Helios. 5* residence Les Terrasses d’Hélios takes its name from the Greek god of the sun. Thanks to the privileged position chosen for the residence at the foot of the Aravis mountains range, most of the apartments enjoy glorious natural daylight from dawn to dusk.

Bois et nature Nichés dans une forêt d’épicéas, les grands chalets mêlant des lignes contemporaines à une architecture de conception résolument traditionnelle, épousent harmonieusement le décor naturel. Les façades, entièrement habillées de bois, sont rythmées par une suite de balcons et de terrasses le plus souvent exposées plein sud.

Natural wood. Spacious chalets set amidst pine trees combine contemporary lines with the best of traditional architecture to blend harmoniously into the natural surroundings. The facades, entirely wood-clad, are enlivened by a series of balconies and terraces, most south facing. 8 Les Terrasses d’Hélios répondent aux nouvelles normes des Résidences de Tourisme classées 5 étoiles.

Les Terrasses d’Hélios Des appartements baignés de lumière Apartments flooded with natural daylight meet the new standards for 5-star tourism residences.

9 Typical example of decoration

une décoration tout en élégance

La décoration intérieure exprime la sérénité et conjugue tradition montagnarde Stylish interior decoration. The interior decoration of the apartments is designed for serenity, et design contemporain. Les matières naturelles sont privilégiées et se déclinent combining mountain tradition with the very best of contemporary design. Natural materials take en une harmonieuse palette de teintes brunes et gris perlés. L’aménagement pride of place, in a pleasing palette of browns and pearly greys. Every detail of the apartment a été étudié dans les moindres détails afin de créer une atmosphère feutrée et intime : fittings has been carefully selected to create a cosy, intimate atmosphere: large wooden dining table, grande table en bois, cuisine entièrement équipée, nombreux rangements, connexion WiFi fully fitted kitchen, generous storage space, free WiFi connection and satellite TV. In the sitting gratuite et télévision satellite. Dans le séjour, un sofa aux proportions généreuses room, fully enjoy the view over the slopes from a capacious sofa and a superb picture window. et une superbe baie vitrée permettent de profiter pleinement de la vue.

10 Des intérieurs spacieux et bien Agencés

Spacious, well-fitted interiors.

Absolute comfort down to the last detail

Typical example of decoration

Dans la suite parentale règne un bel équilibre : le bois et les tissus aux coloris profonds se marient avec justesse et la literie traditionnelle assure un grand bien-être. Les meubles en bois de la salle de bains s’harmonisent avec la décoration douillette de la chambre. La vasque à la délicate rondeur apporte une touche de modernité.

Elegant simplicity is the keynote of the master bedroom and ensuite: the dark shades of the wood and fabric work together perfectly and the traditional bedding promises comfort and wellbeing. The wooden furniture of the ensuite bathroom ties in with the inviting decoration of the Un confort absolu dans les moindres détails bedroom, while the round vanity basin adds a delicate touch of modernity.

11 12 Exemple d’ambiance des prestations haut de gamme

Un éventail de services répondant à toutes les exigences

Les Terrasses d’Hélios allient l’agrément d’une résidence de très haut standing A wide range of services to meet every need à des services hôteliers professionnels Les Terrasses d’Hélios combines all the advantages et attentionnés : vastes salons de réception of a high quality residence with professional, attentive avec cheminée, bar lounge et accès WiFi, hotel services: spacious reception rooms with open ascenseurs, bagagerie, casiers à skis… fireplaces, lounge bar and WiFi access, lifts, luggage storage, ski lockers, etc.

Un spa pour des moments de pur bien-être Experience pure wellbeing in the Spa Pour une parfaite harmonie du corps et de l’esprit, For perfect harmony of body and spirit, the residence le spa de la résidence invite à des instants de sérénité has its own Spa, a haven of serenity in a peaceful, dans une ambiance tamisée et relaxante : muted setting: unwind in the Jacuzzi©, revel in the eaux bouillonnantes du Jacuzzi©, chaleur enveloppante enveloping warmth of the steam baths and saunas, des hammams et saunas, soins bienfaisants en cabine, enjoy soothing treatments in private cabins, and détente profonde à la piscine intérieure chauffée. experience total relaxation in the heated indoor pool.

13 La Montagne autrement

A Flaine Forum, à 10 minutes à pied Other ways to enjoy the mountains des Terrasses d’Hélios, les activités ne manquent pas. There is no shortage of activities on offer at Flaine Forum, Pour les amateurs de sports à sensations : a 10-minute walk from the Terrasses d’Hélios. conduite sur glace, ice quad, motoneige ou vol libre. For thrill-seekers: ice driving, quad biking on ice, Pour les amoureux de la nature : promenades snowmobiles, hang-gliding. For nature-lovers: en chiens de traîneau, en raquettes ou ski nordique. dogsledding, snowshoeing, cross-country skiing. Et pour tous, compétitions sportives, bowling, And for all: sports competitions, tenpin bowling lanes, billard, patinoire, piscine… ou encore cinéma, skating rink, swimming pool… or cinema, classical music concerts de musique classique ou de jazz and jazz concerts, exhibitionsat the cultural centre. et expositions au centre culturel.

14 des animations tout l’été

Durant la période estivale, la station Summer-long activities de Flaine, dépouillée de son épais manteau During the summer season, stripped of its thick neigeux, montre un visage tout aussi winter coat of white, Flaine is just as exciting a tonique. Tennis, tir à l’arc, trial, VTT, place to be. Tennis, archery, trial biking, mountain parapente, escalade, spéléologie, via ferrata, biking, paragliding, rock-climbing, caving, vol en hélicoptère… sont quelques-unes via ferrata, helicopter rides, etc. are just some of des activités auxquelles s’ajoutent the activities, in addition to the superb 18-hole le superbe 18 trous à 1900 m d’altitude golf course at an altitude of 1,900m and 150km et les 150 km de sentiers de randonnées of well signposted trails along which to explore bien balisés pour découvrir une nature a wild, untouched landscape. sauvage et préservée.

15 une station facile d’accès

 A40 - Genève Chamonix ( 603 km, Lyon 213 km) Gare TGV Cluses (30 km), Gare TGV Genève (70 km). Liaisons par bus jusqu’à Flaine.

Aéroport International de Genève (1 h). Liaisons par bus.

 A40 - Geneva Chamonix (Paris 603km, Lyon 213km)

Cluses TGV station (30km), Geneva TGV station (70km). Bus links to Flaine.

Geneva International Airport (1 hr). Bus links.

lausanne France suisse lac léman

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Les TerrasseS d helios

Les Carroz-d’Arâches Vers cluses flaine lyon annecy Tunnel du A40 Mont-Blanc chambery chamonix

italie

grenoble

Tunnel du Fréjus

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