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74 Flaine Montsoleil

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74 Flaine Montsoleil Au cœur du Grand Massif En Haute-Savoie dans les Alpes du Nord, entre le lac Léman et le Mont-Blanc, Flaine Montsoleil se situe à 1h de Genève, 1h15 d’Annecy, à 15 minutes des Carroz et 5 minutes de Flaine Forum (centre station) en voiture. Le Grand Massif, un océan de blanc Les Terrasses d’Hélios Avec ses 265 km de pistes et ses 5 stations reliées Composée de grands chalets de pierre et de bois dont l’archi- (Morillon, Samoëns, Les Carroz, Sixt Fer à Cheval et tecture s’inspire résolument du style traditionnel savoyard, Flaine), le domaine skiable du Grand Massif est Les Terrasses d’Hélios est une résidence de prestige “skis aujourd'hui considéré comme l’un des plus beaux et aux pieds” et profite d’un accès direct au télésiège. Pour vastes domaines skiables français. Paradis des agrémenter les séjours de ses résidents, elle propose de amateurs de glisse imaginé par le champion de ski Émile nombreux services et équipements haut de gamme : Allais, il bénéficie d’un enneigement record et d’une piscine intérieure chauffée, espace Spa avec Jacuzzi®, qualité de neige exceptionnelle. Ses 144 pistes, sauna et hammam, restaurant et commerces. traversant des paysages somptueux, procurent aux skieurs de tous niveaux une grande palette de plaisirs : la piste des Cascades, longue de 14 km, le Jampark, paradis des freestylers, la Combe de Gers et ses 800 m de dénivelé, raquettes, ski de fond ou chiens de traîneaux… 113 appartements de haut standing Du 2 au 4 pièces, chaque appartement dispose de larges baies vitrées ouvrant sur un balcon ou une terrasse pour profiter des vues magnifiques sur la chaîne de montagnes. Nombre d’entre eux sont exposés plein Sud. Idéalement située à 1 700 m d’altitude Décoration tout en élégance, dans un style contemporain et épuré aux teintes naturelles et aux motifs sobres, espace Au cœur d’un grand cirque naturel, Flaine Montsoleil offre cuisine équipé, nombreux rangements, Wi-Fi, télévision en permanence un panorama grandiose sur les Alpes et satellite… tout est conçu pour le confort et le bien-être. le Mont-Blanc. Hameau entièrement piéton avec accès direct aux pistes du domaine du Grand Massif, Flaine Montsoleil possède tous les atouts d’une station de montagne. Conçue dans un style résolument moderne et parfaitement intégrée au paysage, elle réunit tous les services et équipements nécessaires aux loisirs et aux sports. Commerces, restaurants et nombreuses autres activités sont à 500 m seulement, à Flaine Forêt. Prix de vente indicatif des appartements Exemples de décoration Type Capacité Surface Prix HT arrondi* Des régimes fiscaux attractifs 2 pièces 4 pers 36,7 / 43,8 m² 237 000 / 307 000 € - Censi Bouvard - LoueurDecoration en Meublé example Non Professionnel (LMNP) 3 pièces 6 pers 49,1 / 59,3 m² 276 000 / 400 000 € - Loueur en Meublé Professionnel (LMP) - Récupération de la TVA 4 pièces 8 pers 76,4 / 76,9 m² 417 000 / 456 000 € * Le prix de vente précis de chaque lot est fonction de la typologie et de la situation dans la résidence. Prix hors frais d’acquisition n’incluant pas l’acquisition du mobilier et du parking. Dans la limite des disponibilités. 03/2011 – Crédits photos : Pierre & Vacances. Illustration laissée à la libre interprétation de l’artiste. Projet en cours d’élaboration susceptible de modifications. Document non contractuel Au cœur des Alpes françaises En Haute-Savoie dans les Alpes du Nord Entre le lac Léman et le Mont-Blanc À 1 h de Genève, 1h15 d’Annecy FLAINE MONTSOLEIL et 30 min de l’autoroute Blanche A40 A 5 min de Flaine et 15 min des Carroz d’Arrâches en voiture Le Grand Massif, un océan de blanc Entre 1100 et 2500 mètres d’altitude L’un des plus grands domaines skiables en France 5 stations “skis aux pieds” : Morillon, Samoëns, Les Carroz, Sixt Fer à Cheval et Flaine Un enneigement record Du grand ski pour tous les niveaux 265 kms de pistes 73 remontées mécaniques Domaine imaginé par le champion de ski Émile Allais Les Cascades : une piste bleue de 14 km sans voir une seule remontée mécanique Le Jampark : le paradis des freestylers Ski de fond et raquette : à 1 844 m, le Col de Pierre Carrée, l'espace nordique le plus haut et le plus enneigé des Alpes. Plan des pistes FLAINE 1700 FLAINE 1600 Flaine, un panorama grandiose sur les Alpes Une situation privilégiée au plus haut du Grand Massif, dans un grand cirque naturel Station piétonne avec 2 galeries marchandes et plusieurs restaurants Tous les services et équipements nécessaires aux loisirs et aux sports (écoles de skis, garderie, clubs-enfants et activités pour tous les âges) Une vie après le ski Sports sensations : conduite sur glace, ice quad, motoneige, vol libre et vol en hélicoptère Sport nature : promenades en chiens de traîneau, en raquettes, ski nordique Activités et loisirs : animations culturelles, compétitions sportives, manifestations récréatives, bowling, billard, cinéma, patinoire, piscine Des animations tout l’été Innombrables activités l’été : tennis, tir à l’arc, trial, VTT, mini-golf… Golf de Flaine : 18 trous à 1 900 m d’altitude Réserves naturelles de Six-Fer-à-Cheval et de Passy, pour des balades inoubliables Multiples circuits de randonnées avec 150 km de tracés balisés Pour les adeptes de sensations fortes : parapente, escalade, spéléologie, via ferrata Situation de la Résidence FLAINE LE HAMEAU LES TERRASSES D’HELIOS FLAINE MONTSOLEIL FLAINE FORÊT FLAINE FORUM FLAINE FRONT DE NEIGE Flaine Montsoleil Un hameau entièrement piéton avec accès direct aux pistes et au télésiège qui relie l'ensemble du vaste domaine de Flaine et le Grand Massif. A seulement 500 mètres des commerces, restaurants et nombreuses activités et services de Flaine Forêt Flaine Forum (centre station) à 10’ navettes gratuites Les Terrasses d’Hélios Un lieu de villégiature de grand standing Résidence de prestige “skis aux pieds”, dans un site de toute beauté Conçue à l’image de la superbe résidence voisine, Les Terrasses d’Eos, déjà gérée par le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs Accès direct au télésiège Une architecture résolument traditionnelle Grands chalets de pierre et de bois, larges baies vitrées 113 appartements de très haut standing du 2 au 4 pièces Exposition Sud pour de nombreux appartements Balcon ou terrasse Une décoration tout en élégance Exemple de décoration Mobilier de style épuré et contemporain ; teintes naturelles et motifs sobres ; tables et chaises en bois pour l’espace séjour Chambres aménagées avec goût, tout en harmonie. Nombreux rangements ; penderies Espace cuisine équipé Connexion Wi-F gratuite, télévision satellite Des prestations haut de gamme Piscine intérieure chauffée, ® Exemple de décoration Espace Spa avec Jacuzzi , sauna, hammam… Restaurant, commerces Plan d’ensemble LES TERRASSES D’HELIOS LES TERRASSES D'EOS Modalités Modalités : Propriété Financière sans séjour à 3.5% HT/HT Propriété Financière avec séjours Fiscalités • Scellier-Bouvard • LMNP • LMP Calendrier : • Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2012 Une station facile d’accès En voiture A40 Genève-Chamonix, sortie n°19 Flaine. Direction Flaine (N205 sur 2 km puis D106) En train Gares TGV de Cluses (30 km) et de Genève et Annemasse (70 km). Liaisons par bus jusqu’à Flaine En avion Aéroport international de Genève (1h) Lyon Saint-Exupéry (2h30). 12/10 - Crédits photos : Pierre & Vacances Center Parcs, Fotolia, OT de Flaine Illustrations laissées à la libre interprétation des artistes Photos et document non contractuels - Bmg System Perspective Maquette Résidence Vue depuis la résidence (droite) Vue depuis la résidence (face) Vue depuis la résidence (gauche) Résidence Réception Réception Séjour Balcon Salon Séjour Cuisine Chambre Chambre Salle de bains Piscine extérieure Piscine extérieure Piscine intérieure (été) Piscine intérieure (hiver) Espace Fitness Sauna LES TERRASSES D HELIOS RESIDENCE 5* Au coeur du Grand Massif... AT THE HEART OF THE GRAND MASSIF 1 3 Au cœur de la chaîne des Alpes, la Haute-Savoie déploie une gamme incomparable de paysages montagnards, majestueux dans le massif du Mont-Blanc, souriants sur les rives des lacs Léman et d’Annecy. Ce département de la région Rhône-Alpes jouxte l’Italie et la Suisse et abrite neuf réserves et parcs naturels, trésors de faune et de flore. The Haute-Savoie, heartland of the Alps, offers an unrivalled variety of mountain landscapes, from the majestic Mont Blanc range to the captivating shores of Lakes Geneva and Annecy. The département is part of the Rhône-Alpes region, borders on Italy and Switzerland and is home to nine nature reserves and national parks teeming with wildlife and plants. 4 Lac Léman Mont-Blanc UN SITE D’EXCEPTION AU CœuR DU GRAND MASSIF Idéalement située dans un grand cirque naturel, à seulement 1 heure de Genève, la résidence Les Terrasses d’Hélios profite d’un panorama grandiose sur le Mont-Blanc. Elle domine le Grand Massif, l’un des plus vastes domaines skiables de France. C’est dans cet environnement de toute beauté, à quelques kilomètres des stations de Flaine et des Carroz d’Arâches, que le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs a choisi de réaliser sa nouvelle résidence de prestige 5*. AN OUtstaNDING LOCatiON at THE HEART OF THE GRAND MASSIF The residence Les Terrasses d’Hélios is ideally located in a vast natural cirque that offers breathtaking views of Mont Blanc. The famous peak soars majestically over the Grand Massif, one of the finest and most extensive ski areas in France. It is this stunningly beautiful setting, few kilometres away from Flaine and Carroz d’Arâches ski resorts, that the Pierre & Vacances Center Parcs Group has chosen as the site for its new prestige 5* residence. 5 265 km de pistes km of ski slopes 73 remontées mécaniques ski lifts 5 stations “skis aux pieds” ski-in ski-out resorts 6 LE GRAND MASSIF, UN OCÉAN BLANC..
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