Heiane Vest Attraktive næringstomter for salg / utvikling for leie

| 1 Intro

Colliers har på vegne av eierne av Heiane Vest AS 44 000 m2 tomter regulert for næring for salg.

Tomtene er beliggende på Heiane, Stords ledende næringspark hvor 130 forskjellige bedrifter er lokalisert.

2 Stord og Heiane

| 3 Stord Stord kommune i Øya Stord består av kommunene Stord i sør og i nord.

E 39 Med beliggenhet inntil Europavei 39 Kommunen Stord omfatter et 144 km² stort areal på de bebodde ligger Heiene Vest øyene Stord, Huglo og Føyno. I tillegg kommer flere mindre øyer og holmer. strategisk plassert langs hovedfartsåren mellom Stord er regionssenter for Sunnhordland med ca 55 000 innbyggere og nest største by i Vestland Bergen og Stavanger. Største hovednæring er leverandørindustrien innen olje og gass – hovedsakelig feltutvikling men òg teknologiutvikling, drift, vedlikehold og modifikasjoner. Kværner, Wärtsilä og Apply Leirvik har til sammen over 3 000 ansatte.

E 39 Børtveit kraftverk ligger på Stord. Det gjør også Stord lufthavn, Sørstokken.

Stord er hovedfartsåre mellom Stavanger og Bergen, med E39.

Dagens riksvegferjemellom Sandvikvåg og Halhjem, samt fylkesferjene Jektevik–Hodnanes og Våge–Halhjem, vil på sikt Leirvik bli erstattet av bru over Langenuen og Bjørnafjorden. Med utbedret og ferjefri veg vil reisetiden på Heiane Strekninga gå fra 90 minutter til 30 minutt. * E 39

* https://www.vegvesen.no/Europaveg/e39stordos 4 Kart Bergen

Leirvik

Heiane

Stord

Heiane

Haugesund

Godsterminal Bergen Bergen havn Avstand: 86,8 km Avstand: 87,2 km Bil: 2 h 32 min Bil: 2 h 31 min Stord Lufthavn, Haugesund lufthavn, Haugesund Haugesund havn Sørstokken Karmøy Avstand: 52,8 km Avstand: 54,1 km Avstand: 9,4 km Avstand: 65,6km Bil: 50 min Bil: 52 min Bil: 13min Bil: 1h 5min

Terminal Stavanger Stavanger havn Stavanger Sola Flesland Stavanger Avstand: 124 km Avstand: 124 km Avstand: 135 km Avstand: 82,9 km Bil: 2h 27min Bil: 2h 25 min Bil: 2h 32 min Bil: 2 h 30 min

| 5 Heiane-området er Stords største næringsområdeog veiknutepunkt for Heiane Sunnhordlandsregionen. Heiane Vest har god eksponering og tilkomst til E39 – Vestlandets hovedfartsåre. Daglig kjører 12 000 biler forbi området. Heiane Storsenter 28 300 m2 31 butikker

Heiane Vest

Heiane Sør

| 6 På det 240 mål store næringsområdet Heiane Vest har Colliers International AS mandat på å selge 6 tomter på tilsammen 44 000 kvm regulert for næring. Heiane Vest er i dag det eneste næringsområdet på Stord med ledige arealer av en viss størrelse.

130 2 000 bedrifter ansatte

Heiane Vest er lokalisert «vegg i vegg» med det veletablerte næringsområdet Heiane, som med 130 virksomheter og 2 000 ansatte i ulike bransjer utgjør Sunnhordlandsregionens største handelssenter.

| 7 Heiane området

| 8 Eierstruktur

| 9 Eierstruktur Heiane Vest AS

Djupadalen Næringstomter AS

A: 21 000 m2 C: 1 205 m2 Tomt B: 17 200 m2 D: 5 754 m2 (benevnelse og F: 6 335 m2 E: 2413 m2 størrelse)

A: 46/396 og 46/397 C: 46/459 B: 46/396 og 46/405 E: 46/464 Gnr/Bnr F: 46/460 D: 46/458

10 Fronta AS inngår i Frontagruppen, en ledende utvikler av eiendom og infrastruktur i Sunnhordlandsregionen de siste 25 år.

Frontagruppen er ( tillegg til eiendomsutvikling) en komplett leverandør av stålbygg, med kompetanse og kapasitet til å påta seg alt fra prosjektering / arkitektfag til byggeledelse og oppføring.

Fronta Næring er en pådriver for utvikling av attraktive næringsområder.

Selskapet har siden 2010 utviklet og solgt ca. 400 000 m2 næringstomter til bedrifter innen en rekke ulike bransjer.

230 000 m2 utbygdnæringsareal Ca. 180 000 m2 solgt

11 www.frontagruppen.no

Tomter til salgs

| 13 Tomter til salgs Heiane Vest

| 14 Tomtene for salg

A Heiane Miljøsentral Sunnhordland Interkommunale Miljøverk B C E D

F Heiane Vest AS - oversikt Tomt Eier Gnr/bnr Kvm Regulering A Heiane Vest AS del av 46/396 og 46/397 21 000 Næring * B Heiane Vest AS del av 46/396 og 46/405 17 200 Næring * C Djupadalen Næringstomter AS 46/459 1 205 Næring * D Djupadalen Næringstomter AS 46/458 5 754 Næring * E Djupadalen Næringstomter AS 46/464 2 413 Næring *

F Heiane Vest AS 46/460 6 335 Næring *

*Vennligst se vedlagt reguleringsplan| 15 545 Trafikk

E 39 545

E 39

545 ÅDT:13 700 ÅDT: 12 000 E 39

E 39

ÅDT:11 500

E 39

E 39

| 16 Diverse informasjon

| 17 Reguleringsplan

Reguleringsplan for område har planid: 201106 Planen vedlegges denne presentasjonen

| 18 Demografi

Enebolig Rekkehus Tomannsbolig Leilighet

Hatlandsåsen byggetrinn 2

| 19 - Stords største arbeidsgiver

Aker Solutions Stord AS (tidligere A/S Stord Sildoljefabrik, AS Stord, AS Stord Verft, Aker Kværner Stord AS og Kværner Stord AS) er et verft på Stord i Hordaland eid av Aker Solutions ASA.

Aker Solutions ASA består av både datterselskaper og tilknyttede selskaper og er en internasjonal leverandør og foretrukket partner innen olje- og gass, fornybar energi og annen ingeniør- og fabrikasjonsvirksomhet. Konsernet er en totalleverandør av prosjekter og leverer ingeniørtjenester, anskaffelser og fabrikasjonstjenester (EPC) til avanserte offshore og landbaserte anlegg. De har kontorer i syv land og cirka 2 800 ansatte.

Selskapets Field Development segment har en samlet omsetning på 9,4 milliarder kroner. Selskapet hadde en ordrebok per 31. mars 2020 på Aker Solutions’ topp moderne nye verftsområde på Stord ble ferdig til avtalt tid 7,2 milliarder kroner. og budsjett og offisielt åpnet den 16 september 2020. Aker Solutions besluttet i 2018 å investere 370 millioner kroner i et nytt kai- og produksjonsområde på vestsiden av verftet på Stord. Investeringen er et ledd i å styrke selskapets konkurransekraft. Utbyggingen vil gjøre fasilitetene på Stord mer fleksible og anvendelige til å kunne gjennomføre en rekke ulike typer prosjekter, innen både olje og gass og fornybare prosjekter.

Landets største kaiprosjekt Arbeidet med verftsutvidelsen startet i 2018 og har vært Norges største kaiprosjekt de Heiane siste årene. Det nye verftsområdet inkluderer 17 000 kvadratmeter nytt Aker Solutions Stord produksjonsareal, en 266 meter lang ny kaifront, en 2 000 kvadratmeter stor ny kaipir, dypvannsområde med dybde på 16 meter og 100 meter forlenget kranbane for den 1 050 tonns traverskranen «Storen».

– “Dette er en av de største investeringene som er gjort i leverandørindustrien de siste årene, og er et tydelig signal om at våre eiere har tro på fortsatt stor industriaktivitet i Norge. De nye fasilitetene posisjonerer selskapet for videre utvikling og vekst og vil være et viktig bidrag til å sikre effektiv og forutsigbar gjennomføring av fremtidige prosjekter,” - Konsernsjef Karl-Petter Løken.

| 20 E39 Stord–Os (Hordfast)

Ny E39 mellom Stord og Os skal på sikt gi en enklere, tryggere og raskere reiseveg for trafikanter og næringsliv.

Det innledende arbeidet med statlig reguleringsplan for «alternativ F», sørlig kryssing av Langenuen mellom Jektevik og Hodnanes, er i gang. Med utbedret og ferjefri veg vil reisetiden på strekningen gå fra 90 minutter til 30 minutter.

Dagens riksvegferje mellom Sandvikvåg og Halhjem, samt fylkesferjene Jektevik–Hodnanes og Våge–Halhjem, vil bli erstattet av bro over Langenuen og Bjørnafjorden.*

* https://www.vegvesen.no/Europaveg/e39stordos | 21 Ilustrasjon av ny E39 - alternativ 4 Vedlegg:

1. Grunnbok og matrikkel 2. Planbeskrivelse 3. Vedtak 4. Arealplankart 5. Reguleringsbestemmelser

| 23 Kontaktinfo Transaksjon

Alexander Graas Jørgen Ekker Jarl Endre Egeland Carl Fredrik Marti

Analyst Investments Head of Investments/Partner Director Investments Head of Logistics

+47 46 77 12 39 +47 90 77 94 28 + 47 99 73 77 58 + 47 40 20 12 00

[email protected] [email protected] [email protected] [email protected]

Wergelandsveien 7 0161 Oslo Main: +47 22 06 62 80 Email: [email protected]

| 24 Kontaktinfo Utleie

Carl Fredrik Marti Haakon Reed-Larsen Charlotte Christensen

Head of Logistics Head of Retail Head of Leasing

+ 47 40 20 12 00 +47 90 77 94 28 + 47 97 06 23 99

[email protected] [email protected] [email protected]

Wergelandsveien 7 0161 Oslo Main: +47 22 06 62 80 Email: [email protected]

| 25