ALDEA DEL OBISPO Información Urbanística
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Normas Urbanísticas Municipales ALDEA DEL OBISPO Información Urbanística 1. INTRODUCCIÓN .................................................................................................................................. 3 1.1. ANTECEDENTES ...................................................................................................................................... 3 1.2. MÉTODO DE TRABAJO ............................................................................................................................ 3 2. ENCUADRE REGIONAL ....................................................................................................................... 5 3. ANÁLISIS HISTÓRICO ......................................................................................................................... 7 4. ANÁLISIS URBANÍSTICO .................................................................................................................... 8 4.1. INSTRUMENTOS URBANÍSTICOS VIGENTES ........................................................................................ 8 4.1.a. Planeamiento supramunicial. ............................................................................................. 8 4.1.b. El planeamiento de los municipios limítrofes .............................................................. 9 4.1.a. Planeamiento vigente ........................................................................................................... 10 4.2. DESARROLLO URBANÍSTICO. EL PARQUE DE VIVIENDAS Y LOCALES . ........................................... 11 4.3. AFECCIONES SECTORIALES ................................................................................................................. 15 4.3.a. Introducción ............................................................................................................................. 15 4.3.b. Patrimonio natural y biodiversidad. .............................................................................. 15 4.3.c. Patrimonio Cultural .............................................................................................................. 17 4.3.d. Red de vías pecuarias ........................................................................................................... 18 4.3.e. Catastro Minero ...................................................................................................................... 19 4.3.f. Red de carreteras ................................................................................................................... 20 5. ANÁLISIS SOCIODEMOGRÁFICO ....................................................................................................... 21 5.1. EVOLUCIÓN DE LA POBLACIÓN . .......................................................................................................... 21 5.2. DINÁMICA NATURAL DE LA POBLACIÓN ............................................................................................ 23 5.3. INDICADORES DEMOGRÁFICOS LOCALES . .......................................................................................... 26 5.4. EXPECTATIVAS DE LA POBLACIÓN DE ALDEA DEL OBISPO . ........................................................... 27 6. LA ACTIVIDAD ECONÓMICA MUNICIPAL ......................................................................................... 33 6.1. CARACTERÍSTICAS BÁSICAS DE LA ACTIVIDAD ECONÓMICA LOCAL . ............................................. 33 6.2. LA PRIMACÍA DEL SECTOR GANADERO .............................................................................................. 35 6.3. PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS ESTRUCTURALES DE LA EXPLOTACIONES AGRARIAS . ............ 37 6.4. DINAMISMO Y ACTIVIDADES ECONÓMICAS EN ALDEA DEL OBISPO . ............................................ 39 7. MEDIO FÍSICO .................................................................................................................................. 41 7.1. TOPOGRAFÍA . ........................................................................................................................................ 41 7.2. GEOMORFOLOGÍA . ................................................................................................................................ 43 7.2.a. Encuadre morfoestructural. .............................................................................................. 43 7.2.b. Litología. .................................................................................................................................... 46 7.3. CLIMATOLOGÍA . .................................................................................................................................... 48 I Normas Urbanísticas Municipales ALDEA DEL OBISPO Información Urbanística 7.4. HIDROLOGÍA E HIDROGEOLOGÍA . ...................................................................................................... 50 7.4.a. Red hidrográfica ..................................................................................................................... 50 7.4.b. Hidrogeología .......................................................................................................................... 52 7.5. VEGETACIÓN Y TIPOS DE SUELO . ........................................................................................................ 53 7.6. ESPACIOS DE VALOR AMBIENTAL Y FIGURAS DE PROTECCIÓN AMBIENTAL . ............................... 55 7.7. UNIDADES DEL PAISAJE DE ALDEA DEL OBISPO ............................................................................. 58 8. MEDIO URBANO .............................................................................................................................. 67 8.1. ALDEA DEL OBISPO .............................................................................................................................. 67 8.1.a. Líneas rectoras de la estructura urbana....................................................................... 67 8.1.b. Características de la trama urbana. ................................................................................ 72 8.1.c. Espacio construido ................................................................................................................ 77 1ª TIPOLOGÍA: Tipología en piedra .................................................................................................. 77 2ª TIPOLOGÍA: Tipología tradicional ................................................................................................ 78 3ª TIPOLOGÍA: Tipología tradicional evolucionada.................................................................... 79 4ª TIPOLOGÍA: Tipología actual. ......................................................................................................... 80 8.1.d. Condiciones de la urbanización ....................................................................................... 82 8.1.e. Espacios libres públicos y equipamientos ................................................................... 83 8.2. CASTILLEJO DE DOS CASAS . ................................................................................................................ 85 8.2.a. Líneas rectoras de la estructura urbana....................................................................... 85 8.2.b. Características de la trama urbana. ................................................................................ 87 8.2.c. Espacio construido ................................................................................................................ 89 Tipologías edificatorias .......................................................................................................................... 89 Tipologías singulares: Los cerramientos de piedra .................................................................... 92 8.2.d. Condiciones de la urbanización ....................................................................................... 94 8.2.e. Equipamientos y espacios libres ..................................................................................... 95 9. SERVICIOS URBANOS ....................................................................................................................... 96 9.1. RED DE ABASTECIMIENTO ................................................................................................................... 96 9.2. RED DE SANEAMIENTO ........................................................................................................................ 96 9.3. RECOGIDA Y ELIMINACIÓN DE RESIDUOS ......................................................................................... 97 9.4. PAVIMENTACIÓN Y PUNTOS DE LUZ ................................................................................................... 97 II Normas Urbanísticas Municipales ALDEA DEL OBISPO Información Urbanística 1. INTRODUCCIÓN 1.1. ANTECEDENTES Con fecha de diciembre de 2013, la Diputación de Salamanca adjudicó a URBYPLAN , Urbanismo y Planificación Territorial s.l.p., la redacción de las Normas Urbanísticas del Aldea del Obispo. La redacción de un instrumento de planeamiento para Aldea del Obispo supone la primera ordenación general del término municipal que actualmente cuenta con una delimitación de suelo urbano de fecha 23 de enero de 1976. Mediante la definición de las NUM se establecerá el marco urbanístico acorde con las determinaciones de la legislación urbanística autonómica y sectorial vigente que dé respuesta a las necesidades actuales del municipio. 1.2. MÉTODO