DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA MUNICIPIO DE MARINILLA Secretaría Del Concejo Municipal
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DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA MUNICIPIO DE MARINILLA Secretaría del Concejo Municipal MUNICIPIO DE MARINILLA PLAN BÁSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 2007- 2019 ACUERDO No 62 de 2010 Por medio del cual se reforman y compilan los acuerdos Nro. 75 del 2000, Nro. 24 del 2004 y 98 de 2007 Componente Rural “Ajuste de largo plazo del Plan Básico de Ordenamiento Territorial” FRANCISCO JAVIER RAMIREZ GOMEZ ALCALDE POPULAR 2008-20011 "SIEMPRE UNID@S POR MARINILLA" “Un Concejo Debatiente, Crítico y Propositivo” E- mail: [email protected] -Teléfono 548 44 11-Calle 30 No 30-13 DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA MUNICIPIO DE MARINILLA Secretaría del Concejo Municipal “Un Concejo Debatiente, Crítico y Propositivo” E- mail: [email protected] -Teléfono 548 44 11-Calle 30 No 30-13 DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA MUNICIPIO DE MARINILLA Secretaría del Concejo Municipal CONTENIDO Pág. PRIMERA PARTE. ASPECTOS GENERALES DEL ORDENAMIENTO TERRITORIAL 3 SEGUNDA PARTE. COMPONENTE GENERAL. OBJETIVOS Y ESTRATEGIAS PARA EL ORDENAMIENTOTERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE MARINILLA. 6 CAPÍTULO 1°. Contenido General 6 CAPÍTULO 2°. Contenido Estructural 9 TERCERA PARTE. CLASES Y DELIMITACIÓN DEL SUELO MUNICIPAL PARA SU APROVECHAMIENTO, OCUPACIÓN, USO Y MANEJO 12 CUARTA PARTE. USOS DEL SUELO Y ÁREAS DE CESIÓN 18 CAPÍTULO 1°. Clasificación de las actividades para la delimitación de Usos 18 CAPÍTULO 2°. Zonificación Urbana 23 CAPÍTULO 3°. Usos del Suelo en el área Rural y Suburbana 29 QUINTA PARTE. SISTEMAS ESTRUCTURANTES. PLANES Y PROGRAMAS SECTORIALES 47 “Un Concejo Debatiente, Crítico y Propositivo” E- mail: [email protected] -Teléfono 548 44 11-Calle 30 No 30-13 DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA MUNICIPIO DE MARINILLA Secretaría del Concejo Municipal CAPÍTULO 1°. El Espacio Público 47 CAPÍTULO 2°. El Sistema Vial 53 CAPÍTULO 3°. El Sistema de Transporte 63 CAPÍTULO 4°. La Sectorización 65 CAPÍTULO 5°. Los Servicios Públicos Domiciliarios 69 CAPÍTULO 6°. El patrimonio Histórico, Arquitectónico y Paisajístico 71 CAPÍTULO 7°. Vivienda de Interés Social 74 SEXTA PARTE. INSTRUMENTOS DE GESTIÓN PARA LA APLICACIÓN DEL PLAN BÁSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL. 75 SÉPTIMA PARTE. PROGRAMA DE EJECUCIÓN. 85 ANEXO 1. Estudios Técnicos de Soporte 99 ANEXO 2. Actividades Económicas - Usos del Suelo - Clasificación Industrial Internacional Uniforme (CIIU) 106 “Un Concejo Debatiente, Crítico y Propositivo” E- mail: [email protected] -Teléfono 548 44 11-Calle 30 No 30-13 DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA MUNICIPIO DE MARINILLA Secretaría del Concejo Municipal EL CONCEJO MUNICIPAL DE MARINILLA en uso de sus atribuciones legales, en especial las conferidas en el artículo 313 numeral 7 de la Constitución Política de Colombia, y en las leyes 152 de 1994, 136 de 1994 y 388 de 1997 y los decretos reglamentarios entre ellos el 097 de 2006 y 3600 de 2007. ACUERDA PRIMERA PARTE ASPECTOS GENERALES DEL ORDENAMIENTO TERRITORIAL ARTÍCULO 1. OBJETO Y ÁMBITO: Promover el ordenamiento del territorio mediante la planificación económica y social, racionalizando las intervenciones sobre él y orientando su desarrollo y aprovechamiento sostenible del municipio de Marinilla y su población dentro del ámbito del Oriente Antioqueño. PARÁGRAFO PRIMERO: Reformar el plan básico de ordenamiento territorial en el contenido del largo plazo, estableciendo normas, procedimientos y requerimientos que faciliten y hagan viable los procesos de ocupación y aprovechamiento del suelo municipal. PARÁGRAFO SEGUNDO: La presente reforma igualmente comprende la clasificación de procedimientos, instrumentos y mecanismos que orienten los procesos de urbanización y construcción que se refieran a la compensación, manuales de dimensionamiento y elementos estructurales del PBOT. ARTÍCULO 2. INSTRUMENTOS QUE LO CONFORMAN. Son parte constitutiva de este acuerdo, el documento técnico de Soporte que contiene el diagnóstico municipal y la formulación del ordenamiento, los diferentes planes sectoriales y sus correspondientes planes de acción, el concepto del Consejo Territorial de Planeación y de las organizaciones y gremios que participaron en su elaboración, el documento de concertación y aprobación de la entidad ambiental "CORNARE" y los planos que delimitan los diferentes perímetros reglamentados en este Acuerdo. “Un Concejo Debatiente, Crítico y Propositivo” E- mail: [email protected] -Teléfono 548 44 11-Calle 30 No 30-13 DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA MUNICIPIO DE MARINILLA Secretaría del Concejo Municipal ARTÍCULO 3. INTERPRETACIÓN. La interpretación del Plan de Ordenamiento Territorial deberá ceñirse a los principios y postulados que a continuación se enuncian: 1. El ordenamiento del territorio se orientará mediante el cumplimiento de la función social y ecológica de la propiedad. 2. En cualquier acción y actuación que persiga el ordenamiento del territorio municipal, prevalece el interés general sobre el particular. 3. La participación en el ordenamiento territorial se fundamenta en la distribución equitativa de las cargas y de los beneficios para su construcción y mantenimiento. ARTÍCULO 4. FUNCIÓN PÚBLICA DEL URBANISMO. El ordenamiento del territorio municipal define acciones y actuaciones sobre el espacio geográfico para aplicar la política formulada en términos de la calidad de vida y de la calidad del paisaje, mediante el incremento en la calidad de la gestión Municipal, por lo tanto: Define, delimita, aprovecha, ocupa, usa y maneja el espacio y los recursos naturales con la aplicación del principio de desarrollo sostenible. ARTÍCULO 5. PARTICIPACIÓN. El ordenamiento del territorio municipal de Marinilla establece un proceso continuo de planificación en sus análisis, diagnóstico, formulación de su orden, normatividad e instrumentos para su aplicación y construcción del territorio, de acuerdo al orden concertado con los centros de integración urbanos y centros de integración rural tal y como quedó aprobado en el acuerdo No 016 del 13 de Agosto de 2004 y compilado en el Acuerdo 98 de 2007. Por lo tanto se formula directamente por la administración liderado por el Alcalde, coordinado por la oficina de Planeación, elaborado y ejecutado por las diferentes dependencias mediante planes de acción; consolidado en el Consejo de Gobierno, previas consultas al Consejo Territorial de Planeación, a las organizaciones y los gremios de la población y concertado con la entidad ambiental para su respectivo concepto, para ser finalmente aprobado por el Honorable Concejo Municipal para ser finalmente aprobado y puesto en ejecución. ARTÍCULO 6. ORDENAMIENTO TERRITORIAL EVOLUTIVO. Las normas contenidas en el presente Acuerdo definen el ordenamiento territorial “Un Concejo Debatiente, Crítico y Propositivo” E- mail: [email protected] -Teléfono 548 44 11-Calle 30 No 30-13 DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA MUNICIPIO DE MARINILLA Secretaría del Concejo Municipal municipal de Marinilla y conforman un ejercicio de definición de instrumentos y procedimientos, los cuales estarán sujetos a constante evaluación y reformulación. ARTÍCULO 7. MANUALES. Este Acuerdo deroga los contenidos en la misma materia del Estatuto para el Desarrollo municipal de Marinilla y sus modificaciones. Los manuales Básicos del PBOT de Marinilla son: 1. El manual de definición de términos. 2. El manual para el estudio de impacto integrado y licencia única. 3. El manual de dimensionamiento del espacio público. 4. El manual de dimensionamiento del sistema vial y servicios al vehículo. 5. El manual para el manejo de la nomenclatura. 6. El manual de edificaciones de valor patrimonial. 7. El manual de dimensionamiento de urbanizaciones y conglomerados. 8. El manual de construcciones y edificaciones. 9. El manual de trámites y procedimientos. PARÁGRAFO PRIMERO: La Administración Municipal podrá incluir otros manuales no contemplados en los anteriores, que considere indispensables para el Ordenamiento Territorial del Municipio. PARÁGRAFO SEGUNDO: La modificación, formulación y ajuste de los manuales a los cuales se refiere el presente artículo se llevará a cabo con la participación del constituyente primario y con el acompañamiento de la comisión del Plan del Concejo Municipal. PARÁGRAFO TERCERO: Los Manuales Número 3 De Dimensionamiento del espacio público, 7 de Dimensionamiento de Urbanizaciones y Conglomerados, 8 de Construcciones y Edificaciones, se adoptarán, ajustarán y reformaran por Acuerdo Municipal y los restantes mediante Decreto Municipal, previo visto bueno del Concejo municipal. “Un Concejo Debatiente, Crítico y Propositivo” E- mail: [email protected] -Teléfono 548 44 11-Calle 30 No 30-13 DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA MUNICIPIO DE MARINILLA Secretaría del Concejo Municipal SEGUNDA PARTE COMPONENTE GENERAL OBJETIVOS Y ESTRATEGIAS PARA EL ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE MARINILLA. CAPÍTULO 1º CONTENIDO GENERAL (Largo Plazo). ARTÍCULO 8. VENTAJAS COMPARATIVAS Y COMPETITIVIDAD. Objetivos y estrategias para alcanzar el aprovechamiento de las ventajas comparativas y generación de condiciones de competitividad a nivel nacional, departamental y municipal. 1. Ordenar el territorio Municipal articulado al Ordenamiento Territorial subregional y regional según directrices y lineamientos del Proyecto Pueblos. (Propuesta de Ordenamiento Territorial para los Valles de San Nicolás elaborada por CORNARE, MASORA y el Departamento de Antioquia entre 1995 y 1997). a. Concertación de los Parques Lineales en las zonas de frontera con los municipios vecinos. b. Articulación del sistema vial y de transporte a la centralidad