DP010008.P2.01.1 Nº de verificación: 13066175630050415062 Puede verificar la autenticidad de este documento en www.gijon.es/cev Datos del expediente: Asunto: 7508F/2020 P2 - Preparación, gestión y adjudicación del contrato AYTO REPARACIONES URGENTES Y PEQUEÑO Datos del documento: MANTENIMIENTO DE ALBAÑILERIA EN EDIFICIOS Y Tramitador: LOCALES MUNICIPALES Emisor: 01000646 Fecha Emisor: 18/02/2020 Este documento ha sido firmado electrónicamente por: PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARA LA CONTRATACIÓN DE LA EJECUCIÓN OBRAS DE REPARACIONES URGENTES Y PEQUEÑO MANTENIMIENTO DE ALBAÑILERÍA EN EDIFICIOS Y LOCALES DEL PATRIMONIO MUNICIPAL DEL AYUNTAMIENTO DE GIJÓN El presente pliego para la contratación de “Obras de Reparaciones urgentes y pequeño mantenimiento de ALBAÑILERÍA en Edificios y Locales del Patrimonio Municipal del Ayuntamiento de Gijón”, tiene por objeto regular las condiciones a las que habrá de ajustarse la ejecución de las obras definidas en el apartado 1 relativo a “ Alcance de las obras a realizar”, y la definición de los medios necesarios para la ejecución de las mismas, de modo que sirva de base técnica para la realización y abono de las mismas. El ámbito que abarca el presente proyecto son los edificios y dependencias municipales que se relacionan, con carácter meramente enunciativo, en el ANEXO I. Durante el plazo de vigencia del contrato, podrá extenderse el alcance del mismo a nuevos edificios e instalaciones, quedando sin efecto para los inmuebles que cesen en su actividad municipal. El fin perseguido es la de mantener los inmuebles en perfecto estado de conservación y funcionamiento, garantizando las adecuadas condiciones de seguridad, habitabilidad y funcionalidad. Igualmente el asegurar la vida útil los constructivos que componen los centros, así como el aspecto adecuado de los mismos. El Ayuntamiento se reserva el derecho de realizar bien por sí mismo, bien mediante terceros, los trabajos de reparación y mantenimiento de ALBAÑILERÍA en los edificios municipales que considere convenientes, sin que ello permita reclamación alguna por parte del adjudicatario. PRIMERA. ALCANCE DE LAS OBRAS A REALIZAR Las obras a contratar tienen como finalidad la reparación de las incidencias que puedan surgir de ALBAÑILERÍA de los inmuebles, garantizando que el edificio quede total y correctamente funcionando con todas sus prestaciones en el menor plazo de tiempo posible; ejecutadas cumpliendo las normas de la buena construcción y con sujeción a la normativa vigente que le sea de aplicación. Deben incluirse el mantenimiento y conservación de los elementos, los entornos de urbanización (patios escolares, mobiliario de pistas deportivas, luceras de cubiertas, parques y zonas de recreo). Las operaciones de reparación tenderán a restituir a sus condiciones funcionales originales el elemento sobre el que se actúa. Cuando el estado de un elemento constructivo no admita su simple reparación, se procederá a su sustitución. El elemento nuevo deberá ser, al menos, de la misma calidad que el sustituido, Ayuntamiento de Gijón/Xixón CIF: P3302400A Cabrales, 2 – 33201 Gijón Teléfono: (34) 985 181 111 / 105 / Fax: (34) 985 181 182 / Web: www.gijon.es debiéndose cuidar que la apariencia de lo realizado esté en armonía con el conjunto, excepto si los Servicios Técnicos Municipales de Mantenimiento disponen lo contrario. Las operaciones de mantenimiento y conservación a realizar, a que se refiere este Pliego incluye las actuaciones en: Trabajos de demolición Son los correspondientes a la demolición de toda clase de ALBAÑILERÍA, tanto los de cerramientos, particiones interiores de fábrica o ligeras, soleras, cubiertas, revestimientos, carpinterías, etc. Comprenderán todos los trabajos auxiliares para dejar las partidas totalmente acabadas, incluso la retirada de los materiales sobrantes a vertedero autorizado, o en su caso a lugar específico para recibir determinado tipo de tratamiento. Trabajos de acondicionamiento del suelo Comprende la ejecución de cimentaciones, muros de contención u obras de tipo similar, así como la ejecución de soleras, tanto interiores como exteriores. Se integran en este epígrafe las de mobiliario urbano propias de los espacios exteriores. Trabajos de albañilería y cerramientos exteriores Son los correspondientes a la reparación de toda clase de cerramientos exteriores de fábrica de ladrillo, bloque u otras, prefabricados de hormigón u otros, incluso los revestimientos correspondientes. Comprende asimismo este capítulo todo lo relativo a la albañilería de los espacios exteriores, incluidos los cierres perimetrales a los centros y que limitan la propiedad, formando vallados de diferentes tipos y dimensiones. En este apartado también se incluyen el reconocimiento e inspección visual del estado de recubrimientos y aplacados, la reparación y sujeción de zonas y elementos sueltos o rotos. Asimismo se incluyen el picado de revocos sueltos y cascotes, lucidos puntuales o reposición de elementos deteriorados, así como el arreglo de desconchados en aleros y voladizos. Sellado de todo tipo de huecos, juntas y elementos, con masillas, resinas,…… Trabajos de cerramientos interiores Corresponden a intervenciones en la albañilería interior de las edificaciones, y abarcan tanto la formación de divisiones, como los raseos y lucidos de paredes, techos y suelos, y los revestimientos continuos o de piezas cerámicas de otra clase. En este apartado también se incluye el picado de revocos sueltos y cascotes que entrañan peligro, lucidos puntuales –en este caso con reposición de acabado y pinturas-, azulejados y soleras. Trabajos de solados y alicatados Reposición de aplacados, azulejos y pavimentos de cualquier tipo de revestimiento de fachadas, paredes y suelos, cuando se manifiesten como desprendimientos casuales y por averías hasta cubrir la zona afectada, así como impostas, placas de coronación y vierteaguas Trabajos de cubiertas Comprende la ejecución de trabajos en cubiertas cualesquiera que sea su tipología, así como la red de evacuación de pluviales hasta su acometida a la red horizontal. En este apartado también se incluye la localización y reparación de goteras sea cual sea el origen de las mismas (filtración accidental, rotura de conducciones, falta de estanquidad de cubiertas y carpinterías) con eliminación de las causas que las hayan motivado, así como reposición del material de cubrición de la zona afectada. Esta actuación incluye la eliminación total de la causa de la gotera, fuga o humedad, con carácter definitivo; la impermeabilización de fugas, el ajuste o sustitución de elementos de coberturas deteriorados (tejas, planchas metálicas, pizarras, gravillas, aislantes, telas asfálticas, etc.) así como la limpieza de canalones y bajantes Trabajos de falsos techos Corresponde a las intervenciones en falsos techos continuos o de placas. DP010008.P2.01.1 Nº de verificación: 13066175630050415062 Puede verificar la autenticidad de este documento en www.gijon.es/cev Datos del expediente: Asunto: 7508F/2020 P2 - Preparación, gestión y adjudicación del contrato AYTO REPARACIONES URGENTES Y PEQUEÑO Datos del documento: MANTENIMIENTO DE ALBAÑILERIA EN EDIFICIOS Y Tramitador: LOCALES MUNICIPALES Emisor: 01000646 Fecha Emisor: 18/02/2020 Limpieza y protección Los trabajos de aislamientos y protección contra pinturas, polvo, ruidos, etc., tendentes a mantener la actividad propia del edificio afectado por las obras. Retirada de escombros y limpieza de la zona afectada por las obras, así como cualquier otra actuación necesaria para el dejar en perfecto estado las instalaciones y dependencias tras las actuaciones del adjudicatario. Número de Referencia CPV: 45262500-2 Trabajos de albañilería 45261920-9 Mantenimiento de tejados 45431000-7 Trabajos de alicatado Los trabajos a realizar se organizarán de acuerdo a las siguientes categorías: Trabajos de mantenimiento correctivo: los conducentes a subsanar defectos o deterioros parciales de ALBAÑILERÍA en los inmuebles municipales, producto del normal y continuo uso de la actividad que se desarrolla en los mismos, así como los debidos al lógico desgate debido al paso del tiempo. Asimismo se incluyen como trabajos a realizar, aquellos necesarios para subsanar daños en los edificios consecuencia del uso negligente, actos vandálicos u otras causas, ya sean de carácter extraordinario o no y que ocurran durante el ámbito y vigencia del contrato. Trabajos de reparación y pequeñas obras: abarcan las reparaciones de ALBAÑILERÍA, que excedan del mantenimiento básico y que resulten necesarios para mantener los edificios municipales en correctas condiciones de seguridad y/o habitabilidad. Todos estos trabajos, una vez iniciados, se realizarán sin interrupción hasta la finalización, en plazos razonables y lo más cortos posibles. SEGUNDA. MEDIOS PERSONALES ADSCRITOS PARA LA EJECUCIÓN DEL CONTRATO 1.- El contratista adjudicatario cubrirá el servicio con personal adecuadamente cualificado , siendo a su cargo el cumplimiento de las obligaciones laborales que determine la legislación vigente en cada momento en materia de salarios, seguridad social, accidentes de trabajo, mutualismo laboral, formación, seguridad e higiene, etc. , así como el cumplimiento del Convenio Colectivo vigente. La empresa cotizará a la Seguridad Social las cuotas según la cualificación laboral que se solicita en este pliego y que se justificarán mensualmente adjuntando a las facturas : Documento de cálculo de la liquidación (DCL), Recibo de liquidación (RLC) y Relación nominal de trabajadores