Villecresnes
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
de vente de Espace UNE CO-PROMOTION DEQUALITÉ UNE CO-PROMOTION Numéro vert Numéro 0 800544000 KetB.com 94440 Villecresnes Bourgogne la de rue 6, VILLA ROSA (sauf lundi matin, mardi et mercredi) Ouvert tous à19h les jours et de 14h de à12h30 10h30 94440 Villecresnes deLattre deTassigny 33, au avenue Face DE VENTE ESPACE Kaufman & Broad Homes S.A.S. au capital de 2 247 403,41 - RCS Nanterre 379 445 679 - N° ORIAS 14 006 098 - Illustrations : Illusio - Photos : Kaufman & Broad - Illustrations, photos et document non contractuels - OSWALDORB - 10/2015 LE BIEN-ÊTRE AUNE NOUVELLE ADRESSE Villecresnes VILLA ROSA Un dynamisme qui profite à tous. Idéalement située à 21 km de Paris dans le département du Val- de-Marne, Villecresnes jouit d’un dynamisme continu. Charmante commune de l’est parisien, elle dispose en effet d’importants bassins d’emplois à proximité tels que la zone Forêt régionale de Gros-Bois Bibliothèque d’activité de Créteil Pompadour, le centre commercial régional Créteil Soleil, l’aéroport d’Orly ou encore le marché de Rungis. C’est également la ville la plus importante de la Communauté de Au carrefour du passé et du futur. Villecresnes aime prendre soin de ses habitants : en leur offrant le bien-être d’un cadre de vie très agréable Communes du Plateau Briard, ce qui lui confère un attrait et une en même temps que les avantages de la capitale toute proche, cette jolie ville a tout pour plaire ! énergie dont profitent ses habitants au quotidien. Commune imprégnée d’histoire, elle a su conserver un patrimoine riche et diversifié : entre le Fief, anciennement appelé château Desmarais, le château de Villecresnes, le Pigeonnier ou encore Plus de les écuries de l’ancien château de Cerçay, ses vestiges du passé apportent tout leur charme à la commune. Bordée par l’étang de Villecresnes, traversée par le ruisseau du Réveillon et proximité encadrée par la forêt régionale de Gros-Bois et le Bois de la Grange, la ville bénéficie d’un patrimoine naturel tout aussi exceptionnel, propice à d’agréables promenades. À DEUX PAS Enfin, elle dispose de nombreuses infrastructures scolaires, de la maternelle au collège, Centre-ville, mairie, culturelles (ludothèque, bibliothèque, associations) et sportives (centre sportif, stade, marché, écoles gymnase…), favorisant l’épanouissement des Villecresnois de 7 à 77 ans. TRANSPORTS A Le calme au cœur de la ville. RER A de Boissy-Saint-Léger avec Paris - Châtelet-Les-Halles en 31 min** Idéalement placée à l’orée du centre-ville, dans un quartier majoritairement pavillonnaire et extrêmement paisible, “Villa Rosa” vous offre un accès des plus D pratiques à toutes les commodités. RER D de Brunoy avec Paris - Gare de Lyon en 26 min** Ainsi, le centre du village, sa mairie, ses commerces de proximité et son marché couvert sont à moins de 500 mètres. À la même distance, vous trouverez les écoles maternelles et primaires tandis que le collège se situe Bus à 900 mètres. Réseau de bus performant desservant les Enfin, à deux pas, 2 lignes de bus vous permettent de rejoindre les gares et les villes voisines. différents points clés des environs. Vous atteignez ainsi facilement les lycées de Sucy-en-Brie ou Limeil-Brévannes. Vous pouvez également accéder au centre commercial Boissy 2, au métro L8 Accès directs à Créteil ainsi qu’à la gare RER A de Boissy-Saint-Léger qui vous conduit à Paris - Châtelet-les-Halles en 31 minutes*. RN19 et la N104 * Source MAPPY/ RATP / SNCF Mairie Le bien-être sous un nouvel angle. Réalisation intimiste par excellence, “Villa Rosa” s’intègre avec élégance dans son environnement résidentiel. En plus d’une écriture architecturale traditionnelle soulignée par une toiture à la Mansart et de jolies lucarnes, ses jeux de volumes, de matières nobles et de couleurs confèrent à ce bel immeuble un charme intemporel. Tandis que ses façades se plaisent à alterner avancées et retraits, l’ardoise, le zinc, le métal des garde-corps se mêlent dans des nuances douces de blanc et de gris. Quand élégance et praticité embellissent votre quotidien. Entièrement ceinte par un muret surmonté d’une jolie grille en serrurerie, “Villa Rosa” a été pensée pour offrir à ses habitants un véritable cocon de bien-être. Introduite par une voie d’accès pavée, elle s’ouvre sur des espaces paysagers intimistes et élégamment arborés dont les couleurs appellent à la sérénité. Avec son interphone, ses places de parking en extérieur et en sous-sol ainsi que son local à vélos et poussettes, la réalisation met la praticité à l’honneur pour un quotidien toujours plus simple. Et dans une démarche éco-responsable, la gestion des déchets se fait par bornes enterrées. Vue depuis la rue Intérieur et extérieur Bâtiment économique Une réalisation conforme 50 A se confondent. à la Réglementation RT 2012 51 à 90 B(1) Villa Rosa Thermique 2012 91 à 150 C 151 à 230 D L’éco-conception des Bâtiments RT 2012 garantit RT 2005 231 à 330 E un niveau de performance énergétique élevé : 331 à 450 F “Villa Rosa” accueille des appartements du studio au 4 pièces, tous conçus avec la même exigence. Une conception optimisée et bioclimatique des bâtiments >450 G tenant compte de l’orientation, des apports solaires, Si les intérieurs ont été particulièrement soignés pour optimiser l’espace et offrir un maximum de confort avec leur Bâtiment énergivore de l’éclairage naturel, de l’inertie et de la compacité (1) Le calcul conventionnel réglementaire indiquera une valeur de la consommation globale du bâtiment séjour d’angle, leur cuisine américaine et leurs nombreux rangements, les ouvertures sur l’extérieur ont fait l’objet de qui sera exprimée en KWhep/m2 SHONRT/an en énergie primaire. Une maîtrise des consommations énergétiques grâce à une tout autant d’attention. Ainsi, tous les appartements disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs pour profiter isolation thermique renforcée et à une meilleure étanchéité à l’air des beaux jours en toute intimité. Un chauffage et une production d’eau chaude sanitaire La RT 2012 offre des avantages concrets : par chaudière individuelle gaz Et pour des moments de détente privilégiés, le dernier étage en attique offre de très beaux appartements familiaux avec Réduction de plus de 50 % (par rapport à la RT 2005) des dépenses énergétiques à conditions balcon et terrasse plein ciel. Un confort d’été optimisé par la mise en place d’occultations et un choix de vitrages performants, permettant d’obtenir ainsi d’usage et climatiques identiques un contrôle solaire Garantie sur la qualité, le confort et la pérennité du logement POUR VOTRE NOUVEAU CADRE DE VIE Kaufman & Broad PERSONNALISEZ VOTRE INTÉRIEUR vous garantit : Pour vous sentir chez vous. LA QUALITÉ Venez découvrir toutes les prestations dédiées à votre futur logement lors DE L’ADRESSE d’un rendez-vous personnalisé dans notre showroom : choisissez vos revêtements, faïences et céramiques, agencez votre cuisine et aménagez LA QUALITÉ vos placards pour créer le chez-vous qui ne ressemble qu’à vous. ARCHITECTURALE LA QUALITÉ DE SON SAVOIR-FAIRE Visuel d’intérieur à caractère d’ambiance de vente de Espace 94440 Villecresnes Bourgogne la de rue 6, VILLA ROSA Kaufman & Broad Homes S.A.S. au capital de 2 247 403,41 - RCS Nanterre 379 445 679 - N° ORIAS 14 006 098 - Illustrations : Illusio - Photos : Kaufman & Broad - Illustrations, photos et document non contractuels - OSWALDORB - 10/2015 LE BIEN-ÊTRE AUNE NOUVELLE ADRESSE UNE CO-PROMOTION DEQUALITÉ UNE CO-PROMOTION Villecresnes VILLA ROSA.